Werkstätten kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

### Seltene Gelegenheit nahe Graz: liebevoll saniertes Bauernhaus, Eigenwald, eigene Quelle, Sauna, große Scheune und fast 38.000 m² Grund. Ideal für Selbstversorger, Naturmenschen oder als Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre – nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. ### Nur wenige Minuten von Graz entfernt wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Diese charmante Landwirtschaft in Thal bei Graz verbindet Natur, Ruhe und Autarkie mit einer außergewöhnlich guten Lage. Die Grazer Stadtgrenze erreichen Sie in unter 10 Minuten, dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Naturkulisse. Das liebevoll sanierte Bauernhaus präsentiert sich in einem durchgängigen Landhausstil mit viel Atmosphäre. Hochwertige Oberflächen, sorgfältig restaurierte Fenster im ursprünglichen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das funktionelle Bad mit Dusche und WC. Links befindet sich ein Kinderzimmer, während sich rechts die gemütliche Landhausküche mit Eckbank öffnet. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von dort aus führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzetagenheizung mit Pufferspeicher, die durch den vorhandenen Eigenwald besonders wirtschaftlich betrieben werden kann. Zusätzlich wurde eine Infrarotheizung für Übergangszeiten installiert. Eine 5 k W Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Ein weiteres Highlight ist die eigene Quelle, wodurch eine Eigenwasserversorgung möglich ist – ein großer Vorteil für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das separate Saunagebäude mit großzügiger Sauna und Blick ins Grüne. Im Vorraum befindet sich eine gemütliche Eckbank, die als kleines Bauernstüberl genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum. Ein weiteres großes Gebäude dient als Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude und bietet viel Platz für Werkstatt, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung. Ein Hühnerstall ist bereits vorbereitet, außerdem befindet sich im Gebäude ein großer Weinkeller. In den Nebengebäuden ist zudem eine professionelle Kühlanlage installiert, die früher für die Bienenzucht genutzt wurde. Das Grundstück selbst bietet enormes Potenzial. Auf rund 38.000 m² Fläche finden sich Wiesen, Wald und großzügige Freiflächen. Ein großer Garten zur Selbstversorgung, ein gewachsener Obstbaumbestand, ein Kinderspielplatz mit Trampolin sowie ein gemütlicher Grillbereich sind bereits vorhanden. Das Anwesen bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Familien oder naturverbundene Menschen. Ein weiterer spannender Aspekt ist die vorhandene Punktwidmung, wodurch grundsätzlich auch die Errichtung eines Neubaus möglich sein kann. Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: stadtnahes Leben, Natur, Autarkie und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Flächenübersicht: Grundstück • Gesamtfläche: ca. 37.999 m² • Landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Eigenwald Hauptgebäude • Wohnnutzfläche: 69,37 m² • Keller: ca. 65 m² Nebengebäude I – Saunagebäude • ca. 30 m² • Sauna • Bauernstüberl mit Eckbank • Wirtschaftsraum Nebengebäude II – Scheune / Wirtschaftsgebäude • Erdgeschoss: ca. 100 m² • Dachboden: ca. 100 m² • zusätzlich Carport Außenbereich • großer Selbstversorgergarten • Obstbaumbestand • Kinderspielplatz mit Trampolin • Grillplatz • eigene Quelle / Eigenwasserversorgung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1068213 Mc Makler verkauft dieses in schöner und ruhiger Ortslage gelegene Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit einen sehr großen Grundstück mit ca. 3900m2. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet, alter Gewölbekeller und Erdboden, und dann 1949 vom Keller ab neu erbaut und 2019 umfassend saniert. Das Erdgeschoss stellt noch den ursprünglichen Zustand aus 1949 da. Durch die Sanierung wurde im Haus die Fernwärme eingeleitet, Der Vollwärmeschutz angebracht und alle Fenster am Haus durch neue Themoglasfenster erneuert. Ebenso wurde das gesamte Obergeschoss komplett neu ausgebaut. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit. Das Haus ist teilweise unterkellert. Kleinere Nebengebäude am Grundstück sind ebenso vorhanden. Dazu gehört ein kleines nettes Holzhaus, ein altes Presshaus, welches derzeit als Holzlager verwendet wird, ein Bienenhaus wo Gartengeräte untergebracht sind und auch ein Nebengebäude in dem sich eine Werkstatt, Stauraum für Griller und Sonstiges vorhanden ist. Ein elektrisches Einfahrtstor führt in den Innenhof, wo sich die Garage und weitere Parkflächen befinden. Die zentrale Lage im Ortskern garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Stadt Graz macht den Standort besonders attraktiv für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage. Das großzügige, gut geschnittene Grundstück bietet vielfältige bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen). Durch die Lage in gewachsener Umgebung eignet sich die Liegenschaft optimal für qualitätsvolle Wohnbebauung, Mehrfamilienhäuser oder ein kombiniertes Wohnkonzept. BK ~ € 90, HK ~ € 348... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In ruhiger und grüner Wohnlage von Gratwein, nur ca. 15 Kilometer nördlich von Graz, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung 2018 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Dämmung, Böden sowie die Sanitärbereiche erneuert. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der ca. 233 m² große Garten schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht den Einbau eines Tischherdes und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die originalen Holzkastenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, eine Gartenhütte, eine kleine Werkstatt, einen zusätzlichen gepflasterten Stellplatz sowie eine erneuerte Heizungsanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte bei Anfragen Ihre Telefonnummer bekannt zu geben um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Ein besonderer Platz für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick suchen – ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort fürs Wochenende. Am Oberen Präbichl in Semriach befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem rund 2.200 m² großen Naturgrundstück. Die erhöhte, ruhige Lage eröffnet einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft und verbindet viel Privatsphäre mit der guten Erreichbarkeit von Graz. Das ursprünglich 1974 errichtete Haus wurde 2016 erweitert und bietet heute rund 47 m² Wohn- und Nutzfläche. Die kompakte Raumaufteilung umfasst eine gemütliche Wohnküche, zwei Zimmer, Dusche, separates WC, Vorraum sowie einen zusätzlichen Abstell- bzw. Nebenraum. Für Wärme stehen gleich zwei Möglichkeiten zur Verfügung: Ein Holzofen kann das Haus auf klassische und besonders gemütliche Weise beheizen. Zusätzlich sorgt eine komfortable Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren für eine gleichmäßige Temperierung des Hauses – praktisch auch dann, wenn man nicht ständig vor Ort ist. Die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt über eine Quellfassung, der Stromanschluss besteht über das öffentliche Netz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über bestehende Sickerschächte. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei separate Nebengebäude, die vielseitig als Lager-, Werkzeug-, Werkstatt- oder Abstellflächen genutzt werden können. Ob dauerhaftes Zuhause im Grünen oder persönlicher Rückzugsort für freie Tage – hier stehen Ruhe, Natur und Lebensqualität im Mittelpunkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage und Grundrissen sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Julia Ulrich Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Moderne Gewerbeeinheit mit 324 m² zum Kauf ? Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennut... [Mehr]

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Die Traumlocation mit 216 m² für Ihr Unternehmen ? direkt vor den Toren von Graz - Business Village Styria - JETZT INDIVIDUELLE GEWERBEFLÄCHE KAUFEN! Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria... [Mehr]

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Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Neubau-Gewerbeeinheit mit 416,99 m² zum Kauf ? Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile... [Mehr]

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Ihr neuer Standort für Gewerbe, Lager und Logistik ? nahe Graz ? BUSINESS VILLAGE STYRIA in LIEBOCH ? JETZT NEUBAU-GEWERBEFLÄCHE KAUFEN! Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vort... [Mehr]

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Flexible Premiumflächen in einem hochwertigen Unternehmenscampus im Business Village Styria in Lieboch ? sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche für Ihr erfolgreiches Business! Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schon beim ersten Betreten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wird spürbar, dass es sich um weit mehr als nur ein Haus handelt. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Seele - ein Ort, an dem über viele Jahre Erinnerungen entstanden sind und der heute darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die harmonische Verbindung aus großzügigem Wohnen, viel Privatsphäre und einer außergewöhnlich schönen Gartenanlage schafft eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Das Wohnhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Behaglichkeit vermittelt. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während die durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Jeder Raum lädt dazu ein, eigene Ideen einzubringen und dieses Haus zu einem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu machen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieses Zuhause bietet den passenden Rahmen für die schönsten Momente des Alltags. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das wohl beeindruckendste Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch die außergewöhnliche Gartenanlage. Mit unzähligen Arbeitsstunden, viel Geduld und einer großen Leidenschaft wurde dieser Garten über Jahrzehnte hinweg gestaltet und gepflegt. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen - jede Pflanze, jeder Strauch und jeder Baum wurden mit Bedacht ausgewählt und bilden heute ein harmonisches Gesamtbild, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Der Garten ist weit mehr als eine Grünfläche - er ist ein Rückzugsort, eine Oase der Ruhe und ein Platz zum Durchatmen. Verwinkelte Bereiche, gepflegte Rasenflächen, liebevoll angelegte Beete und gewachsene Bepflanzungen schaffen zahlreiche Lieblingsplätze, an denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Man spürt in jedem Winkel die Hingabe und Liebe, mit der dieser Außenbereich über viele Jahre gepflegt wurde. Gerade diese gewachsene Gartenlandschaft verleiht der gesamten Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu etwas ganz Besonderem. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Pool , der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Ob zur Erfrischung an heißen Tagen, als Treffpunkt für Familie und Freunde oder einfach zum entspannten Ausklang eines Arbeitstages - hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrer privaten Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude , das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für die Unterbringung von Gartengeräten und Freizeitutensilien - dieses zusätzliche Gebäude bietet wertvollen Raum und erhöht den praktischen Nutzen der gesamten Liegenschaft erheblich. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, gesellige Grillabende oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz der Weitläufigkeit vermittelt der Garten ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Besonders bemerkenswert ist, dass dieses Zuhause nicht nur durch seine Größe oder Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch die Atmosphäre, die es ausstrahlt. Es vermittelt Wärme, Ruhe und Beständigkeit - Eigenschaften, die heute immer seltener geworden sind. Hier kauft man nicht einfach eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Generationen gelebt, gelacht und das Leben genossen haben. Wer auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Charakter, außergewöhnlichem Garten, Pool und vielseitigem Nebengebäude ist, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben - und das seinen zukünftigen Eigentümern jeden Tag aufs Neue das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Lage: Die Marktgemeinde Fernitz-Mellach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden von Graz und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Liegenschaft in der Gnaningerstraße 79 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer gepflegten Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer entspannten Atmosphäre - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Das Grazer Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft auch ideal für Berufspendler eignet. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Das Ortszentrum von Fernitz befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Familien profitieren zusätzlich von Kindergärten, Volksschule sowie einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot, das Fernitz-Mellach zu einer besonders familienfreundlichen Gemeinde macht. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Spazier-, Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft und bieten beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Mur, weitläufige Felder und Wälder sowie die ruhige Umgebung für ein Wohngefühl, das von Entspannung und hoher Lebensqualität geprägt ist. Die Gnaningerstraße 79 vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer hervorragend erschlossenen Gemeinde. Wer ein Zuhause sucht, das Natur, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet, findet hier einen Wohnstandort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem traumhaften Einfamilienhaus mit einem einzigartigen Charakter sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten.... [Mehr]

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Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Neubau-Gewerbeeinheit mit 1.471,01 m² zum Kauf ? Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteil... [Mehr]