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OKHaus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 380,4m² / 8 Zimmer
€ 7.071,50 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Objektnummer: 4585 Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das den Charme eines traditionellen Hofes mit der Eleganz und dem Komfort moderner Wohnkultur vereint. Dieses eindrucksvolle Anwesen in Trautmannsdorf wurde vor fünf Jahren mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch komplett saniert und präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Familien und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu Wien schätzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 380 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein warmes, ländlich inspiriertes Ambiente. Holzdielenböden, ausgewählte Naturmaterialien und eine harmonische Farbwelt prägen das Innere des Hauses und schaffen ein Gefühl von Geborgenheit. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch eine riesige Fensterfront im Wohnbereich akzentuiert, die nicht nur für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt, sondern auch den Blick in den Garten freigibt. Das Raumangebot ist außergewöhnlich flexibel: Bis zu 7 Schlafzimmer, 5 Bäder und insgesamt 7 WCs bieten ausreichend Platz für große Familien, Gäste oder Arbeiten von zuhause. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für behagliche Wärme, während ein offener Kamin im Wohnbereich ein atmosphärisches Highlight setzt. Das Haus ist vollständig unterkellert und ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Fitnessraum, Hauswirtschaftsbereich, Stauraum oder Hobbyzone. Hochwertige 3-fach-Verglasung und eine sorgfältig ausgeführte Renovierung garantieren Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnstandard. Der Außenbereich präsentiert sich als ruhige Wohlfühloase: Auf dem 1.300 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten mit Swimming Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus ländlicher Architektur, modernen Materialien und klaren Linien schafft ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl authentisch als auch luxuriös wirkt. Highlights im Überblick: ? Ehemaliger Hof, vollständig und hochwertig renoviert ? ca. 380 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ? Grundstück 1.300 m² ? Großteils unterkellert ? Bis zu 7 Schlafzimmer ? 5 Bäder, 7 WCs ? Fußbodenheizung ? Offener Kamin ? Swimming Pool ? Riesige Fensterfront im Wohnbereich ? Holzdielenböden und warme Materialien ? 3-fach-Verglasung ? Klimaanlage ? Alarmanlage ? PKW-Stellplätze auf dem Grundstück ? Gute Bahnverbindung nach Wien Dieses Anwesen verbindet die Ruhe des Landlebens mit hochwertigem Wohnkomfort ? ein Haus zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit: Grundsteuer ? 166,28 Wasserbezugsgebühr: ? 145,61 (+10% MwSt.) Kanalbenützungsgebühr: ? 347,67 (+10% MwSt.) Bereitstellungsgebühr: ? 24,75 (+10% MwSt.) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 106,82m² / 4 Zimmer
€ 3.735,26 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Du sucht ein Renovierungsprojekt oder dein neues Zuhause? Du hast das Potenzial erkannt und verkaufst einen Teil des Grundstücks und verwendest den Erlös für Renovierungsarbeiten? Was haltet dich auf? Highlights:• 4 Zimmer • Nebengebäude mit ca. 10m² Nutzfläche • Ölheizung • Wärmeschutzfassade • Großer Garten • Genug Abstellplätze für dein KFZ • Garage • Balkon • Grünblick Aufteilung der Räume bzw. Flächen: => Grundrisspläne werden nachgereicht und sind in Erstellung. => Betriebskosten werden gerade erhoben Detailfotos im Expose ersichtlich. Lage: Trautmannsdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha zwischen Neusiedler See und Wien. Einkaufsmöglichkeiten in der Nebenortschaft. Kindergarten und Volksschule ist ca. 5min zu Fuß entfernt, Bahnhof (Ostbahn) befindet sich direkt ein paar Meter entfernt. Nächste Mittelschule bzw. Gymnasium in Bruck/Leitha. Arzt ist direkt in der Gemeinde vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20min, den Flughafen in 15min. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.575,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
Genießen sie jeden Tag wie ihren Urlaub und verbringen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen warme Sommerabende am eigenen Badestrand! Und das, nur wenige Autominuten von Wien entfernt am privaten Badesee! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus am Badesee Trautmannsdorf a.d. Leitha (Bez. Bruck/L), ca. 15 Autominuten von Schwechat und 25 Min. von Wien-Oberlaa entfernt. Das Haus wurde 1984 gebaut und hat ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Daneben befinden sich 2 Garagen mit Abstellraum und 2 überdachte Autoabstellplätze. Abstellmöglichkeit für 5 Fahrzeuge ist gegeben. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück (Doppelparzelle) direkt am See. Es verfügt über eine 40m (!!!) breite Strandanlage mit Bootsteg und Badeeinstieg sowie einen gepflegten Garten mit traumhaftem Pflanzenbewuchs. ES IST DAS SCHÖNSTE GUNDSTÜCK AM GESAMTEN SEE! Das Haus kann als Hauptwohnsitz ganzjährig bewohnt werden. Das Grundstück ist als „Superädifikat“ bis 2082 (noch 58 Jahre) gemietet. Monatliche Pacht nur € 210,- wertgesichert. Es besteht ein vertragliches Weitergaberecht (Verkaufsmöglichkeit) bzw. kann das Mietrecht durch den Mieter auch jederzeit gekündigt werden. Zum Verkauf stehen die auf dem Grundstück befindlichen Baulichkeiten (Wohnhaus, Garagenzubau, Abstellraum, Pergola, Strandanlagen udgl.). Der U-förmig angelegte Badesee liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde und ist als Privatgrund öffentlich nicht zugänglich. Er ist gänzlich eingezäunt und kann mit Fahrzeugen nur durch Befugte befahren werden (Anrainer u. Besucher). Es bestehen ca. 90 Grundstücksteile mit Wohnhäusern. Auf einem Seegrundstück der Gemeinde ist das Baden für zahlenden Gäste möglich. Details: Einfamilienhaus auf Pachtgrund (Superädifikat) Ca. 720 m² Grundfläche Ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen 5 Zimmer Flüssiggasheizung Holzofen Vollmöbliert Beziehbar innerhalb von 3 Monaten EG • Vorraum • Wohnküche • Als Wohnzimmer adaptierter Wintergarten • Badezimmer • WC OG • Schlafraum • Wohnraum • Kabinett • Terrasse Zubau • Doppelgarage • Lagerraum / Werkraum • WC u. Waschraum • Pergola - Abstellplatz Kosten: Kaufpreis € 429.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten und Pacht monatlich € 272,72 (jährlich zu entrichten) Lage: Trautmannsdorf a.d. Leitha liegt ca. 20 Autominuten südöstlich von Wien im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Der Ort hat samt Katastralgemeinden ca. 3.000 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten eine Volksschule, einen praktischen Arzt und einen Zahnarzt. In der nahen Bezirkhauptstadt Bruck a.d.L. finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und das nahe Designer Outlet Parndorf lädt zum entspannenden Bummel durch diverse Shops ein.... [Mehr]
Mietwohnung in 8343 Trautmannsdorf
8343 Trautmannsdorf in Oststeierm. / 42,61m² / 2 Zimmer
€ 10,75 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Trautmannsdorf und besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Bad Gleichenberg erreichen, wo Sie sämtliche Geschäfte, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten finden. Zudem ist die Stadt Feldbach in ungefähr 15 Autominuten erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über etwa 43 m² und teilt sich wie folgt auf. - Vorraum - Badezimmer mit Dusche - WC - Wohn- Essbereich mit möblierter Küche - Schlafzimmer Ideal für gemütliche Stunden im Freien, eignet sich die Grünfläche, die allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Für Ihre Mobilität ist gesorgt, da im Mietpreis ein Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug inbegriffen ist. Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist das geräumige Kellerabteil. Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände lagern, ohne den Wohnraum zu überfüllen. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Ferngas, was für eine angenehme und kosteneffiziente Wärme sorgt. Der Bezug dieser Wohnung ist ab 1. November 2025 möglich. Im Gesamtmietpreis von € 458,- sind die Betriebs- und Heizkosten, Carport, SAT sowie MwSt. bereits inkludiert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 1441m²
€ 208,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Trautmannsdorf an der Leitha. Mit einer großzügigen Fläche von 1.441 m² bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Highlights: Südliche Ausrichtung – Perfekte Sonnenlage für lichtdurchflutete Wohnräume Großzügige Fläche – Ideal für Einfamilien- oder Mehrfamilienhausprojekte Ruhige Lage – Ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die charmante Gemeinde Trautmannsdorf an der Leitha besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung nach Wien und Bratislava. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Grundstück! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 122m²
€ 4.745,90 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Trautmannsdorf präsentiert sich dieser 2015 erbaute, hochwertige Hartl-Bungalow – ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die moderne Technik, energieeffiziente Lösungen und ein außergewöhnliches Gartenparadies schätzen. Der Bungalow wurde äußerst gepflegt, liebevoll ausgestattet und kontinuierlich modern gehalten. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Erker, der als Wintergarten gestaltet ist und den Wohnraum mit Licht durchflutet. Die gesamte Architektur ist auf offenen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und harmonische Wohnqualität ausgerichtet. Ausstattung & Highlights Energieeffizienz & Komfort Luftwärmepumpe – moderne, kostensparende und umweltfreundliche Heiztechnik Fußbodenheizung im gesamten Haus3-fach verglaste Fenster mit eleganten Fenstersprossen Hochwertige Fliegengitter an allen wichtigen Fenstern Ausgezeichnete Dämmung und Bauqualität eines Hartl-Hauses Wohnen & Raumaufteilung Der Grundriss des Bungalows ist durchdacht geplant und bietet großzügige Räume für Paare, Familien oder anspruchsvolle Ruhesuchende. Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe Offenes Esszimmer & Wohnzimmer – hell, freundlich, mit Zugang zum Garten Gemütlicher Wintergarten-Erker – ideal als Leseecke oder grünes Wohnzimmer Hochwertige Einbauküche mit modernen Marken-Geräten Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum – viel Stauraum und Rückzugsmöglichkeit Kinderzimmer / Büro Modernes Badezimmer mit Dusche und WCGäste-WC separat Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik Der Erlebnisgarten – Ein Paradies für Genießer Das Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase und hebt dieses Objekt deutlich von üblichen Angeboten ab. Jeder Winkel des Gartens wurde liebevoll gestaltet und bietet Natur, und hochwertige Ausstattung. Garten-Highlights Neuwertiger Whirlpool – Entspannung zu jeder Jahreszeit Charmantes Gartenhaus – ideal für Geräte, Hobby oder als Rückzugsort Pavillon – perfekt für Feste und Grillabende Wunderschöner Rosengarten – liebevoll angelegt, ein echtes Farb- und Duftspiel Springbrunnen – stilvoller Blickfang mit beruhigendem Wasserplätschern Eigene Zisterne – ideal für nachhaltige Gartenbewässerung Gepflegte Wege, Terrassenbereiche und viele liebevolle Details Der Garten ist nicht nur ein Außenbereich – er ist ein erweiterter Lebensraum, den man das ganze Jahr genießen kann. Fazit Dieser Bungalow kombiniert moderne Technik, barrierefreies Wohnen, gestalterische Qualität und einen außergewöhnlichen Erlebnisgarten. Ideal für alle, die ein hochwertiges, gepflegtes und sofort bewohnbares Zuhause suchen, das Komfort und Natur vereint. Einziehen und genießen – dieses Objekt ist bereit für seine neuen Besitzer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 269,74m² / 5 Zimmer
€ 2.965,82 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Ein Hauch von Dolce Vita - Stilvolles Einfamilienhaus mit Privatseezugang Wohnen mit Seeblick: Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint exklusive Wohnqualität mit mediterranem Flair und liegt direkt am Ufer eines ruhigen Badesees. Das Haus befindet sich inmitten einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich alleinstehend auf einer Doppelparzellenfläche. Die Wohnfläche von rund 269 m² verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen und bietet viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsideen. Im Detail: * Wohnfläche: ca. 269 m² - großzügig und hell und flexibel nutzbar: Sie betreten das Haus über einen Windfang, welcher Sie in den Vorraum führt. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit 2 Kachelöfen, sowie Küche und Badezimmer mit Duschbad und Gäste-WC. Die einer Arkade überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Front des Hauses und bietet einen wunderschönen Blick auf den See. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer ( zwei hiervon mit Schrankraum), sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper. * Keller: Mit 143 m² ist der Keller weitläufig und vielseitig nutzbar - ideal für Fitness, Homeoffice, Gäste oder Hobbys; ein separater Nassraum ist bereits für eine Sauna vorbereitet und lässt sich zu einem privaten Spa ausbauen. Der Keller besteht aus einem großzügigem Raum, sowie zwei weiteren Räumen und einem Abstellraum, welcher als Wirtschaftsraum genutzt wurde, sowie einem WC und einem Zimmer für die Haustechnik. * Garage: Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus bzw. in den Keller * Ausrichtung: Südost / Nordwest- Sonne vom Morgen bis in den späten Nachmittag * Privater Seezugang: wenige Schritte von der Terrasse ins Wasser * Wohnanlage: gepflegte und ruhige Nachbarschaft mit architektonisch einheitlichem Gesamtbild Highlights: * Photovoltaikanlage inklusive 13,8 kWh Batteriespeicher (2023/2024) * Klimaanlage (2024) * Luftwärmepumpe (2024) * Wallbox für E-Autos (2024) * aufwendige Holzverbauten- und verzierungen, sowie Stuckprofile, im Original stammend vom Erbauer des Hauses ( Wiener Sänger und Komponist) Lage: Die in sich geschlossene Wohnanlage rund um den Badesee Trautmannsdorf an der Leitha grenzt westlich an den Ortsrand an und liegt südwestlich von Wien. Die Grundnahversorgung ist durch den Nachbarort, sowie eine umfassende Nahversorgung durch Bruck an der Leitha gedeckt. Durch die direkte Verbindung der S60 zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Regionale Busverbindungen ergänzen das Angebot im öffentlichen Verkehr. Durch das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz gelangt man in ca. 14 Minuten in die Bezirkshauptstadt, in 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in 45 Minuten in das Stadtzentrum Wiens. Die nahegelegene Ortschaft Parndorf, sowie der Neusiedlersee sind jeweils 20 Minuten entfernt. Das Objekt wird als Superädifikat angeboten. Es handelt sich um ein Bestandsrecht, welches im Grundbuch eingetragen ist. Die derzeit verbleibende Laufzeit des Bestandsrechts beträgt 57 Jahre, der Mietzins ist nach dem VPI 1976 wertgesichert. Das Bestandsrecht ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, wobei die Vermieter bis Ende 2082 auf eine Kündigung verzichten. Die Liegenschaft kann ausschließlich zu Wohn- und Erholungszwecken genutzt werden. Das Grundstück und die Parzelle sind an alle notwendigen Leitungen angeschlossen. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Diese Liegenschaft ist ob der großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 465 m² vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz und Gelegenheit für Hobbies, sonnige Frühstücke auf der Terrasse und entspannte Nachmittage am Wasser. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf/Leitha / 781m²
€ 307,30 / m²
#Baugrund
Dieses gut geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 781 m² und gefragter Nord-Süd-Ausrichtung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen den Kauf noch attraktiver. Mit großzügigen Maßen von ca. 19,3m x ca. 40,5 m ist dieser Baugrund ideal für Familien oder Investoren, die nach ihrem eigenen Zuhause oder einem lukrativen Investment suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nord-Süd-Ausrichtung - ca. 19,3 m x ca. 40,5 m - offen oder gekuppelt, bis 7 m Höhe - Kanal, Wasser, Strom und Glasfaserkabel an Grundstücksgrenze - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 188,71m² / 10 Zimmer
€ 789,57 / m²
#Büro
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl! Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach erreichen können. Auch für Ihre Mitarbeiter gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Stixneusiedl ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine attraktive Wirtschaftsstruktur. Auch die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Büro oder Lager in Stixneusiedl zu finden. Kommen Sie und werden Sie Teil dieser dynamischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
Schöne Residenz unweit von Schwechat
€ 849.000,-
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 308m² / 7 Zimmer
€ 2.756,49 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Dieses außergewöhnliche Objekt besticht gleich mit 2 Wohneinheiten, den geräumigen, hellen Räumen im Haupthaus und seinem liebevoll gepflegten Außenbereich. In schöner, ruhiger Umgebung unweit der Grenze Wiens, erwartet sie höchste Lebensqualität, erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität. Auf ca. 1496 m² Grundfläche steht dieses edle Objekt in der Ortschaft Stixneusiedl. Die ca. 308 m² Wohnfläche bieten der ganzen Familie alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt, HAUPTHAUS 266 m² EG: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen - heller Wohnsalon - Esszimmer - Küche - Gäste-WC OG: - 3 Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Elternschlafzimmer mit Zugang zum separaten Bad mit Dusche und Schrankraum - 1 WC - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Ein zusätzliches Plus ist der große Keller mit mehreren Räumen. NEBENGEBÄUDE 42m²: - offener Wohnbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Auch dieses Gebäude ist unterkellert. AUSSENBEREICH - pflegeleichter Garten mit Bewässerung - Brunnen - Gartenhütte - Carport - großer Autoabstellplatz WEITERS WISSENSWERT: - Wärmeschutzfassade - hochwertige und moderne Innenausstattung - Led-Beleuchtung - Fußbodenheizung im EG (Fußbodenheizungsschläuche wurden extra eng verlegt), Radiatoren im OG - Gasheizung - Kachelofen (heizt laut Verkäufer das gesamte EG optimal) - Bewässerungsanlage - Brunnen - elektrisches Einfahrtstor - Wasserfilter Nutzen Sie doch die Möglichkeit unter https://360.remax.at/tour/3522 eine 360°Grad Tour durch dieses äußerst schöne Haus zu machen oder sich unter https://www.youtube.com/watch? v=o Qrka9VN3Zs ein Video anzusehen. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 188,8m² / 10 Zimmer
€ 4,87 / m²
#Büro
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl! Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Mietpreis von 1.186.- €, einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und einer Lagerfläche von 114m² ist dies eine gute Räumlichkeit in der Nähe von Wien. Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 255.- netto/ Monat. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach erreichen können. Auch für Ihre Mitarbeiter gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Stixneusiedl ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine attraktive Wirtschaftsstruktur. Auch die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Büro oder Lager in Stixneusiedl zu finden. Kommen Sie und werden Sie Teil dieser dynamischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8344 Trautmannsdorf
Traumaussicht. 2.300m2 Grund mit Altbestand und Baubewilligung für Neubau. Sackstrasse und Aussicht.
€ 148.000,-
8344 Trautmannsdorf / Gleichenberg Dorf
#Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Tolle Liegenschaft in Bad Gleichenberg / Trautmannsdorf. Wunderschöne Sackstraßenlage, mit Aussicht ins Grüne Wenig Nachbarn und trotzdem schnell im Zentrum von Bad Gleichenberg. Die gesamte Grundstückgröße beträgt 2357m2, Am Grundstück steht ein Wirtschaftsgebäude und ein Fundament eines Hauses, sozusagen ein Hausrohbau mit Keller, mit vollständiger Baubewilligung und allen Anschlüssen. Die Einreicholanung sieht ein Wohnhaus mit KG, EG und Dachausbau mit insgesamt 144m2 Wohnfläche und 167m2 Nutzfläche vor. Das bestehende Wirtschaftsgebäude kann saniert werden und als Lager, Hobbyraum, Garage, Werkstatt, etc.... genutzt werden.... [Mehr]
