Werkstätten kaufen in der Steiermark

#Werkstatt #Keller

EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Fantastische Reitsportanlage mit Sportstättenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob für den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft Widmung: Mit begehrter und vielseitiger Sportstättenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute Privatsphäre Großzügige Fläche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur für den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer Bewässerung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines Stüberls ist möglich und genehmigt. - Zusätzlich: Überdachte und asphaltierte Außenfläche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen für Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese Fläche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusätzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz für Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine Betriebsstättenwidmung für einen Zubau vorhanden, z. B. für ein Büro mit 150 m² Grundfläche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - Eingezäunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 Putzplätzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusätzlich mit Paddockboxen - 2 Putzplätze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit Tränke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - Zusätzlich ca. 30 m² überdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, Küche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - Gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Ihren Pferden - Idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung von der Firma KWB - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC/Stüberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #barrierefrei

Zur Verkauf gelangt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 130,87 und barrierefreiem Zugang. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in der Prankergasse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Jakominiplatz und zu mehreren Buslinien ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was für eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit sorgt. Das Lokal besteht aus: Großem Raum mit Barbereich Ein weiteres Zimmer WC-Anlagen für Damen und Herren Küche (muss adaptiert werden) Lagerraum Diese Gewerbefläche eignet sich prinzipiell für alle Branchen und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sie kann als inspirierendes Atelier, kreativer Hobbyraum, lebendiger Veranstaltungsort, Geschäft, Werkstatt, Einzelhandel , Büro- oder Praxisräume oder flexibler Freizeit- und Besprechungsraum genutzt werden. Besonders geeignet ist das Lokal für Vereine, Clubs und Gruppen, die einen anpassungsfähigen Raum suchen, um ihre Aktivitäten auf ein neues Niveau zu heben. Ob für gesellige Vereinsabende, produktive Sitzungen, fesselnde Vorträge oder kreative Workshops – die Optionen sind vielfältig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Geschäftslokals im Bezirk Lend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1.225m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <275m Bank <225m Post <825m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <725m Flughafen <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob bei Antiquitäten, bei Autos, bei der Suche nach dem "richtigen" Partner oder bei Immobilien - es gibt unterschiedliche Wünsche, Bedürfnisse und Anforderungen! Beim Kennenlernen der Eigentümer und der ersten Besichtigung dieses wunderschönen Hauses vor wenigen Tagen war mein Resümee folgendes! Jede Immobilie wird anders (unterschiedlich) errichtet (abgesehen von der Bauweise), mit viel Gespür und Liebe zum Detail oder eben nicht. Natürlich kann ich nicht sagen oder spüren was sich vor ca. 280 Jahren, als das Haus gebaut wurde, in den Räumen zugetragen hat. Sagen kann ich jedoch (was ich den überaus netten Eigentümern auch mitgeteilt habe) - dieses Haus ist absolut außergewöhnlich- mit sehr viel Liebe saniert/ umgebaut. DIESES HAUS WIRD GEFUNDEN! Es wird jemand kommen (vielleicht sind es ja gerade Sie ) der spürt, schätzt und liebt was das Haus an Kraft, Energie und Zufriedenheit gibt! Der Haupteingang befindet sich an der Wiener Neustädter Straße. Über diesen gelangen Sie in den Vorraum mit dem beeindruckenden Kreuzgewölbe und den Eingängen in die ehemalige Spenglerwerkstätte (vormals Wohnungen), ebenso in die kleine Wohnung mit Küchenblock und Badezimmer (diese Wohnung wird derzeit als "Galerie" genutzt). Weiter geht es im Erdgschoß mit einigen Lagerräumen (Holz, Erdäpfel) sowie den Ausgang zum Autoabstellpaltz und der Garage. Die Treppen im geschwungenen Stiegenhaus lassen erahnen, es kommt noch besser...... Im Vorraum des Obergeschoßes besteht die Möglichkeit, dieses auf zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen zu trennen oder die Ebene als eine Wohneinheit zu nutzen (eventuell für Eltern und getrennter Wohnung für Ihre vielleicht schon erwachsenen Kindern). EINGANG rechts: • "alte", perfekt zum Haus passende Küche mit Holzofen;; • Kachelofenzimmer; • Wohnzimmer; • Schlafzimmer mit der Möglichkeit des Durchganges in ein weiteres Schlafzimmer (der zweiten Wohnung); • Gang; • Badezimmer; • kleine Terrasse. EINGANG links: • Wohnzimmer; • Schlafzimmer (mit der Möglichkeit zum Durchgehen); • moderne Küche; • Badezimmer; • Terrasse (Ausgang Küche); Den derzeit unausgebauten Dachboden verschließt eine passend schöne Eisentür. Der Dachboden ist sauber und trocken, er erstreckt sich über zwei Stockwerke! Das Haus war ursprünglich mit Blech gedeckt, darauf wurde eine Lattung angebracht und mit Prefa eingedeckt! Ich bin mir sicher, auch Sie (sofern Sie Hochwertiges, Altes in Kombination mit Neuem/ Modernen mögen) fühlen sich wohl und spüren die Energie und Kraft die dieser Ort unweit der Basilika an Sie weitergibt. ENTFLIEHEN SIE DER HITZE DER STADT - KOMMEN SIE ZU UNS INS EBENSO SONNIGE - AM ABENDE KÜHLERE MARIAZELLER LAND!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Fantastische Reitsportanlage mit SportstÀttenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer GesamtflÀche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob fÃŒr den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft Widmung: Mit begehrter und vielseitiger SportstÀttenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute PrivatsphÀre GroßzÃŒgige FlÀche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur fÃŒr den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer BewÀsserung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage fÃŒr die BewÀsserung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines StÃŒberls ist möglich und genehmigt. - ZusÀtzlich: Überdachte und asphaltierte AußenflÀche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen fÃŒr Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese FlÀche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusÀtzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz fÃŒr Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine BetriebsstÀttenwidmung fÃŒr einen Zubau vorhanden, z. B. fÃŒr ein BÃŒro mit 150 m² GrundflÀche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - EingezÀunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 PutzplÀtzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusÀtzlich mit Paddockboxen - 2 PutzplÀtze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit TrÀnke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - ZusÀtzlich ca. 30 m² ÃŒberdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, KÃŒche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - GemÃŒtliches Wohnen in unmittelbarer NÀhe zu Ihren Pferden - Idealer RÃŒckzugsort mit Blick ins GrÃŒne - Perfekt geeignet fÃŒr Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung von der Firma KWB - Wohnzimmer/Schlafzimmer/KÃŒche/Bad/WC/StÃŒberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein LebensgefÃŒhl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfÀltigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten RaritÀt. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre TrÀume zu verwirklichen. NÀhere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Sankt Marein im Mürztal, Ortsteil Graschnitz, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Arbeiten von zu Hause. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben Bad und WC eine Küche, zwei Zimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie eine Terrasse zur Verfügung. Hier lassen sich Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume optimal realisieren. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität mit Waschraum, Heizraum sowie einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme sowie zusätzlich über feste Brennstoffe – eine flexible und kosteneffiziente Lösung. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein sonniger, ebener Garten mit Pool und Poolhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie den bereits erwähnten Wintergarten (errichtet 2019). Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 mit Bramac neu gedeckt. Wichtiger Hinweis: Laut Gemeinde sind der Wintergarten sowie das Poolhaus aktuell nicht genehmigt. Eine nachträgliche Bewilligung bzw. Anpassung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Substanz und Potenzial. Fazit: Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten – mit viel Platz innen wie außen und sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Gößnitz-Dorf 6a: Wohnfläche ca 170 m2 - teilweise unterkellert. Obergeschoß wurde Anfang der 2000er neu gebaut. Im Kellergeschoß befindet sich die neue Heizung und ein Garagenraum. Im Erdgeschoß war früher eine großzügige Werkstatt, die jetzt als Hobby- und Abstellräume und Garage genutzt werden. Ideal für Bastler und Profis. Im Obergeschoß befindet sich die Wohneinheit mit Wintergarten und einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool. Die Wohnung ist mit Fußboden- und teilweise Wandheizung ausgestattet. Die Zufahrten sind gepflastert bzw. asphaltiert. Photovoltaik-Anlage mit Notstromfunktion 8 kWh im Jahr 2023 eingebaut. Nachrüstung eines 12,5 KW- Speichers mit Inselbetrieb im Frühjahr 2026. Das Haus wird derzeit mit einer Hackschnitzel- / Pelletsheizung Baujahr 2024 betrieben. Die Heizanlage befindet sich im Objekt 6a und beheizt beide Wohnhäuser. Gößnitz-Dorf 6: Wohnfläche ca 168 m2 - komplett unterkellert. Gebaut in den 70er Jahren, nachträglich saniert: Kaltdach inkl. Dacheindeckung und Außenputz. Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, wobei eine Teilung der Grundstücke jederzeit möglich ist. Jedes Wohnhaus kann auch einzeln erworben werden. Das Trink- und Brauchwasser wird aus einem eigenen Brunnen bezogen. Energieausweis: HWB 143,6 Klasse E, fGEE 2,07 Klasse D. Verkehrswert lt. Liegenschaftsbewertung für Haus 6: 265.000 €, für Haus 6a - 535.000 €. Eine genaue Liegenschaftsvermessung erfolgt bereits durch Geo4, ebenso wie eine mögliche Teilung der Liegenschaft in zwei ungefähr gleich große Grundstücke. Jedes Wohnhaus kann auch einzeln erworben werden. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich! Es wurde noch keinem Immobilienmakler übergeben, deswegen fällt auch noch keine Vermittlungsprovision an.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus - Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive. Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz. Architektur & Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung - perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese moderne Gewerbefläche an der Talstation-West bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten Ihr Geschäft erfolgreich umzusetzen: Ski-Verleih & Skiservice Eine besonders naheliegende und äußerst attraktive Nutzungsmöglichkeit stellt die Realisierung eines Ski-Verleihs mit integriertem Skiservice dar. Die unmittelbare Nähe zur Planai-West-Talstation bietet ideale Voraussetzungen, um Wintersportler direkt vor Ort mit hochwertiger Ausrüstung zu versorgen. Kurze Wege sind in dieser Lage ein entscheidender Wettbewerbsvorteil und erhöhen die Attraktivität für Gäste erheblich. Ob Premium-Skiverleih, Bootfitting, Depotlösungen oder Serviceleistungen - hier lässt sich ein ganzheitliches Konzept für anspruchsvolle Wintersportler umsetzen. Die hohe Frequenz während der Wintersaison sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit schaffen beste Rahmenbedingungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb. Mountainbike-Store & Verleih Auch im Sommer entfaltet diese Lage ihr volles Potenzial: Die Region Schladming zählt zu den führenden Bike-Destinationen Europas und bietet ideale Voraussetzungen für einen Mountainbike-Store mit Verleih, Verkauf und Service . Die Fläche eignet sich hervorragend für ein modernes Konzept, das Bike-Verleih, Werkstatt, Zubehörverkauf und Beratung kombiniert. Ob Downhill, E-Mountainbike oder Tourenbike - die Nachfrage nach hochwertigem Equipment und professionellem Service ist in dieser Region besonders hoch. Durch die direkte Nähe zu Trails und touristischer Infrastruktur ergibt sich eine konstante Kundenfrequenz während der Sommersaison, wodurch sich ein nachhaltiges und wachstumsstarkes Geschäftsmodell etablieren lässt. Beauty- & Wellnessstudio Diese Gewerbefläche bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines exklusiven Beauty- und Wellnesskonzepts . Die Kombination aus touristischer Lage und hochwertigem Wohnumfeld schafft eine attraktive Zielgruppe, die besonderen Wert auf Pflege, Entspannung und Ästhetik legt. Ob Kosmetikstudio, Spa-Konzept, Massageangebote oder moderne Beauty-Behandlungen - die Fläche ermöglicht die Realisierung eines stilvollen und hochwertigen Ambientes mit klarer Positionierung im Premiumsegment. Gerade in einer alpinen Destination mit hoher Besucherfrequenz besteht eine starke Nachfrage nach regenerativen Angeboten - sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische. Dadurch entsteht ein nachhaltiges Geschäftspotenzial mit ganzjähriger Auslastung. Schönheitschirurgie oder Unfallchirurgie Eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit ergibt sich im medizinischen Bereich, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus . Dadurch eignet sich die Fläche ideal für eine spezialisierte Facharztpraxis . Insbesondere Konzepte im Bereich Unfallchirurgie oder Orthopädie profitieren von der Lage in einer stark frequentierten Sportregion mit entsprechendem Patientenaufkommen. Gleichzeitig bietet sich die Fläche hervorragend für eine Schönheitschirurgie oder ästhetische Medizin an. Die Kombination aus diskreter Lage, hochwertigem Umfeld und kaufkräftiger Zielgruppe schafft optimale Voraussetzungen für ein exklusives Behandlungskonzept. Die moderne Architektur sowie die flexible Raumgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an medizinische Anforderungen und schaffen ein professionelles sowie vertrauenswürdiges Umfeld für Patienten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf - die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair - eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen. Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B. Sc. Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Top-Ruhelage , bebaut mit einer exklusiven, lichtdurchfluteten, modernen Landhausvilla mit atemberaubendem Südwest-Fernblick ins idyllische südoststeirische Hügelland. Rund 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG: rd. 200 m², OG: rd. 100 m²) erwarten Sie auf einem wunderschönen, terrassierten Grundstück mit ca. 6.900 m² Wiesen, Weiden und Gärten u.a. samt Schwimmteich und Holztenne. In rd. 2 Gehminuten erreichen Sie den ca. 6.200 m² großen Wald, der ebenso zur Liegenschaft gehört und aus dem Holz für die eigenen Öfen geschlagen werden kann. Highlights: Südwestlage mit spektakulärem Fernblick ins wunderschöne südoststeirische Hügelland Offenes Entree mit beeindruckendem Stiegenaufgang ins Obergeschoß Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und viel Glas - ein Wohngefühl voller Weite und Natürlichkeit Geräumige, charmante Landhausküche mit traditionellem Tischherd - ideal für Selbstversorger und Genussmenschen Kachelofen für behagliche Atmosphäre und vom Ofen beheizter Sitzbank im Essbereich für unvergessliche Stunden Repräsentatives Master-Bedroom im OG mit atemberaubendem Blick über die Hügellandschaft der Südoststeiermark - direkt angeschlossen ein großzüges Ankleidezimmer und auch das Badezimmer mit Wanne - Holzbalken sorgen für Wärme Mehrere Schlaf-/Gäste-/Bürozimmer und Bäder (Bad und zusätzlich Saunadusche im EG, 2 Bäder im OG) perfekt für Familie und Gäste Sauna mit Dusche und gemütlichem Ruhebereich für Ihre persönliche Wellness-Oase Teilunterkellert - u.a. Gewölbekeller , ideal zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse und Technikraum (Heizung inkl. Öl-Tank) Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung (z B Wohnen und Atelier/Büro) Beheizung mittels effizienter Öl-Buderus-Anlage Großteils praktische Fußboden-Heizung Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und mehrere Holzöfen Holz für die Öfen kann man aus dem eigenen Wald entnehmen - nachhaltige Wärmeversorgung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - nachhaltige Energieunterstützung Hochwertige Böden: Wunderschöne Terrakotta- und italienische Designerfliesen sowie schöne, warme Holzböden Über mehrere Zimmer im EG gelangt man auf die uneinsehbaren Terrassen- und Liegeflächen Letzter großer Um-/Zubau erfolgte 2002/2003 - modernes Wohnen mit zeitlosem Charme Harmonische Energie und besondere Atmosphäre - ein Ort zum Kraft-Tanken Terrassiertes Grundstück mit außergewöhnlicher Bepflanzung Pavillon mit gemütlicher Sitzgelegenheit für schöne Stunden Vielfältige Rückzugs- und Entspannungsoasen im Garten Großzügiger Garten mit Zisterne, Hochbeeten, Glashaus und naturnahem Seerosen- und Schwimmteich Wiesenflächen und eingezäuntes Grundstück - ideal auch für Tierhaltung Teilmöbliertes Haus - Einziehen und Wohlfühlen ohne großen Aufwand Angeschlossen an das Haus ein wunderschöner Holzschuppen , ausgestattet als komplette Werkstatt und Holzlager Carport für zwei Fahrzeuge im Hof Liegenschaft ist eingezäunt Gartenhaus mit Balkenmäher für die Wiese Optimal auch als Kombi von Wohnen und Arbeiten nutzbar - genügend Platz für ein Home-Office vorhanden bzw. ein Atelier, da 2 separate Zugänge Ideal für Ruhesuchende, Natur- und Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern, deren Spiel- und Abenteuerdrang keine Grenzen kennt. Hier ist die Welt noch in Ordnung - ein sicherer, harmonischer Ort zum Leben und Aufwachsen. Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe und bietet Raum für individuelle Lebensqualität inmitten der sanften Hügel der Südoststeiermark. Gesamtkaufpreis: EUR 1.200.000,00 Bezug: nach Vereinbarung **************************************************************** Besichtigung auch am Wochenende möglich! **************************************************************** Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft liegt nur ca. 15 Minuten von GLEISDORF entfernt. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten in Paldau und Kirchberg an der Raab - auch Feldbach befindet sich nur rd. 12 Minuten entfernt. Ideal gelegen für naturnahes Leben mit guter Infrastruktur und dennoch kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Ruhesuchende, spirituelle Menschen, Natur- und Gartenliebhaber und Selbstversorger sowie Familien mit Kindern, deren Spiel- und Abenteuerdrang keine Grenzen kennt. Hier ist die Welt noch in Ordnung - ein sicherer, harmonischer Ort zum Leben und um zur Ruhe und in die Stille zu kommen und Kraft zu tanken. Die Landhausvilla wäre nach Absprache zu beziehen und wird (teil) möbliert veräußert - Persönliches und ausgewählte Möbelstücke, Bilder etc. werden in ein neues Zuhause mitgenommen. - Alle Gartengeräte und eine komplett ausgestattete Werkstatt verbleiben auf dem Anwesen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Altbau

Dieses Geschäftslokal in der Leonhartstraße mit rund 69,94m² bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ein kleines Geschäft, eine Werkstatt, ein Büro oder als Therapiezentrum. Gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem großzügigen Eingangsbereich von ca. 37,62 m² und zwei großen Schaufenstern - ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates Zimmer von ca. 12,13 m², das sich perfekt als Büro oder Arbeitsraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Küche mit Aufenthaltsbereich, ein WC, einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Stiegenhaus und einen zweiten Eingang. Diese flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen und eine kreative Arbeitsumgebung in zentraler Lage zu schaffen. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit zwei großen Schaufenstern Großzügiger Raum mit ca. 37,62 m² Separates Zimmer mit ca. 12,13 m² WC Vorraum mit zweitem Eingang Küche mit Aufenthaltsbereich Abstellraum Zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. ​​​​​​​Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 und 7 befinden sich direkt vor der Tür und sorgen für eine optimale Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants, die die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöhen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

PLATZ zum WACHSEN sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten und traumhaften Bäumen in Graz Liebenau! Bungalow mit Ausbaureserve! Zum Verkauf gelangt ein kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen sanieren, erweitern oder neu gestalten möchten. Ein Ort, an dem man durchatmet, ankommt und sich sofort wohlfühlt. Dieser charmante, kleiner Bungalow, in 8041 Graz Liebenau ist ein echtes Paradies für Alle, die Ruhe, Natur und Geborgenheit schätzen. Der wunderschöne Garten bietet Platz für sonnige Nachmittage, absolutes Gärtnerglück, spielende Kinder oder einfach nur zum Entspannen mit einem guten Buch. Hier hört man Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm und genießt das Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Fakten zum Haus selber: WFL vom Bungalow: 65m² Grundstücksgröße: 1.001m² BD von 0,2-0,4 großzügige Terrasse mit ca. 20m² in Richtung Garten Küche mit Essbereich 3 Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Flur eine Garage und Werkstatt im Nebengebäude ein großer, geräumiger und vor allem trockener Keller das Haus sofort bewohnbar Fenster der Hausvorderseite und des Kellers wurden vor einigen Jahren auf Kunststofffenster erneuert Ölheizung vorhanden Highlights auf einen Blick: Das bestehende Wohnhaus ist auf aktuelle Wohnbedürfnisse anzupassen, überzeugt jedoch durch seine ebenerdige Bauweise und die attraktive Grundstücksgröße, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. charmantes Einfamilienhaus mit gemütlicher Wohnfläche mit ca. 65m², behagliche Atmosphäre ideal für Menschen, die ein kleines, feines Zuhause schätzen Eine Liegenschaft mit Charakter und Perspektive ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Käufer mit langfristiger Vision. Ausbau bzw. Erweiterungspotenzial bis zu 300m² Wohnfläche, was das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler interessant macht. Beispielsweise für ein Doppelhaus! ruhige Wohnlage mit Vogelgezwitscher, gelegen in einer sehr ruhigen, grünen Wohngegend in Graz Liebenau, fernab vom Verkehrslärm und dennoch stadtnah mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung KAUFPREIS: € 399.000,00 Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Einfamilienwohnhaus BJ 1966; mit ganztägiger Sonnen- und Aussichtslage über Kirchbach und das Schwarzautal Renovierung 1996: Vollwärmeschutz, Dachbodendämmung, Fenster Neu, Heizung ÖL Neu; Renovierung 2006: Badezimmer und Wasserleitungen Flächenwidmung: WA (allgemeines Wohngebiet), Dichte 0.2-0.6, alle Genehmigungen vorhanden. Wasserversorgung: Hausbrunnen und Ortswasseranschluß Energieversorgung: EVU Kiendler Kommunikation: Telefon- und Glasfaseranschluß Schmutzwasser: Anschluß an den öffentlichen Schmutzwasserkanal Regenwässer: Sammelbecken 10.000l u. Versickerung auf Eigengrund Beheizung: Zentralheizunganlage über Radiatoren mit Ölkessel und Festbrennstoffkessel (Verbrauch ca. 900l/Jahr), Fernwärmeanschluß möglich (Angebot mit Anschlußkosten liegt vor) Nebengebäude im Massivbauweise mit 42m2 Nutzfläche unbeheizt jedoch mit Kamin, Wasseranschluß als Lagerfläche und Werkstatt verwendbar. Supermarkt, Apotheke, Schulen- u. Kindergarten, Gaststätten sowie Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Zufahrt: direkt von Landesstraße (Aspahltbelag und Stützwand sind sanierungsbedürftig) Möblierung und Gartengeräte können optional übernommen werden. (Küche, Wohnzimmer BJ 2018). Genaue Planunterlagen sowie Aus- und Umbaupläne sind vorhanden und können auf Wunsch übermittelt (E-Mail) werden.... [Mehr]