Immobilien kaufen in 8151 Hitzendorf

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Steinberg Ausstattung: Das Haus wird belagsfertig und ohne Außenanlage verkauft und übergeben !!! Objekt: In einer Siedlung und familienfreundlichen Umgebung, werden diese sehr schöne und moderne Doppelhaushälften gebaut. Dieser Erstbezug verfügt über knapp 120 m² Wohnfläche welche als Ziegelmassivbauweise (plus 16 cm Wärmedämmung) errichtet wird. Das Doppelhaus steht auf einem ca. 350 m² großem Grundstück. Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen begrünten Garten, sowie zwei Carports mit einer Abstellkammer (6,59 m²). Im Haus ist ein separater Abstell- Wirtschaftsraum mit einer Luftwärmepumpe welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. Das Haus wird belagsfertig und ohne Außenanlage verkauft und übergeben. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von dem man ein Zimmer, ein Abstell- Wirtschaftsraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit 36,13 m² sowie die Toilette mit Fenster und Einzelwaschbecken betreten kann. Der Garten und die sonnige 27,69 m² große Südterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Raffstores. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Badewanne, barrierefreie Dusche und Waschbecken. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem wunderschönen Garten ist garantiert! Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 119,98 m², Sonstige Fläche: 6,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Grünen steht dieses im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus mit 1.394 m² eingezäuntem Grund, elektrischen Schiebetor, Doppelcarport, Holzschuppen. Es verfügt über 4 Zimmer und einem kleinen Einlegerzimmer, getrennt begehbar, inkl. Bad/WC im Kellergeschoß. Die Landeshauptstadt Graz liegt nur 10 Minuten entfernt. Hitzendorf ist der nächste gelegene Ort mit der perfekten Infrastruktur, z B Bank, Ärzte, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, etc. Für Ruhe- und Erholungssuchende Menschen, die frische Luft und das Landleben absolut zum Schätzen wissen. Für Geborgenheit in der kalten Jahreszeit sorgt der offene Kamin, mit dem großteils das Haus beheizt werden kann. Im Sommer steht eine große, überdachte Terrasse für Grillpartys zu Verfügung. Das Gemüse kommt aus dem hauseigenen Garten bzw. Hochbeete. Eine eigene Quelle mit Brunnen sorgt zusätzlich für Sicherheit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Minuten von Graz entfernt Richtung Hitzendorf liegt etwas abseits der wunderschöne, sonnige Ortsteil Steinberg-Oberberg, der zur Gemeinde Hitzendorf gehört. Grazern aber auch Besuchern von auswärts ist dieser Ort durch seine Sternwarte geläufig. Steinberg-Oberberg liegt neben Graz auch sehr nahe zur Gemeinde Thal bei Graz. Thal verfügt über eine sehr schöne Golf- und Freizeitanlage nahe dem Thalersee sowie ein großes Fußballstadion und wurde durch Arnold Schwarzenegger und das Schwarzenegger Museum in der ganzen Welt bekannt. Steinberg gilt als einer der beliebtesten Orte um Graz. Der Wert der raren Grundstücke ist in den letzten Jahren stark gestiegen und wird diesen Experten nach auch künftig beibehalten. Zum Haus: Das Haus wurde in Holzriegelbauweise unter Verwendung von biologischen und umweltfreundlichen Materialen, wie beispielsweise Lehmputz im Wohnbereich, errichtet. Es steht mit einem weiteren Haus auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Einheiten sind optisch und vertraglich geteilt (parifiziert), die Nutzungsrechte entsprechend fixiert. Getrennt sind die beiden Einheiten mittig mittels Zaunfundament. Der mittlere Bereich zwischen den Parkflächen ist Allgemeinfläche (ca. 41m²). Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang. Das Haus hat insgesamt vier Schlafzimmer. Drei davon befinden sich im Obergeschoß und sind über eine Holztreppe erreichbar. Zwei Bäder verteilen sich auf Erd- sowie Obergeschoß. Ebenso verhält es sich mit den beiden WCs. Eine großzügige und helle Wohnküche mit großer Schiebetür und direktem Ausgang auf die knapp 20m² große Terrasse und Blick Richtung Süden laden zum Verweilen ein. Dabei sorgt die herrlich große Terrasse nicht nur für ausreichend Platz und Freiraum für die eigene Familie, sondern auch für Gäste.* Beheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe gespeist wird. Dies gilt auch für das Warmwasser. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast, verfügen über ein stärkeres Profil sowie Insektenschutz und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Terrassentür (Balkon, Terrasse) hat einen Raffstore. Das Haus wird belagsfertig inkl. Sanitärausstattung und Innentüren angeboten. Der Rest wie Boden- und Wandbeläge, Carport mit Kellerersatzraum sind vom Käufer zu komplettieren. Stellplätze: Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze auf asphaltiertem Untergrund sowie ein Berei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Minuten von Graz entfernt Richtung Hitzendorf liegt etwas abseits der wunderschöne, sonnige Ortsteil Steinberg-Oberberg, der zur Gemeinde Hitzendorf gehört. Grazern aber auch Besuchern von auswärts ist dieser Ort durch seine Sternwarte geläufig. Steinberg-Oberberg liegt neben Graz auch sehr nahe zur Gemeinde Thal bei Graz. Thal verfügt über eine sehr schöne Golf- und Freizeitanlage nahe dem Thalersee sowie ein großes Fußballstadion und wurde durch Arnold Schwarzenegger und das Schwarzenegger Museum in der ganzen Welt bekannt. Steinberg gilt als einer der beliebtesten Orte um Graz. Der Wert der raren Grundstücke ist in den letzten Jahren stark gestiegen und wird diesen Experten nach auch künftig beibehalten. Zum Haus: Das Haus wurde in Holzriegelbauweise unter Verwendung von biologischen und umweltfreundlichen Materialen, wie beispielsweise Lehmputz im Wohnbereich, errichtet. Es steht mit einem weiteren Haus auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Einheiten sind optisch und vertraglich geteilt (parifiziert), die Nutzungsrechte entsprechend fixiert. Getrennt sind die beiden Einheiten mittig mittels Zaunfundament. Der mittlere Bereich zwischen den Parkflächen ist Allgemeinfläche (ca. 41m²). Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Drei davon befinden sich im Obergeschoß und sind über eine Holztreppe erreichbar. Zwei Bäder verteilen sich auf Erd- sowie Obergeschoß. Ebenso verhält es sich mit den beiden WCs. Eine großzügige und helle Wohnküche mit großer Schiebetür und direktem Ausgang auf die knapp 20m² große Terrasse und Blick Richtung Süden laden zum Verweilen ein. Dabei sorgt die herrlich große Terrasse nicht nur für ausreichend Platz und Freiraum für die eigene Familie, sondern auch für Gäste.* Beheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe gespeist wird. Dies gilt auch für das Warmwasser. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast, verfügen über ein stärkeres Profil sowie Insektenschutz und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Terrassentür (Balkon, Terrasse) hat einen Raffstore. Das Haus wird belagsfertig inkl. Sanitärausstattung und Innentüren angeboten. Der Rest wie Boden- und Wandbeläge, Carport mit Kellerersatzraum sind vom Käufer zu komplettieren. Stellplätze: Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze auf asphaltiertem Untergrund sowi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Minuten von Graz entfernt Richtung Hitzendorf liegt etwas abseits der wunderschöne, sonnige Ortsteil Steinberg-Oberberg, der zur Gemeinde Hitzendorf gehört. Grazern aber auch Besuchern von auswärts ist dieser Ort durch seine Sternwarte geläufig. Steinberg-Oberberg liegt neben Graz auch sehr nahe zur Gemeinde Thal bei Graz. Thal verfügt über eine sehr schöne Golf- und Freizeitanlage nahe dem Thalersee sowie ein großes Fußballstadion und wurde durch Arnold Schwarzenegger und das Schwarzenegger Museum in der ganzen Welt bekannt. Steinberg gilt als einer der beliebtesten Orte um Graz. Der Wert der raren Grundstücke ist in den letzten Jahren stark gestiegen und wird diesen, Experten nach, auch künftig beibehalten. Zum Haus: Das Haus wurde in Holzriegelbauweise unter Verwendung von biologischen und umweltfreundlichen Materialen, wie beispielsweise Lehmputz im Wohnbereich, errichtet. Es steht mit einem weiteren Haus auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Einheiten sind optisch und vertraglich geteilt (parifiziert), die Nutzungsrechte entsprechend fixiert. Getrennt sind die beiden Einheiten mittig mittels Zaunfundament. Der mittlere Bereich zwischen den Parkflächen ist Allgemeinfläche (ca. 41m²). Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang. Insgesamt hat es drei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Extratoilette. Die großzügige und helle Wohnküche mit großer Schiebetür und direktem Ausgang auf die knapp 20m² große Terrasse und Blick Richtung Süden laden zum Verweilen ein. Dabei sorgt die herrlich große Terrasse nicht nur für ausreichend Platz und Freiraum für die eigene Familie, sondern auch für Gäste.* Beheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe gespeist wird. Dies gilt auch für das Warmwasser. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast, verfügen über ein stärkeres Profil sowie Insektenschutz und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Terrassentür (Balkon, Terrasse) hat einen Raffstore. Das Haus wird belagsfertig inkl. Sanitärausstattung und Innentüren angeboten. Der Rest wie Boden- und Wandbeläge, Carport mit Kellerersatzraum sind vom Käufer zu komplettieren. Stellplätze: Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze auf asphaltiertem Untergrund sowie ein Bereich für einen Kellerersatzraum. (Details siehe Plan) Nähere Details werden wir Ihnen sehr gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort mitteilen. Wir freuen un... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Minuten von Graz entfernt Richtung Hitzendorf liegt etwas abseits der wunderschöne, sonnige Ortsteil Steinberg-Oberberg, der zur Gemeinde Hitzendorf gehört. Grazern aber auch Besuchern von auswärts ist dieser Ort durch seine Sternwarte geläufig. Steinberg-Oberberg liegt neben Graz auch sehr nahe zur Gemeinde Thal bei Graz. Thal verfügt über eine sehr schöne Golf- und Freizeitanlage nahe dem Thalersee sowie ein großes Fußballstadion und wurde durch Arnold Schwarzenegger und das Schwarzenegger Museum in der ganzen Welt bekannt. Steinberg gilt als einer der beliebtesten Orte um Graz. Der Wert der raren Grundstücke ist in den letzten Jahren stark gestiegen und wird diesen, Experten nach, auch künftig beibehalten. Zum Haus: Das Haus wurde in Holzriegelbauweise unter Verwendung von biologischen und umweltfreundlichen Materialen, wie beispielsweise Lehmputz im Wohnbereich, errichtet. Es steht mit einem weiteren Haus auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Einheiten sind optisch und vertraglich geteilt (parifiziert), die Nutzungsrechte entsprechend fixiert. Getrennt sind die beiden Einheiten mittig mittels Zaunfundament. Der mittlere Bereich zwischen den Parkflächen ist Allgemeinfläche (ca. 41m²). Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang. Insgesamt hat es drei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Extratoilette. Die großzügige und helle Wohnküche mit großer Schiebetür und direktem Ausgang auf die knapp 20m² große Terrasse und Blick Richtung Süden laden zum Verweilen ein. Dabei sorgt die herrlich große Terrasse nicht nur für ausreichend Platz und Freiraum für die eigene Familie, sondern auch für Gäste.* Beheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe gespeist wird. Dies gilt auch für das Warmwasser. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast, verfügen über ein stärkeres Profil sowie Insektenschutz und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Terrassentür (Balkon, Terrasse) hat einen Raffstore. Das Haus wird belagsfertig inkl. Sanitärausstattung und Innentüren angeboten. Der Rest wie Boden- und Wandbeläge, Carport mit Kellerersatzraum sind vom Käufer zu komplettieren. Stellplätze: Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze auf asphaltiertem Untergrund sowie ein Bereich für einen Kellerersatzraum. (Details siehe Plan) Nähere Details werden wir Ihnen sehr gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken für Ihre Aufmerksamkeit. :) * Die bereitgestellten Pläne können im Innenbereich geringfügig abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]