Werkstätten kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und gepflegter Siedlungslage von Hitzendorf erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft. Das weitgehend ebene Grundstück ist komplett eingezäunt, liebevoll bepflanzt und sowohl von der Nordwestseite (Hauptzufahrt) als auch von der Südostseite (2.Zufahrt mit elektrischem Schiebetor) befahrbar. Das Einfamilienhaus, welches Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint, wurde im Jahr 1993 von der Firma "Compact-Haus" in Holzriegelbauweise auf einem Massivbetonkeller errichtet, über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen bietet Ihr neues Zuhause großzügige Räumlichkeiten sowie einen offen gestalteten Küchen-Wohn-Essbereich mit stimmigem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der formschön gestaltete Kachelofen, welcher von der Diele aus zu beheizen ist und ein unvergleichliches Wärmeerlebnis bietet. Im rd. 81m² großen Keller sind ein Hobbyraum, eine Sauna, eine kleine Werkstatt, diverse Lagerbereiche sowie die Haustechnik untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine erst 2023 installierte Luftwärmepumpe, die Wärmeaustragung durchgehend mittels Fußbodenheizung. Highlights: Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 Ebenen Grundstück: gepflegtes, gut strukturiertes Grundstück in ruhiger Siedlungslage Vollkeller, teilweise als Wohnkeller ausgebaut Im Sommer (durch Bepflanzung!) weitgehend Blickgeschützte Terrasse 3 klimatisierte Schlafzimmer im Dachgeschoß Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Neue Luftwärmepumpe (2023) kombiniert mit 7,6 k Wp Photovoltaikanlage – energieeffiziente Heizung der neuesten Generation Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung Keller mit (fußbodenbeheiztem) Multifunktionsraum sowie finnischer Sauna Glasfaser-Internet direkt im Haus Abgeschlossene Garage sowie 3 weitere befestigte KFZ-Abstellplätze Alarmanlage mit Tür- und Fensterkontakten Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 315 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² in Rinnegg. Das 1999 erbaute und 2004 liebevoll erweiterte Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Holzdetails und eine durchdachte Architektur. Ein besonderes Merkmal ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – flexibel nutzbar für mehrere Generationen, Home Office oder Gäste. Rinnegg liegt in der idyllischen Region der Südsteiermark, nur 20 Minuten von Graz entfernt, und bietet trotzdem die Ruhe einer uneinsichtigen Lage mit unverbaubarem Panoramablick und die umliegende Landschaft. Das Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Graz mit dem Auto erfolgt über etablierte Routen in weniger als einer halben Stunde. Das Wohngebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 315 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss des Haupthauses ist funktional geschnitten und bietet Wohnbereiche, Einbauküche und die Grundflächen der flexibel nutzbaren Einliegerwohnung. Das Obergeschoss mit etwa 207 m² stellt weitere Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung. Ein separates Nebengebäude mit etwa 33 m² ergänzt die Nutzflächen. Großzügige Außenbereiche – eine Terrasse von etwa 40 m², ein Balkon von etwa 12 m² und eine Loggia von etwa 13 m² – ermöglichen fließende Übergänge zum Außenbereich und schaffen vielfältige Rückzugsorte mit Blick über die Landschaft. Das Haus wird über gemütliche Kachelöfen mit integrierter Hypokaustenheizung beheizt, was in den Wintermonaten für unvergleichliches Raumklima und behagliche Strahlungswärme sorgt. Elektrospeicheröfen gewährleisten bei Abwesenheit Frostfreiheit. Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage mit Solarkollektoren aufbereitet – ein durchdachtes System für wirtschaftliches Betreiben. Die hochwertigen Holzböden befinden sich in gutem Zustand und prägen das warme Wohnambiente. Moderne Fenster sorgen für optimale Lichtzufuhr und Isolation. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Eine Einbauküche steht einsatzbereit zur Verfügung. Der Gesamtzustand ist sehr gut bis gut – gepflegt mit stabiler Bausubstanz. Das etwa 1.300 m² große Grundstück ist gärtnerisch wunderschön angelegt und äußerst gepflegt. Der Wohnbereich geht fließend in die sonnige Terrasse und den Balkon über – perfekte Rückzugsorte zur Genießung der landschaftlichen Schönheit. Das teilunterkellerte Erdgeschoss bietet mit etwa 75 m² Kellernutzfläche Raum für Lagerhaltung und Hobbynutzung. Eine Werkstatt und überdachte Abstellräume mit etwa 30 m² erweitern die Funktionalität. Zwei voneinander getrennt liegende Carports mit insgesamt vier Stellplätzen bieten großzügigen Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine eigene Sauna rundet das Angebot ab. Die Kombination aus unverbaubarem Panoramablick, flexibler Raumaufteilung durch die Einliegerwohnung, großzügigen Außenflächen, durchdachter Haustechnik und gepflegtem Zustand macht dieses Haus zu einem vielseitigen Refugium. Ob für Wohnen mit Arbeit im Haus, Multigenerationen-Modelle oder als Rückzugsort mit Weitblick – die Liegenschaft bietet vieles unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <6.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

### Seltene Gelegenheit nahe Graz: liebevoll saniertes Bauernhaus, Eigenwald, eigene Quelle, Sauna, große Scheune und fast 38.000 m² Grund. Ideal für Selbstversorger, Naturmenschen oder als Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre – nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. ### Nur wenige Minuten von Graz entfernt wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Diese charmante Landwirtschaft in Thal bei Graz verbindet Natur, Ruhe und Autarkie mit einer außergewöhnlich guten Lage. Die Grazer Stadtgrenze erreichen Sie in unter 10 Minuten, dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Naturkulisse. Das liebevoll sanierte Bauernhaus präsentiert sich in einem durchgängigen Landhausstil mit viel Atmosphäre. Hochwertige Oberflächen, sorgfältig restaurierte Fenster im ursprünglichen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das funktionelle Bad mit Dusche und WC. Links befindet sich ein Kinderzimmer, während sich rechts die gemütliche Landhausküche mit Eckbank öffnet. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von dort aus führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzetagenheizung mit Pufferspeicher, die durch den vorhandenen Eigenwald besonders wirtschaftlich betrieben werden kann. Zusätzlich wurde eine Infrarotheizung für Übergangszeiten installiert. Eine 5 k W Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Ein weiteres Highlight ist die eigene Quelle, wodurch eine Eigenwasserversorgung möglich ist – ein großer Vorteil für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das separate Saunagebäude mit großzügiger Sauna und Blick ins Grüne. Im Vorraum befindet sich eine gemütliche Eckbank, die als kleines Bauernstüberl genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum. Ein weiteres großes Gebäude dient als Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude und bietet viel Platz für Werkstatt, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung. Ein Hühnerstall ist bereits vorbereitet, außerdem befindet sich im Gebäude ein großer Weinkeller. In den Nebengebäuden ist zudem eine professionelle Kühlanlage installiert, die früher für die Bienenzucht genutzt wurde. Das Grundstück selbst bietet enormes Potenzial. Auf rund 38.000 m² Fläche finden sich Wiesen, Wald und großzügige Freiflächen. Ein großer Garten zur Selbstversorgung, ein gewachsener Obstbaumbestand, ein Kinderspielplatz mit Trampolin sowie ein gemütlicher Grillbereich sind bereits vorhanden. Das Anwesen bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Familien oder naturverbundene Menschen. Ein weiterer spannender Aspekt ist die vorhandene Punktwidmung, wodurch grundsätzlich auch die Errichtung eines Neubaus möglich sein kann. Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: stadtnahes Leben, Natur, Autarkie und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Flächenübersicht: Grundstück • Gesamtfläche: ca. 37.999 m² • Landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Eigenwald Hauptgebäude • Wohnnutzfläche: 69,37 m² • Keller: ca. 65 m² Nebengebäude I – Saunagebäude • ca. 30 m² • Sauna • Bauernstüberl mit Eckbank • Wirtschaftsraum Nebengebäude II – Scheune / Wirtschaftsgebäude • Erdgeschoss: ca. 100 m² • Dachboden: ca. 100 m² • zusätzlich Carport Außenbereich • großer Selbstversorgergarten • Obstbaumbestand • Kinderspielplatz mit Trampolin • Grillplatz • eigene Quelle / Eigenwasserversorgung... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Neubau-Gewerbeeinheit mit 504,90 m² zum Kauf ? Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile... [Mehr]

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Ihr neuer Standort für Gewerbe, Lager und Logistik ? nahe Graz ? BUSINESS VILLAGE STYRIA in LIEBOCH ? JETZT NEUBAU-GEWERBEFLÄCHE KAUFEN! Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vort... [Mehr]

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Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Neubau-Gewerbeeinheit mit 1.471,01 m² zum Kauf ? Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteil... [Mehr]

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Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Moderne Gewerbeeinheit mit 108 m² zum Kauf ? Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile f... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhe, Privatsphäre und viel Freiraum – dieses Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.087 m² und einer besonders ruhigen Lage in einer Sackgasse. Das gepflegte Wohnhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet zugleich reichlich Stauraum. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Die helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Der Blick in den Garten sorgt dabei für eine besonders angenehme Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft dadurch einen harmonischen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem das Tageslichtbad, der Zugang zum Obergeschoss sowie der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss stehen zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Der Keller verfügt über drei zusätzliche Räume und bietet damit großzügige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 1.087 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, gemütliche Stunden im Freien und persönliche Rückzugsbereiche. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie. Gleichzeitig bietet die Lage in Seiersberg-Pirka eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Diese besondere Liegenschaft in erhöhter Ruhelage von Semriach bietet etwas, das heute immer wertvoller wird: viel Platz, Privatsphäre, Natur und einen beeindruckenden Weitblick. Auf einem rund 3.000m² großen Baulandgrundstück befindet sich das ursprünglich in den 1980er-Jahren errichtete Ziegelmassivhaus. Es wurde über Jahrzehnte laufend erweitert, sorgfältig gepflegt und durch eine natürliche Lärchenholzverschalung zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Landhauscharakter weiterentwickelt. Aktuell wird das Haus komfortabel auf einer Ebene genutzt. Vier Zimmer bieten eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der rund 30 m² große, unbeheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und wird zum besonderen Platz für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Im Sommer zeigt die Höhenlage ihre besondere Qualität: Während sich dicht verbaute Stadtgebiete stark aufheizen, sind die Temperaturen rund um Semriach aufgrund der höheren Lage häufig deutlich angenehmer. Hier lässt es sich auch an heißen Sommertagen entspannen – mit Ruhe, frischer Luft und einem außergewöhnlichen Blick über die umliegende Hügellandschaft. Zusätzlich bietet das Haus erhebliche Reserven: Der großzügige, trockene Keller schafft Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Fitness. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits für eine spätere Nutzung vorbereitet. Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsverrohrungen sind vorhanden. Durch den Innenzugang und die separate Außentreppe sind unterschiedliche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die eigene biologische Kläranlage, der Anschluss an Ortswasser und das öffentliche Stromnetz ergänzen die Ausstattung. Dieses Haus richtet sich nicht an jemanden, der einen austauschbaren Neubau sucht. Es ist für Menschen gedacht, die den Wert eines besonderen Grundstücks erkennen, die Ruhe und Natur lieben und vorhandenes Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Ein Zuhause für heiße Sommertage, ruhige Abende, weite Blicke und neue Ideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage und Plänen sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Christian Regenspurger Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN MIT WEITBLICK - CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND WOHLFÜHLFAKTOR! In erhöhter, absolut ruhiger Lage erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - umgeben von Natur, Privatsphäre und einem herrlichen Rundumblick. Das großzügige Grundstück bietet mit ca. 10.600 m² ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Rückzug und Raum. Ein liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse, einem modernen Swim-Spa mit Gegenstromanlage und ausreichend Platz für individuelle Gartenträume verwandelt dieses Anwesen in Ihre persönliche Ruheoase im Grünen. WOHNEN MIT CHARAKTER UND KOMFORT Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer, die alle separat begehbar sind, und viele durchdachte Details. Die neue Küche (2022) ist modern, funktional und freundlich gestaltet - ideal für gemütliches Beisammensein. Zwei helle Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster sowie zwei separate WCs bieten Komfort für die ganze Familie. Besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt ein stilvoller Kachelofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Ein echtes Highlight für Genießer ist der originelle, liebevoll gestaltete Weinkeller - perfekt für stimmungsvolle Abende mit Gästen. NEBENGEBÄUDE & EXTRAS Das Nebengebäude mit integrierter Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte. Ein elektronisches Einfahrtstor erleichtert den Zugang. Die neue Photovoltaikanlage (2023) sorgt für zukunftsorientierte Energieversorgung und senkt die laufenden Kosten. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: * Wohnfläche: ca. 205 m² * Grundstücksfläche: ca. 10.600 m² (bestehend aus Baufläche, Grünland & Wald) * Baujahr: 1682 | Zubau 2002 | laufende Sanierungen und Modernisierungen * Neue Küche mit E-Geräten (2022) * Nebengebäude mit integrierter Garage * Weitläufiger Garten mit spektakulärem Ausblick * Sonnenterrasse & Swim-Spa mit Gegenstromanlage * Gemütlicher Kachelofen & charmanter Weinkeller * Photovoltaikanlage (2023) * Elektrisches Einfahrtstor * Ausreichend Autoabstellplätze für Gäste * Kaufpreis: € 998.000,- * Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. EIN PERFEKTES ZUHAUSE FÜR ALLE, DIE RUHE, NATUR UND LEBENSQUALITÄT SCHÄTZEN. WER GROSSZÜGIGES WOHNEN IM GRÜNEN MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND EINZELLAGE VERBINDEN MÖCHTE, FINDET HIER GENAU DAS RICHTIGE. SIE KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN DIESE EINZIGARTIGE IMMOBILIE ZU BESICHTIGEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]