Immobilien kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zwei Wohneinheiten, ruhige Lage & vielseitige Möglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche bietet dieses Haus zwei getrennte Wohnbereiche und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert, während das bereits bewohnbare Obergeschoss noch Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung bietet. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Vorraum und weiter in die moderne Küche sowie in das helle, großzügige Wohnzimmer. Das Erdgeschoss wurde kernsaniert, dabei wurden unter anderem die Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in das begehbare Ankleidezimmer, das an das großzügige Elternschlafzimmer anschließt. Über einen separaten Hauseingang und das Stiegenhaus erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Hier stehen ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Eine sonnige Terrasse erweitert diesen Wohnbereich nach draußen. Die Wasserleitungen und ein Großteil der Heizungsinstallationen wurden bereits erneuert. Das Obergeschoss ist sofort nutzbar und kann nach den eigenen Vorstellungen weiter modernisiert werden. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Im gepflegten Garten mit Kirsch- und Nussbaum befinden sich eine Gartenhütte und ein Hasenstall. Besonders angenehm ist die ruhige Lage und die freie Grundstücksseite ohne direkte Nachbarn, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Kombination aus zwei getrennten Wohnbereichen, saniertem Erdgeschoss und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten unter einem Dach suchen. Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OGStellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Land-, Forstwirtschafts- und Verkehrsflächen Schätzwert: 79.003 EUR Geringstes Gebot: 104.389,98 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

Das freistehende Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller weist eine Wohnfläche/Nutzfläche von 295 m² auf und verfügt über ein Wirtschaftsgebäude, Holzhütten, eine Düngerstätte und ein Fahrsilo. Es wurde um 1900 erbaut und umfasst im Untergeschoss Abstell- und Lagerräume sowie einen Rinderstall mit Milchkammer. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Zimmer, einem Kabinett, einem Vorraum, einem Badezimmer und Nebenräumen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Balkon. Schätzwert: 107.000 EUR Geringstes Gebot: 104.389,98 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses neuwertige Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Fürstenfeld und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 336,53 m². Das Gebäude teilt sich in 5 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Ebenen befinden. Top 1: 64,39 m² Wohnfläche, 16,84 m² Terrasse, 31,30 Grünbereich, Erdgeschoß Top 2: 70,97 m² Wohnfläche, 22,29 m² Terrasse, 47,10 Grünbereich, Erdgeschoß Top 3: 77,99 m² Wohnfläche, 19,93 m² Balkon, 1. Obergeschoß Top 4: 54,90 m² Wohnfläche, 7,17 m² Balkon, 1. Obergeschoß Top 5: 86,28 m² Wohnfläche, 7,17 m² Balkon, 1. Obergeschoß Vor dem Gebäude befinden sich Autoabstellplätze. Weiters ist für jede Wohnung ein Kellerabteil vorhanden. Beheizt wird das Zinshaus mittels Fernwärme. Alle Wohnungen sind vermietet.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen

In Dietersdorf befinden sich 6 sonnige Baugründe mit folgenden Größen: 873/1a 990 m² 873/1b 980 m² 873/1c 963 m² 873/1d 933 m² 873/10 859 m² 873/11 860 m² Kaufpreis: 45,- EUR/m² (aufgeschlossen) Es besteht ein Bauzwang (1 Jahr). Zumindest der Rohbau muss errichtet werden. Dieses Grundstück kann nur erworben werden, wenn man ein Einfamilienhaus mit der Fa. endlich Daheim errichten lässt. Dieses kann je nach Wunsch geplant werden. (auch schlüsselfertig möglich)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #Versteigerung

2-Familien-Doppelhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 195,26 m² Wfl., mit 2 Carports und 2 Gartenhütten, Bj. 2021 - Raumaufteilung: EG: jeweils: Vorraum, Technikraum, WC, Speis, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 45,43 m², Terrasse, 12,33 m²; OG: jeweils: Galerie, 2 Kinderzimmer, WC, Bad, Ankleideraum, Schlafzimmer, 52,20 m² - in moderner Wohnqualität Verkehrswert: 517.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Landwirtschaftsfläche (Eckparzelle) Schätzwert: 23.292 EUR Geringstes Gebot: 104.389,98 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Landwirtschaftsfläche Schätzwert: 2.286 EUR Geringstes Gebot: 104.389,98 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Landwirtschaftsfläche Schätzwert: 3.412 EUR Geringstes Gebot: 104.389,98 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Exklusives Apartmenthaus mit drei etablierten Ferienwohnungen in der Thermen- und Golfregion Steiermark Wohnen, investieren und sofort Einnahmen erzielen Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des idyllischen Burgau vereint Wohnqualität, Lebensgefühl und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem rund 1200 m² großen Grundstück befinden sich drei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 272 m², die seit Jahren erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet werden. Die Ferienwohnungen verfügen über ausgezeichnete Gästebewertungen und sind in der Region bestens etabliert. Die Wohnflächen verteilen sich auf: Ferienwohnung Alex - ca. 142 m² Ferienwohnung Norah - ca. 90 m² Ferienwohnung Anna - ca. 40 m² Alle drei Wohnungen sind hochwertig eingerichtet, komplett ausgestattet und können ohne zusätzliche Investitionen sofort weiterbetrieben werden. Die bestehende Website, die ausgezeichnete Marktposition und die hohe Bekanntheit bieten dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen für eine nahtlose Weiterführung des erfolgreichen Ferienwohnungsbetriebes. Weitere Informationen finden Sie unter www.ferienwohnungen-burgau.at [http://www.ferienwohnungen-burgau.at] Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen Sitz- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage sowie die westliche Ausrichtung laden dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Weinkeller, der sich hervorragend für Weinverkostungen oder gesellige Abende eignet. Ein weiteres absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die im Haus integrierte Hobbybrauerei, die Liebhaber von Bier und Kulinarik gleichermaßen begeistert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde laufend modernisiert. Ein neues Satteldach sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für Werterhalt und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Burgau zählt zu den beliebtesten Orten der Thermenregion Steiermark und liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Thermen, renommierten Golfplätzen, Tennisanlagen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das historische Wasserschloss bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten: * Grundstück ca. 1200 m² * Wohnfläche gesamt ca. 272 m² * 3 vollständig ausgestattete Ferienwohnungen * Erfolgreich etablierter Ferienwohnungsbetrieb / Jahresumsatz derzeit rund 50.000 € brutto * Neuer Dachaufbau / Photovoltaikanlage * Großer Garten * Weinkeller / Hobbybrauerei * Ausreichend Parkmöglichkeiten * Sofort betriebsbereit inklusive Einrichtung nach Vereinbarung Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung - dieses Objekt bietet außergewöhnliche Flexibilität und verbindet eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Ertragschancen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Marktgemeinde Burgau zählt zu den schönsten Orten der Oststeiermark und begeistert mit ihrem historischen Ortskern, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Thermen- und Golfregion Steiermark-Burgenland. Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Bank sowie Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar und machen Burgau zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Ein besonderes Highlight ist das historische Wasserschloss Burgau, das mit seinem idyllischen Schlosspark das Ortsbild prägt und regelmäßig Schauplatz kultureller Veranstaltungen ist. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Burgau sowie die sanfte Hügellandschaft laden ganzjährig zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch sportlich bietet die Region nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Golfclub Stegersbach, einen der größten Golfplätze Österreichs, mehrere Tennisanlagen sowie zahlreiche Lauf-, Rad- und Mountainbike-Strecken. Die bekannten Thermen der Region - darunter die Allegria Therme Stegersbach, die Heiltherme Bad Waltersdorf und die H2O Therme Sebersdorf - befinden sich in kurzer Fahrdistanz und machen die Region ganzjährig zu einem beliebten Urlaubsziel. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte rasch erreichbar: * Fürstenfeld: ca. 15 Minuten * Hartberg: ca. 25 Minuten * Oberwart: ca. 20 Minuten * Graz: ca. 50 Minuten * Wien: ca. 1 Stunde 30 Minuten Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller

Bitte keine Makleranfragen - bei Bedarf habe ich einen in der Familie. Haus von privat, daher provisionsfrei, keine Provision : Die Adresse lautet "8243 Pinggau, Wiesenhöf 43". Achtung : in manchen Navis (auch in Google) ist es anders verzeichnet, dann muss man "8243 Wiesenhöf, Wiesenhöf 43" eingeben. Es ist das Haus an der Pinkatalstraße, neben "Reifen Stögerer", siehe Bild. Das Haus wurde in den 70er-Jahren errichtet und als Wochenendhaus für 2 Familien gebaut. Zentralheizung und Warmwasser : Öl, zusätzlich ein Meller-Ofen je Stockwerk. Bauweise : vermutlich Ziegel, teilweise Holz, das Haus ist teilweise unterkellert. Lage : eher kühl und ruhig, ideal für Menschen, die Natur schätzen. Trotzdem Infrastruktur in der Nähe. Der Handy-Empfang ist eher eingeschränkt, es wird in absehbarer Zeit Glasfaser-Internet geben. Das Haus ist voll funktionsfähig. Falls ein Umbau stattfinden soll, gilt folgendes : Das Gebiet ist seit den 80er-Jahren als Freiland gewidmet, dh ein Abriss und Neubau ist nicht möglich ! Was einmal abgerissen wurde, darf nicht wieder neu gebaut werden. Umbau und Erweiterung ist jedoch möglich, dabei gilt, dass - unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften - die ursprüngliche Wohnfläche verdoppelt werden darf. Genauer : Die Wohnnutzungsfläche und die Nicht-Wohnnutzungsfläche darf verdoppelt werden. Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll : - Leicht erhöhte Lage mit schönem Ausblick. Aufgrund der Freiland-Widmung sind keine weiteren Neubauten erlaubt. Es gibt zwei Nachbarn, viel Wald- und Wiesenfläche rundum. Richtig zum Wohlfühlen … - Vor dem Haus gibt es einen kleinen Fluss - die Pinka. - In 7 Minuten ist man auf der Südautobahn (Abfahrt Pinggau), von dort sind es 84 km bis Autobahnkreuz Graz-Ost oder 93 km bis Stadtgrenze Wien. - Es gibt von der Autobahn-Auffahrt (Schäffernsteg) direkte Autobusse nach Wien oder Wiener Neustadt oder von Pinkafeld nach Graz. - In der Nähe verläuft eine Eisenbahnlinie (Wr Neustadt - Fehring), Züge fahren selten und diese hört man kaum. - Pinggau ist mit Friedberg praktisch zusammengewachsen, da gibt es einen Billa, einen Hofer, ein Lagerhaus und einen Spar und die meiste sonstige Infrastruktur. - Die nächstgrößere Einkaufsstadt ist Pinkafeld (11km) bzw Hartberg (25km) oder Oberwart (24km) - Das Haus liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße (Pinkatalstraße), die nur zu einigen Siedlungen führt, welche auch über die Wechselbundesstraße (B54) erreichbar sind. Bei Fragen : null sechs sechs vier 3245238 oder Email an harry punkt sport at gmx punkt net PS : Der Grundriss in den Fotos ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung ! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stadthaus Innenstadt Fürstenfeld Thermenregion inkl. Dachterrasse - Familien Penthouse Traumhafte Dachgeschoß-Stadthaus Einheit für Familien mit luxuriöser Dachterrasse, Whirlpool und Panoramablick Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort vereint? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Eine außerordentlich schöne, großzügige Maisonette-Einheit, die in puncto Ausstattung, Raumgefühl und Außenfläche ihresgleichen sucht. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: Wohn- und Essbereich offen, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet * Küche: Design Küche in einem weißen Hochglanz integriert in den Wohn- und Essbereich mit deutschen Qualitäts-Küchengeräten * Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare sowie Home-Office Möglichkeiten * Bäder & WC: 2 moderne Badezimmer + 2 getrennte Toiletten, perfekte Funktionalität für Ihre Besucher und den Alltag. * Zusätzliche Räume: 2 praktische Abstellräume bietet ausreichend Platz für Ordnung und Organisation * Dachterrasse: ca. 41 m² mit Whirlpool, Loggia und atemberaubendem Ausblick, Ihre private Wellness-Oase * Balkon: zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreiheit: Das 1. Dachgeschoß der Penthousewohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar * Alarmanlage: Die Penthousewohnung ist mit einer kompletten hochmodernen Alarmanlage ausgestattet (Baujahr 2023). * Home-Office Möglichkeit Flächenaufstellung: Beheizte Nutzfläche inklusive Loggiafläche: circa 151 m2 Kellerfläche: circa 3 x 1,3 m = 3,9 m2 Dachterrassenfläche ohne Loggiafläche: circa 31 m2 Balkonfläche zusätzlich: circa 9,04 m2 Gesamtfläche: circa 196 m2 Wohngefühl auf zwei Ebenen - stilvoll, durchdacht, exklusiv Diese elegante Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein durchgängiges hochwertiges Designkonzept. Die offene Wohn- und Esslandschaft bietet mit ca. 50 m² ein luftiges Ambiente für gesellige Abende, familiäre Mahlzeiten oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Ruhe - ideal für Eltern, Kinder oder Gäste. Die beiden modernen Badezimmer sind stilvoll ausgestattet, wobei die getrennten Toiletten den Alltag besonders komfortabel gestalten. Zwei Abstellräume runden das durchdachte Raumkonzept ab und bieten nützlichen Stauraum. Ein echtes Juwel: Die Dachterrasse Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 41 m² große Dachterrasse - eine absolute Wohlfühloase hoch über der Stadt. Genießen Sie den privaten Whirlpool, entspannen Sie in der Loggia, oder verbringen Sie sonnige Tage und laue Abende mit Freunden oder der Familie im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Fazit: Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Juwel ist ein echtes Unikat - sie vereint großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis. Ob als exklusives Familiendomizil, Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder stilvolle Stadtwohnung mit Wow-Effekt: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Direktverkauf - ohne Makler. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Fürstenfeld Innenstadt, Stadt-Zentrum (City Center), 1A beste Lage, Hauptstraße 1. Unmittelbar in der Nähe: Therme Bad Loipersdorf 8km Therme Bad Blumau 11km Golfplatz Bad Loipersdorf 5km Therme Bad Waltersdorf 16km Burg Riegersburg 19kmk Therme Stegersbach 21km Zotter Schokoladen 20km Freibad Fürstenfeld 1km Stubenbergsee 31km 101 Buschenschänke Bad Gleichenberg 33km Steirisches Vulkanland 29km Burg Güssing 24km S7 und A2 Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe Fernbusterminal (Graz und Wien) sowie Bahnhof in 5 Gehminuten entfernt Sonstiges Direktverkauf - ohne Makler. Die derzeitigen Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser und Kaltwasser betragen 1,98 €/m2 Brutto inkl. Umsatzsteuer pro Monat. Die derzeitige WEG Rücklage beträgt 1 €/m2 Brutto inkl. Umsatzsteuer pro Monat. Ein überdachter PKW-Abstellplatz (Carport) im hauseigenen Innenhof kann zum Preis von 19.900 € ebenfalls angekauft werden.... [Mehr]