Häuser im Bezirk Murtal

#Büro #Garten #Keller #hell #möbliert

Arbeiten & Wohnen unter einem Dach „Mehr als nur ein Haus – die perfekte Lösung für Familie & Beruf.“ Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 8750 Weißkirchen bietet die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die rund 18 Jahre alte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfähigkeit. Geschäftsräume Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro- bzw. Ordinationstrakt mit ca. 117 m², ideal geeignet für Praxis, Kanzlei oder ein modernes Büro. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten eine professionelle Infrastruktur direkt im Haus. Wohnen mit Komfort Das angrenzende Wohnhaus mit ca. 179 m² auf zwei Etagen besticht durch durchdachte Grundrisse und geschmackvolle Ausstattung. • Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Wintergarten, Wirtschaftsraum, WC, verschließbare Garderobe sowie ein praktischer Windfang. • Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit zwei Schrankräumen und zwei Bädern für höchsten Wohnkomfort; zusätzlich ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gästezimmer. • Kellergeschoss: voll unterkellert mit Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna, Solarium) sowie einer kleinen Kellerbar – perfekt zum Entspannen und Genießen. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ausstattung & Highlights • Komplett möbliert und sofort bezugsfertig • Fußbodenheizung mit Pelletsanlage • Beheizter Swimmingpool im Garten • Lichtdurchflutete Räume, sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Liegenschaft liegt in der beliebten Wohngemeinde Weißkirchen, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Kindergarten, Schulen und sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Eine fertige Lösung für alle, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten – modern, großzügig und bestens ausgestattet. Sofort beziehbar und ideal für Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Beruf perfekt kombinieren wollen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – ich freue mich auf ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Lage Diese Immobilie bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem ca. 820 m² großen Grundstück können Sie sich ein wahres Gartenparadies schaffen – mit Platz für Hobbygärtner, Spielflächen für Kinder und gemütliche Abende im Freien unter altem Obstbaumbestand. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen: Das Dach wurde 2004 neu gedeckt, und 2021 wurde die Gastherme getauscht. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – perfekt für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, aus solider Substanz ein individuelles und liebevoll gestaltetes Eigenheim zu schaffen. Auf dem Grundstück erwartet Sie zusätzlich ein großes teilunterkellertes Nebengebäude mit Garage und drei weiteren Räumen – ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby. Die Einfahrt ist asphaltiert und bietet weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus mit Nebengebäude für vielseitige Nutzungen! Dieses einladende Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für einen neuen Lebensabschnitt. Das Wohnhaus bietet auf 110 m² Wohnfläche reichlich Raum zum Ankommen und Entfalten. Heimwerker jeder Art können hier dem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden im Nebengebäude mit ca. 90 m² für ihre Haustiere ausreichend Platz. Somit lässt das Wohnhaus mit dem ruhigen Garten keine Wünsche offen. Ein überdachtes Carport rundet das Angebot ab und bietet Platz für bequemes Parken. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume, die durch ihre angenehme Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Eine praktische Etagenheizung sowie eine moderne Zentralheizung sorgen ganzjährig für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Gönnen Sie sich Ihr eigenes Zuhause ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Wintergarten Küche Badezimmer mit Dusche separates WC Wohnzimmer Stiegenaufgang Raumaufteilung Obergeschoss: Flur großes Schlafzimmer Kinderzimmer Durchgangszimmer Sonstiges: Nebengebäude Carport Wintergarten Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Willkommen in einer Energieoase mit Charme – einem besonderen Rückzugsort im idyllischen Luftkurort Oberzeiring, wo Geschichte, Natur und Harmonie auf einzigartige Weise zusammentreffen. Dieses charaktervolle Wohnhaus besticht durch seine Feng-Shui-Ausrichtung, seine authentische Ausstrahlung und seine harmonische Waldrandlage. Hier spürt man sofort die Ruhe und Kraft des Ortes – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen. Mit einer Grundfläche von rund 1.256 m² eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Gestalten. Ob als großzügiges Familienhaus, inspirierender Rückzugsort oder charmantes Ferienhaus – die Möglichkeiten sind vielseitig. Die Wohnfläche mit rund 225 m² teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: EG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Ausgang in den Garten OG: Vorraum, Küche, 5 Zimmer, WC, Aufgang in den Dachboden Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, verfügt über ein erneuertes Badezimmer und präsentiert sich funktionstüchtig. Trotz seines Alters zeigt es sich in gepflegtem Zustand und bewahrt dabei den Zauber vergangener Zeiten – eine wahre Liebhaberimmobilie. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von rund 3.000 m² in der Nähe zu erwerben – ideal für Gartenfreunde, Tierhaltung oder eigene Projekte. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu beliebten Freizeitregionen: • 10 Autominuten zum Schigebiet Lachtal • 20 Autominuten zum Red Bull Ring Spielberg Gemeinde Oberzeiring … … ist eine ehemalige Marktgemeinde im Bezirk Murtal. Oberzeiring ist vor allem durch die Betonung seiner Geschichte um das ehemalige Silberbergwerk berühmt geworden. Im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform ist Oberzeiring ab 1. Jänner 2015 mit den Gemeinden Bretstein, Sankt Johann am Tauern und Sankt Oswald-Möderbrugg zusammengeschlossen. Die daraus entstandene neue Gemeinde führt den Namen Pölstal. Gute Infrastruktur ist im Ort gegeben: Kindergarten, Mittelschule, Nahversorger, Gasthäuser, Cafehaus, Arzt, Kuranstalt, Theater … https://poelstal.gv.at/tourismus-betriebe/tourismusverband/ Ein Ort, an dem man Kraft tanken, die Natur genießen und Geschichte spüren kann – eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere und Authentische schätzen. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Post <500m Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Begrüßen Sie den Frühling in Ihrem eigenen Zuhause mit Garten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Knittelfeld bietet mit ca. 150m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 600m² große Grundstück lädt dazu ein die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Auf der großen Terrasse können Sie entspannte Nachmittage und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge sind in der im Keller integrierte Garage und dem zusätzlichen Carport gut untergebracht. Lage: Zentral gelegen und doch in einer ruhigen Seitengasse. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Ein eingeschossiges Wohnhaus mit teilweisem Untergeschoss und Anbauten, Baujahr zwischen 1918 und 1939 mit Erweiterungen aus den Jahren 1949 und 1968. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss (weitgehend im Rohbauzustand): 3 Kellerräume, insgesamt 33,50 m²; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer (66,54 m²) und eine Terrasse mit 35 m². Schätzwert: 87.900 EUR Geringstes Gebot: 87.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, Abschalten und Auftanken. Frisch renoviertes, gut eingeteiltes ca.90m² Einfamilienhaus mit Potential inmitten der Natur. Hier können Sie ein Haus auf einer Anhöhe mit einem traumhaften Blick auf die Steirische Bergwelt anmieten - eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende. Ideale Möglichkeit sich die Immobilie als Ferienhaus anzumieten. Hier kommen Ruhesuchende auf Ihre Kosten. Dieses schöne Haus verfügt über eine Doppelgarage, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, separates WC, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmern. Ein Highlight ist das rund 1063 m2 große Grundstück und die Terrasse mit atemberaubenden Weitblick, auf der von in der Früh bis am Abend die Sonne genossen werden kann. Beheizt wird das Haus mittels einer ÖL - Zentralheizung Ein Kraftplatz in Mitten der Natur zwischen Blumen und Zirpen - ist unbezahlbar. Die laufenden Kosten betragen: 878€ Monatsmiete 280€ Betriebskosten (Abgaben, Wasser,...) Heiz Öl nach Verbrauch Telekom und Internet exkl. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Kosten: 5 Monatsmieten Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus

Verkaufe nettes kleines sonniges alleinstehendes Bauernhaus in Sankt Oswald-Möderbrugg in der Steiermark. Die Wohnfläche beträgt 55qm, Stall 30qm und Grundstück über 4700qm. Der Wohnbereich besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 große Vorraum und 1 Badezimmer mit WC. Das Haus hat auch Dachboden mit 55qm Fläche. Da kann man eventuel noch 2 Zimmer zubauen. Perfekt für Naturliebhaber oder Selbstversorger.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Altbauhaus befindet sich im Judenburger Stadtzentrum und kann sofort übernommen werden. Objektbeschreibung • Bestandteile: Haupthaus und rückwärtiges Gebäude; beide getrennt nutzbar • Zustand: Bestandsfrei; flexible Gestaltung möglich • Hoher Rohdachboden vorhanden; dickwandige Bauweise • Kellerebene: Haupthaus teilausgebaut (teilunterkellert) • Außenbereich: Garten; Parkplätze in der Nähe • Geschäftslokale: zwei separat begehbare Flächen o ca. 78 m² o ca. 50 m² o Nutzung auch anderweitig (z. B. Büro, Praxis, Showroom, Ladenfläche) o Großzügiger Hausflur von Straßenseite als zusätzlicher Empfangs-/Verkaufsbereich möglich • Baudichte Innenstadt: 2,5 Heizung und Energie • Aktuelle Ölheizung für den Wohnbereich sollte ersetzt werden – nicht in Betrieb • Optionen für Neubau-/Modernisierung: Wärmepumpe, Infrarotheizungen, Solar, Fernwärme (Fernwärmeleitung in Burggasse vorhanden) • Kachelöfen vorhanden aber nicht geprüft Zustand und Nutzung • Derzeit bestandsfrei • Flexible Nutzungsoptionen: Wohnen + Arbeit, Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel • Potenzial zur Eigenheimnutzung oder Vermietung beidseitig (Wohn- und Gewerbeflächen) Lage • Zentrale Innenstadtlage in Judenburg • Optimale Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, Bank, Post • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, kurzer Weg zum Busbahnhof • Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht in 2 Minuten erreichbar • Stadtwerke gegenüber; Nähe zu Wirtschaftskammer, Landwirtschaftskammer, Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern • Vielfältige Anknüpfungspunkte für Wohnen + Arbeiten • Freizeit: Red Bull Ring ca. 13 km (Formel 1, Moto GP, DTM); vielfältige Wander- und Skigebiete (Zirbitzkogel, Lachtal) Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus bietet die Nutzung als großzügiges Wohnhaus, sowie Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Erdgeschoss befand sich 30 Jahre lang eine gut laufende Zahnarztpraxis, die wieder aktiviert werden könnte. Jedoch sind auch andere Geschäftsmodelle machbar, ideal für Home Office, Werkstatt mit Lager, Tourismus, Vermietung... Durch die solide Bauausführung im Jahr 1986 und laufende Instandhaltungsarbeiten ist es in hervorragendem Zustand. Haus mit rund 280 m² auf zwei Etagen (je 6 Zimmer, ein Bad und separates WC) ausbaufähiges Dachgeschoss Doppelgarage mit ca. 35 m², automatischen Toren und Heizungsanschluss Dachterrasse auf der Garage Balkon voll unterkellert pflegeleichter Garten frei zur Gestaltung Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Blevins unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 93 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein erst kürzlich saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage Knittelfelds. Neben dem großen Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten und Nebengebäude und den guten Erhaltungs- und Sanierungszustand. Das Haus mit seinen knapp 133 m² Wohnnutzfläche und ca. 64 m² Kellerfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus, sowie das Nebengebäude 1960 errichtet und 2025 umfassend saniert. Der asphaltierte Außenbereich bietet Platz für weitere 2 - 3 Fahrzeuge zum Parken, teilweise unter Dach im Carport nördlich des Hauses. Anschließend an das Carport ist ein Abstellraum bzw. kleine Garage vorhanden mit ca. 12,24 m². Situiert im hinteren Bereich der Liegenschaft gibt es noch eine Gartenhütte im Ausmaß von ca. 7,18 m². Das Kellergeschoss mit knapp 63,73 m² lässt sich von einer Innenstiege erreichen. Dort befindet sich neben diversen Lager- und Kellerräumlichkeiten auch der ehemalige Heizraum mit dahinterliegendem Brennstofflagerraum, sowie im Hauptbereich des Kellers auch die derzeitige Haustechnik (Fernwärmeübernahmestation, Warmwaserboiler, sowie neuer Elektroverteiler). Das Erdgeschoss mit seinen knapp 64,98 m² besteht aus dem Windfang, einem Vorraum, einem sanierten Badezimmer samt Dusche und WC, einem geräumigen Wohnzimmer von dem man auf die knapp 12,8 m² Terrasse gelangt, sowie einem geräumigen Esszimmer mit dahinterliegender, halboffener Küche. Hinter der Küche im Außenbereich besteht ein kleiner, ca. 5,5 m² großer Balkon, der allerdings nur von außen begangen werden kann. Im Dachgeschoss mit seinen knapp 67,36 m², befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Vorraum, sowie ein weiteres saniertes Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und WC. Vom südseitigen Schlafzimmer gelangt man auf einen weiteren, ca. 4,56 m² großen Balkon. Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und erst 2025 umfassend saniert: Dabei wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert, beide Badezimmer entkernt und saniert, das Dach um ein Kaltdach ergänzt und neu gedeckt (Dachsanierung), die Fliesen im Außenbereich, sowie teilweise im Keller neu verlegt, sämtliche Bodenbeläge im Haus ausgetauscht, die Innenstiegen saniert, die Liegenschaft innen komplett neu gespachtelt und gemalen, die Fassade außen gänzlich neu gemalt, teilweise neue Leitungen verlegt sowie Innentüren saniert. Um ca. 2000 wurde bereits die Außenfassade gedämmt und neue 2-fach-verglaste Fenster mit Rollläden montiert. Im Objekt sind Fliesen-, Vinyl- und Parkettböden verbaut, im Kellergeschoss finden sich teilweise neben Verfliesungen auch Beschichtungen, sowie Vinylböden wieder. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt, für die Warmwasseraufbereitung ist ein Boiler vorhanden. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt, der Garten bietet überdies noch genügend Platz für weitere Ideen, wie z. B. die Errichtung eines Pooles, eines Wintergartens oder ähnlichem. Das Objekt ist sofort bezugsfertig! Dieses Haus eignet sich optimal für Paare oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in toller zentraler Lage Knittelfelds verwirklichen wollen! Die umfassende Sanierung von Dach, Elektrik, Badezimmer, Böden, Türen, Keller, Fassade etc. gewährleisten die sofortige Einzugsmöglichkeit in Ihr neues Zuhause! Eckdaten und Ausstattungshighlights: 855 m² Grundstücksgröße in perfekter Lage in Knittelfeld Abstellraum/Garage, Carport, Gerätehütte etc.ca. 7,18 m² Gartenhütteca. 132,34 m² Wohnnutzfläche (ohne Keller, Carport, Abstellraum, Gerätehütte) ca. 63,73 m² Kellerflächeca. 12,8 m² westseitige Terrasseca. 10,06 m² Balkonfläche auf 2 Geschossenknapp 215,49 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller, Gartenhütte, Abstellraum/Garage - ohne Carport) 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 sanierte Bäder etc.gepflegter, teilweise verfliester Kellerverschiedenste Sanierungsmaßnahmen erst 2025 (Dach, Elektrik, Badezimmer, Böden, Türen, Keller, Fassadenmalerei etc.) Fassadendämmung, Kunststofffenster mit Rollläden, Fernwärme etc.sehr guter Erhaltungszustand des Gebäudes Kaufpreis: 399.000 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1%, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Für die Gartenhütte sowie das Carport, waren keine Unterlagen im Bauakt auffindbar, es handelt sich dabei grundsätzlich jedoch um rein meldepflichtige Bauvorhaben gemäß § 21 Stmk. Baugesetz, sodass die Genehmigungen dafür einfach nachgeholt werden können. Vereinzelt wurden Bilder mittels KI bearbeitet (Änderung Belichtung, Entfernung Nebel, Entfernung von Personen und Fahrzeugen etc.). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <525m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <550m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <1.050m Polizei <1.575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <1.825m Flughafen <5.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

In sonniger Siedungslage am nördlichen Stadtrand von Knittelfeld befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 119 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger. Helle Räume, klare Linien und eine funktionale Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für umweltfreundliche Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage (7kw) ist selbstverständlich inklusive! Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition ? diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, den Erstbezug und die attraktive Lage im Herzen des Murtals. Hier geht es zum Rundgang! HWB: 53,7 kWh/m²a Kaufpreis: ? 349.999,- Honorar: 3% des Kaufpreises + 20 % UST Selbstverständlich beraten wir Sie gerne über die Realisierung von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2... [Mehr]