Suchergebnisse für "häuser velm mieten"

#Ferienhaus #Seezugang #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim See in Velm, Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 2 1/2 Zimmern präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder als gemütliches Ferienhaus. Das gepflegte Ambiente zieht sich durch alle Räume – schöne Fliesen und guter Parkett sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre. Die praktikable Einbauküche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert. Ein Abstellzimmer ist praktisch und bietet Stauraum. Besonders erwähnenswert ist der neu errichtete Wintergarten mit Schiebeelementen samt Gelsengitter. Hier ist genug Platz für einen Ess-und Relaxbereich. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Pellets-Heizung, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster garantiert eine hervorragende Dämmung, schont die Energiekosten und sorgt für ein angenehmes Raumklima – egal ob im Sommer oder Winter. Die Lage in Velm bietet eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland Niederösterreichs gewährleistet. Dieses Haus ist die perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses gepflegten Bungalows und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Velm. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Hardfacts: Es handelt sich hier um eine Eigentumsparzelle, wurde beim Kauf vor ca. 40 Jahren nicht einzeln parzelliert, sondern als Teil des Grundstücks Nr. 354 (EZ 327) im Grundbuch erfasst. Demnach erfasst das Grundstück 2/76 der gesamten Fläche von 17951 m². Das beinhaltet, aber auch Teile der allgemeinen Flächen, wie dem See, der Zufahrtsstraßen. Etc. Die Parzelle ist etwa 10m breit und wahrscheinlich ca. 250-300m² groß. Jeder Eigentümer einer Parzelle am Schneidergrabensee ist automatisch Mitglied der Wassergenossenschaft Schneidergrabensee 1. Es gibt jährlich Ende Jänner eine Versammlung. Eine der Aufgaben der WG ist die Versorgung mit Trinkwasser aus der eigenen Brunnenanlage, die Erhaltung des Sees und die Entsorgung der Abwässer. Die daraus resultierenden „Betriebskosten“, also Wasser, Abwasser, etwaige Reparaturen, Anschaffungen für allgemeine Teile, Stromkosten für die allgemeinen Anlagen, Grundsteuer für die öffentlichen Flächen werden jährlich von der WG erhoben und an die Mitglieder verrechnet. Heuer 2026 sind das € 700,- Diese wurden für 2026 bereits bezahlt. Zusätzlich kommt dann jede Parzelle selbst für eigenen Strom, Müllgebühr, Grundsteuer etc. auf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieser NEU sanierter Badebungalow und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Er befindet sich in Velm am wunderschönen "NEUHOFSEE I" und der Pachtvertrag läuft noch 19 Jahre und ist ganzjährig benutzbar. Der Bungalow wurde saniert - eine NEUE Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima! Die neuen Fenster sind alle mit Aussenrollläden ausgestattet. Vom gemütlichen Wohn-Küchenbereich hat man einen herrlichen Blick in den Garten und auf den See. Der Terrassenbelag ist nun durchgehend und einheitlich bis inkl. dem Autoabstellplatz verlegt Ein separates Schlafzimmer bietet auch noch genügend Platz für Schränke. Strom, Wasser, Kanal wurde ebenfalls erneuert, genauso wurde das Blechdach mit einer Isolierung ausgestattet wurde. Auch das Grundstück wurde begradigt und auch die untere Terrasse direkt beim See erstrahlt im Neuen modernem Design ebenso wie die Außendusche. Die Jahrespacht beträgt €10.000,00. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein traumhaft schönes Grundstück in Velm auf zirka 1.206m² Grundfläche inkl. Einfamilienhaus und Nebengebäuden. Perfekt für Familien, Investoren und für Bauträger! Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Als Einfamilienhaus wurde es 1972 hochwertig errichtet. Ideal für eine Familie, die Wert auf einen großen Garten mit Altbaumbestand legt, wo Platz für den Pool und für einen Gemüsegarten ist, der die ganze Familie gesund übers Jahr mit Vitalstoffen versorgen kann. Sollte zusätzlicher Wohnbedarf entstehen, können auf den Parzellen bis zu 4 Wohneinheiten errichtet werden, das macht die Liegenschaft auch für Bauträger attraktiv (33%/o, k/7,5m). Mit dem Carport vor der Garage und dem überdachten Zugang kommen Sie stets trocken vom Auto ins Haus. Ein breiter Flur führt links in Garage, Waschküche, Vorratskammer und geradeaus in den zirka 1.000m² großen Garten. Im rechten Trakt bieten Schlafzimmer, Bad, Toilette, Küche und Wohnzimmer auf einer Ebene über 100m² reine Wohnfläche. Blickfang im Wohnzimmer ist der Kamin mit seinem gemütlichen Sitzbänkchen zum Ankuscheln in der kalten Zeit- und der hohe Wintergarten. Über eine schöne Holztreppe (mit Treppenlift versehen) gelangen Sie vom Gang in die ausgebaute Mansarde. Vom Vorraum aus kommen Sie zentral in zwei Zimmer mit je ca.16m², ins Bad mit Dusche und der Toilette. Zusätzl. stehen Ihnen fast 70m² an Lagerfläche zur Verfügung. Noch gut erhalten, aber in die Jahre gekommen. Der perfekte Zeitpunkt, um das Haus technisch und optisch zu modernisieren und für die kommenden Jahrzehnte zu rüsten. Das Haus wird elektrisch beheizt. Dach um 2000 neu, Wintergarten 2004, Fenster (ca. 2010) teilweise 3fach verglast für Wärme- und Schallschutz (Flugverkehr). Garten mit geschlagenem Handbrunnen, Altbaumbestand (z.B. Zwetschkenbaum), mit zweckmäßigem Nebengebäude und einer überdachten Sitzgelegenheit. Allein der Grund ist schon Grund genug, um diese Liegenschaft näher zu betrachten, dazu lade ich Sie sehr herzlich ein! Velm ist durch die Nähe zu Wien ein Zuzugsmagnet. Nahversorger, Post, Tankstelle und Kindergarten im Ort, ansonsten profitiert Velm von der Infrastruktur und Nähe zu Himberg. Öffentl. Verkehr: Busstation in ca. 400m, zur Lokalbahn ca. 4km. Individual: 20 min nach Wien, Wr. Neudorf, Mödling, SCS oder zum Flughafen Schwechat. Der Preis NUR ? 659.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 259.000, / monatlich ? 1.990, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Die Architekten Designhäuser befinden sich in Velm bei Himberg. Die Häuser sind in absoluter Ruhelage, auf einem wunderschönen Eckgrundstück. Der nahe gelegene Colony Golfclub Gutenhof, sowie das zugehörige Restaurant und der Reitstall sind fußläufig erreichbar. Die rasche Verkehrsanbindung, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Bademöglichkeiten und Bildungsstätten ganz in der Nähe machen Ihr neues Zuhause top attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Die Nähe zur Stadt Wien als auch zum ehemaligen Kaiserdomizil Schloss Laxenburg hebt die exklusive Lage der Designhäuser hervor. Die Häuser bieten nicht nur moderne Architektur, sondern überraschen auch mit der Vielseitigkeit seiner luxuriösen Innengestaltung. Durch die atemberaubende Raumhöhe von 2.70m bis 3.80m, sowie Glasdurchsichtsflächen und französischen Fenstern, beeindrucken die Häuser mit einer enormen Helligkeit. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, eine einzigartige Terrasse und Balkon als auch ein offener Wohnbereich sorgen für ein individuelles Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist der „Masterbedroom“ mit integrierter Garderobe und eigenem Badezimmer. Die Ausstattung der exklusiven Architekten Häuser beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe von Vaillant, Raffstores, Hebeschiebetüren, Aluminiumfenster und ein durchdachtes Lichtkonzept. Facts & Figures: Architekten Designhäuser Provisionfrei direkt vom Eigentümer Gesamt WNFL 115 Quadratmeter Eigengärten 100 Quadratmeter Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade Insgesamt 5 Zimmer Masterbedroom (inkl. Garderobe und Badezimmer) Home Office Zimmer 3 WC’s 2 Badezimmer Terrasse und Balkon Glasdurchsicht / Auftrittsflächen öffnende Glaskuppel einzigartige Raumhöhe bis zu 3,80 Meter Hebeschiebetüre Französische Fenster Aluminiumfenster Raffstore offen gestalteter Stiegenaufgang durchdachtes Lichtkonzept Vorbereitung PV Vorbereitung Strom/Ladestation Auto Luftwärmepumpe Vaillant Fußbodenheizung Wandheizung Sichtbeton im Außenbereich Videogegensprechanlage 2 KFZ Außenstellplätze Die gesamte Liegenschaft besteht aus 3 Häusern wovon eines bereits verkauft wurde. Zwei der Häuser stehen aktuell noch zum Verkauf in zwei Fertigstellungsvarianten. Variante 1 Belagsfertig: ab Euro 649.800 TE (inkl. Spachtel/Malerarbeiten, Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder, Außenanlagen, Videogegensprechanlage, fertige Gartengestaltung, uvm.) Variante 2 Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] MOBIL : [Telefonnummer entfernt] Instagram Account: https://www.instagram.com/reel/DMr6w CKt JRv/? igsh=dm5xd GE3a2Fxdmoy... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Loft #Balkon #Garten #hell

Objektnummer: 4526 Vor den Toren Wiens, im idyllischen Velm, liegt diese einzigartige Loftwohnung, eingebettet in ein zur Jahrhundertwende erbautes Backsteingebäude. Angrenzend an den Schlosspark Velm und den Auwald gelegen, wird hier die solide und natürliche Bauweise von damals mit den Vorzügen modernen Wohnens authentisch verbunden. Eine beeindruckende Wohnfläche von 255 m² befindet sich auf einer Ebene und bezaubert durch sein geschmackvolles, 166 m² großes Studio. Liebevoll ausgestattet mit Echtholzböden, breiten Fensterfronten und einer Raumhöhe von 3,80 m ist es ein Platz zum Wohlfühlen und genießen. Dem Studio vorgelagert ist ein 12 m² großer Sonnenbalkon der den unverbaubaren Blick auf den Auwald frei gibt. Ein Vorraum führt zur modernen, gut ausgestatteten Küche, die ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet. Zur Rechten der Küche ein opulentes Wannenbad mit Waschtisch, Fenstertüre und Ausblick in den Auwald. Daran angrenzend der Schlafbereich mit Sitzecke, ebenso großer Fenstertüre und kühlendem Ventilator. Für größeren Wohnbedarf bietet sich der teilrenovierte, ebenso im Kaufpreis enthaltene 89 m² große Dachboden an. Dieser kann mittels einer Innentreppe mit dem Loft verbunden oder als zweite, eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Der rund 160 m² große Garten dient zur ungestörten Erholung und ist zum kalten Gang und Auwald ausgerichtet. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der gemeinschaftliche Pool- und Saunabereich. In der warmen Jahreszeit bietet der große Outdoor-Pool Ruhe und Kühle, das abendliche Grillen sorgt für Geselligkeit. Daran angeschlossen ein privater Fitnessbereich sowie eine wohltuende Sauna für die kühlere Jahreszeit. Technisch befindet sich die Wohnung auf neuestem Stand, beheizt wird sie mittels Wand- und Fußbodenheizung die von einer modulierenden Brennwerttherme gespeist wird. Des weiteren verfügt die Wohnung über diverse Lagerräume sowie 2 im Innenhof befindliche Stellplätze. Diverse Nahversorger befinden sich im Umkreis, eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Buslinien gegeben. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Die allgemeinen Betriebskosten (Versicherung (Gebäude + Haftpflicht, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Altpapier, allg. Strom, Poolhaus sowie Investitionsrücklagen (nach Ermessen)) betragen 230?? monatlich, zusätzlich fallen jährlich 159,00?? für Restmüll an. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Atelierwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, zeitgemäße Heiztechnik und praktische Nebenflächen. Ideal für Mieter, die ein eigenständiges Haus mit Garten schätzen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund ca. 110 m² und verfügt über eine angenehme, wohnliche Atmosphäre mit einer Raumhöhe von ca. 2,25 m. Der zentrale Wohnbereich ("Stube") bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzend steht ein Dachraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses zur Miete angebotene Wohnhaus in St.Pölten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 703 m² und bietet eine Wohnfläche von 101,14 m² . Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem eine Treppe in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss öffnet sich eine große und freundliche Wohnküche, die mit einer Glasfront ausgestattet ist und viel Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen bietet. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres separates WC. Im Obergeschoss stehen mehrere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein heller Raum eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich, während ein weiteres Zimmer als Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder für Hobbys. Im Garten steht ein weiteres Gebäude zur Verfügung, das sich gut als Lager für Gartengeräte oder andere Utensilien eignet. Der Garten selbst ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für Natur, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten. Er schafft eine angenehme, private Atmosphäre und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Lagebeschreibung Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot in St.Pölten, das von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen reicht. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote sowie Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv. - Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Sonstiges €48,33 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1548,33 Heizwärmebedarf: 166.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 11.03.2026 buchen! Dieses attraktive Haus zur Miete in Pyhra bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 1.182 m² viel Platz zum Leben und Entfalten. Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich harmonisch auf fünf Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Vorraum führt zentral in alle Räumlichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 49 m² große Terrasse, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht und den perfekten Ort für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Vier weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit 132,83 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befinden sich unter anderem eine Sauna für entspannte Wohlfühlmomente, ein Büro, ein Fitnessraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Eine Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft eine grüne Oase für die ganze Familie. Die angegebene Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie ein monatliches Heizkosten-Akonto. Die Stromkosten sind vom Mieter separat zu tragen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pyhra und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten in kurzer Fahrzeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dieses Haus zur Miete vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser 1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00 Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von St.Jakob in Haus präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche, die alpinen Charme mit moderner Wohnqualität vereint und über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und ein traumhafter Ausblick auf die Buchensteinwand machen diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel. Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der viel Platz bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten, ideal für den Alltag und zusätzlichen Stauraum. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Gästezimmer mit Duschbad en Suite, perfekt für Besucher oder als Homeoffice nutzbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Balkonzugang. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Masterbedroom, das mit einem eleganten Ankleidebereich sowie einem großzügigen Masterbad mit Badewanne und Dusche überzeugt. Ein offener Sichtdachstuhl, edle Holzböden, teilweise maßgefertigte Einbauten aus Altholz und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung unterstreichen die sehr gute Ausstattungsqualität und schaffen eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellmöglichkeiten für Ski und Fahrräder sowie einen Carport-Stellplatz. Short Cuts: Freizeitwohnsitzwidmung 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Sonnen und- Panoramalage Mietpreis: 2.790€ inkl. BK zzgl. Tourismus- und Zweitwohnsitzabgabe/Strom/Internet 3 Bruttomonatsmieten Kaution HWB in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche auf einem 650 m² großen Grundstück steht in Sankt Jakob in Haus (6392) zur Miete. Das Holzhaus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und ist ab März 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 2.300 € mit einer Kaution von 7.000 € und Quartalsweise die Betriebskosten von ca. 300€. Die Immobilie bietet zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung, die durch Geothermie betrieben wird. Im Außenbereich erwartet die neuen Bewohner: innen ein 220 m² großer Garten sowie eine 18 m² Terrasse. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in einer Garage und zwei weitere am Vorplatz zur Verfügung.... [Mehr]