Werkstätten kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus mit rund 165m² Wohnfläche ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten unterteilt. Der Grundriss erlaubt es Ihnen, dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Aufteilung: EG :• gemeinsamer Eingangsbereich mit Türen zu den beiden Wohneinheiten, ca. 10m² und Abgang zum Keller• Wohnung 1 ca. 90m²: Vorzimmer, offene Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum• Wohnung 2 ca. 60m²: Vorzimmer, separates WC, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche und Wanne). Keller 165m² :• Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Werkstatt, Waschküche, Lager, Aufenthaltsraum, Zimmer für Gäste, Küche, DOPPELGARAGEGeheizt wird mittels Gasheizung, die 2020 erneuert wurde. Im EG gibt es eine Fußbodenheizung, im Keller Radiatoren. EG und OG sind getrennt steuerbar. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte ca. 800m² große Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zudem stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Vorhersehbare Sanierungsmaßnahmen wurden im Kaufpreis berücksichtigt: Fenster und Türen im EG (da Holzfenster) Gerne stehe ich Ihnen für detaillierte Fragen auch telefonisch zu Verfügung, oder Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieses wandelbaren Hausen zu machen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause in perfekter Lage! Dieses charmante Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und hervorragender Lage – ideal für alle, die sowohl die Ruhe eines Hauses mit Wintergarten genießen möchten als auch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze suchen. Die Immobilie: Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Lebensqualität. Mit insgesamt 5 Zimmern, Badezimmer zwei WCs und einer praktischen Speisekammer bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Der Eingangsbereich und der Vorraum schaffen eine einladende Atmosphäre und führen Sie in die großzügigen Räume des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine fast unverwüstliche Ölheizung, was das Haus auch in den Wintermonaten gemütlich warmhält. Laut Angaben der Eigentümer liegen die Betriebskosten bei ca. € 240/Monat. Eine besondere Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen bietet die Baubehörde: Auf dem Grundstück könnten 40% von 687m²nach entsprechenden Genehmigungen verbaut werden. Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit zur Erweiterung und individuellen Gestaltung – perfekt für all jene, die ein Zuhause mit Zukunftspotential suchen! Der Garten: Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine wunderbare Fläche für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzliche Abstellräume sorgen für Stauraum und könnten als praktischer Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden. Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind einige Gehminuten entfernt, und auch Kindergarten, Volksschule sowie eine höhere Schule befinden sich in direkter Gehweite. Supermarkt, Apotheke, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Notwendige schnell und unkompliziert erreichen können. Der Hauptplatz von Bruck an der Leitha ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad sind es sogar nur ca. 5-6 Minuten. Vom Bahnhof aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung über die A4 und B10 eine hervorragende Erreichbarkeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten – vom Radfahren über Wanderungen, Schwimmen im Sommer, Eislaufen etc. bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den beliebten Heurigenlokalen. Der Preis: Für dieses attraktive Einfamilienhaus mit Garten in Bruck an der Leitha beträgt der Kaufpreis € 399.000,-. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer der besten Lagen der Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 160,0 kWh/m²a; fGEE: 2,45Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 160,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen und einziehen!! Diese Doppelhaushälfte verfügt über alles was eine Familie benötigt. Es gibt 3 SZ, 2 WC's, ein großzügiges Wohn/Esszimmer und jede Menge Stauraum im Keller. Die Küche wurde 2018 erneuert und verfügt über Markengeräte (Siemens). EG: • großes Vorzimmer• WC mit Fenster und Handwaschbecken• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz• Ausgang zur sonnigen Terrasse und Garten• AR/Speis mit Abgang zum Keller und Verbindungstür zum Carport OG: • 2 Kinderzimmer mit französischem Balkon• 1 großes Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und Fenster• sep. WC mit Handwaschbecken Keller: • Waschküche• Werkstatt• Lagerraum• Stüberl mit Bar Der Garten besticht durch eine große Terrasse und eine geräumige Gartenhütte, sowie eine Carport für ein Auto. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Doppelhaushälfte mit gut geschnittenen 105m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Raumaufteilung und wandelbaren Räumen im Obergeschoss. Auch der beheizte Wohnkeller mit zweitem Badezimmer, Büro und Werkstatt lässt keine Wünsche offen. Die offene, voll ausgestattete Küche samt Kücheninsel mit großem Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie. Das anschließende Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Filmabenden ein. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer mit Abgang zum Keller Gäste WC mit Fenster und Waschbecken große Einbauküche mit Kücheninsel Essplatz für bis zu 10 Personen kuschliges Wohnzimmer 21m² große Terrasse OG: 2 Schlafzimmer (12 und 24m²) Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken Keller: Waschküche mit Dusche - wurde als zweites Badezimmer genutzthelles Büro, beheizt mir Fenstergroße Werkstatt Modernisierungen/Renovierungen: 2010 Badezimmer OG komplett neu, samt Abdichtungen 2011 neue Schallschutzfenster 2015 Dämmung Dach neu 2017 Klimaanlage OG 2018 Pergola/Zaun neu 2021 Küche neu / Erdgeschoss neu gemacht (Böden, Raumaufteilung) 2021 Überdachung der gesamten Einfahrt (Zubau) Im Obergeschoss kann das große Schlafzimmer wieder zu 2 ca. 12m² großen Räumen umgebaut werden. Somit hätte man im OG 3 helle Schlafräume und ein Badezimmer. Zudem wurde im ersten Stock eine Klimaanlage installiert. Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern. Der einladende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder zum Spielen für die Kinder. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten können. Für den attraktiven Kaufpreis von 437.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem wundervollen Zuhause in Zwölfaxing zu überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Das angebotene einstöckige und voll unterkellerte Landhaus, errichtet 1974, liegt am Fuße des Hundsheimer Berges. Das Haus ist ideal nordost-südwestseitig ausgerichtet und grenzt nach hinten an ein weitläufiges Feld. Grundstücksgröße: grundbücherlich 899 m², davon sind 143 m² verbaut. Freie ebene Gartenfläche- begrünt, gepflegt, mit Obst- und Nadelbäumen, 756 m². Weiters befindet sich im Gartenbereich ein gemauertes Nebengebäude, gut nutzbar als Werkstatt oder Abstellraum. Die Wohnnutzfläche von insgesamt 138 m² besteht aus den Räumen im Erdgeschoß und dem Dachausbau. An verfügbaren Flächen kommen noch hinzu: Keller ca. 60 m² (Lager, Werkstatt, Heizraum) und die gemauerte Gartenhütte. Baubeschreibung und Benützungsbewilligungen liegen vor. Auch der nachträglich durchgeführte Dachbodenausbau ist mittels Bescheid aus dem Jahr 1981 bewilligt. Im Dachgeschoß befinden sich 61,39 m² Nutzflächen, bestehend aus einem kleinen Vorraum und einem großen durchgehenden Zimmer (alles mit Holzpaneelen verkleidet). Eine Doppelflügeltür führt in den Außenbereich einer etwa 24 m² großen Dachfläche die mit einem Geländer gesichert und als Terrasse nutzbar wäre. Keller: Das Haus ist vollunterkellert, hier befinden sich neben drei Keller-Lagerräumen auch die Ölheizungsanlage und der Kesselraum. Energieausweis: HWB-218,4 (F), f Gee.5,04 (G). Die Liegenschaft wird als Ganzes, so wie sie ist, mitsamt Mobiliar verkauft; ggf. kann auch auf Käuferwunsch (teil-) geräumt übergeben werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Ortsgebiet von Gerhaus. Die Liegenschaft bietet hervorragende Bedingungen für Handwerks-, Lagerhaltung, Werkstatt oder als Betriebsstandort mit Entwicklungspotential. Die Immobilie wurde zuletzt als Steinmetzbetrieb genutzt. Die Liegenschaft umfasst ein Betriebsgebäude mit Halle, Büroflächen und ein großzügiges, rückwertiges Grundstück - ideal für Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]