Suchergebnisse für "2 3 zimmer wohnung zu vermieten salzburg oder umgebung"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal. Sie hat ein Ausmaß von Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal. Sie hat ein Ausmaß von ca. 45m² und besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche ( Einbauküche ), einem Bad mit Toilette sowie einem Balkon . Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, Kellerabteil gibt es keines. Die Wohnung ist aufgrund der großflächigen Glasfront sehr hell, der vorhandene Balkon bietet sogar einen teilweisen Festungsblick. Das Nonntal, am Fuße des Nonnbergs gelegen, ist vor Allem aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt, gleichzeitig aber auch wegen seiner ausgedehnten Grünflächen wie dem Krauthügel, dem weitläufigen Hans-Donnerberg-Park oder der nahegelegen Hellbrunner-Allee, als Wohngegend sehr beliebt. Weiters ist der Stadtteil für seine zahlreichen Bildungsmöglichkeiten ( Kindergärten, Schulen, Universitäten ) bekannt. Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, daher befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, aber auch ein vielseitiges Gastronomie- und Kulturangebot in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren, in gehweite gelegenen Haltestellen der öffentlichen Buslinien ideal. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Heizkosten Akonto ca. € 49,00 Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Im beliebten Salzburg Stadtteil Andräviertel befindet sich in einem der für die Jahrhundertwende so typischen und von der Baumeisterfamilie Ceconi errichteten Wohnhaus die gegenständliche 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoß (Lift). Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet, der kleine Balkon ist westseitig in den ruhigen, großen Innenhof gelegen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Küche (Ausgang auf den Balkon), Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche wurde soeben neu eingebaut und verfügt neben den üblichen Einbaugeräten auch über einen Geschirrspüler und zusätzlich über eine Waschmaschine. Die Wohnung ist durchgehend möbliert. - Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke auch durch eigenes Mobiliar ersetzt werden. Nahversorger (SPAR), ebenso Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig im Umkreis von wenigen hundert Metern besorgt bzw. erledigt werden (Post, Reinigung, Copy-Shop, etc.). Eine große Anzahl an kleinen Lokalen stehen für die gastronomische Grundversorgung ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Der wöchentlich jeweils am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt ist gleich ums Eck. Die Beheizung erfolgt über eine Ende 2020 neu eingebaute Fernheizungsanlage. Jede Wohnung im Haus wird gesondert versorgt und gesondert direkt von Salzburg AG (ebenso wie die Stromkosten) an den Mieter abgerechnet. In der nächsten Umgebung sind Anwohnerzonen eingerichtet (Zone 3), in welchen das Parken nur für berechtigte Bewohner gestattet ist (mit Anwohnerplakette um ca. € 90,00 für jeweils 2 Jahre). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #möbliert

Im beliebten Salzburg Stadtteil Andräviertel befindet sich in einem der für die Jahrhundertwende so typischen und von der Baumeisterfamilie Ceconi errichteten Wohnhaus die gegenständliche 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß (Lift). Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet, der große Balkon ist westseitig in den ruhigen, großen Innenhof gelegen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Doppelflügeltüre), Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer (Gästezimmer oder Büro). Die Wohnung ist durchgehend hochwertig möbliert. - Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke auch durch eigenes Mobiliar ersetzt werden. Nahversorger (SPAR), ebenso Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig im Umkreis von wenigen hundert Metern besorgt bzw. erledigt werden (Post, Reinigung, Copy-Shop, etc.). Eine große Anzahl an kleinen Lokalen stehen für die gastronomische Grundversorgung ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Der wöchentlich jeweils am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt ist gleich ums Eck. Die Beheizung erfolgt über eine Ende 2020 neu eingebaute Fernheizungsanlage. Jede Wohnung im Haus wird gesondert versorgt und gesondert direkt von Salzburg AG (ebenso wie die Stromkosten) an den Mieter abgerechnet. In der nächsten Umgebung sind Anwohnerzonen eingerichtet (Zone 3), in welchen das Parken nur für berechtigte Bewohner gestattet ist (mit Anwohnerplakette um ca. € 90,00 für jeweils 2 Jahre). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemein: Dachgeschoss-Wohnung mit Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurden in diesem Haus vier sehr hochwertige Wohnungen mit Terrasse errichtet. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. Die großzügigen, hellen Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,20 m und XXL-Gaupen bieten den neuen Bewohnern ein großartiges Raumgefühl. Die bodenbündig und mit großen Glasflächen an die Wohnzimmer angebundenen Terrassen verschmelzen scheinbar mit dem Wohnraum und ermöglichen neben der optimalen Belichtung laue Sommerabende unter freiem Sternenhimmel. Fakten: Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhen von 2,65 m bis 3,20 m, kaum Dachschrägen Sehr hell, großzügige Glasflächen/ hohe Gaupen, Gaupenfenster zum Öffnen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse mit Massivholzbelag Die Terrasse ist uneinsichtig, geschützt durch Teilüberdachung, Ausrichtung: (Süd-) Westen und Ausblick Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse, teilweise Zimmer mit Terrassenzugangsmöglichkeit Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte (Miele) Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität nach Komplettsanierung des gesamten Hauses und Dachgeschossausbau Parklage mit Blick in die Berge Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede DG-Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-Lage des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus Lage/Erreichbarkeit Wohnung Öffentlich: Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen ins Zentrum: Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten Sport: Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar Schulen: In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium Einkaufen: Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnunge Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZU VERMIETEN! 2- bis 3-Zimmer Wohnung "The View²" in einer exklusiven, beliebten Wohngegend am Kühberg mit herrlichem Ausblick über Salzburg. Ca. 74m² Wohnfläche, Balkonterrasse, Kellerabteil, Tiefgarage und Einbauküche. Am Fuße des Gaisbergs, über den Dächern von Salzburg. Highlight: Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung genutzt werden. Bezug 01.08.2021 Lage: Panoramalage - Wohnung mit Stadtblick In wenigen Autominuten erreiche Sie die Salzburger Altstadt, sowie auch das Salzkammergut mit seinen Seen und Bergen. Die ausgezeichnete Lage bietet besten Wohnkomfort und herrliche Aussichten. * Perfekte Infrastruktur * Idyllische Lage am Stadtrand * Einkaufsmöglichkeiten * Autobahnanschluss Nord * Öffentliche Verkehrsmittel * Sport- und Freizeitgestaltung Am Professorfeld 2B, Top 8, 5023 Salzburg Ausstattung: * 2- bis 3 Zimmer Wohnung (Raumteilung möglich) * Ca. 74,90 m² Wohnfläche * Ca. 6,04 m² Balkon * Lift * Privates Kellerabteil * 2 Tiefgaragenstellplätze * Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte * Fußbodenheizung * Edle MAFI-Echtholzdielen in Eichet natur geölt * Exklusives Feinsteinzeug im Badezimmer und WC * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Handtuchheizkörper * Sämtliche Fenster- und Türelemente sind mit Jalousien bestückt * HWB 44, fGEE 0,54... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 131M² WOHNFLÄCHE IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT - LINZERGASSE ZU VERMIETEN … in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs - in der Linzergasse, vermieten wir eine modern-elegante, großzügige 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² im Auftrag des Eigentümers. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühl-Umgebung mit perfekter Infrastruktur in der Salzburger Altstadt. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping - alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) und Mirabellgarage oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich) Ausstattung: Die gegenständliche, großzügige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 131 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design - gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume (WG-Eignung ist gegeben - es sind 3 getrennte Zimmer vorhanden). Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunklen Parkettboden versehen. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Flurbereich integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem eigenen WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat. Räumliche Aufteilung: Diele, Küchenbereich eingerichtet, Badezimmer (mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, großzügiges Wohnzimmer, 2 großzügige Schlafzimmer; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 1311,93 + 10% USt € 131,19 + Betriebskostenakonto € 446,88 = GESAMT € 1890,- - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einer Loggia ausgestattet 5,35 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: August 2021 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM € 2342,86 zzgl. 20 % USt Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert und werden direkt mit Salzburg AG verrechnet Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung: Hübsche 2-Zi Wohnung mit 45m² Wohnnutzfläche, im ersten Stock mit Lift und westlichem Balkon Ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung mitten in Salzburg-Stadt, Salzachnähe mit Top-Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsverbindung, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Mittelpunkt ist das einladende Wohn-/Ess mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, Vorraum und ein Abstellraum. Viele Parkmöglichkeiten rundum der gesamten Anlage. An Nichtraucher/in ohne Haustiere zu vermieten! Provisionsfrei! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN IN RUHELAGE SALZBURG - SAM ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in einem kleineren Mehrfamilienwohnhaus in Salzburg - Sam eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 85 m². Das Stadtrandgebiet im Nordosten Salzburgs, im Bereich Sam/Langwied, zählt zu den ländlich geprägten Stadtteilen. Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und die Innenstadt, und damit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, ebenso wie Schule und Kindergarten befinden sich aber auch direkt in der Wohnumgebung. Durch die Busverbindungen bleibt man auch ohne Auto mobil. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad mit WC und Badewanne ist mit weißen Fliesen versehen. Die Küche ist separat und mit einer Küchenzeile (samt allen Geräten inkl. Geschirrspüler) ausgestattet. Schön ist zudem der beheizbare Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Raumaufteilung: Diele, Küche (eingerichtet), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum (beheizbaren) Wintergarten, Bad (mit Badewanne) / WC; Kellerraum Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der zum Haus gehörige Garten stehen für die Hausbewohner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Betreffend PKW-Stellplatzmöglichkeit stehen der Wohnung zwei Stellplätze vor dem Haus entlang der Straße zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl). Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete: € 860,00 + Betriebskostenakonto € 100,00 = GESAMT € 960,00 inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: 1x Bruttomonatsmiete zzgl. USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 82 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]