Werkstätten kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und eine beeindruckende Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.386 m² präsentiert sich diese exklusive Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Die weitläufige Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus repräsentativer Eleganz, naturnaher Idylle und zahlreichen Rückzugsorten. Bereits die hochwertig gepflasterte Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wertigkeit dieser Immobilie. Zwei großzügige Carports sowie weitläufige Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Der traumhaft angelegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Genießen ein. Eine stilvolle Outdoor-Küche mit eigener Grillstelle schafft den idealen Rahmen für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Mehrere liebevoll gestaltete Ruhebereiche sowie die großzügig überdachte Terrasse bieten herrliche Plätze zum Entspannen und eröffnen einen wunderschönen Blick auf das weitläufige Grün. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Terrasse zugängliche, separat gelegene Arbeitsbereich. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Praxisraum und ermöglicht konzentriertes Arbeiten in angenehmer, ruhiger Atmosphäre – räumlich getrennt vom eigentlichen Wohnbereich. Von der Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Fensterfront mit hochwertiger 4-fach-Verglasung lichtdurchflutet wird. Der herrliche Blick ins Grüne schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf den Balkon, der weitere Möglichkeiten bietet, die idyllische Umgebung zu genießen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Praktisch ergänzt wird sie durch eine zusätzliche, separat gelegene zweite Küche – ideal für ambitionierte Hobbyköche, größere Familienfeiern oder die Vorbereitung umfangreicher Menüs. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie das außergewöhnliche Tageslichtbad. Dieses Wellnessbad verfügt über ein integriertes Soleum – eine exklusive Salzinhalationskabine, in der fein zerstäubte Sole eingeatmet wird. Die wohltuende Salzluft kann die Atemwege unterstützen, das Wohlbefinden steigern und zur Entspannung beitragen. Beheizte Sitzbänke sowie temperierte Böden und Wände schaffen gemeinsam mit einer stimmungsvollen Lichtgestaltung eine einzigartige Atmosphäre für erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als eigenständiger Wohnbereich für mehrere Generationen, als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als großzügige Erweiterung für Familien mit erhöhtem Platzbedarf – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume, die separat begehbar sind. Zur Verfügung stehen zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine eigene Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und umfangreichen Stauraummöglichkeiten. Ein abgetrennter Dachbodenbereich dient als praktische Lagerfläche und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und ist sowohl direkt vom Wohnhaus als auch über den Garten zugänglich. Hier stehen ein Bastelraum, ein Heizraum mit Tankraum, ein Nähzimmer, eine weitere Küche, eine Waschküche mit Zugang zu einem ehemaligen Schutzraum, der heute als großzügiger Lagerraum genutzt wird, sowie eine Werkstatt bzw. Garage zur Verfügung. Ein weiteres absolutes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive private Spa-Bereich. Neben einer Dusche, einem separaten WC, einer Infrarotkabine und zusätzlichen Abstellflächen erwartet Sie hier ein hochwertiges Tepidarium. Diese aus der römischen Badekultur stammende Wärmeoase arbeitet mit einer konstanten Raumtemperatur knapp über der Körpertemperatur. Beheizte Böden, Sitzflächen sowie teilweise temperierte Wände sorgen für eine besonders sanfte Tiefenwärme. Das Tepidarium fördert die Entspannung, unterstützt die Regeneration des Körpers, kann die Durchblutung anregen und bietet eine wohltuende Alternative zu klassischen Saunen – ideal für entspannende Wellnessmomente im privaten Ambiente. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen, exklusiven Komfort und eine beeindruckende Grundstücksgröße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Familiendomizil, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder Wohnsitz für Menschen mit dem Wunsch nach Arbeiten und Leben an einem Ort – hier erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert und durch seine hochwertige Ausstattung, die idyllische Gartenlandschaft sowie die zahlreichen Wohlfühlbereiche nachhaltig überzeugt. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes neu modernisiertes Bauernhaus in Altenberg/Hitzendorf mit einer Grundfläche von rd. 10.600m² – Ihr neues Zuhause in der Steiermark! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2002 vergrößerte und komplett sanierte Bauernhaus aus dem Jahre 1680 vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen 205 m² Wohnfläche. 2015 wurden die Fenster saniert und die Beschattung/Balken. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare oder all jene, die Platz für Homeoffice, Hobbyräume oder Gäste wünschen. Der Kaufpreis spiegelt die Qualität und Lage dieser einzigartigen Liegenschaft wider. Hier erwartet Sie ein stilvolles und gepflegtes Ambiente mit hochwertiger Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Zentralheizung wird ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und behagliche Stunden sorgt. Die moderne Einbauküche aus 2022 ist perfekt für Kochliebhaber und bietet viel Platz zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Zwei Bäder mit Fenstern gewährleisten Tageslicht und Frischluft, ergänzt durch zwei separate WCs. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten mit Terrasse, ideal für Grillabende, Familienfeste oder einfach zum Relaxen im Grünen. Das großzügige Schwimm-Spa inkl. Abdeckung und Gegenstromanlage gewährleistet Abkühlung im Sommer und bietet im Winter die Gelegenheit zu entspannen und im Freien zu schwimmen. Der urige Weinkeller lädt zu Verkostungen ein und ist eine wunderschöne Ergänzung zu diesem Traumhaus, mit Lehmboden und auch von außen begehbar, wie ein integriertes Kellerstöckl. Das großzügige Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum und viele Möglichkeiten für eine Werkstatt oder um andere Hobbys zu verwirklichen, oder einen Partyraum zu gestalten. Im Nebengebäude befindet sich auch die Garage. Davor gibt es weitere Stellplätze die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge und Besucher bieten. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht Ihnen eine komfortable Zufahrt zur Liegenschaft. Die PV-Anlage wurde 2023 errichtet hilft Ihnen die Stromkosten wesentlich zu senken. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Rundum-Fernblick, der das idyllische Landleben mit einem weiten Panorama verbindet – hier können Sie die Schönheit der Steiermark in vollen Zügen genießen und bis nach Slowenien und zum Schöckl schauen. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus erleichtert Ihre Mobilität und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Graz. Dieses Bauernhaus in Hitzendorf ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Träumen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In idyllischer Grünlage nahe Graz erwartet Sie diese Liegenschaft, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.650 m² Grundstücksfläche. Zum Verkauf steht die mittlere Einheit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Nutzfläche (inkl. Werkstatt, Garage und Keller) von rund 197 m². Die Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit separat begehbaren Räumen und viel Privatsphäre. Das Raumangebot umfasst: Vorraum4 Zimmer, davon drei mit direktem Zugang ins Freie Küche mit Essbereich und Möglichkeit zur Erweiterung Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Ein zweites separates WCWaschraum Werkstatt mit praktischer KFZ-Grube Garage Technikraum Lagerräumlichkeiten Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf. Mit etwas Geschick und überschaubarem Kostenaufwand kann dieser Wohnraum in kürzester Zeit zu Ihrer persönlichen Wohnoase werden. (Fenster und Rollläden wurden vor rund zehn Jahren erneuert, die Gasheizung inklusive Pufferspeicher ist erst etwa ein Jahr alt.) Die Außenflächen werden gemeinschaftlich von den drei Eigentümern genutzt und gepflegt und darüber hinaus steht jeder Einheit ein eigener Bereich zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Gewächshaus, Gemüsebeete sowie ein Gartenhaus. Zusätzlich bieten die Flächen vor und hinter den Zugangsbereichen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Nutzung. Highlights auf einen Blick: Ruhige, naturnahe Lage nahe Graz Ca. 130 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 197m²4 großzügige Zimmer Drei Zimmer mit Ausgang ins Freie Werkstatt mit KFZ-Grube Garage und umfangreiche Lagermöglichkeiten Gemeinschaftsgrundstück mit rund 1.650 m²Eigene Gartenbereiche mit Gewächshaus, Gemüsebeeten und Gartenhaus Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage nahe Graz. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ***Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Halmweg 13 in 8054 Graz bietet eine seltene Kombination aus stadtnaher Lage, großzügigem Grundstück, gewachsenem Garten und viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die Ruhe, Grün und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Laufe der Jahre weiterentwickelt. 1980 erfolgten der Zubau und die Errichtung der Doppelgarage, 1983 der Kanalanschluss, 1992 die Gasheizung, 2001 der Fenstertausch, 2008 die Fassadenarbeiten und 2011 die Dachsanierung. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage, verbunden mit weiterem Modernisierungspotenzial. Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 1.052 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigem Gartenbereich, Terrasse und Balkonen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Platz für Kinder, Haustiere, Gartenideen, Hochbeete, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Der Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft und macht das Haus besonders attraktiv für Menschen, die ein Zuhause mit echter Lebensqualität suchen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Vorraum, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großer Wohnraum, ein Bad sowie ein separates WC. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Verbindung zur Terrasse und zum Garten und eignet sich ideal als Mittelpunkt des Familienlebens. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein weiteres Bad, ein separates WC sowie Balkonflächen. Besonders angenehm sind die sehr hohen Räume und das vollwertig nutzbare Obergeschoss ohne Dachschrägen. Dadurch wirken die Räume großzügig, hell und gut möblierbar - ein klarer Vorteil für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen für Vorrat, Lager, Haustechnik, Hobby oder Werkstatt. Laut vorliegender fachlicher Stellungnahme befindet sich der Keller für das Alter des Hauses in einem sehr guten Zustand, ist jedoch nicht als Wohnraum zu bewerten. Die Doppelgarage, die lange Zufahrt, die Terrasse, die Balkone und der vorhandene Hausbrunnen ergänzen die praktische und wertvolle Ausstattung dieser Liegenschaft. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein solides Einfamilienhaus mit großem Garten, viel Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Es ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Potenzial - für Familien, die hier ihren eigenen Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Luxus-Landhaus-Villa in ruhiger Lage in Thal bei Graz. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem großflächigen ca. 1.175 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von etwa 450 m² bietet diese Villa ausreichend Platz für eine große Familie sowie komfortables Wohnen mit Stil und Qualität. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit edlem Parkett ausgelegt, während die Nassräume und der Keller mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, der Unabhängigkeit und zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein stilvoll gestalteter Whiskey- und Zigarrenraum, ein Büro, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Eine elegante Holztreppe führt in das Erdgeschoss, das zwei Schlafzimmer, eine moderne und im Kaufpreis inbegriffene Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 35 m² umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine rund 23 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Windfang sowie eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein helles Badezimmer mit WC. Die Villa verfügt über eine Garage sowie einen Carport und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Optional besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar sowie die stilvolle Möblierung gegen eine Ablöse in Höhe von 50.000 Euro zu übernehmen. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück erworben werden, wodurch sich ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand ergibt eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht, ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage zu erwerben. Diese Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EINFAMILIENHAUS | GROSSER GARTEN | GARAGE | VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIEGroßzügiges Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten Garage sowie zusätzliche Nutz- und Stauräume im Keller Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Flexible Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über drei Ebenen und verbindet Wohnkomfort mit praktischen Nebenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch zusätzlichen Stauraum, der praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft. Im Kellerbereich stehen mehrere Stauräume, ein Heizraum sowie eine Garage zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit oder Familienleben im Grünen bietet. Ob gemütliche Sommerabende, Spielflächen für Kinder oder Gartenprojekte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Potenzial in angenehmer Umgebung suchen. Ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als interessante Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.850m Klinik <5.875m Krankenhaus <8.425m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <1.675m Universität <9.450m Höhere Schule <7.400m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <1.325m Sonstige Geldautomat <1.600m Bank <1.600m Post <1.525m Polizei <2.200m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <5.575m Autobahnanschluss <7.250m Flughafen <7.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder Wohnen mit Homeoffice: Dieses Objekt bietet drei separat begehbare Einheiten (ca. 21,4 m² | 64,84 m² | 77,03 m²), jeweils mit eigenem Eingang – ideal für flexible Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht eine Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und Waschbecken zur Verfügung – perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder kombinierter Hauswirtschaftsbereich. Bis zu 4 Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Key Facts • Gesamtnutzfläche ca. 201,16 m² (Top 1–3) • Garage + Technikraum ca. 37,89 m² • drei getrennte Einheiten – vielseitig nutzbar • zentrale und dennoch ruhige Lage in Gratkorn • Nahversorgung, Schule, Kindergarten und Öffis fußläufig erreichbar Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Anlage. Ein Gutachten liegt vor, welches bei näherem Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden kann. Kaufpreis: € 475.000,- Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Haus bietet die seltene Möglichkeit, selbst zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen. Dadurch ergibt sich eine spürbare monatliche Entlastung, ein Teil der Immobilie finanziert sich selbst. Lage Zentral und dennoch ruhig in Gratkorn gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Objektüberblick • ca. 201 m² Wohnfläche • 3 getrennte Einheiten mit jeweils eigenem Eingang • Baujahr 2013 • 6 Zimmer • Grundstück ca. 378 m² • Garage sowie bis zu 4 Stellplätze Aufteilung und Nutzung • Top 1 ca. 21 m² ideal als Büro, Studio oder für Kurzzeitvermietung • Top 2 ca. 65 m² gut vermietbar • Top 3 ca. 77 m² ideal zur Eigennutzung Das Haus eignet sich sowohl für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch als Mehrgenerationenlösung oder zur vollständigen Vermietung. Besonderheiten • Kombination aus Eigenheim und Investment • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Möglichkeit zur Reduktion der monatlichen Belastung • Zukunftssichere Aufteilung Ausstattung • Gasheizung • Einbauküche • Garage mit elektrischem Tor auch als Werkstatt nutzbar • Mehrere Stellplätze Kaufpreis: € 475.000,- Ein Gutachten liegt vor, welches bei näherem Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden kann. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Details zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus im Ortszentrum von Lieboch, nur 10 Minuten nach Graz mit ca. 982 m² Grundstück, viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das große Grundstück bietet durch die Baudichte von 0,5 erhebliches Entwicklungspotenzial und ist damit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Bauträger interessant. Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen und das massiv errichtete Nebengebäude mit großzügiger Doppelgarage, Werkstatt, Lagerraum und einem großen Dachgeschoss. Stromanschluss (auch Kraftstrom), Wasseranschluss und Kamin mit Kaminanschluss im Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 62 m² Kellerfläche: Kellergeschoss: Speis, Technikraum und 3 Lagerräume Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer Obergeschoss: Diele, Bad mit Wanne, 2 Zimmer und Balkon Die wichtigsten Highlights ca. 982 m² Grundstück Baudichte 0,5 – großes Entwicklungspotenzial ca. 110 m² Wohnfläche + 62 m² Keller massives Nebengebäude mit Doppelgarage ca. 37 m² Werkstatt ca. 16 m² + Lagerraum ca. 16 m² Dachgeschoss im Nebengebäude ca. 45 m² eigener Brunnen großer, eingezäunter Garten Balkon / Terrassenbereich Glasfaseranschluss zentrale Lage mit kurzen Wegen Einkauf, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar gleichzeitig Grün- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre niedrige Betriebskosten sofort beziehbar Eine Immobilie mit viel Platz, kurzen Wegen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vergleichen unabhängig verschiedene Banken für Sie. Immobilie finden – CHECK! Wohntraum finanzieren – CHECK! Träume verwirklichen – CHECK! CHECK Immobilien – Ihr Immobilienservice. Alles aus einer Hand!... [Mehr]

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Sie suchen Platz für zwei Generationen, eine große Familie oder möchten Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren? Dann bietet diese Liegenschaft in Kumberg außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Auf einem großzügigen 1.271 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 277 m² Wohnfläche und ca. 393 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Das Besondere: Das Haus bietet zwei großzügige Wohnbereiche auf zwei Ebenen, jeweils mit eigener Küche, Badezimmer und WC. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, große oder Patchwork-Familien sowie für Käufer, die einen Wohnbereich selbst nutzen und den zweiten vermieten möchten. Zwei Ebenen – zahlreiche Möglichkeiten Erdgeschoss – ca. 133 m²Hier stehen insgesamt sechs Zimmer sowie eine eigene Küche, Badezimmer und separates WC zur Verfügung. Obergeschoss – ca. 144 m²Die zweite Ebene bietet weitere fünf Zimmer sowie ebenfalls eine eigene Küche, Badezimmer und separates WC. So können beispielsweise Eltern, Kinder und Großeltern gemeinsam unter einem Dach leben und trotzdem ihren eigenen Wohnbereich genießen. Alternativ eröffnet die Aufteilung die Möglichkeit, eine Ebene selbst zu nutzen und die zweite – vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen – zu vermieten. Rund 393 m² Nutzfläche – Platz, den man heute nur noch selten findet Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt die Immobilie über rund 116 m² Kellerfläche. Dazu kommen: 2 PKW-Garagen1 zusätzliche Motorradgarage2 weitere Freistellplätze2 Balkone2 Terrassengroßzügiger Garten1.271 m² Grundstücksfläche Ob Hobby, Werkstatt, Fahrzeuge, Lagerraum oder einfach viel Platz für die ganze Familie – hier stehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Das ursprüngliche Gebäude wurde 1955 errichtet und in den 1970er-Jahren erweitert. In den darauffolgenden Jahrzehnten wurden bis 2023 laufend Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Die Immobilie bietet damit eine interessante Basis für Käufer, die viel Wohnraum und Grundstück suchen und das Haus langfristig nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Besonders interessant für Mehrgenerationenfamiliengroße und Patchwork-Familienzwei Familien, die gemeinsam kaufen möchten Käufer mit hohem Platzbedarf Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach277 m² Wohnfläche. 1.271 m² Grundstück. Zwei großzügige Wohnbereiche. Drei Garagen. Eine Kombination, die im Raum Graz-Umgebung nicht alltäglich ist. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser außergewöhnlich großzügigen Liegenschaft. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. Ihr Ansprechpartner: Kevin Zettelbauer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Semriach, Hier finden Sie die einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Leben. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 120 m² und insgesamt 6 Zimmern (3 Räume im EG und 3 Zimmer im OG) und zwei Badezimmern mit WC, je im EG und im OG finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Weiters haben Sie ausreichend Platz im großen Keller mit 50m², welcher von der Vorderseite ebenerdig begehbar und dadurch perfekt nutzbar ist. Ob Partyraum, Hobbyraum oder Werkstatt, alles ist möglich. Zusätzlich haben Sie hier DREI Garagen, ein nicht selbstverständlicher Luxus. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen West-Terrasse mit 46m² (inkl. Whirlpool), von wo aus Sie einen atemberaubenden Fernblick und den Sonnenuntergang genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die Abendsonne, bei einem Glas Wein, auskosten und die Ruhe der Umgebung erleben. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Teilweise sind noch Renovierungs- bzw. Fertigstellungs-Arbeiten erforderlich! Aufgrund der noch fehlenden Fertigstellung wird das Haus mit einem ausgesprochen günstigen Kaufpreis angeboten. Sanierung erfolgt: Von der Pellets-Heizung, welche für ein behagliches Zuhause im Winter sorgt, bis zur PV-Anlage, Stromkasten und der Wärmedämmung ist das Haus auf einem modernen Stand gebracht und spart Ihnen somit Energie- und Stromkosten! Erneuert wurde auch das Dach (Kaltdach), die Fenster. der Kamin, tlw. die Böden und eine neue, perfekt angepasste Tischlerküche mit hochwertigen Geräten wurde eingebaut. Fertigstellungs-Arbeiten noch erforderlich:• Terrasse fertigzustellen, Balkone zu sanieren• Ein Raum im EG fertigzustellen• zwei Räume im OG zu renovieren• Tlw. innen noch zu verputzen bzw. auszumalen Dieses Einfamilienhaus in Semriach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, mit einem einzigartigen Preis-Leistungsverhältnis nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im wunderschönen Semriach wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In der beliebten Schindlersiedlung in Feldkirchen bei Graz, nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt, gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großzügigem Eigengrund zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Grazer Umland und bietet mit einer Grundstücksfläche von rund 1.100 m2 sowie einer Wohnfläche von etwa 184 m2 ein vielseitig nutzbares Zuhause für eine oder zwei Familien. Die ruhige Lage kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an Graz macht diese Immobilie besonders attraktiv für all jene, die stadtnah wohnen und dennoch ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum genießen möchten. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten gegliedert, die sich jeweils über eine Ebene des Hauses erstrecken. Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Diese klare und funktionale Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die getrennte Verwendung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine offene, wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Beide Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen mit integrierten Küchengeräten, die ausreichend Stauraum und funktionale Arbeitsflächen bieten. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet und verfügen über Fenster, die für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, während Laminat bzw. Fliesen in den Küchen- und Sanitärbereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Weiters punktet die Liegenschaft mit einem voll ausgebauten Kellerbereich, wodurch die Gesamtnutzfläche der Immobilie rund 285 m2 beträgt. Neben klassischen Kellerräumen stehen hier weiters eine Werkstatt, eine Waschküche, der Heizraum mit Öltank, ein Weinkeller sowie eine Garage für einen PKW zur Verfügung. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Die Rasenfläche bietet Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Die Lage in Feldkirchen bei Graz überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur A2 Südautobahn ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Stadtgrenze von Graz, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Anbindung auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie das Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden das attraktive Wohnumfeld ab. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in begehrter Lage, die durch großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Graz überzeugt. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten und dabei Wert auf Ruhe, Platz und gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]