Häuser in 8720 Knittelfeld

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen. Eckdaten für dieses Eckreihenhaus: Nutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 348 m² Terrasse ca. 10,5 m² 4 Zimmer - Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 2 WCs - 1x EG, 1x OG 1 Technikraum 2 Carport Stellplätze Baujahr 2024, Erstbezug Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Eine Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über Garderobenbereich geschlossenen Technikraum separates Gäste-WC Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Ergänzt wird diese Ebene durch großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche weiteres separates WC Ausstattung Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fliesen- und Laminatböden Glasfaseranbindung Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen. Eckdaten für dieses Mittelreihenhaus: Nutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 233 m² Terrasse ca. 10,5 m² 4 Zimmer - Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 2 WCs - 1x EG, 1x OG 1 Technikraum 2 Carport Stellplätze Baujahr 2024, Erstbezug Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über Garderobenbereich geschlossenen Technikraum separates Gäste-WC Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Ergänzt wird diese Ebene durch großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche weiteres separates WC Ausstattung Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fliesen- und Laminatböden Glasfaseranbindung Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Suchen Sie nach einem Anwesen, das Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Platz bietet, sondern auch durch architektonische Finesse und eine unvergleichliche Lage besticht? Dieses 1981 in massiver Ziegelbauweise errichtete und stetig modernisierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Knittelfeld lässt keine Wünsche offen. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von ca. 1.561 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 581 m² (davon ca. 258 m² reine Wohnfläche) entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiger Landsitz für die große Familie, für das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen oder theoretisch sogar als Zweifamilienhaus - hier ist alles möglich. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine über 24 m² große, einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der fließende Übergang vom repräsentativen Wohnzimmer (über 36 m²) in den Essbereich und die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. praktischer Speis). Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen (teils mit außenliegendem Sonnenschutz) garantieren einen traumhaften Grünblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Süd-Terrasse (ca. 18 m²) - Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Das Erdgeschoss bietet zudem einen intelligent separierten Schlaftrakt, der barrierefrei/rollstuhlgerecht konzipiert ist: Ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei getrennte Schlafzimmer (Master-Bedroom), ein eigener Schrankraum (über 11 m²) sowie das moderne Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als perfektes Reich für Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Ein heller Flur führt zu drei überdurchschnittlich großen (Schlaf-/Kinder-) Zimmern (ca. 18 bis 21 m²). Ein eigenes, fast 10 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC auf dieser Ebene verhindern den morgendlichen Stau im Bad und unterstreichen das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als nur Stauraum. Mit rund 174 m² Fläche gleicht er einer eigenen Freizeitoase. Neben den klassischen Hauswirtschafts-, Trocken- und Technikräumen erwartet Sie hier ein Highlight: Der Wellnessbereich mit eigener Sauna (ca. 21 m²), dazugehörigem WC und einem gigantischen Hobby- und Ruheraum von knapp 46 m². Ob privates Fitnessstudio, Heimkino oder Billardzimmer - hier haben Sie den Platz dafür. Das Haus wurde laufend gepflegt und durch wertvolle Investitionen aufgewertet. Das gibt Ihnen als Käufer Planungssicherheit: 2023: Aufwendige Dachsanierung (Walmdach) nach Hagelschaden im Wert von ca. 100.000 €. 2015: Hochwertige Sanierung des Badezimmers und des WCs im Erdgeschoss. 2015: Austausch der Heizanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage (ca. 44 m²) , einen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte sowie enorme Staumöglichkeiten im unausgebauten Dachboden (ca. 100 m²). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 499.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Wohnfläche: ca. 258,51 m² Nutzfläche gesamt: ca. 581,61 m² (inkl. KG & Nebenflächen) Zimmer: 8,5 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) Bäder / WCs: 2 Bäder sowie 3 WC Baujahr: 1981 (Massiv/Ziegel) Letzte Sanierungen: 2015 (Bad/Heizung), 2023 (Dach komplett neu) Heizung: Öl-Zentralheizung, Kamin, Heizofen Parken: Doppelgarage (ca. 44 m²) + Parkplätze Ausstattungshighlights: Eigener Wellnessbereich (Sauna), rollstuhlgerechtes EG, Einbauküche, Süd-Terrasse, riesiger Garten, Walmdach, Grillstelle, Außenliegender Sonnenschutz etc. Ein Anwesen dieses Kalibers, das eine derart massive Bauqualität, so viel Raumangebot, durchdachte Sanierungen und eine solche Bestlage in Knittelfeld kombiniert, kommt selten auf den Markt. Sichern Sie sich dieses architektonische Juwel! Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das repräsentative Anwesen befindet sich in der Ghegastraße, einer der begehrtesten Wohnlagen von Knittelfeld, und besticht durch ein sehr ruhiges Umfeld mit idyllischem Grünblick. Trotz dieser entspannten Atmosphäre profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, bei der sich der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle in nur rund 250 Metern fußläufiger Entfernung befinden. Auch für den Familienalltag und gesundheitliche Anliegen ist bestens gesorgt, da Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und sogar das örtliche Krankenhaus bequem im Umkreis von unter einem Kilometer erreichbar sind. Abgerundet wird diese perfekte Wohnlage durch eine optimale überregionale Verkehrsanbindung, da sowohl der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof in wenigen Fahrminuten zur Verfügung stehen. Knittelfeld gilt als Eisenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region, wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge, die Knittelfeld zu bieten hat.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Architektur, beeindruckende Dimensionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In einer der begehrten Wohnlagen von Knittelfeld präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in leichter Hanglage mit herrlichem Panoramablick über das Murtal. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Einfamilienhaussiedlung vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Auf einem rund 1.561 m² großen Grundstück entstand ein hochwertig geplanter Rohbau mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 492,69 m² . Die durchdachte Architektur bietet großzügige Wohnbereiche, weitläufige Rückzugszonen sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und repräsentatives Wohnen. Geplante Ergänzungen wie ein Poolhaus mit ca. 51 m², eine Poolanlage sowie ein zusätzliches Doppelcarport unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus im Rohbauzustand Adresse: Hangweg 43, 8720 Knittelfeld Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 492,69 m² Lage: Erhöhte Wohnlage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung Geplante Außenanlagen: Poolhaus (ca. 51 m²), Poolanlage, Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Besonderheit: Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen Das Kellergeschoss - Raum für Komfort, Freizeit und Individualität Mit einer Fläche von rund 217 m² wurde das Untergeschoss weit mehr als ein klassischer Kellerbereich konzipiert. Neben einer großzügigen Doppelgarage bietet diese Ebene vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder Gäste und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine komfortable Nutzung im Alltag. Raumaufteilung Tiefgarage Gästezimmer Technikraum Waschküche Fitness- bzw. Hobbyraum Mehrere Neben- und Abstellräume Die großzügige Dimensionierung erlaubt auch die Realisierung eines Wellnessbereiches, eines Heimkinos oder weiterer individueller Nutzungskonzepte. Das Erdgeschoss - Repräsentatives Wohnen mit Panoramaausblick Das Erdgeschoss bildet mit rund 146 m² den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch offene Strukturen und großzügige Raumverhältnisse. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Foyer vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Küche, Speis, Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Erker schaffen einen harmonischen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das Murtal und lädt zum Verweilen in besonderem Ambiente ein. Raumaufteilung Eingangsbereich Garderobe Foyer Gäste-WC Büro Speis Küche Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Erker Sonnige Terrasse mit Fernblick Das Obergeschoss - Private Rückzugsräume auf höchstem Niveau Auf rund 128 m² wurde ein durchdachtes Raumkonzept für die Familie geschaffen. Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie praktische Nebenflächen bieten ausreichend Platz für den Alltag. Der exklusive Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick über das Murtal eröffnet und dem Masterbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Raumaufteilung Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Masterbedroom Begehbarer Schrankraum Zweites Badezimmer Private Terrasse mit traumhafter Aussicht Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für ein exklusives Gesamtanwesen Das rund 1.561 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines repräsentativen Wohnsitzes mit hohem Freizeitwert. Geplant sind: Poolhaus mit ca. 51 m² Exklusive Poolanlage Zusätzliches Doppelcarport Großzügige Garten- und Erholungsflächen Da sich das Objekt im Rohbauzustand befindet, können Ausstattung, Materialien, Oberflächen sowie technische Komponenten individuell an den persönlichen Stil und höchste Qualitätsansprüche angepasst werden. Lage - Ruhe, Aussicht und hervorragende Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Hangweg 43 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Knittelfeld. Die erhöhte Lage garantiert eine ausgezeichnete Besonnung und einen eindrucksvollen Blick über das Murtal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind Zeltweg, Spielberg, Judenburg, Leoben und Graz bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Individualität schätzen. Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, beeindruckender Nutzfläche, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Knittelfeld. Ein Wohnsitz mit außergewöhnlichem Potenzial - geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Qualität und Lebensstil. Anmerkung: Die Visualisierungen wurden mittel künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur zur Veranschaulichung. Diese sind weder maßstabsgetreu noch detailgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentative Stadtvilla mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Zentrum von Knittelfeld Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1901 verbindet historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Mit rund 465 m² Nutzfläche, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Ob als Mehrfamilien-Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Wohn- und Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlicher Vermietung, diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Die klare Aufteilung der einzelnen Geschosse ermöglicht eine flexible Nutzung der Liegenschaft. Das Erdgeschoss mit rund 120 m² wurde über viele Jahre als Arztpraxis genutzt und verfügt bereits über einen separaten Zugang, Empfangsbereich, Wartezimmer sowie mehrere Räume. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend für Berufsgruppen, die ihre Tätigkeit mit dem privaten Wohnsitz verbinden möchten. Denkbar sind unter anderem Ordinationen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Büros, Agenturen oder andere Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Gerade der repräsentative Charakter der Stadtvilla schafft dabei ein besonderes Umfeld für den Empfang von Kunden, Patienten und Geschäftspartnern. Alternativ könnte das Erdgeschoss auch zu Wohnzwecken adaptiert oder für eine Privatzimmervermietung beziehungsweise Beherbergung genutzt werden. Durch die Nähe zum Red Bull Ring und die zahlreichen Veranstaltungen in der Region eröffnet sich hier eine zusätzliche interessante Perspektive. Eine touristische Vermietung könnte die Möglichkeit bieten, neben der Eigennutzung ein zusätzliches Einkommen zu erwirtschaften. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das Obergeschoss mit rund 143 m² bildet derzeit den Hauptwohnbereich der Villa. Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein äußerst angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 100 m² bietet zusätzlichen Wohnraum mit mehreren Zimmern, Badezimmer und Saunabereich mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder, Gäste oder erwachsene Kinder. Ebenso wäre eine Nutzung als Homeoffice, Studio oder zusätzlicher Arbeitsbereich denkbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders gut als Mehrfamilien-Wohnhaus oder Mehrgenerationenhaus, bei dem mehrere Wohnbereiche unter einem Dach miteinander kombiniert werden können. Historischer Charme mit solider Substanz Die Villa wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1988 übernommen und umfangreich saniert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Neueindeckung des Dachs Erneuerung der Sanitärinstallationen und Sanitärausstattung Erneuerung der Heizungsverrohrung und Heiztechnik Neuinstallation der Elektroverkabelung inklusive Verteiler Austausch zahlreicher Fenster Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge und Verfliesungen Damit wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig die technische Grundlage modernisiert. Privater Garten mitten in der Stadt Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist der großzügige und weitgehend uneinsehbare Außenbereich. Gewachsener Baumbestand, Grünflächen und ein Swimmingpool mit rund 4 × 8 Metern schaffen eine private Rückzugsmöglichkeit mitten im Stadtgebiet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über dem im Jahr 1989 errichteten Garagengebäude. Diese ist sowohl über eine Außentreppe als auch direkt vom Wohnzimmer im Obergeschoss erreichbar. Eine bewachsene Weinlaube sorgt für angenehmen Schatten und schafft einen besonderen Platz für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ausreichend Parkmöglichkeiten Derzeit stehen zwei Garagenplätze sowie fünf zusätzliche Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück gegebenenfalls Potenzial für die Erweiterung der vorhandenen Parkmöglichkeiten. Dies ist insbesondere für eine gewerbliche Nutzung interessant, da zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Patienten oder Gäste geschaffen werden könnten. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Diese Stadtvilla spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Sie eignet sich insbesondere für: Familien mit großem Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Mehrfamilien-Wohnhaus Selbstständige und Unternehmer Ärzte, Therapeuten und beratende Berufsgruppen Kanzleien und Bürobetriebe Kombination aus Wohnen und Arbeiten Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Privatzimmervermietung beziehungsweise touristische Nutzung Kurz und bündig Baujahr: 1901 Sanierung: umfangreich ab 1988 Stil: Jahrhundertwende mit Jugendstil-Einflüssen Gesamtnutzfläche: ca. 465 m²Erdgeschoss: ca. 120 m²Obergeschoss: ca. 143 m²Dachgeschoss: ca. 100 m²Kellergeschoss: ca. 102 m²Heizung: Zentralheizung über Fernwärme Parkplätze: 2 Garagenplätze und 5 Kfz-Stellplätze Außenbereich: Garten, Altbaumbestand, Swimmingpool Highlight: großzügige Dachterrasse mit Weinlaube Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Büro, Praxis, Kanzlei, Vermietung Lage: zentrale und dennoch ruhige Lage in Knittelfeld Nähe: Red Bull Ring und zahlreiche Freizeit- und Veranstaltungsangebote der Region Fazit Eine Stadtvilla dieser Größe und mit dieser Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ist nur selten am Markt verfügbar. Die Kombination aus historischem Charakter, großzügigen Wohnflächen, repräsentativen Räumlichkeiten, privatem Garten, Pool, zahlreichen Parkmöglichkeiten und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrfamilien-Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, Unternehmensstandort oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung, hier lässt sich ein individuelles Nutzungskonzept auf außergewöhnlichem Raum verwirklichen. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Haustechnik zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer Ausstattung, die in jeder Hinsicht überzeugt. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Das ca. 303 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein hochwertiges Wohngefühl. Edler Eichenparkettboden, eine massive Marmortreppe sowie moderne Innentüren unterstreichen den Qualitätsanspruch dieses Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf die rund 25 m² große Terrasse. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Nachhaltig wohnen – dauerhaft sparen Neben der hochwertigen Bauweise überzeugt die Immobilie auch technisch auf ganzer Linie. Eine moderne Luftwärmepumpe, eine Solaranlage, die massive Ziegelbauweise mit 20 cm Wärmedämmung sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Wohnkomfort und sorgen jederzeit für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Highlights auf einen Blick Erstbezugca. 119 m² Wohnflächeca. 303 m² Grundstück4 Zimmer3 Schlafzimmer3 Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit ca. 25 m²Eigener Garten Hochwertiger Baumeister-Massivbau (Planziegel) 20 cm Wärmedämmung Luftwärmepumpe Solaranlage3-fach verglaste Fenster Raffstores Edler Eichenparkettboden Massive Marmortreppe CNC-gefertigte Innentüren Carport Zusätzlicher Stellplatz Außenwasseranschluss Abstellraum Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Knittelfeld und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch sowohl der Alltag als auch der Arbeitsweg angenehm gestaltet werden. Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausführung und dem besonderen Wohngefühl dieser modernen Doppelhaushälfte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Suchen Sie nach einem Anwesen, das Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Platz bietet, sondern auch durch architektonische Finesse und eine unvergleichliche Lage besticht? Dieses 1981 in massiver Ziegelbauweise errichtete und stetig modernisierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Knittelfeld lässt keine Wünsche offen. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von ca. 1.561 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 581 m² (davon ca. 258 m² reine Wohnfläche) entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiger Landsitz für die große Familie, für das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen oder theoretisch sogar als Zweifamilienhaus – hier ist alles möglich. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine über 24 m² große, einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der fließende Übergang vom repräsentativen Wohnzimmer (über 36 m²) in den Essbereich und die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. praktischer Speis). Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen (teils mit außenliegendem Sonnenschutz) garantieren einen traumhaften Grünblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Süd-Terrasse (ca. 18 m²) – Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Das Erdgeschoss bietet zudem einen intelligent separierten Schlaftrakt, der barrierefrei/rollstuhlgerecht konzipiert ist: Ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei getrennte Schlafzimmer (Master-Bedroom), ein eigener Schrankraum (über 11 m²) sowie das moderne Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als perfektes Reich für Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Ein heller Flur führt zu drei überdurchschnittlich großen (Schlaf-/Kinder-) Zimmern (ca. 18 bis 21 m²). Ein eigenes, fast 10 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC auf dieser Ebene verhindern den morgendlichen Stau im Bad und unterstreichen das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als nur Stauraum. Mit rund 174 m² Fläche gleicht er einer eigenen Freizeitoase. Neben den klassischen Hauswirtschafts-, Trocken- und Technikräumen erwartet Sie hier ein Highlight: Der Wellnessbereich mit eigener Sauna (ca. 21 m²), dazugehörigem WC und einem gigantischen Hobby- und Ruheraum von knapp 46 m². Ob privates Fitnessstudio, Heimkino oder Billardzimmer – hier haben Sie den Platz dafür. Das Haus wurde laufend gepflegt und durch wertvolle Investitionen aufgewertet. Das gibt Ihnen als Käufer Planungssicherheit: 2023: Aufwendige Dachsanierung (Walmdach) nach Hagelschaden im Wert von ca. 100.000 €.2015: Hochwertige Sanierung des Badezimmers und des WCs im Erdgeschoss.2015: Austausch der Heizanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage (ca. 44 m²), einen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte sowie enorme Staumöglichkeiten im unausgebauten Dachboden (ca. 100 m²). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 499.000,00 €Grundstücksfläche: ca. 1.561 m²Wohnfläche: ca. 258,51 m²Nutzfläche gesamt: ca. 581,61 m² (inkl. KG & Nebenflächen) Zimmer: 8,5 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) Bäder / WCs: 2 Bäder sowie 3 WCBaujahr: 1981 (Massiv/Ziegel) Letzte Sanierungen: 2015 (Bad/Heizung), 2023 (Dach komplett neu) Heizung: Öl-Zentralheizung, Kamin, Heizofen Parken: Doppelgarage (ca. 44 m²) + Parkplätze Ausstattungshighlights: Eigener Wellnessbereich (Sauna), rollstuhlgerechtes EG, Einbauküche, Süd-Terrasse, riesiger Garten, Walmdach, Grillstelle, Außenliegender Sonnenschutz etc. Ein Anwesen dieses Kalibers, das eine derart massive Bauqualität, so viel Raumangebot, durchdachte Sanierungen und eine solche Bestlage in Knittelfeld kombiniert, kommt selten auf den Markt. Sichern Sie sich dieses architektonische Juwel! Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.200m Polizei <1.725m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.750m Flughafen <5.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Apartmenthaus hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohneinheiten mit 48 m² pro Wohnung, sowie eine Dachgeschosswohnung mit 85 m² Wohnfläche. Der vorhandene Keller hat eine Nutzfläche von 70 m². Im Außenbereich ist ein Carport für 2 PKW´s eine E-Ladestation (12 k W/h) und ein kleiner Geräteschuppen. Zusätzlich besteht die Option die Parkmöglichkeiten von 2 PKW´s auf mehrere (entlang des Gebäudes) herzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit prunkvoller, gegliederter Fassade in der Seckauerstraße in Knittelfeld. Mit den nötigen Umbaumaßnahmen können dabei sechs bis neun moderne Altbauwohnungen oder ein repräsentativer Familienwohnsitz in bester Knittelfelder Lage errichtet werden. Die 3 oberirdischen Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) weisen eine Fläche zwischen 155 - 181 m² auf, woraus sich eine Gesamtnutzfläche nach den Umbaumaßnahmen bzw. nach dem Dachgeschossausbau von ungefähr 480 m² ergibt. Das Objekt ist zudem voll unterkellert (ca. 142 m²). Bisher wurden die jeweiligen Bestandseinheiten mit Einzelöfen beheizt. Es ist allerdings auch ein Gasanschluss im Keller vorhanden, an dem angeschlossen werden kann. Auch andere Heizungsalternativen wie z. B. Fernwärme oder eine Pelletsheizung wären denkbar, die Fernwärmeleitung liegt in der Straße, ein Anschlussangebot liegt bei Bedarf ebenfalls bereits vor. Das Objekt verfügt auch über einen großzügigen Hinterhof, der sich einerseits ideal für Eigengärten und Balkonflächen eignet, andererseits aber auch genügend Platz bietet um Parkplätze, Garagen oder Carports für künftige Mieter zu schaffen. Aufgrund des Baujahres und des Erhaltungszustandes des Objektes würde sich auch die Sanierung unter Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung anbieten. Mit der umfassenden Sanierung des Landes Steiermark werden 45% nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse für die Sanierung gewährt. Zudem kommen Sie in den steuerlichen Genuss der 15tel Abschreibung und damit zur Reduktion Ihrer persönlichen Einkommenssteuerlast. Nähere Informationen zur umfassenden Sanierung finden Sie hier. Wie erwähnt ist die Infrastruktur für eine geplante Wohnhaussanierung durch die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof als ideal anzusehen (fußläufig alles in ca. 5 Minuten erreichbar). Auch auch das Stadtzentrum Knittelfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 623 m² Grundstücksgröße in perfekter Lage in Knittelfeldca. 330 m² Wohnnutzfläche im EG und 1. OGca. 181 m² Nutzfläche im Dachgeschossca. 142 m² Kellerflächeca. 12,8 m² westseitige Terrasseknapp 653 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller und Dachgeschoss) großzügige Gartenfläche für Freiflächen, Balkone, Stellplätze, Carports etc. Fernwärme vor der Haustüre (Gasleitung im Keller) Altbauvilla mit prunkvoller, gegliederter Fassade Kaufpreis: 316.800 € Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Achtung: Der Energieausweis bezieht sich auf eine Beheizung mit Fernwärme und Heizkörpern und gilt daher als fiktiv, da derzeit keine Heizung im Objekt installiert ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein etabliertes Gasthaus in der Nähe des Red Bull Rings in Apfelberg. Neben der Immobilie können auch der Betrieb bzw. das Unternehmen samt Inventar und Kundenstock miterworben werden! Aufsperren und loslegen! Das Objekt wurde vor ca. 200 Jahren errichtet und immer wieder erweitert und adaptiert. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 500 m² verteilt sich auf den Gasthausbetrieb samt Küche (inkl. Kühlräume, Abwasch etc.), Extrazimmer, Lagerräumlichkeiten, Stube, Theke, Veranstaltungssaal, WC-Anlagen sowie die Kegelbahn. Im Obergeschoss (ca. 200 m²) befinden sich 4 Fremdenzimmer inkl. Dusche sowie 2 weitere Zimmer, die als Wohnung genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt auf einer Fläche von knapp 50 m² über 2 Personalzimmer. Das Objekt ist teilunterkellert. Das Gasthaus bietet inkl. Saal, Stüberl und Kegelbahn Platz für ca. 200 Gäste. Das notwendige Inventar zur Führung eines Gasthaus-Betriebes ist im Kaufpreis bereits enthalten (Küche, Tische, Stühle, Schank etc.). Das Objekt wird mittels zentraler Ölheizung beheizt, der Stahltank fasst rund 7.000 Liter. Aufgrund der Größe und der Nähe zum Red Bull Ring ließen sich neben der Weiterführung des Gasthausbetriebes viele andere Ideen verwirklichen: Ein Umbau in Wohnungen bzw. eine Umgestaltung um mehr Apartments zu schaffen wäre anzudenken. Das ca. 3.100 m² große Grundstück bietet überdies Möglichkeiten um der Kreativität freien Lauf zu lassen, der asphaltierte Parkplatz bietet genügend Platz für Ihre Gäste und Kunden! Eckdaten und Highlights: Verkauf inkl. Inventar und Geräten Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und Kegelbahnca. 500 m² Erdgeschossflächeca. 200 m² Obergeschossca. 50 m² Dachgeschoss Kaufpreis gesamt 349.000 EUR zzgl. Nebenkostenrund 3.100 m² Grundstücksfläche Sie sind auf der Suche nach der Gelegenheit für Ihre Selbstständigkeit? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Johann Milchberger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]