Immobilien kaufen im Bezirk Leoben

#Mehrfamilienhaus

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, von denen aktuell alle Wohnungen vermietet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.156,71 Euro. 1996 wurde das Haus das letzte Mal saniert und ist daher in gutem Zustand. Das Objekt eignet sich sowohl als Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die langfristig eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Wohneinheiten, aktuell alle vermietet - Massivbauweise - Monatliche Nettomieteinnahmen: 1.156,71 Euro - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten - 5 Stellplätze direkt am Grundstück - Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Maisonette-Wohnung Nummer 3 erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern. Zusätzlich gehört eine Garage mit Nebenraum aus dem Baujahr 1952 dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Küche, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, 2 Zimmer und ein Balkon. Schätzwert: 81.000 EUR Geringstes Gebot: 60.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Die Wohnung Nummer 2 im ersten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Darüber hinaus gehört auch eine Garage dazu. Das Gebäude wurde 1952 erbaut. Schätzwert: 79.000 EUR Geringstes Gebot: 60.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

1-geschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, Wohn-/Nutzfläche 78/10 m², inklusive Nebengebäude, Gartengerätehütten, Pavillon und Carport. Baujahr 1961, Sanierung 2007 (Dach und Wärmepumpe). Raumaufteilung: Keller: Ein Kellerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad/WC, Abstellraum, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer; Dachgeschoss: Flur, Dusche/WC, 2 Zimmer. Schätzwert: 157.000 EUR Geringstes Gebot: 117.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Erdgeschosswohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 70 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerbereich und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut. Schätzwert: 82.000 EUR Geringstes Gebot: 60.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

961/35922 Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt auf ca. 68 m² mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Tageslicht durch die bevorzugte Süd-West-Ausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten ein modernes, komfortables Zuhause. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, der Lift führt bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, verglaste Loggia (ca. 8,4 m²) sowie die gemeinsam nutzbare Dachterrasse, die allen Miteigentümern zur Verfügung steht – ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur suchen. Wichtige Informationen zur Sanierung: Die Fenster in der Wohnung (außer Schlafzimmer und Kinderzimmer) wurden bereits erneuert. Zudem wurden im Jahr 2025 die Eingangsportale udn die Wasserleitungen im Haus erneuert und dafer ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen. Die anteiligen Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis inkludiert und das ausstehende Darlehen wird im Rahmen des Verkaufs getilgt. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Leoben. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit einem Bus in unmittelbarer Nähe sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Ausstattung: Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, moderne Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Küche: Die voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich. Klimaanlage: Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Heizung: Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und sehr energieeffizient ist. Parken: Ein Tiefgaragenparkplatz bietet sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 68 m²Kaufpreis: € 115.000,- (lastenfreie Übernahme) Betriebskosten (BK): € 266,78 inkl. Rücklage und Liftkosten HWB: 160,5 kWh/m²a Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Hier geht es zum 360°Rundgang! Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die großzügige Dachterrasse und der Tiefgaragenparkplatz ergänzen das Angebot perfekt und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Privatverkauf - Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus in 8790 Eisenerz Kaufpreis: € 154.000,- Dieses solide Ziegelmassivhaus (Baujahr ca. 1959-1962) befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Eisenerz - ideal für Familien, zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder für touristische Vermietung. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet folgende Flächen: • Top 1 (Erdgeschoss): 78,76 m² • Top 2 (Dachgeschoss): 66,12 m² + Garage mit 10,72 m² • Kellergeschoss: 65,27 m² • Separate Doppelgarage Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum. Die ursprüngliche Terrasse im Erdgeschoss wurde zu einem Schlafzimmer umgebaut. Besondere Merkmale: • Zwei getrennte Wohneinheiten - flexibel nutzbar • Große, separate Doppelgarage • Durchdachte Raumaufteilung • Komplett unterkellert • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • Ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen • Energiekennzahl: 254,30 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihre Wohnung war ursprünglich ein Appartement mit ca. 30 m² , einem Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Vorraum und einer ca. 12 m² großen Terrasse. Diese Terrasse wurde verglast und bietet Ihnen dadurch einen zweiten Raum. Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit einem kleinem Kellerabteil. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei mit dem Lift. Die Nutzfläche mit verbauter Terrasse beträgt daher ca. 42 m² . Der Außenzugang zu Ihrer Wohnung führt über eine Stiege in das höhergelegene Erdgeschoß. Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Max Kober-Gasse, in der Nähe finden Sie Arbeitgeber wie Mayr Melnhof-Holz, AT&S, Gösser Brauerei Leoben und andere. Beste Infrastruktur, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kraubath an der Mur und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Neben der Wohnfläche von rund 108 m² bietet die Liegenschaft einen voll unterkellerten Bereich mit Außenzugang, großzügige Außenflächen sowie eine Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne Gäste WC Abstellraum Ausgang auf eine großzügige Terrasse / Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer, bzw Wohnküche Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zugang zu einer großen Loggia Keller: Waschraum Heizraum Brennstofflagerraum Schutzraum Direkter Außenzugang Ausstattung & Technik Festbrennstoff-Zentralheizung Zwei Badezimmer + separates WC im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss Großzügige Terrasse/ Balkon im Erdgeschoss Große Balkon im Obergeschoss Voll unterkellert mit Außenzugang Garage mit ca. 23 m² Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Derzeit am Grundstück befindlicher Strommasten wird 2026 weiter an die Grundstücksgrenze verlegt Das Grundstück befindet sich in der Gelben bzw. teilweise in der Roten Gefahrenzone. Betriebs- Heizkosten: Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): ca. € 474,- im Quartal Eigenheimversicherung derzeit monatlich rund €73,- Rauchfangkehrer : Jährlich ca. € 300,- Heizkosten: pro Jahr ca. € 1.000.- für Holz bzw. Koks Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus

Interessant und Zentral! Zinshaus in Leoben Toplage im Uni-Viertel mit Grünfläche & Parkplätzen Das Zinshaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 85 m² und ist voll unterkellert. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über das Stiegenhaus separat erschlossen sind - ideal für Vermietung, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns über Ihre Anfrage. Lage: Die Liegenschaft liegt im Herzen des Leobener Universitätsviertels - ein gefragter Standort mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie: Montanuniversität Leoben Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsanbindung Cafés, Restaurants & Freizeiteinrichtungen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trofaiach, einer charmanten Stadt in der Steiermark! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder die Möglichkeit haben möchten, eine Wohnung zu vermieten, hier finden Sie die perfekte Lösung. Der Garten und die zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf einem der Balkone die Abendsonne genießen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst zudem zwei Garagen, die Ihnen viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus wird durch eine Kombination aus Öl- und Holzheizung beheizt, was sowohl für eine angenehme Wärme als auch für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]