Suchergebnisse für "2 3 zimmer wohnung zu vermieten salzburg oder umgebung"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 50 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 74 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 5 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provision Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den direkten Zugang ins Grüne. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch den warmen Parkettboden und die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich offen und freundlich, wobei Fensterflächen für eine helle Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse mit anschließendem Gartenanteil - ein idealer Rückzugsort im Freien. Die integrierte Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnraum ein und bietet alles für den Alltag. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Dank der kompakten Größe eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Pendler oder Studierende. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv. HIGHLIGHTS Eigener Garten mit ca. 12 m² und Terrasse Ruhige Lage Helle Erdgeschosswohnung Gepflegter Zustand Funktionale Einbauküche inkludiert Sofort beziehbar Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Ideal für Singles oder Pendler OBJEKTDETAILS Wohnfläche: ca. 24,03 m² Gartenfläche: ca. 12 m² Zimmer: 1 Badezimmer: 1 (mit WC) Etage: Erdgeschoss Heizung: Zentralheizung (Gas) Zustand: gepflegt Beziehbar: sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Keilgasse überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage in Salzburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar - von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was den Standort besonders attraktiv macht. Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit geringer Lärmbelastung. Ergänzt wird die ausgezeichnete Infrastruktur durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Flughafens, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Itzling – eine 2021 sanierte Hochparterrewohnung, die Komfort, Stil und eine perfekte Lage ideal verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Nutzfläche bietet Ihnen die optimale Kombination aus urbanem Leben und wohnlichem Wohlfühlambiente. Der Kaufpreis von € 320.000,- macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Modernisierung. Ein großzügiger Flur, hochwertiger Fischgrät-Parkett im Wohnbereich und die kürzlich renovierte Küche verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre gepaart mit hoher Funktionalität. Die doppelte bzw. mehrfache Verglasung sorgt dabei für Ruhe und Energieeffizienz. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro. Ein Abstellraum ist ebenso separat vom Flur aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist der erst kürzlich errichtete Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen Raum für Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet. Die praktische Ausstattung zeigt sich auch im Sanitärbereich mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer getrennten Toilette. Neben dem zur Wohnung zugehörigem Kellerabteil können auch Allgemeinflächen wie der große Garten und die Waschküche genutzt werden. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und eine hervorragende Schalldämmung. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen bequemen Zugang – ideal für alle Altersgruppen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag flexibel und stressfrei gestaltet. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Versorgung und Bildungschancen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ergänzen das Angebot und machen Ihren Alltag besonders komfortabel. Diese Wohnung in Salzburg vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser begehrten Lage ein gemütliches und wertstabiles Zuhause zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Salzburg-Maxglan , einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt, und überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage , eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung . In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Einkaufszentrum Europark mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Wer gerne auf das Auto verzichtet, profitiert von der idealen Lage: Die historische Salzburger Altstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A1) gegeben. Die charmante, rund 76 m² große Neubauwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Si Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Salzburg-Maxglan , einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt, und überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage , eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung . In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Einkaufszentrum Europark mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Wer gerne auf das Auto verzichtet, profitiert von der idealen Lage: Die historische Salzburger Altstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A1) gegeben. Die charmante, rund 76 m² große Neubauwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon . Ein besonderes Highlight ist die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse mit ca. 54 m² , die einen freien, beeindruckenden Ausblick bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen lauer Sommerabende einlädt. Die moderne, neue Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere helle Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche , ein separates WC sowie einen Waschmaschinenanschluss . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu errichteten Mehrparteienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes, privates Wohnumfeld. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen zwei PKW-Abstellplätze , davon ein überdachter , zur Verfügung die gesondert zu erwerben sind. Diese großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise und bietet ein Wohnerlebnis mit echtem Mehrwert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - diese besondere Immobilie kann jederzeit besichtigt werden. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca.113 m² Wohnfläche befindet sich in der Ernest-Thun-Straße 6 in 5020 Salzburg. Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über einen 7 m² großen Balkon und ist mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Mit einem Heizwärmebedarf von 45 kWh/m²a erreicht sie die Energieeffizienzklasse B. Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Bis ins kleinste Detail wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet. Die Parkettböden in Eiche und ein zentraler Küchenblock mit italienischem Marmor verhelfen hier zum mondänen Flair der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit Sternenhimmel über dem Bett verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank nebst Einbaumöbel. Zu den zwei Luxusbadezimmern gehört eines mit einer begehbaren Dusche (Rain Shower) mit Sitzplatz. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC (Geberit-Aquaclean). Praktische Annehmlichkeiten wie diverse Einbauschränke, der Aufzug und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett mit Möbeln namhafter Designer ausgestattet, gerne können hier auch welche übernommen werden, Eine Besichtigung ist auch per Fernbesichtigung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien in zentraler Lage! Die Eckwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 2017. Sie wohnen auf ca. 69 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 Zimmer, mit Küche-Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, separatem WC und Flur aufteilen. Ein besonderer Hingucker ist definitiv die große Terrasse (ca. 16 m2), mit einem traumhaften Ausblick auf den Untersberg. Auf ihrer Terrasse haben Sie die Möglichkeit, während der ersten Sonnenstrahlen zu frühstücken, ein Mittags-Barbecue zu veranstalten oder einfach den Sonnenuntergang zu genießen. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und werden mit Bodenheizung (Anschluss an die Fernwärme) beheizt. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell und groß erscheinen. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und sowohl im Sanitär- als auch im Wohnbereich qualitativ überzeugend. Die Fenster sind mit maßangefertigten Plissees der Firma LEHA und Raffstores der Firma Schlotterer versehen. Die Küche fügt sich schön in den Raum ein und ist maßangefertigt. Die Böden sind mit Eichenparkett, Fließen oder Holzbretter auf der Terrasse ausgeführt. Die Miete beträgt 788,20 € inkl Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare: Helle, schöne 2 Zimmer Wohnung in guter Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz und wird mit vorhandener Möbelierung vermietet. Bei Interesse bitte gerne mit kurzer Vorstellung, Angaben zur geplanten Mietdauer und ein paar Informationen zur beruflichen Situation melden. Bitte beachten: Haustiere sind nicht gewünscht. Bright furnished apartment with balcony and underground parking in a well connected area of Salzburg suitable for working professionals or couples.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock, mit ca. 48 m², einem Westbalkon, sowie einer zugehörigen Einzelgarage befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Mehrparteienhäusern in einer ruhigen, nur für Anrainer zu befahrenden Seitenstraße in Altmaxglan. Die gepflegte Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und separates WC sind von der Diele aus begehbar. Die Küche ist mit den entsprechenden Elektrogeräten und Geschirrspüler ausgestattet. Es gibt einen Kabel – TV Anschluss, die Gebühr ist bereits in den BK enthalten. Die Wohnung wurde seit Beginn durchgehend von Nichtrauchern und ohne Haustiere benutzt. Die Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haupteingang. Die optionale Anmietung kostet € 60, pro Monat. Im Keller gibt es einen Lagerraum zur alleinigen Benützung, weiters noch einen Wasch- und Trockenraum für die gemeinsame Benutzung. Konditionen Miete Wohnung € 990, BK, HK und Kabel TV € 240, Gesamtmiete / Monat € 1.230, Einzelgarage € 60, Die Wohnung steht ab April 2026 zur Vermietung. Die Befristung des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Ein darüber hinaus langfristiges Mietverhältnis ist angestrebt. Als Kaution sind € 3.700, zu hinterlegen. Ich ersuche bei Anfragen kurze Angaben zu Ihrer Person.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Die separate, gut ausgestattete Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein helles Wohn-/Esszimmer auf der linken Seite sowie ein großzügiges Schlafzimmer auf der rechten Seite mit einem direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer und die Toilette sind voneinander getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine bereits eingebaute Garderobe. Die Wohnung wird bis auf Garderobe, Einbauküche und Badmöbel (Unterschrank, Spiegelschrank) unmöbliert vermietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Salzburg Süd. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Altstadt schnell und bequem, sei es mit den Öffis, zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Zentrum Herrnau sowie das Shoppingcenter Süd, die Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.... [Mehr]

#hell #ruhig

Mitten im historischen Zentrum Salzburgs, eingebettet in die prestigeträchtige Schwarzstraße, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der historischen Villa Vicina ? einem architektonischen Kleinod mit unmittelbarer Nähe zu Kultur, Musik und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auf rund 62 m² entfaltet sich ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, der durch seine Helligkeit, klare Linienführung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Kombination aus traditionellem Parkettboden, hohen Raumhöhen und großen Kastenfenstern schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf Lage, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Essbereich, ausgestattet mit einer neuen und modernen Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren diese 2-Zimmer Wohnung. Ein ruhiger Innenhof sorgt trotz der zentralen Lage für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum sowie ein Freistellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein urbaner Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität. Die Gesamtmiete in Höhe von ? 1.976,80 setzt sich folgendermaßen zusammen: ? 1.636,80 Mietpreis brutto ? 240,- Betriebskosten (Heizkosten Akonto bereits inkludiert) ? 100,- Freistellplatz Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsbereit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Strom- und Internet/TV etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2½ -Zimmer-Garten-Wohnung in Salzburg Mitte - Liefering , Ehrgottstraße , die durch ihre clevere Raumaufteilung , eine sonnige Südwestausrichtung und einen sonnigen Garten überzeugt. Di e zeitgemäße Architektur des Gebäudes ( Baujahr 2013 ) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort . Bei einer Wohnfläche von 55,35 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 15 m² und vorgelagertem Garten , überzeugt d ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine freundliche Gestaltung der Wohnräume . Herzstück ist der ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche in hellem, zeitlosem Design . Laminat- und Parkettboden in den Wohnräumen samt Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das Bad samt WC präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche . Der Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2½ -Zimmer-Garten-Wohnung in Salzburg Mitte - Liefering , Ehrgottstraße , die durch ihre clevere Raumaufteilung , eine sonnige Südwestausrichtung und einen sonnigen Garten überzeugt. Di e zeitgemäße Architektur des Gebäudes ( Baujahr 2013 ) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort . Bei einer Wohnfläche von 55,35 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 15 m² und vorgelagertem Garten , überzeugt d ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine freundliche Gestaltung der Wohnräume . Herzstück ist der ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche in hellem, zeitlosem Design . Laminat- und Parkettboden in den Wohnräumen samt Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das Bad samt WC präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche . Der vergrößerte Abstellraum lässt sich ideal als Schrankraum bzw. Büro nutzen. Sowohl die Terrasse , als auch der eigene Garten sind direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich . Dank der Südwestausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Raumaufteilung: Diele/Vorraum, Badezimmer (mit Dusche)/ WC, Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich (Küche eingerichtet, samt Geräten), Kabinett/ Abstellraum, Schlafzimmer, Ausgang auf Terrasse und Garten; großes Kellerabteil, 1 fixer Tiefgaragen-Stellplatz Ein überdurchschnittlich geräumiges Kellerabteil mit ca. 11,80 m² (samt Stromanschluss) bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung. Zudem steht ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (á € 25.000,-), der separat parifiziert ist. Die Beheizung (Fußbodenheizung) sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral mittels Fernwärme und werden direkt über den Anbieter (Salzburg AG) verrechnet. Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg AG möglich. Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]