Häuser in 8770 Sankt Michael in Obersteiermark
(Leoben, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8770 Sankt Michael
8770 Sankt Michael in Obersteiermark / 125,35m² / 4 Zimmer
€ 1.435,98 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
961/35996 Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in solider Bausubstanz, errichtet im Jahr 1963, gelegen auf einem großzügigen, ebenen und sonnigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 903 m². Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von rund 125,35 m², verteilt auf zwei Etagen mit voller Raumhöhe im Obergeschoss (kein Kniestock), sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit etwa 59 m², der zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon mit einer Fläche von ca. 13,35 m² zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in gutem Zustand; aufgrund des Baujahres ist jedoch ein altersbedingter Sanierungsbedarf gegeben. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und das Objekt nach individuellen Ansprüchen modernisieren möchten. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Beheizung über eine Festbrennstoff-Zentralheizung. Zur Liegenschaft gehört zudem eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese wurde etwa 2–3 Jahre nach Errichtung des Wohnhauses erbaut. Die Bau- und Benützungsbewilligung ist noch zu erwirken, wobei die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit seitens der Gemeinde bestätigt wurde. Im Zuge etwaiger Um- oder Neubauplanungen besteht für Käufer die Möglichkeit, sowohl das Wohnhaus als auch die Garage im Rahmen eines Gesamtkonzepts neu einzureichen und behördlich genehmigen zu lassen. Für das Wohnhaus ist der Bestand Rechtmäßig gesichert. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Garten, Freizeitgestaltung oder eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Auwald der Gemeinde St.Michael in der Obersteiermark und das Ortszentrum und der Autobahnknoten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nahegelegene Bezirksstadt Leoben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben: tolle Raumaufteilungvolle Raumhöhe im Obergeschoss Lastenfreie Übernahmegroßzügige Doppelgaragegroßzügiges ebenes, sonniges Grundstück Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt]HWB: 317,7 kWh/m²a Kaufpreis: € 180.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
