Suchergebnisse für "riederberg mieten"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Riederberg verbindet den westlichen Stadtrand Wiens mit dem Tullnerfeld, mit dem Auto ist man in kürzester Zeit in Tulln, Purkersdorf oder Wien. In einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich das ca. 938 m² große Eck-Grundstück, hier wurde 1976 ein solide gebautes Ziegelmassivhaus errichtet. Das Haus weist ein Wohnfläche von ca. 120 m² auf und unterteilt sich in Vorraum, Flur, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essecke und ebenfalls Ausgang auf die Terrasse, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in den Keller, hier findet man viel Platz für Werkstätten und div. Lagerräumlichkeiten, 2 geräumige Garagen mit elektrischem Hubgliedertor, Dusche und WC, zudem besteht auch die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen da es einen zusätzlichen Eingang vom Garten gibt. Das Haus befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und ist auf Grund der soliden Bauweise von der Substanz tadellos in Ordnung, Modernisierungen sind insbesondere was die Heizung betrifft notwendig - derzeit wird das Haus mit Elektroheizkörpern und einem zusätzlichen Holzofen in der Küche beheizt. Der große Garten ist mit Sträuchern, Obst- und Nadelbäumen bepflanzt, auch hier hat man viel Platz sein ganz persönliches Gartenparadies zu schaffen. Wir sind auch Ansprechpartner für maßgeschneiderte Finanzierungen - fragen Sie danach ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangen vier bereits aufgeschlossene Baugrundstücke, die sich in einer absolut ruhigen Waldrand-Sackgasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne befinden. Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück Bauplatz 1 (Mitte): Gesamtfläche 1.040m² (davon ca. 427m² Baulandfläche; ca. 613m² Grünlandfläche) Kaufpreis: € 364.000.- Bauplatz 2 (Mitte): Gesamtfläche 1.142m² (davon ca. 455m² Baulandfläche; ca. 687m² Grünlandfläche) Kaufpreis: € 399.700.- Bauplatz 3 (Rechts außen): Gesamtfläche 828m² (davon ca. 434m² Baulandfläche; ca. 394m² Grünlandfläche) Kaufpreis: € 289.800.- Bauplatz 4 (Links außen): Gesamtfläche 1.125m² (inkl. Straßenanteil) (davon ca. 384m² Baulandfläche; ca. 301m² Grünlandfläche) Kaufpreis: € 393.750.- . . . Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Teilungsentwürfe gleich an. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südhanglage mit Panoramablick wurden im Jahre 2016 zwei Doppelhäuser fertiggestellt. Neben der großzügigen Terrassenfläche und dem geräumigen Eigengarten besticht diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte durch eine perfekt gestaltete Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich erreicht man den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 37 m2, welcher Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet sowie eine Gäste-Toilette und einen Technik- und Abstellraum. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Alle drei Schlafzimmer bieten separaten Zugang zu einem Balkon mit imposantem Fernblick, der sich über die gesamte Länge der Doppelhaushälfte erstreckt. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und holt man durch die Nähe zum Waldrand die Natur direkt ins Wohnzimmer.+ absolute Grünruhelage+ Fernblick+ großer Eigengarten mit Terrasse und Gartenhaus+ ca. 126 m2 Wohnfläche+ geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit+ komplett ausgestatteter Küche+ drei Schlafzimmer+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche+ zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken+ zwei Abstellräume+ ein Technikraum Die Ausstattung + hochwertige Vollholz-Parkettböden in Eiche+ Luftwärmepumpe+ 3-fache Isolierverglasung+ Fußbodenheizung+ Aussenjalousien automatisch / manuell+ großer Eigengarten+ Terrasse+ Balkon+ Gartenhaus+ PKW-Stellplatz Die Lage Der Riederberg ist eine Passhöhe mit 384 m über dem Wienerwald zwischen Wien und dem Tullnerfeld. Weitläufige Wälder mit Wandermöglichkeiten und Fahrradwegen sowie gemütliche Landgasthäuser und Heurigen bieten vielfältige Freizeit- und Genußmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man nur wenige Autominuten beziehungsweise Busstationen entfernt in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Station sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Mit dem Autobus gelangt man in ca. 15 Minuten zum Auhof Center und zum Bahnhof in Purkersdorf. Die Autobus-Haltestelle ist in nur zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Sonstiges Der Balkon bedarf einer Sanierung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung ? Bauland-Wohngebiet? bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 1.018 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um ? 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR ? 159.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung ? Bauland-Wohngebiet? bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 781 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit ein Stück einer angrenzenden Grünfläche um ? 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Dafür könnte der Gesamtpreis durch Abtretung eines Grenzstreifens als Zufahrt für einen Nachbarn um ca. ? 40.000, reduziert werden - zu verhandeln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR ? 239.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das leicht hanglagige, nahezu quadratische Eckgrundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Waldrandlage im Ortsteil Riederberg Weideck, am Fuße des Riederbergs, im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. Im ca. neun Kilometer entfernten Sieghartskirchen findet man eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Gastronomiebetriebe, Banken, Nahversorger, Ärzte und vieles mehr). Näher, nämlich nur ca. 2 km, liegt die Marktgemeinde Gablitz. Die bekannte Einkaufsstadt Tulln ist ca. vierzehn Kilometer entfernt und mit Auto und Bus bequem erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle Riederberg/Weideck mit Verbindungen nach Gablitz, Purkersdorf, Tulln und Wien Hütteldorf (U4, Schnellbahn) liegt nicht einmal 200 Meter entfernt auf der Bundesstraße. Besonders interessant für Pendler ist der Bahnhof Tullnerfeld, der mit dem PKW in rund 16 Minuten zu erreichen ist. Hier befinden sich über 100 Gratisparkplätze. In weiteren elf Minuten gelangt man von hier nach Wien Hütteldorf, in 17 Minuten zum Westbahnhof oder in 13 Minuten nach St.Pölten. Das etwa im Jahre 1973 errichtete Einfamilienhaus ist an der oberen, nördlichen Grundgrenze situiert, davor breitet sich der nach Süden abfallende Garten mit Strauch- und Baumbestand aus. Am südlichsten Rand der Wohnsiedlung gelegen bietet diese Immobilie erholsame Ruhe und einen freien Blick in den unmittelbar angrenzenden Wienerwald. Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf Erdgeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß. Außerdem steht den künftigen Bewohnern ein Teilkeller zur Verfügung, in dem Garage, Werkstatt und Heizraum mit Lager untergebracht sind. An der ostseitigen Zufahrt zum Haus gibt es einen Vorplatz, auf dem zwei Autos bequem parken können. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Windfang, Vorraum, das westseitige Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Gartenterrasse, eine Küche, Bad, separates WC und zwei weitere Zimmer an der Ostseite. Im ausgebauten Dachgeschoß stehen, erreichbar über einen zentralen Vorraum, eine zweite Küche, Bad und WC, ein westseitiges Zimmer sowie zwei verbundene Zimmer mit Balkonausgang an der Ostseite zur Verfügung. Diese Wohnebene stellt eigentlich eine komplett eigenständige Wohneinheit dar. Das Haus ist mit Holz-Verbundfenstern ausgestattet und wird mittels einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Das Prefa-Dach wurde im Jahre 2010 erneuert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mehr Privatsphäre: Ein Endreihenhaus hat nur einen direkten Nachbarn, was zu weniger Lärmbelästigung und mehr Privatsphäre führt. Dies ist besonders für Menschen wichtig, die den direkten Kontakt zu Nachbarn minimieren möchten. Zusätzlicher Gartenbereich: Da das Haus an einer Seite freisteht, bietet es oft mehr Außenfläche, wie einen größeren Garten oder einen breiteren Außenbereich. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder Haustieren. Mehr Licht: Endreihenhäuser haben in der Regel mehr Fenster und Zugang zu natürlichem Licht, da sie nicht von anderen Häusern auf beiden Seiten abgeschattet werden. Dies trägt zu einer helleren und freundlicheren Wohnatmosphäre bei. Highlights des Hauses: Heller Wohnbereich: Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die große Küche mit Essplatz übergeht ? ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vielseitige Räume: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Neubau-Reihenhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum ? hier ist alles möglich. Sommerküche: Für die warmen Tage erwartet Sie eine gemütliche Sommerküche, die Ihnen das Grillen und Verweilen im Garten erleichtert. Attraktive Außenbereiche: Die großzügige Terrasse und die Balkone laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine Frühstücksterrasse ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Gepflegter Garten: Der schön gestaltete Garten bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche und ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze sorgen für komfortable Anreise und Parken direkt vor der Tür. Die ruhige, ländliche Umgebung am Waldrand ermöglicht Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Wanderungen, Radtouren oder einfach nur entspannen ? hier finden Sie den idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Haus im Grünen mit prächtiger Aussicht und großem Garten " Wenn Sie Natur und Erholung im Wienerwald suchen, trotzdem nur je ca. eine Viertelstunde von der Wiener Stadtgrenze und dem Tullner Hauptplatz entfernt wohnen wollen, und Platz für Ihre Lieben sowohl im Haus als auch im eigenen Garten brauchen, dann ist dieser großzügige Hausanteil genau das Richtige. Das ca. 1970 erbaute und 2019 erweiterte und renovierte, gut erhaltene Haus verfügt im mittleren und unteren Geschoss über 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Wohnküche, eine Küche mit Speisestübchen, 2 Bäder und einen Kellerraum. Perfekt für eine größere Familie oder auch Trennung in Privat- und Bürobereich! Die beiden Ebenen sind über eine Innen- und eine Aussentreppe, wie auch einen Gehweg miteinander verbunden und bilden die sogenannte Hauptwohnung der Liegenschaft. Das von den anderen Ebenen vollständig getrennte Obergeschoss beherbert eine eigene Wohnung, die derzeit nicht zum Verkauf steht. Von der ganzflächig verglasten Terrasse und dem Balkon im Mittelgeschoss genießen Sie die Aussicht in den eigenen Garten, den Pool und den Wienerwald. Dieser große und gut gepflegte Garten auf der Südseite gehört zur Hauptwohnung. Der Wohnung im Obergeschoss ist nur ein, wenige m² kleiner, abgegrenzter Gartenteil auf der anderen Seite des Hauses vorbehalten. Gemeinsam nutzbar sind der an der Strasse gelegene Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Kinderwägen und der gemeinsame Haupteingang, von dem eine kleine Treppe zur Hauptwohnung und eine zum Obergeschoss führt. 2 Plätze vom Kfz-Abstellplatz, der zum Carport noch ausbaubar ist, gehören Ihnen. Eine mit dem Auto befahrbare Rampe führt direkt zum Nebeneingang im Mittelgeschoss der Hauptwohnung und könnte bis zum Untergeschoss verlängert werden. Weitere Ausbaupläne der Hauptwohnung, sowohl für Wohn- als auch Büro/Ordinationszwecke sind vorhanden. Neben der frischen Luft und unverbaubaren Fernsicht steht der Baumbestand im unteren, als Grünland gewidmeten Gartenteil nicht nur zur Entspannung, sondern auch als potentieller Energielieferant für die Kaminöfen zur Verfügung. Neben den Kaminöfen erzeugen die Fussbodenheizungen, bzw. elektrischen Radiatoren wohlige Wärme. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn, Westbahn und S-Bahnanbindung sind es nur ca. 20 Autominuten, zum Bahnhof Tullnerfeld (Westbahnstrecke) ist es noch deutlich kürzer. Das entzückende Gartenstädtchen Tulln an der Donau lockt mit vielfältigen Attraktionen. Kindergärten, Ärzte, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken etc. sind in den nahe gelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen zu finden. Diese ca. 170 m² Wohnfläche plus Kellerabteil und ca. 2200 m² eigenem Grund erwerben Sie zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Die Parifizierung der beiden Eigentumsanteile wird umgehend mit dem Verkauf erfolgen. Auf ein lebenswertes Leben im Wienerwald! Abkürzungen: MG ... Mittelgeschoss UG ... Untergeschoss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Riederberg verbindet den westlichen Stadtrand Wiens mit dem Tullnerfeld, mit dem Auto ist man in kürzester Zeit in Tulln, Purkersdorf oder Wien. In einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich das ca. 938 m² große Eck-Grundstück, hier wurde 1976 ein solide gebautes Ziegelmassivhaus errichtet. Das Haus weist ein Wohnfläche von ca. 120 m² auf und unterteilt sich in Vorraum, Flur, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essecke und ebenfalls Ausgang auf die Terrasse, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in den Keller, hier findet man viel Platz für Werkstätten und div. Lagerräumlichkeiten, 2 geräumige Garagen mit elektrischem Hubgliedertor, Dusche und WC, zudem besteht auch die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen da es einen zusätzlichen Eingang vom Garten gibt. Das Haus befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und ist auf Grund der soliden Bauweise von der Substanz tadellos in Ordnung, Modernisierungen sind insbesondere was die Heizung betrifft notwendig - derzeit wird das Haus mit Elektroheizkörpern und einem zusätzlichen Holzofen in der Küche beheizt. Der große Garten ist mit Sträuchern, Obst- und Nadelbäumen bepflanzt, auch hier hat man viel Platz sein ganz persönliches Gartenparadies zu schaffen. Wir sind auch Ansprechpartner für maßgeschneiderte Finanzierungen - fragen Sie danach ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei! Verkauft wird ein Eckreihenhaus am Riederberg. Neben der großzügigen Terrassenfläche und dem gepflegten Eigengarten mit Pool besticht diese zum Verkauf stehende Immobilie durch eine perfekt gestaltete Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der tollen Lage (12 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien) ist diese Immobilie perfekt für Menschen die in Wien arbeiten aber die Ruhe im Grünen schätzen. KEINE MAKLERANFRAGEN! • absolute Grünruhelage • Fernblick • Eigengarten mit 3 Terrassen • ca. 150 m2 Wohnfläche (ausgebauter Keller welcher direkt in den Garten führt) • geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit • komplett ausgestattete Küche (Dan-Küche mit NEFF Geräten) • drei Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • drei separate Toiletten • Keller welcher ebenso als Wohnraum genutzt werden kann inkl Bad mit Dusche, Waschbecken und WC) - überdachter PKW-Abstellplatz... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 781 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit ein Stück einer angrenzenden Grünfläche um € 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Dafür könnte der Gesamtpreis durch Abtretung eines Grenzstreifens als Zufahrt für einen Nachbarn um ca. € 40.000, reduziert werden - zu verhandeln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR € 239.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 1.018 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um € 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR € 159.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]