Mehrfamilienhäuser kaufen im Burgenland

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Lage: Die zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ist wirklich großartig! Die dadurch gebotene Nähe zu Einrichtungen wie z.B. zum Krankenhaus, zum Allergieambulatorium, zu zahlreichen Fachärzten, zum "Roten Kreuz", zur Apotheke, Supermärkten (Spar, Penny, Lidl, Hofer, Billa etc.), Bankinstituten, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc., lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Das Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit. (z.B. OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO etc.) Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee) und die "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten, liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Das nahezu ebene Grundstück ist ausgewogen aufgeteilt. Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, ein Gasanschluss (ca. 13.000,- Euro lt. Angebot) ist möglich. Die Widmung lautet: BM (Bauland-Gemischtes Baugebiet) Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 19m, die Grundstückslänge ca. 40m. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Der Umbau Wohnhauses von einer Scheune mit Keller zu einem Wohngebäude mit Betriebsräumen und einer Wohnung erfolgte im Jahr 1994, die Benützungsbewilligung stammt aus dem Jahr 2002. Der Einreichplan, eine Baubeschreibung und die Baubewilligungen etc. liegen natürlich vor und können Ihnen digital übermittelt werden. Die Fassade wurde ganz aktuell erneuert, das Dach (vormals Eternit, nun Dachziegel) im Jahre 2009. Die seitdem durchdacht neu aufgeteilten und umgestalteten Räumlichkeiten, bieten Ihnen jedenfalls ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Erdgeschoss (Brutto Grundfläche ca. 165m²) - Eingangsbereich - Diele/Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer- und Küchenbereich mit Zugang zum Garten - Schlafzimmer (gartenseitig) - Schlafzimmer (straßenseitig) - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (Fenster) - separate Toilette (Fenster) - Windfang Zubau (gartenseitig) Obergeschoss (Brutto Grundfläche ca. 165m²) - Flur/Vorzimmer - offener Wohnsalon - Küche (in Rohzustand) - Badezimmer (in Rohzustand) - Schlafzimmer mit Ankleide (gartenseitig) - Schlafzimmer (straßenseitig) - Büro - Technikraum - separate Toilette (Fenster) - Loggia Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Es existiert ein Gewölbekeller mit einem ca. 33m² großem Lagerraum (Brutto Grundfläche ca. 59m²). Zwischenzeitlich wurde ein Garagengebäude (massive Bauweise) mit ca. 66m² erreichtet. Hierzu liegen allerdings keine Planunterlagen und auch keine Baubewilligung vor. Da es durchaus sein kann, das die neuen Eigentümer eine Plan- bzw. Widmungsänderung zum Wohngebäude und der teilintegrierten Garage vornehmen möchte, wurde die Genehmigung der Garage vom Verkäufer zum Zeitpunkt nicht vorgenommen und sinnvoller Weise offen gelassen. In der kälteren Jahreszeit sorgte bisher ein Gas-Heizsystem (erneuertes Brennwertgerät und Gastank) für wohlige Wärme, der Gastank wurde nunmehr allerdings stillgelegt. Somit kann ein anderes Heizsystem installiert werden, oder an das örtliche Gas-Netz angeschlossen werden. Der Garten ist jedenfalls nach "SÜD-WESTEN" orientiert und bietet somit ausreichende Sonnenstunden bis in den Abend! Laut Angaben der Gemeinde betragen die Abgaben pro Quartal... €151,55 + 10% Ust für die Kanalbenützung €47,87 + 10% Ust für den Wasserbezug €12,75 + 10% Ust die Bereitstellungsgebühr €58,15 die Grundsteuer €270,32 Brutto gesamt € 157,19 jährlicher Müllbehandlungsbeitrag (120L Restabfall, 80L Biomüll) Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Projektplanung einfließen und verwirklichen Sie ein persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. Adresse und weiteren Fotos zur Immobilie, hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email)! Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne nach Durchsicht der Unterlagen vereinbart werden! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Mach was draus ? großes Familien / Generationenhaus am Neusiedlersee Dieses schöne Haus in guter Lage - nur wenige Minuten vom Neusiedlersee entfernt - ist etwas in die Jahre gekommen, kann aber mit handwerklichem Geschick aus seinem Dornröschenschlaf geholt werden. Sie haben hier die Möglichkeit, günstig ein tolles Haus zu erwerben, das Ihnen 2 komplett getrennte Wohneinheiten bietet. Der idyllische, uneinsehbare Innenhof bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte - mit Kübelpflanzen und Kräutern zaubern Sie einen wunderbar begrünten Rückzugsort zum Entspannen und sicheren Freiraum für Ihre Kinder. Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss ? diese entspricht aktuell dem Stand der 60-er Jahre: Wohnküche Schlafzimmer mit schönem, altem Holzboden Speis (Verwendung als weiteres, kleines Zimmer möglich) Bad WCWohneinheit 2 befindet sich im Obergeschoss ? diese entspricht aktuell dem Stand der 90 ? er Jahre: Zugang über eigene Stiege im Innenhof Vorraum Balkon in den Innenhof Abstellraum Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Abstellraum Bad WCDer traditionell burgenländische Innenhof ist von allen Seiten geschützt - das garantiert absolute Privatsphäre. Ein 200 Jahre alter Weinkeller und diverse Nebengebäude bieten Platz und Stauraum für Hobbies, Handwerk oder die Anlage eines kleinen Gartens. Der Ausbau des großen Dachgeschosses ist möglich und schafft noch mehr möglichen Wohnraum - ebenso ist die Schaffung einer uneinsehbaren Dachterrasse machbar. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer modernen Gasetagenheizung. Oggau liegt malerisch in der Hügellandschaft des Neusiedlersees inmitten von Weinbergen zwischen Donnerskirchen und Rust. Vom Haus aus sind es nur ein paar Meter die Straße hinunter zum Neusiedlersee. Hier finden Sie den Hafen, das ausgezeichnete Restaurant Marias Marina und den Yachtclub Oggau. Die Gemeinde mit 1741 Einwohnern hat eine hohe Lebens- und Wohnqualität, wo sich die Menschen wohlfühlen. Zahlreiche Rad - und Wanderwege, das pannonische Klima, der nahe Neusiedlersee, der wunderbare Wein, das unglaubliche Panorama, die Kulinarik und die vielen Kulturangebote machen das Leben in Oggau so besonders. In 50 Minuten erreicht man die Stadtg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ EIN BZW ZWEI FAMILIENHAUS RUHIGE SIEDLUNGSLAGE(SACKGASSE) + FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS + 5MIN ZU FUSS ZUM STRANDBAD NEUFELDERSEE + 5MIN ZU FUSS ZUM BAHNHOF(DIREKTVERBINDUNG NACH WIEN) Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung Objektbeschreibung: EG: • Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 21m²Terrasse und Garten • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) • 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • 2.Schlafzimmer, Laminat, gartenseitig, Ausgang auf 21m²Terrasse • Bad/WC verfließt, Fenster, Dusche • WC Verfließt, Fenster • Zentraler Vorraum verfließt • Stiegenaufgang OG • Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 18m² Balkon • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) • 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • 2.Schlafzimmer, Laminat, Ausgang Balkon • 3.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig • Bad, verfließt, Dusche • WC, verfließt • Zentraler Vorraum verfließt • Baujahr 2015 • Ziegelmassiv mit 20cm Wärmeschutzfassade • Heizung Hauszentralheizung/Gas Fussbodenheizung • Kunststoffenster 2 fach verglast mit Rolläden • Bramacdach • Kanal, Ortswasser • 18m² überdachter Balkon • 21m² überdachte Terrasse • Garage • Autoabstellplatz für 2Autos • 2 zügiger Kamin • Nebengebäude • 2 Gehminuten zum Spar/Trafik • 1 Gehminute zur Bushaltestelle • 5 Gehminuten zum Bipa KAUFPREIS: € 575.000,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIEBEVOLL SANIERTE STADTVILLA MIT ZWEI GETRENNT BEGEHBAREN ETAGEN! IDEAL FÜR GESCHÄFT UND WOHNUNG! TRAUMHAFTE PARKANLAGE! ZENTRUMSLAGE! Diese elegante Stadtvilla kann vielseitig genutzt werden. Egal ob als Unternehmensstandort oder als Mehrfamilienhaus, dieses Schmuckstück bietet eine Menge verschiedenster Varianten zum Gebrauch. Da die Liegenschaft zwei getrennte Eingänge besitzt, besteht die Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen. Hier können Sie zum Beispiel im Erdgeschoß eine Arztpraxis oder einen Bürostandort und im Obergeschoß Ihr neues TRAUM-ZUHAUSE einrichten. Dieses extravagante Anwesen bietet einen ganz speziellen Charme, da es im Jugendstil gebaut wurde und einen gewissen Schloss-Charakter besitzt. Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m² 4 gut aufgeteilte Zimmer mit großen Fenstern, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoß. Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern, Badezimmer und WC verleihen dem oberen Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre. Im Innenbereich wurde eine komplette Sanierung durchgeführt, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert und eine Fernwärmeheizung eingeleitet. Ebenfalls befindet sich angrenzend ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein Highlight ist der große, ebene Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. FACTS: Grundfläche: ca. 2.002 m² Wohnfläche: ca. 191 m² Balkon: ca. 20,72 m² Baujahr: 1911 2 Badezimmer mit Whirlpool 2 WCs 8 Zimmer Zwei getreent begehbare Etagen Garage Abstellräume Keller: kleiner Teilkeller und Technikraum Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme und teilweise mit Fußbodenheizung Betriebskosten 2021 ohne Strom/Müllgebühr: Heizung: ca. ? 2.645,00 p.a. / ? 221,00 p.m. Betriebskosten 2021 Versicherung: ca. ? 624,58 p.a., ? 52,00 p.m. Grundgebühr/Kanal/Wasser: ca. ? 920,63 p.a., ? 76,72 p.m.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus mit zwei großen Wohneinheiten sowie eine für Schulklassen optimierte Herberge im malerischen Mörbisch am See (1) Die Wohneinheit Süd-Ost mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die Wohneinheit Süd-West aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der Berherbergungsbetrieb aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudeteilen finden Sie im Anhang. Auf Anfrage sende ich gerne entsprechende PDFs im Expose Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: gute Café-Restaurants,(Geheimtip:) das ''Langgusto'' direkt am Neusiedlersee, Buschenschenken und Heurigenlokale, eine Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik u.v.m. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Tel: [Tel] und [Email], Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus mit zwei großen Wohneinheiten sowie eine für Schulklassen optimierte Herberge im malerischen Mörbisch am See (1) Die Wohneinheit Süd-Ost mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die Wohneinheit Süd-West aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der Berherbergungsbetrieb aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudetei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus kann Aufgrund zwei separater Eingänge auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist zudem auch barrierefrei. Heizung (Holz mit Gas kombiniert) und Strom werden zentral für beide Häuser gesteuert. Es wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und ist somit Bezugsfertig. Im Kaufpreis von 700.000€ ist ein Wohnkredit der Landesregierung zu günstigen Zinsen inkludiert. Auf ca. 160² Wohnfläche finden Sie: Erdgeschoss: barrierefrei Eingangsbereich Wohnküche und Essbereich Terrasse Badezimmer mit WC1 Schlafzimmer Verbindungsraum mittels Wendeltreppe in das OGObergeschoss: Eingangsbereich Wohnküche und Essbereich Badezimmer mit WC2 Schlafzimmer Wohnzimmer Balkon Im Außenbereich finden Sie: großer eingezäunter Garten mit Altbaumbestand (auch Obstkulturen) mit Poolzwei Kfz Stellplätze welche mittels Garage ausgebaut werden können (Einreichplan ist vorhanden und genehmigt) zahlreiche Besucherparkplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Mehrfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus ermöglicht eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es ist perfekt aufgeteilt und bietet auf knapp 300m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Aus dem Gebäude können sehr einfach zwei Wohneinheiten entstehen. Strom sowie Gas sind bereits für Erdgeschoss und Dachgeschoss getrennt. Bereits beim Betreten der Liegenschaft stellt sich ein äußerst heimeliges Gefühl ein. Der wunderschöne Garten sowie die Terrassen und Balkone bieten zu jeder Tageszeit einen Platz für Entspannung. Das Haus verfügt über drei Bäder und vier Toiletten. Ein Highlight ist der Wellnessbereich im Keller mit neuer hochwertiger Sauna. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ EIN BZW ZWEI FAMILIENHAUS RUHIGE SIEDLUNGSLAGE(SACKGASSE) + FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS + 5MIN ZU FUSS ZUM STRANDBAD NEUFELDERSEE + 5MIN ZU FUSS ZUM BAHNHOF(DIREKTVERBINDUNG NACH WIEN) Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung Objektbeschreibung: EG: - Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 21m²Terrasse und Garten - Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) - 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig - 2.Schlafzimmer, Laminat, gartenseitig, Ausgang auf 21m²Terrasse - Bad/WC verfließt, Fenster, Dusche - WC Verfließt, Fenster - Zentraler Vorraum verfließt - Stiegenaufgang OG - Wohnzimmer mit offener Küche, Laminat, Ausgang auf 18m² Balkon - Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte(SIEMENS) - 1.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig - 2.Schlafzimmer, Laminat, Ausgang Balkon - 3.Schlafzimmer, Laminat, strassenseitig - Bad, verfließt, Dusche - WC, verfließt - Zentraler Vorraum verfließt - Baujahr 2015 - Ziegelmassiv mit 20cm Wärmeschutzfassade - Heizung Hauszentralheizung/Gas Fussbodenheizung - Kunststoffenster 2 fach verglast mit Rolläden - Bramacdach - Kanal, Ortswasser - 18m² überdachter Balkon - 21m² überdachte Terrasse - Garage - Autoabstellplatz für 2Autos - 2 zügiger Kamin - Nebengebäude -2 Gehminuten zum Spar/Trafik -1 Gehminute zur Bushaltestelle -5 Gehminuten zum Bipa KAUFPREIS: € 575.000,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauft gelangt dieses 1974 errichtete Zweifamilienhaus inkl. 553m² Gartenfläche in Parndorf. Gesamtgrundstücksfläche: 700m² Aufteilung: Erdgeschoss: Über den überdachten Eingangsbereich erreicht man das zentralliegende Stiegenhaus worüber man in die Erdgeschosswohnung und sämtliche anderen Ebenen gelangt. Die Erdgeschoßebene mit ca. 128 m² ist derzeit auf 4 Zimmer aufgeteilt, diese wurde bis zuletzt als Wohnraum genutzt und ist diesbezüglich auch vollmöbliert. Das Bad in dieser Ebene wurde vor kurzer Zeit komplett saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca 110m² (leicht sanierungsbedürftig) Dachboden: dient derzeit als Lagerfläche (keine Stehhöhe) Keller: Der Keller ist auf 3 Räume aufgeteilt. Dieser beinhaltet die Gasheizung und auch den Ofen für feste Brennstoffe. Die Garage (30m²) ist durch den Keller erreichbar. Der 553m² große Garten (Ost / West ausgerichtet) bietet viel Potenzial für gärtnerische Gestaltungsmöglichkeit. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden. ECKDATEN: * Heizung mit Gas oder auch festen Brennstoffen * 2 Scheiben-Isolierglas Verglasung mit Außenrollläden * Vollunterkellerung * 553m² Gartenfläche * Brunnen Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und diesbezüglich gepflegt. Renovierungsbedarf vorhanden. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. WALTER ADAM [Tel] [Email] WWW. SOWO-IMMOBILIEN. AT Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine wahre Wohlfühloase wartet auf seinen neuen Besitzer! In der netten kleinen Gemeinde Neudorf bei Parndorf, sucht dieses mit viel Liebe gestaltete Einfamilienhaus seine neuen Besitzer. Bereits beim Betreten des nicht einsehbaren Grundstückes merkt man, dass hier viel Liebe und Zeit in Garten und Haus investiert wurde. Ursprünglich wurde der Altbestand des Hauses in den späten 1950er Jahren errichtet, ein der Zubau, der den Wohnraum erweiterte, wurde 1967 gemacht. 1989 war der letzte Umbau für Küche, Wintergarten und Schlafräume. Über den Eingangsbereich gelangen sie über Vorraum, Büro und Wohnzimmer in das Herzstück des Hauses. Die gemütliche Wohnküche, mit wirklich großem Esstisch und Kachelofenherd bietet genug Platz für schöne und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für die gemeinsame Fernsehabende bietet sich das große Wohnzimmer auch an. Des Weiteren gibt es ein Büro, 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon im Dachausbau, ein Gästezimmer, Gartenzimmer, zwei Badezimmer und WC's. Als Alternative wäre es möglich, das komplette Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. Zwei separate Eingänge zum Gebäude sowie Anschlüsse wären vorhanden. Ein besonderes Highlight mit wahrem Wohlfühlfaktor ist der idyllische Garten mit altem Baumbestand, Obstbäumen. Rosen sowie einem eigenen Brunnen. Zwei Terrassen bieten idealen Platz zum Frühstück in Ruhe genießen, Grillen, Zusammensitzen, Party feiern, eine kleine Teichanlage mit Goldfischen ist auch vorhanden. Das komplette Grundstück ist von einer hohen Mauer umgeben, somit ideal für Kinder und Hunde. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein Nebengebäude (momentan Abstellraum) und ein zusätzlicher Eingang. Der gesamte Gartenbereich steht unter einem Natursiegel. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich gibt es einen großen Kachelofen im vorderen Wohnbereich, im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 4 weitere Kachelöfen. Genießen sie die burgenländische Sonne im eigenen Garten. Provisionsfreier Immobilienverkauf Kontakt: [Tel]... [Mehr]