Suchergebnisse für "haus verkauf tulln"

#Baugrund #ruhig

Ideales Baugrundstück in Tulln, Ortsteil Nitzing in der Tannengasse 4. Ruhige Lage, dennoch perfekte Anbindung: 5 min mit dem Auto/9 min mit dem Rad oder Bus zum Hauptbahnhof Tulln mit gratis P+R Anlage- von dort in 20 min mit dem Zug in Wien Heiligenstadt 9 min mit dem Auto zum Bahnhof Tullnerfeld mit gratis P+R, von dort in 10 mit ÖBB oder Westbahn in Wien Direkte Busverbindung zu den Bahnhöfen, sämtlichen Schulen in Tulln und Tulln Zentrum ebenfalls vorhanden, Haltestelle Nitzing Siedlung 1 min zu Fuß Supermarkt und großer 24h Selbstbedienungsshop (Hafenrichter) 2 min mit dem Auto, 5 min mit dem Rad. Großer Spielplatz, Fussballplatz und Beachvolleyballplatz 5 min zu Fuß Aubad Tulln / Kino /Donaulände/viele Supermärkte/Einkaufszentrum Rosenarcade/Restaurants alles in max. 5-10 min mit dem Auto, 15 min mit dem Rad oder Bus... Super Heurigen direkt in den näheren Ortschaften Tulbing/ Chorherrn/Königstetten usw. Achtung- Grund ist noch nicht aufgeschlossen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Bestlage von Tulln Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 700 m². Es ist eben und nord-südseitig ausgerichtet Die Widmung ist Bauland-Wohnen, Bebauung 40 %, offen und gekuppelt, Bauklasse I, II, Es ist vermessen, jedoch noch nicht im Grenzkataster eingetragen. Im Zuge der Grundgrenzverhandlung gehört ein Teil an die Gemeinde abgetreten (siehe Bebauungsplan). Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Haus mit Garage sowie ein Pool. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Aufschließungs- und Anschlussgebühren sind daher bereits bezahlt, bei einem Neubau werden jedoch Ergänzungsabgaben fällig. Das Universitätsklinikum, der Bahnhof Tulln sowie die Boku sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Preis NUR ? 490.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

SOLIDES HAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in den Keller, Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 30m² große Südterrasse und in den Garten, Esszimmer, Zimmer, WC, Badezimmer. OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Badezimmer, 5 Zimmer, 2 Zimmer davon mit Ausgang auf den 7m² großen Balkon. KELLER: 3 große Kellerräume, 1 Technikraum. BESCHREIBUNG: Solides Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf, Baujahr 1960, komplett unterkellert, das Mauerwerk besteht aus Frewen-Hohlblocksteine, Satteldach mit Wienerberger-Strangfalzziegeln, 2 fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos im Wohnzimmer, die obere Balkontüren sind noch aus Lärchenholz, Terrasse mit Natursteinplatten, Einbauküche, Gas-Zentralheizung, in allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, in den Sanitärbereichen, Vorraum, Abstellraum und Keller befinden sich Fliesen, in der Küche wurde ein Linoleumboden verlegt, Doppelgarage. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gasanschluss, Brunnen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 235, fGEE 3,20 GARTEN: 30m² große Südterrasse mit Natursteinplatten, ebener eingefriedeter Garten. LAGE: in einem sehr ruhigen Stadtteil von Tulln an der Donau, der Bahnhof Tulln/Donau ist in 7 Gehminuten, der Hauptplatz in ca. 15 Gehminuten erreichbar, eine Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar, Tulln bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturbetriebe an. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 235.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Komm vorbei in deinem Bungalow! Zum Verkauf steht ein 2014 errichtetes Ziegelmassivhaus im idyllischen Seebarn bei Grafenwörth im Bezirk Tulln. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 516 m² Eigengrund bietet dieses Schmuckstück alles, was das Herz begehrt! Eingebettet in einen traumhaft angelegten Garten mit Chill-Out-Zonen, einem Whirlpool, einem gemauerten Grill mit Essplatz und diversen exotischen Obst- und Kräutersträuchern liegt dieser barrierefreie Bungalow und wartet darauf, dass die neuen Besitzer einfach die Koffer packen und einziehen! Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den kleinen Vorraum und von dort aus in das zentrale Vorzimmer, welches Zugänge zur Küche mit Essplatz, einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer, dem Schlafzimmer und natürlich in das große und helle Wohnzimmer bietet, wo bodenlange Fenster den Garten mit dem Raum förmlich verschmelzen lassen. Die Flügeltüre zur Terrasse unterstreicht dieses Gefühl zusätzlich. Raumhöhen von bis zu 3,55 m sowie teilweise Glasschiebetüren und Oberlichten sorgen für eine traumhafte Lichtdurchflutung. Im Wohnzimmer steht ein Pelletofen, welcher in der kalten Jahreszeit nicht nur für ein herrliches Ambiente, sondern auch kostengünstig für wohlige Wärme sorgt. In allen Wohnräumen gibt es noch zusätzlich hochwertige und sparsame, einzelgesteuerte Infrarotpaneele, mit denen sich mit behaglicher Wärme die Energiekrise abfedern lässt! Der Gesamtjahresverbrauch für Strom lag laut der letzten Jahresabrechnung bei 5.418kWh, bei Durchblicker wären das beim billigsten Anbieter ? 113.83 pro Monat (Stand 3.10.2023). Durch eine 18 cm dicke Wärmedämmung und hochwertige 3-Scheiben-Fenster von Josko gehören kalte Füße wohl der Vergangenheit an. An einigen Fenstern sind Fliegengitter angebracht und sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzliche Intimsphäre. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine, überdachte und wettergeschützte Terrasse, wo sich der Morgenkaffee oder abends ein Glas Wein in Ruhe genießen lassen. Hinter dem Haus dient ein ursprünglich als Garage geplanter Zubau mit einer Größe von ca. 32m² als praktischer Lagerplatz für Gartenutensilien, Fahrräder oder auch als Hobbyraum. Vor dem Haus befinden sich 2 Abstellplätze, die durch immergrüne Bäume im Sommer eine schattige Abstellmöglichk... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Traum wird wahr! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, von Weingärten umgeben, befindet sich dieses neue, exklusive und luxuriöse Einfamilienhaus, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Dieses, mit modernster Technik ausgestattete, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: durchdachter Grundriss auf 2 Etagen, ein großes Carport fürs Auto und viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl, angekommen zu sein. + perfekte Energie-Effizienzklasse (sehr geringe laufende Energiekosten!) + 5 großzügige Zimmer + Wohnnutzfläche mit ca. 133 m ² + große Terrasse von ca. 21 m² und einen Balkon von ca. 11 m² + Grundstück von ca. 300 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Böden, großflächigen Feinsteinzeugfliesen und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. + wunderschöne, exklusive Markenküche + hochwertige Internorm Kunststoff-Aluminium Fenster (3 Fach-Verglasung) + sehr hochwertige Internorm-Eingangstüre + Fußbodenheizung mit Kühlung + Photovoltaikanlage Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum vom Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Kleinwiesendorf – einfach nur wohlfühlen Kleinwiesendorf ist ein Dorf in der Marktgemeinde Großweikersdorf. Sowohl Tulln als auch Stockerau sind ca. 18 Minuten mit dem PKW entfernt. In der Umgebung befinden sich kleine Dörfer, Weingärten und Felder die man sehr gut mit dem Fahrrad erkunden kann. Vertragserrichter: Notar Dr. Günther Fuchs Hauptplatz 3, 3002 Purkersdorf [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne und Dachgeschosswohnung liegt in der siebten Etage. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1970 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der Scheunengasse 25-33 (Stiege 6, Tür 10) in 3430 Tulln an der Donau. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Kein Maklerverkauf. Größe und Raumaufteilung: Die Wohnung ist 77,46m2 groß, hat eine sehr gute Raumaufteilung und entspricht einer 3-Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im 2. Stock, der über den Aufzug erreichbar ist. Durch vier Stiegen im Eingangsbereich und im Tiefgaragenbereich ist die Wohnhausanlage nicht barrierefrei. Die Schlafzimmer sind ca. 12 und 15m2 groß. Der Wohnbereich gliedert sich in Küche und Wohnzimmer und ist 29m2 groß. Das Badezimmer ist ca. 4m2 groß, umfasst jedoch ausreichend Platz für eine Dusch-Badewanne und eine Waschmaschine. Das WC ist ein separater Raum. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Alle Räume sind mit einem langen Vorraum miteinander verbunden. Im Keller befindet sich ein Abstell- bzw. Lagerraum. Mit zum Verkauf steht der mit der Wohnung verbundene Tiefgaragenplatz. Für Besitzer mehrerer KFZ sind vor der Wohnhausanlage ausreichend freie Stellplätze vorhanden. Heizkosten: Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Energielieferant ist die EVN, welche nicht gewechselt werden kann. In der Wohnung befindet sich im Badezimmer ein Wärmetauscher, welcher nicht wie eine Therme regelmäßig serviciert werden muss. Der jährliche Wärmeenergiebedarf hat in unserem 2-Personenhaushalt ca. 4800kWh im Jahr 2021-2022 betragen. Das entspricht umgerechnet monatliche Heizkosten von ca. 84€. Vorteil der Fernwärme ist, dass sie über Biomasse betrieben wird und unabhängiger von den großen Schwankungen der Gaspreise ist. Es ist bei der Beheizung also nicht mit gravierenden Teuerungen zu rechnen. Eine Jahresabrechnung kann bei Nachfrage beigelegt werden. Laut Energieausweis hat die Wohnung einen Heizwärmebedarf (HWB) von 42 kWh/m2a. Stromkosten: Wieder ausgehend von unserem 2-Personenhaushalt. Der Jahresverbrauch im Jahr 2021-2022 hat ca. 1988 kWh betragen. Das entspricht umgerechnet monatlichen Stromkosten von ca. 64€ bei Kosten von 38,5 Cent pro 1kWh (zukünftige Teuerungen neuer Tarife nicht mitberücksichtigt). Eine Jahresabrechnung kann bei Nachfrage beigelegt werden. Betriebskosten: Die monatlichen Kosten belaufen sich ohne Strom und ohne Fernwärme auf ca. 286€. In diesem Betrag sind die Betriebskosten (Müll, Anlage, Aufzug, etc.), die Verwaltung und die Instandhaltung berücksichtigt. Bei der monatlichen Vorschreibung ist nicht mit Erhöhungen zu rechnen. Vom Jahr 2017 bis zum Jahr 2023 hat sich die Vorschreibung um insgesamt 7% verringert (von etwa 300€ auf 280€). Internet und TV: Die Möglichkeit von schnellen Kabelinternet besteht. Beste Voraussetzungen für ein stabiles Home-Office. Ebenso kann das Fernsehen vom Kabel bezogen werden (keine SAT-Schüssel notwendig). Bisherige Erfahrungen mit der Firma „Kabelplus“ waren gut. Hypothekardarlehen bzw. Annuitätenzuschuss: Der noch offene durch das Land NÖ vergebene Betrag kann entweder übernommen oder ausbezahlt werden. Bei der Übernahme ist zu prüfen, ob Förderungswürdigkeit gegeben ist. Der Betrag von insgesamt 9290€ ist zurückzuzahlen oder zu übernehmen. Derzeit werden die Kreditraten direkt über die HYPO NÖ Landesbank einmal im Quartal vorgeschrieben. Das entspricht bei derzeitiger Zinslage einer monatlichen Vorschreibung von 142€. Informationen und Details zur Förderungswürdigkeit finden Sie unter folgenden Link: schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

TOP-GELEGENHEIT - Leistbares 3-Zimmer-Büro in begehrter Tullner TOP-Lage gelangt zur Vermietung. Hier ist vieles möglich, egal ob ein Geschäftslokal oder ein Büro mit Kundenverkehr ist durch die hellen, modernen Geschäftsflächen in bester Frequenzlage gewährleistet. Diese sehr gut geschnittenen, hellen 3-Zimmer-Büroflächen in zentraler, sehr guter und begehrter Lage suchen ab sofort neue, nette und zuverlässige Mieter. Die Räumlichkeiten liegen ebenerdig im Erdgeschoss und haben sehr viel zu bieten, sind Ost-West ausgerichtet und bieten neben einem Vorzimmer mit Stauraum, drei Büroräume sowie eine gemeinsame Nutzung der großzügig angelegten Sanitärräume. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Mietflächen spricht, ist, dass das Büro sich in sehr gutem Zustand befindet und hochwertig ausgestattet wurde. Beheizt werden die ca. 75m² kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie durch vier zugewiesene Parkplätze, welche sich ebenfalls im Mietgegenstand befinden sowie in nächster Umgebung. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Büroflächen zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St.Pölten und Krems. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

TOP-GELEGENHEIT - Leistbares 3-Zimmer-Büro in begehrter Tullner TOP-Lage gelangt zur Vermietung. Hier ist vieles möglich, egal ob ein Geschäftslokal oder ein Büro mit Kundenverkehr ist durch die hellen, modernen Geschäftsflächen in bester Frequenzlage gewährleistet. Diese sehr gut geschnittenen, hellen 3-Zimmer-Büroflächen in zentraler, sehr guter und begehrter Lage suchen ab sofort neue, nette und zuverlässige Mieter. Die Räumlichkeiten liegen ebenerdig im Erdgeschoss und haben sehr viel zu bieten, sind Ost-West ausgerichtet und bieten neben einem Vorzimmer mit Stauraum, drei Büroräume sowie eine gemeinsame Nutzung der großzügig angelegten Sanitärräume. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Mietflächen spricht, ist, dass das Büro sich in sehr gutem Zustand befindet und hochwertig ausgestattet wurde. Beheizt werden die ca. 75m² kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie durch vier zugewiesene Parkplätze, welche sich ebenfalls im Mietgegenstand befinden sowie in nächster Umgebung. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Büroflächen zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt hier ein Geschäftslokal im Ausmaß von 142 m². Das Lokal wurde zuletzt als Kaffee geführt, eignet sich aber auch perfekt als Restaurant. AUFTEILUNG: Betritt man den Haupteingang, gelangt man direkt in den großen Gastraum des Lokales. Hier findet sich Platz für bis zu 48 Sitzplätzen. Hinter der großen zentralen Bar befindet sich der Vorbereitungsraum samt Küche sowie ein Kühlraum. Zwei voneinander getrennte Sanitärbereiche (M/W) sowie ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Energieausweis in Arbeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoß in 3430 Tulln an der Donau in Niederösterreich bietet ein modernes Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 339.000 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einer Fläche von 77,54 m2 verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, eine Terrasse und eine modernisierte Einrichtung. Dazu gehören Parkett, Steinboden, Zentralheizung, eine Einbauküche, ein Personenaufzug, eine Badewanne, Kabel- und Satelliten-TV sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei. Mit all diesen Annehmlichkeiten und der modernen Ausstattung ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für jeden, der ein modernes Zuhause sucht. Seien Sie einer der glücklichen Käufer und machen Sie sich auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause! Zur Aufteilung: Vorraum 10,45 m² Küche 8.58 m² Wohnzimmer 18.88 m² Schlafzimmer I 13.72 m² Schlafzimmer II 17.71 m² Bad mit Wanne 4.64 m² WC 1,79 m² Abstellraum 1,77 m² Es besteht die Möglichkeit die Wohnbauförderung in Höhe von 70.000 Euro zu 1 % Zinsen zu übernehmen. Ansonsten beträgt der Preis VHB 339.000 Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durch die ideale Größe und die sehr gute Lage eignet sich diese Maisonette für Paare und Familien. Die Wohnung des im Jahr 2005/2006 errichteten Dreiparteienhauses bietet mit seinen 3 Schlaf- und Kinderzimmern im Obergeschoss und dem großzügigen Wohnzimmer und Küchenbereich im Untergeschoss jede Menge Platz für die ganze Familie. Punkten kann die Immobilie mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie dem geräumigen Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Ein Highlight der Liegenschaft ist die 20 m2 südseitige Terrasse im Wohnzimmerbereich sowie der 10 m2 überdachte Balkon im Schlafzimmerbereich. Außergewöhnlich ist das Stiegenhaus im Feng-Shui-Stil. Dieser Stil ist auch in dem einen oder anderem Zimmer der Wohnung wieder zu erkennen. Ein kleiner Garten mit Hochbeet und Gartenhütte sowie ein Autoabstellplatz im Garagenlift sind in der Immobilie inkludiert. Die helle Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann gegen Ablöse auch einzugsfertig angeboten werden. Flächenaufteilung: Untergeschoss: 79 m2 Obergeschoss: 58 m2 Kellerabteil: 5 m2 Terrasse: 20 m2 Balkon: 10 m2 Garten: 52 m2 Klimaanlagen, Einbauküche, Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, 2 WCs, Parkett und Fließen, Fahrradabstellplatz, Stapel-Garagenplatz Lagebeschreibung: In einer ruhigen Gasse mit Einfamilienhäusern liegt die Wohnung in bevorzugter Lage nahe der Tullner Innenstadt. Das Tullner Zentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie quasi vor der Haustür. Kulturell offeriert die Donaubühne und das Veranstaltungszentrum „Danubium“ viele Möglichkeiten. Sie arbeiten in Wien oder wollen auf die kulturellen Angebote der Großstadt nicht verzichten? Der nächste Bahnhof, Tulln Stadt, liegt von dieser Liegenschaft ca. 1000 m entfernt, der Hauptbahnhof Tulln ca. 1800 m. Von dort sind Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn in Wien-Heiligenstadt. Aber auch mit dem Zug vom Tullnerfelder Bahnhof, der mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen ist, sind Sie in 13 Minuten in Wien-Meidling. Die Natur genießen können Sie in wenigen Gehminuten in der Tullner Au. Die Tullner Au mit ihren alten Baumbeständen, einem Pferdegestüt und dem Pfadfinderhaus lädt zu Spaziergängen rund um die Garten Tulln oder zur Donaulände ein. In der Stadt Tulln befinden sich 3 Volksschulen, 3 Mittelschulen, 2 Allgemeinbildende Pflichtschulen, BG und BRG, HLW, Handelsschule und -akademie, etc. Diese sind von der Wohnung aus zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.... [Mehr]