Suchergebnisse für "1090 kaufen"

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität. Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben die Möglichkeit etwas zu erwerben, das seinen Wert nicht verliert? Luxuriös und exquisit, so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben. Über die Lage braucht mann nicht viel reden man muss es erleben. Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort und erhalten die ursprüngliche Ausstrahlung des Wiener Zinshauses. Die 17 Wohnungen zwischen 40m2 und 100 m2 erstrecken sich über fünf Regelgeschoße sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoß. Großzügige Dachterrassen, Sonnenbalkone, Loggias und Gärten bringen den Wohnraum zudem ins Freie. Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering - sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Gartenpalais Liechtenstein, AKH und Franz-Josefs-Bahnhof sind in Ihre Nähe. Der perfekte Mix für ein urbanes Leben. Über die Lage braucht mann nicht mehr reden man muss es erleben. In dem Wohnbauprojekt stehen noch folgende Wohnung zur Verfügung: Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität. Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben die Möglichkeit etwas zu erwerben, das seinen Wert nicht verliert? Luxuriös und exquisit, so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben. Über die Lage braucht mann nicht viel reden man muss es erleben. Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort und erhalten die ursprüngliche Ausstrahlung des Wiener Zinshauses. Die 17 Wohnungen zwischen 40m2 und 100 m2 erstrecken sich über fünf Regelgeschoße sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoß. Großzügige Dachterrassen, Sonnenbalkone, Loggias und Gärten bringen den Wohnraum zudem ins Freie. Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering - sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Gartenpalais Liechtenstein, AKH und Franz-Josefs-Bahnhof sind in Ihre Nähe. Der perfekte Mix für ein urbanes Leben. Über die Lage braucht mann nicht mehr reden man muss es erleben. In dem Wohnbauprojekt stehen noch folgende Wohnung zur Verfügung: Top Wohnfläche Loggia+Terrasse+Garten Verkaufspreis EG Top 1 72,82m² T47,75m² Büro/Ordi 488.000,00 € Top 2 40,06m² T35m² Büro/Ordi 283.000,00 € 1. OG Top 3 54,35m² T 15,17m² 375.000,00 € Top 4 79,42m² L 5,10m² 492.000,00 € Top 5 38,87m² L 4,97m² 263.000,00 € 2.OG Top 6 54,35m² T 15,17m² verkauft Top 7 79,42m² L 5,10m² 516.230,00 € Top 8 38,05m² L 6,33m² verkauft 3.OG Top 9 54,35m² T 15,17m² 424.000,00 € Top 10 71,75m² T 46,04m² verkauft Top 11 38,05m² L 6,33m² verkauft Top Wohnfläche Loggia+Terrasse+Garten Verkaufspreis 4. OG Top 12 54,35m² T 15,17m² 443.000,00 € Top 13 79,42m² L 5,10m² verkauft Top 14 38,87m² L 4,97m² verkauft 5.OG Top 15 54,35m² T 15,17m² verkauft Top 16 79,42m² L 5,10m² verkauft Top 17 38,87m² L 6,33m² 324.000,00 € 1.DG Top 18 62,39m² T 37,75m² B 9,55m² 680.000,00 € Top 19 59,77m² T 8,64m² verkauft KFZ Stellplätze 1-7 je. 40.000,00 € Zahlreiche weitere Bauträgerprojekte sowie Wohnungen finden Sie unter www.auventum.at Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Gavrilov Vlatko Auventum /Primium Real Estate GmbH Marc-Aurel-Straße 4, Top 5 1010 Wien Mobile: [Tel] [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zentral gelegen. Gartenpalais Liechtenstein in der Nähe. In zwei Stationen mit der Strassenbahn erreichen Sie die U-Bahn Linien U4 oder U6. Objektnummer: 6554... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit

Großartige Balkonwohnung im Projekt "Althan-Park" Fertiggestellt wird das einzigartige Projekt ca. im 4. Quartal 2018. Alle Wohnungen werden PROVSIONSFREI für den Käufer angeboten und können sowohl für den Eigenbedarf als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Top 3-27 befindet sich im 6. Obergeschoß, ist westseitig ausgerichtet und bietet aufgrund der Stockwerslage einen beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügies Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zum Balkon, Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch mit Sanitärkeramik von Laufen, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Projekt "Althan-Park" bietet attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Wohnungsausstattungen mit einer einmaligen Lage direkt in der City. Alle Wohnungen bieten attraktive Raumhöhen von 2,6-2,92 Metern, hochwertige Parkettböden, Haus-Satellitenanlage, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Marken-Sanitäreinrichtung uvm. zählen nur zu einigen Features welche das Projekt bietet. Jeder Wohnung ist ebenso ein Einlagerungsraum zugeordnet, weitere Storage Räume können bei Bedarf zu einem Kaufpreis € 1.000,00/m² für Eigennutz und € 920,00/m² für Anleger zugekauft werden. Zur Allgemeinnutzung stehen den Bewohnern ein Fitnessbereich, Fahrradräume, ein Paketübergaberaum und ein Kleinkinderspielraum zu Verfügung. Tiefgaragenplätze (mit optionalen E-Ladestationen) können bei Bedarf erworben werden, der Preis für Eigennutzer beträgt € 33.900,00 und für Anleger € 31.150,00. Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte und Lokale in der unmittelbaren Umgebung. Die U4 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Donaukanal, diverse Parks und der Augarten laden zum Spazieren ein. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Erstbezug Eigentumswohnungen sowie Anlagewohnungen - provisionsfrei für den Käufer! Althan-Park - Wohnen im Herzen von Wien.. Dieses erstklassige Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe im populären 9. Bezirk. Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und in dieser Lage absolut einmaliger Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. Die 237 Wohnungen verteilen sich elegant auf 4 Baukörper mit 7 Obergeschoßen und umschließen einen einmalig üppigen Stadtgarten, der mit Bäumen bepflanzt wird - eine Oase mitten in der City. Wählen Sie zwischen Single- und Familienwohnungen, zwischen Lofts und Penthouses. Im abwechslungsreichen Wohnungsmix mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 145 m² finden Sie sicherlich Ihre ideale Wohnung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke. Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Das Projekt Althan-Park besticht durch folgende Features: - Raumhöhe von 2,60 bis 2,92 Meter - hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WC, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Einlagerungsraum - Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen - Fahrradabstellräume - Fitnessbereich - Kleinkinderspielraum - zukaufbare Storage-Räume auf Wohnebene - bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen) - 3 Scheiben-Verglasungen in allen Wohnungen (mit den vorgegebenen Schallschutzanforderungen) - Haussatellitenanlage - Paketübergaberaum - optional: Küchen-Package Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2018 Detaillierte Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Garagenstellplätze: 196 Eigennutzer-KP: € 33.900,00 Anleger-KP: € 31.150,00 Infrastruktur: Die U4 ist fussläufig erreichbar, die U6 in wenigen Stationen mit der Straßenbahn. Straßenbahnlinien (5, 33, D), Nachtbus (N38) und auch das S-Bahn- und Fernbahnangebot des Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und ÖBB) sorgen für gute Erreichbarkeit. Ein an 7 Tagen geöffneter Nahversorger sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine vitale Mischung aus jungen Lokalen, traditionellen Cafés und Gaststätten und die vielseitigen kulturellen Angebote einer Großstadt runden das Angebot ab. Nahe Grünoasen wie der Lichtentalerpark, Liechtensteinpark, die Grünanlagen am Donaukanal oder der Augarten laden zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung, die über einen Pawlatschengang erreichbar ist, mit folgender Aufteilung: 1. Ebene (Altbau): Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Treppe in 2. Ebene: Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 13 m²). Die im Altbau und im Dachgeschoß gelegene, ca. 115 m² große Wohnung, ist bestens mit Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, Holz-Alufenstern mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Außenjalousien, einer Video-Sprechanlage, einer Sicherheitstür, dunkel gebeiztes Eichparkett sowie Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: die Straßenbahnlinien D, 33, 37 und 38 und die Autobuslinie 40A finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Nußdorfer Straße und in der Liechtensteinstraße zu finden. Die Möglichkeit einen Autoabstellplatz anzumieten bietet eine öffentliche Garage in der Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in der 1. Etage eines Wohnhauses mit Baujahr 1977. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Loggia. Loggia straßenseitig (ruhige Einbahnstraße, 30 km/h Zone) Raumaufteilung - nahezu sämtliche Räume zentral begehbar - 2 WC´s - 2 Bäder - 2 Schlafzimmer hofseitig und straßenseitig - helle offene Wohnküche mit großzügigem Wohnsalon und Loggia - 2 Abstellräume - Kellerabteil vorhanden - Kinderwagen und Fahrradabstellraum Lage Schwarzspanierstraße, Lycée Francais Bilder, Videomaterial und genauer Informationen werden sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven, BA unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten des hippen und geschichtsträchtigen 09. Wiener Gemeinebezirks, eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße, gelangen 2 extravagante Dachgeschosse im Erstbezug zum Verkauf. Im 3. Liftstock befindet sich das Neubaugeschoss und im 1. Dachgeschoss das Penthouse. Errichtet wurden diese beiden einzigartigen Objekte auf einem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1869. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch das gesamte Haus einer Generalsanierung und Revitalisierung unterzogen. Sowohl Innen als auch Außen wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet um höchste Wohn- und Lebensqualität zu gewährleisten. Als zusätzliche Annehmlichkeit wurde ein Lift installiert. Beide Wohnungen bestechen vor allem durch eine helles und offenes Raumkonzept. Die gegenständliche Dachgeschosswohnung ist ein Neubaugeschoss und verfügt über 4 Zimmer mit ca. 131 m² Wohnfläche und eine einzigartige Atriumterrasse mit ca. 13 m². Besonderes Highlight dieser Terrassenwohnung ist die perfekte Aufteilung der Räume und das offene Wohnkonzept. Über den offenen Wohnraum gelangt man sowohl zentral in alle 3 Zimmer als auch auf die Atriumterrasse. Der Masterbedroom verfügt über einen großzügigen begehbaren Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Fenster. Als weitere Annehmlichkeit verfügt die Wohnung über ein Gästebad mit Walk-In-Dusche und separatem WC. Eckdaten 4 Zimmer Wohnküche mit ca. 50 m² Masterbedroom mit angeschlossenem begehbaren Schrankraum und Badezimmer mit ca. 14 m² Masterbathroom mit ca. 12 m² 1 Zimmer mit ca 17 m² 1 Zimmer mit ca. 17 m² Gästebadezimmer Gästetoilette Atriumterrasse mit ca. 13 m² Ausstattung Klimaanlage Fußbodenheizung Parkettboden Eiche Walk-in-Dusche Badewanne Hans Grohe Armaturen Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Kaufpreis inkludiert sind. Garage Im Nachbarhaus können Garagenplätze angemietet werden. Lage Die Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Liechtensteinstraße und der Nußdorfer Straße. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Nahversorger, Banken, Schulen und andere. In diesem Zusammenhang ist auch die Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof hervorzuheben dessen Geschäfte mit langen Öffnungszeiten als auch mit Sonntagsöffnung punkten. Ebenso kommen Kulinarik-Liebhaber besonders auf ihre Kosten. Zahlreiche Restaurants und Bars laden, besonders im Sommer mit ihren Schanigärten, zum verweilen und genießen ein. In nur wenigen Minuten ist der Donaukanal zu erreichen welcher entweder zum spazieren oder zu einer Runde Joggen einlädt. Eine große Auswahl an Sehenswürdigkeiten und Museen rundet das Angebot in diesem beliebten Bezirk ab. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Augasse (Linie D) Nußdorfer Straße (U6, Linie 38 und Linie 38) Canisiusgasse (Line 37 und 38) Franz-Josefs-Bahnhof (Züge der ÖBB) Nebenkosten: Provision: EUR 26.964, (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GESCHÄFTSLOKAL: In einem gepflegten Neubau, Baujahr 1995, in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein leerstehendes GESCHÄFTSLOKAL: In einem gepflegten Neubau, Baujahr 1995, in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein leerstehendes Geschäftslokal zum Verkauf. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Die Betriebskosten und Reparaturrücklagen betragen zusammen rund EUR 240.- pro Monat. LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: U6, 1, 33, 37, 38, D Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion . Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1090 Wien, Nussdorfer Straße... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine, komplett sanierte, ca. 74 m² große 3-4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Neubauhauses im beliebten 9. Gemeindebezirk. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre ideale Aufteilung, sondern auch ihre Lage, welche sich zwischen dem AKH und der Volksoper befindet! Aufgrund der Lage und der Möglichkeit die Wohnung als 3 oder 4-Zimmer Variante kaufen zu können, bietet sich die Wohnung idealerweise für Paare, Familien, aber auch für Anleger an. Die letzteren profitieren davon, dass sich auf der einen Seite das AKH, auf der anderen Seite das WIFI Wien befinden und sich die Wohnung recht schnell vermieten lässt. Raumaufteilung: Sie betreten die ost/west ausgerichtete 73,56 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum WC mit Handwaschbecken. Gerade aus befindet sich die lichtdurchflutete, westseitig gelegenen, Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, sowie einem Doppelhandwaschbecken ausgestattet ist. Die beiden komplett hofseitigen (ruhigen!) Schlafzimmer, bieten Ihnen aufgrund ihrer idealen Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein eigenes, der Wohnung zugewiesenes, Kellerabteil rundet die Wohnung perfekt ab. Hier befindet sich ein Link zu einer Visualisierung, wie die Wohnung ungefähr nach der Sanierung aussehen könnte. https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/adirahdesignseurope/2bhk/output/default.html Im jetzigen Stadium können Sie noch sämtliche Sachen, wie Austattung oder Raumgestaltung (3 oder 4-Zimmer, zusätzlichen Abstellraum,...) noch komplett mitgestalten. Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto einer bereits sanierten Wohnung. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: *Provisonsfrei *Erstbezug *Hochwertiger Einchenparkettböden (Landhausdiele) *Schallschutzfenster Straßen- als auch Hofseitig *Die Lage, sowie Aufteilung *Ost/Westseitige Ausrichtung *Die Möglichkeit die Wohnung noch mitzugestalten Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei sich diese im Keller befindet. Die Betriebskosten belaufen sich auf: - Instandhaltungs Fonds: 141,21 - Betriebskosten: 129,24 - Verwaltung: 25,17 - Heizkosten: 60,00 - Warmwasser: 25,20 Brutto 413,30 Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Geschäftslokal nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Sie können binnen 7 Minuten mit der Straßenbahn die innen Stadt (Schottentor) erreichen! (Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien: Währingerstraße, Volksoper 40A (240m) Ubahnlinie: Währingerstraße, Volksoper U6 (190m), Michelbeuern-AKH (490m) Straßenbahnlinien: Währingerstraße, Volksoper 40,41,42 (110m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine, komplett sanierte, ca. 90 m² große 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Neubauhauses im beliebten 9. Gemeindebezirk. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre ideale Aufteilung, sondern auch ihre Lage, welche sich zwischen dem AKH und der Volksoper befindet! Aufgrund der Lage und der Möglichkeit die Wohnung als 4 oder 5-Zimmer Variante kaufen zu können, bietet sich die Wohnung idealerweise für Paare, Familien, aber auch für Anleger an. Die letzteren profitieren davon, dass sich auf der einen Seite das AKH, auf der anderen Seite das WIFI Wien befinden und sich die Wohnung recht schnell vermieten lässt. Raumaufteilung: Sie betreten die ost/west ausgerichtete 89,55 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie geradeaus zum Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, sowie einem Doppelhandwaschbecken ausgestattet ist. Rechter Hand gelangen Sie zum separaten WC, mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchfluteten, westseitig gelegenen, Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Die drei Schlafzimmer sind komplett hofseitig (ruhig!) aufgrund ihrer idealen Größe, genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein eigenes, der Wohnung zugewiesenes, Kellerabteil rundet die Wohnung perfekt ab. Hier befindet sich ein Link zu einer Visualisierung, wie die Wohnung ungefähr nach der Sanierung aussehen könnte. https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/adirahdesignseurope/3bhk/output/default.html Im jetzigen Stadium können Sie noch sämtliche Sachen, wie Austattung oder Raumgestaltung (4 oder 5-Zimmer, zusätzlichen Abstellraum,...) noch komplett mitgestalten. Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto einer bereits sanierten Wohnung. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: *Provisonsfrei *Erstbezug *Hochwertiger Einchenparkettböden (Landhausdiele) *Schallschutzfenster Straßen- als auch Hofseitig *Die Lage, sowie Aufteilung *Ost/Westseitige Ausrichtung *Die Möglichkeit die Wohnung noch mitzugestalten Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei sich diese im Keller befindet. Die Betriebskosten belaufen sich auf: - Instandhaltungs Fonds: 171,92 - Betriebskosten: 157,33 - Verwaltung: 25,17 - Heizkosten: 73,05 - Warmwasser: 30,68 Brutto 503,16 Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Geschäftslokal nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Sie können binnen 7 Minuten mit der Straßenbahn die innen Stadt (Schottentor) erreichen! (Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien: Währingerstraße, Volksoper 40A (240m) Ubahnlinie: Währingerstraße, Volksoper U6 (190m), Michelbeuern-AKH (490m) Straßenbahnlinien: Währingerstraße, Volksoper 40,41,42 (110m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE + CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings PALAIS KOLIN - EXKLUSIVE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE + CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk , unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. Die abgebildeten Fotos zeigen eine bereits fast fertig gestellte Dachwohnung im Haus Palais Kolin. DETAILS TOP 18: 1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse Wohnfläche: 140,16m² sowie 10,98m² Balkon und Terrasse 78 m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.549.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: 2019 Die abgebildeten Fotos zeigen eine bereits fast fertig gestellte Dachwohnung im Haus Palais Kolin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgs fall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Börse... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk , unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 17: 1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse Wohnfläche: 138,09m² sowie 10,63m² Balkon und Terrasse 76 m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.489.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgs fall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Börse... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine, komplett sanierte, ca. 90 m² große 5-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Neubauhauses im beliebten 9. Gemeindebezirk. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre ideale Aufteilung, sondern auch ihre Lage, welche sich zwischen dem AKH und der Volksoper befindet! Aufgrund der Lage und der Möglichkeit die Wohnung als 4 oder 5-Zimmer Variante kaufen zu können, bietet sich die Wohnung idealerweise für Paare, Familien, aber auch für Anleger an. Die letzteren profitieren davon, dass sich auf der einen Seite das AKH, auf der anderen Seite das WIFI Wien befinden und sich die Wohnung recht schnell vermieten lässt. Raumaufteilung: Sie betreten die ost/west ausgerichtete 89,55 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie geradeaus zum Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, sowie einem Doppelhandwaschbecken ausgestattet ist. Rechter Hand gelangen Sie zum separaten WC, mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchfluteten, westseitig gelegenen, Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Drei der insgesamt vier Schlafzimmer sind komplett hofseitig (ruhig!). Sämtliche Schlafzimmer bieten Ihnen aufgrund ihrer idealen Größe, genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein eigenes, der Wohnung zugewiesenes, Kellerabteil rundet die Wohnung perfekt ab. Im jetzigen Stadium können Sie noch sämtliche Sachen, wie Austattung oder Raumgestaltung (4 oder 5-Zimmer, zusätzlichen Abstellraum,...) noch komplett mitgestalten. Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto einer bereits sanierten Wohnung. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: *Provisonsfrei *Erstbezug *Hochwertiger Einchenparkettböden (Landhausdiele) *Schallschutzfenster Straßen- als auch Hofseitig *Die Lage, sowie Aufteilung *Ost/Westseitige Ausrichtung *Die Möglichkeit die Wohnung noch mitzugestalten Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei sich diese im Keller befindet. Die Betriebskosten belaufen sich auf: - Instandhaltungs Fonds: 171,92 - Betriebskosten: 157,33 - Verwaltung: 25,17 - Heizkosten: 73,05 - Warmwasser: 30,68 Brutto 503,16 Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Geschäftslokal nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Sie können binnen 7 Minuten mit der Straßenbahn die innen Stadt (Schottentor) erreichen! (Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien: Währingerstraße, Volksoper 40A (240m) Ubahnlinie: Währingerstraße, Volksoper U6 (190m), Michelbeuern-AKH (490m) Straßenbahnlinien: Währingerstraße, Volksoper 40,41,42 (110m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: PROVISIONSFREI... [Mehr]