Häuser in 8741 Weißkirchen in Steiermark
(Murtal, Steiermark)
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OKHaus mit Garten kaufen in 8741 Kleinlobming
8741 Kleinlobming / 117m² / 3 Zimmer
€ 3.247,86 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert
Dieses Haus befindet sich in besonderer Lage umgeben von der Natur, auf über 1.550 Meter Seehöhe am "Gaberl". Das Haus ist in gepflegtem Zustand bietet vielfältiges Potential, das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung Ferienwohngebiet (FW). Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: Besondere Lage am "Gaberl". Rund 118 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Gepflegter Zustand, solide Substanz. Verkauf inklusive umfassender Ausstattung. Potential auch zur gänzlichen oder teilweisen Vermietung. Bauland Ferienwohngebiet (FW). Angrenzendes Grundstück zusätzlich erwerbbar. DAS HAUS. Das bestehende Haus verfügt über rund 118 m² Nutzfläche auf zwei Etagen (EG und OG), eine Garage mit weiteren rund 24 m² ist baulich integriert. Durch die Bebauung in den Hang sind Untergeschoß und Obergeschoß mit zwei Eingängen direkt von außen zugänglich. Die Flächen des Hauses verteilen sich wie folgend: Im Untergeschoß: Ein großer Eingangsbereich, ein Raum mit einer Sauna, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Die anschließende Garage mit rund 24 m² ist direkt von innen begehbar. Im Obergeschoß: Ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und anschließendem Essbereich mit Übergang zur Küche. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnbereich aus gegeben. Weiters gibt es im Obergeschoß ein Schlafzimmer, ein Bad und ein getrenntes WC. Das Haus verfügt zudem über einen Rohdachboden mit weiterem Stauraum. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Der Bestand wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist in gepflegtem Erhaltungszustand. Das Dach wurde erneuert und das Kaltdach gedämmt. Die Böden sind mit Parkett und Fließen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zusätzlich mit einem Kachelofen im Wohnbereich. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und Badezimmer-Ausstattung sowie der meisten abgebildeten Möbel. Das Haus ist sofort beziehbar. Neben dem Haus befindet sich eine Holzhütte mit Brennholz für ca. 3 Jahre. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit insgesamt rund 928 m² Fläche laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als Bauland Ferienwohngebiet (FW) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,5 gewidmet. Neben der Garage bieten sich hier ausreichend KFZ-Stellflächen im Freien. Die Betriebskosten betragen ca. € 80,- im Monat und umfassen die öffentlichen Abgaben sowie Kosten für Kanal, Wasser und Schneeräumung. An angrenzender Baugrund mit rund 870 m² Grundstücksfläche kann zusätzlich erworben werden. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Details. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses Haus befindet sich in besonderer Lage, direkt am Gaberl auf rund 1.550 Meter Seehöhe. Köflach und das Zentrum des Murtals mit Zeltweg und Knittelfeld sind in rund 25 Minuten erreicht. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige gastronomische Betriebe, Pensionen und Ausflugsziele. Rund 10 Km entfernt befindet sich die Ortschaft Kleinlobming, hier gibt es unter anderem einen regionalen Nahversorger. Köflach sowie das Zentrum des Murtals sind je rund 25 Fahrminuten entfernt. Hier befindet sich diverse weiterer Infrastruktur, Geschäfte, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen. Graz ist in rund einer Stunde gut erreichbar. Hier befindet sich sämtliche weitere Infrastruktur und eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Kleinlobming gibt es eine Volksschule, weitere Bildungseinrichtungen sind vor allem in Köflach und den Städten des Murtals zu finden. Darüber hinaus bietet Graz ein breites Bildungsangebot mit verschiedensten Einrichtungen und mehreren Universitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine regionale Verkehrsanbindung mit dem KFZ. Die Anschlüsse an die S36 im Murtal sind rund 25 Minuten Fahrzeit entfernt, die Auffahrt auf die A2 bei Mooskirchen ist rund 45 Minuten entfernt. Graz ist in rund einer Stunde und Klagenfurt in ca. 1h 30 Min. erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 8741 Pichling
8741 Pichling / 149m² / 5 Zimmer
€ 2.986,58 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 445.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Familienhaus mit 149 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten, Sauna, Wärmepumpe und 1.633 m² Traumgrundstück Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 1.633 m² befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 . Das Wohnhaus verfügt über rund 149 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss inkl. Wintergarten , sowie ein mit rund 117 m² großzügiges Kellergeschoss inkl. finnischer Sauna und Dusche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, das weitläufige Grundstück und die vielseitigen Wohn- und Rückzugsbereiche . Eine besondere Kombination aus Komfort, Privatsphäre und individuellem Gestaltungsspielraum , die Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet. Ein Zuhause mit Charakter Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der großzügige Wohnraum bildet gemeinsam mit Küche und separatem Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt speziell auch der Kachelofen für eine gemütliche Stimmung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer zur Verfügung das als Arbeitsraum, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Vorraum, ein Abstellraum und ein separates Gäste WC ergänzen das Raumangebot. Eine besondere Bereicherung stellt der Wintergarten dar. Dieser wurde nachträglich errichtet und erweitert den Wohnbereich um einen lichtvollen, ganzjährig nutzbaren Raum. Von hier aus bestehen zwei direkte Zugänge zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Büro/ Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer . Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und hochwertigen Badezimmermöbeln . Somit verbindet das stilvolle Badezimmer Komfort mit Funktionalität. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro/Kinderzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon - ein angenehmer Platz, um den Blick ins Grüne zu genießen. Darüber hinaus steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der derzeit als Dachboden genutzt wird. Dieser Bereich mit ca. 23m2 eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Gestaltung - beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Freizeit-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Erd- und Obergeschoss verfügen inklusive Wintergarten über rund 149 m² Wohnfläche. Großzügiges Kellergeschoss mit eigenem Wellnessbereich Mit rund 117 m² Nutzfläche bietet auch das Kellergeschoss außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heizraum, Brennstoffraum, mehreren Kellerräumen, Vorraum und Schutzraum befindet sich hier ein besonderes Highlight der Immobilie: Ein privater Wellnessbereich mit Sauna mit Dusche - Ihre persönliche Wohlfühloase dirket im eigenen Zuhause. Das großzügige Untergeschoss bietet damit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, Freizeit, Werkstatt und Lagermöglichkeiten. 1.633 m² Grundstück - viel Freiraum für Ihre Vorstellungen Ein wesentlicher Wert dieser Liegenschaft liegt in der außergewöhnlichen Grundstücksgröße. Die beiden Grundstücke umfassen rund 814 m² und 819 m² und ergeben zusammen eine Fläche von rund 1.633 m² . Die großzügige Gartenfläche bietet ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Ob weitläufiger Familiengarten, Spiel- und Freizeitflächen, private Rückzugsbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung - hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Garage sowie ein zusätzliches Carport sorgen für komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten. Bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt Obwohl das Wohnhaus im Jahr 1988 fertiggestellt wurde, wurden in den vergangenen Jahren bereits wesentliche technische und haustechnische Bereiche erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Heizanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Darüber hinaus wurden teilweise neue Heizkörper installiert und der Elektroverteiler erneuert. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung des Gäste WC im Erdgeschoß und die Aufwertung der Holzfenster und des Wintergartens durch hochwertige Aluverkleidung. 2022 erfolgte die komplette Sanierung des Badezimmers im OG (Dusche, Eckbadewanne, WC, Badezimmereinrichtung) Diese bereits vorgenommenen Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für die weitere individuelle Entwicklung und Modernisierung des Hauses. Die besonderen Vorzüge auf einen Blick ca. 149 m² Wohnfläche im EG und OG inkl. Wintergarten ca. 117 m² Kellergeschoss ca. 22 m² Garage plus Carport ca. 1.633 m² Grundstücksfläche auf zwei kombinierten Grundstücken zusätzliche Ausbaureserve im OG mit ca. 23 m² großzügiger Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung Wintergarten mit Terrassenzugang komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken Loggia mit Zugang von Schlafzimmer und Büro moderne Wärmepumpe, BJ 2020 Neuwertige Sauna mit Dusche ruhige Wohnlage in Pichling Eine Liegenschaft für Menschen mit Anspruch an Raum und Möglichkeiten Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern Raum für ihr Leben suchen. Rund 149 m² Wohnfläche , eine zusätzliche Ausbaureserve im OG mit ca. 23 m² , ein Kellergeschoss mit rund 117 m² , ein 1.633 m² großes Grundstück und zahlreiche besondere Bereiche wie Wintergarten, Balkon und privater Wellnessbereich schaffen ein außergewöhnlich attraktives Gesamtangebot. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu individualisieren. Eine großzügige Immobilie mit Charakter, viel Privatsphäre und außergewöhnlich viel Grund - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In ruhiger Wohnlage von Pichling erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause und individuelle Wohnideen. Das Highlight ist das 1.633 m² große Grundstück, das ein außergewöhnliches Maß an Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung verbindet eine angenehme, ländliche Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.... [Mehr]
