Reihenhäuser kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Koffer packen -> Einziehen! Eckreihenhaus in der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses Reihenhauses (Bj. 2021) mit ca.110m² teilt sich wie folgt auf: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche (Plexiglas), einer Waschgelegenheit und WC. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum. Weiter geht es die hochwertige Landhausküche, mit offenem Wohn-/ Essbereich (mit Schwedenofen). Von dort gelangt man in den Garten mit ca. 125m² und auf eine gemütliche Terrasse mit ca. 14m². Über eine Treppe (mit Holz belegt) gelangt man ins OG: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster), mit Waschbecken, Wanne und einem separatem WC. DG: vorbereitet für den Ausbau Vor der Haustüre: ein komplett überdachter Parkplatz und ein zweiter, nur zur Hälfte unter Dach. Ausstattung: Böden: Parkett Fenster: Kunststoff 3-fachverglasung (außen mit Alu Anthrazit verkleidet), elektr. Außenrollos Heizung: Luftwärmepumpe /Fußbodenheizung (kann auch Kühlen) wird vollständig von der PV Anlage gespeist, Batteriespeicher vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Badezimmer und Küche bleiben möbliert Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80? - 100? (Wasser, Kanal, Grundsteuer) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage ? einer beliebten Wohngegend für Familien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entgehen möchten. ? Bushaltestelle 8 Gehminuten entfernt ? Schule, Kindergarten und Ärztin in 7 Gehminuten erreichbar ? Bankomat und Dorfladen vor Ort ? Supermarkt (Karlstetten) 5 Auto min. entfernt ? Bahnhof St.Pölten ca.10 Auto min. (Zugverbindung nach Wien) entfernt Ihr neues Zuhause für die ganze Familie ? jetzt einziehen und wohlfühlen! Kaufpreis: ? 465.000, HWB 39,7 EEB 82,5 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes st... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst nette, sehr gepflegte Reihenhaus wurde 1993 in Ziegelmassivbauweise in der schönen Wienerwaldgemeinde Gablitz errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Die ruhige Waldrandlage ist wenig frequentiert, dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auf insgesamt vier Wohnetagen (Split-Level-Bauweise) gibt es einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und den hübschen Garten, insgesamt zwei große Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres WC. Von der offenen Einbauküche mit Essbereich gelangt man auf einen östlich ausgerichteten Frühstücksbalkon. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Optik. . . . Eckdaten: • ) Grundfläche: 369m² • ) Wohnnutzfläche: ca. 137m² • ) Gesamtnutzfläche: ca. 164m² • ) Erdgeschoss: Eingang/Vorraum, offene Breitschopf-Einbauküche mit neuwertigen Geräten, Essbereich, Ost-Balkon, großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Süd-Terrasse und Gartenabgang, WC • ) Obergeschoss: großes (Eltern-) Schlafzimmer mit praktischem Vollholzschrank, Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2. WC, ein weiteres großes Kinderzimmer • ) Kellergeschoss: Gästezimmer mit Ausgang in den Garte, große Waschküche/Wirtschaftsraum, Werkstatt, Heiztechnikraum • ) 2023 errichtete Windhager Gas-Brennwerttherme • ) Solar am Dach, 300 Liter Speicher • ) Fußbodenheizung im Vorzimmer, Essbereich/Küche und Badezimmer, ansonsten Heizkörper • ) 1 Garagenplatz, 1 PKW-Stellplatz • ) Alarmanlage, WLAN, Magenta TV • ) Split Level Ziegelmassiv Bauweise • ) Baujahr: 1993 • ) HWB: 85,4; Kat. C • ) Kunststofffenster 2-fach Isolierung Fordern Sie unser detailliertes Exposé und die Grundrisspläne gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten! Die Wohnfläche dieses ca. 1955 erbauten Doppelhauses mit ca. 80m² pro Einheit teilt sich wie folgt auf: In der ersten Wohneinheit mit ca. 84m² (Haus 1) betreten wir ein kleines Vorzimmer mit Zugang zum gr. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse (Geländer Nirosta). Anschließend gelangen wir in den Küchenbereich, wo sich die Eingänge ins Kinderzimmer und Schlafzimmer befinden. Natürlich gibt es auch ein noch nicht saniertes Badezimmer mit Waschgelegenheit, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung ca. 7 Jahre alt Elektrik Neu Kleiner "Keller" unter dem Kinderzimmer Terrassentür Neu Zusatzofen im Wohnzimmer In der zweiten Wohneinheit mit ca. 71m² (Haus 2) betreten wir den Küchenbereich mit Zugang zum Esszimmer. Anschließend gelangen wir in das gr. Wohnzimmer, wo sich der Zugang ins Schlafzimmer befindet. Natürlich gibt es auch ein saniertes Badezimmer mit Waschgelegenheit, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zentral- Ölheizung (Gas wäre möglich) Elektrik Neu Türen und Stöcke Neu Im Keller: Heiz- und Lagerraum (Öltank 9.000) Garage Zusatzofen im Wohnzimmer Über eine von außen zugängiger Treppe geht es ins DG mit ca. 70m², wo es die Möglichkeit gäbe, eine 3 Wohneinheit zu errichten. Nebengebäude wie Waschküche, Laube (ca. 24m²) und diverse Lagerflächen sind vorhanden. Laut Besitzer: getrennte Strom und Wasserzähler Wasser und Kanal öffentlich Dach Prefa KP: ? 385.000, HWB: 418,8 EEB: 666,7 Lage: In ca. 5 Auto-Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar,...) erreichbar, Sportplatz, Fußballplatz, Freibad, Kindergärten, Schule und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/11827... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 1 – Josef-Keiß-Straße 10Familienfreundliches Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten, Garage und Carport – Top 1 in Rennersdorf Kurzbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Rennersdorf bei Ober-Grafendorf gelangt dieses moderne Reihenhaus mit rund 116,11 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter vier getrennte Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Terrasse, zwei Balkone sowie einen zugeordneten Garten mit rund 115,32 m². Eine eigene Garage, ein überdachter Carportstellplatz sowie weitere zugeordnete Außenflächen ergänzen das Angebot. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann daher nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden. Kaufpreis: € 380.000,–Objektbeschreibung Top 1 befindet sich in einer aus vier Reihenhäusern bestehenden Wohnungseigentumsanlage in Rennersdorf. Die Wohnfläche von exakt 116,11 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit 33,12 m², einen Vorraum, ein separates WC sowie einen Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 12,50 m² große Terrasse und weiter in den zugeordneten Garten. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, ein weiterer Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone mit insgesamt 13,70 m² sorgen für zusätzliche Freiflächen. Dem Haus sind eine Garage mit 17,41 m², ein Carport mit 22,92 m², ein Vorplatz sowie eine eigene Zufahrtsfläche zugeordnet. Laut Grundbuch besteht Wohnungseigentum an Haus Top 1 samt Garage und Carport. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²WC: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 16,80 m²Zimmer 2: 17,23 m²Zimmer 3: 12,16 m²Zimmer 4: 10,72 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 12,50 m²zwei Balkone: insgesamt 13,70 m²Garten: 115,32 m²Vorplatz: 5,37 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 41,57 m²Wohnungseigentumsanteil: 292/1172 Ausstattung Massivbauweise Erd- und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Übergabeeigene Wärmepumpe Fußbodenheizung laut Verkaufsangaben Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe Technikraum im Erdgeschoss Terrasse und zwei Balkoneeigener zugeordneter Garten Garage und Carport Anschluss an öffentliches Wasser- und Kanalnetz Stromanschluss der EVNTOP 3 – Josef-Keiß-Straße 14 Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, zwei Gartenbereichen, Garage und Carport – Top 3Kurzbeschreibung Dieses belagsfertige Reihenhaus in Rennersdorf bietet rund 116,11 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und vier Schlafzimmer. Besondere Vorzüge sind die großzügige Terrasse mit 17,62 m², zwei Balkone mit insgesamt 18,65 m² sowie zwei zugeordnete Gartenbereiche mit einer Gesamtfläche von 75,42 m². Eine eigene Garage, ein Carport sowie ein zugeordneter Vorplatz und eine eigene Zufahrtsfläche runden dieses familienfreundliche Angebot ab. Kaufpreis: € 360.000,–Objektbeschreibung Top 3 liegt innerhalb einer kleinen Anlage mit insgesamt vier Reihenhäusern und ist rechtlich als Wohnungseigentumsobjekt ausgestaltet. Auf 116,11 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohnbereich, vier Schlafzimmer, zwei Sanitärebenen und ausreichend Nebenflächen zur Verfügung. Der zentrale Wohnraum im Erdgeschoss misst 33,12 m² und bietet Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die 17,62 m² große Terrasse sowie zu den beiden Gartenflächen. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit Größen zwischen 10,72 m² und 17,23 m². Zwei Balkone mit zusammen 18,65 m² bieten zusätzliche Außenbereiche. Top 3 ist im Grundbuch mit 284/1172 Anteilen und Wohnungseigentum an Haus Top 3 samt Garage und Carport eingetragen. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²Bad mit WC und Dusche: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 16,80 m²Zimmer 2: 17,23 m²Zimmer 3: 12,16 m²Zimmer 4: 10,72 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 17,62 m²Balkon 1: 9,41 m²Balkon 2: 9,24 m²Balkone gesamt: 18,65 m²Garten 3.1: 22,83 m²Garten 3.2: 52,59 m²Gartenflächen gesamt: 75,42 m²Vorplatz: 4,96 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 28,57 m²Wohnungseigentumsanteil: 284/1172 Ausstattung Massivbauweise Erd- und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Ausführungeigene Wärmepumpe Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Technikraumgroßzügige Terrassezwei Balkonezwei zugeordnete Gartenflächen Garageüberdachter Carportstellplatzöffentlicher Wasser-, Kanal- und Stromanschluss TOP 4 – Josef-Keiß-Straße 16 Reihenhaus mit außergewöhnlich großem Garten, 4 Schlafzimmern, Garage und Carport – Top 4Kurzbeschreibung Top 4 überzeugt durch eine Wohnfläche von 116,11 m² sowie einen besonders großzügigen, dem Haus zugeordneten Garten mit rund 210,65 m². Das moderne Reihenhaus bietet fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Terrasse und zwei Balkone. Eine eigene Garage, ein Carport, ein Vorplatz sowie die zugeordnete Zufahrt ergänzen das Angebot. Aufgrund der großen Gartenfläche eignet sich Top 4 besonders für Familien, Gartenliebhaber und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf im Freien. Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus ist das Objekt mit der größten zugeordneten Gartenfläche innerhalb der Anlage. Die Wohnfläche von 116,11 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der 33,12 m² große Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnlandschaft. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Das Obergeschoss bietet vier separat nutzbare Zimmer. Diese eignen sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie zwei Balkone. Top 4 verfügt über einen Wohnungseigentumsanteil von 312/1172. Mit dem Anteil ist Wohnungseigentum an Haus Top 4 samt Garage und Carport verbunden. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²WC: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 17,23 m²Zimmer 2: 16,80 m²Zimmer 3: 10,72 m²Zimmer 4: 12,16 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 12,50 m²Balkon 1: 7,95 m²Balkon 2: 5,75 m²Balkone gesamt: 13,70 m²Garten: 210,65 m²Vorplatz: 5,37 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 47,79 m²Wohnungseigentumsanteil: 312/1172 Ausstattungmodernes Reihenhaus in Massivbauweise Erdgeschoss und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Ausführungeigene Wärmepumpe Fußbodenheizung laut Verkaufsangaben Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Technikraum Terrassezwei Balkoneaußergewöhnlich großer Garten Garage und Carport Vorplatz und zugeordnete Zufahrt Anschluss an Wasser, Kanal und EVN-Stromnetz Gemeinsamer Lage- und Rechtstext für alle drei Objekte Lage Die Reihenhausanlage befindet sich in Rennersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ober-Grafendorf im Bezirk St.Pölten-Land. Die Liegenschaft liegt direkt an der Josef-Keiß-Straße an der Ecke zur Rennersdorfer Straße. Die Zufahrt und der Zugang erfolgen von der Ostseite über die Josef-Keiß-Straße. Ober-Grafendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist gut erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren. Rechtliche Ausgestaltung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich nicht um ein eigenes Grundstück, sondern um Wohnungseigentum an einem eigenständigen Reihenhaus samt Garage und Carport. Die Gesamtliegenschaft Grundstück Nr. 34/1, EZ 57, KG Rennersdorf, umfasst 1.143 m². Davon entfallen 342 m² auf Bauflächen und 801 m² auf Gartenflächen. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Die den jeweiligen Häusern zugeordneten Gärten, Terrassen, Balkone, Vorplätze, Carports und Zufahrtsflächen ergeben sich aus dem Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvereinbarung. Alle Angaben wurden auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, des Nutzwertgutachtens, des Grundbuchs sowie der vorhandenen Bauunterlagen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Gutachten entnommen. Naturmaße können abweichen. Das Haus wird belagsfertig angeboten. Der konkrete Umfang der belagsfertigen Ausführung und sämtliche noch erforderlichen Fertigstellungsarbeiten sind anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu prüfen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 14.2 - Großzügige Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder mit WC - 1 separates WC im EG - 1 Abstellraum - 1 Storage - 2 Stellplätze - Garten ca. 67 m² - Terrasse EG - Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemein: Auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand, und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Das Haus 3.2 besticht besonders durch seine unmittelbare Lage beim einladenden Badeteich. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 5 noch verfügbare Reihenhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 3.2 > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > Schrankraum > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC im EG > 2 Abstellräume > 1 Storage (4,27 m²) > 2 Stellplätze > 26,92 m² Garten >Terrasse (33,31 m²) Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 119 m², einem durchdachten Grundriss auf zwei Wohnebenen, einem großzügigen Garten sowie mit Terrasse und Balkon. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder all jene, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates WC mit einem kleinen Fenster. Weiter führt der Weg in den zentralen Flur, in dem sich neben einer Kommode auch der Stiegenaufgang in das Obergeschoss befindet. Der durchgehende Holzboden sowie die Holzstiegen und das dazu passende Geländer verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche präsentiert sich funktionell und klassisch eingerichtet. Die Küchenmöbel aus dunklem Holz verleihen dem Raum einen traditionellen Charakter. Zur Ausstattung zählen ein Herd, Backofen, eine Spüle sowie pflegeleichte, verflieste Wandbereiche und einfach zu reinigende Arbeitsflächen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung, für optimale Lichtverhältnisse empfiehlt sich jedoch zusätzlich künstliche Beleuchtung. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie Nachttische und lässt sich individuell nach den eigenen Wohnvorstellungen gestalten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Raum bietet reichlich Platz für eine große Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und überzeugt durch den hochwertigen Holzboden und einen gemütlichen Kachelofen. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse. Außenbereich: Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Sie ist teilweise überdacht und verfügt über einen Holzdielenboden. Der offene Bereich wird durch eine Pergola mit Weinreben beschattet, wodurch ein besonders gemütlicher Sitzplatz im Grünen entsteht. Obergeschoss: Über die Holzstiegen gelangt man in das Obergeschoss, wo ein weiterer Vorraum sämtliche Räume miteinander verbindet. Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume verfügen über Fenster und bieten viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung entsprechend den persönlichen Wohnbedürfnissen. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und sowohl an den Wänden als auch am Boden verfliest. Es verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie zwei kleine Fenster, die für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot auch hier durch das getrennte WC. Vom Obergeschoss aus gelangt man außerdem auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft bietet. Kellergeschoss: Der Keller erweitert das Platzangebot um 2 vielseitig nutzbare Kellerräume, die sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen eignen. Extras: Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Platz für einen PKW, wodurch komfortables und witterungsgeschütztes Parken gewährleistet ist. Lagebeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in der Marktgemeinde Kapelln und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende sowie Naturliebhaber, denn sie verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu St.Pölten, Herzogenburg und Böheimkirchen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Über die Autobahn A1 sind auch weiter entfernte Ziele rasch erreichbar. Ein eigener Pkw ist aufgrund der ländlichen Lage von Vorteil und ermöglicht zusätzliche Flexibilität im Alltag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage! In der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses ca. 2000 erbauten Reihenhauses mit ca. 111m² WFL teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsreich betreten wir das Vorzimmer mit Garderobe. In dieser Ebene befindet sich, da das Haus in eine Hanglage gebaut wurde, auch der Heizraum, Lagerraum für die Pellets und ein Wirtschaftsraum. Über eine geflieste Treppe geht es ins geräumige EG: Zuerst in den offenen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Es gibt hier die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Küche (möbliert, Geräte wie Kühl- Gefrierkombination, Backrohr und Kochplatte nicht im Preis inbegriffen) mit Ess- und Wohnzimmer-Bereich (nicht möbliert). Natürlich befindet sich ein separates WC auf dieser Etage. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG: Hier befindet sich ein Vorraum der zu einem "begehbaren Schrank" umgebaut wurde. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (individuell als Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten nutzbar) runden die Wohneinheit ab. Im Badezimmer befinden sich eine Eck-Wanne und ein WC. Über eine Dachbodentreppe gelangen sie ins DG. Im ca. 35 m² großen Garten befindet sich eine ca. 16m² Terrasse und ein Gartenhaus. Zum Reihenhaus gehören 2 Parkplätze (Carport). Fenster: 2-fach verglast (Fliegengitter und Rollläden) Ca. 2022 wurden der Wasserspeicher, alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Heizung: Pellets-Zentralheizung mit Ansaugautomatik und die Anschlussmöglichkeit im WZ für einen Kachelofen Dieses schöne Eck-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße. Gute Infrastruktur und doch mitten im Grünen gelegen: 15 Auto min vom Zentrum St.Pölten entfernt 3 Auto min Spar Pottenbrunn, Apotheke, M&M Lokal 8 Auto min nach Herzogenburg: Tankstelle, Freibad, Lokale, Lebensmittelmärkte 3 Geh min zum Kindergarten, Gemeinde, Lebensmittel Markt, Bankomaten, E-Station, Perschling, Kirche 5 Geh min zum Fußballplatz, Kinderspielplatz Monatliche Kosten: ? 174,20 Kaufpreis: ? 345.000, HWB 79 EEB: 181,1 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre v... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer der charmantesten Gemeinden Niederösterreichs! Dieses gepflegte, renovierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,14 m², sondern auch ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einem Kaufpreis von € 469.000,00 ist dieses Angebot der ideale Ort, um Ihr Leben in einer schönen, hochwertigen und idyllischen Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier treffen sich Familie und Freunde, um schöne Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Der gemütliche Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien und die zwei Dachterrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen – ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Moderne Fliesen, Parkett- und Teppichböden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Das Haus wurde komplett ausgemalt und größtenteils mit einem hochwertigen Fertigparkettboden ausgestattet. Der Stiegenaufgang wurde saniert und die Steintreppen in Natur belassen. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und bequem in die nahegelegene Hauptstadt Wien oder in die Umgebung. Die Infrastruktur in Purkersdorf lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bieten fußläufig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe in diesem einzigartigen Reihenmittelhaus. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idealen Lage überzeugen – Ihr neues Zuhause in Purkersdorf wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses wundervolle Haus zu bieten hat. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Bauträgerprojekt in Herzogenburg – Doppelhaus & Reihenhaus mit 7 Wohneinheiten Zum Erstbezug stehen 3- und 4-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis knapp über 93 m² zur Verfügung. Die Gartenflächen reichen von 36,44 m² bis 175,12 m². Der Kaufpreis liegt je nach Größe zwischen 310.000 € und 400.000 €. Die Häuser werden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über vorbereitete Photovoltaikanlagen sowie Luftwärmepumpen für effiziente Heizung. Für komfortablen Sonnenschutz sorgen außenliegende Rollläden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, Terrasse und mindestens 1,5 Stellplätze. Ein zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen und Müllplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, wunderschöne Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen, sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche. Die Lage besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof) und eine top Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler. Eckdaten zum Bauträgerprojekt in Herzogenburg Objekt: Doppelhaus und Reihenhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 76 m² bis knapp über 93 m²Zimmeranzahl: 3- und 4-Zimmer-Häuser Kaufpreis: 310.000 € bis 400.000 € je nach Größe Gartenflächen: 36,44 m² bis 175,12 m²Erstbezug und Schlüsselfertig Bauweise: Ziegelmassivbau Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Gartenplaniert und besamt Terrasse fertig verlegt Photovoltaikanlage: vorbereitete Leerverrohrung Sonnenschutz: außenliegende Rollläden Ausstattung: Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster und Dusche, Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen Stellplätze: 1,5 PKW-Stellplätze je Wohneinheit, zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen Infrastruktur: Top Lage mit Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof sowie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ausblick: Stadtblick TOP 1: ca. 80,2 m²TOP 2: ca. 76,0 m²TOP 3–6: je ca. 87,5 m²TOP 7: ca. 93,3 m²Preise: TOP 1: 350.000 Euro TOP 2: 310.000 Euro TOP 3: 360.000 Euro TOP 4: 360.000 Euro TOP 5: 350.000 Euro TOP 6: 350.000 Euro TOP 7: 400.000 Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #hell

Miete mit Kaufoption, Erstbezug, Fertigstellung Oktober 2025! Hier wurden 16 Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen errichtet. Die Erschließung der Reihenhäuser erfolgt über überdachte Eingangsbereiche, welche mit einem Außenabstellraum kombiniert sind. Die Komponenten der Haustechnik sind unter der Treppe situiert. Ebenso ist auch das helle Wohnzimmer mit der Kochnische vom Vorraum aus direkt begehbar. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Ausstattung: Fußbodenheizung Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung usw. Weiters werden jeder Wohneinheit zwei freie KFZ-Stellplätze zugeordnet. Für jede Wohneinheit ist außerdem ein zusätzlicher Außenabstellraum neben den KFZ-Stellplätzen vorgesehen, der auch für Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrräder genutzt werden kann. Besichtigungen ab August 2025, Fertigstellung ab Oktober 2025! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Wagramer Straße 48b, 3133 Traismauer In Wagram ob der Traisen entstehen insgesamt 8 freifinanzierte, familienfreundliche Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise | mtl. Kosten inkl. BK und je Reihenhaus 2 PKW-Stellplätze enthalten | Sofort-Eigentum oder Miete mit Kaufoption zum Festpreis (nach 5 Jahren) möglich... [Mehr]