Häuser im Bezirk Leoben

#Reihenhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Reihenmittelhaus, Baujahr 1998 2-geschossig, unterkellert, Wohnfläche ca. 104 m², Nutzfläche ca. 55 m². Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 55 m²): 3 Räume; Erdgeschoss (ca. 53 m²): Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse; Obergeschoss (ca. 51 m²): Flur, Bad/WC, 3 Zimmer - Gepflegtes Reihenmittelhaus in solider Bauweise ? ideal für Familien oder Paare Schätzwert: 223.000 EUR Geringstes Gebot: 167.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. ? 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten - 5 Stellplätze direkt am Grundstück - Vollvermietung möglich: ca. ? 2.600 Nettomiete pro Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, von denen aktuell alle Wohnungen vermietet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ? 1.156,71. 1996 wurde das Haus das letzte Mal saniert und ist daher in gutem Zustand. Das Objekt eignet sich sowohl als Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die langfristig eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Wohneinheiten, aktuell alle vermietet - Massivbauweise - Monatliche Nettomieteinnahmen: ? 1.156,71 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

961/35839 In sehr begehrter und zentrumsnaher Wohnlage von Leoben befindet sich dieser gepflegte Elk-Fertighaus-Bungalow, der mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das Haus wurde 1998 gebaut und vereint Wohnkomfort, Stil und Lebensqualität auf einer einzigen, wunderbar praktischen Ebene. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ein ideales Wohnkonzept für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten reichlich Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ihre Gäste. Der helle Wohnbereich begeistert mit edlem Parkettboden und einem gasbetriebenen Kaminofen für die Übergangszeit oder romatische Stunden zu zweit. Im stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet genießen Sie jeden Tag ein Plus an Komfort. Für Gäste steht ein extra WC zur Verfügung. Die zeitlos möblierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten rundet das harmonische Wohnkonzept perfekt ab. Der großzügige Wintergarten schafft eine helle Wohlfühlatmosphäre und erweitert den Wohnbereich harmonisch – perfekt, um Licht und Natur das ganze Jahr über zu genießen. Der beheizbare Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und bietet dabei einen wunderbaren Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit. Im Jahr 2025 wurden die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung erneuert und auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt. Das ebene, 828 m² große Grundstück präsentiert sich sonnig, ruhig und vielseitig nutzbar, ideal für Gartenliebhaber oder entspannte Freizeitmomente im Grünen. Die Garage mit zusätzlichem Lagerraum bietet reichlich Platz für ihr Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeug und saisonale Utensilien. Für die Pflege des Gartens steht eine praktische Gerätehütte zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und wurde optimal eingeteilt, sodass jeder Quadratmeter effizient genutzt wird. Ob für Familien, Paare oder Menschen, die barrierearmes und komfortables Wohnen schätzen – dieser Bungalow ist ein Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt. Besonders hervorzuheben: Zentrale, dennoch ruhige Lage in Leoben Perfekt durchdachte Raumaufteilung Wintergartengepfleger Zustand Sonniges, ebenes Grundstück Ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene Garage mit integriertem Lagerraum HWB: 98,30 kWh/m²a Kaufpreis: € 430.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschöner Terrasse in Trofaiach. Sofort verfügbar! • gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage • kann auf Wunsch möbliert übernommen werden • Zentralheizung und Kaminofen Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Wohnhaus besteht aus: Erdgeschoß: Sie gelangen über eine Stiege und einen Windfang in das Erdgeschoß. Vorraum, WC, Bad mit Dusche, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer Schlafzimmer. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 59 m² . Das Erdgeschoß wurde 2009-2010 innen komplett renoviert. Neue Türen, Elektro und Wasserinstallationen Bad, WC, Böden. Neue Fenster aus Kunststoff wurden für das gesamte Haus eingebaut. Dachgeschoß: 3 Zimmer davon 1 Zimmer mit Balkon , Bad mit WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca 41 m² letzte Sanierung 1995. Auch das Dach stammt ca. aus 1995 Keller: 3 größere Räume, Öltank, Werkstatt, Vorraum und Ausgang auf die Terrasse. Doppelgarage an der Parkstraße in den Hang gebaut, mit elektrischem Toröffner. Kaufanbote ausschließlich über Makler Stengg Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Matthias Feuchter: Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Vordernberg, umgeben von der beeindruckenden Natur der Steiermark. Die Lage vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort: Ein Arzt, ein Supermarkt, die Post sowie Haltestellen für Bus und Bahn sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in Leoben bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohlfühlambiente, großzügigen Außenflächen und durchdachter Ausstattung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur genießen möchten. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der weitläufige Garten mit 683 m² auf, der viel Raum für Erholung, Gartenprojekte oder Spielbereiche bietet. Die liebevoll angelegte Außenfläche wird durch einen Pool ergänzt – perfekt für entspannte Sommertage. Ein besonderes Highlight ist der massive Steinhofen, in dem sich Pizza, Brot oder Grillgerichte auf traditionelle Weise zubereiten lassen. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder Familienfeiern: Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Das Haus wird mit Gas und Holz beheizt. Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Zusätzlich wurde das Dach vor nur fünf Jahren erneuert, sodass hier keinerlei Investitionsbedarf besteht. Für Fahrzeuge steht eine große Garage für bis zu drei Autos zur Verfügung – ein enormer Vorteil für Familien, Handwerker oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte mit eigenem WC, die sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Gästeeinheit eignet. Der Innenbereich des Hauses überzeugt mit zwei Badezimmern, insgesamt drei WCs, einem Whirlpool und einer Sauna, die entspannte Wellnessmomente ermöglicht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder Abstellflächen. Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als eine seltene Gelegenheit: viel Platz, solide Bausubstanz, nachhaltige Heiztechnik, umfangreiche Ausstattung und ein Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche sind nur Schätzungen und vorbehaltlich Überprüfung. Akteneinsicht ist bereits beantragt. Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Sankt Michael in der Obersteiermark. Modernisiert im Jahr 2015, in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Auf ca. 265 m² Wohnfläche und drei Ebenen bietet dieses Haus ein Umfeld, das Alltag und Freizeit auf Premium-Niveau vereint. Vier große Schlafzimmer, zwei exklusive Badezimmer, ein offener Wohnbereich mit Kaminofen und eine moderne Einbauküche bilden das Herz des Hauses. Der beheizte, voll ausgebaute Keller mit ca. 120m² eröffnet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und beherbergt einen ca. 25 m² großer Spa-Bereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, TV- und Soundsystem, Der Außenbereich gleicht einem privaten Resort: thermisch solarbeheizter Pool, Whirlpool, Biotop, überdachte Terrasse und Gartenhaus. Die ca. 40 m² große Terrasse mit Schiebeverglasung schafft Raum für ganzjährig nutzbare Abende. Das ca. 735 m² Grundstück ist komplett eingefriedet und garantiert maximale Privatsphäre. Zur Ausstattung zählen Fingerprint- und RFID-Zutritt, Videoüberwachung, Insektenschutz, Regenwasserbassin, gepflasterte Einfahrt, Garage plus drei Stellplätze. Ein Objekt für Menschen, die kompromisslose Wohnqualität schätzen ? verfügbar ab 1. März 2026. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Dieses Einfamilienhaus in Sankt Michael in der Obersteiermark vereint die Vorzüge ruhiger, naturnaher Lage mit exzellenter Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die ideale Wohnlage für Familien und alle, die Wert auf eine perfekte Balance zwischen Erholung und Urbanität legen. Ihre Standortvorteile auf einen Blick: Nahversorgung & Lebensqualität: Alle täglichen Erledigungen erledigen Sie bequem zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 700 Meter entfernt. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur 1,3 Kilometern. Exzellente Anbindung für Beruf & Ausbildung: Schnell in der Stadt: Der nahegelegene Bahnhof verbindet Sie optimal mit Graz (unter 60 Minuten) und Leoben. Ins Zentrum der Universitätsstadt Leoben gelangen Sie in weniger als 20 Minuten - ideal für Pendler, Studierende und Besuche der Montanuniversität Leoben, einer der führenden technischen Universitäten Europas. Einfach auf die Autobahn: Die A9 ist in nur 2 Kilometern erreicht, was flexible Mobilität in alle Richtungen garantiert. Lokal bestens vernetzt: Eine Bushaltestelle in nur 500 Metern Entfernung rundet das hervorragende Verkehrskonzept ab. Perfekt für Familien: Ein rundum sorgloses Familienleben ist garantiert. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind jeweils nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was kurze, unkomplizierte Schulwege für Ihre Kinder ermöglicht. Medizinische Versorgung auf höchstem Niveau: Das LKH Hochsteiermark am Standort Leoben, ein bedeutendes Zentrum der medizinischen Versorgung in der Region mit zahlreichen Spezialambulanzen, ist schnell und komfortabel erreichbar - ein wertvoller Pluspunkt für alle Lebenslagen. Ihr Zuhause im Herzen der Obersteiermark: Highlights: Exklusive Villa mit neuwertiger Top-Ausstattung 1 Garage Einfahrt gepflastert mit 3 zusätzlichen Stellplätzen 2 Familienhaus möglich Whirlpool im Freien Swimmingpool mit thermischer Solarbeheizung, Filteranlage im Haus Gartenhaus mit Carport Grundstück komplett eingezäunt und uneinsehbar Regenwasserbassin mit ca. 4000 l 25 m2 Wellnessbereich (mit kombinierter finnischer und Dampfsauna) Wellnessbereich mit Fußbodenheizung und TV und Soundanlage Fingerprint und RFID Schließanlage, Videoüberwachung alle Fenster mit Insektenschutz Keller komplett ausgebaut und beheizt moderne Einbauküche Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet Die Beheizung erfolgt über eine moderne und kosteneffiziente Pelletsheizung im Wohnzimmer wartet ein leistungsstarker Kaminofen Eine ca. 40m2 überdachte große Terrasse mit aufschiebbaren Glaselementen Grillplatz, ein Pavillon mit Sitzecke aus Granit Gartenbiotop Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trofaiach, einer charmanten Stadt in der Steiermark! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 214 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder die Möglichkeit haben möchten, eine Wohnung zu vermieten, hier finden Sie die perfekte Lösung. Der Garten und die zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf einem der Balkone die Abendsonne genießen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst zudem zwei Garagen, die Ihnen viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus wird durch eine Kombination aus Öl- und Holzheizung beheizt, was sowohl für eine angenehme Wärme als auch für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

961/35780 Dieses charmante Mittelreihenhaus wurde in solider Bauweise im Jahr 1940 errichtet und befindet sich in ruhiger Aussichtslage inmitten der idyllischen Bergwelt der Eisenerzer Alpen und des Präbichl, einem beliebten Wander- und Skigebiet in der Steiermark. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und die flexible Raumnutzung vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch ideal als Feriendomizil für Naturliebhaber, Bergsportler und Ruhesuchende. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet die Immobilie mit einer Nutzfläche im Erd- u. Dachgeschoss von ca. 91,11m² genügend Platz und kann auch von zwei Familien gleichzeitig genutzt werden, und bietet zusätzlich Potenzial für eine Teilvermietung.1 Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus liebevoll saniert, eingereichtet und als Feriendomizl genutzt. Aus gesundheitlichen Gründen ist ihnen die Nutzung nun nicht mehr möglich und daher steht das Obejtk zum Verkauf Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein WC, ein gemütlicher Essbereich, eine Küche sowie ein Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten: Ein Abstellraum, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche u. WC, ein Kellerraum mit Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück, ein Technikraum und einer Werkstatt stehen zur Verfügung ? ideal für Hobbys oder zusätzliche L... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Niklasdorf überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, die ruhige Lage und den schön angelegten Garten. Errichtet im Jahr 1947, bietet die Immobilie heute rund 109 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 601 m² - ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Räume sind hell, freundlich und so aufgeteilt, dass genügend Platz für alle Lebensbereiche vorhanden ist. Highlights im Überblick: Großzügige Wohnküche mit Essbereich - modern ausgestattet, viel Stauraum und Platz für gemeinsame Momente 3,5 Zimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Fenster Gepflegte Ausstattung - helle Böden, zeitgemäße Möblierung, sofort bezugsfertig Nebengebäude mit Werkstatt-/Lagerfläche für Hobbys oder Stauraum Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge Sonniger Garten mit Obstbäumen und Rasenflächen - perfekt für Familien Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein modernes Badezimmer und ein heller Vorraum, der als kleine Sitz- oder Spielzone genutzt werden kann. Folgende renovierungen wurden laut Angaben der Eigentümer getätigt: 2020: Sanitärinstallationen inkl. Sanitärgeräte, Armaturen und Einrichtung Heizkörperverrohrung inkl. Heizkörper Elektroverteiler, Elektroverkabelung, Schalter Fenster (ca. 60%) Vollwärmeschutz (ca. 50%) Türen und Türstöcke Bodenbeläge 2024: Malerarbeiten Auch das Grundstück bietet zahlreiche Vorteile: Ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, ein gemütlicher Außenbereich für Grillabende sowie ein praktisches Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann. Das Carport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasnetz angeschlossen. Der Nachbar hat das grundbücherliche Recht, über einen Teil des Grundstücks zu Gehen und zu Fahren (Grunddienstbarkeit). Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage in Niklasdorf verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Niklasdorf mit direkter Verbindung nach Leoben und Graz. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein - hier vereint sich Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #ruhig

Exposé - Einfamilienhaus mit Waldgrundstück in Sackgassenlage Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet ein Zuhause in einer schönen Einfamilienhaus-Wohnlage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 712 m², zusätzlich gehört ein Waldgrundstück mit ca. 2.227 m² in Hanglage direkt hinter dem Haus zum Kaufgegenstand. Raumaufteilung und Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 83 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt: Erdgeschoss Schon beim Betreten des Hauses gelangt man über den Windfang in den Vorraum mit zentralem Stiegenhaus. Von hier aus erschließt sich die Küche, das Badezimmer, ein Wirtschaftsraum mit WC und das Esszimmer. Das Esszimmer mit Eckbank ist als Durchgangszimmer gestaltet und verbindet das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Durchgangszimmer und ein kleiner Abstellraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen Ausblick ins Grüne bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Da das Objekt momentan leersteht, werden derzeit nur die minimalen Heizkosten in Höhe von € 40,- monatlich entrichtet. Außenbereich Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit dem Waldgrundstück in Hanglage, das direkt hinter dem Haus anschließt. Im Aussenbereich bietet sich Raum für Naturliebhaber, Gärtner oder für alle, die Wert auf und Privatsphäre legen. Das Haus liegt inmitten des Grundstücks, das sowohl Platz für gemütliche Sitzplätze als auch für gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Vor dem Haus sind Sitzgelegenheiten und Hochbeete installiert. Lage Die Lage in einer Sackgasse sorgt für wenig Verkehr und eine grundsätzlich ruhige Wohnsituation. Direkt neben dem Haus verläuft die Eisenbahn, was bei der Nutzung zu berücksichtigen ist. Gleichzeitig überzeugt die Liegenschaft durch ihre gute Erreichbarkeit und durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Nutzung Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Paare oder kleine Familien als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit viel persönlichem Charakter gestalten. Technische Ausstattung Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasnetz angeschlossen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut. Die Grundstücke werden für den Verkauf noch Endvermessen, daher können sich die m2 Angaben noch verändern.... [Mehr]