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OKAnlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 86,8m² / 3 Zimmer
€ 5.567,40 / m²
#Garten #Terrasse
Modernes, barrierefreies Wohnen in Seenähe - Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 6 mit einer Wohnfläche von ca. 86,80 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,86 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,01 m² > Zimmer - ca. 14,74 m² > Zimmer - ca. 13,58 m² > Badezimmer - ca. 6,13 m² > WC - ca. 1,48 m² > Abstellraum - ca. 3,00 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 65,99 m² große Terrasse samt ca. 23,14 m² großem Garten sowie ca. 18,20 m² Kiesfläche. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Krankenhaus <6.450m Klinik <6.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <3.275m Universität <4.075m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
Sonnige Gartenwohnung in Bestlage von Krumpendorf am Wörthersee! - Zweitwohnsitz möglich!
€ 365.000,-
9201 Krumpendorf / 51,76m² / 2 Zimmer
€ 7.051,78 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In äußerst attraktiver Lage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie diese hochwertige Neubau-Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort und stilvoller Ausstattung verbindet! Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt ein optimal geplanter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, elegantem Badezimmer, praktischem Abstellraum sowie zusätzlichem Kellerabteil. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit hochwertiger DAN-Küche ? modern, funktional und einladend zugleich. Ein echtes Highlight ist die großzügige, ca. 23 m² große Terrasse mit anschließendem, rund 134 m² großem Eigengarten in perfekter Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl ? fast wie im eigenen Haus! Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen im Bad, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung, 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz sowie elektrische Raffstores mit Z-Lamellen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden! Ein fix zugeordneter Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeteilt. Die Vorbereitung für eine Wallbox in der Tiefgarage bietet zusätzliche Zukunftssicherheit. Öffentliche E-Ladestationen befinden sich sowohl in der Anlage als auch in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich ? eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region. Diese Immobilie vereint Lebensqualität, moderne Technik und sonnige Gartenidylle. Und das Beste: In knapp 6 Fußminuten bin ich im Parkbad Krumpendorf am Wörthersee! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 70m² / 4 Zimmer
€ 7.351,43 / m²
#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse
Hier entdecken Sie ein Lebensgefühl, von dem Sie nicht wussten, dass Sie es suchen - bis Sie am Wörthersee ankommen. Provisionsfrei: Sie besichtigen und kaufen direkt beim Bauträger Hubner Immobilien: Werbeauftritt und Insertion sowie Erstberatung Lage: Krumpendorf am Wörthersee, Zentrum - Visuelle Trennung für Ruhe durch schönen bepflanzten Grün-Wall, 7 Gehminuten zum See-Strandbad In Fertigstellung: Einzigartige Möglichkeit bereits den Rohbau, die Ausrichtungen und das Raumgefühl zu besichtigen. Bezugsfertig ab Ende 2026 Im wunderschönen Krumpendorf am Wörthersee entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem eleganten, klein und fein gehaltenen Wohnprojekt, das Exklusivität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. WOHNUNGEN – VARIANTEN Gartenwohnungen Erdgeschoss * TOP 01: Wohnfläche 73,44 m², Terrasse 25,01 m², Garten ca. 162,61 m², EUR 515.800 * TOP 02: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,13 m², EUR 398.500 * TOP 03: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 110,92 m², EUR 398.600 * TOP 04: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 111,57 m², EUR 398.600 * TOP 05: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,96 m², EUR 399.700 * TOP 06: Wohnfläche 73,69 m², Terrasse 23,34 m², Garten ca. 133,16 m², EUR 514.600 * TOP 5-6: Wohnfläche 132,78 m², Terrasse 39,30 m², Garten ca. 247,12 m², EUR 914.300 Wohnungen im Obergeschoss * TOP 07: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 399.200 * TOP 08: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 392.800 * TOP 09: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 391.500 * TOP 10: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 397.900 * TOP 7-8: Wohnfläche 118,38 m², Balkon 28,38 m², Keller 12,11 m², EUR 792.000 Info für Anleger: Alle Einheiten sind auch als Anleger zu erwerben, Nettopreise auf Anfrage Parkplätze: € 9 000 Carports: € 18 000 HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Direkt in Krumpendorf am Wörthersee * 5 Gehminuten zum See und zur Promenade * Bonitätstarker Bauträger, Familienunternehmen seit 1882 * Private Wohnatmosphäre durch besondere Bauweise - nur 10 Einheiten * Sonnige Gärten und Terrassen/Balkone mit optimaler Ausrichtung * Durchdachte, funktionale Grundrisse * Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume * Kellerabteile zu jeder Einheit LAGE * Nur wenige Geh-Minuten zum Wörthersee * Nur 7 Geh-Minuten zum attraktiven und öffentlichen Strandbad Bad Stich * Schnelle Erreichbarkeit Klagenfurt * Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar * Hoher Freizeitwert durch See, Natur und Sportmöglichkeiten * Perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe * Zahlreiche Ski-Orte in/ab 35 min erreichbar * Krabbelstube, Kindergarten und Schulen in Gehweite. * Sicherheitsgefühl: Polizei und Cobra Standort in der Nähe AUSTATTUNG & TECHNIK * Hochwertige Bauausführung in massiver Bauweise * Decken-Kühlung in allen Wohnungen für angenehme Kühle im Sommer * Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe (Tiefsonden) * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms * 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz * Elektrische Raffstores für modernen Sonnenschutz * Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen * Moderne Sanitärausstattung mit Unterputz-Markenarmaturen Warum Krumpendorf so besonders ist: * Dorf mit Stadtcharakter für alle die sich nicht zwischen Ruhe und Lifestyle entscheiden wollen * Interessanter Fact: Krumpendorf verzeichnet die höchste Akademikerquote Österreichs, was wir aus dem Anfrageverhalten bestätigen können, besonders Ärzte, Unternehmer und Feingeister erfreuen sich an unseren Angeboten in Krumpendorf * Reformhaus, Kulinarik * Billa und Spar von Mai-September auch sonntags geöffnet * Tolle Dorf-Community, offene Gemeindebewohner * In Krumpendorf ist alles clean, ordentlich und sehr strukturiert - alles hat einen Sinn Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen (55 min), Hochrindl (40 min), Turrach, Dreiländereck, Hermagor (50 min), Slowenien, Nassfeld (60 min) * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege, Reiten * Direkte Zugverbindung nach Wien 3,5 h * Italien in 40 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Betriebskosten-Akonti: werden soeben von Hausverwaltung berechnet, ca. EUR 2,5 /m2 Nebenkosten Kauf: (*ACHTUNG bis 30.6.26 Gebühren sparen – 2,3 %) 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % Kaufvertragserrichtung Anwalt zzgl. Barauslagen und MwSt. Etwaige Gebühren für ein Hypothekardarlehen (etwaige Pfandrechteintragung) Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 60m² / 3 Zimmer
€ 6.631,67 / m²
#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse
Hier entdecken Sie ein Lebensgefühl, von dem Sie nicht wussten, dass Sie es suchen - bis Sie am Wörthersee ankommen. Provisionsfrei: Sie besichtigen und kaufen direkt beim Bauträger Hubner Immobilien: Werbeauftritt und Insertion sowie Erstberatung Lage: Krumpendorf am Wörthersee, Zentrum - Visuelle Trennung für Ruhe durch schönen bepflanzten Grün-Wall, 7 Gehminuten zum See-Strandbad In Fertigstellung: Einzigartige Möglichkeit bereits den Rohbau, die Ausrichtungen und das Raumgefühl zu besichtigen. Bezugsfertig ab Ende 2026 Im wunderschönen Krumpendorf am Wörthersee entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem eleganten, klein und fein gehaltenen Wohnprojekt, das Exklusivität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. WOHNUNGEN – VARIANTEN Gartenwohnungen Erdgeschoss * TOP 01: Wohnfläche 73,44 m², Terrasse 25,01 m², Garten ca. 162,61 m², EUR 515.800 * TOP 02: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,13 m², EUR 398.500 * TOP 03: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 110,92 m², EUR 398.600 * TOP 04: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 111,57 m², EUR 398.600 * TOP 05: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,96 m², EUR 399.700 * TOP 06: Wohnfläche 73,69 m², Terrasse 23,34 m², Garten ca. 133,16 m², EUR 514.600 * TOP 5-6: Wohnfläche 132,78 m², Terrasse 39,30 m², Garten ca. 247,12 m², EUR 914.300 Wohnungen im Obergeschoss * TOP 07: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 399.200 * TOP 08: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 392.800 * TOP 09: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 391.500 * TOP 10: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 397.900 * TOP 7-8: Wohnfläche 118,38 m², Balkon 28,38 m², Keller 12,11 m², EUR 792.000 Info für Anleger: Alle Einheiten sind auch als Anleger zu erwerben, Nettopreise auf Anfrage Parkplätze: € 9 000 Carports: € 18 000 HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Direkt in Krumpendorf am Wörthersee * 5 Gehminuten zum See und zur Promenade * Bonitätstarker Bauträger, Familienunternehmen seit 1882 * Private Wohnatmosphäre durch besondere Bauweise - nur 10 Einheiten * Sonnige Gärten und Terrassen/Balkone mit optimaler Ausrichtung * Durchdachte, funktionale Grundrisse * Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume * Kellerabteile zu jeder Einheit LAGE * Nur wenige Geh-Minuten zum Wörthersee * Nur 7 Geh-Minuten zum attraktiven und öffentlichen Strandbad Bad Stich * Schnelle Erreichbarkeit Klagenfurt * Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar * Hoher Freizeitwert durch See, Natur und Sportmöglichkeiten * Perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe * Zahlreiche Ski-Orte in/ab 35 min erreichbar * Krabbelstube, Kindergarten und Schulen in Gehweite. * Sicherheitsgefühl: Polizei und Cobra Standort in der Nähe AUSTATTUNG & TECHNIK * Hochwertige Bauausführung in massiver Bauweise * Decken-Kühlung in allen Wohnungen für angenehme Kühle im Sommer * Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe (Tiefsonden) * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms * 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz * Elektrische Raffstores für modernen Sonnenschutz * Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen * Moderne Sanitärausstattung mit Unterputz-Markenarmaturen Warum Krumpendorf so besonders ist: * Dorf mit Stadtcharakter für alle die sich nicht zwischen Ruhe und Lifestyle entscheiden wollen * Interessanter Fact: Krumpendorf verzeichnet die höchste Akademikerquote Österreichs, was wir aus dem Anfrageverhalten bestätigen können, besonders Ärzte, Unternehmer und Feingeister erfreuen sich an unseren Angeboten in Krumpendorf * Reformhaus, Kulinarik * Billa und Spar von Mai-September auch sonntags geöffnet * Tolle Dorf-Community, offene Gemeindebewohner * In Krumpendorf ist alles clean, ordentlich und sehr strukturiert - alles hat einen Sinn Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen (55 min), Hochrindl (40 min), Turrach, Dreiländereck, Hermagor (50 min), Slowenien, Nassfeld (60 min) * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege, Reiten * Direkte Zugverbindung nach Wien 3,5 h * Italien in 40 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Betriebskosten-Akonti: werden soeben von Hausverwaltung berechnet, ca. EUR 2,5 /m2 Nebenkosten Kauf: (*ACHTUNG bis 30.6.26 Gebühren sparen – 2,3 %) 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % Kaufvertragserrichtung Anwalt zzgl. Barauslagen und MwSt. Etwaige Gebühren für ein Hypothekardarlehen (etwaige Pfandrechteintragung) Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörther See
Zum Kauf ist ein sicherer und zentral gelegener Tiefgaragenstellplätze in Krumpendorf. Diese Stellplätze bieten optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug und eine bequeme Lage, die Ihnen den Alltag erleichtert. Die Tiefgarage ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, das Ihr Fahrzeug rund um die Uhr schützt. Zugangskontrollen und gut beleuchtete Bereiche sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz vor Diebstahl und Vandalismus. - Großzügiger Stellplatz, geeignet für alle KFZ - Elektronisches Zugangssystem - Beleuchtete und gut gewartete Anlage - Bequeme gerade Zufahrt zum Stellplatz und breite Fahrgassen für einfaches Parken - ca. 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu buchen und sich persönlich von der Qualität und Sicherheit dieses Tiefgaragenstellplatzes zu überzeugen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 207m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen im exklusiven Penthouse des Neubauprojekts "Il Viale" in Krumpendorf am Wörthersee. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von 207 m² und eine beeindruckende Terrasse von 117 m², die für ein unvergleichliches Wohnerlebnis sorgt. Großzügiger Wohn-Essbereich Der 67 m² große Wohn-Essbereich besticht durch seine großzügigen und langen Fensterfronten, die nicht nur viel natürliches Licht hereinlassen, sondern auch direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bieten. Diese bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Exklusive Zimmeraufteilung Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Wellness-Bereich. Dieser ist mit einer Sauna ausgestattet und hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie nach dem Saunagang frische Luft und die Aussicht genießen können. Komfort und Luxus Dieses luxuriöse Penthouse ist voll klimatisiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt – mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit geht nicht. Erleben Sie zentrales Wohnen am Wörthersee in einer erstklassigen Lage, kombiniert mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Penthouse im "Il Viale" ist ein Traum für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. **FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024** Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. • Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars. Ihr neues Zuhause am Wörthersee erwartet Sie!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 58,28m² / 2 Zimmer
€ 5.748,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant ? eine ideale Gelegenheit, frühzeitig in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von ? 335.000,? bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles oder Paare. Ein ca. 10 m² Westbalkon sowie ein ca. 7 m² Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ein KFZ- Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ? ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung ? sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgebung. Sie kaufen direkt vom Bauträger. KRUMPENDORF WISSENSWERT. 3.497 Einwohner/innen (Stand 1.1.2018) Mit 11,89km2 das kleinste Gemeindegebiet Kärntens Grenzt direkt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an Zertifiziert als ? familienfreundliche Gemeinde? Zertifiziert als ? Gesunde Gemeinde? Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
Exklusive Villa mit Wörtherseeblick & 2.194 m² Grundstück in Krumpendorf #Aussichtslage
€ 1.498.900,-
9201 Krumpendorf / 260m² / 5 Zimmer
€ 5.765,- / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Familienvilla mit Wörtherseeblick in Bestlage! #Villa #Wörtherseeblick #Bestlage Diese außergewöhnliche Villa in Krumpendorf vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckendem Wörtherseeblick und höchster Privatsphäre. Auf rd. 390 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen eröffnet sich ein repräsentatives und lichtdurchflutetes Wohnparadies. Das ca. 2.194 m² große Grundstück in erhöhter Aussichtslage unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen, ein gepflegter Garten sowie die große Doppelgarage runden dieses besondere Angebot harmonisch ab. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 128 m²): • Repräsentatives Entrée • Garderobe • Großzügiger Wohnbereich (ca. 62 m²) • Essbereich mit direktem Terrassenzugang • Küche • Gästezimmer • Dusch-WC • Balkon & Terrasse mit Seeblick Dachgeschoss (ca. 130 m²): • Galerie • Elternschlafzimmer plus Einbauschränke • 3 Kinderzimmer • 2 Bäder inkl. WC • 2 Balkone Untergeschoss (ca. 120 m²): • Doppelgarage • 3 Kellerräume (Heiz- /Waschraum) • Fitnessraum • Vorraum • WC HIGHLIGHTS • Exklusive Aussichtslage mit traumhaftem Wörtherseeblick • 2.194 m² Grundstück mit Garten- und Waldanteil • Ca. 258 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Untergeschoss • Mehrere Terrassen & Balkone mit Seeblick • Doppelgarage (ca. 40 m²) + zusätzliche Freiflächen DETAILS & FAKTEN: • Massiv Bauweise • Flüssiggasheizung • Ruhige Nebenstraße in gehobener Wohngegend • Nur wenige Minuten nach Klagenfurt & zum Wörthersee Diese Villa vereint Großzügigkeit, erstklassige Aussichtslage und nachhaltigen Wohnwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Architektur und Exklusivität legen. Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/55Zv Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 213m²
€ 10,09 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse
Diese hochwertig ausgestattete Büro/Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 213 m² überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Krumpendorf sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Infrastruktur. Das Objekt wurde erst vor rund sieben Monaten umfassend renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen und repräsentativen Zustand, ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Qualität und Professionalität legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvolles Entrée, das sich hervorragend als Empfangsbereich oder Wartezone eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine vorhandene Rezeption sowie ein großzügiges Grußraumbüro, welches flexibel genutzt werden kann. Die Einheit verfügt insgesamt über einen Konferenzraum, drei weiteren Büroräumen sowie einen separaten Serverraum, wodurch sowohl klassische Bürotätigkeiten als auch spezialisierte Anforderungen optimal abgedeckt werden. Eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sanitäreinrichtungen sind in Form eines Damen- und eines Herren-WCs vorhanden. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Nutzung einer Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen oder informelle Meetings im Freien bietet. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, vier davon sind bereits im Mietpreis inkludiert, weitere können nach Absprache angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Ordinationen (Wahlärzte), Rechtsanwaltskanzleien, Notariate sowie Versicherungs- und Finanzdienstleister, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Fazit: Eine moderne, vielseitige Büro/Praxisfläche in ausgezeichneter Lage, perfekt für Unternehmen, die Professionalität, Komfort und ein attraktives Umfeld vereinen möchten. Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee
€ 498.250,-
9201 Krumpendorf / 83,51m² / 3 Zimmer
€ 5.966,35 / m²
#Terrasse
Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im schönen Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 7 mit einer Wohnfläche von ca. 83,51 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,14 m² > Garderobe - ca. 2,00 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,65 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Bad - ca. 4,19 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,51 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 72,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf
Hochwertige Garçonnière mit Balkon und privatem Seezugang in Bestlage – Krumpendorf am Wörthersee
€ 350.000,-
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 30,46m² / 1 Zimmer
€ 11.490,48 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Wohnen auf höchstem Niveau – ein Rückzugsort am Wörthersee In absoluter Toplage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie mit dieser stilvollen Garçonnière (Top 09) ein Wohnjuwel, das Exklusivität, Ästhetik und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Auf rund 30 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit höchstem Komfort verbindet. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein elegantes Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Stil und Wertigkeit ausstrahlt. Der großzügige Balkon (ca. 10,7 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen zu lassen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang – ein seltenes Privileg, das Ihnen unmittelbare Nähe zum Wasser und unvergleichliche Lebensqualität garantiert. Hier wird jeder Tag ein Stück Urlaub. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick Premiumlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs Privater Seezugang mit exklusivem Mehrwert Großzügiger Balkon mit hohem Erholungsfaktor Edle Parkettböden & stilvolle Materialauswahl Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort Perfekt durchdachte Raumlösung auf kompakter Fläche Tiefgaragenstellplatz Ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage Raumgefühl & Atmosphäre Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen holen das Licht herein und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Der Balkon wird zur privaten Wohlfühloase – ein Ort für Ruhe, Genuss und besondere Momente. Diese Immobilie muss man erleben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der exklusiven Lage und dem einzigartigen Lebensgefühl überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
€ 1.399.000,-
9201 Krumpendorf / 227m² / 6 Zimmer
€ 6.163,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besonders charmante Einfamilienvilla in bester Lage von Krumpendorf am Wörthersee - Nähe Schiffsanlegestelle / Waldarena Zum exklusiven Verkauf in sehr guter Lage von Krumpendorf gelangt eine ca. 766m² große Liegenschaft, bebaut mit einer charmanten und hochwertig ausgestatteten Einfamilienvilla. Das Gebäude selbst wurde ca. 1991-1993 unter Architekt Kramer von Baumeister Ing. Hrust bezüglich der Raumaufteilung her in Ansätzen an die klassische Wörtherseearchitektur ("Entrée") namhafter Architekten wie Baumgartner, Fuchs, Heß, etc. erinnernd errichtet und überaus hochwertig ausgeführt. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 227m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 335m² und gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Der großzügige Keller könnte auch für einen Wellness-, Fitness-, Saunabereich oder einen Weinkeller / Stüberl etc. genutzt werden und bietet eine zusätzliche, interessante Nutzfläche. Der Wörthersee, das Strandbad, gehobene Gastronomiebetriebe, der Jachthafen, die Schiffsanlegestelle Krumpendorf, die Waldarena Krumpendorf, der Wörtherseerundwanderweg und Radweg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die architektonisch wertvolle Bausubstanz, die sehr gute Ausstattung, die durchdachte Grundrissqualität, der ebene Garten sowie die sehr gute Lage und Infrastruktur machen dieses Objekt besonders interessant! Eckdaten: Grundfläche ca. 766m²davon lt. GB-Auszug ca. 439m² Gärten und ca. 327m² Baufläche (siehe GB-Auszug) Wohnfläche: ca. 227m² (Plan-Soll-/Ist-Zustand wurden nicht überprüft.) Nutzfläche: ca. 335m²Doppelgarage, gepflasterte Einfahrt, mit Sektionaltor und direktem Zugang ins Gebäude und Platz für 2 PKWs Zugänge: 3 - Haupteingang, Eingang über den Wintergarten, Eingang durch die Garage Räume: 6 Kellerräume, 3-4 Zimmer im EG, 3 Zimmer im OG, Nebenräume, etc. Garten: eben, sehr gepflegt Gartenterrasse, Haus mit Steinplatten umfasst begehbar Widmung: Bauland Kurgebiet (siehe KAGIS, FWP) Betriebskosten: Im Jahr 2025 betrugen die BK ca. € 1.419.- Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Abwasser), ca. € 1.286.- Heizung (Bioprojekt Krumpendorf) sowie ca. € 674.- Energiekosten - die Heiz- und Energiekosten sind verbrauchsabhängig. Kaufpreis: € 1.399.000.- - es besteht eine Verhandlungsbasis! 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZDVS Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung: EG:• Vorraum • Schuhraum / Arbeitsraum • repräsentatives Entrée • Zugang Keller, verfliest • Zugang Garten • Zugang Doppelgarage • Wohnzimmer mit angeschlossenem (offen) Erker und von dort Zugang zum Wintergarten, Parkettboden • Erkerzimmer, Parkettboden • Wintergarten, verglast, teils automatische Dachfenster, mit Ausgang in den Garten / Gartenterrassen, verfliest • Badezimmer mit Wanne, Fenster, WC, Waschtisch, Dusche • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Zimmer, Parkettboden • Küche (Poggenpohl Markenküche), Granitarbeitsplatte umlaufend, mit E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Fenster, Essecke, Kachelofen, Zugang zum Wohnzimmer, Schiebetüre • Wirtschaftsraum, Kunststoffboden, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Handwaschbecken • Garderobennische (ev. Liftoption) OG:• repräsentativer Aufgang, Betontreppe mit Holzbelag • Galerie • Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (SO), Parkettboden, kleiner offener Bereich • Zimmer (NO), Teppichboden, Safe • Zimmer, Parkettboden, Ausgang auf den Balkon (SW) und Balkon (SO) • Zugang Dachboden (Klappe) • Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Dusche, Waschtisch, Fenster, verfliest KG:• Abgang vom EG, Betonstufen, verfliest • Kellerraum mit Fenster, verfliest • Kellerraum mit Fenster, verfliest • Kellerraum (ehemals Schutzraum), verfliest • Heiz-/Technikraum, verfliest • Kellerraum, Estrich, eh. Tankraum Ausstattung: Ziegelbau, massiv Parketten, Fliesen-, Stein- und Teppichböden Holzverbundfenster / teils Alu, Wicknorm Type Vision Fernwärme / Bioprojekt Krumpendorf Kachelofen konventionell und elektrisch Außenrollos, teils elektrisch Fenster mit Doppel-, Mehrfachverglasunghochwertige Ausstattung Safe Wintergarten Gartenterrasse Balkoneteilweise Parkblick Wärmeschutz Betondachsteineindeckung Dachrinnen Kupfer Das Objekt wird transaktioniert wie es liegt und steht - gerne kann das Objekt vom Interessenten einer technischen (ev. Prüfung individueller Adaptierungs- oder Änderungswunschvorstellungen, Bauzustand, etc.) und rechtlichen Überprüfung unterzogen werden (die Kosten hierfür trägt der Kaufinteressent). Sehr gerne übermitteln wir auf Wunsch und bei näherem Interesse weiterführende Unterlagen zum kausalen Objekt (Bauakt - dieser wurde ausgehoben, GB-Auszug, Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt, Widmungsunterlagen KAGIS, etc.). Das Objekt ist sehr gut über die Autobahn A2 bzw. A10 erreichbar. Flughafen Klagenfurt und Bahnhof Klagenfurt sind ebenfalls sehr gut erreichbarindividuelle Anbindung: die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 10 Minuten, Villach in ca. 25 Minuten erreichbaröffentliche Anbindung: Bus, Bahnsehr gute Infrastruktur (Spar, Billa, Bäder, Apotheke, Restaurants, Strandbad, Bootsverleih, etc. sind sehr gut erreichbar) bestes Erholungs- und Freizeitangebot Energieausweis (HWB 105 kWh/m²a, HWB-Klasse D, lt. EA vom 23.06.2025) Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers oder einer Behörde beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Änderungen vorbehalten. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
