Suchergebnisse für "2 3 zimmer wohnung zu vermieten salzburg oder umgebung"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Salzburg-Leopoldskron zu vermieten Die gut geschnittene Wohnung erwartet Sie im 1. Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Salzburg-Leopoldskron zu vermieten Die gut geschnittene Wohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979. Das gesamte Gebäude wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist u.a. mit neuen Fenstern sowie Vollwärmeschutz ausgestattet. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und doch nahe der Salzburger Innenstadt. Der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleich vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Altstadt ist mit dem Fahrrad bequem in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen in fußläufiger Distanz. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, auf der behaglichen Loggia genießen Sie entspannte Stunden. Die Küche ist separat und neuwertig möbliert. Das Fenster lässt viel Tageslicht herein und auch ein kleiner Essbereich hat Platz. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Ein weiteres Zimmer mit Balkon steht für Kinder, Gäste oder als Büro zur Verfügung. Das neu verflieste Badezimmer mit Wanne präsentiert sich einladend, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, das WC ist extra. Im Abstellraum mit Schrank finden Sie Staufläche, ebenso im geräumigen Kellerabteil. Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Badezimmer und WC sind mit großflächigen, eleganten Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet. Der Wohnung ist ein fixer PKW-Stellplatz zugeteilt, kein Lift im Haus, Gasheizung (im Mietpreis inkludiert). Bezug ab 1. Februar 2023 bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 4 Jahre, Verträge für Strom/TV/Internet individuell mit den Anbietern abschließen, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt. EA i.A. Miete inkl. 10 % USt. € 990,- + BK/HK-Akonto aktuell € 400,- = monatliche Gesamtmiete € 1.390,- Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron wohnen Sie in ruhiger Lage und doch nahe der Salzburger Innenstadt. Der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleich vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Altstadt ist mit dem Fahrrad bequem in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen in fußläufiger Distanz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

TOP-WOHLFÜHLFAKTOR MIT STADT-FLAIR: STYLISCHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT XL-TERRASSE IN RUHELAGE SALZBURG - AIGEN Im südlichen Bereich der Stadt Salzburg liegt Aigen, ein Stadtteil, der vor allem aufgrund des hohen Wohnstandards und der angenehmen Atmosphäre zu einer besonders begehrten Wohnlage gezählt werden muss. Wer weder auf städtisches Flair noch auf ländliche Umgebung verzichten möchte, wohnt hier in Top-Lage und bester Gesellschaft, in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, das nicht nur Namensgeber dieses Stadtteils ist, sondern auch für den besonders gepflegten Lebensstil steht. Denn hier wohnt man in stadtnaher Ruhelage, wo sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber gänzlich auf ihre Kosten kommen. Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt finden sich hier sowohl Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als auch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Hier vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse (mit einer Fläche von ca. 54 m²), in einem gepflegten Wohnhaus in traumhafter Ruhelage. Die im 2. Obergeschoss und damit obersten Stock eines kleinen, ruhigen Wohnhauses (ohne Aufzug) mit nur 3 Wohneinheiten im beliebten Wohngebiet Salzburg - Aigen gelegene 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² zzgl. Terrasse mit ca. 54 m² und bietet gediegenen Komfort mit perfekt durchdachter räumlicher Einteilung. Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, in dem ein hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, wird durch einen harmonisch in den Raum integrierten Kochbereich (inkl. eingerichteter Küchenzeile samt allen Geräten) perfekt ergänzt. Die Panoramaverglasung mit Terrassentür verbindet den Wohn- und Außenbereich, der sonnigen Terrasse. Dachschrägen und -balken sorgen für ein ganz besonderes Flair. Das Schlafzimmer verfügt über einen angenehmen Schnitt und wird durch den praktischen begehbaren Schrankraum als Zugang zum Schlafbereich komplementiert. Das zeitlos-elegant gestaltete, taghelle Bad ist mit WC und Badewanne ausgestattet (eine allgemeiner Waschraum befindet sich im Keller). Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss bietet viel Stauraum. Raumprogramm: Eingangsbereich, Bad (mit Wanne) / WC, großzügiges Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum, Zimmer; Terrasse, Kellerraum Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche und Trockenraum, stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas) und es sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. MIETKONDITIONEN: - Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete: € 1.184,- + Betriebskostenakonto € 296,- = GESAMT € 1.480,- inkl. - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 80 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,28 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen in der Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen in der Josef-Kainz-Strasse gelegen, welche knapp 350 Meter lang ist und von der Graf-Revertera-Allee nach Süden verläuft. Aigen ist ein Stadtteil im Südosten Salzburgs am Fuße des Gaisbergs, im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Aigner Kirche, das Schloss Aigen, der Aigner Park als auch die Trapp Villa. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss bis 2. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden, allgemeine Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist ost-/süd-/westseitig ausgerichtet und besteht aus: Vorraum, Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster), WC, Küche (komplett eingerichtet, mit Fenster), Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil. Die Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (Entfernung Staatsbrücke: ca. 4km). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der nah situierten Bahngleise ist mit Lärmimmissionen zu rechnen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme (Salzburg AG.). Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garten in absoluter Innenstadtlage in Salzburg-Riedenburg zu vermieten Diese hochwertige Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garten in absoluter Innenstadtlage in Salzburg-Riedenburg zu vermieten Diese hochwertige Dachgeschosswohnung ist besonders für Paare geeignet, die gerne großzügig und zentral wohnen. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer traditionellen Villa mit 3 Einheiten im beliebten Stadtteil Riedenburg und punktet mit hoher Wohnqualität durch die sensationelle Lage, das angenehme Umfeld und die Nähe zur Salzburger Altstadt. Der zur Wohnung gehörige Garten ist seitens der Mieterin/des Mieter zu pflegen. Der Wohnung sind zwei Außenstellplätze zugeteilt. Die Allgemeinflächen werden seitens der Hausbetreuung gepflegt, ebenso ist d ie Schneeräumung gewährleistet. Haustiere sind seitens der Vermieter nicht erwünscht. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung und somit fußläufig vor. In Gehdistanz befinden sich Post, Bushaltestelle, Bäckerei, Konditorei, Wäscherei, Apotheke, Drogeriemarkt, Restaurants etc. Einen Katzensprung entfernt können Sie entlang der Glan oder auch am angrenzenden Mönchsberg spazieren, radfahren oder joggen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage: Lage: Bunt, alternativ und vielfältig: Die lebenswerte Umgebung im Stadtteil Lehen in Salzburg hat viel zu bieten. Zahlreiche kleine Läden, Supermärkte und gemütliche Cafés warten darauf, entdeckt zu werden. Im nahegelegenen Lehnerpark, an der Salzach oder entlang der linken Glanzeilen können Sie sich eine Pause vom Alltag gönnen und das gesellige Zusammensein mit Freunden genießen. Dank komfortabler Verkehrsanbindung sind Sie im Handumdrehen in der Altstadt, fußläufig erreichen Sie den Bahnhof - und auch die Schulen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Objekt: Was Sie wissen sollten: Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihrer zentralen Lage. Durch eine aufwendige Sanierung der Wohnung im Dezember 2013 erstrahlt das Objekt in neuem Glanz. Der Mittelpunkt der Wohnung ist definitiv der helle Wohn-/Essbereich, wo Sie genug Platz für eine Fernsehecke und einen Esstisch finden, an dem die ganze Familie und Freunde Platz nehmen können. Vom hellen und Tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich haben Sie einen Zugang auf den ca. 4 m² großen Sonnenbalkon mit Blick auf die Stadt. Eine separate Küche, die Top ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für den individuellen Rückzug und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Dusche, einem Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Zwei ca. 8 m² große Kellerabteile (Dach und Kellergeschoß) ergänzen diese Immobilie perfekt. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2013 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Objekt: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche befindet sich in naturnaher Stadtrandlage in Gnigl. Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie besonders für Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der sonnige Balkon ist nach Süd ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Von innen präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt. Besonders nennenswert ist, dass sie über 3 Zimmer plus Abstellraum verfügt und vom großzügigen Vorraum alle Zimmer zentral begehbar sind. Hobbyköche aufgepasst: Die zeitlose, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktionstüchtig. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld, ein Kühlschrank sowie Geschirrspüler. Und auch die Waschmaschine findet hier Platz. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Eckbadewanne mit Duschwand, Waschbecken und Toilette. Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett-Boden mit Fischgrätmuster ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um ca. 2000 erneuerte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung und straßenseitig mit Schallschutz ausgestattet. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und einer wärmegedämmter Fassade wurde 1958 im hübschen 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Elektroinstallationen auf den Allgemeinflächen wurden soeben erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung kann ab Anfang August 2023 übergeben werden. Die Betriebskosten betragen ca. 206 € plus € 35,- für das Gas pro Monat inklusive Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Stichworte: Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 2.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 2.37, Distanz zum Flughafen: 5.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.54, Distanz zur Hauptschule: 0.87 Provision: 3% plus 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage: Der Stadtteil Parsch liegt am Fuße des Gaisbergs und bietet viel Natur inmitten der Festspielstadt Salzburg. Parsch garantiert eine sehr hohe Wohnqualität - die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Altstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und vor allem die Erholungsmöglichkeiten in diesem Stadtteil sind nur einige Beispiele, die Parsch so beliebt machen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (O-Bus und S-Bahn) können Sie sich auch ganz ohne Auto sehr schnell durch die ganze Stadt bewegen. Es ist die Kombination aus Natur und Stadtleben, die die Lage dieser Wohnung auszeichnet. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch in die Altstadt. Kindergarten und Volksschule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß gut erreichbar. Ausstattung: - Einbauküche - sehr zentral gelegen - Badezimmer mit Dusche - perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn und O-Bus) - Kellerabteil Objekt: Diese sehr zentral gelegene ca. 47 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Parsch. Vom Vorraum aus erreichen Sie den sehr hellen Wohn- Essraum, die separate Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Auf der 4,3 Quadratmeter großen Loggia - die vom Wohnzimmer aus begehbar ist - lassen sich Sommerabende perfekt ausklingen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Allgemeinflächen: - großer Garten mit Kinderspielplatz - 2 Fahrradräume - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Trockenraum Stichworte: Nutzfläche: 51,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,30 m², Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 0.72 Provision: 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere

Lage: Der Itzlinger Bahnhof, sowie Busstationen sind innerhalb von 1 bis 2 Gehminuten erreichbar. Weiteres liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe an der Salzach. Objekt: Zum Vermieten steht eine hochwertige teilrenovierte Garconniere mit Blick auf den Heuberg & Gaisberg. Die Wohnung punktet mit einer neuen Einbauküche, neuen Türen sowie hochwertigen Dielenböden in Holzoptik und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung ist ab 01.01.2023 verfügbar. Sonstiges: Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Miete exkl. USt.: 401,19 € BK exkl. USt.: 171,54 € Netto gesamt: 572,73 € X 2 BMM Provision: 1.145,46 € Plus 20 % USt.: 229,09 € Gesamt inkl. USt.: 1.374,55 € Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2021 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Altstadtwohnung mit Flair im 2. Geschoß des 6-stöckigen Gebäudes mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Zum Verkauf steht eine wunderschöne Altstadtwohnung mit Flair im 2. Geschoß des 6-stöckigen Gebäudes mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche im wunderschönen, geschichtsträchtigen Andräviertel. Das Gebäude wurde 1955 errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung eignet sich als Wertanlage, um sie selber zu bewohnen oder auch zum Vermieten. Sie ist sehr gut aufgeteilt, angenehm hell und besticht mit der schönen Fensterfront im Wohn- und Schlafzimmer. Eine Vermietung als WG wäre ebenso vorstellbar. Auch Pärchen bzw. eine Familie mit bis zu 2 Kindern könnte sie ein neues Zuhause in der Altstadt bieten. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt und vom Vorraum bzw. dem Wohnraum aus begehbar. Diese Wohnung wurde im Jahre 2018 von den derzeitigen Besitzern aufwändig renoviert. Die Elektrik und die Installationen in der Wohnung wurden neu gemacht, das Badezimmer ebenso. Die Küche und das Wohnzimmer wurden miteinander verbunden und somit ein großzügiger Wohn- und Ess-Raum für die ganze Familie geschaffen. Die helle Einbauküche mit Kücheninsel und hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Andräviertel am Puls der Zeit, hervorragende Infrastruktur direkte zentrale Lage. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof und direkt an den öffentlichen O-Busverkehr angeschlossen, Schule. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Mirabellplatz, Getreidegasse, alles in unmittelbarer Nähe, der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt durch ihre Richtung in den Innenhof. Es sind alle alltäglichen Besorgungen in Gehnähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel und Zuganbindungen sind in geringer Entfernung. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxglan. Ausstattung: Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum (Waschmaschinen Anschluss) - Wohnzimmer - Küche mit neuer Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer 2 - Kellerabteil - Fahrradraum - Waschraum - Parkplatz Objekt: ERSTBEZUG nach kompletter Sanierung! Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig saniert. Es wurden das Badezimmer, die Küche, die Böden und die Türen saniert und die Elektronik erneuert. Sogar die Wände wurden neu gespachtelt, um die Sanierung perfekt abzurunden. Das schlichte und moderne Design der Tischlerküche sorgt für angenehmes Wohnambiente. Die bereits vorhandenen Markengeräte lassen vom Kochanfänger bis zum Profi keine Wünsche offen. Das Badezimmer glänzt nicht nur außen, auch innen hat es viel zu bieten. Es wurden alle Unterputz-Leitungen erneuert. Für mehr Gemütlichkeit und immer warme Füße sorgt die Fußbodenheizung, die extra im Badezimmer installiert wurde. Mit Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchtrockner ist das Badezimmer perfekt ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Zudem teilt sich die Wohnung in 3 geräumige Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Gäste-WC auf - somit bietet die Wohnung genügend Platz für eine Familie oder eine WG. In jedem der Zimmer wurde ein TV Anschluss ergänzt. Ein Parkplatz zur Wohnung ist vorgesehen und es befinden sich ebenso genügend Parkmöglichkeiten rund um die Siedlung für weitere PKWs. Im Keller des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Keller und ein allgemeiner Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum. Sonstiges: Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 469.990,00 € Davon 3 % Provision: 14.099,70€ Plus 20 % USt.: 2.819,94€ Gesamt inkl. USt.: 16.919,64€ Info zu Kaufpreis: EURO: 469.990,00 € 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2022 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und 2 Loggien. Die Wohnung liegt im 2. Stock des Wohnhauses. Die Räume - bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und separatem WC - sind rund um die eingeschnittenen Loggien angeordnet, diese haben jeweils 8 m² und 4 m². Durch die raumhohen Verglasungen entsteht eine besondere Helligkeit und Transparenz, welche der Wohnung eine erstaunliche Großzügigkeit verleihen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Gesamtmiete: EUR 1.497,39 pro Monat (inkl. BK und Ust., exkl. TG Stellplatz) Lagebeschreibung: STADTWERK- Urbanes Wohnen inmitten Salzburgs In unmittelbarer Nähe zur Altstadt Salzburgs, nur eine Querstraße von der Salzach entfernt, liegt das STADTWERK, ein durchmischter Wohn-, Lebens- und Arbeitsraum. Öffentliche Buslinien halten rund um das Areal, die S-Bahn-Haltestelle Mülln-Altstadt schafft eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof. Ideal an das Straßennetz und die Autobahn angebunden, ist das STADTWERK mit dem PKW leicht zu erreichen. Zugleich besteht die Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das STADTWERK bietet darüber hinaus ein ausgezeichnetes Nahversorgungs-, Kultur- und Gastronomieangebot. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 1. OG (Lift). Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ? 99,82 brutto angemietet werden. Einzugstermin: ab Jänner 2023 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - ? 2.411,62 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]