Zweizimmer Wohnung im Bezirk Baden kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon und Eigengarten in erstklassiger Lage nahe Kurpark. In einem der renommiertesten Neubau-Ensembles von Baden gelangt diese sehr gepflegte Gartenwohnung zum Verkauf. Das Wohnensemble „Sunny Side Up“ steht für moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld – umgeben von historischen Villen und gewachsener Nachbarschaft. Die Lage vereint zwei Qualitäten, die in Baden selten gleichzeitig zu finden sind: zentrale Erreichbarkeit und absolute Ruhe. Der Kurpark Baden, das Casino sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Wohnstraße selbst kaum Verkehrsaufkommen aufweist. Eckdaten Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubauanlage aus dem Jahr 2021 und entspricht aktuellen Wohn- und Energiestandards Wohnfläche: ca. 57 m² Eigengarten / Terrasse: ca. 19 m² Balkon: ca. 10 m² Kellerabteil: ca. 3,9 m² Baujahr: 2021 Sonnige Ausrichtung Ruhige Ecklage Sofort bezugsbereit Die Wohnung wurde ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt und niemals vermietet. befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Wohnqualität & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Ecklage sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom Balkon eröffnet sich der Blick in das elegante Villenumfeld der Anlage, im Eigengarten genießen Sie eine sonnige und geschützte Außenfläche. Die Immobilie wird nahezu vollständig möbliert übergeben: • Hochwertige Einbauküche • Maßgefertigte Einbauschränke • Moderne, stilistisch abgestimmte Möblierung • Gepflegte Materialien und zeitloses Design • Fußbodenheizung • Hochwertiger Parkettboden • Lift im Haus • Kellerabtei Ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen oder Möblierungsplanung ist möglich. Tiefgarage & Parkmöglichkeit Im Haus befindet sich eine moderne Tiefgarage. Ein großzügiger PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Motorrad-Stellplatz können bei Bedarf zu attraktiven Sonderkonditionen direkt vom Eigentümer angemietet werden. Lage & Umfeld • ca. 5 Gehminuten zum Kurpark und Stadtzentrum • Gepflegtes, villenartiges Umfeld • Ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr • Direkte Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten Diese Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre macht das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im Baden-Markt. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 520.000 Optional kann die hochwertige, maßgefertigte Möblierung übernommen werden , Übernahme im Rahmen einer separaten Vereinbarung. Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer. Dies bietet zusätzlichen Komfort und praktische Flexibilität in zentraler Lage. Besichtigung Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Besichtigungen erfolgen nach persönlicher Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Vom geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche gelangt man auf den breiten Balkon mit freiem Blick auf prächtige Baumkronen oder hinunter in den Garten. Das Schlafzimmer mit Klimaanlage und eigenem Balkon verspricht erholsame Nächte. Eine lichtdurchflutete Wohnung für Singles und Paare. Die günstige Lage ermöglicht kurze Wege in die Fußgängerzone oder zum Bahnhof. Bleibt nur die Frage, auf welchem Balkon Sie den Tag ausklingen lassen wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf breiten Balkon - freier Blick auf prächtige Baumkronen - kein direktes Gegenüber - Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf zweiten Balkon - Badezimmer und WC getrennt - Kellerabteil - günstige Lage - in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone oder am Bahnhof - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstbezug nach Generalsanierung optional mit Garagenplatz Die Wohnung wurde umfangreich, aufwendig und hochwertig generalsaniert, dazu wurde auch die ursprüngliche Fensterbrüstung entfernt und gegen bodentiefe Verglasung ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurde hierfür eine Hebeschiebetüre eingebaut. (Selbstverständlich baubehördlich genehmigt) Südausrichtung mit schön breiten Loggien. Wohnung liegt im Hochparterre. Absolute Ruhelage 50m2 Wohnfläche + 15m2 Loggien = 65m2 ges. Wohnfläche Ein Garagenabstellplatz kann um 25.000 Euro dazu erworben werden. Die Verglasung haben Wienersprossen, es sind also nicht nur aufgeklebte Sprossen, sondern zwischen der 3- Fachverglasung sind auch noch Abstandshalter. Die Wienersprossen sehen nicht nur ansehnlich aus, sondern erfüllen auch eine Funktion, so wird nämlich das Erscheinungsbild des Gebäudes nicht beeinträchtigt (Form folgt Funktion). Sowohl die Hebeschiebetüre im WZ als auch die Balkontüre im SZ haben eine niedrige Aluminiumschwelle (barrierefrei). (Vorteil einer Hebeschiebetüre, sie benötigt keinen Türenschwenkbereich) Kunststofffenster (IGLO Energy Classic) mit Folierung außen und 3- Fachverglasung mit "Warme Kante" und V- Perfect Schweißnähten. Um die bodentiefe Verglasung zu realisieren, wurden die anfänglichen Heizkörper gegen Unterflurkonvektoren getauscht. Neue Elektrik mit vielen Schaltern und Steckdosen u.a. eine Bodensteckdose Neue Wasserleitungen u. a. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Neuer Grundriss und neue Raumnutzung. Trockenes Kellerabteil mit Fenster und betonierten Wände Echtholzboden Eiche (von Weitzer, Eiche, lebhaft, lackiert, Kaschmir), verklebt Fliesen, Feinsteinzeug, rektifiziert, mit dünnen Fugen (Stein und Holzoptik) Terrassenplatten auf der Loggia Feinsteinzeug auf Stelzlager. Badezimmer bis zur Decke gefliest, ebenerdige und sehr große Dusche mit Thermostatarmatur, Duschglaswand (rahmenlos, ohne Gestänge und raumhoch), Spiegel mit Beleuchtung. WC, spülrandlos, Tiefspüler, hängend, verdeckte Befestigung, abnehmbarer Deckel, Heizkörper und Waschbecken wurden ebenfalls installiert. WC und Bad haben einen elektrischen Lüfter, die Abstellkammer einen statischen Lüfter. In der Abstellkammer ist ein Waschmaschinenanschluss. Die sehr breiten Loggias haben eine Steckdose (WZ) und Deckenspots (für eine elektrische Außenbeschattung wurden bereits Leerrohre und Schalter vorgesehen). Waschküche mit Trockner und Waschmaschinen im Keller für die allgemeine Nutzung Gegensprechanlage mit Türöffner Lift bis in die Garage Es stehen keine größeren Reparaturen an, es ist eine Heizkostenabrechnung pro Wohnung geplant. Bushaltestelle direkt vor dem Haus Die Wohnung ist frei vermietbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 3 im EG 61,34 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum, sowie Kellerabteil Nr. 3, Pkw-Stellplatz Nr. 3 und Garten Nr. 3, Bj. 1898, Um- und Zubauten bis 1995 Verkehrswert: 136.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 2500 Baden, Niederösterreich! Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 72 m² ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und einem unvergleichlichen Grünblick. Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die durch den durchdachten Grundriss eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ergänzt, die dem Zuhause eine warme und einladende Note verleihen. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, die gerade an kühleren Tagen für behagliches Wohlbefinden sorgt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung, die Ihnen morgens mit sanften Sonnenstrahlen den perfekten Start in den Tag schenkt. Hier genießen Sie einen idyllischen Grünblick, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt garantiert. Zusätzlich gibt es einen Balkon oder eine Terrasse, die weiteren Freiraum im Freien bieten. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem Appartement und macht den Alltag noch angenehmer. Die Lage überzeugt ebenso wie die Wohnung selbst: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sind alle täglichen Bedürfnisse mühelos zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung zum attraktiven Kaufpreis von 230.000,00 € ist ideal für Paare, Singles oder junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, zentrale Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie! Ihre Ansprechperson: Felix Lümen, Dipl. IM. SAGENTUS Immobilien Standort Niederösterreich und Wien Tel: [Tel] [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt bestens geeignet da sie voll möbliert übergeben wird. Sofortbezug möglich. Diese Erdgeschoßwohnung in 2500 Baden besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #hell

Diese Wohnung in einer begehrten Lage von Baden wurde zuletzt als Büro genutzt. Aktuell besteht die Einheit aus drei Räumen und ist mit einer weiteren Fläche verbunden, welche bereits vermietet ist. Hier muss lediglich der Durchgang geschlossen werden. Highlights: Attraktive Raumaufteilung - Drei helle Räume, die individuell genutzt werden können. Stilvolles Ambiente - Der Zugang über ein separates Portal im Mezzanin verleiht den Räumlichkeiten einen exklusiven Charakter. Optimale Lichtverhältnisse - Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der Plan entspricht nicht zu 100% dem Istzustand. Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Einheit überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus- und Badener-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahnstation liegt nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien in nur 15 Minuten. Für die Anreise mit dem Auto bietet die A2-Südautobahn , die in nur sechs Fahrminuten erreichbar ist, eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte , ein Einkaufszentrum sowie die charmante Fußgängerzone mit Boutiquen , Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert für Mitarbeiter, mit Parkanlagen, Thermen und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Sport. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung überzeugt durch ihren kompakten, äußerst zweckmäßigen Grundriss und bietet damit sowohl Singles als auch Kapitalanlegern eine ideale Wohnlösung. Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Wohnküche. Ein separates Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot perfekt. Im Zuge der Generalsanierung wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt: ? Erneuerung der Elektrik und Wasserinstallationen ? neue Echtholzböden ? komplett neues Badezimmer ? neue, verflieste Toilette ? Austausch der Fenster ? Wände wurden fachgerecht ausgemalt Dank dieser umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung bezugsfertig, modern und auf aktuellem Standard. Sie eignet sich optimal für Singles oder auch perfekt als Investment zur langfristigen Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, wodurch das Gebäude technisch wie optisch gut erhalten ist. Zudem wurde vor einigen Jahren eine Wärmeschutzfassade angebracht, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig aufwertet. Lage: Die Wohnung befindet sich im mondänen Baden, nur wenige Schritte vom eleganten Kurpark und dem berühmten Casino entfernt. Die charmante Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten höchsten Alltagskomfort. Bus: B, C (zum Bahnhof Baden) Badener Bahn: wenige Minuten zu Fuß entfernt Bahnhof Baden: S-Bahn, REX Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller Telefonnummer [Tel] E-Mail: [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=k49BVMmy2ZUWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,53 m² wird Ihnen hier ein idealer Raum für individuelles Wohnen geboten. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihre persönliche Traumwohnung. Mit der vorhandenen Gas-Zentralheizung genießen Sie auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine separate Toilette, die den Komfort Ihrer täglichen Routine erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben und Ihre Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Zudem sind Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die nicht nur Potenzial hat, sondern auch eine optimale Lage bietet. Egal, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder als Kapitalanlage betrachten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geld in eine zukunftssichere Investition zu stecken. Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen! In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert ? stilvoll, komfortabel und nachhaltig. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 18: großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zentraler Gang mit optimaler Erschließung außergewöhnlich großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich direkter Zugang von der Wohnebene auf den Balkon perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz für großzügige Schranklösungen elegante interne Treppe ins Dachgeschoss zusätzlicher Dachraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Fitness, Stauraum) beeindruckende Dachterrasse mit viel Platz für Lounge-, Ess- und Sonnenbereiche... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 81 m2 direkt im Wohnpark FONTANA nahe der Kurstadt Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Appartementhauses. Diese Wohnung verteilt sich auf:• Vorzimmer,• großzügiges Bad mit Dusche und WC,• Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse,• Schlafzimmer Zwei Autostellplätze ( 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz ) sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die wunderschöne Wohnanlage bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. In dem Wohnpark befinden sich einer der exklusivsten Golfplätze (18 Loch) Europas, sowie ein wunderschöner Badesee, Tenniscourts, luxuriöser Wellnessbereich, ein exklusives Restaurant und vieles mehr. Für Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet durchdachte Wohnqualität mit einem angenehm privaten Außenbereich. Auf rund 63,47 m² bietet sie ein stimmiges Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Pärchen eignet, die Wert auf eine überschaubare, gut nutzbare Wohnfläche legen. -Der Wohnbereich überzeugt mit gepflegten Parkettböden, die sich harmonisch durch alle Wohnräume ziehen und eine warme Atmosphäre schaffen. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. -Die Kochnische ist möbliert und funktional ausgestattet – sie entspricht jedoch einem älteren Standard und gibt damit Raum für individuelle Modernisierungsideen. -Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und zusätzlich Schränke und Kommoden. Vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz. -Das Badezimmer ist mit einer Wanne und WC ausgestattet und kompakt gestaltet. -Man betritt die Wohnung durch einen großen, lichtdurchfluteten Vorraum (mit Blick in den Garten) und angrenzendem Abstellraum. -Ein kleines Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Die Lage im Erdgeschoß ermöglicht einen direkten Zugang ins Freie. Besonders hervorzuheben ist die kleine, nordwestlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem rund 16 m² großen Garten. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Grünen ausklingen – sei es beim Lesen oder beim gemütlichen Zusammensitzen mit Freund: innen. Die Ausrichtung bietet angenehmes Nachmittags- und Abendlicht, ohne der intensiven Mittagssonne ausgesetzt zu sein. Gemäß Aushang im Haus ist ein Glasfaser-Kabelanschluss mit Kabelplus möglich! Die Lage in Baden verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das Stadtzentrum sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und den weitläufigen Erholungsgebieten rund um den Wienerwald. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser süßen Wohnung begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen! In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert ? stilvoll, komfortabel und nachhaltig. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 19: großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum mit Waschmaschinenanschluss getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken außergewöhnlich großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse außenliegender Zugang auf die sonnige Dachterrasse repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide klare Trennung von Wohn- und Privatbereich für maximale Wohnqualität Wohnfläche: ca. 80,63 m² + Terrasse: ca. 32,88 m² + Dachterrasse: ca. 29,49 m² + Kellerabteil Kaufpreis Anleger: ? 468.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 529.000.-... [Mehr]