Suchergebnisse für "immobilien steiermark gössendorf mondscheinweg"

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Gössendorf, im Herzen der Steiermark! Diese attraktive Immobilie befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Bürofläche beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen 157,91 Quadratmeter (zusätzlicher Büroraum mit 17, 07m²), sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Der edle Fliesenboden sorgt für ein stilvolles Ambiente und lässt sich mühelos reinigen, während die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Dank der Klimaanlage bleibt es in den warmen Monaten stets angenehm kühl, während die Fernwärme für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, da sie sowohl Gipskarton-Trennwände als auch hochwertige Glas-Trennwände bieten. So können Sie die Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten – sei es für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder einen Empfangsbereich. Die Möglichkeit, offene und geschlossene Bereiche zu kombinieren, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Parkplatz, der Ihnen und Ihren Kunden stets einen bequemen Zugang ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie ein Arzt, was die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Klienten macht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Kunden die Bürofläche bequem erreichen können. Dies fördert nicht nur die Erreichbarkeit, sondern trägt auch zur Zufriedenheit Ihrer Klienten bei. Nutzen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Lage mit hervorragender Infrastruktur Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen oder Ihre Praxis zu etablieren. Die Kombination aus modernem Ambiente, flexibler Raumgestaltung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihre Zukunft beginnt hier in Gössendorf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige Ziegelmassivhaus, wurde Mitte der 80er Jahren errichtet und laufend saniert sowie umgebaut. Es befindet sich in einer Sackgasse in grüner Lage zwischen Einfamilienhäusern im beliebten Ort Gössendorf (ca. 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt). Das Haus verfügt über ca. 208 m² Nutzfläche im EG und OG, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, 3 getrennt begehbare Zimmer, WC, Bad mit Eckbadewanne, Wohnzimmer mit Zugang auf die riesige Süd-West-Terrasse mit Pool und Garten Obergeschoss: großes Bad mit WC und Dusche, 4 getrennt begehbare Zimmer Der sehr gut ausgebauter Nutzkeller ist ca. 118 m² groß und verfügt über: Heizraum, Lagerfläche, Schutzraum, Bad mit WC, Sauna, Wellnessdusche, Fitnessraum, großer Partyraum mit Küche und Pizzaofen Eine ca. 40 m² große Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls fixer Bestandteil der Immobilie. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 2-fach verglaste Kunststofffenster > elektrische Rollläden > Teilweise Klimatisiert > Hochwertiger Parkettböden im Wohnzimmer: skandinavischer Fichte mit eingraviertem Lasermuster > 8 Zimmer, 3 Bäder/WC, 2 Küchen > Kachel und Pizzaofen > Sehr großer Überlaufpool 10,5x5x1,5m Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet? Dann könnte diese charmante Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Gute Infrastruktur und die geniale Raumaufteilung sowie der große Pool, bietet Ihnen und ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Hauswirtschaftsraum + Sonniger Garten (eingezäunt) + Doppelgarage + Riesige sonnen Terrasse + Infinity Pool (8x4m) Raumaufteilung: Die ca. 245 m² Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich, ein Badzimmer mit WC, ein Wohn- und Essbereich mit einer räumlich abgetrennten Küche, eine Speis und ein Technikraum (Abstellraum). Ein separater Zugang von der Doppelgarage in den Vorraum ermöglich eine praktische Nutzung. Die sonnige, große Terrasse mit Pool und der herrliche Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe im Eingangsbereich. Diese Ebene gliedert sich in vier Schlafzimmer, ein großes Badzimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf den Gartenseitig ausgerichteten Balkon (Südwestseite - 25,23m²). Auch an der Straßen zugewandten Seite (Ostseite) gibt es einen kleinen Balkon. (8,44m²) Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster (Fensterhöhe EG 240, OG 220) - Elektrische Raffstore - Parkett | Fliesen - Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Bad / WC (Einrichtung) - Staubsauganlage - Elegante Einbauküche (Hochwertige Geräte) Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Betriebskosten: - Allgemein BK (Kanal, Müll, Grundsteuer) 100,- Euro / Monat - Strom, Heizung und Pool 150,- Euro / Monat Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen - transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Lage: Gössendorf ist eine Marktgemeinde im Grazer Feld mit 4215 Einwohnern südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Das Zentrum von Graz erreichen Sie in ca. 12 Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrer Wohnung in Gössendorf! Diese Wohnung im 3. Stock bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz oder Carport kann zusätzlich angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gössendorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Innenstraße 15 in Gössendorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Graz, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 2-geschossig, unterkellert, 98/95 m² Wfl/Nfl, mit Doppel-Carport, und Gartenfläche, Bj. 2002 - Raumaufteilung: KG: Diele, Kellerraum, Heizraum, 51,96 m²; EG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, 49,95 m², Terrasse, 12,55 m²; OG: Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 47,58 m², Balkon, 6,76 m² Verkehrswert: 380.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet? Dann könnte diese charmante Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Gute Infrastruktur und die geniale Raumaufteilung sowie der große Pool, bietet Ihnen und ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Hauswirtschaftsraum + Sonniger Garten (eingezäunt) + Doppelgarage + Riesige sonnen Terrasse + Infinity Pool (8x4m) Raumaufteilung: Die ca. 245 m² Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich, ein Badzimmer mit WC, ein Wohn- und Essbereich mit einer räumlich abgetrennten Küche, eine Speis und ein Technikraum (Abstellraum). Ein separater Zugang von der Doppelgarage in den Vorraum ermöglich eine praktische Nutzung. Die sonnige, große Terrasse mit Pool und der herrliche Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe im Eingangsbereich. Diese Ebene gliedert sich in vier Schlafzimmer, ein großes Badzimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf den Gartenseitig ausgerichteten Balkon (Südwestseite - 25,23m²). Auch an der Straßen zugewandten Seite (Ostseite) gibt es einen kleinen Balkon. (8,44m²) Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster (Fensterhöhe EG 240, OG 220) • Elektrische Raffstore • Parkett | Fliesen • Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) • Staubsauganlage • Elegante Einbauküche (Hochwertige Geräte) Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Betriebskosten: • Allgemein BK (Kanal, Müll, Grundsteuer) 100,- Euro / Monat • Strom, Heizung und Pool 150,- Euro / Monat Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Gössendorf! Diese gemütliche Wohnung im 1. Stock befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit schöner Aussicht. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gössendorf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Innenstraße 15 in Gössendorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Graz, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]

Herzlich Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und perfekt gelegene 1,5 -Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frohnleiten vorzustellen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß direkt am Hauptplatz 17, Topnummer 4 , und bietet auf etwa 43,97 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Raumaufteilung: Freundlicher Vorraum Modernes Badezimmer mit Dusche mit seperatem WC Großzügige Wohnküche mit integrierter Einbauküche ( mit allen wichtigen E - Geräten), ideal für Kochen und geselliges Beisammensein Heller, separat begehbarer Wohn- oder Schlafraum Ideal für Singles, Alleinlebende oder kleine Paare, die das urbane Flair und die zentrale Lage schätzen. Auch Wohngemeinschaften sind auf Anfrage herzlich willkommen! Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im malerischen Frohnleiten, Bezirk Graz-Umgebung Sofort verfügbar - Einziehen und wohlfühlen Provisionsfrei für Sie! Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere nach Absprache erlaubt Monatliche Miete: € 556,62 (inklusive Betriebskosten und Heizkosten) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz und Umgebung. Kontaktieren Sie uns werktags unter [Tel] oder bequem via Whats App unter [Tel]. Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich - wir machen Wohnträume wahr! ✨ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Frohnleiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem noch die freiwillige Feuerwehr Frohnleitens, ein Kinderarzt, der Frohnleitener Bauernmarkt sowie die Engel Apotheke. Des Weiteren kommen Sie von der Wohnung ganz bequem zum naheliegenden Mur Ufer und der daneben entlang laufenden Murpromenade.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Eleganz, Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnliche Traumhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine wandelbare Nutzung: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer ca. 65m2 großen separaten Wohneinheit Derzeit werden die rund 65m2 als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang genutzt. BJ: 2022 Ziegel Massiv (50er Ziegel) 260m2 Wohnfläche 1000m2 Grundstücksgröße Überlaufpool Garage Smarthome 15KW PV Anlage Luftwärmepumpe Klima deckenhohe Vollholztüren Überwachungssystem E-Ladestation weitere Informationen erhalten Sie gerne unter: [Email] WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

Ruhiges Baugrundstück in Toplage – Gössendorf Ideal für Anleger, Bauträger und Gewerbetreibende Naturliebhaber, Familien und Investoren aufgepasst! In Gössendorf, nur ca. 12 Autominuten von Graz entfernt, wartet dieses sonnige Baugrundstück in absoluter Ruhelage auf Sie. (Symbolfoto) Die großzügige Fläche von ca. 4.521 m² liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung und bietet beste Voraussetzungen zum Wohnen oder als wertstabile Investition. Eckdaten: Widmung: DO 0,2–0,5 (Dorfgebiet) Ausrichtung: Südwest Grundstück: ca. 4.521 m²Preis: € 250/m² – Verkauf nur gesamt Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze Lage & Infrastruktur: Absolute Ruhelage mit hohem Erholungswert Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte in unmittelbarer Nähe A2-Anbindung – Graz in ca. 12 Minuten erreichbar Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung inklusive Finanzierungsmöglichkeiten. Jetzt investieren und Zukunft sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Seltene Gelegenheit für Investoren: großzügiges Zinshaus mit ca. 514 m² vermietbarer Wohnfläche, aktuell leerstehend und sofort neu positionierbar. Durchschnittliche Mieten in der Region liegen bei ca. € 6,-/m² - mit alternativen Nutzungskonzepten (Monteurwohnungen, möblierte Kurzzeitvermietung) ist ein noch höheres Ertragspotenzial realisierbar. ECKDATEN * Grundstück: ca. 1.088 m² * Wohnfläche: ca. 514 m² * 14 Appartements + große DG-Wohnung * Alle OG-Einheiten mit Balkon/Terrasse * Fenster: neue 3-fach Verglasung * Heizung: zentrale Fernwärme * Elektrik: auf dem neuesten Stand * Stellplätze: ca. 6 (erweiterbar auf bis zu 16) WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN * Kaufpreis: € 720.000 * Marktübliche Neuvermietung: ca. € 6,-/m² * Basisszenario: Jahresmiete ca. € 37.000 → Rendite ca. 5-6 % * Erweitertes Szenario (z. B. Kurzzeitvermietung): Jahresmiete € 45.000-50.000+ → Rendite 6-7 % (Betriebskosten: derzeit in Erhebung - Angaben auf Anfrage) HIGHLIGHTS FÜR INVESTOREN ✅ Voller Leerstand - sofortige Neuvermietung möglich ✅ Flexible Nutzung: klassisches Wohnen, Studenten, Monteure, betreutes Wohnen ✅ Modernisierte Ausstattung (Fenster, Elektrik, Fernwärme) ✅ Erweiterbares Parkplatzangebot ✅ Attraktive, zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihr Traum vom Eigenheim: Wunderschöne Baugründe in Straß in der Steiermark warten auf Sie! Lage und Umgebung: In der malerischen Gemeinde Straß in der Steiermark, eingebettet in die idyllische Landschaft entlang der berühmten Weinstraße, bieten wir Ihnen exklusive, voll aufgeschlossene Baugründe zum Kauf an. Diese Grundstücke befinden sich in ebener Lage und sind perfekt geeignet für Ihr Traumhaus oder Investitionsobjekt. Besonderheiten der Baugründe: Volle Aufschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanalisation und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen den Start Ihres Bauprojektes erheblich erleichtert. Ebene Lage: Die ebenen Grundstücke bieten eine optimale Grundlage für eine Vielzahl von Bauvorhaben und ermöglichen eine einfache und kostengünstige Bebauung. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Gute Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Autobahnnähe: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte und Wirtschaftsstandorte. So erreichen Sie beispielsweise Graz in kurzer Zeit. Freizeit und Erholung: Die Region rund um Straß in der Steiermark ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Natur. Genießen Sie Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren oder besuchen Sie die zahlreichen Heurigen und Weinverkostungen in der Umgebung. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Kulinarik macht das Leben in Straß besonders attraktiv. Fazit: Die voll aufgeschlossenen Baugründe in Straß in der Steiermark bieten eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend bauen möchten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Baugründe begeistern! Es handelt sich bei diesem Grund um reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Bitte zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ihren Anruf Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]