Mehrfamilienhäuser kaufen im Burgenland

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder die Umsetzung kreativer Wohnideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für Handwerker, Investoren oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eine klassische Raumaufteilung verleiht dem Gebäude seinen besonderen Charme. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück gestalten. Der Energieausweis vom 13.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 236 kWh/m²a, fGEE 3,46. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames ? Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilienkäufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ritzing überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder einfach Leute die gerne Platz haben! Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität gewährleistet ist. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Traditioneller Kachelofen mit integrierter Pizzaofen-Funktion – ein echtes Highlight für gemütliche Abende Großes Vorzimmer mit viel Platz1 Schlafzimmer Badezimmer (nach eigenen Vorstellungen gestaltbar) Separates WCObergeschoss Zweite, geräumige Küche3 weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Zweites Badezimmer Separates WC➡️ Durch diese Aufteilung ergibt sich ein vollwertiges Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Ausstattung & Nebenflächen Ca. 50 m² Keller – ideal für Lagerung oder Hobbyräume Holzverschalter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Garage Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung: Backkammer Holzlagerraum Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Geräte Außenbereich Das Haus verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, ohne viel Aufwand zu erfordern. Lage Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Ritzing und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und idyllische Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Sonnensee Ritzing, einem beliebten Naherholungsgebiet, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier genießen Sie Natur, Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Besonderheiten auf einen Blick Ca. 270 m² Wohnfläche Zwei getrennte Wohneinheiten (Zweifamilienhaus) 5 Zimmer auf zwei Etagen Kachelofen mit Pizzaofen-Funktion Zwei Küchen und zwei Bäder Keller, Dachboden, Garage und Nebengebäude Zentrale und dennoch ruhige Lage Nähe zum Sonnensee Fazit Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage inmitten der Natur. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in Ritzing! Das Haus ist zu einem Richtpreis von 219800€ zu haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Aussicht – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Forchtenstein! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 7212 Forchtenstein bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit. Kaufpreis: 449.000,00 €Grundstück: 1385 m2Wohnfläche: 200 m² Ausstattung: Pflegeleichte Fliesen und eine gemütliche Einbauküche Behaglicher Kamin für gemütliche Abende Moderne Zentralheizung für ganzjährigen Komfort Entspannen Sie in der Badewanne oder der praktischen Dusche Geräumiger Garten, Balkon und Terrasse – ideal für Familienfeiern und entspannte Stunden im Freien Garage und 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Unterhaltung durch Kabel- und Satelliten-TVGenießen Sie den atemberaubenden Bergblick, den Fernblick und die ruhige Grünlage, die Ihnen eine Oase der Ruhe bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Supermarkt und Bäckerei. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein solides und einladendes Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine nach Vereinbarung von: Montag bis Freitag von 08: 00 bis 17: 00Samstags, Sonntags und Feiertage sind keine Besichtigungen möglich ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Geräumiges Zweifamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches zu Hause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Die großzügigen 159 m² Wohnnutzflächen gliedern sich in 2 Wohneinheiten und verteilen sich auf insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Wohnen bieten. Die gepflegte Immobilie ist ideal für Familien oder als Renditeobjekt, da sie genügend Raum für zwei separate Wohneinheiten bietet. Der große Gewölbeweinkeller sowie die zahlreichen Nebengebäude sind ein wahres Juwel. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der elegante Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die modernen Fliesen in den Bädern und der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Zwei Bäder und zwei WCs bieten Ihnen den Luxus, auch in der Morgenroutine keine Kompromisse eingehen zu müssen. Beheizt werden die beiden Wohneinheiten mittels separaten Gasheizungen, somit ist dieses Objekt auch perfekt für eine Vermietung. Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Garage schützt nicht nur Ihren Fuhrpark, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Für die täglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei – alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Breitenbrunn am Neusiedler See wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IM[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Seitengasse, aber doch zentral gelegen, befindet sich dieses zeitlos-moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen Arbeitsbereich im EG mit Büro (oder Arztpraxis) und dem Wohnbereich im OG. EG ca. 75 m²: Vorzimmer, Zimmer mit offenem Kamin und Barbereich, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, sep. WC, Infrarotsauna, Weinkeller, Terrasse (22 m²) mit anschließendem Garten und kleinem Biotop. Auf dieser Ebene befinden sich weiters der Heizraum und der Öltankraum, die Waschküche, diverse Kellerräume und die Garage. OG mit ca. 125 m²: Ein großes, helles Wohnzimmer mit hohen Räumen, Küche mit Essbereich, Balkon (25 m²), Badezimmer mit Fußbodenheizung, sep. WC, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum. Treppenlift vom EG ins OG, Photovoltaik und Heizanlage wurden 2011angebracht, bzw. erneuert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Frauenkirchen präsentiert sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einer Fläche von 1.540m². Das zwischen 1964 und 1974 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche von rund 367m² erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Zugängen und bietet insgesamt 9 Zimmer. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Derzeit nutzt der Eigentümer das Erdgeschoss sowie einen Teil des Obergeschosses mit einer Gesamtfläche von ca. 222m². Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit rund 145m² wird vom 92-jährigen Vater des Eigentümers bewohnt. Für diesen besteht ein grundbücherlich sichergestelltes Wohnrecht. Beide Geschosse verfügen jeweils über Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie mehrere Wirtschaftsräume. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, dem Pool sowie dem gepflegten Gartenbereich – ein ideales Ambiente für entspannte Stunden im privaten Umfeld. Eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung der Wohneinheiten, die mit Infrarotpaneelen bzw. Fußbodenheizung ausgestattet sind. Ein separates Wirtschaftsgebäude im Innenhof mit einer Fläche von 112m² (pro Etage) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder für Büro- bzw. gewerbliche Tätigkeiten – hier stehen vielseitige Gestaltungsoptionen zur Verfügung. Der betonierte Innenhof bietet großzügige Parkmöglichkeiten für bis zu 15 Fahrzeuge. Ergänzend stehen drei Garagen zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre Größe, flexible Nutzbarkeit sowie die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und wirtschaftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage im Nordburgenland mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Unterloisdorf: Das großzügige Wohnhaus, welches auch als Einfamilienhaus geeignet wäre, verfügt über zwei attraktive, 2021 sanierte und modernisierte Wohnungen im EG und OG mit 3, bzw. 4 Zimmern (92 m² und 110 m²). Jeweils großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, ansprechendes Bad mit Dusche und WC, zusätzlich sep. WC, helle Zimmer. Die Wohnung im OG punktet zusätzlich mit einer ca. 50m² großen Loggia sowie einem Balkon und einer weiteren Loggia. Angenehme Fußbodenheizung mit Gas (2021). Das Haus ist komplett unterkellert. Überdachte Einfahrt, Doppelgarage, große Halle (ca. 190 m²) mit Lager (ca. 90 m²). Privater Innenhof und ebener Garten mit zusätzlichem offenem Lager. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause im sonnigen Mittelburgenland – Ein Platz zum Wohlfühlen und Leben Dieses solide Ziegelmassivbauhaus aus dem Jahr 1956 erzählt eine Geschichte von stetigem Wachstum und liebevoller Erweiterung. Mit dem Anbau im Jahr 1969 und dem Ausbau des Obergeschosses 1987 wurde das Haus zu einem großzügigen Rückzugsort, der auf einem 463 m² großen Grundstück steht. Mit circa 190 m² Wohnfläche und beeindruckenden 460 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Raum für Träume – ob als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenwohnsitz mit zwei vollwertigen Küchen, drei Bädern, WCs und 6 Zimmern auf beiden Stockwerken. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und entdecken Sie im Video die Raumvielfalt und das Potenzial dieser Immobilie. hier klicken und Video ansehen Großzügiges Erdgeschoss – Wo Familienleben pulsiert Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit Garderobe, von dem aus Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichen, sowie die Treppe ins Obergeschoss und den Zugang zum Keller. Die Küche mit praktischer Speisekammer und offenem Essbereich bildet das Herz des Hauses – hier entstehen lebendige Momente mit Familie und Freunden. Vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie ein separates WC bieten Komfort und Flexibilität. An kalten Tagen sorgt der Kachelofen im Wohn-Esszimmer und in zwei Schlafzimmern für wohlige Wärme – ein Ort, an dem man sich einfach fallenlassen kann. Wohlfühloase im Dachgeschoss – Ihr Rückzugsort mit Charme Das 1987 ausgebaute Dachgeschoss mit fast 80 m² Wohnfläche überrascht mit einer zweiten Küche samt Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem kleinen, komfortablen begehbaren Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großer Kachelofen für behagliche Wärme, die sich über Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer erstreckt. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Anschluss für zwei Handwaschbecken lädt zum Entspannen ein. Zudem bietet der fast 60 m² große Rohdachboden, aufgeteilt in zwei Zimmer, noch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum - ideal, wenn Sie den Platz für eine größere Familie oder eine separate Wohneinheit brauchen. In einem der beiden Räume ist bereits eine Türvorrichtung, wenn hier noch eine Treppe nach außen errichtet wird, kann diese Wohneinheit mit eigenem Eingang komplett separat genutzt werden für maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit. Heizung und Keller – Viel Raum für Hobby, Entspannung und Tradition Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch eine moderne Gasheizung beheizt welche 1997 erneuert wurde und sich derzeit in einem frisch gewarteten Zustand befindet. Ergänzt wird die Heiztechnik, wie schon oben erwähnt, durch zwei Kachelöfen, je einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss, die nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen spenden, sondern auch für gemütliche Stunden sorgen – perfekt für kalten Wintertage. Der komplett unterkellerte Bereich bietet Ihnen beeindruckende 113 m² Nutzfläche. Hier finden Sie ein liebevoll gestaltetes Kellerstüberl mit einem Schwedenofen, der auch in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt. Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette – praktisch und komfortabel für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der ehemalige Weinpresskeller, in dem sich heute eine alte Weinpresse befindet, die an die lange Weintradition der Region erinnert und dem Keller eine besondere Atmosphäre verleiht. Den Keller erreichen Sie bequem entweder direkt vom Vorraum im Wohnhaus oder über den Hof mit eigenem Zugang. Zusätzlich steht Ihnen ebenerdig ein separater Raum zur Verfügung, der derzeit als praktischer Abstellraum genutzt wird. Garten und Nebengebäude – Mehr Raum für Hobby, Handwerk und Natur Das flache Grundstück mit seinen 463 m² bietet neben einem kleinen Vorgarten vor dem Haus einen pflegeleichten Garten auf der Rückseite, der genügend Platz für grüne Oasen, Hochbeete oder gemütliche Sitzplätze bietet. Der gemauerte Grill lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein – hier können Sie die langen Sommernächte genießen. An heißen Tagen spendet die Weinlaube angenehmen Schatten und schafft einen wunderbaren Platz zum Sitzen und Verweilen. Im Herbst dürfen Sie sich zudem über die eigene Weintraubenernte freuen. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein praktisches Nebengebäude mit zwei Räumlichkeiten: Eine großzügige Garage mit einer integrierten Mechanikergrube, ideal für Autoliebhaber oder handwerkliche Projekte. Daneben ein weiterer Einlagerungsraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Diese Nebenräume erweitern den Nutzwert der Immobilie erheblich und bieten viele Möglichkeiten, Ihren Alltag bequem und organisiert zu gestalten. Perfekte Lage – Zentral, ruhig und mit bester Infrastruktur Trotz der angenehm ruhigen Lage in einer Seitenstraße wohnen Sie hier mitten im Ortszentrum von Horitschon und profitieren von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der Spar-Markt, das Gemeindeamt, die Bushaltestelle, das Ärztezentrum sowie das Gemeinde- und Veranstaltungszentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Horitschon bietet zudem eine sehr gute Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort, weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien und Fachschulen befinden sich im nahegelegenen Oberpullendorf und sind rasch erreichbar. Das Mittelburgenland ist bekannt als „Land der Sonne“ und überzeugt mit vielen Sonnenstunden, sanften Hügellandschaften und hoher Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege durch die Weinberge, Heurige und Weingüter, Sportvereine, Tennisplätze sowie ein aktives Gemeindeleben mit Veranstaltungen für Jung und Alt. Für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Deutschkreuz mit kostenlosen Parkplätzen (5 Fahrtminuten entfernt) bietet eine gute Anbindung nach Wien, zudem erreichen Sie die S31 in 15 Fahrtminuten, was eine rasche Anbindung nach Eisenstadt und Wien mit dem Auto bietet. In nur rund 10 Fahrminuten erreichen Sie Oberpullendorf, wo Ihnen ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren sowie sämtliche Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Ihr Zuhause, Ihr Projekt – Für Familie, Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen Der Fixpreis von 185.000 Euro bietet eine solide Grundlage für all jene, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Ob als großzügiges Familiendomizil, für generationsübergreifendes Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung im Innenbereich können Sie hier Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen. Übersicht der laufenden Kosten Kanal 159 Euro pro Quartal Wasser 55 Euro pro Quartal Strom 17 Euro pro Monat Gas 75 Euro pro Monat Abfallsammelstellengebühr 33 Euro halbjährlich Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt, die angegebenen Kosten für Wasser, Strom und Gas können sich bei Nutzung entsprechend erhöhen und sind verbrauchsabhängig. Mein Service Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause in Horitschon im Blaufränkischland nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie die Wärme und das Potential, das diese Immobilie für Sie bereithält! Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Was erwartet Sie? eine einzigartige Gelegenheit im sonnigen Burgenland - nähe Bezirkshauptstadt Oberwart: ein wunderschönes, top saniertes und zentral gelegenes 2 Familienwohnhaus mit Garage und zauberhaften Garten! Fakts: Preis: 499.000 VB ( inklusive Mobiliar ) Wohnfläche: 230 m² Zimmer: 8 Balkon, Garten, Terrasse 23 m² Grundstücksfläche. 2.148 m² Gartenfläche: 1740 m² Baujahr 1974 Merkmale Verfügbar ab 1.3.2026 Mehrfamilienhaus Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 2 Etagen Gartenfläche 1.740 m² 1 Terrasse 23,32 m² 1 Balkon, Garten 8 Zimmer 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC Garage 4 Parkmöglichkeiten Zentrale Lage Ausstattung Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung Hochwertige Ausstattung, dem modernen Zeitgeist entsprechend Heizung Zentralheizung, Luftwärmepumpe Heizwärmebedarf (HWB) 88.7 kWh/(m²a) C Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 1.11 C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Kemeten Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und beeindruckendem Platzangebot auf einem weitläufigen Grundstück. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Dorflage sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Ausbaupotenzial. Ein gemeinsamer Eingangsbereich erschließt die beiden Wohneinheiten, wodurch sowohl gemeinschaftliche als auch getrennte Nutzungskonzepte optimal realisierbar sind. Zusätzlich stehen rund 100 m² im Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung – ideal zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit oder zur individuellen Erweiterung. Objektdaten im Überblick: 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 154m² Wohnfläche Ca. 75m² Rohdachboden als Ausbaufläche3 Garagenplätze2 zusätzliche Stellplätze mit Carport Gartenhaus mit Sitzbereich bzw. als Geräte- oder Partyhaus nutzbar Keller Großzügiges Grundstück in zentraler Dorflage Raumaufteilung: TOP 1 – ca. 78m² (Erdgeschoss rechts) Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Großer Abstell- bzw. Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCDiese Einheit eignet sich ideal als eigenständige Wohnung, Praxis- oder Bürofläche. TOP 2 – ca. 58m² (Erdgeschoss links) Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kaminofen Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 23m²) Abstellraum Obergeschoss - ca. 48m² Vorraum3 flexibel nutzbare Zimmer Balkon mit ca. 7 m²Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet Zugang zum Rohdachboden (weitere ca. 75m² Ausbaureserve) Außenbereich & Nebenflächen: 3 Garagen2 Carport-Stellplätze Gartenhaus mit Stromanschluss – ideal als Partyhütte oder großzügiges Gerätehaus Solide gemauerter Grillplatz Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Modernisierungen & Technische Ausstattung: Die Immobilie wurde laufend modernisiert und energetisch deutlich aufgewertet: Fenstererneuerung (ca. vor 18 Jahren) Vollwärmeschutzfassade (ca. vor 15 Jahren) Prefa-Dach (ca. vor 15 Jahren) Luftwärmepumpe von Daikin (2022) 25 cm Dachbodendämmung (2023) Photovoltaikanlage (2023) Holz-/Kaminofen von Haas & Sohnein Kamin generalsaniertein weiterer Kamin in Niro-Ausführung Glasfaser-Internetanschluss Energieausweis (2025) vorhanden Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und umfassender Dämmung sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Betriebsführung. Fazit: Ein äußerst vielseitiges und technisch modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Kemeten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Anlage – diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kosten: Kaufpreis: € 499.000,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: HWB (kWh/m² a): 88,7 Klasse C fGEE: 1,11 Klasse CLage: Kemeten liegt ca. 7km von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt. Nahversorger, Arzt und Kindergarten sowie Volksschule liegen im Ort, alle größeren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Oberwart. Stündliche Busverbindung nach Wien, Anschluß an die Autobahn A2 Richtung Wien/Graz in 8 Minuten Entfernung gelegen. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vereint großzügiges Raumangebot mit moderner Ausstattung. Mit rund 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Keller, Terrassen sowie mehreren Stellplätzen eignet sich die Liegenschaft ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. OBJEKTBESCHREIBUNG Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - ob als großzügiges Familienheim oder zur teilweisen Vermietung. Hochwertige Parkett- und Granitböden, moderne Einbauküche, Gas-Zentralheizung sowie Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Rollläden und Isolierverglasung runden die Ausstattung ab. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss * Vorraum/Diele * Wohnzimmer * Moderne Küche mit Essbereich * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster * Separates WC * Abstellraum Obergeschoss * Vorzimmer * Schlafzimmer mit Balkon * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster * Separates WC * Weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer Kellergeschoss * Mehrere Kellerräume (gesamt ca. 70 m²) Nebengebäude * Nebenwohngebäude mit Küche-Essraum * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Weitere Neben-/Abstellgebäude inkl. Grillstelle (Multigrillplatz) AUSSENBEREICH * Großzügige Terrasse (weitere Terrassenflächen vorhanden) * Garten-/Hofbereich * Mehrere Stellplätze auf Eigengrund ECKDATEN * Grundstück: ca. 799 m² (Eigengrund) * Wohnfläche: ca. 300 m² * Zimmer: 7 * Bäder: 3 * WCs: 4 * Keller: ca. 70 m² * Stellplätze: mehrere * Ausrichtung: Südost * Baujahr: 1973 * Letzte Sanierung: 2020 * Zustand: gepflegt * Beziehbar: nach Absprache * Eigentumsform: Alleineigentum * Nutzungsart: Wohnen / Anlage AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Ziegelbauweise * Parkett- und Granitböden * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Moderne Einbauküche * Rollläden, Isolierverglasung * Abstellräume & Nebengebäude * Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung ENERGIEKENNZAHLEN * HWB: C, 99 kWh/m²a * fGEE: C, 1,38 KAUFPREIS & NEBENKOSTEN * Kaufpreis: Auf Anfragen * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Weitere Kosten (Vertragserrichtung etc.) nach Vereinbarung FAZIT Eine vielseitige Liegenschaft mit viel Platz und solider Ausstattung in attraktiver Lage - perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Art Deco trifft Eleganz und gemütlichen Wohncomfort. Diese stilvolle Immobilie ist sehr individuell zu nutzen, Sie können das Haus in zwei separate Einheiten trennen, zum Beispiel Praxis und Wohnen unter einem Dach, aber auch das große Grundstück in drei Liegenschaften mit eigenen Zufahrten teilen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Terrassenhaus mit einem großen Naturswimmingpool in der bezaubernden Stadt Eisenstadt im Burgenland. Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Wohn- und Gartenfläche ist ein Juwel für ruhesuchende Naturliebhaber, für Familie, die die Individualität lieben oder für Menschen mit Sinn für das Schöne und des Wohlfühlens. Die wunderbare, zentral gelegene Stadtvilla bietet einen atemberaubenden Ausblick in das Wulkatal und besticht mit zurückhaltender Eleganz. Gepaart durch Design und Gemütlichkeit schaffen die Eigentümer eine angenehme Atmosphäre. Von allen Wohnräumen erreichen Sie die schön gestalteten Terrassen bzw. den südwestseitigen Balkon oder die überdachte, gemütliche Loggia. Unter den schattenspendenden Bäumen oder in dem wunderschön angelegten Naturpool finden Sie Abkühlung an den heißen Tagen. Der Garten, wie in "Schöner Wohnen", ist ein beliebter Rückzugsort. Die mediterrane Pflanzenvielfalt spricht alle Sinne an, im Hintergrund hören Sie das Plätschern des Wassers im Designbrunnen - viele Obstbäume, Hoch- und Blumenbeete zieren den traumhaft schönen Garten. Hier fühlt sich das Heimkommen richtig an. Die stilvolle Immobilie bietet folgenden Schnitt: Obergeschoss Vorraum mit Garderobe Stiegenauf/abgangmoderne Designerküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon mit wunderbarem Weitblicklichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia und Balkonoffenes Büro Toilettegroße Garderobe Zweites Obergeschoss mit Klimaanlage Vorraumruhig gelegenes Schlafzimmer mit Loggia und Klimaanlage Wellnessbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Toilette und Dusche mit Fenstergemütliche Sauna zwei Schlafzimmer Duschbad mit Toilette und Waschtisch Wirtschaftsraumausgebauter Dachbodengroßes Zimmer Untergeschoss - teilweise Wohnraum und Keller Praxisraum mit Traumblick in den Garten und Ausgang auf die großzügige Terrasse Büro mit Terrassen- und Gartenansicht Küche Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette Heizraum - Fernwärme Lager- bzw. Abstellraumkleiner Erdkeller Eine Garage und vier Autoabstellplätze sind eine ideale Ergänzung des sehr stimmigen Gesamtpakets. Ergreifen Sie die Gelegenheit und senden Sie mir eine Anfrage, umgehend schicke ich Ihnen alle Informationen zu, sehr gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Anwesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]