Immobilien kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnkomfort der Extraklasse – Neubaujuwel mit 4 Zimmern und sonnigem Freiraum! Top-Zentrumslage! Mehr Raum. Mehr Komfort. Mehr Zuhause. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche verbindet eine großzügige Raumgestaltung mit modernem Wohnkomfort und einem herrlichen Außenbereich. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die sich zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinsamem Wohnen und privaten Bereichen. Der großzügige Wohnbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Raum für gemeinsame Momente, entspannte Abende und individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 m² große Balkonbereich. Er erweitert das Zuhause nach draußen und schafft einen wunderbaren Platz für sonnige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, Massivbauweise und die bequeme Erreichbarkeit der Wohnebene über einen Lift. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, während Tiefgaragenstellplätze das Angebot ideal ergänzen. Photovoltaikanlagen gehören ebenfalls zur technischen Ausstattung der Anlage. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause und verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Alltagstauglichkeit. Mit vier Zimmern bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause an die jeweilige Lebenssituation anzupassen. Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – hier findet das Leben den passenden Raum. Ob für Familien, anspruchsvolle Paare oder als langfristige Eigentumsimmobilie: Hier treffen Großzügigkeit, moderner Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage südlich von Graz aufeinander. Einziehen, ankommen und jeden Tag ein Stück mehr Zuhause genießen. Facts✅ Exklusive OASIS-Premium-Ausstattung für höchste Wohnansprüche.✅ Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.✅ Energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster für höchsten Wohnkomfort.✅ Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz für maximalen Komfort.✅ Hochwertige Parkettböden in Eiche für ein stilvolles Wohnambiente.✅ Edle Feinsteinzeug-Fliesen in modernen Designvarianten.✅ Großzügige Terrasse bzw. Freifläche als private Wohlfühloase.✅ Moderne Fernwärmeversorgung kombiniert mit nachhaltiger Energietechnik.✅ Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung der Wohnanlage.✅ Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobility.✅ Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller.✅ Komfortable Audio-Sprechanlage für zusätzliche Sicherheit.✅ Fahrradabstellplätze und Besucherparkplätze direkt in der Anlage.✅ Vorbereitete Internet- und Multimediaanschlüsse für modernes Wohnen.✅ Attraktive Kombination aus modernster Technik, Komfort und Nachhaltigkeit. Highlights⭐ Exklusiver Erstbezug in einer Wohnanlage mit besonderem Wohlfühlcharakter.⭐ Großzügige Freiflächen schaffen eine private Oase zum Entspannen und Genießen.⭐ Wohnen in absoluter Ruhelage und dennoch bestens angebunden.⭐ Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.⭐ Modernes Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit.⭐ Stilvolle Architektur mit zeitloser Eleganz und hochwertigem Erscheinungsbild.⭐ Perfekte Verbindung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen.⭐ Hier beginnt jeder Tag mit Ruhe, Licht und Lebensqualität.⭐ Sonnige Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Grüne.⭐ Hochwertiges Wohnambiente für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.⭐ Perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität legen.⭐ Durchdachte Grundrissgestaltung für maximale Wohnqualität auf jeder Fläche.⭐ Die ideale Balance zwischen Rückzug, Entspannung und urbaner Erreichbarkeit.⭐ Ein Zuhause mit besonderem Charme und spürbarer Wertbeständigkeit.⭐ Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einem nachhaltig entwickelten Umfeld.⭐ Exklusives Wohnerlebnis mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse – Ruhig, sonnig & sofort beziehbar Diese gerade fertiggestellte, moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den Erstbezug in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – begleitet von Vogelgezwitscher und sanftem Bachrauschen. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung – die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hard Facts: - Wohnfläche: 44,51 m² - Garten: 50,63 m² - Terrasse: 14,38 m² - Kellerabteil: 4,92 m² Raumaufteilung: - Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Schlafzimmer -Lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten Ausstattung & Highlights: -Moderne Einbauküche -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss ( Aufpreis: 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Durchdachter Grundriss -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung, Photovoltaik am Dach sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristigen Wohnwert. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

Diese großzügige Liegenschaft mit rund 2.416 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage von Hart bei Graz bietet aufgrund ihrer Größe und Lage interessante Perspektiven für zukünftige Immobilienprojekte. Besonders für Bauträger, Projektentwickler und größere Unternehmen eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Bebauungskonzept zu realisieren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Haus mit einem Nebengebäude (Altbestand). Die großzügige Grundstücksfläche bietet damit eine interessante Ausgangssituation für eine zukünftige Projektentwicklung und schafft viel Raum für neue Nutzungskonzepte. Ein weiterer interessanter Standortvorteil: Direkt gegenüber der Liegenschaft ist die Errichtung einer neuen Volksschule geplant. Zudem befindet sich die Firma KNAPP in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus der Nähe zum Ortszentrum, der guten Infrastruktur und der zukünftigen Entwicklung des direkten Umfelds unterstreicht das Potenzial dieser Liegenschaft zusätzlich. Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der gefragten Lage und dem vorhandenen Altbestand macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für professionelle Projektentwickler und Bauträger, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort für ein zukünftiges Bauprojekt sind. Eckdaten: ca. 2.416 m² Grundstücksfläche Widmung: WA (Allgemgeines Wohngebiet) Baudichte: 0,3-0,7 zentrale Lage in Hart bei Grazinteressante Entwicklungsmöglichkeitenideal für Bauträger und Projektentwicklergeplante neue Volksschule direkt gegenüber KNAPP in unmittelbarer Nähesehr gute Infrastrukturgute Anbindung an Graz Eine Liegenschaft mit Potenzial für ein zukunftsorientiertes Immobilienprojekt; in einer der gefragten Wohnlagen im Grazer Umland. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

+++ PROVISIONSFREI +++ RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Herbst Bezugsfertig 2028 Top 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit durchdachter Aufteilung: Über eine Vorraum gelangt man in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und großen Glasfronten mit Blick ins Grüne- West-seitig orientiert! Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC extra. Eine fast 45 m2 große, überdachte Dachterrasse Richtung süd-West laden zum entspannten Genießen ein! Zur Wohnung gehört ein fast 6m2 großes Kellerabteil, ein Garagenparkplatz (Euro 17.600,-) direkt in der Garage darunter und ein Freiparkplatz (Euro 5.600,-) sind der Wohnung zugeordnet und sind praktisch zu Fuß bzw. per Lift erreichbar. JETZT Wohntraum sichern und Besichtigungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Raaba-Grambach, nur wenige Minuten südöstlich der Landeshauptstadt Graz. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.689 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Ebene bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ausstattung & Besonderheiten: Öl-Zentralheizung Garage Gartenhütte mit gemütlicher Terrasse Großzügiger Garten Die Außenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lage & Infrastruktur: Raaba-Grambach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Großraum Graz. Der Ort überzeugt durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grazer Stadtzentrum. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 1650 Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 3 Zimmer PENTHOUSE Wohnung im 3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - 2 getrennt begehbares Schlafzimmer -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 30 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -Bad mit Fenster, Dusche und WC -Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 30.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#aufgeschlossen

Diese traumhafte Wohnmöglichkeit in Gratkorn bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf, sondern auch alle Anschlüsse, die man sich wünschen kann. Mit einem erschlossenen Grundstück, Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege und Internetkabel an der Grundstücks-Grenze ist hier alles für Ihr neues Zuhause vorbereitet. Der Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor. Ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf - erschlossenes Grundstück - Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonnige Höhenlage mit Fernblick und viel Platz für Ihre Pläne. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Stattegg befindet sich diese Liegenschaft mit rund 2.432 m² Bauland. Die erhöhte Lage und die Südwestausrichtung bieten viele Sonnenstunden und einen schönen Fernblick. Das großzügige Grundstück bietet viel Spielraum für die Planung eines neuen Eigenheims und lässt ausreichend Platz für Terrasse, Pool und einen weitläufigen Außenbereich. Der vorhandene Bewuchs mit Bäumen, Sträuchern und Weinreben verleiht dem Grundstück bereits heute einen gewachsenen Charakter. Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit ein Altbestand sowie eine Holzhütte. Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden und bieten eine gute Grundlage für die zukünftige Bebauung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Stattegg ein großzügiges Grundstück in erhöhter, sonniger Lage suchen und ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen planen möchten. Die Highlights auf einen Blick Ruhige Aussichtslage am Ende einer Sackgasse Südwestliche Ausrichtung mit herrlichem Fernblick Gewachsener Baumbestand, Sträucher und Weinreben Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden Grundstücke einzeln oder gemeinsam erwerbbar Gemeinde, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5–10 Minuten erreichbar Bebauung Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Grundstücken zusammen: Gst. Nr. 121/1: 358 m² – Widmung WR 0,2–0,4Gst. Nr. 121/2: 948 m² – Widmung WR 0,2–0,4Gst. Nr. 121/3: ca. 1.126 m² Bauland (WR 0,2–0,4) sowie teilweise Freiland Insgesamt stehen rund 2.432 m² bebaubare Fläche zur Verfügung. Bei einer Bebauungsdichte von 0,4 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 937 m² möglich. Zulässig ist eine ortsübliche Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern sowie bis zu zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Kaufpreis orientiert sich an € 300,-/m² Bauland. Das bestehende Wohnhaus sowie die Freilandflächen sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, blicken über die Landschaft und lassen den Tag mit der Abendsonne in Ihrem eigenen Garten ausklingen – genau hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 3 Zimmer PENTHOUSE Wohnung im 3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: -2 getrennt begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -Bad mit Fenster, Badewanne -WC -Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Zuhause vereint stilvollen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – perfekt für Paare und Familien, die morgens die frische Waldluft genießen möchten und abends auf der Terrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen. Direkt am Riederhof gelegen, genießen Sie eine harmonische Mischung aus Naturidylle und perfekter Stadtnähe. Spaziergänge, Sportmöglichkeiten und entspannte Momente im Grünen beginnen unmittelbar vor Ihrer Haustür – während Sie Graz in wenigen Minuten erreichen. Auf fünf hellen, gut geschnittenen Zimmern entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Flexibilität und Komfort vereint. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – diese Wohnung bietet Platz für jede Lebensphase. Der großzügige Wohn‑Koch‑Essbereich mit hochwertiger DAN‑Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Zusammensein zu einem Lebensraum, der jeden Tag besonders macht. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die höchsten Komfort bieten und keine Wünsche offenlassen:– ein stilvolles Gästebad mit Walk‑In‑Dusche und WC– sowie ein weiteres, direkt vom Masterbedroom begehbares Badezimmer, ausgestattet mit Walk‑In‑Dusche, Badewanne und WC – ein privater Wellnessbereich für entspannte Momente. Der große Balkon mit traumhaftem Fernblick ist ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Ob Sonnenaufgang, Abendsonne oder ein Glas Wein nach einem langen Tag – dieser Ausblick wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Außerdem bietet ein kleiner Eigengarten mit Gartenhütte zusätzlichen Freiraum und Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze (gegen Aufpreis) samt E‑Ladestation sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein klarer Vorteil für moderne Mobilität und ideal für Paare oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell und bequem. Der nahegelegene Shopping-Hotspot Seiersberg bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, ohne dass Sie auf die Ruhe und Idylle Ihres grünen Wohnortes verzichten müssen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Fotos werden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz angepasst. Die Wohnung wird derzeit unmöbliert angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In sonniger Lage von St.Radegund bei Graz erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 783 m² Bauland – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt Graz genießen möchten. Die ruhige Umgebung, die wunderschöne Hügellandschaft und die südseitige Ausrichtung schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Widmung „Wohnen Allgemein“ sowie eine Bebauungsdichte von 20–60 % bieten vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – vom modernen Einfamilienhaus bis zum großzügigen Familiendomizil. Die leichte Hanglage eröffnet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht sonnige Wohnbereiche sowie herrliche Ausblicke. Zum Grundstück gehört außerdem ein Miteigentumsanteil an der ca. 130 m² großen Zufahrtsstraße. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 4 Zimmer Garten Wohnung in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert und in den fast 300 m2 großen Eigengarten -Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne -WC extra Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]