Immobilien kaufen in 8044 Weinitzen
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKApartment kaufen in 8044 Steiermark
8044 Steiermark / 61m² / 3 Zimmer
€ 4.016,39 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Urban. Modern. Mit Weitblick. Das Ensemble besteht aus zwei einzelnen Gebäuden, welche ein lichtdurchflutetes Wohnflair mit traumhaften Grünblick für die insgesamt 21 Wohneinheiten bieten. Die Wohnungen wurden unter Beachtung von zeitgemäßen, intelligenten Konzepten geplant, der angebotene Wohnungsmix besteht aus Einheiten mit 35 und 80 m² Wohnnutzflächen - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Investoren mit Fokus auf Qualität und Lage. Moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Freiflächen in zentraler Grünlage Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, klare Linien und helle, offene Räume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Umgebung. So entsteht ein Wohngefühl, in dem sich Alltag und Freizeit perfekt vereinen lassen. Freiflächen, die Maßstäbe setzen Ein besonderes Highlight der Wohnungen sind die außergewöhnlich großen Balkone und Terrassen. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und laden ein zum Frühstücken in der Morgensonne, zum Afterwork-Drink im Freien oder zum urban gardening. Diese Freiflächen sind bewusst Teil des architektonischen Gesamtkonzepts - und machen Wohnen hier zu einem ganzjährigen Erlebnis. Highlights auf einen Blick • Wohnflächen von ca. 35-80 m² • Außergewöhnlich große Außenflächen (Balkon oder Terrasse) • Moderne Architektur & ansprechende Grundrisse • Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung • Sehr gute Anbindung & Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld • Ideal für Eigennutzer und Anleger Diese Wohnungen bieten nicht nur Raum zum Leben - sie schaffen Lebensqualität, die bleibt. Urban. Modern. Mit Weitblick. Das Ensemble besteht aus zwei einzelnen Gebäuden, welche ein lichtdurchflutetes Wohnflair mit traumhaften Grünblick für die insgesamt 21 Wohneinheiten bieten. Die Wohnungen wurden unter Beachtung von zeitgemäßen, intelligenten Konzepten geplant, der angebotene Wohnungsmix besteht aus Einheiten mit 35 und 80 m² Wohnnutzflächen - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Investoren mit Fokus auf Qualität und Lage. Moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Freiflächen in zentraler Grünlage Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, klare Linien und helle, offene Räume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Umgebung. So entsteht ein Wohngefühl, in dem sich Alltag und Freizeit perfekt vereinen lassen. Freiflächen, die Maßstäbe setzen Ein besonderes Highlight der Wohnungen sind die außergewöhnlich großen Balkone und Terrassen. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und laden ein zum Frühstücken in der Morgensonne, zum Afterwork-Drink im Freien oder zum urban gardening. Diese Freiflächen sind bewusst Teil des architektonischen Gesamtkonzepts - und machen Wohnen hier zu einem ganzjährigen Erlebnis. Highlights auf einen Blick • Wohnflächen von ca. 35-80 m² • Außergewöhnlich große Außenflächen (Balkon oder Terrasse) • Moderne Architektur & ansprechende Grundrisse • Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung • Sehr gute Anbindung & Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld • Ideal für Eigennutzer und Anleger Diese Wohnungen bieten nicht nur Raum zum Leben - sie schaffen Lebensqualität, die bleibt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zuhause in der Natur In zentraler Lage eingebettet in die wunderschöne Natur sowie Nahe der Basilika Mariatrost sind zwei exklusive Neubau-Wohngebäude errichtet worden. Die Lage bietet beste Lebensqualität für alle Generationen. Im angrenzenden Naherholungsgebiet befinden sich wunderschöne Parkanlagen, Wälder, Cafès, Restaurants nur einen Spaziergang entfernt. Die angeführten Kaufpreise sind Netto-Kaufpreise. Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.... [Mehr]
#ruhig
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um Graz, direkt an der Stadtgrenze zu Mariatrost, nur etwa fünf Meter davon entfernt! Am Fuße des Schaftalbergs gelegen, bietet das Grundstück eine herrliche Fernsicht bis hin zum Schöckl und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Das Grundstück befindet sich in 8044 Fölling, in einem gepflegten, von modernen Einfamilienhäusern geprägten Siedlungsgebiet. Gegenüberliegend sorgt ein idyllischer Wald für ein angenehmes Mikroklima, perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, frische Luft und viel Grün legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in nur 15 Minuten erreichen Sie das LKH - nur ca. 5 Meter zur Grenze von Mariatrost, jedoch deutlich geringere Grundsteuern dank der Lage in Fölling - die Straßen im Umfeld sind sehr gut gepflegt - genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel und den Schöckl, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende - zulässig: zwei Vollgeschosse, Flach- oder Satteldach - die Grazer Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 1635m²
€ 207,95 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Baugrundstück mit herrlichem Schwimmteich in Graz- Fölling Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Lage und Umfeld Gelegen im begehrten Stadtteil Fölling bei Maria Trost in Graz, einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, garantiert stille, sichere Wohnqualität sowie geringe Verkehrslärmbelastung - ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhe suchende Hausbesitzer. Umgeben von gepflegten Wohnlagen, Grünzügen und großzügigen Gartengrundstücken sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Erreichbarkeit: schnelle Verbindungen in die Stadt Graz-Zentrum, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Objektbeschreibung Grundstücksgröße: 1.635 m2 Baugrundstück in ebener Lage, optimal für Barrierefreiheit und eine individuelle Baugestaltung. Bebauungsdichte: 0,2 - 0,3, großzügige Freiflächen ermöglichen eine ansprechende und moderne Architektur mit viel Gestaltungsspielraum für Balkon-, Terrassen- und Gartenbereiche. Besonderheit: Ein stilvoller, großer Schwimmteich mit ca. 400 m2 Wasserfläche sorgt für President-Feeling, Naturerlebnis und einen außergewöhnlichen Garten-Highlight. Infrastruktur: Rechtsverbindliche Dienstbarkeit für die Zufahrt sichert eine klare und gesicherte Erreichbarkeit auch bei wechselnden Grundstücksnachbarn. Baupotential und Nutzung Vielseitige Planungsmöglichkeiten: Familienfreundliches Eigenheim, Architektenhaus mit großzügigen Wohnflächen, Wellness- oder Freizeitkonzept rund um den Schwimmteich (z. B. Poolhaus, Pergola, Sonnenschutzbereiche). Geländemerkmale: ebene Baufläche ermöglicht eine effiziente Bauausführung und flexible Grundrissentwicklung. Garten- und Teichgestaltung: Platz für naturnahe Gartenlandschaften, Biotope, Hochbeete oder dekorative Wasser- und Lichtinstallationen rund um den Schwimmteich. Technische Eckdaten Erschließung: Straßenseitig vollständig erschlossen, die Anbindung an Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) ist vorhanden bzw. zuverlässig gewährleistet. Zufahrt: rechtlich gesichert durch eine Dienstbarkeit, sichere und unkomplizierte Zugangsrechte sind gewährleistet. Besonderheiten Hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, die eine geringe Verkehrsbelastung und hohe Lebensqualität garantiert. Der Schwimmteich bietet ein naturnahes Ambiente mit guter Wasserqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Schwimmen, Badestellen, Erholung). SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8044 Graz
NEUBAU-ORDINATIONS- & GESUNDHEITSZENTRUM MARIATROST
€ 2.490.000,-
8044 Graz-Mariatrost / 500m²
€ 4.980,- / m²
#Ordination #barrierefrei
NEUBAU-ORDINATIONS- & GESUNDHEITSZENTRUM IN MARIATROST Flexible Ordinationsflächen – individuell teilbar | 960 m² Gesamtfläche In der Rettenbacher Straße 4b, 8044 Mariatrost, entsteht ein modernes Ordinations- und Gesundheitszentrum mit insgesamt 960 m² Nutzfläche, die frei teilbar und individuell gestaltbar sind. Das Projekt richtet sich an Kassen- und Wahlärzte aller Fachrichtungen, Physiotherapie sowie weitere medizinische und therapeutische Nutzungen. Größe und Grundriss der einzelnen Einheiten können flexibel nach Bedarf gewählt und an das jeweilige Ordinationskonzept angepasst werden. Flächenkonzept - Gesamtfläche ca. 960 m² - Frei teilbar - Individuelle Einheiten ab 75m² möglich (z. B. ca. 100 m² / 300 m² / 500 m²) - Grundrisse und Raumaufteilung frei gestaltbar Projekt-Highlights - Neubau mit hoher Ausstattungsqualität - Barrierefreie Ausführung - Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten - Straßenbahnhaltestelle sowie Radweg direkt vor der Tür - Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur - Straßenbahnhaltestelle und Radweg direkt vor der Tür - Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Fertigstellung / Bezug - ab Mai 2027 Die Flächen stehen sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. KONTAKT: WIGA - Investment und Beteiligungs GmbH Mag. Dominik Konrad, MSc www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8044 Graz
NEUBAU-ORDINATIONS- & GESUNDHEITSZENTRUM MARIATROST
€ 1.490.000,-
8044 Graz-Mariatrost / 300m²
€ 4.966,67 / m²
#Ordination #barrierefrei
NEUBAU-ORDINATIONS- & GESUNDHEITSZENTRUM IN MARIATROST Flexible Ordinationsflächen – individuell teilbar | 960 m² Gesamtfläche In der Rettenbacher Straße 4b, 8044 Mariatrost, entsteht ein modernes Ordinations- und Gesundheitszentrum mit insgesamt 960 m² Nutzfläche, die frei teilbar und individuell gestaltbar sind. Das Projekt richtet sich an Kassen- und Wahlärzte aller Fachrichtungen, Physiotherapie sowie weitere medizinische und therapeutische Nutzungen. Größe und Grundriss der einzelnen Einheiten können flexibel nach Bedarf gewählt und an das jeweilige Ordinationskonzept angepasst werden. Flächenkonzept - Gesamtfläche ca. 960 m² - Frei teilbar - Individuelle Einheiten ab 75m² möglich (z. B. ca. 100 m² / 300 m² / 500 m²) - Grundrisse und Raumaufteilung frei gestaltbar Projekt-Highlights - Neubau mit hoher Ausstattungsqualität - Barrierefreie Ausführung - Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten - Straßenbahnhaltestelle sowie Radweg direkt vor der Tür - Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur - Straßenbahnhaltestelle und Radweg direkt vor der Tür - Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Fertigstellung / Bezug - ab Mai 2027 Die Flächen stehen sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. KONTAKT: WIGA - Investment und Beteiligungs GmbH Mag. Dominik Konrad, MSc www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8044 Graz
8044 Graz-Mariatrost / 100m²
€ 4.990,- / m²
#Ordination #barrierefrei
NEUBAU-ORDINATIONS- & GESUNDHEITSZENTRUM IN MARIATROST Flexible Ordinationsflächen – individuell teilbar | 960 m² Gesamtfläche In der Rettenbacher Straße 4b, 8044 Mariatrost, entsteht ein modernes Ordinations- und Gesundheitszentrum mit insgesamt 960 m² Nutzfläche, die frei teilbar und individuell gestaltbar sind. Das Projekt richtet sich an Kassen- und Wahlärzte aller Fachrichtungen, Physiotherapie sowie weitere medizinische und therapeutische Nutzungen. Größe und Grundriss der einzelnen Einheiten können flexibel nach Bedarf gewählt und an das jeweilige Ordinationskonzept angepasst werden. Flächenkonzept - Gesamtfläche ca. 960 m² - Frei teilbar - Individuelle Einheiten ab 75m² möglich (z. B. ca. 100 m² / 300 m² / 500 m²) - Grundrisse und Raumaufteilung frei gestaltbar Projekt-Highlights - Neubau mit hoher Ausstattungsqualität - Barrierefreie Ausführung - Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten - Straßenbahnhaltestelle sowie Radweg direkt vor der Tür - Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur - Straßenbahnhaltestelle und Radweg direkt vor der Tür - Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Fertigstellung / Bezug - ab Mai 2027 Die Flächen stehen sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. KONTAKT: WIGA - Investment und Beteiligungs GmbH Mag. Dominik Konrad, MSc www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.222,22 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Wohnung Nr. 1 im EG, 45 m² Wfl., bestehend aus Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnküche und Terrasse, sowie Kellerabteil, Garten und Pkw-Stellplatz AP 1, Bj. 2018/19 Verkehrswert: 190.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz, Wien / 27m² / 2 Zimmer
€ 7.037,04 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Wohnung Nr. 1 im EG, 45 m² Wfl., bestehend aus Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnküche und Terrasse, sowie Kellerabteil, Garten und Pkw-Stellplatz AP 1, Bj. 2018/19 Verkehrswert: 190.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 148m² / 5 Zimmer
€ 2.508,92 / m²
#hell
ZWEI ZUHAUSE. EIN BUNGALOW. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN. Ein Haus, das verbindet - und gleichzeitig Raum für Individualität lässt. Dieser DANWOOD-Bungalow vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem stilvollen Walmdach mit 22° Neigung. Zwei getrennte Eingänge, ein gemeinsamer Technikraum - und ganz viel Freiheit. In Wohnung 1 erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine offene Küche, Diele, Flur, Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum - auf großzügigen 99,12 m². Wohnung 2 bietet auf 40,59 m² ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad - ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach - dieser Bungalow passt sich Ihrem Leben an. Ein Zuhause, das mitdenkt. Und mitwächst. Zwei Wohnungen unter einem Dach Ein Haus, zwei Lebenswelten - mit Raum für Nähe und Freiheit Dieses stilvolle Danwood-Haus vereint das Beste aus zwei Welten: Zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang, verbunden durch ein durchdachtes Architekturkonzept und einen extern zugänglichen Technikraum. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach Architektur & Ausstattung Bauweise: Eineinhalbgeschossig Dachform: Satteldach mit 25° Dachneigung Kniestock: 1,75 m - optimale Raumhöhe im Obergeschoss Technikraum: Gemeinsam genutzt, separat von außen zugänglich Zugänge: Zwei separate Hauseingänge für maximale Privatsphäre 🛋️ Wohnung 1 - Großzügig über zwei Etagen (ca. 120 m²) Erdgeschoss: Diele mit Treppe ins Obergeschoss Gäste-WC 1 Schlafzimmer Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Flur & Garderobe 2 Schlafzimmer Großzügiges Wannenbad Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume, klare Zonierung, ideal für Familien Wohnung 2 - Ebenerdig & kompakt (ca. 50 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Küche 1 Schlafzimmer Duschbad Diele Besonderheiten: Perfekt für Eltern, Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung Emotionale Vorteile Privatsphäre & Nähe in perfekter Balance Flexible Nutzung für unterschiedliche Lebensphasen Zukunftssicheres Wohnen mit Vermietungspotenzial Architektonische Harmonie und klare Trennung der Einheiten Finanzielle Klarheit von Anfang an Um die finanzielle Tragfähigkeit Ihres Projekts realistisch einschätzen zu können, ist es entscheidend, sämtliche Kosten - inklusive der Bemusterung - transparent zu erfassen. Deshalb führe ich für Sie eine Vorbemusterung durch. So lassen sich auch diese Positionen reibungslos in Ihre Budgetplanung integrieren. Diese Vorbemusterung ist weit mehr als eine Formalität - sie ist ein wertvolles Werkzeug, das Ihnen ermöglicht, einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan zu erstellen. Damit schaffen Sie die Grundlage für eine sichere und zielgerichtete Finanzierung Ihres Traumhauses. Gerne begleiten wir Sie auch auf dem Weg zur optimalen Finanzierung: Unser Finanzierungsspezialist entwickelt für Sie individuelle Finanzierungskonzepte, abgestimmt auf Ihre Lebenssituation und Ihre Wünsche. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! [Tel] Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" [Email] Um für Sie schnell reagieren zu können bitten wir Sie, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung oder Ihrer Anfrage an! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wer möchte nicht in der schönen, grünen Gegend von Mariatrost leben? Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Die hervorragenden Anbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Idylle des Lechwaldes oder einen gemütlichen Spaziergang entlangdes Mariatroster Bachs genießen können. Eine Wohnlage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Sie kann so groß bleiben wie sie momentan ist, oder wenn sie es nicht so groß benötigen, in 2 Wohneinheiten geteilt und vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und vermittelt schon beim Eintreten ein angenehmes und einladendes Zuhause-Gefühl. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys, hier findet alles seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die als ruhiger Rückzugsort dient und perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende ist. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Zwei Badezimmer ermöglichen flexible Morgenroutinen, einmal mit Badewanne zum Entspannen und einmal mit Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ein weiteres Wohlfühl-Extra stellt die eigene Infrarotkabine dar, die sich in einem separaten Raum befindet und zu luxuriösen Wellnessmomenten ganz ohne Weg einlädt. Auch das dritte Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnwert schafft und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Für Autoliebhaber oder jene, die Wert auf sichere Stellmöglichkeiten legen, bietet die Wohnung gleich zwei Optionen: einen Tiefgaragenplatz mit ca. 20m² sowie eine eigene Garage in der Tiefgarage mit ca. 25m². Somit sind Ihre Fahrzeuge bestens geschützt. Die Umgebung punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die nahe Natur zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein. Eine Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, der tollen Lage und den vielen Extras sowohl Ruhe suchende Naturliebhaber als auch Stadtmenschen begeistert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8044 Graz
8044 Graz / 170m² / 15 Zimmer
#Villa #hell #ruhig
Wo Pferde Freiheit atmen – Ihr privates Reitparadies mitten in Graz Ihr eigenes Stück Natur – mit Platz für Ihre Pferde und Ihre Träume "In den Augen eines Pferdes spiegelt sich nicht nur die Welt, sondern auch unsere Seele." – Unbekannt Es gibt Orte, die mehr sind als nur ein Stück Land. Orte, die eine Geschichte erzählen, die Herz und Seele berühren. Dieses Anwesen im Grazer Grüngürtel ist genau so ein Ort – ein Refugium für Mensch und Pferd, das Natur, Exklusivität und Freiheit in vollendeter Harmonie vereint. Ein Geheimtipp für Pferdeliebhaber Stellen Sie sich vor: Sie wachen morgens auf, die ersten Sonnenstrahlen tauchen die Landschaft in goldenes Licht. Durch das weit geöffnete Fenster hören Sie das leise Schnauben Ihrer Pferde auf den angrenzenden Weiden. Kein Verkehrslärm, keine neugierigen Blicke – nur Sie, Ihre Tiere und die unberührte Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 2,4 Hektar Privatgrund alles, was das Reiterherz begehrt: Großzügige Weideflächen, eine weitläufige Scheune mit historischem Charme und ein Haupthaus, das Luxus mit rustikaler Gemütlichkeit verbindet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenes Gästehaus – ideal für Besucher oder als stilvolle Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Ausritt. 2. Lage & Umgebung Exklusivität beginnt mit der richtigen Lage – und dieses Anwesen ist ein wahres Meisterwerk der Positionierung. Eingebettet in den geschützten Grazer Grüngürtel, vereint es absolute Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Weite der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Landeshauptstadt nur wenige Minuten entfernt. Das ca. 2,4 Hektar große Grundstück liegt in Maria Trost, einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. Sanfte Hügel, alte Baumbestände und sonnige Lichtungen prägen die Umgebung und schaffen eine Kulisse, die nicht nur Pferdeliebhaber begeistert. Ein besonderes Highlight: Der beliebte Spazierweg am Roseggerweg verläuft nur ca. 200 Meter entfernt – perfekt für lange Ausritte oder entspannte Waldspaziergänge. Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen nur ca. 15 Minuten vom Grazer Hauptplatz entfernt – ein Luxus, den es in dieser Form kaum noch gibt. 3. Das Anwesen im Überblick Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, eine Vision von Freiheit und eine Hommage an die Schönheit der Natur. Haupthaus: ca. 170 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung ca. 15 großzügige Räume, die Freiheit und Gestaltungsspielraum bieten Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Blick auf die umgebende Natur Fußbodenheizung & Kamin für maximalen Wohnkomfort Wintergarten mit atemberaubendem Panoramablick Gästehaus: ca. 82 m² Wohnfläche mit zwei separaten Einheiten Eigene Sauna – ein privater Rückzugsort nach langen Ausritten Kachelofen für behagliche Atmosphäre an kalten Tagen Perfekt für Familie, Freunde oder exklusive Gäste 4. Pferdehaltung & Infrastruktur Ein Ort, an dem Pferde sich wohlfühlen, ist mehr als nur ein Stall – es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Sicherheit und natürliche Bewegung ermöglicht. Dieses exklusive Reitanwesen bietet genau das: Eine durchdachte Infrastruktur, die Pferdehaltung auf höchstem Niveau mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Weideflächen & Bewegungsfreiheit: Großzügige Weideflächen direkt am Haus Naturnahe Pferdehaltung mit gesunden Wiesen und einem geschützten Weidebereich Möglichkeit zur Erweiterung für individuelle Anpassungen Die Scheune – Mehr als nur ein Stall: Großzügiger Innenbereich mit Potenzial für Stallungen oder Lagerfläche Charmante Holzkonstruktion – stilvoll, funktional und erweiterbar Einfache Anbindung an das Wohnhaus – kurze Wege für eine optimale Betreuung der Pferde Reitwege & Naturerlebnis: Direkter Zugang zu weitläufigen Reit- und Wanderwegen Der Leechwald als Naherholungsgebiet – ideal für lange Ausritte Wald- und Wiesenpfade für jede Jahreszeit – abwechslungsreiches Terrain für Pferd und Reiter 5. Ausstattung & Besondere Highlights Dieses Anwesen vereint Tradition und Moderne und ist auf nachhaltiges Wohnen ausgerichtet. Exklusivität trifft Nachhaltigkeit: Hochwertige Holzfußböden & edle Materialien Smart-Home-Technologie für mehr Komfort Privater Bauerngarten & Gewächshaus für Selbstversorgung Eigener Hausbrunnen für nachhaltige Wasserversorgung Privatsphäre & Ruhe: Eingebettet in ca. 2,4 Hektar Privatgrund Gesicherte Zufahrt über privaten Weg Exklusives Umfeld mit hochwertigen Nachbarn 6. Ein Anwesen mit Zukunftspotenzial Ob als privater Reiterhof, Künstlerresidenz oder exklusiver Firmensitz – dieses Anwesen bietet Raum für außergewöhnliche Konzepte. Privater Reiterhof mit Weiden, Stallungspotenzial und direkter Anbindung an Reitwege Künstlerresidenz oder Atelier für kreatives Arbeiten in inspirierender Umgebung Exklusiver Firmensitz oder Retreat für Seminare & gehobene Veranstaltungen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Weinitzen
8045 Weinitzen / 1128m²
€ 398,05 / m²
BEREITS 2 VON 4 VERKAUFT! Ihr Rückzugsort in der Natur Grundstück mit unvergleichlicher Aussicht! VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele. 5 Facts, die Sie begeistern werden Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. 10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark jeden Tag ein neues Naturerlebnis. Absolut ruhige Nachbarschaft kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Exklusive Lage begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. Frische Bergluft gesünder wohnen und durchatmen. Sonne von morgens bis abends eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. Viel Platz für Ihre Visionen großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Individuelle Möglichkeiten auch als Doppelgrundstück mit 2.228 m² erwerbbar. Hohe Lebensqualität genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. Steigende Wertentwicklung eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
