Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Neusiedl am See

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OPEN HOSE am 05.12.2025 von 13-15 Uhr Um Anmeldung wird gebeten. Zweifamilienhaus in Illmitz am Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel Lage Am Rande des einzigartigen Nationalparks Neusiedlersee-Seewinkel liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Illmitz, einem der bekanntesten Weinbauorte des Burgenlands. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung Dieses charmante Anwesen vereint zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert. Der liebevoll gestaltete Garten mit Swimmingpool, Bewässerungsanlage und einer Outdoorküche schafft ein mediterranes Ambiente und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ausstattung & Highlights Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen Großzügiger, angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Swimmingpool mit Sonnenterrasse Outdoorküche und überdachter Essbereich Nebengebäude mit gemütlichem Stüberl und Werkstatt Garage sowie Gartengerätehaus Hochwertige Bauweise, gepflegter Gesamtzustand Ruhige Lage am Rand des Nationalparks - ideal für Naturliebhaber Nutzung & Möglichkeiten Das Anwesen bietet zahlreiche Optionen: Familienwohnsitz mit getrennten Wohneinheiten Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Regionen Österreichs Kombination aus Wohnen und Vermieten (z. B. Ferienwohnungen) Lage & Umgebung Illmitz liegt im Herzen des Seewinkels - ein Paradies für Naturfreunde, Weinliebhaber und Ruhesuchende. Der Neusiedler See, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weingüter sowie kulinarische Betriebe machen die Region zu einem der begehrtesten Wohnorte im Burgenland. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im 1.OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Tadten im malerischen Burgenland! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein großzügiges Eigenheim zu investieren, das mit seinen 248 m² Fläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Da bereits drei eigenständige Wohneinheiten bestehen ist diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Großfamilien bestens geeignet. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Tadten ist eine ruhige Gemeinde, die dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Dies macht das tägliche Leben einfach und komfortabel - alles, was Sie brauchen, ist praktisch vor Ihrer Haustür. Das Haus selbst beeindruckt mit seiner großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen. Errichtet wurde das Haus in drei Bauabschnitten mit Baubeginn in den Jahren 1967 und 1968. Im Jahr 1983 wurde an das bestehende Grundgebäude noch eine zusätzliche "Wohneinheit" angebaut. 2013 erfolgte noch die Errichtung eines Abstellraumes der als Nebengebäude nutzbar ist. Raumaufteilung EG Hauptgebäude: - Vorraum, - Esszimmer, - Küche, - Badezimmer (Wanne, Dusche, WC), - Abstellraum, Abstellnische unter Stiegenaufgang, -Wohnzimmer, -Schlafzimmer; Raumaufteilung OG + Zubau OG:(bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten) Zentral: -Vorraum, Bad (Wanne + WC), Balkon; Wohneinheit 1: -Schlafzimmer, Küche-Gemeinschaftszimmer, - 2x Kinderzimmer; Wohneinheit 2: -Küche-Esszimmer, -Bad (Wanne, Dusche), -WC, -Wohnzimmer, -2x Schlafzimmer, -Abstellraum; Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein gemütlicher Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten bietet außerdem genügend Platz für Ihre grünen Projekte und ist somit auch ideal für Hobbygärtner. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, begeistern. Ihr neues Zuhause in Tadten wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Tadten im nördlichen Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Aktivitäten im Grünen werden umliegend angeboten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe, Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten+ Die 2 Wohneinheiten sind durch ein Stiegenhaus verbunden+ Auf beiden Etagen mit je 100m² Fläche gibt es mehrere Zimmer+ mit jeweils einer Küche, Badezimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer pro Etage+ Geheizt wird mittels Zentralheizung. Mit insgesamt 3 Kaminen kann man auch zusätzliche Holzöfen anschliessen+ Vor ca. 15 Jahren wurden neue Isolierglasfenster mit Außenrollos verbaut+ Das Eckgrundstück hat eine Zufahrtsmöglichkeit in den Garten und eine Garage im Keller+ Am hinteren Teil des Grundstücks gibt eine weitere Garage und zwei teils überdachte Abstellplätze+ In Zurndorf gibt es eine gute Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Billa, Spar, Kaffehaus + Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Trafik, Bahnhof im Ort, Kinderspielplatz etc.+ Anbindung: Bus, Bahn, Autobahn A4 - Nähe Neusiedl am See, Ungarn, Slowakei. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein- oder Zweifamilienhaus/ Generationswohnhaus mit biologischem Schwimmteich, großem Grundstück & Wirtschaftsgebäude - Wohnen im interessantesten Ort am Neusiedler See. Inmitten des beliebten Ferienortes Podersdorf am See, abseits der Tourismus- Hotspots und dennoch absolut zentral gelegen, erwartet Sie dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 830 m². Das im Jahr 1998 errichtete Haus bietet zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit viel Freiraum. Im Obergeschoss kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der Strand und die Umgebung des Neusiedler Sees mit vielen Vereins- Spiel, Sport und Freizeitangeboten, Gastronomieeinrichtungen und Kulturbetrieben, als auch Ärzten, Nahversorgern, Kinder- und Seniorenbetreuungen, ein Motorik- Spielplatz und das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in etwa zehnminütiger, fußläufiger Reichweite. Wohnung 1 (ca. 144 m²): Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche mit Speis, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie Bad und separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer sowie ein offener Luftraum, der noch individuell ausgebaut werden kann, sowie ein lichtdurchfluteter Arbeitsraum. Wohnung 2 (ca. 120 m²): Diese Einheit bietet im Erdgeschoss eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Auch hier steht ein geräumiger Dachboden mit Ausgang zur Loggia für weitere Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung. Besonderheiten: Ein gepflegter Bio- Schwimmteich verleiht dem Garten ein idyllisches Flair und lädt zum Schwimmen, Spielen und Entspannen ein. Weiters steht ein Wasserbrunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Eine ca. 181 m² große Halle, welche sich an der hinteren Grenze des Grundstückes befindet, diente früher als Werkstatt und kann als ebensolche, oder als Garage, Lager oder Unterstellmöglichkeit für Boote und Autos genutzt werden. Der 213 m² großer Keller wurde wohnlich ausgebaut und, während der Bauphase, inklusive Nassräumen, Küche und Waschmaschinenanschluss, als Wohnung genutzt und steht nun mit Haustechnik, mehreren Räumen für Hobby, Fitness, Lager etc. zur Verfügung. Infrastruktur: Supermarkt 1 km, Kindergarten 400 m, Vol... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Außergewöhnliches Anlageobjekt Bruckneudorf bei Bruck/Leitha befindet sich in zentraler Lage zwischen Wien und Bratislava und ist in 30 Minuten von beiden Städten mit dem Zug oder dem Auto erreichbar. Am Rande eines Waldgebietes, umgeben von modernen Neubauten, bieten wir dieses älteres Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf an. Für beide Wohnungen besteht ein unkündbares, unbefristetes Mietverhältnis. Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.410 m² ist auf 2 Grundstücke aufgeteilt und weist größtenteils die Widmung Bauland-Wohngebiet auf. Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich das Wohngebäude, das 2.Grundstück ist als Garten mitvermietet und kann deshalb derzeit nicht extra verkauft werden. Das in Holzriegelbauweise ausgeführte, renovierungsbedürftige Wohnhaus ist komplett unterkellert. ? Beide Wohnungen haben ein Wohnfläche von je ca. 98m². ? Die Wohnfläche bestehen aus je 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Die romantischen Gärten werden seit Jahren von den Mieterinnen liebevoll gepflegt. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im bezaubernden Gols erwartet Sie ein Zuhause, das auf einzigartige Weise Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort verbindet. Dieses lichtdurchflutete Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet mit sechs Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern reichlich Platz für Familie, Gäste oder auch das Arbeiten von zu Hause. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-Ess-Küchenbereich mit rund 60 m², in dem sich Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch vereinen. Die hochwertige Siemens-Küche mit übergroßem Ceran-Kochfeld, Dampfgarer und modernsten Geräten lässt keine Wünsche offen. Eine separate, angrenzende Arbeitsküche mit Speis sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal, um Gäste zu bewirten oder Vorräte zu verstauen. Das Haus selbst präsentiert sich wie neu: Das Erdgeschoss und der Keller wurden aufwändig saniert, das Dachgeschoss komplett neu errichtet – inklusive neuem Dach. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, edle Materialien wie Weitzer-Parkett, Marazzi-Fliesen und Altwiener Fliesen im Vorraum und WC verleihen dem Zuhause Eleganz und Wärme. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich inklusive großem Fitnessraum und Sauna – Ihr privater Rückzugsort für Erholung und Wohlbefinden. Rund ums Haus erwarten Sie großzügige Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, sowie ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten, der maximale Privatsphäre schenkt. Auch technisch ist die Liegenschaft zukunftsweisend ausgestattet: Klimaanlage im Dachgeschoss, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation für Fahrzeuge, elektrisches Einfahrtstor, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter. Ein besonderes Extra ist das Nebengebäude in massiver Ziegel-bauweise mit rund 49 m², das derzeit als Pferdestall mit zwei Boxen und Heulager genutzt wird. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Tierhaltung, als Atelier oder als zusätzlicher Stauraum. Es besteht zudem die Option, für Tiere (z.B. Pferdehaltung) Weideflächen in unmittelbarer Nähe zu pachten. Drei PKW-Stellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Dieses Haus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist damit ein wahres Traumhaus für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in zentraler Lage von Illmitz und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus besteht aus Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) sowie einem Keller (KG) und verfügt über zwei separate Eingänge – einen für das Geschäftslokal und einen separaten Zugang zum Wohnbereich. Aufteilung: Erdgeschoss (EG) Großflächiges Geschäftslokal mit separatem Eingang Eigene Küche und Aufenthaltsraum Separates WC für den Gewerbebereich Lagermöglichkeiten und Kühlraum Zweiter Eingang zum Wohnbereich mit Zugang zum langen Flur Vom Flur aus direkter Zugang zu: Lagerraum, von dem aus man in den Erdkeller, den Keller und den Innenhof gelangt Stiegenaufgang in das Obergeschoss (OG) Obergeschoss (OG) - Wohnbereich: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separates WCZwei große Schlafzimmer mit viel Tageslicht Große Küche mit Sitzecke und angrenzender Speiß Wohn- und Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Rundbogen in zwei Einheiten unterteilt (Wohnzimmer & Esszimmer) und direktem Zugang zur Terrasse (31 m²) Waschküche vorhanden Sanierungsbedürftig Keller (KG) Zusätzlicher Stauraum Zugang vom Lagerraum im EGAusstattung: Vielseitig nutzbares Objekt: Kombination aus Wohnen & Arbeiten Zwei separate Eingänge für flexiblen Zugang Innenhof für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Terrasse (35 m²) mit Blick auf die Umgebung Gewerbefläche mit Lager- und Kühlraum Sanierungsbedürftig – Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen Kunststofffenster (2-Fachverglast, 15 Jahre alt) Keine Wärmedämmung vorhanden Heizungsanlage: Gasheizung über Radiatoren (ca. 20 Jahre alt) Flächenübersicht Wohnfläche gesamt: ca. 152,73 m²Gewerbefläche (Fleischerei & Geschäft): ca. 138,05 m²Terrassenfläche: ca. 31,00 m²Keller-/Nutzfläche: ca. 79,40 m² (Bruttofläche gemäß Plan) – ideal als Lager- und Nutzfläche Nebenfläche: ca. 25,88 m² – EG (Lager, Kühlräume, Abstellflächen) Nebenfläche: 5,92 m² (Schrankraum OG) Flure: ca. 37,50 m²Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in Illmitz bietet die Immobilie ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Ortsandlage der Gemeinde Deutsch Jahrndorf steht ein ehrwürdiges Wohnhaus mit einigen Raffinessen zum Verkauf. Das ursprünglich um ca. 1960 erbaute, ebenerdige (ziegelmassiv) Wohnhaus wurde im Jahre 20213 um das Obergeschoß (Holzriegel) erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190m² auf beiden Ebenen. Über den zentralen und geräumigen Eingangsbereich kommen Sie in das Herzstück des Hauses: die alte, großzügige, Wohnküche mit Blick in den Garten. Angrenzend 3 weitere Wohn/Schlafräume sowie der Übergang zu WC, Bad mit Dusche und dem Zugang zum Garten. Im Obergeschoß – welches über die Treppe und auch dem vorhandenen "Sessel-Lift" erreicht wird – befindet sich ein geräumiger Vorraum, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und dem separaten Bad mit WC u. Dusche; hier ist auch ein weiterer Schrankraum inkludiert. Dies kann auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Das „wahre“ Wohnzimmer ist der herrlich grüne Garten mitsamt den Obstbäumen, Sträuchern und einem kleinen Biotop. An der Rückseite des Grundstücks sind ein paar kleinere Schuppen angeordnet, welche als Werkstatt, Lager und auch als kleine Garage genutzt werden. Achtung: großzügige Zufahrt über die Hintaus-Straße möglich! Beheizt wird die Immobilie derzeit mit E-Radiatoren und einem sehr effizienten Schwedenofen; im Obergeschoß befindet sich ein zentraler Pelletofen. Das Haus wird mit dem gesamten Mobiliar an die zukünftigen NEUEN übergeben. Mit ein wenig Geschick und fleißigen Händen gestalten Sie Ihr lauschiges Plätzchen im Garten für Grill und Co, wo sich die Familie samt Freunden trifft. Neugierig? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! Für weitere Details und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gern zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <8.500m Schule <8.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten in zentraler Lage von Parndorf. Auf einem Grundstück von 1.027 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für zwei Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dank der zwei getrennten Eingänge verfügt jede Wohneinheit über ihre eigene Privatsphäre und ist unabhängig nutzbar. Erdgeschoß – Wohneinheit 1 (ca. 104 m²) Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Vorraum bietet Zugang sowohl zur überdachten Terrasse als auch in den Garten. Eine gemütliche Küche und ein helles Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume runden die Einheit ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dachgeschoß – Wohneinheit 2 (ca. 134 m², Dachausbau 2017) Die zweite Wohneinheit liegt im ausgebauten Dachgeschoß, das erst 2017 modern erweitert wurde. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein lichtdurchfluteter Raum, der als Mittelpunkt des Familienlebens dient. Neben einem Badezimmer mit Wanne stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Keller (ca. 120 m²) Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Fitnessbereich. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sind vorbereitet und können nach Wunsch fertiggestellt werden. Ausstattung und Technik Die Immobilie ist mit einer modernen und nachhaltigen Heiztechnik ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sowie eine Hargassner Pellet- und Holzvergaserheizung mit 2.000-Liter-Pufferspeicher gewährleisten eine effiziente Energieversorgung. Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Carports zur Verfügung – ein überdachter Stellplatz mit rund 63 m² für zwei Autos sowie ein weiterer Carport im Garten mit ca. 48 m², der zudem mit einer gemütlichen Sommerküche kombiniert ist. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz zur individuellen Gestaltung, sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Lage Die Lage im Zentrum von Parndorf ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn schnelle Erreichbarkeit nach Wien, Bratislava und zum Neusiedler See. Damit ist Parndorf ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zusammenfassend Dieses 2-Familienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten vereint großzügiges Platzangebot, moderne Haustechnik und eine hervorragende Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investition für die Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, solider Bauweise und einem großen Grundstück mit viel Potenzial. Kaufpreis: € 849.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Frauenkirchen (7132) bietet auf ca. 410m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung großzügigen Platz für die ganze Familie. Das 1982 erbaute und zuletzt 2022 renovierte Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und steht auf einem 1.241m² großen Grundstück mit ca. 807m² Gartenfläche. Besondere Merkmale sind der 2021 neu folierte Süßwasserpool, das hauseigene Pool-Haus mit Küche, Bad und WC sowie eine Klimaanlage. Die Massivbauweise und die hochwertige Vollausstattung sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über 3 moderne Küchen, 3 Badezimmer, 4 WCs und ist unterkellert. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Garage mit 2 Stellplätzen. Dank der zwei separaten Eingänge eignet sich die Immobilie auch ideal für zwei Familien, als Mehrgenerationen-Haus oder zur gewerblichen Nutzung als Praxis.... [Mehr]