Mehrfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Großes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ampflwang Zum Verkauf steht ein großes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ampflwang. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt so viele Möglichkeiten zur Nutzung der Liegenschaft. Ob als klassisches Wohn- und Geschäftshaus, natürlich auch als Ertragsobjekt, ob als Mehrgenerationenhaus, oder als klassisches Zweifamilienhaus, hier wurde schon beim Bau auf zukünftige Flexibilität Rücksicht genommen. Zwei Wohnungen können sofort bezogen werden. Eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. OG und eine getrennt begehbare Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Erdgeschoß. Diese Einliegerwohnung kann gerne auch als Büro oder Geschäft (wie auch schon in der Vergangenheit) genutzt werden. Die zweite Wohnung mit ca. 80 m² im 1. OG ist aktuell noch vermietet und kann spätestens Ende 2028 selber genutzt werden. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß ist zumindest noch bis Ende 2027 vermietet. Auch dieses könnte im Anschluss als Wohnung ausgebaut werden. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft sind die laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung ist um monatlich € 775, und das Geschäft um monatlich € 1.200, vermietet. Natürlich noch zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. Diese beiden Mietverhältnisse helfen enorm bei der Finanzierung der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung mit unseren Partnern mit Rat und Tat zur Seite. 152 m² Keller sorgen noch für ausreichend Stauraum für Wohnen und Arbeiten. 12 Parkplätze sorgen auch für ausreichend Platz für Kunden und Bewohner. Um für diese Liegenschaft den marktkonformen Preis transparent erzielen zu können, erfolgt die Angebotslegung mittels digitalem Angebotsverfahren, das wie folgt funktioniert: Nach einer individuellen Einzelbesichtigung der Immobilie haben Sie bis 20.3. Zeit, ein Angebot abzugeben. Jeder Interessent kann nur ein Angebot abgeben. Dadurch wird auch eine Art "Bieten nach oben" vermieden. Nach Ende der Angebotsfrist werden die Angebote den Eigentümern vorgelegt und diese entscheiden über den Verkauf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Zum Verkauf - alternativ auch im Mietkauf oder im Rückmietverkaufsmodell - steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit angebauter Werkstatt und mehreren Lagerräumen in ruhiger Lage in Schwanenstadt / Pitzenberg. Das sanierte Gebäude aus dem Jahr 1952 bietet insgesamt rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Das Erdgeschoss mit ca. 80 m² ist derzeit noch flexibel in der Raumaufteilung nutzbar und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine vollausgestattete Werkstatt sowie eine großzügige Lagerhalle. Die rund 200 m² umfassende, attraktive Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob Handwerksbetrieb (z. B. Tischlerei), Lager oder kreative Unternehmungen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem etwa 2.969 m² großen Grundstück mit der Widmung Mischgebiet, inklusive eines angrenzenden Grundstücks mit eventuell möglicher Widmung als Wohngebiet. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Allgemeinzustand. Die bestehende Gewerbefläche ermöglicht vielfältige Erweiterungs- oder Anpassungsoptionen. Highlights im Überblick Ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (noch variabel gestaltbar) Ca. 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss Gesamtgrundstücksgröße: ca. 2.969 m² Baujahr: ca. 1952 Satteldach Umweltfreundliche Hackschnitzelheizung Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum 10 Stellplätze für Fahrzeuge und Nutzflächen Integrierte Werkstatt und Lagerhalle mit rund 200 m² Gewerbefläche Großzügige, komplett ausgestattete Gartenhütte In den letzten 15 Jahren umfassend teilsaniert und renoviert Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Schwanenstadt und zur Bundesstraße B1 ist die Immobilie sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung hervorragend geeignet. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet maximale Flexibilität. Die effiziente Hackschnitzelheizung ermöglicht zudem eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial - sei es für die Erweiterung der Gewerbeflächen oder für private Zwecke (inkl. möglicher Bauparzelle mit ca. 1.390 m²). Preis auf Verhandlungsbasis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in Alleinlage, welches 1980 kernsaniert und erweitert wurde, bietet auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der sonnigen Lage in naturnaher Umgebung überzeugt die Immobilie durch ca. 320 m² Nutzfläche sowie ca. 240 m² Wohnfläche (ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 160 m² im Obergeschoss). Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Grundstück mit ca. 9.000 m². Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein großzügiger Balkon sowie drei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Garten mit Pool sowie eine Sauna zur Verfügung. Raumaufteilung und Flächen - EG und OG mit insgesamt 8 Zimmern - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 3 Separate WC - Zentraler Flur im OG und EG - Sauna + zusätzliche Dusche im OG - Eigener Kinderspielbereich im OG - Großzügig nutzbare Nebenflächen/Kellerbereiche Wohnen und Aufenthaltsbereiche - 2 Großzügiger und helle Wohnbereiche mit Kachelofen - Direkter Zugang zu den Außenflächen je nach Raumzuordnung Küche und Essen - Separate Küche im EG - Wohnessküche im OG Außenflächen - Großer Garten und Grundstück - 2 Terrassen und geschlossene Veranda im EG - 1 Terrasse und 1 Balkon im OG Besondere Ausstattung - Doppelgarage - Sauna mit Dusche - Pool - Zwei Kachelofen Technik und Rahmenbedingungen - Renovierungsbedürftig - Zentralheizung mit Öl - Verfügbarkeit ab sofort Dieses Objekt eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt im Linzer Norden im Bereich Haselgraben, umgeben von wunderschöner Natur, rund 4 km von der Johannes Kepler Universität Linz entfernt. Die Wohnlage verbindet naturnahes Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet von Linz, dessen Zentrum in ca. 7 km erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz im Raum Urfahr und Dornach-Auhof. Auch die medizinische Versorgung ist im Stadtgebiet umfassend gegeben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 200? 300 Meter entfernt, die A7 Mühlkreis Autobahn ist in rund 4,8 km erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Bildungsangeboten (Kindergarten und Volksschule ca. 2,8 km, weiterführende Schulen ca. 4? 4,5 km). Ergänzt wird die Lage durch die Nähe zu Grünräumen und Erholungsgebieten entlang des Haselgrabens. Highlights: - Mehrfamilienhaus in Alleinlage - ca. 320 m² Nutzfläche - ca. 9.000 m² Grundstück - EG ca. 80m² Wohnfläche - OG ca. 160m² Wohnfläche - 2 Wohneinheiten, Vermietung möglich - 8 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Kachelofen auf jedem Stockwerk - Große Fenster - Garten mit Pool - Sauna - Doppelgarage - 1 Südbalkon - 3 Terrassen - Terrassenbereiche mit Steinplattenbelag - Zentralheizung mit Heizkörper und Fußbodenheizung - Ab sofort verfügbar - und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 1.296 qm WNFl. und 11.965 qm Grund in Schlüßlberg - ehemaliges landwirtschaftliches Objekt, welches inzwischen als Mehrfamilienhaus mit Garagen umgebaut und ausgebaut wurde - dazu Nebengebäude, Gartenhütte und Pool-Anlage; 3/4-Ant. Schätzwert: EUR 739000,- geringstes Gebot: EUR 369500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IDEAL FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN: Bewilligtes Wohnbauprojekt in Abtsdorf bei Attersee, Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Seenähe In der idyllischen Ortschaft Abtsdorf bei Attersee, nur wenige Fahrminuten vom See entfernt, steht ein attraktives, bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung. Geplant ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von rund 699 m². Das Bauvorhaben soll auf einem neu parzellierten Grundstück mit bestehendem Altbestand und einer Gesamtfläche von etwa 701 m² realisiert werden. Die Konzeption umfasst vier Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Laut vorliegender Baubewilligung können insgesamt fünf eigenständige Wohneinheiten umgesetzt werden. Architektonisch verbindet das Projekt traditionelle Elemente mit moderner Gestaltung und fügt sich harmonisch in das Ortsbild von Abtsdorf ein. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen, wodurch ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Das geplante Sanierungs- bzw. Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Lage in Abtsdorf, einer gefragten Wohngegend nahe dem Attersee. Die Umgebung zeichnet sich durch ländliche Idylle, ein angenehmes Wohnumfeld und hohe Lebensqualität aus. Der Attersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten (Segeln etc.) sowie der nahegelegene Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle der Westautobahn A1 bei St.Georgen im Attergau liegt rund 2 km entfernt. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Singles, Paare oder Feriengäste besonders interessant. Das genehmigte Bauprojekt eignet sich ideal für Projektentwickler und Baufirmen auf der Suche nach einem nachhaltigen Investment, ebenso für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit Seenähe verbinden möchten. Die moderne Planung in Kombination mit energieeffizienten Standards gewährleistet niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit. Großzügig geplante Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Der projektierte Umbau des Altbestands in Verbindung mit neuen baulichen Elementen sorgt für eine stimmige architektonische Integration in die Umgebung. Dieses bewilligte und durch Baubescheid gesicherte Projekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom dauerhaften Eigenheim über die Vermietung als Anlageobjekt bis hin zum attraktiven Feriendomizil. Aufgrund der hervorragenden Lage und Infrastruktur ist von einer entsprechend hohen Nachfrage am Miet- und Kaufmarkt auszugehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im Herzen von 4050 Traun, Oberösterreich – eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem Kaufpreis von 790.000,00 €. Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise aus Ziegeln und erstreckt sich über beeindruckende 857 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als lukrative Kapitalanlage. Für gesellige Abende steht ein Restaurant im Erdgeschoss zur Verfügung, welche sich ganz nach ihren Wünschen gestalten lässt, die das Ambiente perfekt abrundet. Die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, und die großzügige Gastterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus können Sie die gepflegte Gartennutzung in vollen Zügen genießen – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort im Freien. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das Zentrum von Traun. Die Infrastruktur rund um das Haus ist bestens ausgebaut: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität und beste Versorgung für alle Generationen. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet Komfort, Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Vielseitigkeit und den gepflegten Zustand besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Traun! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <725m Klinik <1.575m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Kindergarten <475m Schule <400m Universität <5.475m Höhere Schule <9.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <3.150m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses historische Zollhaus mit schlossartigem Altbaucharme verfügt über 8 Wohneinheiten. Davon sind 6 Wohneinheiten vermietet, eine von der jetzigen Eigentümerin eigengenutzt und eine Wohneinheit im Dachgeschoß leerstehend. Das Objekt bietet sich daher ideal für Naturliebhaber, die auch noch eine Miete erwirtschaften möchten an. Das Haus ist vollunterkellert Ergänzt wird das Hauptgebäude durch einen in etwa 140m² großen Stall. Weiters gibt es Freistellplätze und 3 Garagen, 2 davon werden von der Eigentümerin genutzt und eine für die Mieter als Fahrradraum. Gewerblich wurde der Stall benutzt als Hunde- und Katzenpension. Das Gewerbe ist abgemeldet. Zu den Entwicklungsmöglichkeiten: Wohnbau ist nicht möglich, es wurden nur die 8 Wohnungen genehmigt, jedoch kann für Tiere gebaut werden. Durch die Flächenwidmung Tierpension auch ideal für Tierhalter. Pferdliebhaber hatten hier auch schon einmal ein Hippotherapiezentrum verwirklicht. Die Außenanlagen werden ergänzt durch einen Schwimmteich. Der Schwimmbereich mit 2m Wassertiefe misst ca. 4 X 8 m, der Teich insgesamt hat ca. 100m². Die Gärten sind teilweise noch für Hundehaltung abgezäunt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nicht weit von der Landeshauptstadt von Oberösterreich, von Linz enfernt (eine gute halbe Stunde über die Schnellstraße S 10 erreichbar) liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft in Grünlage nahe der tschechischen Grenze (ehemaliges Zollhaus). Die nächste Stadt und Bezirksstadt ist Freistadt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pfarrkirchen bei Bad Hall, Oberösterreich. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, ein zweites Wohneinheit zu vermieten oder Platz für Ihre Familie zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 152m² (59m² und 83m²) erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über zwei Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort genießen kann. Die zwei WCs sind besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Raum für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder die Kinder beim Spielen beobachten. Die angebaute Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur vor Ort kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten und eine Bäckerei, die Ihnen den Alltag erleichtern. Pfarrkirchen bei Bad Hall ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Sie die Natur und die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können. Ob Sie lange Spaziergänge in der Natur unternehmen, Rad fahren oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pfarrkirchen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

GELEGENHEITSKAUF! Es wird ein ca. 1922 m2 grosses Baugrundstück in Toplage in Wels verkauft. Das Grundstück ist teilbar und es sind viele Teilungsvarianten möglich. Natürlich ist das Wasser, der Kanal, Strom, Gas, Telefon usow direkt am Grund vorhanden. Auf dem sonnigen total ebenen Baugrund befindet sich ein sehr altes renovierungsbedürftiges Bauernsacherl Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und hat ca. 200 m2 Wohnfläche. Ein hauseigener Brunnen ist vorhanden. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] oder 24 h [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provisionsfreier Verkauf!!! 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterst&u... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses äußerst großzügige Wohnhaus in Laakirchen bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Mit zahlreichen Zimmern, viel Stauraum, einer Doppelgarage und einem weitläufigen Garten ist dieses Objekt ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder vielseitige Wohnkonzepte. Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene mit direktem Gartenzugang Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum , von dem aus ein Flur in die Wohnbereiche führt. Das Erdgeschoss umfasst: ein Wohnzimmer , ein Esszimmer , das direkt an das Wohnzimmer anschließt, eine Küche , die über einen kleinen Zwischenflur erreichbar ist, direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten über denselben Flur, ein Schlafzimmer , ein Kinderzimmer , ein separates WC , ein Badezimmer , sowie ein weiteres Schlafzimmer . Über eine große Garderobe gelangt man ins Obergeschoss. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: der Zugang zur Doppelgarage , ein Schuppen , sowie eine Werkstatt mit einem weiteren kleinen Abstellschuppen - ideal für Hobby und Lagerflächen. Obergeschoss - vier Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer & separates WC Im Obergeschoss erstreckt sich ein großer Flur , über den alle Räume erreichbar sind. Diese Etage bietet: vier Schlafzimmer , - eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon , ein Badezimmer , ein separates WC . Der Balkon gehört exklusiv zum Zimmer am Ende des Flurs und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Kellergeschoss - viel Stauraum & Technik Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller , bestehend aus: einem großen Vorraum , einem Abstellraum , sowie einem Technikraum . Der Keller bietet ideale Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen Kleiner Vorgarten vor dem Haus Doppelgarage sowie zusätzliche Nebengebäude mit praktischem Stauraum Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren" , um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Tel] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO Estate GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 4662 Laakirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einer ruhigen Umgebung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1960 wartet darauf, mit viel Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.002 m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten – sei es als gemütliches Familienheim oder als attraktive Investition. Highlights auf einen Blick: 5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen Je Etage ein Badezimmer, WC und Küche – ideal, um zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen Solides Fundament mit kleiner Garage – perfekt für Fahrzeug oder Werkstatt Hausbrunnen und Kanalanschluss – praktische Infrastruktur inklusive Doppelverglaste Fenster aus 2012 für gute Wärmedämmung Zählerkasten (2009) und vorbereitete Elektrik bieten moderne Grundlagen Kamin mit Charakter, der allerdings noch saniert werden muss Vorbereitung für Zentralheizung vorhanden – modernisieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack Dach in gutem Zustand, Reparaturen sind jedoch erforderlich (Dachschindeln liegen bereit) Besonderheiten: Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage profitiert zusätzlich vom aktuell entstehenden Hochwasserschutz des Landes Oberösterreich – ein klarer Vorteil für Sicherheit und Werterhaltung der Immobilie. Fazit: Ideal für alle, die ein großzügiges Haus mit Charme und flexiblem Nutzungskonzept suchen. Zwei separate Wohneinheiten sind bereits vorbereitet – perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Vermietung oder als Investitionsobjekt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

VKB-Immobilien GmbH "Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden." Dieses ältere und teils sanierungsbedürftige Zweifamilienwohnhaus befindet sich in leichter Hanglage am westlichen Rand der zentralen Ortschaft Schlüßlberg. Die Liegenschaft genießt eine sehenswerte Aussichtslage mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung. Sie profitieren von einem reizvollen Umfeld mit kulturhistorischem Erbe (Schloss Schlüßlberg), vielfältigen Freizeitangeboten, Bildungseinrichtungen und einem stabilen sozialen sowie wirtschaftlichen Umfeld. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen, wirtschaftlich relevanten Gewerbe- und Handelsparks bestärken die Attraktivität dieser Immobilie sowohl im Hinblick auf die private Wohnnutzung als auch auf berufliche Nutzungsmöglichkeiten im Sinne einer Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des großzügig dimensionierten Eingangsbereichs vermittelt dieses Wohnhaus ein ausgeprägtes Gefühl von Weitläufigkeit und Wohnkomfort. Die Vielzahl an Wohn- und Schlafräumen eröffnet eine bemerkenswerte Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Entfaltung - eingebettet in ein anspruchsvolles Wohnambiente Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der baulichen Planung bereits vorausschauend für die potenzielle Errichtung einer zweiten Wohneinheit vorbereitet und bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Adaptierung gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Aktuell stehen insgesamt sieben Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Dem großzügig konzipierten Wohnhaus ist straßenseitig eine Einzelgarage samt angrenzendem Carport vorgelagert. Darüber hinaus stehen für Gäste zusätzliche Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die weitläufige Gartenfläche mit liebevoll angelegtem Zierpflanzen- und Obstbaumbestand lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksdimension steht auch einer künftigen Errichtung eines Swimmingpools aus baulicher Sicht nichts im Wege. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen darüber hinaus mehrere Räumlichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! "Idyllisches ländliches Zweifamilienhaus" - Für Handwerker und Hobbygärtner! Großzügiger Grundriss - 7 Wohnräume zur Verfügung Ca. 2010 - Neue Vaillant Gastherme mit 300 Liter Warmwasserspeicher Teilmöbliert Riesiger Garten mit Obstbäume und diverse Pflanzenbestände Hauseigene Brunnenversorgung Gartenhütte Geräumiges Kellerabteil für ihre Hobby und Freizeitaktivitäten Flexibles Wohnen (Jung und Alt) oder auch Wohnen und Arbeiten in Kombination möglich! Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]