Suchergebnisse für "mödling möblierte mietwohnungen"

#hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich ? ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung. Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht. Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatböden Küche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte) Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Alleinnutzung Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben Lage Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Bezug Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Kontakt Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung. Telefon: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese sehr freundliche und helle 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung befindet sich im Zentrum von Mödling, in einer kleinen neuen Anlage mit nur 16 Wohneinheiten. Über das zentrale Stiegenhaus oder mit dem Lift (barrierefrei), gelangen Sie in diese moderne, südseitig ausgerichtete Wohnung, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,10 m. Vom Vorraum begehbar erreichen Sie ein großzügiges und uneinsehbares Schlafzimmer mit Nordausrichtung, einen hellen Wohnküchenbereich, das Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Eine neutrale Küche mit Kühlschrank, Backofen und E-Herd samt Dunstabzug gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme ausschließlich über Fußbodenheizung beheizt und im Sommer mittels Splitgerät gekühlt. Mitvermietet wird ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Optional kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum, befinden sich auf Untergeschossebene. Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich ferstiggestellten Neubau. Im Süden befindet sich der Zugangsbereich und die Zufahrtsstraße, über die die Tiefgarage angefahren werden kann. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der und rund um die Fußgängerzone. Der Bahnhof Mödling sowie diverse Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Nahversorgung sowie Kindergarten, Volks- und diverse weitere Schulen, Ärztezentren und die Fußgängerzone, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort können Sie diese Wohnung im 3. Stock ohne Lift mit einem Garagenplatz mieten. Über einen Vorraum kommen Sie in die offene Wohnküche, sie ist ausgestattet mit allen Geräten wie Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Vom Vorraum aus kommen Sie ins Badezimmer mit Badewanne und in die getrennt begehbare Toilette mit Waschbecken. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. In der Miete inkludiert ist der Garagenplatz. Zu den monatlichen Kosten kommen noch Strom und Heizung mit eigenem Zähler. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch die lästige Parkplatzsuche in der Stadt erspart. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, die Ihnen eine stressfreie Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die monatliche Miete von 718,96 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die in Mödling wohnen möchten und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Inkl. Garagenstellplatz! Schöne Mietwohnung in Mödling! Zur Vermietung steht nette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,24 m², gelegen im 2. Stock (mit Lift), in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Mödling. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: ein einladender Vorraum, ein Wannenbadezimmer, eine separate Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Das Herzstück bildet die gemütliche Wohnküche mit ca. 26,6 m², von der aus Sie auf den ostseitigen Balkon gelangen ? mit herrlichem Blick ins Grüne - hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Zudem stehen ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) und ein weiteres Zimmer (ebenfalls ca. 14 m²) zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bereit. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage von Mödling mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung ? sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Miete (inkl. BK, MwSt. und Garagenstellplatz) ? 980,00 Nettomiete: ? 752,00 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 183,58 + 10 % MwSt. (? 18,36) = ? 201,94 Betriebskosten Garagenstellplatz: ? 21,72 + 20 % MwSt. (? 4,34) = ? 26,06 Kaution: ? 2.940,00 Mietdauer: 4 Jahre Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Wenn Sie schon immer in der charmanten Stadt Mödling wohnen wollten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 752 Betriebskosten ? 183,58 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 21,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 22,7 Gesamtbetrag ? 980 Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

LIVING PLUS - Juwel im Grünen LIVING PLUS - Juwel im Grünen ist der perfekte Ort für Senioren, die individuelle Privatsphäre schätzen und auch eine lebendige Gemeinschaft haben möchten. Genießen Sie die Vorzüge ihrer eigenen 4 Wände, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, und profitieren Sie von einem umfangreichen Betreuungs- und Freizeitangebot. Es stehen Ihnen moderne 2-3 Zimmerwohnungen zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind. Mit einer Wohnfläche ab ca. 48 m², inklusive Loggia, genießen Sie hier ein harmonisches und aktives Leben inmitten der Natur. Ausstattung der eigenen 4 Wände: • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 48 m² • Modern möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Edler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente • Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um Ihnen ein selbstständiges Leben zu ermöglichen • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, die zum Entspannen einlädt + Betreuung und Freizeit - siehe Beilage • Betreuung und Unterstützung, angepasst an Ihre Bedürfnisse • Freizeitangebote und Veranstaltungen • Zusätzliche Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung, um sich mit Nachbarn zu treffen und gemeinsame Aktivitäten zu genießen • Genießen Sie die frische Luft und die Natur auf den einladenden Gemeinschaftsterrassen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Lage: • Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in der Nähe der HTL Mödling • Ein Supermarkt im Erdgeschoss sorgt für eine bequeme Nahversorgung • In unmittelbarer Nähe zum Eichkogel, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen Weitere Wohnungen sind verfügbar. Für weiterführende Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

LIVING PLUS - Juwel im Grünen LIVING PLUS - Juwel im Grünen ist der perfekte Ort für Senioren, die individuelle Privatsphäre schätzen und auch eine lebendige Gemeinschaft haben möchten. Genießen Sie die Vorzüge ihrer eigenen 4 Wände, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, und profitieren Sie von einem umfangreichen Betreuungs- und Freizeitangebot. Es stehen Ihnen moderne 2-3 Zimmerwohnungen zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind. Mit einer Wohnfläche ab ca. 48 m², inklusive Loggia, genießen Sie hier ein harmonisches und aktives Leben inmitten der Natur. Ausstattung der eigenen 4 Wände: • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 48 m² • Modern möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Edler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente • Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um Ihnen ein selbstständiges Leben zu ermöglichen • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, die zum Entspannen einlädt + Betreuung und Freizeit - siehe Beilage • Betreuung und Unterstützung, angepasst an Ihre Bedürfnisse • Freizeitangebote und Veranstaltungen • Zusätzliche Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung, um sich mit Nachbarn zu treffen und gemeinsame Aktivitäten zu genießen • Genießen Sie die frische Luft und die Natur auf den einladenden Gemeinschaftsterrassen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Lage: • Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in der Nähe der HTL Mödling • Ein Supermarkt im Erdgeschoss sorgt für eine bequeme Nahversorgung • In unmittelbarer Nähe zum Eichkogel, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen Weitere Wohnungen sind verfügbar. Für weiterführende Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

LIVING PLUS - Juwel im Grünen LIVING PLUS - Juwel im Grünen ist der perfekte Ort für Senioren, die individuelle Privatsphäre schätzen und auch eine lebendige Gemeinschaft haben möchten. Genießen Sie die Vorzüge ihrer eigenen 4 Wände, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, und profitieren Sie von einem umfangreichen Betreuungs- und Freizeitangebot. Es stehen Ihnen moderne 2-3 Zimmerwohnungen zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind. Mit einer Wohnfläche ab ca. 48 m², inklusive Loggia, genießen Sie hier ein harmonisches und aktives Leben inmitten der Natur. Ausstattung der eigenen 4 Wände: • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 48 m² • Modern möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Edler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente • Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um Ihnen ein selbstständiges Leben zu ermöglichen • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, die zum Entspannen einlädt + Betreuung und Freizeit - siehe Beilage • Betreuung und Unterstützung, angepasst an Ihre Bedürfnisse • Freizeitangebote und Veranstaltungen • Zusätzliche Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung, um sich mit Nachbarn zu treffen und gemeinsame Aktivitäten zu genießen • Genießen Sie die frische Luft und die Natur auf den einladenden Gemeinschaftsterrassen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Lage: • Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in der Nähe der HTL Mödling • Ein Supermarkt im Erdgeschoss sorgt für eine bequeme Nahversorgung • In unmittelbarer Nähe zum Eichkogel, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen Weitere Wohnungen sind verfügbar. Für weiterführende Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Mödling Diese gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Mödling, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Anninger-Naherholungsgebiet sowie verschiedenen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Wohngegend bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Funktionaler Grundriss mit vielseitiger Raumaufteilung Die Wohnung liegt im obersten (3.) Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage ohne Lift. Sie eignet sich durch die durchdachte Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften. Aufteilung und Ausstattung im Überblick: - Wohn-/Esszimmer mit flexibler Raumgestaltung - Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar - Praktischer Abstellraum/Speis - Balkon mit Ausblick auf Eichkogel und Anninger - Offener Kamin im Wohnzimmer - Klimaanlage (Splitgerät) vorhanden - Kellerabteil - Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof/Garten - Bezugsbereit mit Einbauküche und Möblierung - Die Wohnung wird mit möblierter Küche, Bad und Schrankraum übergeben. Die Küche wurde 2019 modernisiert und ist mit Geräten wie Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Thermisch sanierte Wohnanlage: Im Jahr 2009 wurde die Wohnanlage umfassend thermisch saniert. Die Finanzierung erfolgte über ein gefördertes Darlehen des Landes Niederösterreich, das anteilig über die Betriebskosten abgerechnet wird. Der Kaufpreis setzt die Übernahme des Darlehensanteils voraus. Eine vorzeitige Rückzahlung ist möglich, was den Kaufpreis entsprechend erhöht. Die Wohnung wird davon abgesehen lastenfrei übergeben. Eine extra breite Garage innerhalb der Wohnanlage kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Der Preis der Garage ist im Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Zusammenfassung: Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine zentrale Lage mit vielfältiger Infrastruktur. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Besichtigung jederzeit möglich. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz: Bahnhof Mödling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Gehdistanz Busverbindung (Postbus-Shuttle) direkt vor der Wohnanlage Park&Ride-Anlage in der Nähe Gut ausgebautes Radwegenetz Rasche Anbindung an die A2 und S1Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #hell #möbliert

Ab sofort gelangt diese hübsche Wohnung mit großzügigem Garten in einem kleinen 3 Parteienhaus zur Vermietung. Eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Architektur und eine hochwertige Qualität runden dieses besondere Angebot ab. Die Wohnung verfügt über: Erdgeschoss: Kleines Vorzimmer mit Stauraumeine offene moderne Wohnküche Essplatzein Badezimmer mit Wanne und Toilette Obergeschoss: Großzügiges helles Schlafzimmer Highlights: sympathischer Grundrissvollmöbliert Gartennutzunghochwertige Ausstattung niedrig Energie auf Grund Luftwärmepumpe und Photovoltaik Stauraum Altbau modernisiert Fußbodenheizung Marmorboden Echtholzbodenelegante sanitäre Einrichtung WM - Anschluss Im Keller Sollten wir mit dieser besonderen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Schönes Apartments im revitalisierten Altbau mit Balkons Einziehen und Wohlfühlen Diese hochwertige wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch modernes Design und exzellente Ausstattung. Hier erwartet Sie purer Wohnkomfort in bester Lage. Highlights der Wohnung: 2 Separate Schlafzimmer: Genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in zwei großzügigen Schlafzimmern, ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice. Offenes Wohnkonzept: Das helle Wohnzimmer mit offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Hochwertiger Landdielenparkett: Die edlen Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Modernes Duschbad: Starten Sie den Tag erfrischt in einem stilvollen Duschbad. Beste Vernetzung: Mit dem vorhandenen Internetanschluss sind Sie jederzeit online und bestens vernetzt. Komplett möbliert: Die Wohnung ist vollständig möbliert perfekt für den sofortigen Einzug. Parkplatz separat zu mieten um 60 EUR monatlich Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mödling! Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im unvergleichlichen Erstbezugszustand. Die Wohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke höchsten Wohnkomfort und teilt sich wie folgt auf: - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Vorraum - separates WC - Schlafzimmer - Badezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof runden dieses Angebot ab! Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mödling, die südlich von Wien liegt und ein begehrter Wohnort für all jene ist, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten suchen. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal, wodurch sowohl das Zentrum von Mödling als auch Wien schnell und bequem erreichbar sind. Die Altstadt von Mödling lädt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen zu entspannten Spaziergängen ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der umliegenden Landschaft auf ihre Kosten, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen einlädt. Der nahegelegene Wienerwald bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Erholungssuchende.- Erstbezug - offene Wohnküche - Parkett - Klimaanlage - Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Terrasse - Balkon - Stellplatz im Freien Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Terassenwohnung in Mödling! Angenehme Wohnatmosphäre bietet diese gepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung mit ihren hohen Räumen und einer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses . Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Mödling entfernt im Erdgeschoss eines geschmackvoll renovierten Stilaltbaus. Gliederung: Vorraum Wohnzimmer ca. 25 m² Bad mit Dusche und Fenster Küche mit Essbereich ca. 17 m² Schlafzimmer ca. 15m² separates WC Terrasse ca. 15 m² Das Wohnzimmer und die Küche sind ostseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer blickt Richtung Westen. Von hier aus betreten Sie die große Terrasse, die exklusiv für die Mieter zu benutzen ist. Weiters kommen Sie von hier in den ruhigen Garten der von allen Mietern benutzt werden darf. Die Wohnung bietet durch die hohen Räume eine angenehme, helle und freundliche Wohnatmosphäre. Infrastruktur: Die Mödlinger Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten, sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bitte beachten Sie, dass Hunde in dieser Wohnung nicht erlaubt sind! Hauptmietzins: 700,20 Netto + 70.-Ust = 770,20.- Brutto Betriebskosten: 148.- Netto + 14,80.- Ust = 162,80.- Brutto Gesamtbelastung: 848.- Netto + 84,80 Ust = 933.- Brutto Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 700,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 148 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 84,82 Gesamtbetrag ? 933 Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]