Suchergebnisse für "mietwohnungen in wien 1190 sollingergasse"

#Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss mit einem geräumigen Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Untersievering. Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die U4 und die S-Bahn. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Badezimmer/WC (Dusche, Waschbecken, Toilette) Küche (Küchenanschlüsse) Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden aus Eichenholz, das Badezimmer ist mit großen Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe! Der Energieausweis ist bis 20.10.2035 gültig! Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, ca. 52 m² große Wohnung, im ersten Obergeschoss mit Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Untersievering . Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die U4 und die S-Bahn. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum/Küche • WC (Handwaschbecken) • Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kellerabteil Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden aus Eichenholz, das Bad und das WC mit großen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Beheizt wird die geräumige Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe. Der Energieausweis ist gültig bis 20.10.2035. Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien ACHTUNG: Die Wohnung wurde gestaged – die Möblierung wird nicht mitverkauft und ist im Kaufpreis nicht enthalten!!!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, ca. 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss mit Klimaanlage, Balkon und Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Untersievering . Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die U4 und die S-Bahn. Die Wohnung besteht aus: • Großer Vorraum • 2 Toiletten (Handwaschbecken) • 2 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner) • Offene Küche mit 2 Ausgängen zum Balkon (Küchenanschlüsse) • Balkon • Wohnzimmer • 3 Zimmer • Kellerabteil Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden aus Eichenholz, alle Bäder und Toiletten mit großen Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert!!!! Beheizt wird die geräumige Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe! Der Energierausweis ist bis 20.10.2035 gültig. Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, ca. 96,73 m² große Wohnung, im ersten Obergeschoss mit Balkon und Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Untersievering . Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die U4 und die S-Bahn. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Abstellraum • WC (Handwaschbecken) • Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner) • Küche (mit Ausgang zum Balkon) • Balkon • Wohnzimmer • 3 Zimmer • Kellerabteil Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden aus Eichenholz, das Bad und das WC mit großen Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Beheizt wird die geräumige Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe. Der Energieausweis ist gültig bis 20.10.2035. Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien ACHTUNG: Die Wohnung wurde gestaged – die Möblierung wird nicht mitverkauft und ist im Kaufpreis nicht enthalten!!!... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Exklusive Mietwohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Willkommen im ? Freihof? ? einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Eingebettet in die malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie hier ein einzigartiges Refugium, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Genießen Sie traumhafte Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? vom Spaziergang durch die Weingärten mit einem Besuch bei einem der berühmten Heurigen bis zum Sprung ins kühle Nass der Wiener Kuchelau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun im Glanz vergangener Zeiten. Besonders eindrucksvoll sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Insgesamt stehen noch 4 stilvolle Einheiten zur Verfügung. Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Garten mit Pool, eingebettet in die Weinreben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Bereich künftig einzelnen Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein dauerhafter Anspruch auf Allgemeinnutzung besteht. Ihre Vorteile im Überblick: Hochwertige Generalsanierung eines historischen Hauses (Baujahr 1455) Ruhige, idyllische Lage inmitten der Döblinger Weinberge Teilweise Ausblick auf die Donau Denkmalschutz ? Vermietung zu angemessenem Mietzins Garten mit Pool (derzeit zur Mitbenutzung, künftig möglicherweise exklusiv zugeordnet) Hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen, teils möbliert Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsdetails:... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Exklusive Mietwohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Willkommen im ? Freihof? ? einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Eingebettet in die malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie hier ein einzigartiges Refugium, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Genießen Sie traumhafte Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? vom Spaziergang durch die Weingärten mit einem Besuch bei einem der berühmten Heurigen bis zum Sprung ins kühle Nass der Wiener Kuchelau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun im Glanz vergangener Zeiten. Besonders eindrucksvoll sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Insgesamt stehen noch 4 stilvolle Einheiten zur Verfügung. Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Garten mit Pool, eingebettet in die Weinreben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Bereich künftig einzelnen Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein dauerhafter Anspruch auf Allgemeinnutzung besteht. Ihre Vorteile im Überblick: Hochwertige Generalsanierung eines historischen Hauses (Baujahr 1455) Ruhige, idyllische Lage inmitten der Döblinger Weinberge Teilweise Ausblick auf die Donau Denkmalschutz ? Vermietung zu angemessenem Mietzins Garten mit Pool (derzeit zur Mitbenutzung, künftig möglicherweise exklusiv zugeordnet) Hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen, teils möbliert Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsdetails:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Erstbezug in 1190 Wien Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien Objektart: Dachgeschosswohnung Etage: 2. Dachgeschoss Bezug: Erstbezug Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit einer Wohnnutzfläche von 76,94 m² und einem Balkon von ca. 7,77 m² (gewichtete Fläche gesamt 80,83 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon (Innenhoflage) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Badewanne WCHandwaschbecken Fenster Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon ca. 7,77 m²Ausstattung & Highlights Erstbezug Fußbodenheizung Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden Helles Badezimmer mit Fenster Ruhige Innenhofausrichtung des Balkons Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort Flächenübersicht Wohnnutzfläche: 76,94 m²Balkon: ca. 7,77 m²Gewichtete Gesamtfläche: 80,83 m²Konditionen Miete: € 1.846,– pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung – Erstbezug in 1190 Wien Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien Objektart: Dachgeschosswohnung/Maisonette Etage: 2. Dachgeschoss Bezug: Erstbezug Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit einer Wohnnutzfläche von 109,17 m² und 3 Terrassen mit ca. 27,27 m² (gewichtete Fläche gesamt 118,17 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder junge Familien. Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (Innenhoflage) 2 Schlafzimmer 1.Etage inkl. Zugang zu Terrassen2 Badezimmer mit Dusche WCHandwaschbecken Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrassen ca. 27,27 m²Ausstattung & Highlights Erstbezug Fußbodenheizung Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden Geräumiges Badezimmer Ruhige Innenhofausrichtung der Terrasse Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort Flächenübersicht Wohnnutzfläche: 109,17 m²Terrasse: ca. 27,27 m²Gewichtete Gesamtfläche: 118,17 m²Konditionen Miete: € 2.550,– pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der ? Freihof? ? ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau ? das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen ? ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Die Wohnung Top 10 befindet sich im Dachgeschoß (= 2. OG), erstreckt sich insgesamt auf ca. 134 m² und zählt 3 Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: Eingangsbereich (ca. 9 m²) mit Gäste-WC, großzügige Wohnküche (ca. 48 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 9 m²), Schlafzimmer 1(ca. 23,5 m²) mit Abstellraum (fast 5 m²) und Zugang zum Badezimmer (ca. 21,5 m²) mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche, Schlafzimmer 2 (ca. 22 m²) ebenso mit Zugang zum Badezimmer. Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. ? 380,17 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Extra ist der gemeinschaftliche Garten mit Pool, idyllisch zwischen den Weinstöcken gelegen. Zukünftig kann dieser Bereich jedoch bestimmten Wohnungen zur Alleinnutzung zugeteilt werden ? ein dauerhafter gemeinschaftlicher Zugang ist daher nicht garantie... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der ? Freihof? ? ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau ? das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen ? ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 35 m² und zählt zwei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: Vorraumbereich mit Schranknische (ca. 7 m²), Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (ca. 11,5 m²), Schlafbereich (ca. 11 m²). Der Schlafbereich ist anhand einer Schiebetür abtrennbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. ? 98,59 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer traumhaften Wohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese exquisite Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Mit einer großzügigen Fläche von 53,99 m² präsentiert sich diese helle 1-Zimmer-Wohnung als ideale Rückzugsoase für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten sowie die einladende Loggia und die private Terrasse, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Die harmonische Kombination von Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Doch das ist noch nicht alles! Die Anlage bietet zudem eine Sauna, Sporteinrichtungen und sogar einen Swimmingpool - perfekt für entspannte Stunden oder sportliche Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustüre. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben! Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar der Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Bezirkshauptstädten. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine einfache Anreise mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie in kürzester Zeit alles für Ihr Wohlbefinden besorgen können. Erleben Sie das urbane Leben in einer der schönsten Lagen Wiens. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG In bester Lage im 19. Bezirk wurden im März 2026 insgesamt 10 stilvoll ausgestattete Neubauwohnungen sowie 1 modernes Townhouse fertiggestellt und sind ab sofort zur Anmietung verfügbar. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 48 m² bis 137 m² verfügen über ein bis drei Zimmer und bieten großzügige Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung. Beinahe jede Einheit verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten - für mehr Licht, Luft und Lebensqualität. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche (ausgestattet mit modernen SIEMENS-Geräten) schafft einen harmonischen Mittelpunkt für entspanntes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Haus verfügt über trockene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie über ein großzügiges Stiegenhaus, über welches alle Wohneinheiten zu Fuß oder mit dem Lift barrierefrei zu erreichen sind. In der großzügigen Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz um EUR 155,- Brutto angemietet werden. KOMFORT TRIFFT NACHHALTIGKEIT - HEIZEN UND KÜHLEN MIT DER KRAFT DER ERDE Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank modernster Geothermie-Technologie wird die natürliche Wärme der Erde genutzt, um an kalten Tagen wohlige Wärme und im Sommer angenehme Frische zu liefern - ganz ohne fossile Brennstoffe. Eine innovative Wärmepumpenanlage entzieht dem Erdreich oder dem Grundwasser Energie und verwandelt sie in behagliche Raumtemperaturen oder sanfte Kühlung - nahezu lautlos, wartungsarm und umweltschonend. Für Heizung, Kühlung sowie Warm- und Kaltwasser wird ein monatliches Akonto von € 2,- pro m² verrechnet. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK * Erstbezug mit hochwertigen Materialien * Heizung und Kühlung mittels Erdwärmesonden * Moderne Einbauküchen mit SIEMENS-Geräten * Eichenparkettböden * Elektrische außenliegender Sonnenschutz * 3-fach-Isolierverglasung * Hochwertige Einrichtung inkl. Lampen & Kleiderschränken * Vollwärmeschutzfassade * Sicherheitstüren * Personenlift (barrierefrei), großzügiges Stiegenhaus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Eigene Einlagerungsräume * Photovoltaikanlage am Haus * Tiefgarage im Haus BESTE INFRASTRUKTUR IM 19. BEZIRK Die Glanzinggasse 10 liegt in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des 19. Bezirks und bietet eine ruhige, hochwertige Umgebung nahe der Wiener Weinberge. Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, gepflegten Parks und zahlreichen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Gleichzeitig stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut strukturierten Infrastruktur. Durch die solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt eignet sich die Umgebung ideal für all jene, die Ruhe schätzen, aber dennoch urban angebunden bleiben möchten. Insgesamt bietet die Adresse eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität. Mietbeginn: ab 01.04.2026 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigungen: Jederzeit nach Vereinbarung möglich Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die moderne Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer inkl. einer modernen Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie zwei Schlafzimmer. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer aus erreichbar. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Ausstattung * Einbauküche mit Markengeräten * Parkettböden * Sicherheitstüren * Dusche * Terrasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]