Suchergebnisse für "Nikolaihochstraße, 1140 Wien Hietzing"

#Kellerabteil #hell #möbliert

NEU-MIETHIT Entzückende und helle Kleinwohnung in Top Lage - Nähe Schönbrunner Schlosspark, U4 Hietzing Thoughtfully furnished apartment with a fully-equipped kitchen incl. heating & warm water [Externer Link entfernt] - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Die attraktive Wohnung befinden sich in einer TOP-LAGE (Nähe Schönbrunner Schlosspark) "Einfach Koffer packen und einziehen" - Es ist ein Sofortbezug möglich. Baujahr: ca. 1977 Wohnfläche: ca. 37 m²Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Hard Facts/Top Features::: Sonnige Lage, Wohngebiet, Toplage :: Helle Räume, große Fensteröffnungen :: Vollmöbliert :: Voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine :: Zentral begehbar :: Fassadensanierung 2018 Raumaufteilung:• Zentraler Eingangsbereich • Offener Wohn- und Schlafraum mit großen lichtdurchfluteten Fenstern • Küche • Bad (Dusche, Toilette) • Kellerabteil vorhanden Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung.• U-Bahn: U4 Hietzing in 6 Gehminuten • Straßenbahn: 10, 52, 60 • Bus: 51A, 56A, 58A, 10AMiete: € 830,- (inkl. BK, Warmwasser und Heizung) - Strom ist nicht inkludiert Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 40 Monate (mit Option auf Verlängerung) Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an: Herr Igor NIKOLIC Mobil: [Telefonnummer entfernt] A-1220 Wien, Wagramer Straße 102 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Internet: [Externer Link entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen zu dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung in Wien! Die geräumige Wohnung erstreckt sich über 125m² Wohnfläche, die auf das Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt sind. Mit 4,5 Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, sanierten Zustand und bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung. Besonders beeindruckend ist die herrliche Dachterrasse mit einer Fläche von 19,5m², welche einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen, großzügigen Garten mit, der ideal für Entspannung oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus nur drei Wohneinheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Lage der Immobilie ist äußerst begehrt und bietet den Vorteil, dass sowohl das Auhofcenter als auch der Bahnhof Purkersdorf in unmittelbarer Nähe liegen. Dies bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem erreichen können, während Sie dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung genießen. Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung und idealen Lage bietet diese Wohnung auch eine Garage als Teil des Angebots. Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Juwel und eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie verzaubern! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement ([Externer Link entfernt]) gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Zum Verkauf hochwertige sanierte Eigentumswohnung mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!! Stil trifft Moderne!!! Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Die Garage ist Extra zu Kaufen! Objektbeschreibung: Diese 4-ZIMMER Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock !!! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnküche• 3 Schlafzimmern• Badezimmer• WC• Balkon Wohnung Preis: € 799.000,-Garage Preis: € 35.000,-Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn DG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern Ausgestattet Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten Kellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung: hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste Fenster Lift Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur: Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Die ca. 50m² große, zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit 8m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock eines im Februar 2023 fertiggestellten Neubauhauses in Bestlage des 14. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Der Verkehrsknotenpunkt Hietzing (U-Bahn Linie U4, mehrere Straßenbahnen und Busse) ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn Station Penzing (S45, S50) ist eine Gehminute entfernt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmer sowie edle Verfliesung in Bad und WC. Küche inklusive Markengeräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank). Die Küche wird Ende März vom Tischler geliefert und montiert. Die Wohnung ist daher ab April bezugsfertig. Das Wohnhaus verfügt über einen großen und sehr schönen Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und einem Outdoor-Sportbereich mit Geräten direkt in der Anlage. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Lage und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet. Fußläufig befinden sich die S-Bahn 45 und 50, die U-Bahn Linie U4 sowie die Straßenbahnlinien 10, 60 und die Buslinien 10A, 51A, N54, 56A, 65B, 58A, 58B. Sowohl die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) als auch die Verkehrsknotenpunkte Ottakring, Westbahnhof, Spittelau, Hütteldorf und Heiligenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiters ist die hervorragende Infrastruktur hervorzuheben. Diese zeichnet sich durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassender gesundheitlicher Versorgung durch zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Schulen in der unmittelbaren Umgebung aus. Weiters finden sich durch die Lage Nahe dem Schlosspark Schönbrunn ideale Möglichkeiten zur Sportausübung und Erholung im Freien. Die Klinik Ottakring, das Hanusch-Krankenhaus bzw. die Baumgartner Höhe befinden sich ebenfalls in der Nähe, weshalb sich die Wohnung beispielsweise auch ideal für Personen in medizinischen und gesundheitlichen Berufen eignet. Auch die fußläufig entfernten Cafés, Restaurants und Lokale im Grätzel laden zum Entspannen und Verweilen ein. RAUMAUFTEILUNG Durch den Eingangsbereich (5,4m²) gelangt man in das zentral gelegene und geräumige Wohnzimmer (19,3m²) samt Küche (5,8m²) und Balkon (8,2m²). Das 12m² große Schlafzimmer ist in den ruhigen und grünen Innenhof gerichtet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer (4,4m²) ist mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC (1,4m²) befindet sich in einem eigenen Raum und verfügt über ein Handwaschbecken. Der in den Innenhof gerichtete Balkon bietet einen idealen Ort um die Seele baumeln zu lassen, zu essen, sich zu erholen und das Leben im Freien zu genießen. Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. SONSTIGE HIGHLIGHTS Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Das Wohnhaus hat weiters folgende allgemeine Räume: - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, - Waschküche, - Hobbyraum, - Müllraum, sowie - einen begrünten Innenhof, - einen Sportplatz mit Crossfit-Geräten und - einen Kinderspielplatz Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine eigene Anlage im Haus. Die Wohnung verfügt über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung mit Thermostat. Zur Abdunkelung stehen elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien) an den Fenstern und Balkontüren zur Verfügung. Die Wohnung ist ab April 2023 verfügbar. Befristung für mindestens 3 Jahre, kann jedoch auch länger angemietet werden. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Mietzins: EUR 800 Betriebskosten: EUR 89 Heiz-/Warmwasser: EUR 60 Gesamtmiete: ca. EUR 949 Strom, Internet/TV etc. sind vom Mieter selbständig anzumelden. Kaution: 3 BMM Provisionsfrei Einzug: nach Vereinbarung jederzeit möglich Energieausweis vorhanden Wohnungsplan in den Bildern Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Anfragen von Maklern wünschen. Wir ersuchen ausschließlich um seriöse Zuschriften von privaten Personen mit Eigeninteresse an dieser Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Die ca. 50m² große, zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit 8m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock eines im Februar 2023 fertiggestellten Neubauhauses im 14. Bezirk, in unmittelbare Nähe zu Schönbrunn. Der Verkehrsknotenpunkt Hietzing (U-Bahn Linie U4, mehrere Straßenbahnen und Busse) ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn Station Penzing (S45, S50) ist eine Gehminute entfernt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmer sowie edle Verfliesung in Bad und WC. Küche inklusive Markengeräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank). Die Küche wird Ende März vom Tischler geliefert und montiert. Die Wohnung ist daher ab April bezugsfertig. Das Wohnhaus verfügt über einen großen und sehr schönen Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und einem Outdoor-Sportbereich mit Geräten direkt in der Anlage. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Lage und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet. Fußläufig befinden sich die S-Bahn 45 und 50, die U-Bahn Linie U4 sowie die Straßenbahnlinien 10, 60 und die Buslinien 10A, 51A, N54, 56A, 65B, 58A, 58B. Sowohl die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) als auch die Verkehrsknotenpunkte Ottakring, Westbahnhof, Spittelau, Hütteldorf und Heiligenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiters ist die hervorragende Infrastruktur hervorzuheben. Diese zeichnet sich durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassender gesundheitlicher Versorgung durch zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Schulen in der unmittelbaren Umgebung aus. Weiters finden sich durch die Lage Nahe dem Schlosspark Schönbrunn ideale Möglichkeiten zur Sportausübung und Erholung im Freien. Die Klinik Ottakring, das Hanusch-Krankenhaus bzw. die Baumgartner Höhe befinden sich ebenfalls in der Nähe, weshalb sich die Wohnung beispielsweise auch ideal für Personen in medizinischen und gesundheitlichen Berufen eignet. Auch die fußläufig entfernten Cafés, Restaurants und Lokale im Grätzel laden zum Entspannen und Verweilen ein. RAUMAUFTEILUNG Durch den Eingangsbereich (5,4m²) gelangt man in das zentral gelegene und geräumige Wohnzimmer (19,3m²) samt Küche (5,8m²) und Balkon (8,2m²). Das 12m² große Schlafzimmer ist in den ruhigen und grünen Innenhof gerichtet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer (4,4m²) ist mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC (1,4m²) befindet sich in einem eigenen Raum und verfügt über ein Handwaschbecken. Der in den Innenhof gerichtete Balkon bietet einen idealen Ort um die Seele baumeln zu lassen, zu essen, sich zu erholen und das Leben im Freien zu genießen. Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. SONSTIGE HIGHLIGHTS Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Das Wohnhaus hat weiters folgende allgemeine Räume: • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, • Waschküche, • Hobbyraum, • Müllraum, sowie • einen begrünten Innenhof, • einen Sportplatz mit Crossfit-Geräten und • einen Kinderspielplatz Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine eigene Anlage im Haus. Die Wohnung verfügt über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung mit Thermostat. Zur Abdunkelung stehen elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien) an den Fenstern und Balkontüren zur Verfügung. Die Wohnung ist ab April 2023 verfügbar. Befristung für mindestens 3 Jahre, kann jedoch auch länger angemietet werden. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Mietzins (netto): EUR 849 voraussichtliche Betriebskosten (Stand 2022): EUR 150 Gesamtmiete: EUR 999 Strom, Internet/TV etc. sind vom Mieter selbständig anzumelden. Kaution: 3 BMM Provisionsfrei Einzug: nach Vereinbarung jederzeit möglich Energieausweis vorhanden Wohnungsplan in den Bildern Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Anfragen von Maklern wünschen. Wir ersuchen ausschließlich um seriöse Zuschriften von privaten Personen mit Eigeninteresse an dieser Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Topmoderne Dachgeschoß-Terrassen-Maisonette nahe U4 Hietzing" Dieses exklusive Penthouse mit 148 m² Wohnfläche und 2 Dachterrassen mit 62 m² und überwältigendem Fernblick - 800m zur U4 Hietzing und nahe Schönbrunn - lässt sicher auch Ihr Herz höher schlagen! Stil trifft Moderne: Das erst 2013 errichtete Wohnhaus ist direkt an den hochwertig renovierten Stil-Altbau von ca. 1900 angebaut. Mit dem Lift gelangt man von vom Stiegenaufgang im Altbau direkt in den obersten Stock, wo sich der Eingang mit Sicherheitstüre und Alarmanlage zum DG-Penthouse auf 2 Etagen befindet. Vom Vorzimmer aus betritt man durch die doppelte Glas-Schiebetür den großzügig gestaltbaren Wohn-Ess-Bereich mit offener modernster Küche, die mit Markengeräten - Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Ablagen, Einbaukästen und Kochinsel ausgestattet ist. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine gediegene Essgarnitur und eine großzügige Wohnlandschaft. Die über 50 m² große Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Fernblick von Schönbrunn und Hietzing bis zum Küniglberg und Lainzer Tiergarten sowie Wienerwald. Das Schlafzimmer oder Home-Office ist nach Nordwesten ausgerichtet. Weiters gibt es eine Dusche und ein WC im unteren Stockwerk. Über die Stiege mit Niro-Glas-Geländer gelangt man in das Obergeschoß mit 2 weiteren Schlafzimmern und einer 2. Dachterrasse nach Osten ausgerichtet. Das topmoderne Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und Wellnessdusche sowie Waschbecken, Handtuchtrockner und WC verfügt über ein großes Fenster mit Fernblick. Das Penthouse ist mit 4 Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Der KFZ-Stellplatz in der Garage befindet sich ebenfalls im Eigentum. Die begrünten Liegenschaften zu Füßen mit Ausblick von Schönbrunn bis zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald - ladet die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen ein. Auch das nahegelegene Wiental bietet Möglichkeiten zum Joggen, Rad fahren usw. Andererseits perfekt angebunden durch die Westbahnstation Penzing und U4 Hietzing, Bus und Bim und viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe wie in der Nisselgasse sowie in Hietzing, Restaurants, Heurige, Cafés, Ekazent, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Diesterweggasse, Astgasse..) Der Preis für diese... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien Provisionsfrei für die Käufer*innen! Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Besuchen Sie die Projekt-Homepage unter www.alice-im-cumberland.at Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Eigennutzer um € 35.000,00 und für Anleger um € 32.000,00 zu erwerben. In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer) Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage in Penzing mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß U4-Station Hietzing: 8 Minuten Bahnhof Penzing: 2 Minuten Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten Volksschule: 3 Minuten BRG 14: 10 Minuten Öffentliche Anbindung U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten Autobus Linie 51A S-Bahn-Linien S45, S50 Straßenbahnen in Hietzing Mit dem Fahrrad Baumgartner Höhe: 10 Minuten Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Ein Projekt der OK Bauträger GmbH. Visualisierungen: ©JAMJAM Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien Provisionsfrei für die Käufer*innen! Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Besuchen Sie die Projekt-Homepage unter www.alice-im-cumberland.at Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Eigennutzer um € 35.000,00 und für Anleger um € 32.000,00 zu erwerben. In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer) Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage in Penzing mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß U4-Station Hietzing: 8 Minuten Bahnhof Penzing: 2 Minuten Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten Volksschule: 3 Minuten BRG 14: 10 Minuten Öffentliche Anbindung U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten Autobus Linie 51A S-Bahn-Linien S45, S50 Straßenbahnen in Hietzing Mit dem Fahrrad Baumgartner Höhe: 10 Minuten Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Ein Projekt der OK Bauträger GmbH. Visualisierungen: ©JAMJAM Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

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