Werkstätten kaufen in 2320 Schwechat
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat, Bruck/Leitha / 110m² / 4 Zimmer
€ 13.172,73 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Schwechat gelangt ein stilvoller Bungalow mit einem Traumgrundstück zum Verkauf! Auf einer Gesamtfläche von ca. 1540m2 befinden sich neben dem großzügigen Bungalow ein riesengroßer Garten und eine Garage, welche ca. 50m2 groß ist. Das Haus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoß (ca. 110m2) - Eingangsbereich mit Garderobe - Essplatz mit Küche und Aussicht in den Garten - Büro - großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 90m2 große Terrasse inklusive Pool und Überdachung - Schlafzimmer (inklusive Klimaanlage) - Kinderzimmer Keller: (ca. 110m2) Der Keller besteht aus mehreren Zimmern inklusive einer Sauna und mehreren Aufenthaltsräumen wir auf den Fotos ersichtlich. Dachboden: (ca. 90m2) Im Vorgarten befindet sich ein Brunnen in 11Meter Tiefe mit einer Pumpe, welcher die gesamte Wasserversorgung im Garten übernimmt. Das Haus wurde im Jahr 1958 gebaut und im Jahre 1985 komplett renoviert und saniert. Geheizt wird das Objekt mit Gas per Fußbodenheizung. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 50m2 große Garage inklusive Werkstatt. Schon auf den Fotos kann man erkennen, wie gepflegt dieser Bungalow ist. Mit ganz viel Herz und Liebe wird außerdem der Garten gepflegt, der das Herzstück dieses Objekts ist. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Melden sie sich bei mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - 3 % Maklerhonorar zzgl 20% MWs T - Notarskosten Der Energieausweis ist gerade in Arbeit. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 1750m²
#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei
IHR NEUER FIRMENSTANDORT?! Ab sofort kommt in einem Gewerbegebiet zwischen Schwechat und Zwölfaxing diese großzügige und für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten geeignete Betriebsliegenschaft zum Verkauf. Verfügbarkeit 3 Monate ab Annahme des Kaufanbotes!!! Das Angebot richtet sich vor allem an Kfz-Werkstätten, Produktions-/Fertigungsbetriebe, Schlosser, Baufirmen, Logistiker, Speditionen, bzw. an Errichter und Betreiber von Photovoltaikanlagen etc. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S1 mit Anbindung an die Autobahnen A2 und A4, bzw. zum Flughafen Wien Schwechat machen dieses Objekt besonders attraktiv! Eckdaten: Grundstück: •Größe: ca. 3520 m² •Länge ca. 110 m, Breite ca. 32 m •Bauland Betriebsgebiet, Bebauung gem. § 54 NÖ-BO 2014 Halle - errichtet mit 25 cm Hohlblocksteinen und Betonspangen •Hallenfläche gesamt: ca. 1680 m², •Produktionsfläche: ca. 1420 m², •L ca. 81 m, B ca. 21 m, •Deckenhöhe ca. 5,10 m, •Höhe Binderunterkante ca. 4 m •Schwerlastboden (Beton-Estrich) glatt und gestrichen •Haupteinfahrt mit mechanischem Schwenktor, ca. 4 x 4 m (H x B) •an der Längsseite 2 weitere Einfahrtstore (4x4 und 3,5x2 m) •mehrere Starkstromanschlüsse 400 V, 63 A •Schweißraum mit Rauchabsauganlage 1500 m³/h •Ölheizung (26t-Liter Öltank), neuer Brenner, regelmäßig gewartet mit Servicenachweis •7 Stk. Wärmeverteiler mit Ventilatoren, können auch zur Kühlung verwendet werden •Schiedl Kamine •Löschwasseranschlüsse für Feuerwehr, uvm. Mehrere Büros mit Internetanschluss und Klimaanlage, Aufenthaltsräume, getrennte Sanitär- und Umkleideräume mit Duschen, Teeküche, Waschküche etc., stehen ebenfalls in der Halle zur Verfügung. Außenbereich: •überdachtes Außenlager mit ca. 70 m², •mehrere Schwerlastregale •3 Container á 10 m² im Freien als zusätzlicher Stauraum (á 4,55 x 2,2 x 2,6 m) •ausreichend asphaltierte Rangierflächen für LKW •Kundenparkplätze vor dem Objekt! •ACHTUNG: Zufahrt mit LKW-Zügen, bzw. Sattelschleppern ist nur bedingt möglich! Sonstiges: Das Hallengebäude wurde 1973 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Zustand. Große Fensterflächen geben viel natürliches Tageslicht. Das Flachdach ist mit Bitumen abgedichtet und mit Schotter belegt. Betriebsanlagengenehmigung für Maschinenpark ist vorhanden. Das große Flachdach eignet sich besonders für die Errichtung einer Photovoltaikanlage zur Erlangung einer energietechnischen Unabhängigkeit. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen Zusätzlich allfällige Finanzierungskosten und 1,2% der Finanzierungssumme bei grundbücherlicher Besicherung. Maklerprovision: 3% vom Verkaufspreis, plus 20% USt. Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Ankaufsfinanzierung dieser Liegenschaft. Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihren Traum vom eigenen Unternehmensstandort zu verwirklichen. Lage/Erreichbarkeit: Auffahrt S1, ca. 1,8 km Auffahrt A4, ca. 5 km B10, ca. 4 km Öffentliche Bushaltestelle vor dem Betriebsobjekt Nahversorger, Ärzte, Banken, Tankstellen in Gehdistanz Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung! Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie alle erforderlichen Unterlagen per Mail. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Zum Abgeber besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftskontakte ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Rannersdorf
€ 580.000,-
2320 Rannersdorf / 167,72m² / 6 Zimmer
€ 3.458,14 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Sie sind eine große Familie oder möchten Wohnen und Home office miteinander vereinbaren? Nicht länger vom eigenen Domizil träumen, in diesem Haus auf 167,72m2 Wohnfläche mit 6 Zimmer ist Platz für Groß und Klein. Verbringen Sie schöne gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie im Wohnzimmer, ein Glasverbau sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das renovierungswürdige Dachgeschoss können Sie noch nach eigenen Vorstellungen gestalten. Der noch nicht zur Gänze hergestellte Garten bietet ebenfalls viel Spielraum an Gestaltungsmöglichkeiten. Kinderträume wahr werden lassen mit Swimmingpool, Sandkiste und Klettergerüst im eigenen Garten oder Grüne Oase nach eigenen Wünschen verwirklichen. Top sind auch die vielen Möglichkeiten an PKW Stellfläche, auf beiden Seiten des Hauses. Zur Verfügung steht ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und ein Abstellplatz davor, Einlass gewährt Ihnen ein elektrisches Schiebetor. Auf der vis a vis Seite des Hauses wurde die Einfahrt verfliest welche dadurch Platz für ca. zusätzlich 2 Autos bietet. Oder sind Sie Besitzer eines Wohnwagens oder Anhängers? Hier haben Sie endlich einen geeigneten Abstellplatz direkt auf Ihren Grundstück. Die Gesamtfläche des Hauses teilt sich wie folg auf: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • Badezimmer • WC - extra • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Zimmer (wir derzeit als Schrankraum genutzt) Dachgeschoss: • Vorraum • 3 Zimmer • Badezimmer mit WC Kellergeschoss: • Wirtschaftsraum • Technikraum • Kleiner Abstellraum • Großer Kellerraum (wurde als Partykeller genutzt) • Werkstatt • WC Sie wünschen eine ausführliche Auskunft über Verkehrsverbindung, Nahversorger, Ärzte, Schulen etc.- Fordern Sie unser ausgesprochen umfangreiches Lage-Exposé an. Sie erhalten ausführliche Information über die Infrastruktur der Umgebung dieser Immobilie, inklusive Adressen, Erreichbarkeit und vieles mehr!! Liebe Kunden! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE de(s) r vollständigen • > NAMEN • > ANSCHRIFT • > TELEFONNUMMER bearbeitet werden! Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Erhoben wird dies mittels unseres Stammdatenblattes. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Susanne Kusbach [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt] Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]