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OKGrundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 1002m²
€ 198,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses 1.002 m² große Baugrundstück in Krumpendorf am Wörthersee vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zum See und zur Stadt Klagenfurt. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit netten Einfamilienhäusern. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen. Eckdaten zum Grundstück Größe: 1.002 m² ebene Fläche WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet Lage: Ruhig, grün und sonnig Nachbarschaft: Schöne Einfamilienhäuser Lage und Umgebung Krumpendorf: Nur wenige Minuten bis ins Ortszentrum und an das Ufer des Wörthersees. Klagenfurt: Die Landeshauptstadt ist schnell und bequem mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Freizeit: Tolle Wege zum Wandern, Radfahren und der See liegen ganz nah. Infrastruktur: Schulen, Geschäfte und Ärzte sind im Ort oder in der Nähe vorhanden. Krumpendorf am Wörthersee besticht durch seine perfekte Balance aus idyllischer Ruhe, unmittelbarer Seenähe und der direkten Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Gemeinde gilt als die ruhige, familienfreundliche Oase am Nordufer des Wörthersees, die hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur verbindet. Ihre Vorteile Freiheit: Viel Platz für ein großes Haus und einen schönen Garten. Natur: Genießen Sie die Ruhe auf dem Land mit frischer Luft. Wert: Ein sicherer Platz für Ihr Geld in einer sehr beliebten Gegend. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 2103m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Etablierte Hotelimmobilie mit vielfältigem Potenzial in Krumpendorf am Wörthersee In einer der begehrtesten Regionen Kärntens eröffnet sich mit diesem ganzjährig nutzbaren Hotel in Krumpendorf am Wörthersee eine attraktive Perspektive für Betreiber und Investoren. Die Immobilie vereint einen etablierten Hotelstandort mit einem zeitgemäßen, digitalisierten Betriebskonzept, großzügigen Wellnessangeboten und einer hervorragenden Lage zwischen Wörthersee, Natur und der Landeshauptstadt Klagenfurt. Attraktiver Standort am Wörthersee Krumpendorf, am Nordufer des Wörthersees, steht für die gelungene Verbindung von Erholung, Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Klagenfurt erweitert das Einzugsgebiet und macht den Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für Geschäftsreisende interessant. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn ist das Hotel bequem sowie schnell erreichbar und eignet sich damit auch hervorragend für Kurzaufenthalte, Geschäftsreisen und Gäste mit später Anreise. Darüber hinaus ist Krumpendorf gut mit Bahn, Bus und PKW erreichbar. Digitalisiertes Hotelkonzept für maximale Flexibilität Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das moderne 24-Stunden-Online-Check-in-Konzept. Das Check-in erfolgt unabhängig von klassischen Rezeptionszeiten digital. Nach erfolgreicher Online-Anmeldung erhalten die Gäste einen individuellen Zugangscode und können ihr Zimmer flexibel beziehen. Dieses Konzept ermöglicht einen besonders effizienten und flexiblen Hotelbetrieb und bietet sowohl Gästen als auch Betreibern deutliche Vorteile. Insbesondere für Kurzaufenthalte, Geschäftsreisende und späte Anreisen stellt die Digitalisierung einen zeitgemäßen Mehrwert dar.54 Betten und zusätzliche Appartements Das Hotel verfügt über verschiedene Zimmerkategorien mit insgesamt 54 Betten sowie zwei zusätzlichen Appartements. Damit bietet die Immobilie eine flexible Grundlage für unterschiedliche Zielgruppen – vom klassischen Urlaubsgast über Aktiv- und Wellnessreisende bis hin zu Geschäftsreisenden und Gästen für Kurzaufenthalte. Ein wesentlicher Vorteil ist die ganzjährige Nutzbarkeit der Immobilie. Das Betriebskonzept ist somit nicht ausschließlich von der klassischen Sommersaison am Wörthersee abhängig. Auch in der Nebensaison eröffnen sich attraktive Möglichkeiten durch Wellness-, Aktiv-, Kurz- und Geschäftsreisen sowie das ganzjährige Freizeit- und Veranstaltungsangebot der Region. Die Hotelimmobilie verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 2.103 m², verteilt auf mehrere Geschosse. Im Untergeschoss stehen ca. 617 m², im Erdgeschoss ca. 577 m², im 1. Obergeschoss ca. 330 m², im 2. Obergeschoss ca. 326 m² und im Dachgeschoss ca. 253 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Damit bietet das Gebäude eine großzügige und vielseitig nutzbare Flächenstruktur, die den unterschiedlichen Bereichen des Hotel- und Wellnessbetriebes Raum gibt. Großzügige Wellnesswelt mit Edelstahlpool Ein Highlight des Hauses ist der große Wellnessbereich. Verschiedene Saunen sowie großzügige Liege- und Ruhebereiche schaffen eine weitläufige Wohlfühlatmosphäre und bieten den Gästen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch den Indoor-Swimmingpool, der in den vergangenen Jahren als moderner Edelstahlpool aufgewertet wurde. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine Positionierung im Bereich Wellness, Erholung und Kurzurlaub und das unabhängig von der Jahreszeit. Wasserfläche: ca. 29 m²Hallenbadraum inkl. Beckenumgang: ca. 112 m²Außen-Terrasse: ca. 65 m²Laufend weiterentwickelte Immobilie Das ursprünglich ca. 1970 errichtete Hotel wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt, erweitert, renoviert und an aktuelle Standards angepasst. Auch im technischen Bereich wurde die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Aufbereitung des Warmwassers. Ausreichend Parkmöglichkeiten Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist das großzügige Parkplatzangebot direkt beim Hotel. Für die Hotelgäste stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen PKW gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet die vorhandene Parkplatzsituation auch ausreichend Kapazitäten für Tagesgäste des Wellnessbereiches. Somit können neben den Übernachtungsgästen auch externe Gäste bequem vor Ort parken, was die Nutzung des Wellnessangebotes für Tagesbesucher besonders attraktiv macht. Zusätzlich befindet sich noch eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Grundstück und Widmung Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 2.770 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt auf zwei Parzellen. Hotelgrundstück: ca. 1.791 m²Zusätzliches, derzeit unbebautes Grundstück: ca. 979 m²Widmung beider Grundstücke: Bauland – Wohngebiet Die zusätzliche Grundstücksfläche eröffnet dabei interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Freizeitparadies Wörthersee Die Umgebung von Krumpendorf bietet ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot. Als „Bewegungsarena am Wörthersee“ eröffnet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Der Wörthersee-Radrundweg R4 führt durch Krumpendorf, ergänzt durch weitere attraktive Rad- und Mountainbikeangebote. Während der Sommermonate bietet der Wörthersee ideale Voraussetzungen für Wassersport und aktive Erholung. Stand-Up-Paddling, Wakeboard, Wasserski und Kajak gehören ebenso zum regionalen Angebot wie mehrere Strandbäder und Freizeiteinrichtungen. Auch die Wörthersee-Schifffahrt erweitert das touristische Erlebnisangebot. Von der Seeseite aus lassen sich unter anderem Klagenfurt, Krumpendorf, Pörtschach, Maria Wörth und Velden bequem erkunden. Die renommierten Golfplätze Moosburg und Seltenheim liegen wenige Fahrminuten vom Hotel entfernt – ideal für Golfliebhaber! Klagenfurt und die Wörthersee-Region Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Gäste profitieren von einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur, Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie von der wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt. Gleichzeitig befinden sich bekannte Wörthersee-Orte wie Pörtschach und Velden sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele Kärntens in näherer Umgebung. Dadurch verbindet der Standort Ruhe und Erholung am See mit unmittelbarer Nähe zu Stadt, Kultur, Gastronomie und Wirtschaft. Auch die Nähe zu Italien und Kroatien eröffnet zusätzliche attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität und Geschäftserfolg inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Hotel präsentieren zu dürfen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
Exklusive Villa mit Wörtherseeblick & 2.194 m² Grundstück in Krumpendorf #Aussichtslage
€ 1.498.900,-
9201 Krumpendorf / 260m² / 5 Zimmer
€ 5.765,- / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Familienvilla mit Wörtherseeblick in Bestlage! #Villa #Wörtherseeblick #Bestlage Diese außergewöhnliche Villa in Krumpendorf vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckendem Wörtherseeblick und höchster Privatsphäre. Auf rd. 390 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen eröffnet sich ein repräsentatives und lichtdurchflutetes Wohnparadies. Das ca. 2.194 m² große Grundstück in erhöhter Aussichtslage unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen, ein gepflegter Garten sowie die große Doppelgarage runden dieses besondere Angebot harmonisch ab. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 128 m²): • Repräsentatives Entrée • Garderobe • Großzügiger Wohnbereich (ca. 62 m²) • Essbereich mit direktem Terrassenzugang • Küche • Gästezimmer • Dusch-WC • Balkon & Terrasse mit Seeblick Dachgeschoss (ca. 130 m²): • Galerie • Elternschlafzimmer plus Einbauschränke • 3 Kinderzimmer • 2 Bäder inkl. WC • 2 Balkone Untergeschoss (ca. 120 m²): • Doppelgarage • 3 Kellerräume (Heiz- /Waschraum) • Fitnessraum • Vorraum • WC HIGHLIGHTS • Exklusive Aussichtslage mit traumhaftem Wörtherseeblick • 2.194 m² Grundstück mit Garten- und Waldanteil • Ca. 258 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Untergeschoss • Mehrere Terrassen & Balkone mit Seeblick • Doppelgarage (ca. 40 m²) + zusätzliche Freiflächen DETAILS & FAKTEN: • Massiv Bauweise • Flüssiggasheizung • Ruhige Nebenstraße in gehobener Wohngegend • Nur wenige Minuten nach Klagenfurt & zum Wörthersee Diese Villa vereint Großzügigkeit, erstklassige Aussichtslage und nachhaltigen Wohnwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Architektur und Exklusivität legen. Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/55Zv Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee
€ 498.250,-
9201 Krumpendorf / 83,51m² / 3 Zimmer
€ 5.966,35 / m²
#Terrasse
Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im schönen Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 7 mit einer Wohnfläche von ca. 83,51 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,14 m² > Garderobe - ca. 2,00 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,65 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Bad - ca. 4,19 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,51 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 72,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 57,96m² / 2 Zimmer
#Terrasse
Urlaubsflair am Wörthersee: Moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse in Krumpendorf Diese attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Krumpendorf am Wörthersee ist komplett möbliert, vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lebensqualität. Die exklusive Wohnanlage umfasst insgesamt 17 hochwertige Wohnungen, die sich auf einen modernen, dreigeschossigen Baukörper verteilen. Es besteht die Option, die Wohnung vermietet oder auf Wunsch auch lasten- und bestandsfrei zu übernehmen. Daher eignet sich die Immobilie perfekt als Eigenheim oder Anlageobjekt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 57,96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:> Vorraum – ca. 6,50 m² > Koch-/Wohn/Essbereich – ca. 29,91 m² > Zimmer – ca. 13,69 m² > Badezimmer – ca. 3,80 m² > WC – ca. 1,93 m² > Abstellraum – ca. 2,13 m²Der offen gestaltete Koch-/Wohn/Essbereich überzeugt mit großen Glasflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen direkten Zugang zur großzügigen, ca. 26,76 m² großen Terrasse bietet. Dieser weitläufige Außenbereich, ein Platz zum Entspannen und Genießen, verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das durchdachte Raumkonzept wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Das moderne, neuwertige Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten – beste Voraussetzungen, um ohne großen Aufwand in Ihr neues Zuhause einzuziehen oder für Anleger, die von den Vorteilen einer bereits möblierten Wohnung profitieren möchten. Ein ca. 5,23 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in das 1. Obergeschoss für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich in sehr zentrale Lage in Krumpendorf: Sie erreichen den wunderschönen Wörthersee und das beliebte Parkbad Krumpendorf in nur wenigen Gehminuten. Das besondere Flair der Region, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von der Anbindung an den Radweg Richtung Klagenfurt. Die Kärntner Landeshauptstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, ihrem vielfältigen Kulturangebot und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Dank der Nähe zum Bahnhof Krumpendorf sowie zu Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahnauffahrt genießen Sie zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und kurze Wege im Alltag. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer begehrten Wohnlage am Wörthersee mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Investition ist diese Immobilie perfekt, denn sie vereint modernes Wohnen, Komfort, Lebensqualität und gute Infrastruktur in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Mieter möglich. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Krankenhaus <6.450m Klinik <6.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <3.275m Universität <4.075m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 64,04m² / 3 Zimmer
€ 5.387,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – eine ideale Gelegenheit frühzeitig in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von € 345.000,– bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Jungfamilien. Ein ca. 5 m² Westbalkon, ein ca. 4,5 m² Kellerabteil, ein separates WC, ein Abstellraum und die perfekt geplante Raumaufteilung runden das Angebot ab. Ein KFZ- Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgebung. Sie kaufen direkt vom Bauträger. KRUMPENDORF WISSENSWERT.3.497 Einwohner/innen (Stand 1.1.2018) Mit 11,89km2 das kleinste Gemeindegebiet Kärntens Grenzt direkt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an Zertifiziert als „familienfreundliche Gemeinde“Zertifiziert als „Gesunde Gemeinde“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 215,58m²
€ 4.151,59 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gemütliches Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Krumpendorf am Wörthersee In sonniger Lage am Nordufer des Wörthersees, in der beliebten Wohngemeinde Krumpendorf und nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 722 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten, gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand sowie einer hochwertig gepflasterten Zufahrt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, ein angenehmes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das ursprünglich ca. 1961 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert und im Jahr 2001 durch einen Büro-Zubau erweitert. Dadurch entstand ein durchdachtes Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnisse anpassen lässt. Insgesamt stehen ca. 215,58 m² Wohnfläche sowie ca. 42,58 m² Bürofläche zur Verfügung. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Insgesamt umfasst die Immobilie zehn Zimmer für individuelle Nutzung. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Die zusätzliche Büroeinheit mit eigenem Eingang ermöglicht zudem eine klare Trennung zwischen privatem Wohnen und beruflicher Nutzung – ideal für Selbstständige und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Im Innenbereich empfängt Sie eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch großzügige Räumlichkeiten und ausgewählte Ausstattungsdetails unterstrichen wird. Besonders einladend präsentiert sich der Wohn-/Essbereich mit edlem Holzboden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die sowohl im Wohnbereich als auch im Obergeschoss und in den Schlafzimmern für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss verleihen behagliche Holzverkleidungen den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein eigenes Badezimmer mit separatem WC ergänzt diesen Bereich und schafft zusätzlichen Komfort. Die Holzfenster wurden frisch gestrichen und sind teilweise mit praktischem Insektenschutz ausgestattet. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Rückzugsorte: Ein Südbalkon sowie eine großzügige Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank der günstigen Süd-Ost-West-Ausrichtung der Terrasse genießen Sie den ganzen Tag Sonne. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Die Heizkörper wurden im Jahr 2014 vollständig erneuert. Ergänzend bietet der geräumige Keller zusätzlichen Stauraum. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, im Zuge einer zeitgemäßen Modernisierung individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Wer den besonderen Charakter einer gewachsenen Immobilie schätzt und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine hervorragende Grundlage für ein Zuhause mit persönlicher Note und langfristigem Potenzial. Abgerundet wird dieses vielseitige Immobilienangebot durch zwei separate Carports, die geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge bieten. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrparteienhaus mit flexibler Raumaufteilung – dieses Haus in Krumpendorf am Wörthersee vereint eine attraktive Lage, ein gepflegtes Grundstück und vielseitige Nutzungsperspektiven. Dieses Mehrfamilienhaus in Krumpendorf am Wörthersee besticht durch seine Lage, die Wohnen im Grünen perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet. Wer hier wohnt, genießt die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, der in nur ca. 3 Minuten bequem zu Fuß oder in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese idyllische Seenähe bietet zusätzlich eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Krumpendorf liegt in kurzer Distanz zu Ihrem künftigen Zuhause, dies ermöglicht Berufspendlern eine schnelle Verbindung nach Klagenfurt oder Villach. Zur Autobahnauffahrt der A2 Südautobahn gelangt man in wenigen Minuten, somit ist eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Liegenschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
Exklusives Haus mit Wörtherseeblick in Krumpendorf | Hochwertige Ausstattung & 1.092 m² Grundstück
€ 2.200.000,-
9201 Krumpendorf am Wörther See / 177m² / 4 Zimmer
€ 12.429,38 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN ZUHAUSE MIT WEITBLICK - EXKLUSIVES WOHNEN MIT WÖRTHERSEEBLICK IN KRUMPENDORF Wörtherseeblick, zeitlose Architektur und hochwertige Designausstattung vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Immobilie zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In begehrter Hanglage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus auf einem rund 1.092 m² großen Grundstück, das Privatsphäre, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente miteinander verbindet. Das ursprünglich ca. 1991 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2006 und 2024 laufend modernisiert und überzeugt heute mit einer Ausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist. Bereits beim Betreten des Hauses vermitteln hochwertige Parkettböden, elegante DANA-Innentüren und maßgefertigte Einbaumöbel ein Gefühl von Qualität und Beständigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen holen den Wörthersee und die umliegende Natur ins Haus, während der dreiseitig verglaste Kamin eine besondere Atmosphäre schafft. An warmen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die vom renommierten italienischen Einrichtungshaus Cumini geplante Designküche. Hochwertige Gaggenau-Geräte, ein integrierter Weinkühlschrank, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube von Alpes Inox sowie edle Materialien wie Calacatta-Marmor, Dekton und Laminam unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses. Die großzügige, verglaste Terrasse erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für die Realisierung eines Swimmingpools. Im Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit italienischen Marmoroberflächen sowie eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, darunter: * ca. 177 m² Wohnfläche * ca. 1.092 m² Grundstück * Wörtherseeblick * Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze * Vollunterkellert * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Klimaanlage im Wohnbereich und allen drei Schlafzimmern * elektrische Raffstores und Jalousien * fest verkabelte Alarmanlage * hochwertigste Designausstattung namhafter Hersteller Krumpendorf zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Kärntens. Die Nähe zum Wörthersee, die ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Architektur, Qualität und Lebensgefühl eine harmonische Einheit bilden. 360°-RUNDGANG Nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten stellen wir Ihnen gerne den exklusiven 360°-Rundgang zur Verfügung. So können Sie diese besondere Immobilie bereits vor einer persönlichen Besichtigung bequem von zu Hause aus entdecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
€ 253.000,-
9201 Krumpendorf am Wörther See / 1422m²
€ 177,92 / m²
#Baugrund #ruhig
GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER RUHELAGE IN PIRK - WOHNEN ZWISCHEN NATUR UND WÖRTHERSEE Ein seltenes Grundstück in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens. In traumhafter Ruhelage am Ende einer Straße, im idyllischen Ortsteil Pirk der Wörtherseegemeinde Krumpendorf, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.422 m². Davon sind rund 500 m² als Bauland gewidmet und bieten eine interessante Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage: Direkt an einen Wald angrenzend und umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die nahegelegenen Wanderwege zum Pirkerkogel laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Stunden in der Natur ein. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Ortszentrum von Krumpendorf sowie der Wörthersee sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe, befinden sich in bequemer Nähe. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Eine seltene Gelegenheit in Krumpendorf: Grundstücke in dieser besonderen Kombination aus idyllischer Ruhelage, unmittelbarer Naturnähe und hervorragender Erreichbarkeit sind nur noch selten verfügbar. Ob als Platz für Ihr zukünftiges Zuhause oder als langfristige Investition in einer der gefragten Wohnlagen rund um den Wörthersee - dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Basis für individuelle Wohnträume. Natur genießen. Ruhe erleben. Die Nähe zum Wörthersee schätzen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 12,5m²
€ 7,68 / m²
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 898m²
€ 267,26 / m²
#Baugrund
*** Ihr Platz für ein neues Zuhause – Baugrundstück nahe dem Wörthersee ***Dieses rund 898 m² große, aus zwei Parzellen bestehende Grundstück in der Gemeinde Krumpendorf bietet eine hochwertige Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in top Lage! Das Grundstück befindet sich in der Moosburgerstraße und überzeugt durch die alltagstaugliche Umgebung. Die Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee verbindet die Vorzüge einer beliebten Wohnlage mit einer sehr praktischen Infrastruktur. Volksschule und Kindergarten befinden sich unweit des Grundstücks, auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zu einem der beliebtesten Badeseen Österreichs unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts und macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Möglichkeit für alle, die Wohnen in einer gefragten Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Parkbad Krumpendorf erreichen zu Fuß in nur etwa 15 Minuten und mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt in Krumpendorf keine Wünsche offen. Neben einer nahe gelegenen Bushaltestelle ist auch ein Bahnhof vorhanden, wodurch dieser Standort auch für Pendler optimal geeignet ist. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, welche neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Durch die Autobahnauffahrt der A2 und der damit guten Verbindung zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet schafft eine klare Basis für die künftige Bebauung. Bei Errichtung eines Einfamilienhauses zur Nutzung als Hauptwohnsitz ist laut dem Bebauungsplan der Gemeinde Krumpendorf eine Geschossflächenzahl bis 0,6 gestattet. Ein Wasseranschluss der Gemeinde Krumpendorf ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Der nächste Kanal und Stromanschluss ist ebenfalls nahe der Grundstücksgrenze, wodurch eine wichtige Voraussetzung für die weitere Planung bereits gegeben ist. Zudem wurden beide Parzellen 2023 vermessen um für zukünftige Eigentümer eine klare Grenzsituation schaffen zu können. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 53,71m² / 2 Zimmer
€ 6.803,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 329.500 EUR Weitere Infos zur AUSZEIT HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in der Wohnanlage Krumpendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,71 m² und einem großzügigen Balkon mit ca. 19,11 m² bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 53,71 m² Großzügiger Balkon: ca. 19,11 m² Lage im 1. Obergeschoss Heller Wohnbereich mit ca. 24,55 m² Separates Zimmer mit ca. 14,24 m² Badezimmer mit ca. 4,62 m² Separates WC mit ca. 2,06 m² Abstellraum mit ca. 2,70 m² Diele und Vorraum mit insgesamt ca. 10,16 m² Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellraum Durchdachte Raumaufteilung... [Mehr]
