Werkstätten kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrlich gelegen mit Blick über das Leithagebirge. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt. HIER DER LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt, Gemütlichkeit, Freiraum Wir möchten Ihnen hier einen Bungalow samt Untergeschoss zeigen. Er hat vier Zimmer verteilt auf rund 145 m² Wohnen. Ihr Auto wohnt übrigens in einer Garage mit kleiner Werkstatt. Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 1700 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Kommen Sie bitte hinein, wir beginnen im Wohnzimmer. Es ist groß, hat 35 m²! Es ist hell, sehen Sie die bodentiefen Fenster Es wird repräsentativ, wenn Sie es mit Geschick einrichten und gestalten. Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen verwandelt. Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Dieser Bungalow aus dem Jahr 1970 schenkt Ihnen mit dem Wohnzimmer insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Das Bad links vom Flur hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne, ein Fenster und ein Waschbecken. Sie wollen eine Sauna Hier haben Sie eine! Der Dachboden wurde ausgebaut - hier ist genügend Platz für Ihre Wellness Oase, ein weiteres Zimmer oder Fläche zum Arbeiten. Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind, und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden kleineren Reparaturen (Badezimmer) und neuer Farbe abschrecken lassen. Alle Details auf einen Blick: * Grundstücksfläche: 1861 m² * Bungalow mit ca. 145 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Baujahr 1970 * Heizung: Fernwärme * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Fenster * HWB: 158 kWh * beziehbar: ab sofort * Autoabstellplätze in der Garage und vor dem Haus verfügbar * Kaufpreis: 439.000,- Hier finden Sie die Pläne: Plan Erdgeschoss Plan Keller Schnitt RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit seinen 135 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem Wohnkeller in der Größe von 83 m² steht in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung auf einem 728 m² großen Grundstück. Ein Carport für min. 2 Autos, ein überdachter Abstellbereich für Gerätschaften, eine 16 m² große Gartenhütte, die dzt. als Werkstätte genutzt wird und ein traumhaftes Pool mit einer Überdachung findet sich auf dem Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1996 in Holzriegelbauweise errichtet, 2007 komplett saniert, mit neuen Holz -Alu -Fenster aufgewertet und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. 2013 wurde der Garten neu gestaltete und mit einer Bewässerungsanlage, Stromanschlüssen, Hütte und dem überdachten Pool ausgestattet. Der Vorplatz, das überdachte Carport, der Abstellplatz, sowie die Sonnenterrasse (teilweise überdacht) hinter dem Haus, wurden 2019 neu gepflastert. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesen und ein Laminat verlegt, im Obergeschoss befindet sich ein Parkett, beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasanlage mit einem großen Warmwasserspeicher. Außen Rollos wurden straßenseitig, im großen SZ und beim Essplatz angebracht. Das Haus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, durch seinen traumhaften Garten und die schönen Außenbereiche. Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in Mitten einer kleinen Siedlung am Ortsrand von Enzersdorf an der Fischa, in unmittelbarer Nähe der Fischa. Durch die Nähe zum Flughafen Schwechat ist dieses Einfamilienhaus optimal für Personen, welche im Umfeld des Flughafens beruflich zu tun haben oder im Industriegebiet von Schwechat arbeiten. Mit der 4,7km entfernten Autobahn Anschlussstelle A4 ist man in wenigen Minuten im Osten von Wien. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Haus gut erreichbar, denn die 500m entfernte Bushaltestelle ist in nur 8 Gehminuten zu erreichen. Provision: 3% vom KP + 20% Mwst... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wienerherberg ist Teil der idyllischen Gemeinde Ebergassing und liegt nur ca. 25 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt. Dieser Ort bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat zeichnet sich vor allem durch die absolute Grünruhelage aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise auch Einkäufe, Schulwege und Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 25 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 30 Minuten zum Reumannplatz oder in 10 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Durch den Ausbau der Fahrradwege in Ebergassing können Sie den Bahnhof in Gramatneusiedl auch bequem mit Ihrem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Objekt: Der Traum jeder Großfamilie: Unterkellertes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und idyllischem Garten mit Pool und Wintergarten! Die erste Wohneinheit im Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Fenster, drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum traumhaften Wintergarten. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit, die sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Fenster, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer teilt. Im Keller des Hauses finden Sie neben der Technik und jede Menge Stauraum, ein gemütliches Stüberl, das zu lustigen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Zudem gibt es zwei separate Garagen, die Platz für Autos oder eine Werkstatt bieten. Facts: * Grundstücksgröße: 542 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 205 m² * Keller: ca. 135 m² * 2 Garagen * Wintergarten * Pool Kaufpreis: € 500.000 (FIXPREIS!) VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 263,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 372,00 m², Kellerfläche: 136,70 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2002... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus), 1-geschossig, unterkellert, nebst Pkw-Stellplatz, Bj. 2008 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Holzlager, Heizraum, Werkstatt, 2 Kellerräume; EG: Vorraum, WC, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Terrasse (17,66 m²), 108,54 m² Schätzwert: 329.000 EUR Geringstes Gebot: 246.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese große Wohnung befindet sich einer netten und sauberen Wohnhausanlage, welche bereits thermisch saniert wurde. Aufgrund der vorhanden 3 - fach Isolierglas Schalschutzfenster werden sie in Schwechat in dieser Gegend in der Wohnung keinen möglichen Luftverkehr mit Sicherheit wahrnehmen können. Technik: Heizung - Zentralheizung - Energieträger Fernwärme Warmwasser: E-Boiler - Energieträger Strom. Die Betriebskosten von ca. 362 Euro Brutto beinhalten bereits die Heizkosten mit einem Akkonto von 82 Euro brutto / Monat, Rücklagen, Verwaltungskosten, Instandhaltungs Fond, Darlehen. dh. inklusive Heizung. Strom: ( eigener Zähler ) ist nach Verbrauch zu errichten. Raumaufteilung: Im letzten Bild Nr. 13 sehen sie im Plan ( Skizze ) - die aktuelle Aufteilung der Räume. Im Expose sehen sie den tatsächlichen genauen Wohnungsplan zwecks Raumaufteilung. Vorraumbereich: ca. 10m² Wohnungseingang über Sicherheitstür ! Garderobennische vorhanden. WC separat Bad: Eckdusche mit Halterung, Waschbeckenkommode, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß vorhanden. Küchenbereich: ca. 10,6m² mit einer Einbauküche mit Miele Geräten und Essplatz. Abstellraum: neben der Küche mit E-Boiler, Geschirrspüler. Zimmer 1: heller Wohnraum mit Balkonzugang, eine Seitenwan mit Edelholzvertäfelung, Zimmer 2: ein Einbauschrank und Doppelbett, Zimmer 3: ca, 28m² die Trennwand der beiden Kabinette von 14m² und 13,5 m² wurde getrennt daher ein offenen gr0ßer Raum derzeit. Es könnte einfach wie vor Jahren gehabt der Raum getrennt werden mit einem Zugang vom Vorraum. ( ohne Stemmarbeiten ! ) .....daher die Angabe 3 oder 4 Zmmer möglich. ! Kellerbereich: ca. 10m² absolut trocken mit Licht, Stromanschluß und Fenster. Könnte wenn gewollt als kleine Werkstatt verwendet werden. Ihm Wohnhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschraum mit Trockner im Kellerbereich für die Bewohner. LAGE: ca. 800m vom Zentrum Schwechat, 1km zur nächsten Einkausmöglich, Sollten sie sich für diese tolle große Wohnung interessieren ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Ü... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

ARBEITEN und WOHNEN ! Eine bewilligte, gewerbliche Liegenschaft und Wohnen zugleich möglich. Hier, in Mannersdorf am Leithagebirge, Jägerzeile, darf ich Ihnen diese, noch weiter ausbaubare Liegenschaft im Ausmaß von gesamt 1.071 m2 zum Kauf vorstellen und anbieten. Das Ladenlokal war bis vor Kurzem eine gern besuchte Trafik, copy shop, Papier- und Schulwaren. Das Gesamt Grundstück, eine Hanglage, mit einer Breite von ca.12 m und einer Länge von ca.90 m. Das Hauptgebäude/das Lokal ca.100 m2, Bj 1980, mit der straßenseitigen Einfahrt. Im Hof sind weitere Nebengebäude, die bislang als Lager/Werkstatt dienten. Ein historischer Altbestand, der Erdkeller / Weinkeller befindet sich im Innenhof. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Am Ende des Grundstückes gibt es einen gepflegten Obstgarten mit Altbaumbestand, wunderbarem Ausblick, mit einer Zufahrt zum Grundstück. Hier wäre auch ein Haus-Neubau möglich ..! Die Gebäude Substanz des Lokals und die Ausstattung sind dem Alter entsprechend/und gebraucht. Eine Nasszelle, WC, Heizung/Ölheizung ist vorhanden. Ein Gasanschluss ist bereits an der Straße vorbereitet. Es gibt Parkplätze vor dem Lokal. Eine Benützung in "Wohnen und Arbeiten" ist laut positiv erfolgter Zusage und Rücksprache absolut gestattet, da dieses Objekt in "Wohngebiet" liegt. Diese Liegenschaft braucht einen innovativen, zielstrebigen Geist, Engagement und vor allem Gefallen an einem Neustart und Entwickeln. Ein Schritt in die Selbstständigkeit! Alles ist möglich! Und eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis : € 312.000,00 Energieausweis: E, G Mannersdorf am Leithagebirge ist eine reizende Stadt am Fuße des Leithagebirges. Aufstrebend mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und bietet vielfältige Fitness-und Freizeitgestaltung, echte Lebensqualität durch den Mannersdorfer Naturpark, tolles Schwimmbad, die Nähe zum Neusiedlersee. Anbindung nach Wien in nur 35 min, nach Eisenstadt in 15 min, zum Flughafen Wien-Schwechat in 15 min. A4 Anbindung, Ostbahn zum ZBH Wien, Busse. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos bzw. Besichtigungstermin, unter Angabe Ihres vollständigen Namens steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter [Tel] gerne zu Ihrer Verfügung. 3387 EB... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

ARBEITEN und WOHNEN ! Eine bewilligte, gewerbliche Liegenschaft und Wohnen zugleich möglich. Hier, in Mannersdorf am Leithagebirge, Jägerzeile, darf ich Ihnen diese, noch weiter ausbaubare Liegenschaft im Ausmaß von gesamt 1.071 m2 zum Kauf vorstellen und anbieten. Das Ladenlokal war bis vor Kurzem eine gern besuchte Trafik, copy shop, Papier- und Schulwaren. Das Gesamt Grundstück, eine Hanglage, mit einer Breite von ca.12 m und einer Länge von ca.90 m. Das Hauptgebäude/das Lokal ca.100 m2, Bj 1980, mit der straßenseitigen Einfahrt. Im Hof sind weitere Nebengebäude, die bislang als Lager/Werkstatt dienten. Ein historischer Altbestand, der Erdkeller / Weinkeller befindet sich im Innenhof. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Am Ende des Grundstückes gibt es einen gepflegten Obstgarten mit Altbaumbestand, wunderbarem Ausblick, mit einer Zufahrt zum Grundstück. Hier wäre auch ein Haus-Neubau möglich ..! Die Gebäude Substanz des Lokals und die Ausstattung sind dem Alter entsprechend/und gebraucht. Eine Nasszelle, WC, Heizung/Ölheizung ist vorhanden. Ein Gasanschluss ist bereits an der Straße vorbereitet. Es gibt Parkplätze vor dem Lokal. Eine Benützung in "Wohnen und Arbeiten" ist laut positiv erfolgter Zusage und Rücksprache absolut gestattet, da dieses Objekt in "Wohngebiet" liegt. Diese Liegenschaft braucht einen innovativen, zielstrebigen Geist, Engagement und vor allem Gefallen an einem Neustart und Entwickeln. Ein Schritt in die Selbstständigkeit! Alles ist möglich! Und eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis : ? 312.000,00 Energieausweis: E, G Mannersdorf am Leithagebirge ist eine reizende Stadt am Fuße des Leithagebirges. Aufstrebend mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und bietet vielfältige Fitness-und Freizeitgestaltung, echte Lebensqualität durch den Mannersdorfer Naturpark, tolles Schwimmbad, die Nähe zum Neusiedlersee. Anbindung nach Wien in nur 35 min, nach Eisenstadt in 15 min, zum Flughafen Wien-Schwechat in 15 min. A4 Anbindung, Ostbahn zum ZBH Wien, Busse. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos bzw. Besichtigungstermin, unter Angabe Ihres vollständigen Namens steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter [Tel] gerne zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #ruhig

WOHNEN und/oder ARBEITEN zugleich. Eine 1.071 m2 große Liegenschaft mit viel Potential und Möglichkeiten, in schöner Lage und echter Lebensqualität! Hier, in Mannersdorf am Leithagebirge, Jägerzeile, darf ich Ihnen diese ausbaubare Liegenschaft im Ausmaß von gesamt 1.071 m2 zum Kauf vorstellen und anbieten. Das Ladenlokal war bis vor Kurzem eine gern besuchte Trafik, copy shop, Papier- und Schulwaren. Das Gesamt Grundstück, eine Hanglage, mit einer Breite von ca.12 m und einer Länge von ca.90 m. Das Hauptgebäude umfasst ca.100 m2, Bj 1980, mit der strassenseitigen Einfahrt. Im Hof sind weitere Nebengebäude, die bislang als Lager/Werkstatt dienten. Ein historischer Altbestand, der Erdkeller / Weinkeller befindet sich im Innenhof. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Am Ende des Grundstückes gibt es einen gepflegten Obstgarten mit Altbaumbestand, mit einer Zufahrt zum Grundstück. Hier wäre auch ein Wohnhaus-Neubau möglich, mit sehr schönem Blick ..! Die Gebäude Substanz des Lokals und die Ausstattung sind dem Alter entsprechend/und gebraucht. Eine Nasszelle, WC, Heizung/Ölheizung ist vorhanden. Ein Gasanschluss ist bereits an der Straße vorbereitet. Es gibt Parkplätze vor dem Lokal. Eine Benützung in ? Wohnen und Arbeiten? ist laut erfolgter Zusage und positiver Rücksprache absolut gestattet, da dieses Objekt in ? Wohngebiet? liegt. Diese Liegenschaft braucht einen innovativen, zielstrebigen Geist, Engagement und vor allem Gefallen an einem Neustart und Entwickeln. Ein Schritt in die Selbstständigkeit! Alles ist möglich! Und eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis : ? 312.000,00 Energieausweis: E, G. Mannersdorf am Leithagebirge ist eine reizende Stadt am Fuße des Leithagebirges. Aufstrebend mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und bietet vielfältige Fitness-und Freizeitgestaltung, echte Lebensqualität durch den Mannersdorfer Naturpark, tolles Schwimmbad, die Nähe zum Neusiedlersee. Anbindung nach Wien in nur 35 min, nach Eisenstadt in 15 min, zum Flughafen Wien-Schwechat in 15 min. A4 Anbindung, Ostbahn zum ZBH Wien, Busse. In Bearbeitung. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber noch nicht zur Verfügung gestellt. Der Auftraggeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § EAVG 2012 hingewiesen. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eine nette Immobilie zum Glücklichsein Nähe Wien/Burgenland. * tlw sanierungsbedürftig * Das Grundstück mit einer Größe von ca. 488m² bietet ideale Bedingungen zum Relaxen, Garteln und Wohlfühlen, ergänzt durch das Haus, bestehend aus 2 Wohneinheiten, daneben noch eine Werkstätte/Garage für Gartengeräte und Griller, Basteln, Renovieren, etc... Raumaufteilung wie folgt, teilunterkellert: Wohneinheit I Eingangsbereich 2 Zimmer WC Küche Wohneinheit II Eingangsbereich Badezimmer WC Küche 3 Zimmer Balkon Waschküche Keller Heizung bzw Strom müssen überprüft bzw saniert werden. Das Objekt wird auf Wunsch geräumt. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. [Tel] oder [Tel]-672 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Wir vermitteln seit 30 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 384.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses gut gelegene Ertragswertobjekt besteht aus Wohnungen, Gewerbehallen, Produktionshallen, Werkstatt, Parkplätze im Innenbereich sowie Außenbereich, Garagen, einen Hof und Lager sowie einen Rohdachboden. Das Objekt liegt zwischen Oberlaa und Schwechat und ist gut über die S1 erreichbar. (ca. 1 Autominute entfernt) Alle Mietverträge sind unbefristete Hauptmietverträge, außer die kleinen Garagenboxen bzw. Lager sind monatlich kündbar. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen liegen jährlich bei ca. 135.000, bis 140.000, Euro bei Vollvermietung. Zur Zeit steht eine Wohnung bzw. Büro mit Gesamtnutzfläche von ca. 170 m² zur Verfügung. Man könnte den Rohdachboden ausbauen und hätte dannweitere Mieteinnahmen. Der HWB (Heizwärmebedarf) ist bei den Gebäuden unterschiedlich und reicht von HWB 92, HWB 132, HWB 237 bis HWB 264.Die Gebäude bzw. Hallen wurden ca. zwischen 1977 bis 1992 erbaut. Grundstücksgröße ca. 4300 m²Nutzwertfläche ca. 2064 m²Gesamtkaufpreis VB 2.890.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Bei weiteren Fragen steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann zur Verfügung. Sie erreichen Herrn Fuhrmann unter [Tel] bzw. [Email]ess Objektnummer: O2200112601... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eine neuwertige Betriebs-/Werkstatt-/ Lagerobjekt steht zu Verkauf. Lage* Die Betriebshalle samt Werkstatt und Tankstelle steht in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetz (Entfernung 1,2 km) * Das Stadtzentrum von Wien ist innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen * Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Wien, Niederösterreich und Burgenland * In wenige Kilometern zur S1/ A4 mit Direktverbindung nach Wien, Bratislava, Brünn, Budapest und Györ * Ca. 30 km nach Wien, ca.55 km nach Bratislava * Die Wirtschaftszentren Linz, Graz, Wels, Bratislava und Brünn sind im 2-Stunden-Radius zu erreichen * Nutzung beispielsweise als regionaler Verteilerstandort, Export- und Importhalle, Produktionslhallle, Autowerkstatt.*nahe dem Einkaufszentrum ECO - Plus - Park Weitere Details : Baujahr: 2015 Grundstücksgröße: 2.787m2 (42,87 m Breite x 65,01 m Länge) Bebaute Fläche: 392,20 m2 Nutzfläche: 363,70 m2-> davon ca. 40 m2 Büros, Küche, Bad Montagegrube Der Betonboden ist geschliffen und Flüssigkeitsdicht Das Objekt besitzt eine eigene Tankstelle Übergabe: wie liegt und steht, inkl. Werkzeug, Hebebühne, Büromöbel, Küche, etc... Übergabetermin: jederzeit möglich Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dem Objekt.. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Carmina Sav Immobilienberaterin[Tel] [Email]h ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch in kürze nachreichen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. als Provision in Rechnung. Objektnummer: O2100132086... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit 340 m² Gesamtwohnfläche auf 964m² Gesamtgrund in der schönen Mittelalterstadt Hainburg an der Donau. Die Immobilie kann als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden, ist ca. 80-100 Jahre alt und besticht durch den liebevoll angelegten Garten, einen begrünten Innenhof mit Terrasse und weitläufiger Anlage mit vielen Nebenräumen um seinen Hobbys oder auch seinem Beruf auf dem eigenen Grundstück nachgehen zu können. Haupthaus Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 178 m²): Vorraum (ca. 16 m²), Gäste-WC (ca. 2,90 m²), Wohn-Esszimmer-offener Einbauküche mit allen Geräten (ca. 57,50m²), Badezimmer mit Dusche (5,40 m²). Verbindungstür zur Nebenwohnung (kann somit ohne Probleme als gesamte Wohneinheit genutzt werden oder aber auch nach Wunsch als zweite Wohneinheit, da separater Eingang. Vorraum (8 m²), Küche (Einbauküche mit allen Geräten (15 m²), Vorzimmer (2,70 m²), WC (1,90 m²), Wohnzimmer (Zimmer 18 m²), Schlafzimmer (Zimmer 17 m²), Badezimmer mit Wanne (9 m²). Obergeschoß (ca. 55 m²): Holztreppe mit dazu passendem Holzgeländer in den 1. Stock, Vorraum (ca. 13 m²), WC (4 m²), 4 Zimmer ( 2x 12 und 13,43 m²). Teilkeller (ca. 40 m²): 2 Lagerräume. Im Nebengebäude befinden sich diverse Räume, die als Büro, Werkstatt etc. genutzt werden könnten, teilweise Fliesen, teilweise Laminat, an die Gaszentralheizung angeschlossen, plus gesamter vorhandener EDV-Verkabelung. Aufteilung: Zimmer (Büro 26 m²), Zimmer (Büro 21 m²), Teeküche (8 m²), Zimmer (Büro 18,50 m²). Ausstattung Haupthaus: Teilweise Holzböden, teilweise Laminat und Fliesen. Gaszentralheizung, restaurierte Holzkasten- bzw. neue Verbundfenster. Der große Vorgarten ist mit wertvollen und teilweise seltenen Pflanzen begrünt. Ein Ort der Ruhe ist der rückwärtige Gartenbereich mit Blick in angrenzende Gärten. Hier gibt es einen liebevoll angelegten Sitzbereich und eine Werkstatt (15 m²). Der Innenhof ist ebenfalls liebevoll angelegt und mit schönen Pflanzen begrünt. Auch hier gibt es einen schönen Sitzplatz in Form einer Holzterrasse. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer da mehrere Objekte zur Vermittlung stehen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bem... [Mehr]