Suchergebnisse für "garage zum vermietern im 23.bezirk 1230"

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBEN NEBEN WEINGÄRTEN UND MAURERWALD In der SCHÖNSTEN UND GRÜNSTEN LAGE IN MAUER, am Fuße des MAURER WALDES, entsteht ein EINZIGARTIGES WOHNPROJEKT mit insgesamt 19 EIGENTUMSWOHNUNGEN in der Größe von CA. 34 M² BIS FAST 150 M²! Die Häuser sind in 2 Stiegenhäuser unterteilt, außerdem steht eine Tiefgarage mit insgesamt 16 TIEFGARAGENPLÄTZE zu Verfügung. Zum Verkauf gelangen sowohl KOMPAKT geschnittene EINZIMMERWOHNUNGEN, als auch großzügigere familiengerechte VIER- BIS FÜNFZIMMERWOHNUNGEN. Zu jeder Wohneinheit gehört ein KELLERABTEIL. Alle Wohnungen sind mit einer FREIFLÄCHE ausgestattet. Zum Teil gibt es auch Wohnungen mit einem Garten, welcher einen idyllischen Hauscharakter verleiht. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnanlage ist BEREITS ERFOLGT. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU! -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz sowie dem Einkaufszentrum Riverside oder SCS -) FREIFLÄCHE (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN GARAGE -) JEDE WOHNEINHEIT VERFÜGT ÜBER EINEN KELLERABTEIL AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage * Fußbodenheizung * Hochwertige 3-fach Isolierverglaste Holz-Alufenster * Videogegensprechanlage * Elektrische Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz * Großformatige elegante Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich * Design Sicherheits-Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 INFRASTRUKTUR: Mit der STRASSENBAHNLINIE 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die SCHNELLBAHNLINIEN S1, S2, S3 UND S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 35,83 KWH/M²A entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1 EG Top 3: 112,47 m² 475.001,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

helle 3-Zimmer-Whg. im DG (2.OG) in ruhiger Lage in U6-Nähe mit Balkon. Küche komplett eingerichtet samt Einbaumöbeln und E-Geräten. Massive Sicherheitstür vorhanden. Bad/WC getrennt. Nutzung des Innenhofs/Garten möglich. ...

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBEN NEBEN WEINGÄRTEN UND MAURERWALD In der SCHÖNSTEN UND GRÜNSTEN LAGE IN MAUER, am Fuße des MAURER WALDES, entsteht ein EINZIGARTIGES WOHNPROJEKT mit insgesamt 19 EIGENTUMSWOHNUNGEN in der Größe von CA. 34 M² BIS FAST 150 M²! Die Häuser sind in 2 Stiegenhäuser unterteilt, außerdem steht eine Tiefgarage mit insgesamt 16 TIEFGARAGENPLÄTZE zu Verfügung. Zum Verkauf gelangen sowohl KOMPAKT geschnittene EINZIMMERWOHNUNGEN, als auch großzügigere familiengerechte VIER- BIS FÜNFZIMMERWOHNUNGEN. Zu jeder Wohneinheit gehört ein KELLERABTEIL. Alle Wohnungen sind mit einer FREIFLÄCHE ausgestattet. Zum Teil gibt es auch Wohnungen mit einem Garten, welcher einen idyllischen Hauscharakter verleiht. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnanlage ist BEREITS ERFOLGT. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU! -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz sowie dem Einkaufszentrum Riverside oder SCS -) FREIFLÄCHE (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN GARAGE -) JEDE WOHNEINHEIT VERFÜGT ÜBER EINEN KELLERABTEIL AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage * Fußbodenheizung * Hochwertige 3-fach Isolierverglaste Holz-Alufenster * Videogegensprechanlage * Elektrische Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz * Großformatige elegante Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich * Design Sicherheits-Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 IHR NEUES ZUHAUSE - BEREITS FERTIGGESTELLT - TOP AUSSTATTUNG!!! WOHNUNG TOP 3: Die Wohnung mit ca. 75,72 m² Wohnfläche inkl. ca. 10,77 m² Terrasse sowie einen ca. 26,00 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,40 m² * Abstellraum ca. : 2,81m² * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ca. 7,34 m² * separates WC * Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 26,11 m² mit Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer 1 ca. 15,89 m² * Schlafzimmer 2 ca. 12,25 m² KAUFPREIS: Der ENDNUTZERPREIS beläuft sich auf Euro 475.000, Der ANLEGERPREIS beläuft sich auf Euro 435.311, ZZGL. 20% UST. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 28.000, - EURO und für den Anleger um 25.200,- EURO ZZGL. UST erworben werden. INFRASTRUKTUR: Tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz sowie dem EINKAUFSZENTRUM RIVERSIDE oder SCS. Mit der STRASSENBAHNLINIE 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die SCHNELLBAHNLINIEN S1, S2, S3 UND S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 35,83 M²A entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IN EINER RUHIGEN WOHNIDYLLE des 23. Gemeindebezirkes gelangt eine CHARMANTE 1,5 ZIMMER MIETWOHNUNG mit großzügiger Terrasse in die Vermietung. Die Fenster sind gut isoliert und blockieren jegliche Außengeräusche. Die VOLL AUSGESTATTETE EINBAUKÜCHE bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein HAUSEIGENER ALLGEMEINGARTEN kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits EINE GROSSARTIGE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits EIN ANSPRECHENDES FREIZEITANGEBOT, da man nur wenige Fahrminuten zu den UMLIEGENDEN GRÜNGEBIETEN benötigt. Das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg sowie der Liesingfluss sind schnell erreichbar. Auch mehrere kleine Parkanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station Aterlaa ist mit einem Bus schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ihre neue Traumwohnung ist AB SOFORT BEZUGSFERTIG und kann mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN angemietet werden. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: -) Ruhige Wohngegend -) Allgemeingarten -) Liesingfluss und Naherholungsgebiet Wienerberg fußläufig erreichbar -) Ab sofort beziehbar -) Terrasse -) Grünruhelage -) Stellplatz AUSSTATTUNGSSTANDARDS: -) Badewanne mit Duschwand -) Mehrfachisolierverglaste Fenster -) vollausgestattete Einbauküche WOHNUNG TOP 6: Die Wohnung mit CA. 47,13 M² Wohnnutzfläche liegt im DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschwand), Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Wohn- und Schlafzimmer - voll ausgestattete Einbauküche - Abstellraum - TERRASSE MIT NACHMITTAGSSONNE (6,44 M²) MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 680,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend um € 70,00 brutto pro Monat zusätzlich anzumieten. NEBENKOSTEN: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Mietvertragserstellung: € 300,00 brutto INFRASTRUKTUR: -) Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Billa -) Ärzte und Apotheken: St.Nikolaus Apotheke -) Banken: Uni Credit Bank Austria -) Schulen bzw. Weiterbildung: Volkschule Draschestraße, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Wien 23, Vienna Bilingual School GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Buslinien: 17A, 66A, 67A, 67B ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 79,30 KWH/M²A, welcher der KLASSE C entspricht. Gerne steht Ihnen HERR LUCAS CARLSEN für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

INFRASTRUKTUR: Mit der STRASSENBAHNLINIE 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die SCHNELLBAHNLINIEN S1, S2, S3 UND S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 35,83 KWH/M²A entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1 EG Top 3: 112,47 m² 435.309,99 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnidylle des 23. Gemeindebezirkes gelangt eine charmante 1,5 Zimmer Mietwohnung mit großzügiger Terrasse in die Vermietung. Die Fenster sind gut isoliert und blockieren jegliche Außengeräusche. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein hauseigener Allgemeingarten kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine großartige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man nur wenige Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten benötigt. Das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg sowie der Liesingfluss sind schnell erreichbar. Auch mehrere kleine Parkanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station Aterlaa ist mit einem Bus schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights der Wohnanlage: • ) Ruhige Wohngegend• ) Allgemeingarten• ) Liesingfluss und Naherholungsgebiet Wienerberg fußläufig erreichbar• ) Ab sofort beziehbar• ) Terrasse• ) Grünruhelage• ) Stellplatz Ausstattungsstandards: • ) Badewanne mit Duschwand• ) Mehrfachisolierverglaste Fenster• ) vollausgestattete Einbauküche Wohnung Top 6: Die Wohnung mit ca. 47,13 m² Wohnnutzfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:• Vorraum• Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschwand), Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC• Wohn- und Schlafzimmer• voll ausgestattete Einbauküche• Abstellraum- Terrasse mit Nachmittagssonne (6,44 m²) Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 620,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend um € 80,00 brutto pro Monat zusätzlich anzumieten. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Mietvertragserstellung: € 300,00 brutto Infrastruktur: • ) Geschäfte des täglichen Bedarfs• ) Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Billa• ) Ärzte und Apotheken: St.Nikolaus Apotheke• ) Banken: Uni Credit Bank Austria• ) Schulen bzw. Weiterbildung: Volkschule Draschestraße, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Wien 23, Vienna Bilingual School Gute öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 17A, 66A, 67A, 67BEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 79,30 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBEN NEBEN WEINGÄRTEN UND MAURERWALD In der schönsten und grünsten Lage in Mauer, am Fuße des Maurer Waldes, entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 34 m² bis fast 150 m²! Die Häuser sind in 2 Stiegenhäuser unterteilt, außerdem steht eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Tiefgaragenplätze zu Verfügung. Zum Verkauf gelangen sowohl kompakt geschnittene Einzimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Vier- bis Fünfzimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zum Teil gibt es auch Wohnungen mit einem Garten, welcher einen idyllischen Hauscharakter verleiht. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz sowie dem Einkaufszentrum Riverside oder SCS -) Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Garage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche im Herzen des 23. Bezirks. Super-Erreichbarkeit von der Autobahn (A2, ca. 3km). U6-Station vor der Türe. Das Büro besteht derzeit aus vier Arbeitsräumen, wovon einer ein Eck-Zimmer ist. Die Bürofläche wird mittels Gasetagenheizung beheizt und mittels neu installierter Split...... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche im Herzen des 23. Bezirks. Super-Erreichbarkeit von der Autobahn (A2, ca. 3km). U6-Station vor der Türe. Das Büro besteht derzeit aus vier Arbeitsräumen, wovon einer ein Eck-Zimmer ist. Die Bürofläche wird mittels Gasetagenheizung beheizt und mittels neu installierter Split-Klimageräte gekühlt. Die Fenster sind 3-fach isoliert. A1 Breitband Anbindung ist verfügbar. Die vier Arbeitszimmer sind ca. 16, 21, ,25 und 29m2 groß. Sie können einfach zusammengelegt werden. Im Haus stehen Garagenplätze zur Verfügung. Weiters können im Außenbereich Stellplätze angemietet werden.... [Mehr]

Garage zu vermieten HIETZINGER HAUPTSTRASSE 23

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Ob Sie nur mit der Familie großzügig wohnen wollen oder Wohnen und Homeoffice verbinden möchten, diese Dachgeschosswohnung ist perfekt! Diese großzügige, freundliche und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon und Dachterrasse befindet sich in zentraler Lage in Wien 23! Absolutes Highlight ist die ruhige Terrasse mit Ausblick ins Wiener Umland! Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel,... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Tel]. MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro

Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza...... [Mehr]