Anlageobjekte im Bezirk Murtal
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8740 Zeltweg
Vollvermietetes Zinshaus-Rendite-Objekt in Zeltweg| 8 Wohnungen, 2 Garagen & Laufende Mieteinnahmen
€ 515.000,-
8740 Zeltweg / 388m²
€ 1.327,32 / m²
#Zinshaus
Eine interessante Gelegenheit für Anleger: Zum Verkauf gelangt ein voll vermietetes Zinshaus in zentraler Lage von Zeltweg, das laufende Mieteinnahmen mit einer unkomplizierten Übernahme verbindet. Die Liegenschaft in der Weißkirchnerstraße 3 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 2 Garagen. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch der zukünftige Eigentümer ein bereits etabliertes und laufendes Immobilieninvestment übernimmt. Besonders interessant ist das Objekt für Anleger, die auf laufende Erträge und langfristigen Immobilienbesitz setzen und nicht erst mit der Vermietung einzelner Einheiten beginnen möchten. Die Eckdaten auf einen Blick Zinshaus mit 8 Wohneinheiten 2 Garagen voll vermietet laufende Mieteinnahmen zentrale Lage in Zeltweg gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Übernahme jederzeit möglich interessante Anlageimmobilie für langfristig orientierte Investoren Zentral wohnen - nachhaltig vermieten Die Weißkirchnerstraße überzeugt durch ihre zentrale und alltagstaugliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Damit bietet die Liegenschaft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen. Investieren statt erst entwickeln Der wesentliche Vorteil dieses Angebots liegt in der bestehenden Vermietung: 8 vermietete Wohnungen, 2 Garagen und ein bereits laufender Ertrag ab Übernahme. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio um ein voll vermietetes Zinshaus in zentraler Lage von Zeltweg erweitern möchten. Gerne übermittle ich Ihnen bei ernsthaftem Interesse die detaillierte Mietaufstellung sowie weitere Unterlagen zur Liegenschaft. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Anlageobjekt persönlich vorzustellen. Auf Wunsch können zusätzlich weitere Renditeobjekte bzw. ganze Immobilienportfolios erworben werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zinshaus-Paket mit laufenden Einnahmen im Herzen der Steiermark. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Ertragsaufstellungen, Unterlagen sowie weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8753 Fohnsdorf
8753 Fohnsdorf / 566m²
€ 1.148,41 / m²
#Zinshaus
Investieren, wo sich Potenzial mit laufenden Mieteinnahmen verbindet. In zentraler Lage von Fohnsdorf gelangt dieses attraktive Zinshaus mit 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe, die nachhaltige Vermietbarkeit und das langfristige Wertsteigerungspotenzial - eine hervorragende Gelegenheit für private und gewerbliche Investoren. Mit einer Nutzfläche von ca. 566 m² auf einem ca. 842 m² großen Grundstück bietet dieses Mehrparteienhaus eine solide Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Eckdaten Standort: Hauptstraße 41, 8753 Fohnsdorf Grundstücksfläche: ca. 842 m² Nutzfläche: ca. 566 m² 9 Wohneinheiten Warum diese Immobilie? Ob als langfristige Bestandsinvestition oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios - dieses Zinshaus bietet zahlreiche Vorteile: Attraktive Größe mit 9 Wohneinheiten Gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur Solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Interessante Anlage für private und institutionelle Investoren Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den wertbeständigsten Anlageformen. Dieses Objekt vereint laufende Erträge mit dem Potenzial einer nachhaltigen Vermögensentwicklung. Gerne stellen wir Ihnen Mietübersichten, Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, Ertragskennzahlen sowie weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die wirtschaftlichen Kennzahlen und das Potenzial dieser attraktiven Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Investmentmöglichkeit persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in 8753 Fohnsdorf besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Mieter und Investoren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
€ 1.382.000,-
8720 Knittelfeld / 1244m²
€ 1.110,93 / m²
#Zinshaus
Attraktives Immobilieninvestment mit sofortigen Erträgen in zentralen Lagen von Knittelfeld und Zeltweg Zum Verkauf gelangt ein interessantes Immobilienpaket, bestehend aus zwei Zinshäusern in zentralen Lagen des Murtals. Die Liegenschaften bieten bereits heute laufende Mieteinnahmen und stellen eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, Investoren und Bestandshalter dar, die in einen etablierten Immobilienbestand investieren möchten. Zinshaus in Knittelfeld - Schmittstraße Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld und umfasst: 15 Wohneinheiten 1 Geschäftsfläche im Erdgeschoss Laufende Mieteinnahmen Gute Vermietbarkeit durch die zentrale Stadtlage Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Zinshaus in Zeltweg - Weißkirchner Straße Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein weiteres Mehrparteienhaus in Zeltweg mit: 8 Wohneinheiten 2 Garagen Laufenden Mieterträgen Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse ✔ Wohn- und Gewerbeflächen ✔ Solider Immobilienbestand mit nachhaltigem Ertragspotenzial ✔ Zentrale Standorte im Murtal in der Steiermark ✔ Ideale Kapitalanlage für Anleger und Investoren ✔ Möglichkeit zur Erweiterung des Immobilienbestandes Investment mit Perspektive Der Murtaler Immobilienmarkt erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den beiden etablierten Standorten profitieren Investoren von einer breiten Mieterstruktur und einer attraktiven Grundlage für langfristige Erträge. Auf Wunsch können zusätzlich weitere Renditeobjekte bzw. ganze Immobilienportfolios erworben werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zinshaus-Paket mit laufenden Einnahmen im Herzen der Steiermark. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Ertragsaufstellungen, Unterlagen sowie weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
Einzigartige Gelegenheit: Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Enormem Entwicklungspotenzial
€ 500.000,-
8750 Judenburg / 290m² / 10 Zimmer
€ 1.724,14 / m²
#Rohdachboden #Balkon
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verdient das Prädikat "einzigartig" in jeder Hinsicht. Auf einem gigantischen, bestandsfreien Nutzungsumfang von rund 1.450 m² eröffnet sich Ihnen ein Investment mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Das Objekt vereint: 3 Geschäftsflächen in sehr gutem Zustand Großzügige Hallenflächen Wohnbereiche im Ausmaß von ca. 290 m² Einen Rohdachboden mit ca. 290 m² zusätzlichem Ausbaupotenzial In der gesamten Liegenschaft zeigen sich eindrucksvolle historische Gewölbe , die in Kombination mit der sichtbar erhaltenen und teils liebevoll restaurierten Bausubstanz einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charme verleihen. Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, präsentiert sich in bemerkenswert gutem Zustand und verbindet historischen Charakter mit vielseitiger Nutzbarkeit. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten, wodurch sie sowohl optisch als auch technisch einen überzeugenden Gesamteindruck vermittelt. Die Liegenschaft befindet sich zudem im vorteilhaften Kerngebiet , was wesentliche Standortvorteile mit sich bringt: eine hohe Nutzungsflexibilität (Wohnen, Gewerbe und gemischte Nutzung), ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Frequenz sowie eine besonders stabile Nachfrage- und Wertentwicklung. Die innenstädtische Lage rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnkonzepte eine hervorragende Ausgangsbasis mit bester Infrastruktur und hoher Frequenz. Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung visionärer Projektideen - dieses Liebhaberobjekt bietet die perfekte Bühne für Menschen mit Weitblick. Ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie besonders attraktiv und geradezu prädestiniert für nachhaltige Wertanlagen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Kosteninformationen: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit €1.177.-/mtl. inkl. Ust.) je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8753 Fohnsdorf
8753 Fohnsdorf / 526m²
€ 931,56 / m²
#Zinshaus
Investieren Sie in eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial In der Bergmanngasse 18 in Fohnsdorf gelangt dieses Zinshaus mit 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit einer Nutzfläche von ca. 526 m² auf einem ca. 1.025 m² großen Grundstück überzeugt dieses Mehrparteienhaus durch seine Größe und sein Potenzial. Die aktuellen Nettomieteinnahmen bilden eine bestehende Ertragsbasis und eröffnen gleichzeitig Möglichkeiten zur zukünftigen Optimierung. Eckdaten Adresse: Bergmanngasse 18, 8753 Fohnsdorf Grundstücksfläche: ca. 1.025 m² Nutzfläche: ca. 526 m² 8 Wohneinheiten Ihre Vorteile auf einen Blick Solide Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Großzügiges Grundstück Attraktives Entwicklungspotenzial Gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur Interessante Ergänzung für private und institutionelle Investoren Immobilien sind eine der nachhaltigsten Anlageformen. Dieses Zinshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine bestehende Ertragsimmobilie zu investieren und gleichzeitig von langfristigen Wertsteigerungschancen zu profitieren. Gerne stellen wir Ihnen Mietübersichten, Informationen zu den einzelnen Mietverhältnissen, Ertragsberechnungen sowie weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die wirtschaftlichen Kennzahlen und das Potenzial dieser Investmentimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Zinshaus in 8753 Fohnsdorf besticht durch seine zentrale Lage in der Steiermark. Nahversorgung und tägliche Erledigungen sind dank Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busstation in unmittelbarer Nähe mühelos möglich. Eine perfekte Kombination aus Komfort und ruhigem Wohnumfeld.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 400m²
€ 987,50 / m²
#Rohdachboden #Garten
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Lage von Judenburg und bietet rund 400 m² Wohnfläche. Das Raumangebot verteilt sich auf eine großzügige Wohnung und drei Garçonnièren und wird durch einen Rohdachboden, einen Gewölbekeller sowie eine kleine Werkstatt ergänzt. Die laufenden Sanierungen, die Fernwärme-Zentralheizung und der rund 171 m² große Garten schaffen eine solide Grundlage für vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale und innenstadtnahe Lage in Judenburg Rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche Eine großzügige Wohnung und drei Garçonnièren Rund 406 m² großes Grundstück Rohdachboden mit zusätzlichem Gestaltungs- und Nutzungspotenzial Gewölbekeller und kleine Werkstatt zum Innenhof Gepflegter, massiv errichteter Altbau Umfassende Sanierungen im Zeitraum von 1986 bis 2000 Fernwärme-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 DAS HAUS Das historische Mehrparteienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 400 m² Wohn- beziehungsweise Nutzfläche. Die bestehende Aufteilung umfasst eine großzügige Wohnung und drei Garçonnièren und bietet damit vier getrennt nutzbare Wohnbereiche. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen noch nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten für eine künftige Gestaltung eröffnet. Ein charaktervoller Gewölbekeller schafft weitere Lager- und Nebenflächen. Zum Innenhof hin befindet sich außerdem eine kleine Werkstatt, die sich für handwerkliche Tätigkeiten, als Hobbyraum oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Der rund 171 m² große Garten bildet eine angenehme Freifläche innerhalb der innenstadtnahen Lage. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Nebenflächen und Garten ermöglicht unterschiedliche Wohn-, Arbeits- und Nutzungskonzepte. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das ursprünglich im Jahr 1507 errichtete Gebäude präsentiert sich als gepflegter Altbau und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Zwischen 1986 und 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Im Jahr 1990 wurden das Dach erneuert und dreifach verglaste Fenster von Internorm eingebaut. Die jüngste wesentliche Modernisierung erfolgte 2024 mit dem Anschluss an die Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über eine Zentralheizung. Zusätzlich stehen drei im Gebäude verteilte Öfen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Bei den Bodenbelägen kommen Dielen, Fliesen, Laminat und Parkett zum Einsatz. Der Gewölbekeller, der Rohdachboden und die Werkstatt erweitern das vorhandene Flächenangebot und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit des Hauses. Der Energieausweis ist bis zum 3. September 2035 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 167,7 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,59. DIE LIEGENSCHAFT & BETRIEBSKOSTEN Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von rund 406 m², davon entfallen etwa 171 m² auf die Gartenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und für die Nutzungsarten Wohnen und Gewerbe vorgesehen. Das Objekt steht im Alleineigentum und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 80 Euro. Für die Heizung fallen derzeit etwa 295 Euro pro Monat an, die Stromkosten betragen rund 50 Euro monatlich. Die tatsächlichen Aufwendungen können abhängig von Nutzung und Verbrauch abweichen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die zentrale, innenstadtnahe Lage in Judenburg verbindet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit kurzen Wegen zu Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Damit bietet das Mehrparteienhaus komfortable Alltagsbedingungen und eine hohe Standortqualität für unterschiedliche Bewohnergruppen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das Angebot des täglichen Bedarfs ist in der unmittelbaren Umgebung besonders dicht. Ein Supermarkt und mehrere Drogerien sind bereits nach rund 200 Metern Wegstrecke erreichbar, eine Bank liegt etwa 300 Meter entfernt. Bäckerei, Metzgerei und Trafik befinden sich in rund 400 Metern Entfernung, während eine Postfiliale nach etwa 600 Metern und die nächste Tankstelle nach rund 800 Metern erreicht wird. Ergänzend stehen ein Billa in rund 500 Metern sowie ein Eurospar in etwa 800 Metern zur Verfügung. Auch verschiedene Restaurants, Cafés, Pizzerien und Lokale liegen nur rund 200 bis 400 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte, eine Apotheke und das Medcenter Judenburg befinden sich jeweils in etwa 300 Metern Entfernung. Das LKH Murtal am Standort Judenburg ist über eine Wegstrecke von rund 800 Metern erreichbar. Judenburg bietet darüber hinaus ein vielseitiges innerstädtisches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Im regionalen Umfeld ergänzt die Arena am Waldfeld bei Judenburg Ost mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern die Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Akzente setzen der Sternenturm mit Planetarium, das Stadtmuseum und das PUCH-Museum, die jeweils rund 300 Meter entfernt liegen; Stadtbibliothek und Theater sind nach etwa 500 Metern erreichbar. Ein Fitnessstudio befindet sich rund 400 Meter, das Sport- und Freizeitzentrum etwa 800 Meter und das Judenburger Erlebnisbad rund 1,3 Kilometer entfernt. Das Kino im Bereich der Arena am Waldfeld ist über eine Strecke von rund 3,5 Kilometern erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien steht ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot zur Verfügung. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in rund 600 Metern Entfernung. Die Volksschule Judenburg-Lindfeld ist ebenfalls etwa 600 Meter entfernt, die Volksschule Judenburg-Stadt rund 700 Meter. Die Ulrich-von-Liechtenstein-Musikschule liegt bereits in rund 300 Metern Entfernung. Die Polytechnische Schule ist nach etwa 800 Metern erreichbar, die Mittelschule Dr. Karl Renner sowie das BG/BRG Judenburg liegen jeweils rund 900 Meter entfernt. Damit sind mehrere Schulformen von der Primarstufe bis zur allgemeinbildenden beziehungsweise berufsvorbereitenden Weiterbildung innerhalb kurzer Wegstrecken verfügbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot in Judenburg durch weitere spezialisierte Einrichtungen, darunter die Bildungsanstalt für Elementarpädagogik. Hochschulen sind im unmittelbaren Umfeld der Immobilie laut Lagebericht nicht ausgewiesen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr günstig. Die Bushaltestellen am Judenburger Hauptplatz und beim Weißen Rössl befinden sich in einer Entfernung von etwa 200 bis 300 Metern und ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Judenburg ist über eine Fahrstrecke von rund 1,6 Kilometern erreichbar und bindet den Standort an das regionale und überregionale Bahnnetz an. Für den Individualverkehr besteht über die B77 eine gute Verbindung zum regionalen Straßennetz und zur Murtal-Schnellstraße S36. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8761 Pöls
8761 Pöls-Oberkurzheim / 92m²
€ 3.228,26 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus samt Zubau, gelegen im Zentrum der Gemeinde Pöls-Oberkurzheim. In unmittelbarer Umgebung liegen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unweit der Liegenschaft befinden sich außerdem der Eingang der Pöls AG, sowie das Gemeindeamt, was von Vorteil für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit ist. Die Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, sowie einen Zubau, in dem sich eine geöffnete Pizzeria befindet. Ein Teil im Erdgeschoss des Hauses ist an das Pensionisten Info Zentrum Pöls vermietet. Die Miete beläuft sich auf € 600,-. Der Eingang des vermieteten Geschäftslokals befindet sich auf der Ostseite der Immobilie und ist somit direkt von der Straße aus erreichbar. Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man in die Geschäftsräumlichkeit. Auf ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich die Wohnräume über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus ist demnach noch unterkellert (Heizraum, Kellerräume). Zugänglich ist die Wohnung über den im Norden gelegenen Eingang. Das Wohn- und Geschäftshaus wird in einem möblierten und guten Zustand übergeben. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein Fernwärme-Anschluss ist auch vorhanden. Der Zubau, in dem sich die Pizzeria befindet ist in einem guten Zustand und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Für Gäste sind genügend Sitzmöglichkeiten , sowie getrennte Toiletten vorhanden. Der Vorplatz vor dem Lokal gewährt auch Sitzmöglichkeiten im Freien. Genügend Stauraum und Platz für jegliche Geräte oder Utensilien ist durch einen Lagerraum ebenfalls gegeben. Die Immobilie ist für viele Branchen geeignet (z. B. Büro- und Verkaufsräumlichkeiten, Klein- und Mittelunternehmen, sowie Lokale). Raumaufteilung der Immobilie Wohnbereich: Vorraum/Eingangsbereich Küche mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kellerräume (Heizraum, Lagerraum,...) Vermietete Räumlichkeit: Aufenthaltsraum Büro Geschäftsbereich (Lokal): Gästebereich mit Sitzmöglichkeiten, Bar und Küche Lagerraum Sanitäranlagen (getrennte WCs) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Wohn- und Geschäftshauses in Pöls-Oberkurzheim. Lage: - Zentrum der Gemeinde Pöls - frequentierte Lage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
Investmentchance in Judenburg - Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Top Lage
€ 159.000,-
8750 Judenburg / 283m²
€ 561,84 / m²
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Judenburg Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Judenburg. Die Kombination aus bestehender Vermietung im Geschäftsbereich und den darüberliegenden Wohneinheiten bietet eine solide Grundlage für Anleger. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie durch mögliche Modernisierungen und Anpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Sowohl Investoren als auch Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Objektbeschreibung Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale und gut frequentierte Lage direkt an der Hauptstraße. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Die Geschäftsfläche ist derzeit vermietet und sorgt somit für laufende Einnahmen. Dies macht das Objekt besonders interessant für Anleger, die sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die darüberliegenden Wohnbereiche befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss und sind über einen gemeinsamen Stiegenaufgang erreichbar. Beide Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Modernisierungen und individuelle Anpassungen, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial geschaffen werden kann. Raumaufteilung Erdgeschoss Geschäftslokal ca 99 m2 Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche mit guter Sichtbarkeit zur Burggasse. Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Behandlungsraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Fläche ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen. In den oberen Stockwerken befinden sich zwei Wohneinheiten. Der Zugang zu diesen erfolgt über den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Eingang, von dem aus beide Wohnungen über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar sind. 1. Obergeschoss Wohneinheit ca 90 m2 Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als eigenständige Wohnung. Vorraum Küche Zwei Zimmer Zwei Badezimmer mit WC 2. Obergeschoss Wohneinheit ca 93 m2 Die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Wohnatmosphäre und besondere Ausstattungsdetails. Vorraum Schlafzimmer Küche inklusive Einbauküche Abstellraum Badezimmer mit Sauna Separates WC Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Der Kachelofen sorgt für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre und stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Wohnung dar. Ausstattung und Technik Öl Zentralheizung Heizraum und Öltanks im Keller (Keller ca 47 m2) Kachelofen im Wohnzimmer der oberen Wohneinheit Highlights Zentrale Lage in Judenburg Direkte Hauptstraßenlage neben dem Gericht Bestehendes Mietverhältnis im Geschäftslokal Sofortige Einnahmen für Anleger Kombination aus Wohnen und Gewerbe Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung Zustand Das Gebäude stammt aus einem älteren Baujahr und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Anpassungen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann zusätzliches Wertsteigerungspotenzial realisiert werden. Fazit Dieses Wohn und Geschäftshaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die von einer zentralen Lage und bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Potenzial für Weiterentwicklung und Wertsteigerung. Die Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei möglichen Wohneinheiten in den Obergeschossen schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8753 Fohnsdorf
8753 Fohnsdorf / 732m²
€ 1.502,73 / m²
#Zinshaus
Anlageobjekt mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von 8753 Fohnsdorf, Hauptstraße 55 . Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Größe, eine solide Vermietungssituation sowie laufende Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.558 m² befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 732 m² sowie 13 Garagen , die zusätzlichen Ertrag und hohen Komfort für die Mieter bieten. Eckdaten Standort: Hauptstraße 55, 8753 Fohnsdorf Grundstücksfläche: ca. 1.558 m² Gesamtnutzfläche: ca. 732 m² Wohneinheiten: 11 Garagen: 13 Ihre Vorteile auf einen Blick Bereits vermietetes Zinshaus mit laufenden Einnahmen 11 Wohneinheiten sorgen für eine gute Risikostreuung 13 Garagen als zusätzlicher Ertragsfaktor Großzügiges Grundstück mit ca. 1.558 m² Attraktive Lage in Fohnsdorf mit guter Infrastruktur Interessantes Investment für langfristig orientierte Anleger Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Informationen zu den einzelnen Bestandsverhältnissen sowie weitere Details zur Liegenschaft. Steuerlicher Hinweis: Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig. Eine Überrechnung der Umsatzsteuer ist bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch bzw. in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in 8753 Fohnsdorf überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie eine Bushaltestelle. Die hervorragende Infrastruktur garantiert beste Versorgung und optimale Anbindung - ideal für Mieter und Investoren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8740 Zeltweg
8740 Zeltweg / 333m²
€ 1.561,56 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstraße in Zeltweg in Nähe zum Bahnhof und dem Steirerschlössl. Das Hauptgebäude verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie einem Dachgeschoss . Überdies ist auf der Liegenschaft noch ein Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen, sowie ein Nebengebäude inkl. drei Garagen und einem Carport situiert. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist noch eine kleine Gartenhütte vorhanden. Der Keller des Haupthauses verfügt über insgesamt 7 Kellerabteile für die Mieter des Hauses. Darüber hinaus gibt es noch 2 allgemeine Keller und einen Lagerraum, der von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird. Die ehemalige Waschküche, sowie der Heiz- und Technikraum sind ebenso im Keller situiert. Für das Kellergeschoss liegen keine Pläne vor, die Fläche beläuft sich jedoch auf knapp 184 m² . Im Erdgeschoss finden Sie Geschäftsflächen mit knapp 182 m²: Neben dem großen Verkaufsbereich gibt es hier auch eine Toilette, Vorraum und Küche. Überdies lässt sich die Wohnung 3 ebenfalls von den Geschäftsflächen aus erreichen. Optimal für Interessierte, die Wohnen und Arbeiten in dieser Liegenschaft vereinen wollen. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss gibt es fünf Wohnungen , wobei drei davon aufgrund unbefristeter Mietverhältnisse vermietet sind. Die Wohnungen im Ausmaß zwischen 33 und 120 m² befinden sich in einem guten Zustand, von dem Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild machen können. Gerne händigen wir Ihnen bei konkretem Interesse die Mietverträge zur Durchsicht aus. Besichtigungen der leerstehenden Wohnungen, sowie des Erdgeschosses und Zubaus sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich . Straßenseitig wurde ein Garagengebäude errichtet mit 2 Einzelgaragen . Der Zubau besteht aus Erd- und Obergeschoss . Das Erdgeschoss verfügt über ein Carport, drei Garagen, sowie einem Lagerraum und dem Hauptraum der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss, welches wiederum aus einem großen Hauptraum besteht. Im hinteren Bereich des Obergeschosses gibt es nach einem kleinen Vorraum zwei weitere Lagerräumlichkeiten . Das Erdgeschoss des Zubaus wird von der Zentralheizung des Haupthauses mitversorgt . Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist ein großer Garten mit einer Holz- Gartenhütte . Hier könnte der Bau von Fertigteilgaragen oder Carports angedacht werden. Nach einer groben Konzeptplanung wären hier flächentechnisch, L-förmig ca. 13 - 14 Stück Fertigteilgaragen möglich , die tatsächliche Machbarkeit muss vorab allerdings vom Käufer mit der Gemeinde abgestimmt werden (Abstandsbestimmungen zur Bahn, Grenzabstände etc.). Die Wohnungen wurden seitens der derzeitigen Eigentümer pauschal inkl. Betriebs- und Heizkosten vermietet. Auch das Erdgeschoss erzielt derzeit Mieteinnahmen, dieses wird jedoch im Zuge des Verkaufes nach Absprache geräumt und zurückgestellt. Eine der fünf Garagen ist ebenfalls vermietet. Die jährlichen Nettohauptmietzinse derzeit (inkl. Geschäft im Erdgeschoss) belaufen sich nach Abzug der Betriebs- und Heizkosten auf ca. 22.651,13 € . Aufgrund der noch vorhanden Flächen ist mit einer erheblichen Steigerung der möglichen Hauptmietzinseinnehmen zu rechnen . Das Geschäft wurde aufgrund der Eigennutzung zu günstigen Sonderkonditionen vermietet. Zwei Wohnungen sind leerstehend aus denen Mieteinnahmen erzielt werden können. Es stehen noch 4 Garagen sowie ein Carport zur Vermietung frei und auch das Nebengebäude kann als Lager oder kleine Werkstatt vermietet werden. Überdies würde sich im hinteren Bereich der Liegenschaft eine Errichtung von Fertigteilgaragen zur Vermietung anbieten. Aufgrund der Nähe zum Red Bull Ring könnten die leerstehenden Wohnungen auch zu Apartments umgebaut werden, um eine Zimmervermietung zu betreiben. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. Vor ca. 4 Jahren wurde Fernwärme in das Haus eingeleitet, die alte Gasleitung besteht noch im Keller und auch alte Öl-Tanks sind weiterhin vorhanden, um theoretisch jederzeit umrüsten zu können und ein gewisses Maß an Unabhängigkeit zu schaffen. Die kleinen Wohnungen (lt. Grundriss jeweils rot) werden elektrisch beheizt. Das Dach des Haupthauses samt Dachstuhl wurde vor ca. 15 Jahren erneuert . Die Fenster sind ca. 25 Jahre alt. Ansonsten wurde die Liegenschaft laufend instandgehalten. Um höhere Mieterlöse aus den leerstehenden Wohnungen zu erzielen, würden sich geringfügige kosmetische Adaptierungen anbieten. Die Fahr- und Rangierflächen sind allesamt asphaltiert . Neben den überdachten Stellplätzen bietet sich genügend Platz für Freistellplätze für Mieter, Mitarbeiter oder Kunden. Diese Liegenschaft räumt dem künftigen Erwerber viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Ideen ein. Aufgrund der Verbindung der Geschäftsflächen und der Wohnung kann Arbeiten und Wohnen für Eigennutzer optimal vereint werden. Aber auch Investoren und Bauträger kommen auf Ihre Kosten: Die leerstehenden Flächen bieten erhebliches Potential zur Steigerung der Rendite , durch die Widmung im Kerngebiet (0,5 - 2,5) in Verbindung mit der großen Grundstücksfläche von 1.888 m² ließen sich auch Zubauten, Erweiterungen oder gar Aufstockungen nach Rücksprache mit der Baubehörde realisieren. Eckdaten: Alleineigentum ca. 22.650 € Mieteinnahmen trotz hoher Leerstandsquote erhebliches Potential im Haupthaus, Garagen und Freifläche im Hinterhof Nebengebäude optimal als Werkstatt oder Lager nutzbar zentrale Lage in Zeltweg Nähe zum Red Bull Ring ca. 1.005 m² Nutzlfläche auf drei Baukörper verteilt ungefähr 1.888 m² Grundstücksfläche Widmung: Kerngebiet 0,5 - 2,5 Kaufpreis : 520.000,00 € Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne organisieren wir weiter die Verwaltung für diese Liegenschaft, sodass Ihnen kein Verwaltungsaufwand rund um die Mietverhältnisse entsteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der viel befahrenen Hauptstraße in Zeltweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedenste Geschäfte wie Gastronomie, Handel, Dienstleistungen etc. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestation und der Bahnhof ist über eine Verbindungsbrücke in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. In nur 8 Autominuten finden Sie den Red Bull Ring in Spielberg. Autoabstellplätze sind in Form von Garagen, Carports und Freistellplätzen ausreichend vorhanden. Für Kunden gibt es auf der Straße allgemeine Parkplätze. Zeltweg ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Murtal mit 7114 Einwohnern und weist viele attraktive Arbeitgeber auf. Dazu zählen zum Beispiel die VOEST Alpine, Sandvik oder Mondi.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
Zinshaus-Rendite-Objekt im Murtal | 15 Wohnungen, 1 Geschäftsfläche - Laufende Mieteinnahmen
€ 920.000,-
8720 Knittelfeld / 856m²
€ 1.074,77 / m²
#Zinshaus
Attraktives Immobilieninvestment mit sofortigen Erträgen in zentraler Lage von Knittelfeld Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in zentraler Lage in Knittelfeld im Murtal. Die Liegenschaft bietet bereits heute laufende Mieteinnahmen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, Investoren und Bestandshalter dar, die in einen etablierten Immobilienbestand investieren möchten. Zinshaus in Knittelfeld - Schmittstraße Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld und umfasst: 15 Wohneinheiten 1 Geschäftsfläche im Erdgeschoss Laufende Mieteinnahmen Gute Vermietbarkeit durch die zentrale Stadtlage Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse ✔ Wohn- und Gewerbeflächen ✔ Solider Immobilienbestand mit nachhaltigem Ertragspotenzial ✔ Zentrale Standorte im Murtal in der Steiermark ✔ Ideale Kapitalanlage für Anleger und Investoren ✔ Möglichkeit zur Erweiterung des Immobilienbestandes Investment mit Perspektive Der Murtaler Immobilienmarkt erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den beiden etablierten Standorten profitieren Investoren von einer breiten Mieterstruktur und einer attraktiven Grundlage für langfristige Erträge. Auf Wunsch können zusätzlich weitere Renditeobjekte bzw. ganze Immobilienportfolios erworben werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zinshaus-Paket mit laufenden Einnahmen im Herzen der Steiermark. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Ertragsaufstellungen, Unterlagen sowie weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 910m²
€ 703,30 / m²
Attraktives Stadthaus mit Renditepotenzial am Hauptplatz von Knittelfeld Zum Verkauf gelangt ein beeindruckendes Stadthaus mit historischem Charme in absoluter Bestlage - mitten am Hauptplatz von Knittelfeld . Die Liegenschaft überzeugt durch ihre einzigartige, zentrale Lage, eine repräsentative Fassade sowie die gelungene Kombination aus Tradition und wirtschaftlichem Potenzial. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und besticht durch seinen klassischen Altbaucharakter, der sich besonders in der ansprechenden Außenerscheinung widerspiegelt. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von rund: Erdgeschoss (Eisdiele): ca. 337 m² 1. Obergeschoss: ca. 370 m² Kellergeschoss: ca. 205 m² Erdgeschoss - Vermietete Eisdiele mit italienischem Flair Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits bestens etablierte und vermietete Gastronomiefläche in Form einer original italienischen Café-Eisdiele . Das Lokal wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Das charmante Ambiente sowie das durchdachte Konzept machen den Betrieb zu einem beliebten Treffpunkt im Herzen der Stadt. Highlights der Eisdiele: Ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzliche Stehplätze Großzügiger, voll möblierter Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen in der Fußgängerzone Betrieb bis 23: 00 Uhr möglich Eigene Produktionsfläche (Eislabor) Pizzabereich für zusätzliche Gastronomieangebote Mehrere Gasträume für unterschiedliche Nutzungskonzepte Umfangreiche Nebenflächen (Lager, Magazin, Sanitäranlagen) Die ausgezeichnete Lage direkt am Hauptplatz wird zusätzlich durch zahlreiche Veranstaltungen in Knittelfeld sowie die Nähe zum Red Bull Ring gestärkt, was für eine konstant hohe Kundenfrequenz sorgt. Besonders attraktiv für Anleger: Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2031 , wodurch langfristig gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet sind. Hierzu ist noch zu erwähnen das der Mietvertrag grundbücherlich gesichert ist. Auch das gesamte Inventar der Eisdiele, wie auch die festverbauten Möbel befinden sich im Eigentum des Mieters und sind nicht Teil des Kaufgegenstandes. 1. Obergeschoss - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das erste Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 370 m² bietet zahlreiche Räume, die zuletzt als Museum genutzt wurden. Die Flächen sind derzeit leerstehend und eröffnen vielfältige Perspektiven für zukünftige Nutzungen. Eigenschaften: Großzügige Raumstruktur mit mehreren Durchgangszimmern Zwei WC-Anlagen Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Potenziale im Überblick: Eigennutzung (z. B. Büro, Praxis, Atelier oder Wohnraum) Vermietung als Büro- oder Geschäftsfläche Umgestaltung in mehrere Einheiten (je nach Konzept und Genehmigung) Kellergeschoss - Großzügige Nebenflächen Das Kellergeschoss mit ca. 205 m² bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen und ergänzt die Immobilie ideal - insbesondere für den Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss oder weitere Nutzungskonzepte. Investment mit Zukunft Diese Immobilie vereint historischen Charme , beste Lage direkt am Hauptplatz , laufende Einnahmen und großes Entwicklungspotenzial in idealer Weise. Während das Erdgeschoss bereits stabile Erträge liefert, bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, zusätzliche Wertschöpfung zu generieren. Ob als renditestarke Anlage oder zur Kombination aus Investment und Eigennutzung - dieses Stadthaus stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Knittelfeld dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
