Suchergebnisse für "grundstück mit eigener quelle"

#Landwirtschaftsgrund

Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle. Das Grundstück wird Privat verkauft.

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit Panoramablick über das Rosental bis Klagenfurt In der idyllischen Ortschaft Unterkrain, Gemeinde Gallizien, präsentiert sich diese interessante Immobilie in sonniger und erhöhter Aussichtslage mit einem beeindruckenden Blick über das Rosental . Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturzentren. Die Nachbargemeinde Grafenstein liegt in Richtung Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt. In der anderen Richtung befindet sich die beliebte Tourismusregion St.Kanzian am Klopeiner See, einem der bekanntesten und wärmsten Badeseen Europas. Dadurch profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Stadt als auch von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über rund 101 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, Küche, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Loggia sowie einem großzügigen Stiegenhaus. Die Loggia eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Rosental. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 20 m² großen Balkon mit Süd- und Ostausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Ein besonderer Komfort ist die direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage. Dadurch gelangen Sie bei jeder Witterung bequem und trockenen Fußes ins Haus. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das sich noch in der Gestaltungsphase befindet und somit viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Geplant waren unter anderem Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, separates WC, mehrere Schlafzimmer. Eine großzügige Loggia mit traumhaftem Fernblick sowie ein weiterer Balkon in Ostausrichtung sind vorhanden. Das Kellergeschoss ist sowohl vom Wohnhaus als auch über die Garage und einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben Heizraum, Tankraum und Hobbyraum befindet sich hier eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? sei es für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie. Ihre Vorteile auf einen Blick:? Erhöhte Sonn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Eingebettet in die malerische Landschaft von Feld am See erstreckt sich diese sonnenexponierte Seeblick-Liegenschaft auf dem etwa 3.115 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück in Hanglage mit wunderschönem altem Strauch- und Baumbestand, das über das rare Privileg eines eigenen Seegrundstücks am Familienbadesee „Brennsee“ mit ca. 254 m² verfügt. Die Kulisse der Kärntner Nockberge und des Brennsees, die man von fast jedem Winkel der Liegenschaft auf sich einwirken lassen kann sowie die sonnige, relativ ruhige Süduferlage dieser Naturoase vereinen naturnahes Wohnen in herrlicher Seepanoramalage. Das ursprünglich um 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1969 um einen Wohnzimmerzubau erweitert und bietet heute rund 160 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Wasserquelle mit ausgezeichneter Wasserqualität. Sie versorgt das Anwesen zuverlässig mit Trink- und Brauchwasser und ermöglicht darüber hinaus die Gartenbewässerung. Das bestehende Wasserbezugsrecht garantiert eine unabhängige Versorgung – die Eigentümer berichten von einer stets ausreichenden Verfügbarkeit, selbst in niederschlagsarmen Zeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Es fallen keine Wassergebühren an! Zusätzlichen Stauraum bieten die Nebengebäude sowie die Garage mit kleinem Keller unterhalb des Hauses. Hier befinden sich einige Lagerräume mit Hauswirtschaftsbereich (Waschmaschine und Abwasch). Im Bereich der Einfahrt, unterhalb der Liegenschaft, befinden sich zwei Garagen. Die Liegenschaft ist gepflegt, die Bausubstanz gut und bietet diese ein großes Entwicklungspotential. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und wurde bis vor Kurzem über viele Jahre vermietet. Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit wunderbaren Freiflächen #Gerlitzen #Ossiacher See #Terrassenpanorama In erhöhter Lage in Winklern, oberhalb des Afritzer Bachs, erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 337 m² Nutzfläche. Die rund 190 m² große Haupteinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Sie bietet vier Schlafzimmer, einen Schrankraum, einen Balkon und einen herrlichen Blick auf die Villacher Alpe. Ein besonderes Highlight ist das beinahe 50 m² große Studio im Obergeschoss, das sich ideal als Atelier, Musikzimmer, Homeoffice oder Praxis eignet. Hochwertige, maßgefertigte Massivholzmöbel sorgen für ein besonders wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere rund 112 m² große 4-Zimmer-Wohneinheit mit Wintergarten und Atelier. Die individuell gefertigte Massivholzküche mit Natursteinarbeitsplatte geht in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen über. Von der überdachten Südterrasse gelangt man in den terrassierten Garten. Die rund 35 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über eine Miniküche mit Essecke, einen Wohnbereich, einen Wintergarten und eine eigene Terrasse. Der westlich ausgerichtete Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet eine eigene Quelle sowie einen schönen Blick auf den Dobratsch. Drei Carportstellplätze und zwei Freistellplätze ergänzen das großzügige Platzangebot. Eine vielseitige Immobilie für große Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, naturnah gelegen und dennoch gut erreichbar von Villach, dem Ossiacher See und der Gerlitzen. RAUMAUFTEILUNG: EG: • Eingangsbereich, Diele 5 m² • Garderobe 11 m² • Gästezimmer / Bibliothek 12 m² • Schlafzimmer 12 m² • Schlafzimmer 14 m² • Wintergarten / Atelier 7 m² • Wohn / Esszimmer mit Kachelofen 20 m² • Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte 9 m² • Wintergarten 7 m² • Abstellraum / Lager 15 m² • Überdachte Südterrasse 15 m² OG1: • Eingangsbereich, Diele 9 m² • WC mit Handwaschbecken 2 m² • Tageslichtbad mit Wanne 8 m² • Voll ausgestattete Küche mit Natursteinplatte und Holzofen 9 m² • Großer Wohn/Essbereich mit Westbalkon 32 m² • Kinderzimmer mit Einbaumöbeln vom Tischler 13 m² • Schlafzimmer mit Schrankraum 18 m² • Stiegenabgang ins EG OG2: • Kinderzimmer mit Einbaumöbeln vom Tischler 22m² • Schöne, helle Galerie 11 m² • Zwei Abstellräume 8 m² • WC mit Handwaschbecken 2 m² • Homeoffice/ Praxis / Musikzimmer 48 m² UG: • Esszimmer mit Küchenzeile 18 m² • Schlafzimmer 15 m² • WC mit Handwaschbecken 2 m² • Wintergarten 21 m² • Terrasse teilw. überdacht 13 m² • Werkzeug 2 m² • Heizraum / Pelletslager 19 m² HIGHLIGHTS: • Sehr großzügiges Mehrfamilienhaus • Drei Wohneinheiten mit ca. 337 m² Gesamtnutzfläche • Tischlerküche, Natursteinarbeitsplatte und Kachelofen • Teilweise Lehmputz und Wandheizung • Wintergarten, Atelier, Terrassen und Balkon • Großes Grundstück mit eigener Quelle • Ausblick auf Villacher Alpe und Dobratsch • Carport für drei PKW plus zwei Freistellplätze • Nähe zum Ossiacher See, zur Gerlitzen und Villach • Fernblick auf die Berge • Aufteilung in mehrere Einheiten und Vermietung möglich Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/rx Ru Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Traditionshaus trifft modernen Wohnkomfort auf über 10.000 m² Grund Diese charmante, laufend modernisierte Landwirtschaft liegt in sonniger, erhöhter Aussichtslage in Sankt Jakob im Rosental und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das großzügige Anwesen bietet mit über 10.000 m² Grund vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1870, wurde jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Sämtliche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Sanierungen und Modernisierungen von 2010 bis 2025 im Überblick Vollwärmeschutz, neue Fenster und neues Dach Zubau am Wohnhaus Neue Heizungsanlage - Neuer Brenner - Neue Heizungsleitungen und Heizkörper Zubau/Erweiterung des Stadl-/Stallgebäudes Erneuerung der Stromleitungen im Stallgebäude und ein neues Dach Neue Türen, Böden und moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer Neuer Zaun, Zufahrt asphaltiert, zwei neue Einfahrtstore Das Wohnhaus bietet auf rund 180 m² Wohnfläche: Großzügige Küche mit neuer Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer Modernes Badezimmer im Obergeschoss und ein weiteres ausbaufähiges Badezimmer mit Wirtschaftsraum im Erdgeschoss Allzweckraum/Speisekammer Zusätzliche Lagerräume im Nebengebäude/Stadl Das weitläufige Grundstück umfasst über 10.000 m² und bietet viel Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Gartenbau. Der neu errichtete Zaun sowie die frisch asphaltierte Zufahrt sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei neue Einfahrtstore runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Besonderheiten Historischer Charme mit moderner Ausstattung Umfangreich saniert und laufend gepflegt Großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung Sofort bezugsfertig Diese außergewöhnliche Landwirtschaft vereint Tradition, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Selbstversorger, die das Leben auf dem Land mit moderner Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Paradies in Sankt Jakob im Rosental zu besitzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Sonnenlage Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen vereint naturnahe Ruhe, ländlichen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Umgebung. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Wiesen, alten Baumbeständen sowie herrlicher Natur, bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Weg, der sich harmonisch in das Grundstück einfügt. Weitläufige Grünflächen, ein gewachsener Baumbestand mit Nadel- und Laubbäumen sowie die sonnige Hanglage schaffen eine besondere Atmosphäre und eröffnen einen reizvollen Blick auf die umliegende Landschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit einem rustikalen Wirtschaftsgebäude in traditioneller Bauweise, welches sich für verschiedene Nutzungen eignet. Das großzügige Wirtschaftsgebäude die und Freiflächen bieten Potenzial für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, fernab von Hektik und Verkehr, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen. Die Kombination aus gepflegter Infrastruktur, landschaftlicher Schönheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Landwirte, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Investoren. Highlights auf einen Blick: Attraktive, sonnige Lage inmitten der Natur. Großzügige Grün- und Freiflächen. Gepflegte Zufahrt und gute Erreichbarkeit. Schöner Altbaumbestand mit hoher Aufenthaltsqualität. Wirtschaftsgebäude. Eigner Wasserquelle. Vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Ruhiges Umfeld mit hoher Privatsphäre. Ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und großem Entwicklungspotenzial ? ein Ort, an dem Natur, Erholung und landwirtschaftliche Nutzung auf harmonische Weise zusammenfinden. Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von rund 300 m² verbindet traditionellen Landhauscharakter mit einem behaglichen Wohnambiente. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große Fensterflächen und sonnige Terrasse... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Attraktive Baugrundstücke in idyllischer Naturlage Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Baugrundstücke mit Wald in ruhiger, naturnaher Lage. Die Grundstücke überzeugen durch besondere Lage, die Privatsphäre und Erholung garantiert, sowie durch Nutzung einer ertragreichen Quelle - ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Rückzug und Lebensqualität, ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt. Ob Einfamilienhaus oder Feriendomizil - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen. Die Eckdaten: * Gesamtgrundfläche: ca. 4.796 m² * Wald: ca. 3.292 m² - dieser wurde 2025 durchgeforstet * Baugrundstücke: ca. 771 m², ca. 733 m² * Widmung: L (WR) 0,2-0,3 * Ausrichtung: S/W * Lage: leichte Hanglage * Bebauungsfrist: keine * Bebauungsart: lt. Bebauungsplan (siehe Dokumente) * Anschlüsse: Wasser auf den Grundstücken - der Wasserbezug erfolgt über eine eigene Quelle, Kanal und Strom befinden sich in der Straße ACHTUNG: Da der Wald mehr als 3.000 m² Grundfläche aufweist, ist eine persönliche landwirtschaftliche Akkreditierung des Käufers bzw. eine Grundverkehrskommission seitens der BH notwendig. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage von Schiefling am Wörthersee gelangt ein Bauernhaus mit angrenzender Stallung und umfangreichem Grundbesitz zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 180 bis 200 m² Nutzfläche, sechs Zimmer sowie bestehende Küchen- und Sanitärausstattung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 9,56 ha und verbindet ländlichen Charakter, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Gestaltungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, naturnahe Lage in Schiefling am Wörthersee Eingebettet in die Seen- und Hügellandschaft zwischen Wörthersee, Hafnersee und Keutschacher See Bauernhaus mit 6 Zimmern und ca. 180 bis 200 m² Nutzfläche Küche, Badezimmer und 2 WCs vorhanden Angrenzende Stallung als zusätzliche Nebenfläche Renovierungsbedürftiger Zustand mit attraktivem Gestaltungspotenzial Rund 9,56 ha Gesamtgrundfläche Grundstücke im Ort verteilt, überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt Bauernhaus auf Bauland-Dorfgebiet Gute Erreichbarkeit von Velden, Pörtschach, Klagenfurt und Villach DAS HAUSDas Bauernhaus verfügt über sechs Zimmer und bietet eine Nutzfläche von ca. 180 bis 200 m². Vorhanden sind eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei WCs; die weiteren Räume sind leer und schaffen damit eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Die genaue Raumaufteilung und Verbindung der einzelnen Räume ist im Detail im Zuge einer Besichtigung zu erfassen. Direkt angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine Stallung, die das Objekt um wertvolle Wirtschafts- und Nebenflächen ergänzt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Bauernhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine Neuausrichtung nach eigenen Vorstellungen. Es handelt sich um einen Altbau in Massivbauweise mit Satteldach. Als Bodenbeläge sind Estrich, Fliesen und Parkett vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst insgesamt rund 9,56 ha Grundfläche. Die Grundstücke sind im Ort verteilt und weisen unterschiedliche Nutzungen auf, darunter landwirtschaftlich genutzte Flächen, Waldflächen und sonstige Flächen. Das Bauernhaus steht auf Bauland-Dorfgebiet; der überwiegende Teil der weiteren Flächen ist land- und forstwirtschaftlich geprägt. Die Liegenschaft ist vollerschlossen. Pläne, nähere Informationen zu den einzelnen Grundstücken und Details zu den Widmungen werden gerne auf Anfrage bereitgestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Kärnten (Bezirk Wolfsberg) in idyllischer Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden (Einfamilienhaus, Wirtschaftsgäude) sowie land- und forstwirtschaftlichen Flächen (ca. 20 ha) und bietet vielseitige Optionen zur Nutzung. Eine hauseigene Wasserquelle, Holz aus dem eigenen Wald, Strom vom eigenen Dach sind nur ein Auszug aus vielen Highlights. Besichtigen lohnt sich! Keine Maklergebühr. Für einen umfassenden Einblick stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Details und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Über den folgenden Link laden wir Sie ein, sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. https://youtu.be/MLIYCf2Wd Bw Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt Willkommen in Ihrem neuen HEADQUARTER in Wien Liesing. Das Bürogebäude zeichnet sich durch großzügige Büroflächen von ca. 1.200 m² pro Stockwerk aus. Es besteht aus einer Tiefgarage mit Lagerflächen im Kellergeschoß (belichtet), einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Dem Thema Nachhaltigkeit wird durch eine eigene Photovoltaikanlage am Dach Rechnung getragen. Weitere Ausstattung: Besprechungsräume und Archiv-Flächen vorhanden. Küche und Nassräume in jedem Stockwerk Lift 30 Autoabstellplätze vorhanden - am Grundstück sowie in der hauseigenen Tiefgarage Badner Bahn Inzersdorf fußläufig Grundrisse sowie Bau-Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zustand und Technik Anschlüsse an das städtische Versorgungssystem sind hinsichtlich Strom, Wasser, Kanalisierung, Gas und Telefon zugeleitet. Der Gebäudebestand befindet sich in einem dem Alter und der gewerblichen Nutzung entsprechenden Bauzustand. Visualisierungen einer möglichen Ausstattung nach Umbau finden Sie ebenso im Expose. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im 23. Wiener Gemeindebezirk in einem Gewerbe- und Industriegebiet, welches zwischen A23 Südosttangente und Triesterstraße liegt. In unmittelbarer Nähe sind die A23 und A2, welche sowohl durch den Verkehrsknotenpunkt Vösendorf, als auch durch den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf angeschlossen sind. Die A22 Richtung Norden ist über die Südosttangente erreichbar, die A21 verbindet die A2 mit der Westautobahn A1. Das Zentrum Wiens ist über die A23 oder die Triesterstraße erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat über die S1. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist mit den Buslinien 65A, und der Badner-Bahn gewährleistet. Kauf Asset Deal: Kaufpreis € 3.950.000 zzgl. 20% Umsatzsteuer Share Deal möglich Alleineigentum Die Immobilie muss mit USt verkauft werden. Nebenkosten: 3% plus 20% USt Vermarktungshonorar 3,5% Steuer für Grunderwerb 1,1% Grundbucheintragung Kaufvertragserrichtungskosten Ihre Finanzierungskosten HWB: 92,4 kWh/m² pa Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Visualisierung: picmyplace Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

AUF EINER BEEINDRUCKENDEN ARRONDIERTEN GESAMTFLÄCHE VON 52 HA BEFINDET SICH DIESE LANDWIRTSCHAFT INKL. HOFSTELLE UND EIGENER QUELLE. In der Gemeinde Himmelberg steht diese einzigartige Landwirtschaft inkl. diverser Nebengebäude und großzügigen Wald- und Wiesenflächen zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst insgesamt 519.325 m² und teilt sich lt. derzeitiger Nutzung wie folgt auf: * Wiesenflächen: ca. 404.562 m² * Waldflächen: ca. 94.253 m² * Wegflächen: ca. 16.350 m² * Bauland: ca. 3.622 m² * Gewässerflächen (Teichanlagen): ca. 538 m² Gesamtfläche: 519.325 m² Der Gebäudebestand umfasst das Bauernhaus, drei Stallgebäude, eine Maschinenhalle, und ein altes Mühlenhaus. Das Bauerhaus wie auch das alte Mühlenhaus weißen einen stark sanierungsbedürftigen Zustand auf, die Nebengebäude weißen unterschiedliche Erhaltungszustände auf. Auf den Nebenflächen der gewidmeten Hofstelle befinden sich ausreichend Lagerflächen, wie auch eine Güllegrube inkl. Mistplatz. Eine eigene Quelle und eine eigene Fischteich-Anlage runden dieses einzigartige Angebot ab. ZUSAMMENFASSEND NOCHMALS DIE HIGHLIGHTS DIESER EINZIGARTIGEN LANDWIRTSCHAFT: * Gesamtfläche von 519.325 m² * Sehr gut arrondierte Wald- und Wiesenflächen * Gewidmete Hofstelle * Großes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial * 3 Stallgebäude * Große Maschinenhalle * Fischteich-Anlage mit 3 Teichen * Eigene Quelle Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Landwirtschaft in Himmelberg zu erfahren. Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser Telefon: [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Auf einer beeindruckenden arrondierten Gesamtfläche von 52 ha befindet sich diese Landwirtschaft inkl. Hofstelle und eigener Quelle. In der Gemeinde Himmelberg steht diese einzigartige Landwirtschaft inkl. diverser Nebengebäude und großzügigen Wald- und Wiesenflächen zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst insgesamt 519.325 m² und teilt sich lt. derzeitiger Nutzung wie folgt auf: Wiesenflächen: ca. 404.562 m²Waldflächen: ca. 94.253 m²Wegflächen: ca. 16.350 m²Bauland: ca. 3.622 m²Gewässerflächen (Teichanlagen): ca. 538 m²Gesamtfläche: 519.325 m²Der Gebäudebestand umfasst das Bauernhaus, drei Stallgebäude, eine Maschinenhalle, und ein altes Mühlenhaus. Das Bauerhaus wie auch das alte Mühlenhaus weißen einen stark sanierungsbedürftigen Zustand auf, die Nebengebäude weißen unterschiedliche Erhaltungszustände auf. Auf den Nebenflächen der gewidmeten Hofstelle befinden sich ausreichend Lagerflächen, wie auch eine Güllegrube inkl. Mistplatz. Eine eigene Quelle und eine eigene Fischteich-Anlage runden dieses einzigartige Angebot ab. Zusammenfassend nochmals die Highlights dieser einzigartigen Landwirtschaft: Gesamtfläche von 519.325 m²Sehr gut arrondierte Wald- und Wiesenflächen Gewidmete Hofstelle Großes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial3 Stallgebäude Große Maschinenhalle Fischteich-Anlage mit 3 Teichen Eigene Quelle Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Landwirtschaft in Himmelberg zu erfahren. Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser Telefon: [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]