Suchergebnisse für "1090 kaufen"

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung, die über einen Pawlatschengang erreichbar ist, mit folgender Aufteilung: 1. Ebene (Altbau): Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Treppe in 2. Ebene: Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 13 m²). Die im Altbau und im Dachgeschoß gelegene, ca. 115 m² große Wohnung, ist bestens mit Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, Holz-Alufenstern mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Außenjalousien, einer Video-Sprechanlage, einer Sicherheitstür, dunkel gebeiztes Eichparkett sowie Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: die Straßenbahnlinien D, 33, 37 und 38 und die Autobuslinie 40A finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Nußdorfer Straße und in der Liechtensteinstraße zu finden. Die Möglichkeit einen Autoabstellplatz anzumieten bietet eine öffentliche Garage in der Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten des hippen und geschichtsträchtigen 09. Wiener Gemeinebezirks, eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße, gelangen 2 extravagante Dachgeschosse im Erstbezug zum Verkauf. Im 3. Liftstock befindet sich das Neubaugeschoss und im 1. Dachgeschoss das Penthouse. Errichtet wurden diese beiden einzigartigen Objekte auf einem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1869. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch das gesamte Haus einer Generalsanierung und Revitalisierung unterzogen. Sowohl Innen als auch Außen wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet um höchste Wohn- und Lebensqualität zu gewährleisten. Als zusätzliche Annehmlichkeit wurde ein Lift installiert. Beide Wohnungen bestechen vor allem durch eine helles und offenes Raumkonzept. Die gegenständliche Dachgeschosswohnung ist ein Neubaugeschoss und verfügt über 4 Zimmer mit ca. 131 m² Wohnfläche und eine einzigartige Atriumterrasse mit ca. 13 m². Besonderes Highlight dieser Terrassenwohnung ist die perfekte Aufteilung der Räume und das offene Wohnkonzept. Über den offenen Wohnraum gelangt man sowohl zentral in alle 3 Zimmer als auch auf die Atriumterrasse. Der Masterbedroom verfügt über einen großzügigen begehbaren Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Fenster. Als weitere Annehmlichkeit verfügt die Wohnung über ein Gästebad mit Walk-In-Dusche und separatem WC. Eckdaten 4 Zimmer Wohnküche mit ca. 50 m² Masterbedroom mit angeschlossenem begehbaren Schrankraum und Badezimmer mit ca. 14 m² Masterbathroom mit ca. 12 m² 1 Zimmer mit ca 17 m² 1 Zimmer mit ca. 17 m² Gästebadezimmer Gästetoilette Atriumterrasse mit ca. 13 m² Ausstattung Klimaanlage Fußbodenheizung Parkettboden Eiche Walk-in-Dusche Badewanne Hans Grohe Armaturen Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Kaufpreis inkludiert sind. Garage Im Nachbarhaus können Garagenplätze angemietet werden. Lage Die Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Liechtensteinstraße und der Nußdorfer Straße. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Nahversorger, Banken, Schulen und andere. In diesem Zusammenhang ist auch die Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof hervorzuheben dessen Geschäfte mit langen Öffnungszeiten als auch mit Sonntagsöffnung punkten. Ebenso kommen Kulinarik-Liebhaber besonders auf ihre Kosten. Zahlreiche Restaurants und Bars laden, besonders im Sommer mit ihren Schanigärten, zum verweilen und genießen ein. In nur wenigen Minuten ist der Donaukanal zu erreichen welcher entweder zum spazieren oder zu einer Runde Joggen einlädt. Eine große Auswahl an Sehenswürdigkeiten und Museen rundet das Angebot in diesem beliebten Bezirk ab. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Augasse (Linie D) Nußdorfer Straße (U6, Linie 38 und Linie 38) Canisiusgasse (Line 37 und 38) Franz-Josefs-Bahnhof (Züge der ÖBB) Nebenkosten: Provision: EUR 26.964, (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 17: 1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse Wohnfläche: 138,09m² sowie 10,63m² Balkon und Terrasse 76m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.489.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE + CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. Die abgebildeten Fotos zeigen eine bereits fast fertig gestellte Dachwohnung im Haus Palais Kolin. DETAILS TOP 18: 1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse Wohnfläche: 140,16m² sowie 10,98m² Balkon und Terrasse 78m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.549.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: 2019 Die abgebildeten Fotos zeigen eine bereits fast fertig gestellte Dachwohnung im Haus Palais Kolin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE Hübsch renovierte Altbau Wohnung - 5. Obergeschoss; In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Die Liegenschaft besteht aus 38 Wohnungen inkl. dem zweistöckigen Dachgeschoss und weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 5.800m2 auf. Die entgültige Gesamtnutzfläche kann sich noch geringfügig ändern, da gerade die Planungsphase läuft und eventuell noch die Ein oder andere Fläche als Allgemeinfläche erweitert wird. FACTS: - generalsaniertes PALAIS - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) - hauseigene Garage LAGE und VERKEHRSANBINDUNGHotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 439.000,- BEZUG: ab sofort Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Die Lage Zentrale urbane Toplage im 9. Bezirk Nähe AKH und U6 Alser Straße. Hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahn 43), Naherholungsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus Elegantes Gründerzeit-Stilhaus errichtet um 1900. Beeindruckender Eingangsbereich mit erhaltenen Stilelementen (Terrazzoböden, aufwendig geschnitztes Holzhaustor, Natursteinstiegen, gußeisernes Treppengeländer, etc). Derzeit vier Regelgeschoß und Rohdachboden. Die Allgemeinflächen befinden sich in einem guten gepflegten Zustand. Ein großer Teil der Wohnung im Haus wurden kürzlich hochwertig saniert. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum AKH und Sankt Anna Kinderspital haben sich im Haus mehrere Ärzte mit ihren Praxen niedergelassen. Der Rohdachboden Der Rohdachboden umfasst rund 350 m2. Ein zweigeschoßiger Ausbau mit vier Wohnungen ist baubewilligt. Die Gesamtnutzfläche nach Ausbau beträgt 500m2, davon 411 m2 Wohnfläche und 89 m2 Balkon-/Terrassenfläche. Der Ersteher hat einen Personenlift zu errichten, die Fassade auszubessern und, soweit für den Ausbau erforderlich, die Steigleitungen auszubessern. Bei Interesse können hochwertig sanierte und leerstehende Wohnungen in den Regelgeschoßen dazugekauft werden. Informationen: Für Fragen und Besichtigungen steht ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Email: [Email] oder Tel: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: O... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #hell

Die Lage Zentrale urbane Toplage im 9. Bezirk Nähe AKH und U6 Alser Straße. Hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahn 43), Naherholungsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus Elegantes Gründerzeit-Stilhaus errichtet um 1900. Beeindruckender Eingangsbereich mit erhaltenen Stilelementen (Terrazzoböden, aufwendig geschnitztes Holzhaustor, Natursteinstiegen, gußeisernes Treppengeländer, etc). Derzeit vier Regelgeschoß und Rohdachboden. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet, die Fassade erneuert und soweit erforderlich die Steigleitungen verbessert. Hierfür entstehen dem neuen Eigentümer der Wohnung keine Zusatzkosten. Aufgrund der Nähe zum AKH und zum Sankt Anna Kinderspital befindet sich im Haus eine VIelzahl an Arztpraxen. Durch die Nähe zum Gürtel ist bei offenem Fenster Verkehrslärm gegeben. Die Wohnung Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer Stilaltbauwohnung befindet sich im hellen 3. Stock und besteht aus: Vorraum mit Küche großzügigem Wohnzimmer Schlafzimmer eingerichtetem Badezimmer mit Dusche separate Toilette Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Ausstattung: Einige Eckpunkte der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sind: Neue Kunststofffenster mit Stillamperie Richtung Borschkegasse Hochwertige Gasetagenheizung (Vaillant) Design Badezimmer (Villeroy & Boch, Hans Grohe) Stilgerechter Fischgrätparkett (Eiche) Klassische Altbaukassettentüren mit stilgerechten Türbeschlägen Moderne Beleuchtungskörper und Deckenspots zentrales Beleuchtungsmanagement "Button Intelligent Living" samt Temperaturerfassung (steuerbar über inkludierten Apple i Pad Mini 2) Viele Steckdosen Separates WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hans Grohe) und Fenster in den Lichthof Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit eingebautem Wandradio (über Funkfernbedingung steuerbar) Bodennachtlicht Sicherheitstür (am... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GESCHÄFTSLOKAL: In einem gepflegten Neubau, Baujahr 1995, in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein leerstehendes Geschäftslokal zum Verkauf. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Die Betriebskosten und Reparaturrücklagen betragen zusammen rund EUR 240.- pro Monat. LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: U6, 1, 33, 37, 38, D Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Objekt: Super sanierte 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug in 1090 Wien - komplett eingerichtet Zum Verkauf gelangt eine ca. 36 m² große Wohnung in sehr guter und zentraler Lage in einer sehr ruhigen Seitengasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines ca. 1890 erbauten Hauses. Das gesamte Haus und die Wohnung wurden 2018 aufwendig und sehr anspruchsvoll generalsaniert. Die Wohnung teilt sich auf in 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafraum, Vorraum, Bad mit Erlebnisdusche und WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1 m² zugeordnet. Diese Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Sie können also sofort einziehen. Die Einrichtung ist modern und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Im Schlafraum befindet sich ein maßgefertigter Einbaukasten. Die Küchenzeile ist ebenso Maßanfertigung mit hochwertigen Siemens Markengeräten. Ebenso finden Sie in dieser Wohnung alle notwendigen Gegenstände des täglichen Gebrauchs, wie z.B. Geschirr, Bettzeug, Staubsauger etc. Die gesamte Einrichtung ist neuwertig und unbenutzt. Im Bad befindet sich zudem ein Waschtrockner. Heizung Hauszentralheizung, ebenso zentrale WW Versorgung. Die monatlichen Kosten dafür betragen 45,75 €. Der 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der 9te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. In direkter Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Dienstleister, Ärzte etc. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt durch die nahegelegenen Haltestellen Tram 5, 33, 37 und 38. Dieses Apartment eignet sich hervorragend für einen Single oder als Zweitwohnsitz in Wien. Sie wohnen zentrumsnah und doch sehr ruhig. Gemäß vorliegendem WE Vertrag ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E - Mail Adresse) Andere Anfragen werden nicht beantwortet. Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2018 Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, A+ Objekt: GROß E EXKLUSIVE PRESTIGE PENTHOUSE WOHNUNGEN IM EXKLUSIVEN PALAIS ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1090 WIENINTERIOR DESIGN LUXUS PURGROß E TERRASSENGröße von ca.150m² bis ca.330m² Wohnnutzfläche inkl. Luxus Terrassen Preis von 1,49mil€ bis 2,96mil€ Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PALAIS KOLIN - PENTHOUSE - TERRASSENFLÄCHEN MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK UND JACUZZI EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 18: Penthouse im 2. Dachgeschoss mit Terrasse, Dachterrasse mit Wienblick + Jacuzzi Wohnfläche: 178,37m² sowie 5,65m² Balkon und Terrasse 119,32m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 2Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, 2 Abstellräume, Vorraum Stockwerk: 2. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 4.200.000,- Kaufpreis Garagenplatz: Stapelparker € 50.000,- (1 großer Garagenplatz vorhanden - € 70.000,-) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. Das historische Wohnhaus mit wunderschön gegliederter Fassade, welches im Jahre 1893 errichtet wurde, befindet sich im 9.Bezirk gleich beim Servitenviertel. Die perfekt angelegte Dachgeschoßmaisonette mit offener Galerie ist im 5.Liftstock gelegen und verfügt über eine Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick. Der Lift, der bis vor die Wohnung führt, ist mit Schlüssel gesichert und gewährleistet einen schonenden Umgang. Der großzügige Wohnraum und die offene Wohnküche verfügen über sehr große, über zwei Etagen reichende Atelierdachfenster, welche die Räume offen und hell gestalten. Auch von der Galerie blickt man durch diese großen Fenster über die Dächer Wiens. Selbstverständlich haben diese großen Dachfenster auch eine Beschattungsanlage. Die Wohnung selbst ist mit einer Klimaanlage ausgestatttet. Mit viele Liebe zum Detail sind wohnliche Kleinigkeiten in den Ecken der Wohnung gestaltet worden. Die tolle Dachgeschoßmaisonette gliedert sich wie folgt: Wohnraum offene Wohnküche Schlafzimmer Flur Offene Galerie Abstellraum Bad (mit Eckbadewanne) separates WC Der etwa 10 m² große Dachgarten, welcher von der Galerie aus mit wenigen Stufen begehbar ist hat einen uneingeschränkten Rundumblick soweit das Auge reicht. Die Lage des Hauses gewährleistet auch absolute Ruhe. Dem Objekt ist selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage der Dachgeschoßwohnung bietet ein Höchstmaß an Innenstadtflair, beste Nahversorgung und eine top Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus, in wenigen Schritten zu erreichen, sind: U-Bahnen: U4 Straßenbahnen 5, 33, D Schnellbahnen: S40 Bahnhöfe: Franz-Josefs-Bahnhof Objekt Nr. 27612 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]