Immobilien kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnig, hochwertig und absolut ruhig - diese Familienoase wird Sie begeistern! Sie träumen schon lange von mehr Platz für sich und Ihre Familie? Dieser Top renovierte Wohntraum bietet Ihnen mit ca. 90 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Entfaltung. Zwei geräumige Kinderzimmer für Ihre Kleinen, ein schönes Elternschlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, alle Böden bieten hochwertiges Feinsteinzeug. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche, Travertin Stein, Wandheizung und einem WC top ausgestattet. In Ihrer neuen Traumküche mit einem Falcon Range Cooker 110 Deluxe können Sie die leckersten Gerichte für Freunde und Familie zubereiten. Abends nach einem anstrengenden Tag relaxt es sich gemütlich auf der Couch bei Ihrer Lieblingsserie im gemütliche Wohnbereich. Weiters ist das Haus mit hochwertigen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollos ausgestattet. Für ein leistungsfähiges Internet ist mit Glasfaser bis ins Haus, CAT-5 Verkabelung in allen Zimmern vorgesorgt.im Untergeschoss, ca. 70 m², befindet sich die Waschküche mehrere Lageräume der Heizraum mit Öltank und eine kleine Garage. Auch der schöne Garten lässt keine Wünsche offen: 17 Beton-Hochbeete mit automatischer Bewässerung, 4 zusätzliche Hangbeete bepflanzt, u. a. mit Obstbäumen, eine große Gartenhütte mit einer Größe von ca.7 × 4 m und ein eigener Brunnen. Am Wochenende grillen, chillen oder sonnenbaden? Jederzeit. Nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie wird es hier lieben und sich wohlfühlen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Domizil am Grazer Stadtrand: 100m2 Gartenwohnung in absoluter Ruhelage Barrierefrei, TOP Ausstattung, Autofreie Anlage, Perfekte Infrastruktur 8054 Graz Straßgang ... Hier können Sie entspannt Ihren ruhigen, Süd-Westseitigen Garten unter Ihrem Kirschbaum genießen, während Ihre Kinder in der großzügigen autofreien Anlage ungestört spielen. ... Am Morgen kreieren Sie Kaffeköstlichkeiten in Ihrer eigenen Cafeteria, und lassen sich Ihr tagesfrisches Gebäck am großzügigen, ausziehbaren Esstisch, schmecken. ... Zu Mittag kochen Sie in Ihrer neuwertigen hochwertigen DAN- Einbauküche mit Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit, großflächigen andalusischen Fliesen, Backen oder Dampfgaren in Augenhöhe, in Ihrer Traumküche mit phänomenalen Staumöglichkeiten. ... Abends sitzen Sie bei jedem Wetter auf Ihrer großzügigen überdachten Terrasse (Wintergartenoptik), oder entspannen sich in Ihrem Whirlpool von den Strapazen des Alltags. Die Wohnung wird mit elektrischen Rollos beschattet. Weiters Sonnensegel auf der Terrasse, fester Pavillon und Kirschbaum. Somit ist auch an den heißesten Sommertagen genügend Sonnenschutz. Im Winter erwärmt sich die Fußbodenheizung (in allen Räumen) über den Boden in , cres porcellanato, Arbeiten Sie in Ihrem großflächigen Home-Office oder machen Sie daraus das 4.und 5. Zimmer. LAGE Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Im südlichen Teil von Graz Straßgang, haben Sie ALLE, aber wirklich alle Bereiche des täglichen Bedarfs in Fußweite: Schulen, KIndergaten und Krippe, Supermärkte, Einkaufszentren, Ärztezentren, Kleingewerbe etc.etc. TOP Verkehrsanbindung mit 3 Buslinien ins Zentrum oder zur Uni und S-Bahn Station (in wenigen Minuten in den Stadtkern) Freizeit: Ideale Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Florianiberg und Gedersberg zum Laufen, Wandern udgl., Tennis, Fußball, Radfahren, Fitness-Studio, Bad Straßgang quasi , ums Eck, der Schwarzl See in 5 Minuten Fordern Sie unseren ausführlichen Lage-Bericht an. Beschreibung und Ausstattung: Ost-West lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ess-Bereich und Küche alles open plan (ca40m²): Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit neu- und hochwertiger DAN-Einbauküche, große Glasfronten mit Zugang zur Ost und zur West- Terrasse Büro ca.30m²: das Büro (Home- office) wurde großzügig aus 3 Räumen zusammengelegt (Rückführung möglich) Schlafzimmer ca. 16m²: mit breiter Glasfront und Ausgang zum Whirlpool Kinderzimmer ca.11m²: Sanitär-Bereich: Badezimmer mit , walk-in-Dusche, sehr modern; WC getrennt Diele Außenbereich: Süd- und Westseitige Terrasse ca. 39m² (Thermo- Esche + Natursteinplatten) Garten ca. 130m², komplett eingefriedet (Gabbionenzaun, immergrüne Hecke (Kirschlorber, Linguster) Ostseitige Terrasse ca.12m²: Süd-Ostseitige Terrasse ca. 11m² Überdachte und seitlich verglaste Terrasse (Wintergartenoptik) ca.28m² Pavillon mit fester Überdachung Zubehör: Kellerabteil, Gartenhütte Parken: Tiefgarage Allgemein: großer Spielgarten in autofreier Anlage auf über 8.000m² Grundstück Prognose Wertentwicklung: Erklärung: Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis: In "Straßgang-Teil 3" ist mit einem Indexwert von 7,02 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Fakten: Kaufpreis: ab € 420.000, BK: € 159, + 10% Ust Rücklage Reperaturfond: € 106, brutto Gesamtnutzfläche 101m² Wohnfläche ca. 98m² Zimmer 4 : großer Wohn-Ess Bereich, großes Zimmer (Büro), Schlafzimmer, Kinderzimmer Räume: Diele, Badezimmer mit , Walk-in-Dusche,, WC getrennt Kellerabteil 1 Garten ca. 130m² komplett eingefriedet 3 Terrassen ca. 39m² (in Holz und Stein), 12m² (Stein) 11m² (Stein) Zubehör (optional): TOP Markeneinbauküche, Wintergarten, Whirlpool, Pavillon, Gartenhütte Tiefgaragenplatz (optional) auch mehrere HWB 75 f Gee 0,91 Fußbodenheizung ca. € 93, monatlich + Mwst. Bezug nach Vereinbarung... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit einer Wohnfläche von 121m² wird Sie diese barrierefreie Erstbezugs-Gartenwohnung, durch die durchdachte Raumaufteilung und das offene, einladende Wohnerlebnis beeindrucken. Auf über 44m² erstreckt sich der helle Wohn-Essbereich, der nahtlos an die 54m² große Terrasse und den 198m² großen Garten anschließt. Eine harmonische Verbindung die durch teils bodentiefe Fensterelemente und Hebe-Schiebe-Türen zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Go-in-Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Derzeit profitieren Sie sogar davon, an der Gestaltung der Räumlichkeiten und der Ausstattung mitzuwirken, um sich ganz nach Ihrer Vorstellung den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen zu können. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen zieren Ihre künftigen Böden. Angenehme Raumhöhen, kostenschonende Fußbodenheizung und elegante Tischler-Innentüren inkl. Magnetschließer sorgen für eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Erstbezug. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, sorgt zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weitere Parkfläche im Freien, wo bei Bedarf selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden können. Die Fertigstellung ist mit Winter 2026 geplant. Erfüllen Sie sich Ihren lange ersehnten Traum einer Eigentumswohnung mit Eigengarten und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich gerne vor Ort und bei Referenzobjekten, von Ihrer neuen Wohnung überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Sie möchten Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten? Diese Immobilie bietet Ihnen einen sonnigen Garten, eine gute Raumaufteilung und eine tolle Lage mit fantastischer Fernsicht! Vogelgezwitscher pur und ein wunderschöner Garten, in dem Sie unzählige Grillpartys mit Ihren Lieben feiern und kühlende Drinks und Cocktails genießen können, das ist nur der Anfang welches Ihnen diese Immobilie an Möglichkeiten bietet. Denn egal ob Sie den Stil dieses Hauses erhalten, oder Sie sich gerne handwerklich verwirklichen und einen moderneren Stil in das Haus einfließen lassen möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Neben den Räumlichkeiten im Erdgeschoß bietet das Dachgeschoß noch 3 Zimmer und einen schönen Balkon. Die Sackgassenlage garantiert eine absolute Ruhelage! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 158 m² war ursprünglich in zwei Einheiten unterteilt. Der vorherige Eigentümer, ein Allgemeinmediziner, hat sie zu einer Einheit zusammengelegt, was nun viel Platz bietet. Bei Bedarf könnte sie jedoch wieder in zwei Einheiten aufgeteilt werden, da der zweite Eingang noch vorhanden ist. Aktuell ist die Wohnung noch bis 01.04.2028 vermietet, darum werden Innenraumfotos nur auf Anfrage übermittelt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1966 erbauten Hauses und ist über wenige Stufen erreichbar. Sie liegt direkt an der Wiener Straße 201, gegenüber dem Lebensmittelgeschäft "Lidl". Durch eine kleine Renovierung könnte sie schnell wieder in einen guten Zustand versetzt werden. Die Lage der Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien Nr. 40 und 52.Zusätzlich befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule in bequemer Nähe. Kontaktieren Sie mich gerne, für weitere Infos! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <875m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.875m Bahnhof <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Anlegerwohnung mit exklusivem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung! Diese hochwertige Garten-Garconniere ist bereits verlässlich vermietet, sodass Sie als Investor sofortige Mieteinnahmen erzielen. Mit einer attraktiven Miet-Nettorendite von ca. 3,9 % , einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage. Besonders attraktiv : Der aktuelle Mieter ist äußerst ordentlich und pflegt die Wohnung vorbildlich - sie befindet sich trotz laufender Vermietung in einem perfekten Zustand. Investitionsvorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis Langfristige Wertstabilität dank hochwertiger Bauweise Sehr gute Vermietbarkeit durch optimale Größe und beliebte Lage 3,9 % Miet-Nettorendite - attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Fernwärme mit Fußbodenheizung - geringe Energiekosten, hohe Mieterzufriedenheit Tiefgaragenstellplatz & Besucherparkplätze - zusätzlicher Komfort für Mieter Frei zugängliche Dachterrasse mit Pergola, Sitzgelegenheiten & Begrünung PV-Anlage am Dach für nachhaltige Bewirtschaftung Top 2 - Kompakte Garten-Garconniere mit optimaler Vermietbarkeit Die perfekt geschnittene Wohnung bietet auf 34,3 m² alles, was eine gefragte Mietwohnung ausmacht. Dank der westlichen Ausrichtung ist sie hell und freundlich, während Terrasse und Garten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum mit praktischer Nische für Stauraum Wohn-/Essbereich (24,36 m²) mit Küchenanschlüssen Badezimmer (4,55 m²) mit moderner Dusche, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss Große Terrasse (11,87 m²) mit Platz für Sitzmöbel & Begrünung Privater Garten (7,21 m²) - ideal für individuelle Nutzung durch Mieter Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Vorraum , von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich erreichbar sind. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für eine Küchenzeile, eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und einen separaten Schlafbereich. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Der kleine Gartenanteil bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für eine Bepflanzung oder eine individuelle Nutzung durch die Mieter. Ausstattung & Highlights: 2,9 m Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertiger Parkettboden & großformatige Fliesen (60 x 30 cm) 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores Fernwärme mit Fußbodenheizung für effizientes Heizen Monatliche Brutto-Mieteinnahmen : € 579,00 (inkl. BK, Heizkosten & TG-Stellplatz) Zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 108.900 (Nettopreis) kommen folgende Kosten hinzu: Tiefgaragenstellplatz: EUR 17.500 (Nettopreis) Küche: EUR 2.500 (Nettopreis) Das ergibt einen Netto-Gesamtpreis von EUR 128.900,- zuzügl. 20% USt. Perfekte Kapitalanlage - bereits vermietet, sofortige Einnahmen & wertbeständig! *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Für weitere Details oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 113,73 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 23,63 m² welche von deinem Kiesdach ca. 22,33 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 686.800... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein ebenes, gut gelegenes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.554 m² in der Grazerstraße im Süden von Graz (PLZ 8071 ? z.? B. Feldkirchen oder Kalsdorf bei Graz). Das Grundstück ist vollständig als Gewerbegebiet (Widmung GG) gewidmet und verfügt über eine Baudichte von 0,6, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet ? ideal für Betriebsgebäude, Lagerhallen, Büros oder Mischformen. Eine Zufahrt ist bereits vorhanden und Teil der Grundstücksfläche. Die Fläche ist rechteckig geschnitten, eben und erschließbar über die öffentliche Straße. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zukunftssichere Investition in wachsender Wirtschaftsregion - große, ebene Fläche ? vielseitig nutzbar - Flughafen Graz nahe gelegen - mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) gut erreichbar - Autobahnanschlüsse A2 & A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg. Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick! Aufteilung und Beschreibung wie folgt: - Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette - Technikraum - Speis - Gästetoilette mit Dusche - 3 Schlafzimmer - Umkleidezimmer Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer. Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus. Weitere Highlights der Immobilie: - zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden - Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser - Vorrichtung für Überwachungsanlage - hochwertige Holzböden und Fliesen - elektr. Rollos Privatverkauf, ohne Maklerprovision. Bitte KEINE Makleranfragen!!!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 73,18 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 699.900... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 205.900,00... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Wohngrundstück in Gratkorn bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die umliegenden Ortschaften, sondern auch eine perfekte Anbindung an Graz. Mit allen nötigen Anschlüssen an der Grundstücksgrenze und den vorhandenen Plänen für die Bebauung, ist dieses Grundstück ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Starten Sie hier Ihr neues Kapitel! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf - Im Grazer Einzugsgebiet - Erschlossener Baugrund - Wasser und Stromanschluss, Abwasser, Internetkabel an der Grundstücksgrenze, Zufahrtsstraße - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie 0berflächenentwässerungsplan liegen vor - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]