Suchergebnisse für "immobilien krumpendorf koschatweg"

#Garten #Terrasse

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Das Townhouse bietet Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in einen nachhaltigen Sachwert mit langfristigem Wert- und Vermietungspotenzial zu investieren – mit der Chance auf laufende Mieteinnahmen und eine interessante Rendite. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP B3 ** Insgesamt rund 45m² Terrassenflächen – davon ca. 16 m² auf Gartenebene und eine rund 32 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 113 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 32 m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 113 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² Photovoltaikfläche Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. "Das Koschatweg" trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP C1 ** Insgesamt rund 65 m² Terrassenflächen – davon ca. 29 m² auf Gartenebene und eine rund 36 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 184 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 36m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 184 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² eigene Photovoltaikfläche • eigener Pool optional möglich RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. ”Das Koschatweg” trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP A2 ** Insgesamt rund 48 m² Terrassenflächen – davon ca. 16 m² auf Gartenebene und eine rund 32 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 172 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 32 m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 172 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² Photovoltaikfläche Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. "Das Koschatweg" trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

## WOHNEN MIT STIL. MEHR PLATZ, ALS MAN ERWARTET. **Ein besonderes Townhouse in Krumpendorf am Wörthersee – modern, großzügig und überraschend vielseitig.** Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in Seenähe ist ein echtes Raumwunder. Auf insgesamt vier Ebenen bietet es nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern vor allem eines: Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Familienwohnsitz oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. ### VIER EBENEN. VIELE MÖGLICHKEITEN. Die rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 50 m² Kellerfläche, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Homeoffice, privates Gym, Gästebereich, Hobbyraum oder Spielzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein zusätzlicher Rückzugsort, der sich wunderbar als Bibliothek, Arbeitsbereich oder persönliche Ruheoase eignet. Auch der private Garten und die weiteren Außenflächen schaffen zusätzlichen Freiraum und machen dieses Townhouse zu einem Zuhause, das weit mehr bietet, als man von einem klassischen Reihenhaus erwarten würde. ### MODERNER WOHNKOMFORT IN SEENÄHE Eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung mittels eigener LWP, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei PKW-Freistellplätze ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Lage im Schubertweg, in Krumpendorf am Wörthersee verbindet die Nähe zum See mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. ### MIETKONDITIONEN Der monatliche Mietzins beträgt € 2.950,– inklusive Betriebskosten. Hinzu kommen die Kosten für die Wärmepumpe und den Haushaltsstrom von insgesamt rund € 150,– monatlich. **Flexibel wohnen? Auch das ist möglich.** Auf Wunsch kann das Townhouse auch möbliert und für einen kürzeren Zeitraum, beispielsweise für ein Jahr, angemietet werden. Ideal für alle, die vorübergehend ein hochwertiges Zuhause in Kärnten suchen oder sich zunächst in der Region orientieren möchten. ### NEUGIERIG GEWORDEN? Bilder zeigen viel. Ein Video zeigt mehr. Schicken Sie uns eine Whats App mit dem Betreff „Krumpendorf“ und wir übermitteln Ihnen das vollständige Besichtigungsvideo dieser besonderen Immobilie. ### HEUTE MIETEN. MORGEN KAUFEN. ???? **Zuerst dieses Haus mieten und später ein ähnliches kaufen – am liebsten sogar mit Seeblick?** Dann könnte das nächste Kapitel bereits in Planung sein! 2027 ist der Baustart des neuen Wohnprojekts „DAS KOSCHATWEG“ geplant. Wer sich langfristig den Traum vom eigenen Townhouse in Krumpendorf am Wörthersee erfüllen möchte, kann sich bereits jetzt unverbindlich über das neue Projekt informieren und vormerken lassen. Jetzt Informationen anfordern und frühzeitig Interesse bekunden! Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH Ihr Immobilienpartner in Kärnten seit 1989.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt eingebettet in der Natur, nur drei Fahrminuten vom malerischen Wörthersee entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 605 m2 eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 177m2, die mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Details gestaltet wurde. Schon der beeindruckende Eingangsbereich, verziert mit einer individuellen Maltechnik an den Wänden, vermittelt den besonderen Charme dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen freigeben. Die geschmackvolle Küche, ausgestattet mit exklusiven Materialien, ist direkt mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über den großzügigen Garten hinaus ins Freie. Die traumhafte Aussicht erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dieses Luxushaus vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer (Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer) mit einem Badezimmer en Suite – perfekt für Gäste oder zur persönlichen Nutzung. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden und die luxuriöse Gestaltung fortsetzt. Ein großer Vorraum führt zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch eine elegante Ankleide mit Glasabtrennung und ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere, Zimmer runden das Obergeschoss ab. Diese erstklassige Liegenschaft bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie mit der Natur. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Die exklusive Verlegung der italienischen Materialien im gesamten Haus unterstreicht die hochwertige Ausstattung und den besonderen Stil dieser Immobilie. Dieses Haus in der Nähe vom Wörthersee vereint stilvolles Wohnen mit der Schönheit der Natur – ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerne stellen wir Ihnen diese besonderer Immobilie bei einer Besichtigung vor. Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

***Eine Liegenschaft, zwei Immobilien – vielfältige Möglichkeiten: Herrschaftliche Pension und Wohnhaus nahe Wörthersee in Krumpendorf***Zwei Gebäude, ein zusammenhängendes Grundstück und vielfältige Möglichkeiten: In attraktiver Lage in Krumpendorf am Wörthersee steht diese besondere Liegenschaft zum Verkauf. Sie vereint eine Pension aus den 1930er-Jahren mit einem Wohnhaus aus den 1970er-Jahren und bietet damit eine außergewöhnliche Ausgangslage für Käufer, die eine bestehende Immobilie neu entwickeln und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.433 m² treffen zwei Gebäude mit unterschiedlichem Charakter aufeinander. Beide Immobilien befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Besonders interessant ist die Liegenschaft aufgrund ihrer Nähe zum Wörthersee und ihrer touristisch attraktiven Lage. Das Parkbad Krumpendorf ist nur ca. 1 km entfernt, der Wörthersee und die damit verbundenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Die vorhandene Struktur bietet daher eine interessante Grundlage für eine touristische Nutzung bzw. Vermietung, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen und rechtlichen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist die Pension aus den 1930er-Jahren. Ihr herrschaftlich geprägter Stil verleiht dem Gebäude einen eigenständigen Charakter und vermittelt den Charme seiner Entstehungszeit. Im Zuge einer umfassenden Sanierung besteht die Möglichkeit, die historische Substanz zeitgemäß weiterzuentwickeln und den besonderen Charakter des Hauses wieder stärker zur Geltung zu bringen. Die Pension verfügt derzeit über 16 Gästezimmer mit insgesamt ca. 435 m² auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse, von der sich ein Panoramablick auf die umliegende Landschaft und in Richtung Wörthersee eröffnet. Im Erdgeschoss stehen neben einem Frühstücksraum und einem Barbereich auch eine separat angelegte Wohnung mit ca. 122 m² zur Verfügung. Damit verfügt das Gebäude bereits über eine vielseitige Raumstruktur, die Bereiche für einen möglichen Pensionsbetrieb mit einer eigenständigen Wohneinheit verbindet. Ergänzt wird die Liegenschaft durch das Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit ca. 126 m² Wohnfläche. Dieses bietet die Möglichkeit einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eigene Außenflächen auf den jeweiligen Ebenen erweitern die Wohnbereiche und unterstreichen die eigenständige Struktur des Gebäudes. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Auch die großzügigen Freiflächen tragen zur Funktionalität der Liegenschaft bei. Im Innenhof stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein besonderer Vorteil im Hinblick auf die mögliche touristische Nutzung der Pension sowie das zusätzliche Wohnhaus. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels einer Kombination aus Ölzentralheizung und Elektroheizung. Hinweis: Der tatsächliche Bestand weicht teilweise von der bestehenden Baubewilligung bzw. den baubehördlich genehmigten Unterlagen und Grundrissplänen ab. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee und verbindet die Nähe zum See mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Bahnhof sowie die kurze Distanz zum Wörthersee. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen sowohl für Wohnzwecke als auch im Zusammenhang mit der bestehenden Pension. Krumpendorf zählt zu den bekannten Orten am Wörthersee und verbindet das Leben in Seenähe mit einer guten Erreichbarkeit – eine Lage, die den vielseitigen Charakter der gesamten Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdic-Koldzic, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Terrassenwohnung in Seenähe: Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 12 mit einer Wohnfläche von ca. 87,03 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,86 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,01 m² > Zimmer - ca. 14,74 m² > Zimmer - ca. 13,58 m² > Badezimmer - ca. 6,13 m² > WC - ca. 1,48 m² > Abstellraum - ca. 3,23 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 64,29 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee in sehr guter Lage in zweiter Seereihe und verbindet Wohnqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zum See auf überzeugende Weise. Das Parkbad Krumpendorf sowie die Promenade sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Immobilie besonders interessant macht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Raumaufteilung ist kompakt und zugleich sehr gut nutzbar. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit ca. 28 m², ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 46 m² große, südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum deutlich und bietet einen schönen Außenbereich mit angenehmem Grünblick. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit schafft. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2015/2016 generalsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte Einheit in Seenähe suchen und gleichzeitig Wert auf eine große Terrasse, gute Lage und funktionale Raumaufteilung legen. Highlights auf einen Blick • ca. 54 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • 2-Zimmer-Wohnung • 1 Schlafzimmer • große Wohnküche mit ca. 28 m² • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum • ca. 46 m² große, überdachte Südterrasse • schöner Grünblick • 2 Außenstellplätze • großes Kellerabteil • zweite Seereihe • Parkbad Krumpendorf und Promenade fußläufig erreichbar *Haus 2015/2016 generalsaniert... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Miete: Moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse in Krumpendorf – verfügbar ab November 2026 Koffer packen – Einziehen – Zuhause sein! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die Wohneinheit TOP 11 mit einer Wohnfläche von ca. 57,96 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 6,50 m² > Koch-/Wohn/Essbereich - ca. 29,91 m² > Zimmer - ca. 13,69 m² > Badezimmer - ca. 3,80 m² > WC - ca. 1,93 m² > Abstellraum - ca. 2,13 m²Das moderne, neue Mobiliar ist im Mietpreis enthalten. Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist , können Besichtigungen nur nach Terminabsprache mit dem Mieter vorgenommen werden. Zur Wohnung gehört eine ca. 26,76 m² große Terrasse, ein ca. 5,23 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes, stilvolles Ambiente. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins 1. Geschoss, sodass Sie Ihre künftige Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und schönes Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht die Mietwohnung zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Krankenhaus <6.450m Klinik <6.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <3.275m Universität <4.075m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne, barrierefreie Praxisfläche mit großzügiger Terrasse: Erstbezug im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee Willkommen an Ihrem neuen Praxisstandort in Krumpendorf am Wörthersee! Diese hochwertige Erstbezugsfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis, ein Yoga-Studio oder andere Gesundheits- und Therapieberufe. Die moderne Wohn- und Geschäftsanlage verbindet zeitgemäße Architektur mit einer ausgezeichneten Lage und schafft ein angenehmes Umfeld für Patienten und Mitarbeiter. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Krumpendorf, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und dem Parkbad entfernt. Die hervorragende Erreichbarkeit, die Nähe zum Bahnhof sowie die schnelle Anbindung an Klagenfurt machen diesen Standort besonders attraktiv. Patienten profitieren von kurzen Wegen, ausreichend Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre. Die ca. 87,03 m² große Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedliche medizinische oder therapeutische Nutzungskonzepte. Raumaufteilung: Empfangs- bzw. Wartebereichgroßzügiger Behandlungs- oder Therapieraumzwei separate Behandlungs-, Untersuchungs- oder Büroräume Badezimmerseparates WCAbstellraum Vorraum Ein besonderes Highlight ist die rund 64,29 m² große Terrasse, die sich ideal als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder für therapeutische Anwendungen nutzen lässt. Große Glasflächen sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die moderne Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Ein Personenlift verbindet die Tiefgarage mit allen Geschossen und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Patienten aller Altersgruppen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf um jeweils € 27.000 erworben werden. Die Betriebskosten stellen derzeit eine Schätzung der Hausverwaltung dar, da es sich um einen Erstbezug handelt. Durch die zentrale Lage mit Ärzten, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie der schnellen Anbindung an die Autobahn bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Praxis. Ob Allgemeinmedizin, Facharztpraxis, Physiotherapie, Ergotherapie, Osteopathie oder andere Gesundheitsdienstleistungen – diese moderne Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Patienten in einem hochwertigen und repräsentativen Ambiente zu empfangen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Praxisräumlichkeiten? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben erfolgen laut Abgeber. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverwertung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Krankenhaus <6.450m Klinik <6.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <3.275m Universität <4.075m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnprojekt Schlosspark Krumpendorf am Wörthersee. Die gepflegte Wohnanlage, der durchdachte Grundriss und die Nähe zum See schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und eine sehr gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung bietet ca. 93,74 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen. Das Zentrum bildet der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer sowie funktionale Nebenflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 33,72 m² große, süd- und ostseitig ausgerichtete Balkon. Dieser ist über insgesamt drei Zugänge erreichbar: über eine ca. 3,70 m breite Schiebetür im Wohnbereich, eine weitere Schiebetür beim Essbereich sowie eine zusätzliche Balkontür. Dadurch entsteht eine besonders offene Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die Wohnung wurde mit zahlreichen Sonderwünschen ausgestattet. Dazu zählen elektrische Raffstores, die auch per Fernbedienung gesteuert werden können, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Lichtauslässe an den Wänden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden. Die Immobilie wird ohne weitere Möbel übergeben; die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Krumpendorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten am Nordufer des Wörthersees. Der See ist in rund fünf Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur und eine schnelle Verbindung nach Klagenfurt. Die gepflegte Nachbarschaft und der gute Zusammenhalt innerhalb der Wohnanlage tragen zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität bei. Monatliche Kosten • Betriebskosten Wohnung inklusive Rücklage und Verwaltung: derzeit ca. EUR 289,– • davon Rücklage: ca. EUR 88,– • laufende Betriebskosten: ca. EUR 168,– • Verwaltungskosten: ca. EUR 32,– • Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz: ca. EUR 15,– • Vorschreibung für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser: ca. EUR 119,– • monatliche Gesamtbelastung derzeit ca. EUR 423,– Highlights auf einen Blick • ca. 93,74 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² • ca. 40 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • ca. 33,72 m² großer Süd-Ost-Balkon • drei Zugänge zum Balkon • ca. 3,70 m breite Schiebetür • Fertigstellung 2022 • hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung über Fernwärme • elektrische Raffstores mit Fernbedienung • zusätzliche Wandbeleuchtung • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft • Wörthersee in rund fünf Minuten erreichbar VERFÜGBAR NACH ABSPRACHE Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – eine ideale Gelegenheit, frühzeitig in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von € 320.000,– bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles oder Paare. Ein ca. 10 m² Westbalkon sowie ein ca. 7 m² Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ein KFZ- Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgebung. Sie kaufen direkt vom Bauträger. KRUMPENDORF WISSENSWERT.3.497 Einwohner/innen (Stand 1.1.2018) Mit 11,89km2 das kleinste Gemeindegebiet Kärntens Grenzt direkt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an Zertifiziert als „familienfreundliche Gemeinde“Zertifiziert als „Gesunde Gemeinde“Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]