Suchergebnisse für "häuser perchtoldsdorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Luxuriös Wohnen in Perchtoldsdorf! In hervorragender Lage von Perchtoldsdorf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Townhouse zum Verkauf. Das Objekt wird belagsfertig angeboten wobei die Möglichkeit zum schlüsselfertigen Erwerb inklusiver maßangefertigter Inneneinrichtung besteht. Es stehen 2 Garagenstellplätze gegen einen Aufpreis von € 15.000,- pro Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, Rollläden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Heurige und Restaurants in unmittelbarer Umgebung ca. 25 PKW-Minuten in die Wiener Innenstadt, ca. 15 Bus-Minuten zu den Bahnhöfen Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - öffentlich rd. 45 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,49 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das mit viel Geschmack und Liebe zum Detail erbaute Refugium befindet sich in nachgefragter Perchtoldsdorfer Villenlage mit einer Grundstücksgröße von 996 m2. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 330 m2. Der herrliche Blick in den idyllischen Garten verspricht romantische Sonnenuntergänge. Der äußerst liebevoll gepflegte Garten ist eine wahre Augenweide. Hier laden der beheizte Pool, die schattenspendenden Bäume und die mit großen Markisen ausgestatteten Terrassen dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern und entspannte Spätsommertage im Freien zu genießen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ TOP ARCHITEKTUR ++ in Perchtoldsdorf In beliebter Wohngegend südlich von Wien, keine 7 Minuten mit dem Auto von der U6 Stadion Siebenhirten entfernt, gelangt eine eindrucksvolle und moderne Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf. Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Qualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von Luftwärmepumpen ausgestattet! Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: * Massivbauweise * Südwestliche Ausrichtung * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Klimaanlagenvorbereitung * edler Eichenparkett, geölt verlegt in allen Wohn- und Schlafräumen * moderne und hochwertige Feinsteinzeugfliesen * exklusive Sanitärausstattung * moderne Deckenspots * Sonnenschutz- elektrische Rollos inkl. Fliegengitter * flächenwandbündige Innentüren mit einer Sondermaßhöhe von 2,20 m * Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden * 3 Scheiben Isolierverglasung * modernes Caport - Platz für zwei PKW? s mit zusätzlichem Anschluss für Elektroautos * neue DAN Küche inkl. aller Elektrogeräte * und vieles mehr... Allgemeine Information: * Grundfläche: ca. 342,29 m² * Allgemeinfläche: ca. 81,34 m² * Gartenfläche: ca. 248,88 m² * Wohnfläche: ca. 162,98 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 16,45 m² * Balkon im Obergeschoss ca. 3,00 m² * 2 Terrassen im Dachgeschoss (ca. 8,14 m² & 13,65 m²) * Carport ca. 24,00 m² (Platz für zwei Pkw? s) Erdgeschoss: * Vorraum * Wohnküche * Bad mit bodengleicher Regendusche und Toilette * Technikraum 1. Obergeschoss: * Vorzimmer * 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon * Badezimmer mit einer Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Toilette 2. Obergeschoss * Galerie (teilbar um zwei weitere Zimmer zu schaffen) * Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette * 2 Terrassen KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 1.199.000.- Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Lebensqualität durch seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa & Spar ) ca. 800m oder zum Hofer ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 450 m Minuten zu Fuß ( 61A) in 1,1 km am Liesinger Platz mit weiteren Buslinien * Bahnhof Liesing oder Perchtoldsdorf ca. 1 km entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Fakten: Diese moderne Bauweise machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% + 20% Ust. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca.202m² Wohnfläche zzgl. Keller und Doppel - Carport in Perchtoldsdorf. Ein Unikat hinsichtlich der einzigartigen Architektur im Grundriss. Das Haus wurde 2002 errichtet, vom alten Bestand wurde nur sehr wenig belassen und der überwiegende Teil völlig neu aufgebaut. Es besteht aus EG, DG, Keller und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Ess- , Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist gut integriert und doch optisch getrennt und voll eingerichtet. Ein weiterer Raum wird derzeit als großzügiges Arbeitszimmer genutzt. Ein Bad mit Dusche, Waschbecken Pissoir und WC ist auch auf dieser Etage vorhanden. Daneben gibt es noch einen praktischen Garderobebereich und einen Wirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse und später weiter in den Garten. Hier können Sie mit Familie und Freunden Verweilen, Auftanken und den Sonnenuntergang genießen. Im DG erreichen Sie über den zentralen Vorraum 4 getrennt begehbare Zimmer. Derzeit werden 3 als Schlafzimmer und eines als Sauna und Fitnessraum verwendet. Je nach Bedarf können hier Eltern, Kinder, Nanny oder Personal ihren Platz finden. Das Bad ist mit großer Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein WC ist extra. Der Balkon dient hier als toller Außenbereich und ist von 2 Zimmern aus zu begehen. Ein eigener Raum dient hier als begehbarer Kleiderschrank. Im Keller gibt es neben dem Heiz-/Wirtschaftsraum ein gemütliches Stüberl – hier wurden schon exzellente „Tropfen“ verkostet und tolle Feste gefeiert. Eine Werkstatt und ein Hobbyraum stehen auch zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und WC gibt es auch im Keller. Auch vom Keller gibt es einen Ausgang in den Garten. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung, z.B. Grillen und gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, Auftanken und Entspannen, Obst und Gemüse Anbau, oder einfach nur die Seele baumeln lassen und sich an der Natur erfreuen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • 5 getrennt begehbare Zimmer + Wohnzimmer und Nebenräume + Keller • gute Energieeffizienz • Außenrollladen • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium im Ort • Supermarkt in der Nähe • Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz • Gastronomie, Heurigen • Ärzte und Apotheken • SCS Nähe • Wien Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Bus. • Radwege, Wanderwege • uvm. Das Haus steht ab Frühjahr 2024 zur Verfügung, nach Absprache evtl. auch früher. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Immobilie in Perchtoldsdorf. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zu zwei vorhandenen Terrassen und einem Garten, das Gäste-WC und den Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer und ein, mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes, Bad und ein getrenntes WC. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Zugang zur 17m² großen Terrasse, ein Zimmer mit 10 m², welches derzeit als Büro verwendet wird, und ein weiteres Bad mit Whirlpool und WC. Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: zu Fuß erreichen Sie den Gewerbepark mit Supermarkt sowie innerhalb von zirka 5 Minuten die Busstation. Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause zum Stephansplatz. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls rasch erreichbar. Das Angebot wird von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.: • klimatisierte Räume • Flächenbündige Tischlertüren • hochwertige Holzböden (Eiche) • Vaillant Wärmepumpe • REKORD Hebe-Schiebe-Türen mit Raffstore und Insektenschutz • Wohnraum: 120x120 Verfliesung • Bäder: Großformatfliesen 120x240 cm, Hansgrohe Armaturen schwarzmatt, Villeroy & Boch Möbel und Whirlpool und vieles mehr!! Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer Traumimmobilie mit einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Hakan Neziri [Email] [Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Zum Kauf steht eine 2016 fertiggestellte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 112,5 m2 auf einem 297 m2 großen Grundstück. Zu diesem Objekt können zwei Parkplätze um je 15.000,- Euro zugekauft werden. 2022 wurde das Haus saniert und eine Infrarot-Hybridheizung installiert. Das Erdgeschoß verfügt außer dem großzügig angelegten Wohnzimmer, das über mehrere Glasfronten an die Gartenterasse anschließt, über ein Gästezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoß befinden sich drei, unabhängig von einander begehbare, Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separat angelegtes WC, sowie ein weiterer Abstellraum. Der schön angelegte Garten verfügt über eine Gartenhütte, als weiteren Stauraum. Sowohl Restaurants, vielerlei Geschäfte, Supermärkte, als auch ein Fitnesscenter, sowie die S-Bahn Station sind zu Fuß, in wenigen Minuten, erreichbar. Zur SCS und auch die Anschlüsse zur A2 und zur Außenringautobahn, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im wunderschönen Perchtoldsdorf, inmitten eines großen und sehr ruhigen Einfamilienhaus-Siedlungsgebietes, gelangt dieses charmante, eingeschoßige Haus zum Verkauf. Errichtet 1958, wurde es 2012 generalsaniert und auf ca. 104 m² Wohnfläche erweitert. Hervorragende Dämmung, hochwertige Fenster und ein neues Dach sorgen für zeitgemäße Energetik. Im Hausinneren wurde die gesamte Technik modernisiert, eine Fußbodenheizung installiert, Böden, Sanitärräume und die gesamte Innenausstattung erneuert. Das Haus entspricht daher optisch und technisch einem Neubau. Über den Vorraum gelangen Sie in den 39 m² großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und Ausblick ins Grüne. Über drei ebenfalls große Türen gelangen Sie auf die geräumige, überdachte Terrasse. Diese ist südseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus begehbar. Im hinteren Teil des Haues befinden sich das Badezimmer, die zweite Toilette (erste beim Vorraum), ein Schrankraum sowie ein kleiner Büroraum. Das 687 m² große, L-förmige Grundstück bietet im hinteren Teil einen Pool mit schiebbarer Überdachung. Für warmes Wasser sorgt eine Wärmepumpe. In diesem Bereich können, umgeben vom Grün der Nachbargärten, viele erholsame Stunden genossen werden. Eine geräumige Garage und der Keller runden das Angebot ab. Zu den 360° Rundumsichten HIER KLICKEN Infrastruktur: Die Bushaltestelle der Linie 260 ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit zur Schnellbahnhaltestelle Perchtoldsdorf. Ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist der Citybus, der Sie Richtung Zentrum bringt. Mit dem Auto ist die Wiener Außenring Autobahn gut erreichbar. Die nächsten Nahversorger befinden sich im Ortszentrum. Der Ort Perchtoldsdorf ist einer der prominenten Weinorte des Wiener Umlandes und bietet eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Absolut sehenswert ist der mittelalterliche Ortskern mit der zentralen Burg-Kirchenanlage und den schönen alten Bürgerhäusern. Ebenso bietet der Ort ein interessantes Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Weiters finden Sie im Naherholungsgebiet Naturpark Föhrenberge vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Richtpreis: EUR 1.090.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf [Externer Link entfernt]!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Es handelt sich hierbei um ein 2016 fertiggestelltes Doppelhaus. Die 2 Wohneinheiten mit jeweils Terrasse und Garten wurden bereits saniert. Die derzeitige Wohnfläche der beiden Doppelhaushälften beträgt insgesamt ca. 225m². Das Objekt eignet sich ausgezeichnet zur Vermietung. Bei einer Nutzung als Anlageobjekt profitieren Sie als Investor von den bisherigen Sanierungsarbeiten. Im Jahr 2022 wurden neue Böden gelegt, eine moderne Hybrid-Infrarotheizung installiert und das ganze Haus ausgemalt. Die Liegenschaft enthält 4 KFZ-Abstellplätze, an denen Eigentum begründet wurde, somit steht es Ihnen frei die Parkplätze nach Belieben zuzuordnen. ...... _Fordern Sie noch heute unser Detailexposé dieser Immobilie an, welches die genaue Adresse, alle Daten und noch mehr Bilder enthält! Denken Sie bitte bei Ihrer Anfrage daran Ihren vollen Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, da wir Sie nur so als ernsthaften Interessenten klassifizieren können! _ _Ich freue mich auf Ihre Anfrage_ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SEHR HELLE, GEPFLEGTE ca. 163 m² DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG IN PERCHTOLDSDORFER BEST-RUHELAGE ZU KAUFEN! DIE LIEGENSCHAFT: Eine ca. 163 m² große, sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung kommt in einer Villa mit ca. 1.112 m² Grundstück und 3 Wohneinheiten in Perchtoldsdorfer Best-Ruhelage zum Verkauf. Die Wohnung bietet 1 zentralen Eingangsbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, 3 geräumige Schlafzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer, 1 gemütliche Küche mit Abstellraum und 1 getrenntes WC. Der ca. 8 m² große West-Balkon ist vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zu begehen. Im Keller ist eine ca. 13 m² Werkstatt der Wohnung zugeordnet. Im ca. 150 m² großen Gemeinschaftskeller befindet sich ein Tischtennistisch und die Sauna mit Duschmöglichkeit. Der Gemeinschaftsbereich umfasst den Partyraum (mit dem Tischtennistisch) und den Sportkeller (mit Sauna & ehem. Schwimmbad). Geheizt wird mit einer servicierten Gas-Hauszentralheizung (eine Aufrüstung mit Photovoltaik etc. ist in Planung). Der sehr große Garten lädt zum Verweilen und Grillen ein und die Parteien im Haus verstehen sich ausgezeichnet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ruhiges Nobelwohnviertel mit hervorragender uneingeschränkter 360° Sicht. JEDER Raum hat ein Fenster! Sicht bis Hainburger Pforte, Leithagebirge etc. Marktplatz ca. 10 Min. zu Fuß, Bushaltestelle ca. 1 Min. entfernt, Volksschule, Mittelschule & Gymnasium 10 Min. entfernt. Begrischpark, Weingärten, Wienerwald direkt vor der Haustüre. Keine Parkplatzprobleme – Garage auch vorhanden! Ruhige Nachbarn – einerseits Pensionistenheim – andere Seite Pensionistenehepaar DIE KOSTEN: Die Hausbetriesbkosten inkl. Gas, Wasser, Müll, Versicherung und Kellerstrom betragen € 310,- / Monat, die Rücklage beträgt € 84,- / Monat. Die Stromkosten für die Dachgeschoßwohnung belaufen sich auf ca. 103,- / Monat. Der Kaufpreis beträgt € 675.000, und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP (inkl. Maklerhonorar). Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf begleiten zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnjuwel in der Marktgemeinde Perchtoldsdorf wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2003 generalsaniert. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 122 m² mit 6 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären Situation zu gestalten. Jedes Geschoß verfügt über Bad / WC. Das komplett ausgebaute Untergeschoß im Ausmaß von 120 m 2 verfügt über eine Vollausstattung mit Bad, WC, Saunalandschaft mit Solarium, Küche, Aufenthalts- und Freizeiträume. Im Rahmen der Generalsanierung im Jahr 2003 wurde auch ein Zubau im Ausmaß von 47,94 m² errichtet, welcher viel Platz als Lager- und Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit uneinsehbarem Garten und bietet mit seiner Grundfläche von 1.024 m² viel Platz für ein gemütliches Verweilen. Auf der großzügigen Terrasse befindet sich ein überdachter 18m 2 großer Pool Wenn Sie auf der Suche nach einem Domizil in absoluter Ruhelage mit guter Anbindung für sich und Ihre Familie sind, in dem Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden lassen können, bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und ein einladendes Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. LAGE: Die bebaute Liegenschaft befindet sich in der 14.886-Seelen-Gemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling. Diese Gemeinde zeichnet sich einerseits durch seine Wien-Nähe aus und ist anderseits ein beliebter Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg [https://de.wikipedia.org/wiki/Burg_Perchtoldsdorf], der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs; Seit 1976 finden im Juli jährlich die Sommerspiele Perchtoldsdorf im Burghof statt. Perchtoldsdorf war und ist ein beliebtes Domizil vieler Künstler und Politiker. Jeden Mittwoch ist Markttag in Perchtoldsdorf, mit einem vielfältigen Angebot an Nahrungs- und Genussmittel (Bio-Gemüse, Brot, Käse, Eier, Wild, Fisch, Schokolade, Kräuter, Liköre, Nudeln, Aronia, Zitrusfrüchte, Salze, Öle, Essig, Bio-Honig, Marmeladen und noch vieles mehr). Infrastruktur / Verkehrsanbindung: In näherer Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Für eine größere shopping-Tour eignet sich die Shopping City Süd, die in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Für eine öffentliche Anbindung sorgt der Bahnhof Perchtoldsdorf (S-Bahn). Das neue Öffi- Angebot verzahnt Perchtoldsdorf auch hervorragend mit der Region Mödling. Diese Liegenschaft bietet Ihnen folgende Vorteile: * 122 m² Wohnfläche * Zubau mit 47,94 m² als Lager- und Stauraum * großzügiger 120m 2 großer Wohnkeller mit Einbauküche und Sauna * Garage + 5x PKW-Stellplätze * 18m 2 Pool * Lage in historisch und kulturell attraktiver Gemeinde * gute Verkehrsanbindung nach Wien bzw. nach St.Pölten PREIS UND DETAILINFORMATION * Kaufpreis: 1.490.000,00 € * Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen HERR ERIK HOFBAUER UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER [Email] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In bester Ruhelage befindet sich dieses Familienjuwel mit Schwimmbiotop und Garten, der gut geschützt angelegt ist. Über insgesamt vier Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Terrassen und 2 Balkonen auf einer Fläche von ca. 390 m² zzgl. Garten und Biotop. Das Haus zeichnet sich mit einer optimalen Funktionalität sowie einer moderne Architektur aus, die eine exklusive Wohnqualität erzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume in Kombination mit der Top modernen Ausstattung erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lassen keine Wünsche offen. Es wird eine neue Art repräsentiert, das Wohnen in vollen Zügen zu genießen. Hier klicken für den 3D-Rundgang Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 525 m² Wohnfläche: ca. 241,71 m² Garten: ca. 60 m² Terrasse: 4 - ca. 88,72 m² (Nordterrasse Whirlpool möglich) Balkon: 2 - ca. 10,08 m² Kellerfläche: ca. 50,12 m² (nicht beheizt) KFZ-Stellplatz: 1 - Carport, mit Geräte Schuppen Zimmer: 6 Küche: EWE Küche im Wohnzimmer und Einbauküche in der Einliegerwohnung Speis: ja Teeküche: ja im DG Bad: 3 - zwei davon mit Dusche und WC - das andere mit Dusche und Badewanne WC: 3 - zwei davon im Badezimmer - eines davon separat mit Handwaschbecken Schrankraum: ja - mit Wäscheabwurf Waschraum: ja Fußbodenheizung: ja - für jeden Stock steuerbar - zusätzlich einzelne Räume steuerbar Möblierung: Küche, Badezimmer, Vorzimmer, Arbeitszimmer, div. Einbauschränke v. Prödl Heizung: Erdwärme Sat-Anlage: ja Kabel: ja Fingerprint Haustüre: ja Alarmanlage: ja Haussicherheitstüre: ja - Marke Josko Bewässerungscomputer: ja auf der Dachterrasse und im Garten Jalousien: elektrisch, es gibt an portables Panel im Haus um alle Jalousien oder in Gruppen zu steuern; beim Hauseingang befindet sich ein alles rauf oder runter Schalter Windwächter: ja Wasseraufbereitung von BWT vorhanden Hausstaubsauganlage mit Anschlüssen im gesamten Haus Wäschewurfschacht zum Wirtschaftsraum aus dem oberen Geschoss Naturpool: ja - 2 Meter Tief Beschreibung: Dieses Haus schafft Freiraum für Familien sowie Liebhaber einer großflächigen Wohnkultur und überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und einem atemberaubendem Blick über Perchtoldsdorf gepunktet. Der Traum vom Eigenheim mit Grünblick erwartet Sie in bester Ruhelage von Perchtolsdorf. Sie betreten Ihr neues Haus über einen idyllischen Vorgarten, der sich mit Biotop und Terrasse zeigt. Über die Haustüre via Fingerprint gelangen Sie in den geräumigen Vorraum Ihres neuen Hauses. Hier wartet ein Badezimmer mit Dusche und WC auf Sie sowie die großzügige Wohnküche. Ihre neue EWE Küche wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Eine angrenzende Speis rundet das Angebot ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine der vier Terrassen. Diese lädt zum Verweilen oder einem Mittagessen bei Sonnenschein ein. Im Untergeschoss befinden sich 3 nicht beheizte Kellerräumlichkeiten, welche sich aber bestens eignen, um etwaige Sachen zu verstauen. Ebenso befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang und einem Badezimmer. Hochwertige Einbauschränke von Prödl dürfen natürlich nicht fehlen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und begeistert mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne. Über das Schlafzimmer sowie vom Badezimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der sich bestens eignet, um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden kann. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem offenen Arbeitszimmer mit heller Atmosphäre. Über Treppen gelangen Sie in den letzten Stock. Hier befinden sich zwei großzügige Terrassen sowie ein großer offener Raum mit Teeküche. Das Haus bietet moderne Technik, helle Räume, vier Terrassen, einen Garten sowie ein Biotop und eignet sich hervorragend für Familien. Haus kann Ende 2023 bezogen werden. Kosten: Kaufpreis: € 1.850.000,- Betriebskosten: Strom ca. € 270 p.m. inkl. Heizungenergie und Umwälzpumpe Biotop; ca. € 152,- p.m. für Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Müll, usw. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage: In einer sehr beliebten Lage im Süden von Wien hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. In ca. 13 Gehminuten erreichen Sie die Burg Perchtoldsdorf welche sich bestens eignet um einen entspannten Wanderausflug am Sonntag zu genießen. Im Bereich Bildung steht Ihnen das BG/BRG Perchtoldsdorf zur Verfügung. In nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Wien Liesing, mit welchem Sie eine direkte Anbindung nach Wien haben. Ein tolles Haus, welches auf seinen neuen Käufer wartet. Die Sport und Kulturzentren von Perchtoldsdorf sowie das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse

PERCHTOLDSDORF - Kleines Wohnhaus auf schönem Eigengrund! Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das 1955 in Massivbauweise errichtete Haus ist nicht unterkellert und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Windfang, einem Vorraum, einer Diele, einem Wohnraum, einem weiteren Zimmer, einer Toilette, einer großen Wohnküche mit einem gemauerten Ofen für feste Brennstoffe und viel Platz für einen großen Esstisch, einer Speis und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Flur sowie diverse Abstellflächen und eine rund 15 m² große gartenseitige Terrasse. Beheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen und dem Kamin in der Küche. Ein Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Das 591 m² große Grundstück ist rechteckig konfiguriert und weist eine Straßenfront von ca. 14 Meter und eine Grundstückstiefe von ca. 44 Meter auf. Am hinteren Ende des Grundstücks befindt sich ein gemauertes Gartenhaus mit drei kleinen Räumen die als Werkstätte bzw. Abstellraum für Gartengeräte gedient haben. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen. Für dieses Grundstück gelten laut der Marktgemeinde Perchtoldsdorf folgende Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 25%Bebauungsweise: o, k Baufluchtlinien: Es ist eine Vorgartentiefe sowie ein Bauwich von drei Metern einzuhalten, die hintere Baufluchtlinie liegt bei inetwa 28 Metern, gemessen von der straßenseitigen Grundstücksgrenze. Insgesamt ein interessantes Objekt, sowohl zur Eigennutzung für einer kleine Familie oder aber auch um einen Neubau zu errichten. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]