Wohnungen im Bezirk Leoben

#Kellerabteil #ruhig

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Stadt zu leben, die sowohl Tradition als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Leoben begeistert nicht nur mit seiner charmanten Altstadt und der beeindruckenden Architektur, sondern auch mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sport, Kultur oder einfach nur ein Spaziergang entlang der Mur – hier wird Ihnen nie langweilig. Leoben, Alois-Edlinger-Gasse 13/42-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche in Leoben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <775m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.075m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <2.050m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse

Diese rund 123 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche und eine klassische Altbau-Raumaufteilung mit klar getrennten Zimmern. Ein zentrales Element der Wohnung ist der weitläufige Flur, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Diese Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die den Wohnraum gerade in den Sommermonaten deutlich erweitert. Zwei zusätzliche Balkone sorgen für weitere Freiflächen und Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über hohe Decken, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen, sowie über insgesamt 6 separat begehbare Zimmer. Ein Schwedenofen im Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort und schafft in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Adaptierungen - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten. Eckdaten & Highlights: * Ca. 123 m² Wohnfläche * 6 separat begehbare Zimmer * Klassische Raumaufteilung mit zentralem Flur * Ca. 34 m² Terrasse * Zwei Balkone * Hohe Decken * Schwedenofen * Modernes Badezimmer * Separates WC * Zentrale Lage Ideal für alle, die Wert auf getrennte Räume, flexible Nutzung und großzügige Freiflächen legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese liebe Wohnung im EG bestehend aus: Vorraum, Wohn-/Essküche, zwei Zimmer (getrennt begehbar), Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, WC, großer Kellerraum, Lift vorhanden, Parkplatz optional (brutto € 30,00.-) eigene Stromkosten, Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <1.050m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <450m Polizei <900m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese liebe Wohnung im EG bestehend aus: Vorraum, Wohn-/Essküche, zwei Zimmer (getrennt begehbar), Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, WC, großer Kellerraum, Lift vorhanden, Parkplatz optional (brutto € 30,00.-) eigene Stromkosten, Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses direkt neben dem Spar. Fußläufig ist das Stadtzentrum von Leoben zu erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #unbefristet

Gefördertes Wohnen im Loft-Stil: Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung mit Penthouse-Charakter! Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieser Loft-Stil-Wohnung und gestalten Sie sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen! Diese neu geschaffene Wohneinheit im Penthouse-Flair und einer besonders ansprechenden Einbauküche erwartet Sie. Die Wohnung besticht mit einem großzügigen Loft-Stil, einer einladenden Einbauküche, einem modernen Bad mit WC und einem praktischen Vorraum. Die sonnige Terrasse ist besonders erwähnenswert. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag zurückziehen, die frische Luft genießen und entspannen. Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause! Diese Wohnungen, durch eine umfassende Sanierung in ein zeitgemäßes Ambiente gehüllt, setzen neue Maßstäbe des Wohnens. Jede Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist mit einer Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Bäder/WC sowie ansprechende Außenflächen vervollständigen die Ausstattung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die ideale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv und verwandeln jede Wohnung in ein wahres Juwel in unmittelbarer Nähe zur Leobner Innenstadt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Wohnensemble! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 440,68plus Heizungsakonto: ca. EUR 121,52 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1700,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 182. Stock42,42 m²1 Zimmer Dachterrasse Einbauküche mit Geschirrspüler Fußbodenheizung / Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Kellergute Verkehrsanbindungüberdachter Fahrradabstellplatzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2023 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Mit Beginn der Förderperiode (Herbst 2024) werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet (Stand 2022). Bis dahin, wird der angegebene Mietzins, ein Erfahrungswert aus der Vergangenheit, angesetzt. Es ist zu erwarten, dass mit Förderbeginn die Mieten leicht steigen. Diese sind immer vom Marktzins abhängig und können daher auch sinken! Räume Wohnraum Vorraum Bad/WCKeller Terrasse Adresse: Judendorfer Straße 58 8700 Leoben Noch zentral, aber bereits verkehrsgünstig sehr gut angebunden und nahe dem Grünrand von Leoben, liegt dieses kleine, aber sehr hochwertige Sanierungsprojekt. Die Autobahnauffahrt Leoben ist in 5 Minuten erreichbar. Parken Vor dem Haus stehen nach Verfügbarkeit 6 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Besichtigungstermine: Samstag, 9. Mai, 13: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/leobenjudendorferstrasse58/18 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3 Angeboten wird eine großzügige, leistbare und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner Grünlage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine sehr gute Ausgangsbasis. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer inkl. Abstellraum Küche Wohnzimmer 3 Schlafräume/Zimmer Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden. Preiswerte/leistbare Eigentumswohnung Niedrige Nebenkosten Provisionsfrei Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern Günstige Anmietung von einem Garten möglich Schöne zentrumsnahe Lage Warmwasseraufbereitung mit Boiler Heizung mit Fernwärme Provisionsfreier Kaufpreis : € 74.900,- exkl. Nebenkosten . Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 149,71 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 33,76 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49 Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hübschen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <375m Universität <8.375m Kindergarten <700m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <8.825m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.875m Bahnhof <6.200m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,92 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist auch komfortabel über einen Treppenlift erreichbar und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Vom Vorraum mit praktischer Garderobe gelangt man in das separate WC sowie in das Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Die Küche mit angrenzender Essecke bietet ausreichend Platz und verfügt über eine praktische Durchreiche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia , die mit verschließbaren Glasbalken ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem in das Schlafzimmer. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine, nicht zugeteilte Parkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert: Neben einer neuen Fassadendämmung wurden auch das Dach erneuert sowie eine Photovoltaikanlage als Gemeinschaftsanlage installiert. Entdecken Sie den Charme dieser Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage, nur etwa 500 Meter westlich des Gemeindeamts von Proleb, in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1978. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten in Niklasdorf und Leoben vorhanden sind. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Niklasdorf befindet sich dieses repräsentative Mehrparteienwohnhaus, erbaut im Jahr 1922. Das historische Flair des Hauses wurde über die Jahre liebevoll erhalten und verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Eigentumseinheit im Hochparterre , die bisher als Arztpraxis diente. Mit einer Nutzfläche von rund 115 m² überzeugt sie durch hohe Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank eines vorhandenen Treppenliftes ist die Einheit zudem barrierefrei erreichbar. Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen großzügigen Vorraum, fünf flexibel nutzbare Zimmer, zwei Abstellräume sowie zwei separate WCs. Ob als Praxis, Büro oder mit etwas Adaptierung als stilvolle Wohnung - diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Kellergeschoss befindliche, ca. 88 m² große zusätzliche Fläche, die zuletzt als Physiotherapie- und Saunabereich genutzt wurde. Hier finden sich ein Vorraum, Sanitärbereiche, WC, Abstellraum, Heizraum, eine Sauna sowie fünf weitere Räume mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Ein angrenzender Weinkeller rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein etwa 50 m² großer, privater Gartenanteil gehören ebenfalls zur Einheit. Beheizt wird das gesamte Gebäude komfortabel über eine Fernwärme-Zentralheizung. Dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage, Raumaufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - oder als reine Praxis-, Büro- oder Therapieräumlichkeit im historischen Ambiente eines Jugendstilhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leoben, im Herzen der Steiermark! Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage mit Lift bietet Ihnen nicht nur ein ideales Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob als Familienwohnung oder für Paare, die einfach mehr Raum möchten - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Der einladende großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den beeindruckenden Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen oder die Abendsonne bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit zurückziehen und entspannen können. Die Wohnung ist mit Fliesen und Stabparkett ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Anbindung an die Fernwärme , die für eine zuverlässige und angenehme Wärme sorgt - ideal für die kalten Wintermonate. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Anbringung einer SAT-Schüssel ist möglich. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, schnell und unkompliziert erreichen können. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und die Vorzüge der Stadt Leoben sowie der umliegenden Region zu genießen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit aktiv gestalten möchten - die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 99.980,00 € ist diese Immobilie nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Leoben wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung bei 8700 Leoben in der malerischen Steiermark bietet Ihnen eine ideale Lage. Nur einen Steinwurf von der Voest Alpine Leoben entfernt, im aufstrebenden Stadtteil Donawitz, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Arbeitswelt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Post und öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Aufteilung: * 3 Schlafzimmer, * Wohn-/Esszimmer, * Küche, * Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, * sep. WC und Handwaschbecken, * Vorraum, * Balkon/Loggia, * Kellerabteil im Untergeschoss, * Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude auf öffentlichem Gut, * Beheizung mittels Fernwärme, zentrale Warmwasseraufbereitung. Informationen zur Hausanlage: * Im Jahr 2009 wurden Dach und Fenster saniert, * Fenstertausch im Jahr 2012 (alle, außer Balkontüre/Schlafzimmerfenster wurden getauscht), * Lifterneuerung im Jahr 2019, * gemeinschaftliche Gartenanlage, * Trockenraum im Untergeschoss. Monatliche Hausverwaltungsacconto derzeit ca. € 533,72 * Betriebskosten: ca. € 121,51 inkl.10% Ust., * Verwaltungskosten: ca. € 32,80 inkl. 10% Ust., * Heizkosten-Acconto ca. Fernwärme: € 248,18 inkl. Ust., * Rücklagenansparung für die Hausanlage: ca. € 99,59 * Darlehen für Liftsanierung € 31,64 * Die Wohnung ist ideal für Bastler und wird im renovierungsbedürftigen Zustand übergeben (v.a. Elektrik-Baujahrstandard, Bad/WC Altbestand), Türen, Küche, Böden) Das Foto und Wohnzimmer/Esszimmer und Küche wurden mit KI generiert eingerichtet. Diese befinden sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner, naturverbundener Lage - direkt an der Mur - stehen 16 exklusive Wohnungen bereit, die modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden. Die zentrale, sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während das beruhigende Wasserrauschen der Mur ein entspanntes, naturnahes Wohnen ermöglicht. Diese knapp 80 m² große Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC sowie einer Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die moderne Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die derzeitige 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Die Wohnung befindet sich aktuell im Edelrohbau, wird jedoch schlüsselfertig übergeben . Bodenbeläge können vom Käufer selbst ausgewählt werden und ermöglichen eine individuelle, hochwertige Gestaltung. Ausgestattet mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme und modernen Bauelementen, erwartet Sie exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Der Wohnung ist ein Carportplatz zugeordnet, welcher zum Preis von 18.000 € erworben werden kann. Ein traumhaftes Zuhause für alle, die Natur, Wasserrauschen und urbanen Komfort vereint erleben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die zentrale Lage überzeugt durch die erstklassige Anbindung an die Leobner Infrastruktur, wodurch Stadtleben, Natur und Ruhe perfekt miteinander verschmelzen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Mitten im Zentrum von Leoben erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütlicher Wohnbereich oder ruhiges Homeoffice. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Großzügigkeit und Charakter legen. Lage & Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. * Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt * Montanuniversität Leoben bequem erreichbar * Bahnhof Leoben ca. 5 Minuten entfernt * Schnelle Anbindung an die S6 und A9 (Knoten St.Michael) * Bushaltestelle wenige Schritte entfernt Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Restaurants sowie zu kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen. Alles, was das Stadtleben angenehm macht, liegt direkt vor Ihrer Haustür - und dennoch bietet die Wohnung einen Rückzugsort mit Ruhe und Eleganz. Top-Arbeitgeber in der Region Leoben: Die Region Leoben ist wirtschaftlich stark aufgestellt - wichtige Arbeitgeber sind unter anderem: * Voestalpine Stahl Donawitz GmbH * AT&S - Austria Technologie & Systemtechnik AG (Leiterplattenproduktion) * RHI Magnesita (Feuerfesttechnologie, Weltmarktführer) * Montanuniversität Leoben - Forschung, Lehre & Innovation * Knapp Systemintegration GmbH (Logistik & Automatisierung) * Mayr Melnhof Holz * LKH Hochsteiermark - Standort Leoben (größtes Krankenhaus der Region) * Handels-, Logistik- und Dienstleistungsbetriebe in Niklasdorf, Trofaiach und im Gewerbepark Leoben Bildung & Freizeit: * Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Gymnasien (BRG, HLW, HAK) * Vielfältiges Freizeitangebot mit Asia Spa Leoben, Stadtpark, Kunsthalle * Sporteinrichtungen, Radwege, Murpromenade - alles in der Nähe Fazit: Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, beste Infrastruktur und ein starkes wirtschaftliches Umfeld in einer der lebenswertesten Städte der Obersteiermark. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Zwei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eisenerz. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse und historischer Architektur bietet die Wohnung ein Zuhause mit besonderem Charme - ideal für Eigennutzer: innen, Ruhesuchende oder Anleger: innen mit Blick auf den steigenden Tourismus in der Region. Objektbeschreibung: Ruhige Lage in gewachsener Siedlungsstruktur Heller Wohnraum mit Ausblick auf die umliegenden Berge Gute Raumaufteilung Hohe Lebensqualität in einer Region mit Geschichte und Natur Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind im Ort vorhanden Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten (z. B. Trofaiach, Leoben) Lokale Gastronomie mit bodenständiger Küche und Cafés Bildung & Schulen: Kindergarten und Volksschule in Eisenerz Mittelschule, BORG, BHAS/BHAK und Polytechnische Schule direkt im Ort Weiterführende Schulen und die Montanuniversität Leoben sind in ca. 30 Minuten erreichbar Verkehr & Anbindung: Regionale Busverbindungen nach Trofaiach, Leoben und Vordernberg In ca. 25-30 Minuten mit dem Auto zur Schnellstraße S6 / A9 Bahnanbindung über die Linie Leoben - Vordernberg (mit Busanschluss Eisenerz) Gesundheitsversorgung: Hausarztpraxis, Zahnarzt, Apotheke im Ort LKH Hochsteiermark - Standort Leoben und das UKH Kalwang in gut erreichbarer Nähe Mobiler Pflegedienst und Nahversorger für ältere Bewohner: innen verfügbar Freizeit & Ausflugsziele: Direkt am Fuße des Erzbergs - mit Nähe zur Erlebniswelt Schaubergwerk & Haulyfahrt Leopoldsteinersee, Rad- und Wanderwege, Kletterrouten, Wintersportmöglichkeiten Präbichl Skigebiet, Erlebnisbad Eisenerz, Almen & Hütten im Umkreis Vielfältiges Angebot an Vereins- und Sportaktivitäten für alle Altersgruppen Wirtschaft & Arbeitsumfeld: Eisenerz liegt im historischen Herzen der steirischen Eisenverarbeitung. Heute beheimatet der Ort u. a.: VA Erzberg GmbH - aktiver Tagebau am Erzberg Stahlindustrie in Donawitz / Leoben (voestalpine Stahl Donawitz) RHI Magnesita in Leoben und Trieben Tourismus- und Gesundheitsbetriebe im Wachstum Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! - Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]