Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante, gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Alland. Es verfügt über 7 Zimmer davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Laminat. Aufgeteilt ergeben sich auf 2 Ebenen momentan insgesamt 3 fertige Wohneinheiten die man durchaus jederzeit bewohnen könnte und einen ausbaufähigen Dachboden, den man über Stiegen erreichen kann. Weiters besitzt das Haus eine Garage, einen Außenstellplatz, einen Carport, einen Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Garten, einen Kamin sowie im OG über eine Fußbodenheizung die mit einer Ölheizung befeuert wird. Das Grundstück hat eine Größe von 912 m² und die Gartenfläche beträgt 700 m².... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Terrasse

Realisieren Sie: "Wohnen im Schlosspark"Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit noch ca. 750m2 zu entwickelnder Wohnfläche. Bereits gebaut und bewohnt werden 2 luxuriös ausgestattete Wohneinheiten, bestehend aus einer Dachgeschosswohnung von ca. 150m2 und einer auf 2 Geschossen verteilte Wohnung mit 376 m2.Eine luxuriöse, extravagante und in ihrer Art einzigartige Ausführung ist in der ganzen Villa realisiert worden. Mehrere Bauelemente wie zum Bespiel das historische Ensemble inklusive Erker im Erdgeschoss oder eine Tiroler Holzdecke aus dem 18. Jahrhundert wurden aus historischen Wiener Gebäuden ausgebaut, nach Pottendorf gebracht und in der Villa verbaut. Durch diesen Aufwand wurden in beispielloser Art und Weise Teile historischer Bauwerke in einen Neubau integriert. Weiters befindet sich ein bereits baubewilligtes Projekt für ein Wohngebäude mit insgesamt 750m2 Wohnfläche, welches aktuell 7 luxuriöse Wohnungen mit Terrassen und Blick in den Schlosspark samt Gewerbeflächen (Museum, Cafehaus, Therapiezentrum) vorsieht auf dem Gelände. Zusätzlich befindet sich auf dem Grund ein weiterer Bauplatz mit einer Bruttogrundfläche von 350 m2Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt, das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft zählt durch Ihre exklusive Angrenzung an den Schlosspark zu der die hochwertigsten Gegend der Gemeinde Pottendorf. Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit großem Wertsteigerungspotenzial, die verkehrsgünstig mit direkter Abfahrt an die A3 angeschlossen, und nur 15 Minuten von der SCS entfernt ist.>>>VIDEORUNDGANG<<... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In nicht verkehrsberuhigter Lage, liegt diese moderne Liegenschaft mit Blick in den im Wienerwald, auf einem ca. 1.267 m² südseitigen Gesamtgrundstück. Das Zweifamilienhaus (Top 1 + Top 2) wurde zwischen 2015-2018 komplett revitalisiert und hochqualitativ- modern ausgestattet. Alle Fenster sowie Fassade, Dach, sämtliche Installationen wie Sanitär- Elektro, wurden erneuert, eine Fußbodenheizung mit Gas- Brennwertgerät eingebaut. Top 1, mit ca. 100m² Wohnfläche im Erdgeschoß verfügt über Vorraum, eine offene Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie eine Waschküche mit großem Wirtschaftsraum. Top 2, mit ca. 90m² Wohnfläche im Obergeschoß bietet einen geräumigen Eingangsbereich durch den Wintergarten sowie 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine Sonnenterrasse mit ca. 23m², sowie ein kleines Nebengebäude. Top 3, ist ein eigenständiges Familienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche und muss einer kompletten Renovierung unterzogen werden, wobei teilweise Fenster, Eingangstüre und die Fassade bereits modernisiert wurden. Ihre Kreativität, können Sie freien Lauf lassen! Des Weiteren bietet dieses einmalige Objekt ein großes neues Salzwasserpool, eine ca. 30m² Sonnenterrasse und Räumlichkeiten für Ihren privaten Wellnessbereich. Die Abstellmöglichkeit für 4 PKW´s ist gegeben! Sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen sowie Wanderwege und öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben. Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 529.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

VILLA ROMANA Zum Verkauf steht diese klassische Altbauvilla mit großzügigem Gästehaus auf einem prachtvollen 3.738m² großen parkähnlichen Grundstück - eingebettet in Obstbäumen, Kiefer und Magnolien. Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, funktionstüchtiger Brunnen in einem charmant angelegten und gepflegten Vorgarten. Von den gesamt ca. 833,66 m² Wohnfläche beziehen sich in etwa 669,78m² auf das Haupthaus, welches im Innenbereich zu adaptieren ist und noch jede Menge Gestaltungsspielraum bietet. Zirka 163,88m² erstrecken sich auf das Gästehaus, welches zwei Etagen hat und sich im seitlich hinteren Teil des Grundstücks befindet. Es beherbergt ebenso die Garage. Die insgesamt 16 Zimmer der Villa unterteilen sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss. Es werden hier viele Aufteilungs- und Gestaltungsspielräume geboten. Im UG hat man außerdem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Der parkähnliche und teils uneinsichtige Garten bietet viel Raum für Privatsphäre. Auch einen Pavillon könnte man im hinteren Teil errichten. Weiters gibt es bereits eine Architektenstudie zur Ausgestaltung der Villa samt Elektropläne und Renderings. LAGE In Grünruhelage, und doch mit sämtlicher Infrastruktur und kulturellen Einrichtungen (Casino, Theater, diverse erstklassige Restaurants) der Kurstadt Baden ausgestattet, liegt diese außergewöhnliche, zentrale Villa mit wunderschönem Altbaumbestand und großzügigem Garten. Die Innenstadt von Baden ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Dank der Badner Bahn und der guten Zug- und Busverbindung ist man öffentlich perfekt angebunden. Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]