Häuser in 8733 St. Marein-Feistritz
(Murtal, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8733 Sankt Marein
Vollunterkellerter und sanierter Bungalow mit 4 Zimmern in +++ Feistritz +++ inkl. PV-Anlage
€ 259.000,-
8733 Sankt Marein-Feistritz / 98,9m² / 4 Zimmer
€ 2.618,81 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Feistritzer Siedlungslage. Neben dem gepflegt angelegten Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und technischen Adaptierungen, sowie der guten Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie künftig ein Zuhause geben. Der Bungalow mit seinen knapp 98,90 m² Wohnnutzfläche und ca. 95,04 m² Kellerfläche verteilt sich auf 2 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus 1974 errichtet und laufend modernisiert. Sonnige Tage können Sie künftig auf der südseitig ausgerichteten Terrasse genießen, die sich vom Wohnzimmer aus erreichen lässt. Überdies lädt auch der liebevoll angelegte, große Garten im hinteren Bereich der Liegenschaft zum Verweilen ein. Das Kellergeschoss mit knapp 91,71 m² lässt sich vom Stiegenhaus der Liegenschaft aus erreichen. Dort befinden sich neben dem ehemaligen Heiz- und Tankraum verschiedene Kellerräumlichkeiten zum Lagern. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 102,28 m² besteht aus Windfang/Stiegenhaus, Vorraum/Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Auch an Ihre Fahrzeuge ist gedacht: Östlich vom Wohnhaus befindet sich ein Garagegebäude mit ca. 47,50 m², sowie einem dazu angebauten Flugdach (Carport) mit knapp 48,47 m² Grundfläche (über 60 m² Dachfläche). Die Liegenschaft wurde ca. 1974 errichtet. Im Jahr 2000 wurden die Fenster des Objektes auf Kunststoff-Alu-Fenster, 2-fach-verglast, getauscht und eine außenliegende Beschattung (Rollläden) angebracht. Überdies wurden 2010 diverse Wärmedämmmaßnahmen am Objekt vorgenommen: Die Außenfassade wurde mit ca. 12 cm gedämmt, die Dachbodendecke wurde mit ca. 30 cm gedämmt. In diesem Zuge wurde auch die Haustüre, sowie der Elektroverteiler erneuert. Ebenfalls wurde ca. 2010 das Badezimmer und das WC saniert. Die damals verbaute Öl- bzw. Festbrennstoffheizung ist noch vorhanden und benutzbar, wurde jedoch ca. 2009 um eine Gaszentralheizung erweitert. Sie können daher sowohl mit Öl, Festbrennstoffen als auch mit Gas heizen, ein Umstieg auf beispielsweise Pellets oder Luftwärmepumpe wäre jetzt bei Förderungen bis zu 75% äußerst attraktiv!. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, der größtenteils von der Photovoltaikanlage (ca. 2009 errichtet) gespeist wird. Überdies besteht noch ein weiterer Boiler der von der Gasheizung betrieben wird. Der Wechselrichter der Photovoltaikanlage wurde erst 2023 getauscht. Die Leerverrohrung für die künftige Glasfaseranbindung liegt bereits im Keller. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 1.512 m² Grundstücksgröße in Feistritzsehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn S36Schulen und Kindergarten in der Näheca. 98,9 m² Wohnnutzflächeca. 95,04 m² Kellerflächeca. 47,50 m² Garagengebäudeca. 48,47 m² Carportknapp 193,94 m² Gesatmnutzfläche inkl. Keller3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Keller, Garage, Carport etc. Bungalow Kunststoff-Alu-Fenster, Rollläden, Fassaden- und Dachbodendämmung, PV-Anlage, Glasfaser uvm. Kaufpreis: 259.000 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <750m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8733 Sankt Marein
Ländlicher Rückzugsort mit Charme – Großzügiges Anwesen in Traumlage von St. Marein bei Knittelfeld
€ 2.500.000,-
8733 Sankt Marein bei Knittelfeld / 360m²
€ 6.944,44 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS GRUNDSTÜCK. Dieses großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage, eingebettet in die malerische Landschaft von Sankt Marein-Feistritz, zwischen Knittelfeld und St.Michael. Mit einer Gesamtfläche von 24.000 m² bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der überwiegende Teil des Grundstücks besteht aus gepflegten Wiesenflächen und bietet einen traumhaften Fernblick nach Süden, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: • Ruhige und naturnahe Lage mit herrlichem Panorama-Fernblick. • Großzügige Grundstücksfläche von 24.000 m². • Vier bestehende Gebäude in sehr gutem Zustand. • Insgesamt 360 m² Wohnnutzfläche. • Zusätzlicher verfügbarer Baugrund von 1.400 m². • Optimale Anbindung an die umliegenden Städte: Knittelfeld in 12 Minuten, St.Michael in 15 Minuten. DIE GEBÄUDE. Hauptwohnhaus Das Hauptwohnhaus auf dem Grundstück beeindruckt durch seine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 260 m², verteilt auf 15 Zimmer über drei Geschosse. Jedes Geschoss bietet die Möglichkeit, als eigenständige Wohneinheit genutzt zu werden, da sie jeweils mit einem eigenen Badezimmer und einer Küche ausgestattet sind. Die ersten beiden Geschosse behalten einen charmanten, altmodischen Stil bei. Das zweite Obergeschoss hingegen besticht durch eine moderne Wohnlandschaft. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Keller mit 100 m² Nutzfläche, einen unausgebauten Dachboden sowie eine Garage mit 60 m² Abstellfläche. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Öl-Zentralheizung. Das gesamte Haus wurde 2010 kernsaniert und seither gut gepflegt. Mischnutzungshaus und Erlebnisgastronomie Wohnungen und Nutzräume: Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils mit einer Wohnnutzfläche von 50 m². Beide Wohnungen sind ausgestattet mit einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Balkon mit 4 m². Diese Wohnungen wurden 2010 neu gebaut und befinden sich in einem guten Zustand. Im Untergeschoss des Hauptgebäudes sind mehrere funktionale Nutzräume untergebracht, darunter ein Weinkeller, Kühlräume, Selchräume, eine Fleischbank, ein Heizraum, ein Tankraum, eine Werkstatt sowie ein Holzkeller. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Gastronomiebereich: Direkt angrenzend an das Mischnutzungshaus befindet sich der Gastronomiebereich, der in einem separaten Gebäude im traditionellen, ländlichen Stil untergebracht ist. Dieser Bereich bietet Platz für insgesamt 125 Sitzplätze und umfasst einen Gastraum sowie eine Bar, die im rustikalen Stil gehalten sind. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, und ein großer Spielplatz ergänzt das Angebot. Stallung Das Vierte Gebäude auf dem Grundstück ist eine Stallung, die sich ideal zur Tierhaltung oder als Lagerraum eignet. Diese Stallung ergänzt das vielfältige Angebot des Anwesens und unterstreicht die ländliche Prägung des Grundstücks. Das Gebäude ist zweigeschossig: Im unteren Geschoss befindet sich ein Stall, während das obere Geschoss als Stadl genutzt wird. Zusätzliche Informationen: Die monatlichen Betriebskosten für das Grundstück belaufen sich bei Nichtnutzung auf etwa 270 €. Pläne sowie Energieausweise sind derzeit in Bearbeitung und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
