Häuser im Bezirk Murtal

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen. Eckdaten für dieses Eckreihenhaus: Nutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 348 m² Terrasse ca. 10,5 m² 4 Zimmer - Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 2 WCs - 1x EG, 1x OG 1 Technikraum 2 Carport Stellplätze Baujahr 2024, Erstbezug Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Eine Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über Garderobenbereich geschlossenen Technikraum separates Gäste-WC Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Ergänzt wird diese Ebene durch großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche weiteres separates WC Ausstattung Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fliesen- und Laminatböden Glasfaseranbindung Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein traumhaft gelegenes Chalet auf ca. 1000m Seehöhe in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 357m². Auf ca. 95m² Wohnfläche verteilt sich das Chalet auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafräume , sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC , und das Obergeschoss verfügt demnach noch einen separaten Eingang. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Dort liegt das Herzstück der Immobilie. In der großen Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Dampfgarer, Kaffeemaschine, Weinkühlschrank,...). Von der Küche aus gelangt man durch einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer besticht außerdem durch eine charmante Einrichtung und der stilvolle Kachelofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Das absolute Highlight der Immobilie ist die große sonnige Terrasse mit Panoramablick auf die Seetaler Alpen. Die Terrassenfläche bietet genügend Platz um die Sonne zu genießen und Grillabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Die Lage des Chalets ist ebenso attraktiv. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie ein Arzt und eine Schule, sowie einige Gasthäuser von hoher Qualität, was das Leben hier besonders familienfreundlich und komfortabel macht. Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport-Stellplatz. Ausstattungshighlights: Kachelofen natürliche Klimaanlage sonnige und große Terrasse Küche mit allen Geräten Weinkühlschrank, Eiswürfelmaschine Grillmöglichkeit auf der Terrasse Carportstellplatz moderne Ausstattung Geräteschuppen/Skiraum elektrisches Beschattungssystem Raumaufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Vorraum/Eingangsbereich Gäste-WC mit Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse Obergeschoss: Vorraum/Flur Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Kinderzimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Dieses Chalet in Kleinlobming ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen Erholung, Lebensqualität und eine traumhafte Aussicht bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Lage: - absolute Ruhelage - idyllische Naturlage - tolle Aussichtslage - Nähe Therme Fohnsdorf und Red Bull Ring... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen. Eckdaten für dieses Mittelreihenhaus: Nutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 233 m² Terrasse ca. 10,5 m² 4 Zimmer - Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 2 WCs - 1x EG, 1x OG 1 Technikraum 2 Carport Stellplätze Baujahr 2024, Erstbezug Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über Garderobenbereich geschlossenen Technikraum separates Gäste-WC Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Ergänzt wird diese Ebene durch großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche weiteres separates WC Ausstattung Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fliesen- und Laminatböden Glasfaseranbindung Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

All Inklusive Preis: Ihr Haus Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück + extra Küchengutschein für Ihre Traumküche! In einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg wird ein bereits parifiziertes und voll erschlossenes Grundstück angeboten. Für die dargestellte Planung wurde beispielhaft ein Grundstück mit rund 668 m² ausgewählt; je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Als Bebauungsvorschlag ist ein schlüsselfertiges Hartl Haus mit rund 145 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vorgesehen. Terrasse, Balkon, großzügige Fensterflächen und ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss schaffen ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Zeltweg Auswahl aus mehreren Grundstücken innerhalb der Siedlung Grundstücke parifiziert und voll erschlossen Schlüsselfertige Ausführung mit Bodenplatte Rund 145 m² Wohnfläche Fünf Zimmer auf zwei Ebenen Terrasse, Balkon und Garten Optional erhältliche Doppelgarage Drei weitere Haustypen verfügbar DAS HAUSDas geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet rund 145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, eine Diele, ein separates WC sowie der Technikraum. Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der Küche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt zur geplanten Terrasse und in den Garten. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder individueller Rückzugsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein zentraler Flur. Der Balkon ergänzt diese Ebene um eine zusätzliche Freifläche. Optional kann das Haus durch eine Doppelgarage erweitert werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus ist als schlüsselfertiger Neubau auf einer Bodenplatte vorgesehen. Das Satteldach mit 24 Grad Dachneigung sowie der Seitengiebel mit Balkon verleihen dem Gebäude eine moderne und zugleich klare Architektur. Zur vorgesehenen Ausstattung zählen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeibenverglasung, eine Holz-Aluminium-Haustür sowie elektrische Verschattung in den Aufenthaltsräumen. In den Nassräumen ist Milchglas als Sichtschutz vorgesehen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche geplant. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Bei schlüsselfertiger Ausführung sind außerdem ein Gutschein im Wert von 19.540 Euro für eine Hartl-Haus-Maßtischlerküche sowie ein Wartungsvertrag für zwei Jahre enthalten. Weitere Ausstattungswünsche und individuelle Anpassungen sind teilweise gegen Mehrpreis möglich. DIE LIEGENSCHAFT & PREISGESTALTUNG. Innerhalb der wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Für die dargestellte Planung und Preisberechnung wurde beispielhaft ein rund 668 m² großes Grundstück herangezogen. Je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Die Grundstücke sind bereits parifiziert und voll erschlossen. Der Grundstückspreis beträgt einheitlich 130 Euro pro m². Der tatsächliche Grundstückspreis und damit auch der Gesamtpreis richten sich nach der Größe des ausgewählten Grundstücks. Die Bodenplatte wird durch eine Partnerfirma errichtet. Im kalkulierten Leistungsumfang sind unter anderem Erdarbeiten, Fundamente, Versorgungsleitungen, Anschlüsse sowie vorbereitende Arbeiten für Zufahrt und Terrasse berücksichtigt. Die beispielhafte Preisberechnung für das dargestellte Grundstück mit rund 668 m² ergibt sich wie folgt: Schlüsselfertiges Haus: 444.150 Euro Bodenplatte: 82.160 Euro Grundstück mit 668 m²: 86.840 Euro Beispielhafter Gesamtpreis: 613.150 Euro Die optionale Doppelgarage ist nicht im Gesamtpreis enthalten und kann um 19.950 Euro ergänzt werden. Bei Auswahl eines anderen Grundstücks wird der Grundstückspreis mit 130 Euro pro m² berechnet und der Gesamtpreis entsprechend angepasst. Das dargestellte Haus ist ein konkreter Bebauungsvorschlag von Hartl Haus. Detaillierte Informationen zur Ausführung, Ausstattung und Situierung werden bei Anfrage sowie bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Hartl Haus vor Ort erläutert. Alternativ stehen für die verfügbaren Grundstücke drei weitere Haustypen zur Auswahl. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Fohnsdorf mit viel Potenzial für die ganze Familie In der Wasendorferstraße 23 in 8753 Fohnsdorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelles Wohnen. Mit kleinen Adaptierungsarbeiten und persönlichen Veränderungen kann hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie entstehen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Vorraum verbindet den Eingangsbereich mit den einzelnen Wohnräumen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Fenster und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet weiters Platz für eine gemütliche Essecke. Das angrenzende Wohnzimmer hat direkten Zugang zum 2009 errichteten Wintergarten. Von dort gelangt man sowohl auf den Balkon als auch in den Garten. Ein besonderes Plus: Der Balkon wurde erst im vergangenen Jahr erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein weiterer Vorteil ist das direkt an das Haus angebaute Carport auf Höhe des Erdgeschosses. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss teilweise freistehend und bietet auf rund 87 m² insgesamt fünf vielseitig nutzbare Räume. Das Untergeschoss ist auf zwei Arten zugänglich: Einerseits über einen separaten Eingang von außen, andererseits über eine bereits eingebaute, innenliegende Stiege, die direkt vom Vorraum des Erdgeschosses in das Untergeschoss führt. Dadurch sind beide Ebenen komfortabel miteinander verbunden. Die Räume in der unteren Etage sind derzeit nicht als Wohnraum genehmigt und eignen sich ideal als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereiche. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss noch eine Garage die Platz für ein weiteres KFZ bietet. Ein weiterer, von außen begehbarer Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight der Immobilie ist das großzügige, rechteckige Grundstück. Die Lage direkt angrenzend an ein Feld sorgt für einen herrlichen Blick ins Grüne und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Freiheit. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, Gartenliebhaber können ihre eigenen Ideen verwirklichen und auch gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder ein eigener Gemüsegarten lassen sich problemlos realisieren. Der Wintergarten schafft dabei eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Mit kleinen Adaptierungsarbeiten und individuellen Modernisierungen lässt sich dieses Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein behagliches Zuhause für eine Familie verwandeln. Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch die lebenswerte Lage, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Besonders das attraktive Grundstück mit direkter Feldrandlage bietet beste Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Hobbygärtner. Gemeinsam mit dem vielseitig nutzbaren Untergeschoss und den bereits vorgenommenen Verbesserungen, wie der neuen Balkonanlage und der internen Verbindung ins Untergeschoss, bietet diese Immobilie viel Potenzial, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit großzügigem Garten in Pöls Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegter Bungalow in beliebter Lage von Pöls, der mit rund 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein besonders komfortables Wohnerlebnis bietet. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das barrierearme Wohnen auf nur einer Ebene schätzen. Bereits beim Ankommen überzeugt die Liegenschaft durch einen großzügig gepflasterten Einfahrtsbereich mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - im Prinzip können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die vom Vorraum aus beheizbaren Kaminöfen, die für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer sowie das WC wurden im Jahr 2025 geschmackvoll saniert, wodurch modernes Wohngefühl mit solider Bausubstanz perfekt kombiniert wird. Zusätzlichen Komfort bietet der voll unterkellerte Bereich, der reichlich Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das rund 1.200 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Außenbereich zum Entspannen ein. Der Gartenteich, eine kleine Gartenhütte sowie die großzügigen Grünflächen schaffen eine wahre Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustüre. Die Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine hervorragende Anbindung, wodurch diese Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch als ruhiger Rückzugsort ideal geeignet ist. Einziehen, ankommen und das Leben genießen - diese besondere Liegenschaft freut sich auf ihre neuen Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Judenburg. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 778m². Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und Kellergeschoss. Über die Garage mit Schiebetor gelangt man in die Kellerräume. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über eine Stiege im Garten zu erreichen. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten mit einem tollen Ausblick auf das Aichfeld. Bei der Heizung des Hauses handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung. Ein Kamin im Kellergeschoss ist aber auch vorhanden. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Garderobe/Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Kellergeschoss: möblierter Kellerraum mit Kamin, Heizungsraum, 3 weitere Kellerräume, Garage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Tolle Gelegenheit zu einem wahrlich attraktiven Preis !! Dieses modernisierte Einfamilienhaus in toller Lage überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die naturnahe Lage in einer besonders lebensfreundlichen Umgebung. Auf einem Grundstück von ca. 666 m² bietet die teilunterkellerte Immobilie rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine teilweise Vermietung. Das ursprünglich im Jahr 1972 errichtete Haus wurde 1984 erweitert und laufend gepflegt sowie modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte im Jahr 2021 mit dem Einbau einer Pelletsheizung sowie der Dämmung des Daches. Diese Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die zwei separaten Eingänge eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine größere Familie, als Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit oder als Objekt mit separatem Bereich zur Vermietung – dieses Haus bietet flexible Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch ergänzende Nutz- und Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Plus sind die zwei eigenen Garagen sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit Carportplatz und weiteren Lagermöglichkeiten. Damit stehen ideale Voraussetzungen für mehrere Fahrzeuge, Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Lage im Grünen rundet dieses attraktive Angebot ab. Bretstein bietet eine ruhige, naturbelassene Umgebung mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Judenburg in knapp 25 Minuten und Trieben in knapp 30 Minuten erreichbar. Wer ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und naturnahem Wohnumfeld sucht, findet hier eine überzeugende Gelegenheit. HAPPY HOME IMMOBILIEN GANZ EINFACH PERSÖNLICHER !!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

All Inklusive Preis: Ihr Haus Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück + extra Küchengutschein für Ihre Traumküche! In einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg wird ein bereits parifiziertes und voll erschlossenes Grundstück angeboten. Für die dargestellte Planung wurde beispielhaft ein Grundstück mit rund 668 m² ausgewählt; je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Als Bebauungsvorschlag ist ein schlüsselfertiges Hartl Haus mit rund 135 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vorgesehen. Die klare Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie Terrasse und Garten schaffen ein modernes und vielseitiges Wohnkonzept. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Zeltweg Auswahl aus mehreren Grundstücken innerhalb der Siedlung Grundstücke parifiziert und voll erschlossen Schlüsselfertige Ausführung mit Bodenplatte Rund 135 m² Wohnfläche Fünf Zimmer auf zwei Ebenen Terrasse und Garten Optional erhältliche Doppelgarage Drei weitere Haustypen verfügbar DAS HAUSDas geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt rund 135 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Diele, ein WC sowie der Technikraum. Der Wohn- und Essbereich bildet mit seinen großen Fensterflächen den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur geplanten Terrasse und zum Garten. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum genutzt werden. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer und einen zentralen Flur. Die beiden Ebenen sind klar gegliedert und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Optional kann das Haus durch eine Doppelgarage ergänzt werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus ist als schlüsselfertiger Neubau auf einer Bodenplatte vorgesehen. Die Architektur wird durch zwei Vollgeschosse, ein Walmdach mit 22 Grad Dachneigung und eine geradlinige Fassadengestaltung geprägt. Zur vorgesehenen Ausstattung zählen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeibenverglasung, eine Holz-Aluminium-Haustür sowie elektrische Verschattung in den Aufenthaltsräumen. In den Nassräumen sorgen Milchglasfenster für Sichtschutz. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche geplant. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Bei schlüsselfertiger Ausführung sind außerdem ein Gutschein im Wert von 19.540 Euro für eine Hartl-Haus-Maßtischlerküche sowie ein Wartungsvertrag für zwei Jahre enthalten. Zusätzliche Ausstattungswünsche und Anpassungen sind teilweise gegen Mehrpreis möglich. DIE LIEGENSCHAFT & PREISGESTALTUNG. Innerhalb der wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Für die dargestellte Planung und Preisberechnung wurde beispielhaft ein rund 668 m² großes Grundstück herangezogen. Je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Die Grundstücke sind bereits parifiziert und voll erschlossen. Der Grundstückspreis beträgt einheitlich 130 Euro pro m². Der tatsächliche Grundstückspreis und damit auch der Gesamtpreis richten sich nach der Größe des ausgewählten Grundstücks. Die Bodenplatte wird durch eine Partnerfirma errichtet. Im kalkulierten Leistungsumfang sind unter anderem Erdarbeiten, Fundamente, Versorgungsleitungen, Anschlüsse sowie vorbereitende Arbeiten für Zufahrt und Terrasse berücksichtigt. Die Preisberechnung für das dargestellte Grundstück mit rund 668 m² ergibt sich wie folgt: Schlüsselfertiges Haus: 400.310 Euro Bodenplatte: 77.370 Euro Grundstück mit 668 m²: 86.840 Euro Beispielhafter Gesamtpreis: 564.520 Euro Die optionale Doppelgarage ist nicht im Gesamtpreis enthalten und kann um 19.950 Euro ergänzt werden. Bei Auswahl eines anderen Grundstücks wird der Grundstückspreis mit 130 Euro pro m² berechnet und der Gesamtpreis entsprechend angepasst. Das dargestellte Haus ist ein konkreter Bebauungsvorschlag von Hartl Haus. Detaillierte Informationen zur Ausführung, Ausstattung und Situierung werden bei Anfrage sowie bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Hartl Haus vor Ort erläutert. Alternativ stehen für die verfügbaren Grundstücke drei weitere Haustypen zur Auswahl. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus samt Zubau, gelegen im Zentrum der Gemeinde Pöls-Oberkurzheim. In unmittelbarer Umgebung liegen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unweit der Liegenschaft befinden sich außerdem der Eingang der Pöls AG, sowie das Gemeindeamt, was von Vorteil für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit ist. Die Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, sowie einen Zubau, in dem sich eine geöffnete Pizzeria befindet. Ein Teil im Erdgeschoss des Hauses ist an das Pensionisten Info Zentrum Pöls vermietet. Die Miete beläuft sich auf € 600,-. Der Eingang des vermieteten Geschäftslokals befindet sich auf der Ostseite der Immobilie und ist somit direkt von der Straße aus erreichbar. Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man in die Geschäftsräumlichkeit. Auf ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich die Wohnräume über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus ist demnach noch unterkellert (Heizraum, Kellerräume). Zugänglich ist die Wohnung über den im Norden gelegenen Eingang. Das Wohn- und Geschäftshaus wird in einem möblierten und guten Zustand übergeben. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein Fernwärme-Anschluss ist auch vorhanden. Der Zubau, in dem sich die Pizzeria befindet ist in einem guten Zustand und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Für Gäste sind genügend Sitzmöglichkeiten , sowie getrennte Toiletten vorhanden. Der Vorplatz vor dem Lokal gewährt auch Sitzmöglichkeiten im Freien. Genügend Stauraum und Platz für jegliche Geräte oder Utensilien ist durch einen Lagerraum ebenfalls gegeben. Die Immobilie ist für viele Branchen geeignet (z. B. Büro- und Verkaufsräumlichkeiten, Klein- und Mittelunternehmen, sowie Lokale). Raumaufteilung der Immobilie Wohnbereich: Vorraum/Eingangsbereich Küche mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kellerräume (Heizraum, Lagerraum,...) Vermietete Räumlichkeit: Aufenthaltsraum Büro Geschäftsbereich (Lokal): Gästebereich mit Sitzmöglichkeiten, Bar und Küche Lagerraum Sanitäranlagen (getrennte WCs) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Wohn- und Geschäftshauses in Pöls-Oberkurzheim. Lage: - Zentrum der Gemeinde Pöls - frequentierte Lage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Suchen Sie nach einem Anwesen, das Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Platz bietet, sondern auch durch architektonische Finesse und eine unvergleichliche Lage besticht? Dieses 1981 in massiver Ziegelbauweise errichtete und stetig modernisierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Knittelfeld lässt keine Wünsche offen. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von ca. 1.561 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 581 m² (davon ca. 258 m² reine Wohnfläche) entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiger Landsitz für die große Familie, für das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen oder theoretisch sogar als Zweifamilienhaus - hier ist alles möglich. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine über 24 m² große, einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der fließende Übergang vom repräsentativen Wohnzimmer (über 36 m²) in den Essbereich und die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. praktischer Speis). Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen (teils mit außenliegendem Sonnenschutz) garantieren einen traumhaften Grünblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Süd-Terrasse (ca. 18 m²) - Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Das Erdgeschoss bietet zudem einen intelligent separierten Schlaftrakt, der barrierefrei/rollstuhlgerecht konzipiert ist: Ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei getrennte Schlafzimmer (Master-Bedroom), ein eigener Schrankraum (über 11 m²) sowie das moderne Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als perfektes Reich für Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Ein heller Flur führt zu drei überdurchschnittlich großen (Schlaf-/Kinder-) Zimmern (ca. 18 bis 21 m²). Ein eigenes, fast 10 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC auf dieser Ebene verhindern den morgendlichen Stau im Bad und unterstreichen das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als nur Stauraum. Mit rund 174 m² Fläche gleicht er einer eigenen Freizeitoase. Neben den klassischen Hauswirtschafts-, Trocken- und Technikräumen erwartet Sie hier ein Highlight: Der Wellnessbereich mit eigener Sauna (ca. 21 m²), dazugehörigem WC und einem gigantischen Hobby- und Ruheraum von knapp 46 m². Ob privates Fitnessstudio, Heimkino oder Billardzimmer - hier haben Sie den Platz dafür. Das Haus wurde laufend gepflegt und durch wertvolle Investitionen aufgewertet. Das gibt Ihnen als Käufer Planungssicherheit: 2023: Aufwendige Dachsanierung (Walmdach) nach Hagelschaden im Wert von ca. 100.000 €. 2015: Hochwertige Sanierung des Badezimmers und des WCs im Erdgeschoss. 2015: Austausch der Heizanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage (ca. 44 m²) , einen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte sowie enorme Staumöglichkeiten im unausgebauten Dachboden (ca. 100 m²). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 499.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Wohnfläche: ca. 258,51 m² Nutzfläche gesamt: ca. 581,61 m² (inkl. KG & Nebenflächen) Zimmer: 8,5 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) Bäder / WCs: 2 Bäder sowie 3 WC Baujahr: 1981 (Massiv/Ziegel) Letzte Sanierungen: 2015 (Bad/Heizung), 2023 (Dach komplett neu) Heizung: Öl-Zentralheizung, Kamin, Heizofen Parken: Doppelgarage (ca. 44 m²) + Parkplätze Ausstattungshighlights: Eigener Wellnessbereich (Sauna), rollstuhlgerechtes EG, Einbauküche, Süd-Terrasse, riesiger Garten, Walmdach, Grillstelle, Außenliegender Sonnenschutz etc. Ein Anwesen dieses Kalibers, das eine derart massive Bauqualität, so viel Raumangebot, durchdachte Sanierungen und eine solche Bestlage in Knittelfeld kombiniert, kommt selten auf den Markt. Sichern Sie sich dieses architektonische Juwel! Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das repräsentative Anwesen befindet sich in der Ghegastraße, einer der begehrtesten Wohnlagen von Knittelfeld, und besticht durch ein sehr ruhiges Umfeld mit idyllischem Grünblick. Trotz dieser entspannten Atmosphäre profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, bei der sich der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle in nur rund 250 Metern fußläufiger Entfernung befinden. Auch für den Familienalltag und gesundheitliche Anliegen ist bestens gesorgt, da Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und sogar das örtliche Krankenhaus bequem im Umkreis von unter einem Kilometer erreichbar sind. Abgerundet wird diese perfekte Wohnlage durch eine optimale überregionale Verkehrsanbindung, da sowohl der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof in wenigen Fahrminuten zur Verfügung stehen. Knittelfeld gilt als Eisenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region, wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge, die Knittelfeld zu bieten hat.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung am Stadtrand von Judenburg. Das Objekt wurde in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 149m² bietet die Immobilie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460m². Durch die Lage des Hauses profitiert man von einer ausgezeichneten Verkehrsverbindung durch Bus, Autobahnanschluss und einen Bahnhof. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Zu den absoluten Highlights des Hauses zählen die beiden südlich ausgerichteten Terrassen. Die im Erdgeschoss gelegene Terrasse ist über eine Schiebetür von der Wohnküche aus erreichbar und ist demnach noch überdacht . Die Terrasse im Obergeschoss ist über einen schönen Stiegenaufgang vom Garten aus zugänglich. Außerdem gelangt man über die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss auf die Terrassenfläche. Über die Terrasse gelangt man in den Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Grillabende bietet. Der ca. 165m² große Eigengarten eignet sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Innenräume sind mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine wunderschöne Einbauküche. Für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten ist auch gesorgt. Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Carport schützen das Auto vor Wind und Wetter. Zur Grundstücksfläche zählt außerdem der Eigengrund gegenüber des Einfamilienhauses . Dieses Grundstück bietet Gästen genügend Stellplätze für ihr Auto. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Der überdachte Vorplatz vor dem Haus eignet sich ideal für das Abstellen der Fahrräder, sowie der Mülltonnen. Dieses Einfamilienhaus in Judenburg vereint Lebensqualität und Komfort . Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden Garage, Carport und weitere Stellplätze elektrisches Einfahrtstor Eigengarten großzügige Wohnfläche zwei südlich ausgerichtete Terrassen Ziegel-Massivbauweise Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und moderner Badewanne hochwertige und moderne Ausstattung Fernwärme Fußbodenheizung Raumaufteilung des Hauses Erdgeschoss: Vorraum Technikraum Abstellraum WC Büro große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Flur Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC Abstellraum Schlafzimmer 1. Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse 2. Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse Lage: - zentrumsnahe Lage - Wohnsiedlung - Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar (Arena Fohnsdorf und Zentrum Judenburg) - Nähe Aqualux Therme... [Mehr]