Immobilien kaufen in 8301 Laßnitzhöhe

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, in die man sich beim ersten Schritt durch die Tür verliebt. Dieses gehört zur zweiten Sorte. Am Ende einer ruhigen Stichstraße in Höf/Pärbach, direkt am Waldrand und in herrlicher Sonnenlage, steht ein 2025 fertiggestelltes Wohnhaus, das in jedem Detail von einer Sorgfalt erzählt, die man heute selten findet. Türen, Stiegen und Innentüren stammen aus hochwertigster Tischlerarbeit, massive Eichenbohlen tragen die Räume, und überall spürt man dieselbe Haltung: Hier wurde nicht gebaut, um fertig zu werden – sondern um zu bleiben. Auf rund 180 m² Wohn-, Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Eine moderne Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine 10-k Wp-Photovoltaikanlage liefert den Strom dazu, und im Sommer hält die durchgängige Klimatisierung jeden Raum angenehm kühl. Energieeffizienz ist hier kein Etikett, sondern Alltag. Die brandneue Dan-Küche mit Vollausstattung lädt zum Kochen und Genießen ein, und ein Holzofen mit Blick aufs Feuer – der sogar über eine Kochplattenfunktion verfügt – wird an kühlen Abenden zum Herzstück des Wohnbereichs. Nach außen öffnet sich das Leben auf eine großzügige Terrasse und in einen Garten von rund 1.040 m², der Raum lässt zum Wohnen, Gärtnern und Durchatmen. Der eigene Pool mit 7 × 3 Metern und 1,5 Metern Tiefe macht aus dem Sommer eine eigene Jahreszeit. Schlotterer-Jalousien spenden Schatten und Ruhe, wann immer man es möchte. Für die Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und eine Garage mit rund 35 m² bereit. Die Ausstattung im Überblick: • Baujahr 2025 – Erstbezug • ca. 180 m² Wohn-, Nutzfläche (inklusive beheizter Garage) • ca. 1.040 m² Grundstück • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus • Voll klimatisiertes Haus • 10-k Wp-Photovoltaikanlage • Massive Eichenbohlen-Böden • Neue Dan-Küche mit allen Geräten • Offener Kamin mit Kochplattenfunktion • Türen, Stiegen und Innentüren in hochwertigster Tischlerarbeit • Schlotterer-Jalousien inklusive • Pool 7 × 3 m, 1,5 m tief • Große Terrasse • Doppelcarport und Garage mit ca. 35 m² Und die Lage? Sie verbindet, was sich sonst ausschließt. Völlige Ruhe, umgeben von Natur – und dennoch in nur drei Minuten am Hauptplatz von Laßnitzhöhe, die nächste Busverbindung erreichen Sie in fünf Gehminuten. Neubauqualität ohne Kompromisse, in einer der gefragtesten Wohnlagen östlich von Graz. Ein Zuhause, das man nicht oft findet – und wenn, dann nicht lange. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top B10 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Wohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 67,4 m² Balkon: 7,62 m² Zimmer: 3 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 25,08 m² Vorraum: 6,77 m² Badezimmer: 7,22 m² WC: 2,10 m² Abstellraum: 2,64 m² Schlafzimmer 1: 10,87 m² Schlafzimmer 2: 12,76 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top B04 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Terrassenwohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 67,4 m² Terrasse: 33,98 m² Zimmer: 3 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 24,96 m² Vorraum: 6,77 m² Badezimmer: 7,22 m² WC: 2,10 m² Abstellraum: 2,64 m² Schlafzimmer 1: 10,87 m² Schlafzimmer 2: 12,86 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top A02 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 46,2 m² Balkon: 6,48 m² Zimmer: 2 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 19,36 m² Vorraum: 4,38 m² Badezimmer: 5,30 m² WC: 2 m² Abstellraum: 1,42 m² Schlafzimmer 1: 13,75 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top C12 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Terrassenwohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 96,5 m² Terrasse: 37,92 m² Zimmer: 3 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 32,62 m² Speis: 6,07 m² Abstellraum: 2,95 m² Vorraum: 11,66 m² Garderobe: 4,58 m² Badezimmer: 8,34 m² WC: 2,09 m² Schlafzimmer 1: 16,15 m² Schlafzimmer 2: 12,04 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top C18 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Terrassenwohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 80,9 m² Terrasse: 70,39 m² Zimmer: 3 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 29,52 m² Abstellraum: 2,34 m² Vorraum: 13,33 m² Badezimmer: 6,07 m² WC: 2,07 m² Schlafzimmer 1: 12,23 m² Schlafzimmer 2: 15,30 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse in Lassnitzhöhe wird ein Bauträgergrundstück mit aufrechter Baubewilligung für ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten verkauft. Die geplante Wohnanlage fügt sich harmonisch in die leichte Hanglage ein und sieht einen attraktiven Mix aus Penthouse‑Wohnungen mit großen Terrassen sowie Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten vor. Alle Einheiten sind als gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnungen konzipiert und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an - vom Single über Pendler bis hin zum Paar. Die 11 geplanten 2‑Zimmer‑Wohnungen weisen Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 74 m² auf und kommen gemeinsam auf rund 667 m² Wohnnutzfläche. Ergänzend dazu bieten alle Einheiten attraktive Freiflächen (Terrassen, große Dachterrassen bzw. Eigengärten) sowie zugeordnete Abstellräume. Vorgesehen sind zudem überdachte Stellplätze/Carports und Freistellplätze, die das Angebot für künftige Eigentümer und Mieter zusätzlich aufwerten. Das Projekt kann vom Käufer übernommen und bei Bedarf angepasst werden. Auf Wunsch übernimmt der derzeitige Eigentümer als erfahrener Projektpartner die vollständige Umsetzung des bewilligten Neubauprojekts im Rahmen eines separaten Bau‑/Werkvertrags. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage im Grünen, nahe dem Ortszentrum Lassnitzhöhe Sehr gute Anbindung: kurzer Weg zum Bahnhof, ca. 10 Minuten nach Graz bzw. Gleisdorf, schnelle Autobahnanbindung Überschaubares Neubauprojekt mit nur 11 Einheiten und durchgängigen 2‑Zimmer‑Grundrissen Alle Wohnungen mit attraktiven Freiflächen (Terrassen, große Dachterrassen bzw. Eigengärten) und eigenen Abstellräumen Überdachte Stellplätze/Carports sowie Freistellplätze geplant - wichtiges Argument für künftige Vermietung Verkauf des Grundstücks mit Baubewilligung: deutlicher Zeit‑ und Kostenvorteil Attraktives Investmentvolumen: 577.000 € netto für ein bewilligtes Bauträgergrundstück im Speckgürtel von Graz Ausführliche Projektunterlagen werden nach ernsthafter Interessensbekundung zur Verfügung gestellt. Nettoverkaufspreis zuzüglich Umsatzsteuer. Energieausweis in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Ruhige Sackgassenlage in Lassnitzhöhe, im Grünen und dennoch mit schneller Bahn‑ und Autobahnanbindung nach Graz und Gleisdorf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderbares Bauträgergrundstück in Bestlage Nähe 8301 Laßnitzhöhe Alle Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze, eine öffentliche Zufahrt ist gegeben. Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet. Die Liegenschaft ist fast rechteckig mit einer leichten Neigung und liegt auf gewachsenen Boden. Grundstücks Fläche 5.194m² BD WA 0,2-0,4 die bereits vorhandenen Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, müssen jedoch erst mit der Gemeinde abgestimmt werden Provision 3% vom KP zuzüglich der UST Highlights auf einen Blick: ebene, rechteckige Grundstücksform, perfekt für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung großzügige Fläche von 5.194m, ideal für ein ansprechendes Wohnbauprojekt Bebauungsdichte WA 0,2 ? 0,4, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, bereits vorhanden, sofortige Planungssicherheit attraktive Süd-West-Ausrichtung, optimale Belichtung und Wohlfühlatmosphäre für künftige Bewohner Top Lage, ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Nachfrage sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Bahnhof, Nahversorger in unmittelbarer Nähe alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, etc.) befinden sich an der Grundstücksgrenze, kein zusätzlicher Aufwand für Erschließung ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen Hervorragendes Investment für Bauträger und Projektentwickler ? bestes Preis-Leistungs-Verhältnis im Raum Laßnitzhöhe Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen könne... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen mehrere Doppelhäuser bzw. Reihenhäuser oder Maisonettwohnungen. Fertiggestellt wurde bereits der Bau der ersten drei Häuser. Im Haus 4 stehen 4 Wohneinheiten zur Verfügung. Im Haus 4 befindet sich die Wohneinheit Top M10 mit ca. 108 m² Wohnfläche und ein ca. 73 m² großer Garten mit Terrasse. Zur Wohneinheit gehören 1 Überdachter Carportplatze, 1 PKW Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum . Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum . Die Speis findet unter der Stiege Platz. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer , ein weiteres WC , das Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum . Die Häuser werden mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laßnitzhöhe, Tomscheweg - ca. 700 m zur Haltestelle Autal Tomscheweg, von der aus ca. stündlich ein Bus zwischen Graz (Jakominiplatz) über Raaba und Laßnitzhöhe verkehrt. Eine Taktverdichtung wird seitens des Verkehrsverbundes vorbereitet. Autobahnanschluß Laßnitzhöhe ca. 7 Minuten Fahrtzeit. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 880 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Gelegen am Ende einer Sackgasse einer privaten Straße, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche private Waldanteil , der das Grundstück umrahmt und Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein Gefühl von grenzenloser Freiheit und Naturverbundenheit schenkt. Ob für entspannte Spaziergänge, kreative Gartenideen oder als Rückzugsort - dieser Waldanteil macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben abseits der Hektik suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücksgröße : ca. 880 m² Zusätzlicher privater Waldanteil für maximale Lebensqualität Ruhige Lage in einer Sackgasse einer privaten Straße Perfekt für Naturliebhaber und Individualisten Idyllische Umgebung mit exzellenter Erreichbarkeit Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen inmitten der Natur. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen. Die Liegenschaft verfügt über eine bewilligte Einreichplanung, hierfür dienen Ihnen die angezeigten Renderings. Sollten Sie Interesse an dem bewilligten Objekt haben, kann ich Ihnen hierfür gerne nähere Informationen zukommen lassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Grundstück am Stadtrand sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Lage: Dieses Grundstück besticht durch eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und Stadtnähe in perfekter Harmonie vereint. Inmitten der sanften Hügellandschaft von Kainbach bei Graz gelegen, bietet die Umgebung eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Alltag zu entkommen. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Ruhe, unterbrochen nur von den Klängen der Natur. Die weitläufigen Grünflächen und Wälder in der unmittelbaren Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie auf die Vorzüge des urbanen Lebens nicht verzichten. Das Stadtzentrum von Graz, der pulsierende Mittelpunkt der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach erreichbar. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, wo Ihnen eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und shoppingbezogenen Möglichkeiten offensteht. Die hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen. Die Lage dieses Grundstücks macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit für all jene, die nach einer ausgewogenen Lebensqualität suchen. Es bietet den Rückzugsort, den viele sich wünschen, und gleichzeitig die Möglichkeit, die städtische Infrastruktur in kürzester Zeit zu nutzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind sowohl in Kainbach als auch in Graz leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Dieses Grundstück ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem man aufatmen und neue Energie tanken kann. Hier können Sie morgens den Sonnenaufgang in der stillen Natur genießen und nachmittags einen Kaffee im Zentrum von Graz trinken. Für Menschen, die Ruhe, Natur und städtische Nähe gleichermaßen schätzen, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.010 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, die sowohl Erholung als auch Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight: Zum Grundstück gehört ein schmaler Streifen Wald, der zusätzlich übernommen werden muss. Dieser Bereich verleiht Ihrem neuen Zuhause einen unvergleichlichen Charme und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es als privates Naturrefugium, als zusätzliche Begrünung oder als Sichtschutz. Vorteile im Überblick: 1.010 m² Baugrund : Perfekt für großzügige Bebauung und Freiraumgestaltung. Inklusive Waldanteil : Schafft eine einmalige Verbindung zwischen Wohn- und Naturraum. Lage : Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Individuelle Gestaltung : Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Bau und den Waldstreifen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu besichtigen, und lassen Sie sich von ihrer Einzigartigkeit überzeugen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und exklusives Wohnen in perfekter Harmonie. Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Grundstück am Stadtrand sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Lage: Dieses Grundstück besticht durch eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und Stadtnähe in perfekter Harmonie vereint. Inmitten der sanften Hügellandschaft von Kainbach bei Graz gelegen, bietet die Umgebung eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Alltag zu entkommen. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Ruhe, unterbrochen nur von den Klängen der Natur. Die weitläufigen Grünflächen und Wälder in der unmittelbaren Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie auf die Vorzüge des urbanen Lebens nicht verzichten. Das Stadtzentrum von Graz, der pulsierende Mittelpunkt der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach erreichbar. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, wo Ihnen eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und shoppingbezogenen Möglichkeiten offensteht. Die hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen. Die Lage dieses Grundstücks macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit für all jene, die nach einer ausgewogenen Lebensqualität suchen. Es bietet den Rückzugsort, den viele sich wünschen, und gleichzeitig die Möglichkeit, die städtische Infrastruktur in kürzester Zeit zu nutzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind sowohl in Kainbach als auch in Graz leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Dieses Grundstück ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem man aufatmen und neue Energie tanken kann. Hier können Sie morgens den Sonnenaufgang in der stillen Natur genießen und nachmittags einen Kaffee im Zentrum von Graz trinken. Für Menschen, die Ruhe, Natur und städtische Nähe gleichermaßen schätzen, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 995 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Gelegen an einer privaten Straße, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Wald, der das Grundstück umrahmt und Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein Gefühl von grenzenloser Freiheit und Naturverbundenheit schenkt. Ob für entspannte Spaziergänge, kreative Gartenideen oder als Rückzugsort - dieser Waldanteil macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben abseits der Hektik suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücksgröße : ca. 950 m² Ruhige Lage Perfekt für Naturliebhaber und Individualisten Idyllische Umgebung mit exzellenter Erreichbarkeit Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen inmitten der Natur. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen. Die Liegenschaft verfügt über eine bewilligte Einreichplanung, hierfür dienen Ihnen die angezeigten Renderings. Sollten Sie Interesse an dem bewilligten Objekt haben, kann ich Ihnen hierfür gerne nähere Informationen zukommen lassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Grundstück am Stadtrand sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Lage: Dieses Grundstück besticht durch eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und Stadtnähe in perfekter Harmonie vereint. Inmitten der sanften Hügellandschaft von Kainbach bei Graz gelegen, bietet die Umgebung eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Alltag zu entkommen. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Ruhe, unterbrochen nur von den Klängen der Natur. Die weitläufigen Grünflächen und Wälder in der unmittelbaren Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie auf die Vorzüge des urbanen Lebens nicht verzichten. Das Stadtzentrum von Graz, der pulsierende Mittelpunkt der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach erreichbar. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, wo Ihnen eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und shoppingbezogenen Möglichkeiten offensteht. Die hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen. Die Lage dieses Grundstücks macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit für all jene, die nach einer ausgewogenen Lebensqualität suchen. Es bietet den Rückzugsort, den viele sich wünschen, und gleichzeitig die Möglichkeit, die städtische Infrastruktur in kürzester Zeit zu nutzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind sowohl in Kainbach als auch in Graz leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Dieses Grundstück ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem man aufatmen und neue Energie tanken kann. Hier können Sie morgens den Sonnenaufgang in der stillen Natur genießen und nachmittags einen Kaffee im Zentrum von Graz trinken. Für Menschen, die Ruhe, Natur und städtische Nähe gleichermaßen schätzen, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.... [Mehr]