Villen kaufen in 2532 Heiligenkreuz
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2500 Siegenfeld
Repräsentative Luxusvilla im Wienerwald
€ 1.490.000,-
2500 Siegenfeld / 300m² / 8 Zimmer
€ 4.966,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Anwesen mit Pool, 300 m² Wohnfläche und 2.149 m² Grundstück Siegenfeld | Gemeinde Heiligenkreuz | Bezirk Baden Objektbeschreibung In absolut ruhiger und naturnaher Lage im Wienerwald präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Villa als repräsentativer Wohnsitz mit höchstem Komfort, hochwertiger Bauausführung und beeindruckendem Raumgefühl. Die Liegenschaft vereint klassische Architektur, moderne Technik und außergewöhnliche Dimensionen zu einem Anwesen, das sowohl für anspruchsvolle Familien als auch für repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau ideal geeignet ist. Mit rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzlichem Vollkeller, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Das beeindruckende Grundstück mit 2.149 m² Fläche schafft ein seltenes Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,85 m sorgt zusätzlich für ein besonders offenes, elegantes Wohngefühl. Eckdaten Wohnfläche ca. 300 m²Grundstück 2.149 m²8 Zimmer2 Badezimmer Voll unterkellert Garage für 2–3 Fahrzeuge Baujahr 1965umfassende Sanierungen 2001–2005 sowie 2018 Ziegelmassivbauweise Walmdach Ausstattung & Wohnqualität Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, repräsentative Gestaltung und großzügige Raumproportionen. Highlights: edle Marmorböden in repräsentativen Bereichenhochwertiger Parkettboden in Wohnräumenstilvoller Kamin im Wohnbereichgroße Fensterflächen mit herrlichem Ausblickmoderne Küche mit Kochinsel Alarmanlage Fußbodenheizung Garten, Pool & Außenbereich Der parkähnliche Garten auf über 2.100 m² Grundstücksfläche bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Komfort und eignet sich ideal für Familienleben, Entspannung oder repräsentative Empfänge. Außen-Highlights: Außenpool Unterwasserbeleuchtung Gegenstromanlageautomatische Gartenbewässerung Mährobotereigener Brunnen Regenwasserzisterne für Bewässerunggroßzügige Terrassenflächen Wasserfall Technik & Energie Luftwärmepumpe als Heizsystemmassive Ziegelbauweiselaufend modernisiertsolide Gebäudesubstanz Lage – Wienerwald mit perfekter Lebensqualität Siegenfeld gehört zur Gemeinde Heiligenkreuz im Bezirk Baden und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Wienerwald. Die Umgebung bietet: idyllische Naturlagehervorragende Lebensqualität Nähe zur Kurstadt Baden (ca. 7 km) gute Wien-Anbindungruhige Einfamilienhauslage Eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns und besichtigen Sie mit uns diese traumhafte, repräsentative Villa! Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Siegenfeld
2500 Siegenfeld / 598m² / 12 Zimmer
€ 1.421,40 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese exquisite Altbauvilla, erbaut im Jahr 1890 und im Laufe der Jahre umfangreich erweitert, befindet sich in einer besonders malerischen Wohngegend in Rosental. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von mehr als 706 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in separate Wohneinheiten unterteilbar, ideal für anspruchsvolle Familien. Vor dem Haupteingang der Villa liegt eine über 86 m² große Terrasse, die auf der einen Seite zur Wasserfläche und auf der anderen Seite zu den weitläufigen Feldern ausgerichtet ist. Beim Betreten empfängt Sie ein zentrales Stiegenhaus. Der Altbaucharme zeigt sich besonders im Hochparterre, mit Holzkastenfenstern, Doppelflügeltüren und großzügiger Deckenhöhe. Das geräumige Wohnzimmer mit Natursteinboden, Fußbodenheizung und stilvollem Kamin als zentralem Blickfang, die voll ausgestattete Küche sowie das Masterbedroom en suite, ergänzt durch zwei weitere Zimmer von jeweils über 15 m², runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und herrlichem Ausblick über die grünen Felder. Das Untergeschoss ist über das zentrale Stiegenhaus sowie zwei weitere Eingänge zugänglich. Hier befindet sich ein über 200 m² großer, lichtdurchfluteter Schauraum, ideal als Atelier oder Ausstellungsfläche. Dieser Bereich wurde 1995 angebaut und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Spa-Bereich mit Indoor-Pool sowie ein Wintergarten mit Blick ins Grüne, der entspannte Stunden ermöglicht. Der Wintergarten ist elektrisch beheizt. Ebenfalls vorhanden sind Haushalts- und Technikräume sowie weitere Nebenräume. Das Anwesen wird mit Öl- und Elektroheizung beheizt. Die Villa wird von einem liebevoll gestalteten Garten umrahmt, der mit Teich, einer Vielzahl an Obstbäumen, drei großzügigen Terrassen und einem Pavillon ein harmonisches Ensemble bildet. Dieser private Rückzugsort bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen eine Oase der Entspannung und Erholung. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie enormes Potenzial, sich zu einem luxuriösen Familiendomizil zu entfalten – ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch miteinander vereint werden.... [Mehr]
