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#renovierungsbedürftig

Sanierungsfall in 1090 Wien Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in 1090 Wien, Heiligenstädter Strasse, Nähe Lichtenwerder Platz. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und besteht aus 2 straßenseitig ausgerichteten Zimmern, einem Duschbad, einer Küche, einem WC und Vorraum. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - Mail Adresse ) Andere Anfragen werden nicht beantwortet . Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Polizei <500m Post <750m Geldautomat <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Erstbezug Eigentumswohnungen sowie Anlagewohnungen - provisionsfrei für den Käufer! Althan-Park - Wohnen im Herzen von Wien.. Dieses erstklassige Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe im populären 9. Bezirk. Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und in dieser Lage absolut einmaliger Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. Die 237 Wohnungen verteilen sich elegant auf 4 Baukörper mit 7 Obergeschoßen und umschließen einen einmalig üppigen Stadtgarten, der mit Bäumen bepflanzt wird - eine Oase mitten in der City. Wählen Sie zwischen Single- und Familienwohnungen, zwischen Lofts und Penthouses. Im abwechslungsreichen Wohnungsmix mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 145 m² finden Sie sicherlich Ihre ideale Wohnung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke. Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Das Projekt Althan-Park besticht durch folgende Features: - Raumhöhe von 2,60 bis 2,92 Meter - hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WC, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Einlagerungsraum - Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen - Fahrradabstellräume - Fitnessbereich - Kleinkinderspielraum - zukaufbare Storage-Räume auf Wohnebene - bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen) - 3 Scheiben-Verglasungen in allen Wohnungen (mit den vorgegebenen Schallschutzanforderungen) - Haussatellitenanlage - Paketübergaberaum - optional: Küchen-Package Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2018 Detaillierte Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Garagenstellplätze: 196 Eigennutzer-KP: € 33.900,00 Anleger-KP: € 31.150,00 Infrastruktur: Die U4 ist fussläufig erreichbar, die U6 in wenigen Stationen mit der Straßenbahn. Straßenbahnlinien (5, 33, D), Nachtbus (N38) und auch das S-Bahn- und Fernbahnangebot des Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und ÖBB) sorgen für gute Erreichbarkeit. Ein an 7 Tagen geöffneter Nahversorger sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine vitale Mischung aus jungen Lokalen, traditionellen Cafés und Gaststätten und die vielseitigen kulturellen Angebote einer Großstadt runden das Angebot ab. Nahe Grünoasen wie der Lichtentalerpark, Liechtensteinpark, die Grünanlagen am Donaukanal oder der Augarten laden zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großartige Balkonwohnung im Projekt "Althan-Park" Fertiggestellt wird das einzigartige Projekt ca. im 4. Quartal 2018. Alle Wohnungen werden PROVSIONSFREI für den Käufer angeboten und können sowohl für den Eigenbedarf als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Top 3-27 befindet sich im 6. Obergeschoß, ist westseitig ausgerichtet und bietet aufgrund der Stockwerslage einen beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügies Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zum Balkon, Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch mit Sanitärkeramik von Laufen, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Projekt "Althan-Park" bietet attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Wohnungsausstattungen mit einer einmaligen Lage direkt in der City. Alle Wohnungen bieten attraktive Raumhöhen von 2,6-2,92 Metern, hochwertige Parkettböden, Haus-Satellitenanlage, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Marken-Sanitäreinrichtung uvm. zählen nur zu einigen Features welche das Projekt bietet. Jeder Wohnung ist ebenso ein Einlagerungsraum zugeordnet, weitere Storage Räume können bei Bedarf zu einem Kaufpreis € 1.000,00/m² für Eigennutz und € 920,00/m² für Anleger zugekauft werden. Zur Allgemeinnutzung stehen den Bewohnern ein Fitnessbereich, Fahrradräume, ein Paketübergaberaum und ein Kleinkinderspielraum zu Verfügung. Tiefgaragenplätze (mit optionalen E-Ladestationen) können bei Bedarf erworben werden, der Preis für Eigennutzer beträgt € 33.900,00 und für Anleger € 31.150,00. Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte und Lokale in der unmittelbaren Umgebung. Die U4 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Donaukanal, diverse Parks und der Augarten laden zum Spazieren ein. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in der 1. Etage eines Wohnhauses mit Baujahr 1977. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Loggia. Raumaufteilung - nahezu sämtliche Räume zentral begehbar - 2 WC´s - 2 Bäder - 2 Schlafzimmer hofseitig und straßenseitig - helle offene Wohnküche mit großzügigem Wohnsalon und Loggia - 2 Abstellräume - Kellerabteil vorhanden - Kinderwagen und Fahrradabstellraum Lage Schwarzspanierstraße, Lycée Francais Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven, BA unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Zentral gelegen. Gartenpalais Liechtenstein in der Nähe. In zwei Stationen mit der Strassenbahn erreichen Sie die U-Bahn Linien U4 oder U6. Stichworte: Nutzfläche: 61,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,17 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung, die über einen Pawlatschengang erreichbar ist, mit folgender Aufteilung: 1. Ebene (Altbau): Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Treppe in 2. Ebene: Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 13 m²). Die im Altbau und im Dachgeschoß gelegene, ca. 115 m² große Wohnung, ist bestens mit Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, Holz-Alufenstern mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Außenjalousien, einer Video-Sprechanlage, einer Sicherheitstür, dunkel gebeiztes Eichparkett sowie Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: die Straßenbahnlinien D, 33, 37 und 38 und die Autobuslinie 40A finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Nußdorfer Straße und in der Liechtensteinstraße zu finden. Die Möglichkeit einen Autoabstellplatz anzumieten bietet eine öffentliche Garage in der Umgebung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus wurden durch einen Dachgeschoßausbau fünf neue, hochwertige Wohnungen mit eigenen Terrassen geschaffen. Verfügbare Wohneinheiten: Top 37 Diese Wohnung ist über einen eigenen Laubgang zu begehen. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Raum für zwei Schlafzimmer auf der unteren Ebene, wobei das Master-Bedroom über ein ensuite Badezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer, sowie Wirtschaftsraum und Gästetoilette sind zentral begehbar. Über eine Holzstiege gelangt man in die obere Ebene dieser Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich Küche, Ess- und Wohnzimmer, sowie die ca. 13 m² große Terrasse. Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung ist absolute Ruhe garantiert. Top 46 Vom ca. 40 m² großen, offenen Wohnraum mit Küche sind zwei Schlafzimmer mit je ca. 15 m² zu begehen. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Duschbad. Weiters verfügt diese ca. 97 m² große Wohnung über einen Abstellraum, ein großes Badezimmer und eine Toilette. Die ca. 60 m² große Terrasse ist durch eine Holztreppe im Wohnzimmer zu begehen. Ausstattung: - Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen - Video-Sprechanlage - Sicherheitstür - Dunkel gebeiztes Eichparkett - Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten Infrastruktur: Autobus: 40A Straßenbahn: Linie D, 33, 37 & 38 U-Bahn: U6 Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten!... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Werkstatt

Objektbeschreibung Die gegenständliche Fläche befindet sich im Hochparterre der Liechtensteinstraße 23. Mit einer Größe von rund 117m² ist Objektbeschreibung Die gegenständliche Fläche befindet sich im Hochparterre der Liechtensteinstraße 23. Mit einer Größe von rund 117m² ist die Fläche einzigartig für ihre zentrale Lage in Wien. Zwei der vier Zimmer blicken in den ruhigen westseitigen Innenhof. Von den zwei größeren Zimmern blickt man auf den neobarocken Glashüttenhof vis-à-vis. Die Raumhöhe liegt bei rd. 2,30m. Die Fläche ist im Grundbuch aktuell als Werkstatt gewidmet. Lage und Liegenschaft Die gegenständliche Fläche befindet sich in einem 1913 erbauten Gründerzeit Zinshaus in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Fußläufig ist der Schottenring sowie die Votivkirche in 5min einfach erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür in der Liechtensteinstraße. In den Liegenschaften vis-à-vis befinden sich beispielsweise ein Gourmet-Spar, ein Ströck sowie ein Bipa. Auch das Café Français, das Fischrestaurant Ragusa und viele weitere Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig schnell erreichbar. In etwa 500m Entfernung stadtauswärts befindet sich die Privatschule Lycée Francais De Vienne und etwa 600m stadteinwärts ist das Bundesgymnasium Wasagasse. Aufgrund der Nähe zur Franz-Josefs-Kai ist man nicht nur schnell im grünen Wiener Prater sondern auch am Flughafen Wien-Schwechat. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt. Eine unverbindliche Besichtigung Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter [Tel] sowie auch unter [Email] Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Schottentor / Liechtensteinstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten des hippen und geschichtsträchtigen 09. Wiener Gemeinebezirks, eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße, gelangen 2 extravagante Dachgeschosse im Erstbezug zum Verkauf. Im 3. Liftstock befindet sich das Neubaugeschoss und im 1. Dachgeschoss das Penthouse. Errichtet wurden diese beiden einzigartigen Objekte auf einem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1869. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch das gesamte Haus einer Generalsanierung und Revitalisierung unterzogen. Sowohl Innen als auch Außen wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet um höchste Wohn- und Lebensqualität zu gewährleisten. Als zusätzliche Annehmlichkeit wurde ein Lift installiert. Beide Wohnungen bestechen vor allem durch eine helles und offenes Raumkonzept. Die gegenständliche Dachgeschosswohnung ist ein Neubaugeschoss und verfügt über 4 Zimmer mit ca. 131 m² Wohnfläche und eine einzigartige Atriumterrasse mit ca. 13 m². Besonderes Highlight dieser Terrassenwohnung ist die perfekte Aufteilung der Räume und das offene Wohnkonzept. Über den offenen Wohnraum gelangt man sowohl zentral in alle 3 Zimmer als auch auf die Atriumterrasse. Der Masterbedroom verfügt über einen großzügigen begehbaren Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Fenster. Als weitere Annehmlichkeit verfügt die Wohnung über ein Gästebad mit Walk-In-Dusche und separatem WC. Eckdaten 4 Zimmer Wohnküche mit ca. 50 m² Masterbedroom mit angeschlossenem begehbaren Schrankraum und Badezimmer mit ca. 14 m² Masterbathroom mit ca. 12 m² 1 Zimmer mit ca 17 m² 1 Zimmer mit ca. 17 m² Gästebadezimmer Gästetoilette Atriumterrasse mit ca. 13 m² Ausstattung Klimaanlage Fußbodenheizung Parkettboden Eiche Walk-in-Dusche Badewanne Hans Grohe Armaturen Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Kaufpreis inkludiert sind. Garage Im Nachbarhaus können Garagenplätze angemietet werden. Lage Die Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Liechtensteinstraße und der Nußdorfer Straße. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Nahversorger, Banken, Schulen und andere. In diesem Zusammenhang ist auch die Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof hervorzuheben dessen Geschäfte mit langen Öffnungszeiten als auch mit Sonntagsöffnung punkten. Ebenso kommen Kulinarik-Liebhaber besonders auf ihre Kosten. Zahlreiche Restaurants und Bars laden, besonders im Sommer mit ihren Schanigärten, zum verweilen und genießen ein. In nur wenigen Minuten ist der Donaukanal zu erreichen welcher entweder zum spazieren oder zu einer Runde Joggen einlädt. Eine große Auswahl an Sehenswürdigkeiten und Museen rundet das Angebot in diesem beliebten Bezirk ab. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Augasse (Linie D) Nußdorfer Straße (U6, Linie 38 und Linie 38) Canisiusgasse (Line 37 und 38) Franz-Josefs-Bahnhof (Züge der ÖBB) Nebenkosten: Provision: EUR 26.964, (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 17: 1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse Wohnfläche: 138,09m² sowie 10,63m² Balkon und Terrasse 76m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.489.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Frühling 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GESCHÄFTSLOKAL: In einem gepflegten Neubau, Baujahr 1995, in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein leerstehendes Geschäftslokal zum Verkauf. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Die Betriebskosten und Reparaturrücklagen betragen zusammen rund EUR 240.- pro Monat. LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: U6, 1, 33, 37, 38, D Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt hier ein gut laufendes Unternehmen, welches durch den langjährigen Betrieb von einem hohen Bekanntheitsgrad profitiert. Man erwirbt hier den Mietvertrag, sowie die KG. Das Lokal wird derzeit untervermietet und bietet tolle Rendite. Die Diskothek befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, welche durch Ihre Anbindung an das öffentliche Netz beeindruckt. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alessandro Hodosi[Tel] [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100111475... [Mehr]