Werkstätten kaufen in 2401 Fischamend
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2401 Fischamend
Betriebsliegenschaft an der Auffahrt A4 Fischamend
€ 1.200.000,-
2401 Fischamend / 631m²
€ 1.901,74 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #ruhig
Betriebsliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt und nur 5 Km vom Flughafen Wien Schwechat entfernt. DIE ECKDATEN: Grundstücksfläche 2746m² Bauland Betriebsgebiet; Bauklasse I, II; offene oder gekuppelte Bauweise; GFZ nicht festgelegt, folgt allgemeinen Regeln der Bauordnung Halle 18m x 30,3m mit einem an eine Längsseite angeschlossenen Bürogebäude von 10,3m x 8m, Abstellraum 18m x 1,5m Halle ca. 530m²2 Büros ca. 75m²2 WCs Dusche Waschraum/Umkleide Das Gebäude, BJ 1987, wurde regelmäßig bauunterhalten. Es handelt sich um einen Bau aus Leichtbetonplatten; das Dach ist ein flach geneigtes Satteldach; Konstruktion und Dachdeckung sind aus Stahl. Der Estrichboden ist auf Rollierung, Unterbeton und Wärmedämmung verlegt; Rigolen und Bodeneinläufe sind vorhanden. Lichte Höhe (innen): an der Traufe ca. 3,5m, unter dem First ca. 5,7m Die Büros werden mittels Gaszentralheizung beheizt; die Halle mittels Gas-Dunkelstrahlern. Zwei Rolltore: H 3,35m, B 5m Gute Belichtung über Fensterbänder an den Giebelseiten und Deckenleuchten Asphaltierte Außenflächen Eine Umfahrung der Halle mit LKWs wäre möglich – diese ist aber noch nicht angelegt. BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG für KFZ-Spenglerei, Karosseriebau und Lackierbetrieb. AUSSTATTUNGKFZ Werkstatt mit 1 Hebebühne und weiterer Ausstattung Neuwertige Lackierkabine des Typs Metron Athena 70 und komplette technische Ausstattung für Lackierbetrieb (Letzte Prüfung 2021 – danach ruhestandsbedingte Betriebsaufgabe) Abluft gefiltert über Dach FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Liegenschaft ist vermietet; Bruttomiete inkl. UST und BK 7000 Euro/Mon. Kündigungsfrist: 3 Monate. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft in Teilen zu vermieten oder selbst zu nutzen. Eine Teilung der Halle ist leicht möglich - die zwei Rolltore befinden sich an einer Längsseite, Deckenbeleuchtung, Gasdunkelstrahler, Bodeneinläufe und Fensterbänder befinden sich auf beiden Seiten; die Elektroinstallation ist mit jeweils einem Trafo für die Hallenseiten zweigeteilt. Die Büros sind getrennt begehbar. LAGE: Verkehr: Autobahnauffahrt A4 500m, Flughafen 5Km, Bus und Bahn 1 Km Nahversorger (Supermarkt, Post, Bank, Geldautomat, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schulen etc.) im Umkreis von ca. 1 Km Kaufpreis: 1,2 Mio. Euro Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWSTKontakt: Mag. Uta Redlich EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH 1010 Vienna | Graben 7/8 | Austria Tel: [Telefonnummer entfernt] | Fax: [Telefonnummer entfernt] Mobile: [Telefonnummer entfernt] eMail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.expat-consulting.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]