Suchergebnisse für "1090 kaufen"

#Altbau

Schön sanierter Altbau mit modernem Dachausbau im Herzen vom Alsergrund nahe der amerikanischen Botschaft. Großzügige Wohnung mit ca. 100 m², unbefristet vermietet! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Für weitere Infos erreichen Sie mich unter [Tel] [Email] MFG Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

NEU: Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte hier! Zum Verkauf gelangt eine modernisierte, sonnige Altbaueigentumswohnung in absoluter Ruhelage in 1090 Wien. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern und einem Bad und einem Gaderobengang. Alle Zimmer sind vom Herzstück, der Wohnküche, aus zentral begehbar. Das Kinderzimmer und Schlafzimmer blickt in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer kann blickt ebenfalls in den Innenhof und kann durch das existierende Fenster problemlos gelüftet werden. Die moderne und gut ausgestatte Wohnküche erfüllt alle Wünsche. Das Wohnzimmer grenzt an die verkehrberuhigte Gasse und ist sonnig, geräumig und gemütlich. Die Wohnung kann teilweise möbliert übernommen werden Einbauschränke Regale etc. jedenfalls aber mit Wohnküche und Bad. Problemlos erreichbar ist der Altbau durch die U2 Schottentor, die Straßenbahnen 37,38,40,41,42, und mit dem Bus 40 A. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sodaß die Wege des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen Ärzte und Apotheken und andere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Servitenviertel: Erstklassige Altbauwohnung mit Balkon an der Rossauer Lände Die ca. 210 m² große, herrschaftliche Altbauwohnung teilt sich auf wie folgt: repräsentativer, mit maßangefertigten Kästen ausgestatteter Vorraum, ein weitläufiger Wohnraum, eine großzügige, geschmackvoll ausgestattete Wohnküche mit Erker, Balkon und herrlichem Blick an die Lände. Weiters bietet die Wohnung ein Masterbedroom mit großer en-suite Garderobe, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert, hochwertig ausgestattet und besticht durch moderne Ausstattungsdetails, altbautypischen Elementen sowie einigen technischen Highlights. Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a. Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage inmitten des entzückenden Servitenviertels perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine rege Lokalszene sowie das nah gelegene Zentrum sind schnell erreicht. Die Lage direkt an der Lände bietet zudem viel Grün und lässt somit keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 perfekt. Eine klassische Altbauwohnung mit Balkon, die Lage inmitten des charmanten Servitenviertels, der Weitblick ins Grüne ohne Vis á Vis, hofseitige Schlafzimmer und eine über den Durchschnitt liegende Ausstattung machen die Wohnung einzigartig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse in Rossau - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Dieser Wohntraum befindet sich in einem wundschönen Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende bei der Naherholungszone der Roßauer Lände beim Donaukanal und nahe dem charmanten Servitenviertel sowie 1. Bezirk. Die wunderschöne gegliederte Fassade des Gebäudes besticht durch verspielte Architekturdetails mit klassischen Jugendstilelementen. Das Eckzinshaus aus dem Jahr 1903 umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und das ausgebaute Dachgeschoß indem sich das exklusive Penthouse befindet. Das eindrucksvolle Entree sowie das Stiegenhaus glänzen durch atemberaubende Verzierungen, Wandverkleidungen aus Marmor und Deckenstuck. Ein prachtvolles Gebäude. Das Penthouse mit ca. 225 m² und ca. 50 m² Terrassenfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen mit einer zusätzlichen Dachterrasse von der aus ein 360-Grad-Blick über Wien zu genießen ist. Der einmalige und unverbaute Ausblick erstreckt sich vom Kahlenberg, dem Flakturm im Augarten bis in die Innenstadt. Einfach einzigartig. In der großzügigen unteren Ebene befindet sich das Entree, eine Garderobe, der große Wohn- und Essbereich, welcher durch einen freistehenden Panoramakamin aus Glas räumlich getrennt ist, die Küche, ein/e größzügige/s Lounge/Bibliothek/Büro, zwei große Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Die obere Ebene, ein exklusives Galeriegeschoss, umfasst einen Vorraum, eine Sauna, ein Schlafzimmer mit großer Glasfront, eine Garderobe, ein exklusives Bad mit Terrasse und Blick über den Donaukanal in Richtung Augarten, ein WC, einen Abstellraum und eine hofseitige Terrasse. Von der hofseitigen Terrasse ist die Dachterrasse mit dem wunderbaren Panoramablick über die Stadt zu erreichen. Durch die hochwertige Sanierung und Neugestaltung wird das Penthouse wieder im neuen Glanz erstrahlen. Der ausführende Architekt hat bei der Ausstattung und Neugestaltung viel Wert auf hochwertige Materialien, modernste Technik und ansprechende Details gelegt. Das Penthouse kann in belags- oder schlüsselfertigen Zustand erworben werden. Die Ausstattungsdetails (schlüsselfertig) umfassen: Offener Panoramakamin aus Glas im Wohnbereich Sauna (Vorrichtung) Klimaanlage Fußbodenheizung LED-Deckenspots Hochwertiger Eichenparkettboden Exklusive/s Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassbereichen Hochwertiger Terrassenbelag aus Holz oder PVC Hochwertige Fenster und Terrassentüren Klapp-/Schwing Dachflächenfenster Hochwertige Innentüren mit Zarge und Beschlag etc. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden (Bödenbeläge, Wandfliesen, Sanitärgegenstände, etc.) Auf Wunsch kann das Penthouse auch nur im belagsfertigen Zustand erworben werden. Die belagsfertige Ausführung umfasst: Vorbereitung sämtlicher Sanitäranschlüsse Komplette Elektrik inkl. E-Verteiler mit Abdeckungen in weiß Wände gespachtelt und in weiß ausgemalt Offener Panoramakamin aus Glas im Wohnbereich Sauna (Vorrichtung) Klimaanlage Bodenflächen mit Fußbodenheizung verlegt (ohne Bodenbelag) Terrassenbelag aus Holz oder PVC Hochwertige Fenster und Terrassentüren Klapp-/Schwing Dachflächenfenster Innenstiege Der Kaufpreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 1.650.000,00. Lage und Infrastruktur Das Naherholungsgebiet der Roßauer Lände und der Donaukanal, der Sommer Hotspot am Wasser, befinden sich „direkt vor der Haustüre" und bieten vielfältige Rückzugs- und Erholungsräume sowie Sportmöglichkeiten. Trendige Lokale und Bars entlang des Kanals mit Terrassen, Sandstränden, Liegestühlen, Musik, Cocktails und Speisen aller Art sorgen für eine absolute Urlaubsstimmung. Das Servitenviertel, eines der begehrtesten Grätzl Wiens, ist in unmittelbarer Umgebung. Geprägt von wunderschönen Biedermaier-, Jugendstil und Gründerzeithäusern, welche von traumhaften Parkanlagen, Grünflächen und Alleen umgeben sind. Die charmante Servitengasse, auch das kleine Paris von Wien genannt, bietet eine Vielzahl von Lokalen und Shops, die zum flanieren und entspannen einladen. Die Porzellangasse und Liechtensteinstraße sowie die angrenzenden kleineren Gassen weisen auch ein ausgiebiges Kultur-, Kulinarik- und Shoppingangebot auf. Unzählige Palais, Gärten, Restaurants & Theater befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind nur ca. 10 Minuten vom 1. Bezirk, der sogenannten “Inneren Stadt“ entfernt. Sämtliche Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Eine große Anzahl von Grünanlagen, wie die Parks beim Palais Lichtenstein, die Alleen in den charmanten kleinen Gassen, der Donaukanal und der Augarten bieten vielfältige Rückzugs-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Ergänzt wird die Infrastruktur von einer optimalen Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Die U-Bahnlinie U4 Roßauer Lände liegt unmittelbar vor der Haustüre und die Straßenbahnlinien D, 5 und 33 sowie die Autobuslinie 40A sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem PKW ist jedes Ziel schnell und bequem über das örtliche Straßennetz zu erreichen (Flughafen ca. 20 Minuten). Zusätzlich runden die Radwege am Donaukanal die optimale Verkehrsanbindung ab. Sonstiges Ausstattung gemäß Leistungsbeschreibung, die dargestellte Möblierung in den Plänen und Renderings sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und dienen nur als Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich sowie planerische bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis vor. Der HWB beträgt 68,2 kWh/m²a. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine, komplett sanierte, ca. 74 m² große 3-4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Neubauhauses im beliebten 9. Gemeindebezirk. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre ideale Aufteilung, sondern auch ihre Lage, welche sich zwischen dem AKH und der Volksoper befindet! Aufgrund der Lage und der Möglichkeit die Wohnung als 3 oder 4-Zimmer Variante kaufen zu können, bietet sich die Wohnung idealerweise für Paare, Familien, aber auch für Anleger an. Die letzteren profitieren davon, dass sich auf der einen Seite das AKH, auf der anderen Seite das WIFI Wien befinden und sich die Wohnung recht schnell vermieten lässt. Raumaufteilung: Sie betreten die ost/west ausgerichtete 73,56 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum WC mit Handwaschbecken. Gerade aus befindet sich die lichtdurchflutete, westseitig gelegenen, Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem Doppelhandwaschbecken ausgestattet ist. Die beiden komplett hofseitigen (ruhigen!) Schlafzimmer, bieten Ihnen aufgrund ihrer idealen Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein eigenes, der Wohnung zugewiesenes, Kellerabteil, sowie ein Abstellraum in der Wohnung runden die Wohnung perfekt ab. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: *Hochwertiger Einchenparkettböden (Landhausdiele) *Schallschutzfenster Straßen- als auch Hofseitig *Die Lage, sowie Aufteilung * Ost/Westseitige Ausrichtung *Fußbodenheizung im Badezimmer Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei sich diese im Keller befindet. Die Betriebskosten belaufen sich auf: - Instandhaltungs Fonds: 141,21 - Betriebskosten: 129,24 - Verwaltung: 25,17 - Heizkosten: 60,00 - Warmwasser: 25,20 Brutto 413,30 Folgende Wohnungen sind verfügbar: Top 3 74 m² 350.000.- EUR Top 4 90 m² VERMITTELT! Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus um 120.- Euro angemietet werden. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Geschäftslokal nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Sie können binnen 7 Minuten mit der Straßenbahn die innen Stadt (Schottentor) erreichen! (Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien: Währingerstraße, Volksoper 40A (240m) Ubahnlinie: Währingerstraße, Volksoper U6 (190m), Michelbeuern-AKH (490m) Straßenbahnlinien: Währingerstraße, Volksoper 40,41,42 (110m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: 12.412,80 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE + CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. Die abgebildeten Fotos zeigen eine bereits fast fertig gestellte Dachwohnung im Haus Palais Kolin. DETAILS TOP 18: 1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse Wohnfläche: 140,16m² sowie 10,98m² Balkon und Terrasse 78m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.549.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Fertigstellung Die abgebildeten Fotos zeigen eine bereits fast fertig gestellte Dachwohnung im Haus Palais Kolin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine, komplett sanierte, ca. 74 m² große 3-4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Neubauhauses im beliebten 9. Gemeindebezirk. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre ideale Aufteilung, sondern auch ihre Lage, welche sich zwischen dem AKH und der Volksoper befindet! Aufgrund der Lage und der Möglichkeit die Wohnung als 3 oder 4-Zimmer Variante kaufen zu können, bietet sich die Wohnung idealerweise für Paare, Familien, aber auch für Anleger an. Die letzteren profitieren davon, dass sich auf der einen Seite das AKH, auf der anderen Seite das WIFI Wien befinden und sich die Wohnung recht schnell vermieten lässt. Raumaufteilung: Sie betreten die ost/west ausgerichtete 73,56 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum WC mit Handwaschbecken. Gerade aus befindet sich die lichtdurchflutete, westseitig gelegenen, Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem Doppelhandwaschbecken ausgestattet ist. Die beiden komplett hofseitigen (ruhigen!), sowie ein strassenseitiges Schlafzimmer, bieten Ihnen aufgrund ihrer idealen Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein eigenes, der Wohnung zugewiesenes, Kellerabteil, sowie ein Abstellraum in der Wohnung runden die Wohnung perfekt ab. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: *Hochwertiger Einchenparkettböden (Landhausdiele) *Schallschutzfenster Straßen- als auch Hofseitig *Die Lage, sowie Aufteilung * Ost/Westseitige Ausrichtung *Fußbodenheizung im Badezimmer Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei sich diese im Keller befindet. Die Betriebskosten belaufen sich auf: - Instandhaltungs Fonds: 141,21 - Betriebskosten: 129,24 - Verwaltung: 25,17 - Heizkosten: 60,00 - Warmwasser: 25,20 Brutto 413,30 Folgende Wohnungen sind verfügbar: Top 3 74 m² 350.000.- EUR Top 4 90 m² VERMITTELT! Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus um 120.- Euro angemietet werden. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Geschäftslokal nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Sie können binnen 7 Minuten mit der Straßenbahn die innen Stadt (Schottentor) erreichen! (Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien: Währingerstraße, Volksoper 40A (240m) Ubahnlinie: Währingerstraße, Volksoper U6 (190m), Michelbeuern-AKH (490m) Straßenbahnlinien: Währingerstraße, Volksoper 40,41,42 (110m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: 12.412,80 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGEPENTHOUSE auf 2. Ebenen mit Balkonen/Terrassen sowie großer Dachterrasse mit Jacuzzi und 360 Grad Wienblick In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 54m² - 156m² im Altbau sowie 110m² - 237m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 19: Stockwerk: 2. Dachgeschoss + Kuppel Penthouse auf 2 Ebenen mit Dachterrasse + Jacuzzi offene Wohnküche in der goldenen Kuppel - Blick am Stephansdom Wohnfläche: 236,64m² sowie 159m² TERRASSEN/ Balkone/ DACHTERRASSE 1. Ebene: 3 große Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder mit WC´, großer Vorraum, 2 Abstellräume, ca. 30m² Terrassen 2. Ebene: offene, große Wohnküche mit Blick Richtung Stephansdom in der goldenen Kuppel, Ausgang auf die ca. 82m² Dachterrasse mit Jacuzzi, 3 Balkone, separates WC; plus ca. 35m2 DACHTERRASSE Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parkettböden - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen/ Terrassen/ Dachterrassen - Fußbodenheizung sowie Kühlung über Fußböden + Klimaanlagen - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 5.999.000,- Kaufrpeis Garagenplatz (großer Stellplatz): € 70.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Objektübersicht: Mitten in diesem urbanen Flair und einem der charmantesten Teile Wiens befindet sich die Mosergasse 6. Die Lage des Allgemeine Objektübersicht: Mitten in diesem urbanen Flair und einem der charmantesten Teile Wiens befindet sich die Mosergasse 6. Die Lage des generalsanierten Stilaltbaus im Herzen der Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung - fußläufig zur U-Bahn U4 Station Roßauer Lände -, die Nähe zur Innenstadt und zugleich zum Donaukanal, eine der Grünoasen der Stadt. Das revitalisierte Gründerzeithaus bietet Ihnen in den ersten 4 Ebenen - EG, MZ, 1. bis 3. OG - schicke, generalsanierte Altbauwohnungen mit 49 bis 96 m² und teilweise Balkone in den sonnigen, ruhigen Innenhof, Gärten im Erdgeschoß sowie eine hauseigene Garage für 4 PKWs. Im Geschäftslokal - perfekt als Büro, Atelier oder Ordination geeignet - können Sie sich entfalten und Ihr Business erfolgreich voranbringen oder auch Ihre Patienten optimal betreuen. Eckdaten: Stockwerk: EG Ausrichtung: Süd, Nord Fläche: 93,14 m² Balkon: 7,16 m² Garten: 26,40 m² Gewichtete WFL: 102,00 m² Zimmer: 3,5 Raumhöhe: bis 4,05 m BK netto/m² € 1,57 Rep. Rücklage /m²: € 0,67 Kaufpreis: € 561.000,- Nebenkosten: Im Falle des Erwerbes des gegenständlichen Objektes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr 3,00 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % USt. vom Bruttokaufpreis (Fälligkeit: mit Annahme des Kaufanbotes) Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: Februar 2020 Ausstattung: Fußböden in Buroräumen und Gängen sind mit Eichen-Parkettboden ausgestattet Terrasse/Balkone mit Holzbelag in Lärche geölt ausgestattet. Der Garten wird als Terrasse ausgeführt mit Holzbelag Lärche geölt Küche und Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Vollausgestattete Küche Parken: es stehen Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Es handelt sich um Stapelparker. Es stehen 2 Autos nebeneinander mit 5 m länge und 2,5 m Breite Kaufpreis Parkplatz: € 45.000 Energieausweis: Im RG: in Ausarbeitung; Im DG: HWB 44,69 kWh/m2a, B Lage: Das Servitenviertel - für seine hohe Lebensqualität, die lebendige, vielfältige Café- & Restaurant-Kultur, seine schicken Boutiquen, kulturellen Attraktionen und sein frankophiles Flair bekannt und beliebt - hat sich zu einer der begehrtesten Top-Wohnlagen in Wien entwickelt. Abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bietet der eine Gehminute entfernte Hotspot Donaukanal, der mit seinen trendigen Lokalen von der summerstage bis zur Urania, zahlreichen Events sowie Rad- und Spazierwegen lockt. Pulsierendes City-Feeling und urbane Leichtigkeit gepaart mit charmantem Flair machen diese traditionsreiche Gegend so einzigartig. "Savoir Vivre" - die Kunst des Lebens wird hier wahrlich gelebt. Französisches Flair, Geschichtsträchtigkeit und eine prachtvolle Gründerzeitarchitektur machen das Servitenviertel zu einer der wohl schönsten Gegenden Wiens. Das berühmte "Grätzl" im 9. Bezirk, dessen Namen auf das 1639 gegründete Servitenkloster zurückgeht - heute auch "das kleine Paris Wiens" genannt -, bietet urbane Vielfalt im Herzen der Stadt. Von der Servitenkirche - eine der kulturhistorisch bedeutendsten Vorstadtkirchen Wiens aus dem 17. Jahrhundert - ausgehend flaniert man an historischen, wunderschön sanierten Gründerzeitbauten, modernen Dachgeschoß-Ausbauten, kleinen, schicken Boutiquen, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie charmanten Restaurants und angesagten Szene- Lokalen vorbei. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Hier treffen Eleganz, Gemütlichkeit und Geschichtsträchtigkeit aufeinander. So hat allen voran Sigmund Freud in der Berggasse 19 gelebt und gearbeitet, heute als Museum zu bestaunen. Im barocken Gartenpalais Liechtenstein können Kulturinteressierte die fürstliche Kunstsammlung, heute eine der bedeutendsten Privatsammlungen, bestaunen. Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinien U4 (Station Roßauer Lände) Straßenbahnlinien 1 und D Ansprechpartner Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeine Objektübersicht: Mitten in diesem urbanen Flair und einem der charmantesten Teile Wiens befindet sich die Mosergasse 6. Die Lage des Allgemeine Objektübersicht: Mitten in diesem urbanen Flair und einem der charmantesten Teile Wiens befindet sich die Mosergasse 6. Die Lage des generalsanierten Stilaltbaus im Herzen der Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung - fußläufig zur U-Bahn U4 Station Roßauer Lände -, die Nähe zur Innenstadt und zugleich zum Donaukanal, eine der Grünoasen der Stadt. Das revitalisierte Gründerzeithaus bietet Ihnen in den ersten 4 Ebenen - EG, MZ, 1. bis 3. OG - schicke, generalsanierte Altbauwohnungen mit 49 bis 96 m² und teilweise Balkone in den sonnigen, ruhigen Innenhof, Gärten im Erdgeschoß sowie eine hauseigene Garage für 4 PKWs. Im Geschäftslokal - perfekt als Büro, Atelier oder Ordination geeignet - können Sie sich entfalten und Ihr Business erfolgreich voranbringen oder auch Ihre Patienten optimal betreuen. Eckdaten: Stockwerk: EG Ausrichtung: Süd, Nord Fläche: 93,14 m² Balkon: 7,16 m² Garten: 26,40 m² Gewichtete WFL: 102,00 m² Zimmer: 3,5 Raumhöhe: bis 4,05 m BK netto/m² € 1,57 Rep. Rücklage /m²: € 0,67 Kaufpreis: € 561.000,- Nebenkosten: Im Falle des Erwerbes des gegenständlichen Objektes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr 3,00 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % USt. vom Bruttokaufpreis (Fälligkeit: mit Annahme des Kaufanbotes) Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: Februar 2020 Ausstattung: Fußböden in Buroräumen und Gängen sind mit Eichen-Parkettboden ausgestattet Terrasse/Balkone mit Holzbelag in Lärche geölt ausgestattet. Der Garten wird als Terrasse ausgeführt mit Holzbelag Lärche geölt Küche und Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Vollausgestattete Küche Parken: es stehen Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Es handelt sich um Stapelparker. Es stehen 2 Autos nebeneinander mit 5 m länge und 2,5 m Breite Kaufpreis Parkplatz: € 45.000 Energieausweis: Im RG: in Ausarbeitung; Im DG: HWB 44,69 kWh/m2a, B Lage: Das Servitenviertel - für seine hohe Lebensqualität, die lebendige, vielfältige Café- & Restaurant-Kultur, seine schicken Boutiquen, kulturellen Attraktionen und sein frankophiles Flair bekannt und beliebt - hat sich zu einer der begehrtesten Top-Wohnlagen in Wien entwickelt. Abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bietet der eine Gehminute entfernte Hotspot Donaukanal, der mit seinen trendigen Lokalen von der summerstage bis zur Urania, zahlreichen Events sowie Rad- und Spazierwegen lockt. Pulsierendes City-Feeling und urbane Leichtigkeit gepaart mit charmantem Flair machen diese traditionsreiche Gegend so einzigartig. "Savoir Vivre" - die Kunst des Lebens wird hier wahrlich gelebt. Französisches Flair, Geschichtsträchtigkeit und eine prachtvolle Gründerzeitarchitektur machen das Servitenviertel zu einer der wohl schönsten Gegenden Wiens. Das berühmte "Grätzl" im 9. Bezirk, dessen Namen auf das 1639 gegründete Servitenkloster zurückgeht - heute auch "das kleine Paris Wiens" genannt -, bietet urbane Vielfalt im Herzen der Stadt. Von der Servitenkirche - eine der kulturhistorisch bedeutendsten Vorstadtkirchen Wiens aus dem 17. Jahrhundert - ausgehend flaniert man an historischen, wunderschön sanierten Gründerzeitbauten, modernen Dachgeschoß-Ausbauten, kleinen, schicken Boutiquen, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie charmanten Restaurants und angesagten Szene- Lokalen vorbei. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Hier treffen Eleganz, Gemütlichkeit und Geschichtsträchtigkeit aufeinander. So hat allen voran Sigmund Freud in der Berggasse 19 gelebt und gearbeitet, heute als Museum zu bestaunen. Im barocken Gartenpalais Liechtenstein können Kulturinteressierte die fürstliche Kunstsammlung, heute eine der bedeutendsten Privatsammlungen, bestaunen. Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinien U4 (Station Roßauer Lände) Straßenbahnlinien 1 und D Ansprechpartner Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein Lager in 1090 Wien! Das Lager hat keinen direkten Zugang zu der Straße - der Eingang befindet sich im Innenhof Zur Vermietung gelangt ein Lager in 1090 Wien! Das Lager hat keinen direkten Zugang zu der Straße - der Eingang befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Das angebotene Objekt ist nur über Stiegen zu erreichen und verfügt über kein WC, keinen Wasseranschluss und keine Heizung. Lage: Das Lager liegt in der Clusiusgasse im 90. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Zahlreiche Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: - U Bahn U4 Friedensbrücke Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter [Tel] sowie auch unter [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Clusiusgasse 11, 1090 Wien... [Mehr]

#Gewerbegrundstück