Mehrfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Imposante Doppelhaushälfte mit Charakter veines EINZELHAUSES - mit alleiniger Zufahrt und Hauszugang Dieses erst 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtete DH im Wohnungseigentum bietet Ihnen und Ihren Liebsten aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ein entspanntes Miteinander mit ausreichend Freiraum. Die großzügige Zufahrt mit Garage und Vorplatz (ca. 100 m²) und der alleinige Hauszugang erweckt den Eindruck eines Einzelhauses und auch die Raumhöhe von knapp 2,80 sowie die im Objekt verbauten LED Lichtstreifen vermitteln eine besondere Atmosphäre und Wohlbefinden. Hochwertige Bauweise und beeindruckender Energieausweis ( HWB 38 ). EG: 1 geräumige Diele samt vom Tischler maßgefertigter, integrierter Garderobe; 1 Gäste WC mit Handwaschbecken; 1 elegante, räumlich getrennte Küche samt Markengeräten, großem Essbereich und Gartenzugang; 1 geräumiges Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang; 1 Technikraum und als Highlight 1 Gästezimmer mit WC samt Handwaschbecken und eigenem Eingang und somit ideal als Praxis, Studio, Therapieraum oder auch Büro. OG: 1 beeindruckendes Eltern-Schlafzimmer von knapp 30 m2 mit Zugang auf den Balkon sowie zum begehbarem Kleiderschrank und ins eigene Badezimmer mit Dusche und WC; 2 Kinderzimmer; 1 zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Der gepflegte und kleine Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier sowie auch zur Erholung und beschert Ihnen aufgrund der Größe keine mühsame Pflege nach Ihrem anstrengendem Arbeitstag und birgt daher für ein gelungenes Miteinander für die ganze Familie. Weitere Hardfacts dieser einmaligen Haushälfte wären u.a.: elektr. Rollläden und Raffstores; Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ( Luftwärmepumpe); 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüren; Glasfaser für schnelles Internet und TV ( 300 Mbit erweiterbar); Vorinstallation für PV vorbereitet; 1 Garage; Bei Interesse an dieser neuwertigen, technisch hochwertigen und vorallem geräumigen Wohlfühlzone vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS in Sipbachzell, höhere Lehranstalten im benachbartem Kremsmünster oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Ärzte, Bank und Geschäfte in Sipbachzell in knapp 3 Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Wohntraum ideal finanzierbar in zentraler Lage Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Herzen der charmanten Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis bietet eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und großem Balkon im Obergeschoss zum sofort einziehen. Die zweite Wohnung im EG ist seit 6 Jahren vermietet. Somit können sich das Haus mit den Mieteinnahmen teilweise finanzieren! Die Highlights im Überblick: Zentrale Lage im Ortskern - ideal für Familien und Pendler - nur 12 km nach Freistadt, 25 km (20 Minuten nach Linz) Zwei gut geschnittene Wohneinheiten: EG-Wohnung mit ca. 76 m², befristet vermietet bis 01.11.2026 OG-Wohnung mit ca. 91 m², Solider Zustand, laufend gepflegt: Fenster + Rolläden (OG elektrisch) 2021 erneuert und Fernwärmeheizung mit Hackschnitzel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme Voll unterkellert, Garage vorhanden Ein attraktives Investment mit Potenzial! Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Freistadt und Linz machen das Objekt besonders gefragt. Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] Fr. Liedl Schulen: Ki Ga, VS, NMS im Ort fußläufig erreichbar, Gymnasium, HTL in Freistadt und Hagenberg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Trafik, Bäckerei, Kaffee direkt im Ort, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der 12 km entfernten Bezirkshautstadt Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus Richtung Freistadt und Linz 1/4 und halbstündlich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit Garage und Pool mit 552 qm WNFl. und 842 qm Grund in Ansfelden; Baujahr 1972 - es wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen - Wärmedämmung, Kunststofffenster und Holzfenster - Fußbodenheizung und Heizkörper, Wärmepumpe Schätzwert: EUR 529500,- geringstes Gebot: EUR 293000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Dreifamilienhaus in Braunau am Inn. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen. Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Eingang sowie großzügige, private Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen - ideal zum Entspannen und Genießen. Wohnungsgrößen: • Erdgeschoss: ca. 98,10 m² • Obergeschoss: ca. 98,10 m² • Dachgeschoss: ca. 88,50 Jede Wohnung bietet: • Ein helles Wohnzimmer • Eine voll ausgestattete, moderne Küche • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Einen Balkon oder eine Terrasse... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 407 m² außergewöhnlich viel Platz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 914 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gallspach und eignet sich ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es besteht die Möglichkeit zweier separater Wohneinheiten. Durch die leichte Hanglage verfügen die Wohnräume im Untergeschoss über Tageslicht und einen direkten Zugang in den Vorgarten. In diesem Geschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, ein großer Flur, sowie eine Garage und drei Abstellräume. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Der Balkon ist vom Essbereich aus erreichbar. Der Außenbereich bietet einen kleinen Vorgarten sowie einen großzügigen Garten mit Gartenhütte inkl. Sauna - ein angenehmer Rückzugsort für die ganze Familie. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend Instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Arzt, Restaurants sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt befindet sich in etwa fünf Minuten Fahrzeit. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses in mehreren Etappen gebaute und sehr gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 269 m² ist ab sofort zum Kauf verfügbar und kann zeitnahe bezogen werden. Das gepflegte Anwesen ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die sonnige Terrasse der perfekte Ort ist, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu verbringen. Hier können Sie Ihre Privatsphäre ebenso genießen wie die umliegenden Naherholungsgebiete, Wander- und Fahrradwege und müssen auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nicht verzichten. Mit einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei teilmöblierte Wohneinheiten mit insgesamt zwei Küchen, zwei Esszimmern, zwei Wohnzimmern, sechs Zimmern (Schlafen, Homeoffice, Wellness,...), vier WCs und zwei Bädern - ausreichend Platz für eine Großfamilie oder auch zwei kleineren Familien. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Immobilie in Pregarten ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einem gepflegten Umfeld, in dem Sie sich und Ihre Familie wohlfühlen können - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eingebettet in die erholsame Umgebung nahe der Donau befindet sich S’Landhaus HAIBACH. Dein Hideaway und gleichzeitig dein Zuhause wie aus dem Bilderbuch. Ein Ort der Heimkehr für Menschen, die bewusst wohnen und dem Alltag Raum zur Entschleunigung geben möchten. Dieses Landhaus im Chaletstil in Haibach steht für ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Natur verbindet. Wohnen mit Atmosphäre Natürliche Materialien, warme bis urige Holzelemente und eine behagliche Architektur prägen das einladende Landhaus. Große Fenster holen Licht und die traumhafte Landschaft in die Wohnräume. Ein Highlight: Die offene Gestaltung mit Galerie schafft Weite und Wohnkomfort. Gemütlich und gleichzeitig hochwertig zieht sich der Chaletstil durch alle Räume und verleiht dem Haus seinen ganz individuellen Wohlfühlcharakter. Flexibles Wohnkonzept Dank der durchdachten Grundrissstruktur lässt sich das Landhaus bei Bedarf mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen. Zwei klar getrennte Wohneinheiten sind realisierbar und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Natur direkt vor der Haustüre: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Auszeiten ein. Besonders beliebt sind Touren Richtung Schlögener Schlinge, einem eindrucksvollen Naturgebiet der Region. Auch Ausflugsziele wie Ottensheim, die historische Stadt Passau sowie die nahen Feldkirchner Badeseen sind rasch erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um Kultur, Gastronomie und Bademöglichkeiten. Balkon, Terrasse und Garten bieten zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien und genau den Platz, den du dir schon immer gewünscht hast, um deine individuellen Naturträume zu verwirklichen. Dieses Zuhause richtet sich an Naturliebhaber: innen und all jene, die Qualität, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl schätzen. Ob gemütlich und warm am Kamin, entspannt in der Badewanne, voller Inspiration in der Galerie mit Büchern, mit Freunden zu Tisch oder ganz bei sich in der Natur. Ein Haus, das nicht laut ist, aber mit seinen zahlreichen Besonderheiten viel zu bieten hat. HIGHLIGHTS • Holzalufenster mit Raffstores und Granitfensterbänke • neuwertige HAKA Vollholzküche • Altholzdetails im Chaletstil • Schlemmputz an der Außenfassade • Ökologischer Mineralputz und Mineralfarbe im Innenbereich • 50er Ziegel, Holzriegel beim Wintergarten • Kachelofen (Speicherofen) im Wohnbereich • Tiefenbohrung und PV Vorbereitung • 3 WC’s • 2 Badezimmer • bis zu 6 PKW-Abstellplätze • großzügige Doppelgarage • Glasfaseranschluss • viel Platz im Freien für einen gemütlichen Grillplatz oder Swimming Pool TECHNISCHE DATEN IM ÜBERBLICK• Grundfläche Grund: 1606 m² • Wohnfläche: ca. 206 m² • Baujahr: 2019 KAUFPREIS: € 729.000,- + € 25.000,- Küche Gesamtkaufpreis somit: € 754.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Bestandsfreies Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen + 1 Geschäftslokal in Toplage von Obernberg am Inn zu kaufen! Zum Verkauf steht ein bestandsfreies Zinshaus im Zentrum von Obernberg am Inn, einem charmanten Marktort direkt an der österreichisch-deutschen Grenze. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal, das sich ideal für eine gastronomische Nutzung eignet. Durch die vollständige Bestandsfreiheit bietet das Objekt die Möglichkeit einer sofortigen Neupositionierung und eröffnet zahlreiche Entwicklungsperspektiven - ob als klassisches Anlageobjekt, als Apartmenthaus oder für Mitarbeiterwohnungen in der umliegenden Region. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da der historische Marktplatz von Obernberg am Inn in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine gute Nahversorgung sowie ein lebendiges Umfeld bietet. Zusätzlich profitiert das Objekt von der unmittelbaren Nähe zu Bad Füssing, einem der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Europas. Die Thermenregion mit der Therme 1, der Europatherme und dem Johannesbad ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt das ganze Jahr über für eine hohe Besucherfrequenz. Durch die Lage an der Grenze zum Inn sowie die Nähe zum Innradweg ist die Umgebung zudem bei Radfahrern, Erholungssuchenden und Natururlaubern äußerst beliebt. Raumaufteilung EG: Restauraunt mit ca. 195 m² Nutzfläche 1.OG: Top 2 mit ca. 89 m² (Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC), Top 6 mit ca. 105 m² (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad mit WC) 2.OG: Top 3 mit ca. 45 m² (Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit WC) Top 4 mit ca. 55 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC), Top 5 mit ca. 89 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Kinderzimmer) Lage Das Objekt liegt zentral in Obernberg am Inn, wenige Schritte vom Marktplatz und den örtlichen Bushaltestellen entfernt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bieten. Der öffentliche Verkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bad Füssing, Altheim und Braunau. Die nahegelegene Autobahn A8 auf deutscher Seite sowie die Innkreisautobahn A8/A25 in Österreich sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus für bis zu 3 Wohneinheiten in traumhafter Naturruhelage – viel Platz, viel Potenzial! In idyllischer Grünruhelage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 254 m² Nutzfläche auf einem beeindruckend großen Grundstück mit 2.208 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Generationenwohnen oder für "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". So lassen sich durch die vorteilhafte Raumaufteilung bis zu 3(!) separate Wohneinheiten schaffen und erst 2024 wurden eine neue Pellets-Heizungsanlage sowie ein neuer Elektroverteiler eingebaut. Grundstück Grundstücksfläche: 2.208 m²Wunderschön angelegter Garten mit Baumbestand, viel Freiraum und kleinem Stallgebäude - "Natur pur!"Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Das Gebäude Nutzfläche gesamt: ca. 254 m²12 Zimmer und diverse Nebenräume2 Bäder Dachgeschoss: ca. 100 m² zusätzlich ausbaufähig Großzügige Terrasse mit ca. 57 m²Balkon mit ca. 21 m²Baujahr: 1977 Ausstattung & Zustand Sanierungsbedürftig, jedoch mit folgenden Verbesserungen: Neue Pellets-Heizungsanlage (WOLF, 2024) mit 6-Tonnen-Tankraum Neuer Elektro-Verteilerschrank (2024) Zusammenfassung Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz in Verbindung mit absoluter Ruhelage und Natur suchen. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Generationenhaus – die Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes, weitläufiges Grundstück, die ausbaufähige Fläche und enormes Potenzial! Raumaufteilung (Die genaue Raumaufteilung und Flächen entnehmen Sie den beigestellten Plänen) Erdgeschoss – ca. 127,82 m²Technikraum Vorraum / Flur Badezimmer WCAbstellraum6 Wohn-/Schlafräume Obergeschoss – ca. 125,89 m²Flur Küche mit Speis Abstellraum Badezimmer WC6 Wohn-/Schlafräume Dachgeschoss – ca. 100 m²Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna & Wintergarten! Stilvolles Wohnen mit Sportgeschichte, Privatsphäre und vielseitigem Nutzungspotenzial. Dieses besondere Anwesen vereint Exklusivität, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das Haus wurde mit viel Feingefühl zu einem großzügigen Einfamilienhaus in zwei eigenständige Wohneinheiten umgewandelt - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Anlageimmobilie. Das Objekt ist derzeit aufgeteilt (OG ist vermietet) auf zwei Wohneinheiten. Bei berechtigten Interesse, werden weitere Informationen wie MV und Mieteinnahmen gerne geteilt. Die beiden Wohnebenen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet ist. ERDGESCHOSS - Wohnen mit direktem Gartenbezug! Das Erdgeschoss überzeugt durch: + offene Räume + wohliges Raumklima durch einen Kaminofen im Wohnzimmer + harmonische Übergänge der Räume + einen wunderbaren Bezug zur Natur + 3 gut geschnittene Zimmer + großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer + stilvoll ergänzt durch einen Kaminofen + Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC, Fenster sowie Handtuchheizkörper + direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich + großzügige Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Schwimmteich - ein echtes Highlight für entspannte Sommertage OBERGESCHOSS - Rückzugsort mit Wellnessfaktor Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss punktet mit Helligkeit, Wintergarten & Sauna sowie + 4 Zimmer + Wintergarten - überzeugt durch seine "de luxe" Beschattung (Beschattung inkl. Glasdach) + Balkon mit Ausblick ins Grüne + eigene Sauna, ideal zum Entspannen und Abschalten + separater Eingang - perfekt für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung KELLERGESCHOSS - Raum für Freizeit, Fitness & Komfort Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassischen Stauraum! + 4 vielseitig nutzbare Kellerräume + Waschküche mit Dusche + großer Fitnessraum + gemütlicher Barbereich - ideal für Feiern oder gesellige Abende + Außenstiege direkt in den Garten BESONDERHEITEN: + Ortswasser und zusätzlich Brunnenwasser (Brauchwasser) vorhanden - effizient und nachhaltig. + PV Anlage mit 7,5KW Sonnenspeicher errichtet ca. 2018 AUSSTATTUNG & TECHNIK - gut zu wissen: + massive Bauweise: 40 cm Ziegelmauerwerk + Sanierung der Innentüren ca. 2021 + Wintergarten errichtet ca. 2016 + neue Gasheizung ca. 2022 Vaillant Therme + 260 Liter Pufferspeicher + Fußbodenheizung & Heizkörper + 2 fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden, teilweise mit Fliegengittern + offene Bauweise mit fließenden Übergängen FAZIT: Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange - sondern ein Zuhause mit Charakter, Sportgeschichte und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Anlage mit zwei Einheiten: Hier verbinden sich Lebensqualität, Privatsphäre und Investitionssicherheit. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Die Räume können vom genehmigten Einreichplan abweichen. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem gepflegten Ambiente bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als lukrative Kapitalanlage. Die ansprechende Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort begeistert. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Objekts, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung, was den Komfort in den kalten Monaten erheblich steigert. Die Befeuerungsart Fernwärme ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient, da sie eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung bietet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannende Stunden im Freien, während der große Garten Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst: • Fußbodenheizung für optimalen Komfort • Effiziente Fernwärme als Befeuerungsart • Pflegeleichte und moderne Bauweise • Großzügiger Garten mit Balkon - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 10 Zimmer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur Stadt Mattighofen. Das Haus wurde im Jahr 2008 in Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Ausstattung, großzügige Außenflächen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Objektdetails: Objektart: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Baujahr: 2008 Bauweise: Ziegelmassiv Lage: Direkt an der Grenze zu Mattighofen, ruhige und dennoch zentrale Wohngegend, fußläufig zur Innenstadt Zustand: Sehr gepflegt... [Mehr]