Häuser in 8712 Proleb

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und ein traumhafter Blick auf die Berge – vielleicht der Beginn Ihres neuen Zuhauses. Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum - Platz zum Leben, Raum zum Durchatmen und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. In ruhiger Siedlungslage, umgeben von einem weitläufigen Grundstück und mit einem herrlichen Blick auf die Bergwelt, wartet dieses Haus auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und ihm mit neuen Ideen und etwas Liebe frischen Glanz verleihen möchten. Die Eigentümerin wünscht sich für diese Liegenschaft Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, sich wohlfühlen und ihre eigene Geschichte schreiben können. Vielleicht ist es genau der richtige Platz für eine Familie, die sich mehr Freiraum wünscht, für Menschen mit Gestaltungsfreude oder für all jene, die das Besondere an einem Haus mit Charakter zu schätzen wissen. Ein Grundstück, das Freiraum schenkt Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien. Direkt anschließend an den Garten erstrecken sich Felder, die das ruhige Umfeld unterstreichen und einen schönen Übergang zur umgebenden Landschaft schaffen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gemeinsame Sommerabende mit Familie und Freunden, Spielen und Entdecken im Garten oder einfach der Blick in die Ferne – hier lässt sich das Leben in einer angenehmen Verbindung von Wohnen und Natur genießen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool mit einem Durchmesser von ca. 7,5 Metern und einem Fassungsvermögen von rund 28.000 Litern. Dieser ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnen mit Platz für die eigenen Ideen Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die vorhandene Substanz schafft eine gute Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt an persönliche Wohnbedürfnisse und zeitgemäße Ansprüche anzupassen. Erdgeschoss – großzügig und einladend Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück dieser Ebene ist der ca. 46 m² große Wohnsalon. Seine großzügige Fläche und der direkte Zugang zur Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Wohnbereich, gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Obergeschoss – Raum für Familie und Individualität Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders interessant ist eines der Zimmer, das aufgrund der bereits vorhandenen Leitungen gegebenenfalls auch für den Ausbau einer zusätzlichen Küche infrage kommt – beispielsweise im Rahmen einer individuellen Umgestaltung des Wohnkonzepts. Der zentrale Vorraum verbindet die Räume dieser Etage. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der ca. 17 m² große Südbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die Berge – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder ruhige Momente zum Tagesausklang. Kellergeschoss – praktisch und vielseitig Auch der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und interessante Möglichkeiten.eine beheizbare Stube, die sich beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort oder Hobbyraum nutzen lässtein Vorratskeller mit Lehm-/Erdbodenein Vorraumein Heizraumein separater Öltankraum Garage, Werkstatt und zusätzliche Stellflächen Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Sie bietet Platz für Fahrzeuge, handwerkliche Tätigkeiten und individuelle Projekte. Vor der Garage befinden sich mehrere Abstellplätze, die mit Stainzer Platten belegt sind. Damit stehen auch im Außenbereich praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Lage und Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Laut den vorliegenden Angaben beträgt die Bebauungsdichte 0,2–0,4; das Grundstück ist der gelben Zone zugeordnet. Die konkreten baurechtlichen Möglichkeiten und allfällige Erweiterungen sind bei Interesse mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Darüber hinaus laufen auf Gemeindeebene Gespräche über die Herstellung eines Glasfasernetzes. Eine tatsächliche Umsetzung bzw. ein konkreter Anschlusszeitpunkt ist noch offen. Einziehen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten Das Haus ist grundsätzlich sofort bewohnbar und bietet damit die Möglichkeit, bereits vorhandene Räume zu nutzen und notwendige oder gewünschte Veränderungen nach und nach umzusetzen. Gleichzeitig sollten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eingeplant werden, um die Liegenschaft an heutige Wohnansprüche anzupassen und langfristig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade darin liegt die Chance, nicht alles muss von Anfang an perfekt sein. Vielmehr können neue Eigentümer ihre Ideen einbringen, Prioritäten setzen und aus einem bestehenden Haus Schritt für Schritt ihr ganz persönliches Zuhause machen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück schätzen. An Familien, die Platz zum Leben und Entfalten suchen. An Menschen, die gerne gestalten und Freude daran haben, einem Haus neuen Schwung zu verleihen. Vielleicht entsteht hier ein Garten, in dem Kinder aufwachsen. Vielleicht werden aus dem großen Wohnsalon und der Terrasse die liebsten Treffpunkte für Familie und Freunde. Vielleicht wird der Südbalkon zum Lieblingsplatz mit Blick auf die Berge. Wer das Potenzial dieser Liegenschaft erkennt, findet hier die Möglichkeit, aus einem Haus ein Zuhause zu machen. Nähere Infos und Besichtigungstermine Marion Handler: [Telefonnummer entfernt] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

961/36311 Baujahr 1961 · ca. 95,88 m² Wohnnutzfläche · ca. 778 m² Grundstück · 4 Räume · Balkon · ca. 46,62 m² Keller · großzügige Garage · Werkstatt · ruhige, leichte Hanglage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Hanglage in Proleb und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 778 m² eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnnutzfläche von ca. 95,88 m² verteilt sich auf vier Räume und bietet eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 46,62 m². Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Haustechnik, Hobby oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vor der Garage besteht zudem Platz für die mögliche Errichtung eines Carports, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Unterhalb der Garage befindet sich zusätzlich eine Werkstatt, die sich ideal für Hobby, Handwerk oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, entspricht jedoch in wesentlichen Bereichen noch dem technischen und gestalterischen Standard seines Baujahres. Modernisierungs- bzw. teilweise Sanierungsarbeiten sind daher einzuplanen. Gleichzeitig bietet dies zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 sowie zusätzlich über eine Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 1986. Das Dach wurde ca. 1990 erneuert. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Erholung und Freizeit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garconniere und traumhaften Wintergarten zu verkaufen. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit jeweils ca. 80 m² viel Raum für ein harmonisches Miteinander mehrerer Generationen unter einem Dach. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Balkon und Terrassenfläche, sodass beide Wohnbereiche ihren eigenen Freiluft-Rückzugsort haben - wettergeschützt und dennoch mitten im Grünen. Die Garconniere im Keller mit eigener Küche, WC & Bad - ideal als separate Einliegerwohnung oder Gästebereich. Das Grundstück mit gepflegter Grünanlage, einer Gartenhütte, ein Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt und Lagerung. Ein Doppelcarport sowie zwei separate Garagen bieten Unterstellmöglichkeiten für mehrere Autos oder zusätzlichen Stauraum. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]