Werkstätten kaufen in 2325 Himberg

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein neuer Gewerbepark mit 10 Gewerbeeinheiten! SOFORT VERFÜGBAR! Jede Gewerbeeinheit ist über 3 Stockwerke verteilt. Der unterste Raum ist loftartig mit einer Gesamtfläche von 86,70m² und bietet ideale Möglichkeiten als Lager/ Büro/ Praxis/ Ausstellungsraum/ Werkstatt. Dieser Raum ist mit einem großen Rolltor ausgestattet und ist für alle Zwecke geeignet. Individuell ist eine Änderung des Tores, auf eine Verglasung zum Beispiel, möglich! Der Zugang zu der zweiten Etage (gesamt 83m²) ist autonom, wodurch Sie die zweite Etage als ein getrenntes Büro oder einen Wohnraum nutzen können. Derzeit ist die erste Etage offen, mit einer weiteren Möglichkeit zwei Zimmer mit getrennter Küche, einem Bad und einem WC zu gestalten, sollten Sie diese Etage zu Wohnzwecken nutzen wollen. Diese Möglichkeit der Raumänderung besteht individuell nach Absprache mit dem Vermieter. Die zweite Etage (36,15m²) hat einen Penthouse-Charakter und lässt vielseitige Nutzung zu! Ein großzügiger offener Raum, in dem Sie die Aufteilung so gestallten können, wie Sie es individuell brauchen! Große Glasflächen mit bodentiefen Fenstern + direkter Zugang zur Terrasse mit Weitblick. Die Gewerbeeinheiten werden BELAGSFERTIG zum Verkauf angeboten. VERSCHIEDENE AUSFÜHRUNG MIT EINEM AUFPREIS MÖGLICH! Besonderheiten: * 10 Einheiten ab 205m² bis 232m² Büro/Lagerfläche zuzüglich Terrasse und teilweise Außenfläche. * 3 Geschosse (EG 4 Meter Raumhöhe, 1OG 2,7 Meter, 2OG 2,75 Meter) * Wohnmöglichkeit bei gewerblicher Nutzung möglich * gewerbliche Werkstätte möglich * Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen * Luftwärmepumpe * Klimatisierung * Netzwerkverkabelung * Ziegelmassivbau * mit Rolltor und zusätzlichem Eingang * 3 Meter Einfahrtshöhe * Stellplätze * Intelligentes Raumkonzept individuell optimierbar KOSTENAUFSTELLUNG: * Betriebskosten Netto: € 332,00 (die Betriebskosten inkludieren alles außer Strom, und Ausheben der individuellen dem Top nach Verbrauch auszuhebenden Senkgrube). * KAUFPREIS: AB € 750.000,00 Die gesamt Anlage bietet Folgende Einheiten: Top 1: ca. 205,85 m² Büro/Wohnfläche + ca. 46m² Terrasse + ca. 550m² Außenfläche. RESERVIERT! Top 2: ca. 231,95 m² Büro/Wohnfläche + ca. 21m² Terrasse + ca. 153m² Außenfläche. Top 3: ca. 231,95 m² Büro/Wohnfläche + ca. 21m² Terrasse + ca. 135m² Außenfläche. RESERVIERT! Top 4: ca. 231,95 m² Büro/Wohnfläche + ca. 21m² Terrasse + ca. 128m² Außenfläche. Top 5: ca. 205,85 m² Büro/Wohnfläche + ca. 46,20m² Terrasse + ca. 110m² Außenfläche. Top 6: ca. 205,85 m² Büro/Wohnfläche + ca. 46,20m² Terrasse. Ohne Außenfläche. Stellplätze je € 150,- +USt/ Stellplatz verfügbar. RESERVIERT Top 7: ca. 231,95 m² Büro/Wohnfläche + ca. 21m² Terrasse. Stellplätze je € 150,- +USt/ Stellplatz verfügbar. Top 8: ca. 231,95 m² Büro/Wohnfläche + ca. 21m² Terrasse. Stellplätze je € 150,- +USt/ Stellplatz verfügbar. Top 9: ca. 231,95 m² Büro/Wohnfläche + ca. 21m² Terrasse. Stellplätze je € 150,- +USt/ Stellplatz verfügbar. Top 10: ca. 205,85 m² Büro/Wohnfläche + ca. 46m² Terrasse + ca. 209m² Außenfläche. Wir bitten um Verständnis, dass die Reservierung rasch abläuft! _DIE FLÄCHEN KÖNNEN VON DEN ANGABEN ABWEICHEN! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein neuer Gewerbepark mit 10 Gewerbeeinheiten! SOFORT VERFÜGBAR! Jede Gewerbeeinheit ist über 3 Stockwerke verteilt. Der unterste Raum ist loftartig mit einer Gesamtfläche von 86,70m² und bietet ideale Möglichkeiten als Lager/ Büro/ Praxis/ Ausstellungsraum/ Werkstatt. Dieser Raum ist mit einem großen Rolltor ausgestattet und ist für alle Zwecke geeignet. Individuell ist eine Änderung des Tores, auf eine Verglasung zum Beispiel, möglich! Der Zugang zu der zweiten Etage (gesamt 83m²) ist autonom, wodurch Sie die zweite Etage als ein getrenntes Büro oder einen Wohnraum nutzen können. Derzeit ist die erste Etage offen, mit einer weiteren Möglichkeit zwei Zimmer mit getrennter Küche, einem Bad und einem WC zu gestalten, sollten Sie diese Etage zu Wohnzwecken nutzen wollen. Diese Möglichkeit der Raumänderung besteht individuell nach Absprache mit dem Vermieter. Die zweite Etage (36,15m²) hat einen Penthouse-Charakter und lässt vielseitige Nutzung zu! Ein großzügiger offener Raum, in dem Sie die Aufteilung so gestallten können, wie Sie es individuell brauchen! Große Glasflächen mit bodentiefen Fenstern + direkter Zugang zur Terrasse mit Weitblick. Die Gewerbeeinheiten werden belagsfertig zum Verkauf angeboten. Verschiedene Ausführung mit einem Aufpreis möglich! Besonderheiten: 10 Einheiten ab 205m² bis 232m² Büro/Lagerfläche zuzüglich Terrasse und teilweise Außenfläche. 3 Geschosse (EG 4 Meter Raumhöhe, 1OG 2,7 Meter, 2OG 2,75 Meter) Wohnmöglichkeit bei gewerblicher Nutzung möglich gewerbliche Werkstätte möglich Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen Luftwärmepumpe Klimatisierung Netzwerkverkabelung Ziegelmassivbau mit Rolltor und zusätzlichem Eingang 3 Meter Einfahrtshöhe Stellplätze Intelligentes Raumkonzept individuell optimierbar Kostenaufstellung: Betriebskosten Netto: ? 332,00 (die Betriebskosten inkludieren alles außer Strom, und Ausheben der individuellen dem Top nach Verbrauch auszuhebenden Senkgrube). Kaufpreis: AB ? 750.000,00 Die gesamt Anlage bietet Folgende Einheiten: Top 1: ca. 205,85 m² Büro/W... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Velm bei Himberg. Das auf dem 885m2 großen Grundstück befindliche Haus weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 450m2 auf. Es verfügt über 6 Zimmer, südseitigen Wintergarten, 2 Küchen, 3 Bäder, Fitnessraum, Kellerstüberl, großen Indoorpool, Gartensauna, Infrarotsauna, eine Doppelgarage und reichlich Stauraum. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung, wobei der Wohnbereich (EG und DG) über Fußbodenheizung und das Kellergeschoss mittels Radiatoren beheizt wird. Alternativ kann über einen Holz-Koks-Kessel beheizt werden. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und kann den Indoor-Pool bei Bedarf beheizen. Eine installierte 3k W PV-Anlage dient zur Stromgewinnung. Im südseitigen Garten befindet sich eine Holzsauna. Die Gartenbewässerung erfolgt automatisch über einen Brunnen. Die Innenausstattung (Sanitärausstattung, Bodenbeläge) entspricht großteils dem Gebäudealter und zeigt sich in ordentlichem Zustand. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: EG: Eingang über zentralen Vorraum (ca. 29m2) Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und BD (ca. 8m2), verfliest Zimmer (ca. 13m2) Wohnzimmer (ca. 45m2) Küche (ca. 10,6m2) WC (ca. 1,5m2) großer südseitiger Wintergarten (ca. 28m2) mit Zugang zur großen, südseitigen Terrasse (ca. 61m2) und zum großen südseitigen Garten (ca. 600m2) Doppelgarage mit anschließender Werkstatt (ca. 49,7m2) OG: zentraler Vorraum (ca. 10,3m2) Badezimmer mit Fenster und Badewanne (ca. 4m2) WC (ca. 1m2) Zimmer (ca. 16,9m2) Zimmer (ca. 15,5 m2) Zimmer (ca. 13,8m2) Zimmer (ca. 32,3 m2) Küche mit Essplatz (ca. 24m2) KG: zentraler Vorraum (ca. 18,4m2) Fitnessraum (ca. 47,8m2) Bad mit Whirlpool und Dampfdusche (ca. 8m2) Heizraum (ca. 9,6m2)... [Mehr]

#Loft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Rarität - exklusives Loft mit Garten und Pool Direkt am Auwald gelegen und nur 30 Minuten von Wien entfernt gelangt dieses großzügige Wohnloft in der ehemaligen Strickgarnfabrik in Velm zum Verkauf. Das historische Gebäude wurde 1995 parifiziert und danach mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 255 m² auf einer Ebene und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,80m. Dazu kommt noch ein teilausgebauter Dachboden mit 89 m² , welcher über das Stiegenhaus oder direkt über eine Innentreppe erreicht werden kann. (Innentreppe noch nicht realisiert). Ein südseitiger Balkon (12 m²) sowie 159 m² Eigengarten direkt am klaren Mühlbach runden das " Wohlfühlpaket" ab. Weiters stehen folgende Einrichtungen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung: - Swimmingpool mit Poolhaus (inkl. Fitnessraum, Sanitärräumen und Sauna) - Hof mit PKW Stellplätzen - Halle mit Lagerabteilen - gemeinsame Werkstatt - Keller Das gesamte Anwesen (3.990 m²) ist durch ein ferngesteuertes elektrisches Tor nur für Eigentümer zugängig und komplett gesichert. Alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe derzeit in Planung! Swimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Neuer Preis, Neue Gebotsmöglichkeit, Neu Zeit für die Finanzierung Neu Besichtigungsmöglichkeit. VERKAUF: DER VERKAUF FINDET IM GESCHLOSSENEN ANBOTSVERFAHREN STATT. Das heisst, Sie können bis zu einem bestimmten Datum ein Gebot Ihrer Wahl für die Immobilie einmalig abgeben. Sie haben also Zeit um die Finanzierung sicherzustellen und dann zu bieten. „Am alten Markt“ 43, einer der ruhigen Straßen und Lagen in Himberg, und doch in wenigen Minuten Fußweg am Hauptplatz, oder im Waldbad, in der Kirche, im Kindergarten oder Schule… LAGE, LAGE, LAGE, also hoher Wohnwert wäre die beste Bezeichnung. WOHNHAUS mit viel Platz: 7 Zimmer, 1 Küche, Bad, Toiletten, Flure, Stiegenhaus, Balkone, Terrasse, Kellerräume, Heizungskeller. Wohnfläche rd. 210 m², Nutzflächem mehr als 250 m². Das vordere Gebäude mit Satteldach stammt aus der Zeit ab 1938, der langgestreckte Zubau mit Flachdach aus etwa 1958. Ein Nebengebäude als Garage 1959 mehrere Nebengebäude als Werkstätte, Gartenhütte und Stall. Die Gebäude sind sehr sanierungsbedürftig, jedoch sind die Fenster aus 1990, Teil des Daches aus 2005, Heizung aus 2002 mit Gas und festen Brennstoffen zu beheizen, gewartet. GRUNDSTÜCKSDATEN: Das Grundstück hat eine Länge von rd. 75 m und eine Breite rd. 11m. BW-2WE, o/gk. 33 % Verbaubarkeit, 7,5 m Höhe. Am Grundstücksende befindet sich der Feuerbach, der Uferbereich gehört der Gemeinde, wird seit Jahrzehnten um dzt. rd. € 5,45 pa. gepachtet. Nähere Details erfahren sie bei der Besichtigung. Wir helfen Ihnen auch bei der Ankaufsfinanzierung dieser Liegenschaft. Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Infina Hr. Ronald KAMPLEITNER [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht ungeahnte Möglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 301.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]