Suchergebnisse für "1090 kaufen"

#renovierungsbedürftig

Sanierungsfall in 1090 Wien Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in 1090 Wien, Heiligenstädter Strasse, Nähe Lichtenwerder Platz. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und besteht aus 2 straßenseitig ausgerichteten Zimmern, einem Duschbad, einer Küche, einem WC und Vorraum. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - Mail Adresse ) Andere Anfragen werden nicht beantwortet . Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige, belagsfertige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen im Servitenviertel - 360° virtueller Rundgang verfügbar Am Rande des Servitenviertels Großzügige, belagsfertige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen im Servitenviertel - 360° virtueller Rundgang verfügbar Am Rande des Servitenviertels in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus mit glatter Fassade, das in seiner Grundform mehreren hintereinander angeordneten Bauelementen gleicht, befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Gästetoilette, Wirtschaftsraum und Garderobebereich, anschließendes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse (ca. 16 m²), zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Badezimmer. Die im Dachgeschoss gelegene, ca. 160 m² große Wohnung, ist gänzlich hofseitig gelegen. Sie wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einem Kaufpreis von € 20.000,00 erworben werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,95. Die Lage im charmanten Servitenviertel ist erstklassig. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U4-Station Roßauer-Lände ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar; drei Minuten benötigen Sie zur Straßenbahnlinie D (Station Schlickgasse) Richtung Ring bzw. Richtung Nußdorf. Für Sportler bietet sich sowohl die Roßauer-Lände, als auch der nahe gelegene Augarten an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Uni Wien und die Roßauer Kaserne. Besichtigen Sie dieses Objekt bequem von zuhause aus mit einem 360° virtuellen Rundgang. Klicken Sie auf den Link unten oder kontaktieren Sie uns: https://my.realonaut.com/player/j67ow/de a href="https://my.realonaut.com/player/j67ow/de" target="_blank" style="display: block; background: no-repeat center/100% url('https://my.realonaut.com/assets/images/branding/realonaut/tour-button.png'); background-size: contain; width: 560px; height: 160px;"a... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

NÄHE: Liechtensteinpark In einem der beliebtesten und schönsten Wohnbezirke Wiens: Altbaueigentum, hochwertig saniert, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, großzügiger Flur, Etagenheizung, Gasbrennwerttherme, Handtuchheizkörper Die klassischen hohen Altbauräume sowie die großen Fensterflächen bieten viel Licht. Die Wohnung besteht aus : - Wohnküche (ca. 20 m²) - 2 Zimmer - Bad mit Toilette - Vorraum - Loggia Die öffentliche Anbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Nußdorfer Straße und der Franz-Josefs-Bahnhof (U4, U6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Straßenbahnen: 33, 37, 38, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45 (ca. 6 Min. ) - U-Bahn: U4, U6 Station Nußdorfer Straße (ca. 7 Min.) Himmelsrichtung - Süden Die Wohnung ist derzeit vermittet und sobald sie verkauft ist, wird die Wohnung wieder frei sowie neu ausgemalt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.: UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Ing.D. Cvetkovic jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großartige Balkonwohnung im Projekt "Althan-Park" Fertiggestellt wird das einzigartige Projekt ca. im 4. Quartal 2018. Alle Wohnungen werden PROVSIONSFREI für den Käufer angeboten und können sowohl für den Eigenbedarf als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Top 3-27 befindet sich im 6. Obergeschoß, ist westseitig ausgerichtet und bietet aufgrund der Stockwerslage einen beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügies Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zum Balkon, Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch mit Sanitärkeramik von Laufen, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Projekt "Althan-Park" bietet attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Wohnungsausstattungen mit einer einmaligen Lage direkt in der City. Alle Wohnungen bieten attraktive Raumhöhen von 2,6-2,92 Metern, hochwertige Parkettböden, Haus-Satellitenanlage, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Marken-Sanitäreinrichtung uvm. zählen nur zu einigen Features welche das Projekt bietet. Jeder Wohnung ist ebenso ein Einlagerungsraum zugeordnet, weitere Storage Räume können bei Bedarf zu einem Kaufpreis € 1.000,00/m² für Eigennutz und € 920,00/m² für Anleger zugekauft werden. Zur Allgemeinnutzung stehen den Bewohnern ein Fitnessbereich, Fahrradräume, ein Paketübergaberaum und ein Kleinkinderspielraum zu Verfügung. Tiefgaragenplätze (mit optionalen E-Ladestationen) können bei Bedarf erworben werden, der Preis für Eigennutzer beträgt € 33.900,00 und für Anleger € 31.150,00. Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte und Lokale in der unmittelbaren Umgebung. Die U4 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Donaukanal, diverse Parks und der Augarten laden zum Spazieren ein. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Erstbezug Eigentumswohnungen sowie Anlagewohnungen - provisionsfrei für den Käufer! Althan-Park - Wohnen im Herzen von Wien.. Dieses erstklassige Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe im populären 9. Bezirk. Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und in dieser Lage absolut einmaliger Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. Die 237 Wohnungen verteilen sich elegant auf 4 Baukörper mit 7 Obergeschoßen und umschließen einen einmalig üppigen Stadtgarten, der mit Bäumen bepflanzt wird - eine Oase mitten in der City. Wählen Sie zwischen Single- und Familienwohnungen, zwischen Lofts und Penthouses. Im abwechslungsreichen Wohnungsmix mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 145 m² finden Sie sicherlich Ihre ideale Wohnung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke. Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Das Projekt Althan-Park besticht durch folgende Features: - Raumhöhe von 2,60 bis 2,92 Meter - hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WC, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Einlagerungsraum - Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen - Fahrradabstellräume - Fitnessbereich - Kleinkinderspielraum - zukaufbare Storage-Räume auf Wohnebene - bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen) - 3 Scheiben-Verglasungen in allen Wohnungen (mit den vorgegebenen Schallschutzanforderungen) - Haussatellitenanlage - Paketübergaberaum - optional: Küchen-Package Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2018 Detaillierte Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Garagenstellplätze: 196 Eigennutzer-KP: € 33.900,00 Anleger-KP: € 31.150,00 Infrastruktur: Die U4 ist fussläufig erreichbar, die U6 in wenigen Stationen mit der Straßenbahn. Straßenbahnlinien (5, 33, D), Nachtbus (N38) und auch das S-Bahn- und Fernbahnangebot des Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und ÖBB) sorgen für gute Erreichbarkeit. Ein an 7 Tagen geöffneter Nahversorger sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Erstbezug Eigentumswohnungen sowie Anlagewohnungen - provisionsfrei für den Käufer! Althan-Park - Wohnen im Herzen von Wien.. Dieses erstklassige Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe im populären 9. Bezirk. Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und in dieser Lage absolut einmaliger Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. Die 237 Wohnungen verteilen sich elegant auf 4 Baukörper mit 7 Obergeschoßen und umschließen einen einmalig üppigen Stadtgarten, der mit Bäumen bepflanzt wird - eine Oase mitten in der City. Wählen Sie zwischen Single- und Familienwohnungen, zwischen Lofts und Penthouses. Im abwechslungsreichen Wohnungsmix mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 145 m² finden Sie sicherlich Ihre ideale Wohnung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke. Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Das Projekt Althan-Park besticht durch folgende Features: - Raumhöhe von 2,60 bis 2,92 Meter - hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WC, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Einlagerungsraum - Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen - Fahrradabstellräume - Fitnessbereich - Kleinkinderspielraum - zukaufbare Storage-Räume auf Wohnebene - bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen) - 3 Scheiben-Verglasungen in allen Wohnungen (mit den vorgegebenen Schallschutzanforderungen) - Haussatellitenanlage - Paketübergaberaum - optional: Küchen-Package Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2018 Detaillierte Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Garagenstellplätze: 196 Eigennutzer-KP: € 33.900.- Anleger-KP: € 31.150.- Infrastruktur: Die U4 ist fussläufig erreichbar, die U6 in wenigen Stationen mit der Straßenbahn. Straßenbahnlinien (5, 33, D), Nachtbus (N38) und auch das S-Bahn- und Fernbahnangebot des Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und ÖBB) sorgen für gute Erreichbarkeit. Ein an 7 Tagen geöffneter Nahversorger sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebun... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

City-LOFT: Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund 159 m² 1 Zimmer Für alle "Freigeister", die mitten in City-LOFT: Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund 159 m² 1 Zimmer Für alle "Freigeister", die mitten in Wien ihren Wohntraum ohne Grenzen verwirklichen wollen. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Die Wohnung: Das einzigartige City-Loft im Althan Park in der Nordbergstraße befindet sich im 4. Obergeschoß im Bauteil B. Die Wohnung ist 159 m² groß, die Raumhöhe beträgt großzügige 2,6 Meter. Die Süd-Westseitige Loggia mit ca. 13 m² und die bodentiefen Fenster sind die Kernstücke eines lichtdurchfluteten, modernen Raumkonzeptes. Nichts liegt näher, als sich hier wohnzufühlen Natur oder pulsierendes Stadtleben. Was immer Sie wollen - Sie benötigen nur wenig Zeit, um dort zu sein. Das gilt natürlich erst recht fürs Einkaufen, die medizinische Versorgung, den Schulweg bzw. den Weg in den Kindergarten, für Restaurants, Kinos, Sportplätze und Parks: Alles ist in unmittelbarer Nachbarschaft und Nähe. Das macht den Althan Park so attraktiv. Das Wohnobjekt Althan Park: Traumwohnungen für alle. Mitten in Wien. Hier - mitten im Neunten - finden Singles, Paare und Familien ihre ganz individuelle Traumwohnung. Ein Wohnhaus mit vier Flügeln - zusammen eine Einheit, die markant über dem Stadtteil thront. Auf "höchstem" Niveau und mit großartiger Aussicht präsentieren sich auch die Wohnungen selbst, sie befinden sich im 2. Obergeschoss oder noch höher. Die Ein-, Zwei-, Drei-, Vier- oder Fünfzimmer-Wohnungen verfügen jeweils über Terrasse, Loggia oder Balkon. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,6 Meter und im Gegensatz zu Altbauobjekten sind alle Wohnungen in Niedrigenergiebauweise errichtet. 198 zentral gelegene Tiefgaragenstellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab. Ausstattung: Bei der Grundausstattung des ehrgeizigen Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen. Der Bauträger: 6B47 - Die etwas andere Art Immobilien zu entwickeln. Die 6B47 Real Estate Investors AG ist als Immobilienentwickler in Zentraleuropa, mit Büros in Wien, Düsseldorf und Warschau tätig. Das Unternehmen entwickelt und verwertet Immobilienprojekte mit einem Wert von derzeit mehr als 1,3 Milliarden Euro. Der Althan Park auf einen Blick • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB: 24,18 k WH/m²/Jahr) • Garten-, Loft-, Balkon-, Loggia- und Terrassen-Wohnungen • 1 bis 4 Zimmer von ca. 38 bis 205 m² • keine Schrägen im Dachgeschoss • 198 Tiefgaragen-Stellplätze mitten in Wien • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung • bodentiefe Fenster bei allen außen liegenden Wohnungen • hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Wohnraumkühlung im 7. OG und 8.OG • Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Paketübergaberaum • Fitnessbereich • Fahrradabstellräume • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Die Fertigstellung ist erfolgt und die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft. Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum und Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zu den beiden Schlafzimmern, wobei von einem das Duschbad mit der Toilette zu begehen ist, und Treppe in 2. Ebene: Dachterrasse (ca. 59 m²) mit schönem Ausblick über die Dächer. Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 97 m² große Wohnung, ist bestens mit Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, Holz-Alufenstern mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Außenjalousien, einer Video-Sprechanlage, einer Sicherheitstür, dunkel gebeiztes Eichparkett sowie Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: die Straßenbahnlinien D, 33, 37 und 38 und die Autobuslinie 40A finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Nußdorfer Straße und in der Liechtensteinstraße zu finden. Die Möglichkeit einen Autoabstellplatz anzumieten bietet eine öffentliche Garage in der Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung, die über einen Pawlatschengang erreichbar ist, mit folgender Aufteilung: 1. Ebene (Altbau): Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Treppe in 2. Ebene: Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 13 m²). Die im Altbau und im Dachgeschoß gelegene, ca. 115 m² große Wohnung, ist bestens mit Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, Holz-Alufenstern mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Außenjalousien, einer Video-Sprechanlage, einer Sicherheitstür, dunkel gebeiztes Eichparkett sowie Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: die Straßenbahnlinien D, 33, 37 und 38 und die Autobuslinie 40A finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Nußdorfer Straße und in der Liechtensteinstraße zu finden. Die Möglichkeit einen Autoabstellplatz anzumieten bietet eine öffentliche Garage in der Umgebung.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus wurden durch einen Dachgeschoßausbau fünf neue, hochwertige Wohnungen mit eigenen Terrassen geschaffen. Verfügbare Wohneinheiten: Top 37 Diese Wohnung ist über einen eigenen Laubgang zu begehen. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Raum für zwei Schlafzimmer auf der unteren Ebene, wobei das Master-Bedroom über ein ensuite Badezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer, sowie Wirtschaftsraum und Gästetoilette sind zentral begehbar. Über eine Holzstiege gelangt man in die obere Ebene dieser Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich Küche, Ess- und Wohnzimmer, sowie die ca. 13 m² große Terrasse. Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung ist absolute Ruhe garantiert. Top 46 Vom ca. 40 m² großen, offenen Wohnraum mit Küche sind zwei Schlafzimmer mit je ca. 15 m² zu begehen. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Duschbad. Weiters verfügt diese ca. 97 m² große Wohnung über einen Abstellraum, ein großes Badezimmer und eine Toilette. Die ca. 60 m² große Terrasse ist durch eine Holztreppe im Wohnzimmer zu begehen. Ausstattung: - Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen - Video-Sprechanlage - Sicherheitstür - Dunkel gebeiztes Eichparkett - Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten Infrastruktur: Autobus: 40A Straßenbahn: Linie D, 33, 37 & 38 U-Bahn: U6 Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 17: 1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse Wohnfläche: 138,09m² sowie 10,63m² Balkon und Terrasse 76m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.489.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Frühling 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr eindrucksvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem bestgepflegten Gründerzeithaus des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung liegt im 2. Stock des Gebäudes und wurde vor einigen Jahren substanziell renoviert. (Wände Böden, Leitungen etc.) Das fast bis zur Decke der 3,20m hohen Wohnräume reichende Großfenster des Wohnzimmers und der gegenüberliegende Freiraum geben der Wohnung überdurchschnittlich viel Helligkeit. Durch ihre mittige Lage im Gebäude ist sie in der kalten Jahreszeit mit geringem Energieaufwand leicht warm zu halten. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von wo Sie Küche, Badezimmer, Toilette und das Wohnzimmer direkt erreichen können. Vom Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu begehen, das durch seine Innenhofausrichtung nächtliche Ruhe garantiert. Die gesamte Wohnung strahlt wohlige Wärme aus und vermittelt durch die Größe des Vorzimmers und des Wohnzimmers guten Bewegungsraum mit hoher Wohnqualität.... [Mehr]