Mehrfamilienhäuser kaufen im Burgenland

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es wird ein schönes Wohnhaus mit großem Natur Garten und Nebengebäuden (Scheune, Garage, Terrasse, Bauernhaus, usw. ) in der unmittelbaren Nähe von Oberpullendorf 2.Auto Minuten, zum Verkauf Angeboten. Im Zentrum von Steinberg ruhig gelegen , da es eine Umfahrungsstrasse diesen Ortes gibt. Mit sehr netten Nachbaren. Das Haus ist aus Ziegelmassiv von einem Baumeister in den 1970 errichtet worden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Haus ist auch für eine größere Familie wie auch für eine WG. 3. Zimmer im unteren Stock, und 4. Zimmer im oberen Stock (extra zu begehen), bestens geeignet. Es gibt eine Zentralheizung mit Öl, zum umstellen auf Holz: Einen großen Herd zum Kochen und Backen in der Küche. und einen neuen Holzofen im Wohnzimmer. Bis auf die Küche und Vorraum, sind alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgelegt. Das frühere Bauernhaus hat mit 3. Zimmer ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Ein großer alter Kachelofen zum Kochen, Heizen, und Backen. Ebenso kann man das ganze auch für gewerbliche Zwecke nutzen. Es gibt viele Obstbäume im Garten, einen alten Nussbaum, eine große Scheune und eine Garage. Ein Brunnen ist auch vorhanden. Ein Stüberl vom Garten zu begehen. Auch ist eine große Terrasse für Feste im Garten vorhanden. Für Selbstversorger und einem Leben auf dem Land sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Wurde teilweise schon modernisiert wobei die Fenster im unteren Stock alle ausgetauscht wurden. Im Ort befinden sich Friseur, Gasthaus, Kinderspielplatz, Natur Zurück Gebiet für Ausflüge. Die Therme Lutzmannsburg ist auch in der näheren Umgebung usw.. Auch gibt es vor der Tür eine Bushaltestelle und ein neues Einkaufszentrum entsteht gleich am Orts Anfang. Oberpullendorf ist 2. Minuten entfernt, und hat alles was man braucht. Mit den Nachbaren werden sie eine neue Art des miteinander erleben. Das Haus hat einen Energieausweis. Für weitere Fragen können sie gerne Anrufen. Preis 249.000. VB:.. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in der wunderschönen Region Burgenland? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Dieses Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Tadten bietet nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Das Haus erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von insgesamt ca. 300m² und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Mietparteien. Es gibt 3 Einheiten - 1. Einheit mit 150m², 2. Einheit mit 90m² und eine 3. Einheit mit 60m² Nutzfläche die Sie getrennt nutzen können. Mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Bädern und 4 WCs bietet es jede Menge Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett verleiht dem Haus einen modernen und zeitlosen Charme. Derzeit ist das Objekt geräumt. Besonders beeindruckend ist der Garten mit der gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Auch für ausreichend Stellplätze vor dem Haus ist gesorgt: Neben einem Carport steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn das Objekt ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Sie können also Ihre Lieblingssendungen jederzeit und in bester Qualität genießen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls unschlagbar. Die Gemeinde Tadten liegt im wunderschönen Burgenland und bietet eine malerische Landschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe liegt Frauenkirchen wo Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Tadten. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier sind Ihnen hohe Renditen und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einem charmanten Dorf im sonnigen Burgenland! Hier, inmitten der malerischen Landschaft und umgeben von grünen Wiesen und Feldern, erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und seinen Charme beeindruckt. Mit einem Kaufpreis von 530.000,00 € und einer Gesamtfläche von ca. 560m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Dieses Haus, das auf einer beeindruckenden Fläche von 1380m² liegt, bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Mit etwas Liebe und viel kreativer Gestaltung gestalten Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein Home-Office - hier ist alles möglich. Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Oder nutzen Sie die beiden Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 WCs, was ideal für größere Familien oder als Investitionsobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien ist. Die Fliesen und das Laminat sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Für Ihre Bequemlichkeit ist das Haus mit Gas und einer Zentralheizung ausgestattet, damit Sie es auch an kalten Tagen warm und gemütlich haben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Fitnessraum mit Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Der Nordostbalkon oder die Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Sonnenaufgang und lädt zum Kaffee trinken oder zum Frühstücken im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über nahegelegene Parkplätze. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die eine renditestarke Immobilie erwerben möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage im Seewinkel einer der schönsten Landstriche in Österreich? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in 7161 Sankt Andrä am Zicksee in Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 841.500,00 € bietet dieses Haus auf einer Fläche von 239m² im Haupthaus und der Halle mit 200m² Nutzfläche alles was das Herz begehrt. Hinzu kommt ein großer Keller der ebenfalls gewerblich genutzt werden kann. Einkommen durch die Vermietung der Fremdenzimmer!!! Das Haus mit seiner großen Wohnung, seinen 3 Fremdenzimmern und den ausgebauten Keller sowie der großen Halle bietet so viele Vorteile und Details die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können. Hier wurde mit viel Liebe und Hingabe gearbeitet. Der Zugang vom Haupthaus zur Halle läuft über einen grünen und geschlossenen Garten. Es besteht die Möglichkeit eine bestehende Wohnbauföderung zu übernehmen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bus- und Bahnlinie gewährleistet und alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Bäckerei und vieles mehr finden sich in der Gemeinde Frauenkirchen. Somit ist eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Familie gesichert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Mehrfamilienhaus mit den vielen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Sankt Andrä am Zicksee in Burgenland! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen im idyllischen Forchtenstein im schönen Burgenland. Hier wartet ein wahres Juwel der Immobilienwelt auf Sie - ein Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Gesamtfläche von 177m² bietet dieses Haus genügend Platz für zwei Familien. Die Lage ist ideal, um das ruhige Landleben zu genießen und dennoch in kurzer Zeit sowohl die Natur als auch die Stadt Mattersburg zu erreichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, mit jeweils eigenem Eingang. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut instandgehalten. Die beiden Wohneinheiten sind wahlweise mit einer Holzheizung sowie einer Ölheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgen. Auch im Außenbereich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Zur Immobilie gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze, somit steht ausreichend Platz für Autos, Motorräder oder auch Fahrräder zur Verfügung. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn das Haus verfügt über einen geräumigen Keller. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende im Sommer. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Forchtenstein, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die malerische Landschaft des Burgenlands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Forchtenstein einiges zu bieten, wie zum Beispiel die Burg Forchtenstein, in der viele Veranstaltungen stattfinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis von 310.000,00 € ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde im Burgenland. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das charmante Familienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wiesen im schönen Burgenland. Gelegen in einer sehr ruhigen Lage, bietet das Anwesen eine herrliche Aussicht und Privatsphäre. Der uneinsehbare Innenhof und der angrenzende, bewaldete Grund schaffen eine Oase der Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Ein- Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 170m². Ausbau und Erweiterung erfolgte 1958 sowie 1970. Das Baujahr des ursprünglichen Bestands reicht weiter zurück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang sowie eine Gästetoilette. Das erste Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen ausbaubaren Bereich für Bad/WC und einen Vorraum. Ein besonderes Highlight bildet die halbhoch gelegene Terrasse mit Fernblick. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie eine Kochnische, zwei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine 40m² große Dachterrasse mit zusätzlicher Sommerküche und Speis. Der fließende Übergang in den eigenen Wald bietet die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit etwas Glück können Sie hier sogar Rehe und Hasen als Gäste begrüßen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Rohdachboden mit einer vorgelagerten Terrasse, ein Nebengebäude und einen Teilkeller mit Gewölbe. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungswünsche. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Vorstellungen lässt sich das Haus in ein wahres Traumobjekt verwandeln. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne und gemütliche Gestaltung, während der uneinsehbare Innenhof und der angrenzende Wald für Ruhe und Erholung sorgen. Fazit Dieses sanierungsbedürftige Familienhaus in Wiesen, Burgenland, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem Gespür für Ästhetik und handwerklichem Geschick kann hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklicht werden. Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Anwesens und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Lage und seinem unvergleichlichen Flair begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungswunsch erreichen Sie uns unter [Tel]. Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://deref-gmx.net/mail/client/6cjh5yed YEY/dereferrer/? redirect Url=https%3A%2F%2Fmiracl.at%2F%3Futm_source%3Dtippgeber%26utm_medium%3Dsignatur%26utm_campaign%3Drossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Greece meets Austria in Breitenbrunn In der allseits beliebten Seegemeinde, Breitenbrunn am Neusiedlersee, sucht dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus seinen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft besteht aus einem Alt- und einem Neubau und bietet somit unglaublich viel Potential für Familien. Auch besteht aufgrund des Grundrisses die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Der straßenseitige Altbau wurde ca. 1950 errichtet und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 65m² welche sich in 2 Zimmer, einer Speisekammer sowie einen WC samt Eingangsbereich gliedert. Aufgrund der guten Bausubstanz besteht die Möglichkeit den Altbau zu sanieren und so eine 2. Wohneinheit zu schaffen, oder den Neubau dementsprechend zu erweitern. An den Altbau grenzt der im Jahr 1990 errichtete Neubau, welcher mit viel Liebe ins Detail errichtet wurde. Die Gesamtwohnnutzfläche dieser Wohneinheit bietet eine Fläche von 98m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem gemütlichen Wohn- Essbereich mit Küche. Ein separates WC sowie das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer welche für angenehme Träume sorgen. Sollten Sie den Wunsch haben, im Erdgeschoss ebenfalls ein Schlafzimmer zu erschaffen, so besteht die Möglichkeit, dass an den Neubau angrenzende Nebengebäude mit dem Haupthaus zu verbinden. Einen diesbezüglichen Plan liegt bereits vor. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene, ehemalige Weinkeller des Altbaus. Beheizt wird das Objekt mittels einer kosteneffizienten Gaszentralheizung. Für ein gemütliches Beisammensein an lauen Sommerabenden sorgt die vorhandene Terrasse, welche durch den Pavillon auch an leicht regnerischen Tagen genutzt werden kann. Der große Pool ist nicht nur ein wahrer Eyecatcher, sondern sorgt für angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst vom diesem Stück Griechenland im Burgenland überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Erwachsenen- und Kinderparadies mit Selbstversorgung in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes mit dieser Liegenschaft im „Bauland Dorfgebiet“. Der ehemalige Hof befindet sich in einem kleinen Dorf in einer malerischen Hügellandschaft, angrenzend an die grüne Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich/Ungarn und Slowenien. Er wurde in massiver Bauweise errichtet und teilweise im Jahre 1974/1975 erweitert und vor kurzem neu adaptiert. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von insgesamt ca. 3.741m² und besteht einerseits aus dem Wohnhaus, das über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 138m² + ca. 79m² Keller auf 2 Geschoßen verfügt, und andererseits aus dem Wirtschaftshof mit großen Stadl mit 4 Haupt-Toren und einem angeschlossenen Stallgebäude in massiver Bauweise. Zusätzlich befinden sich noch ein Carport und eine frei stehende Garage auf dem Grundstück. Das sanierte Wohnhaus mit Nebengebäuden und einem Baugrund liegt in traumhafter Sonnenlage und südseitig ausgerichtet. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Die Bauparzelle hat ein Ausmaß von ca. 1.400m². Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ ist ein begehrtes Auslaufmodell und ermöglicht die Tierhaltung (Pferde, Hühner, Hasen, Ziegen) und einen zusätzlichen Zu- oder Neubau OHNE Bauzwang oder Bebauungsfrist. Das auf der wenig frequentierten Straße gelegene Wohnhaus wurde saniert. Hier befinden sich 4 große Wohnräume, die entweder über die Gangfläche oder über die Küche zentral begehbar sind - ideal als Airbnb-Gästezimmer. Das voll verflieste Bad mit Dusche und Waschbecken sowie das WC sind ebenfalls über den Gang zentral begehbar. Das Wohnhaus verfügt über 2 Geschoße, wobei sich die Wohnräume und die Terrasse mit Weitblick im EG befinden und das Kellergeschoß noch einen schönen Hobbyraum, die Heiztechnik und einen weiteren PKW-Garagenplatz beherbergt. Der Stadl hat vier große Scheunentore und bietet genug Platz als Stall für eigene Haustiere oder schöne Oldtimer, einen Traktor oder ein Boot. Weiters gibt es einen angeschlossenen, ehemaligen Stall in massiver Bauweise, der aus 2 Räumen besteht – ideal als rustikales Eigenheim, Gästehaus oder Werkraum/Atelier. Das grüne Areal dieser Liegenschaft ist so kostbar, da der Blick nur über die unverbaute Landschaft schweift. Ein seltener Anblick. Auf dem Grundstück befinden sich überall nette Nischen und Plätze, Terrassen und Jausenbänke, oder einen Platz zum Naschen an den Weinreben und Himbeerstauden. Im Garten gibt es mehrere Beeren-Sträuche, blühende Pflanzen und Obstbäume auf diesem überaus fruchtbaren Boden. Genug Platz, auch eigene Pflanzen, Gemüse und Obst zur Selbstversorgung anzupflanzen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig und verfügt über viele Features: Ein wunderschöner, alter Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz Eine massive, schwere Sicherheitstüre Hochwertige, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Außenrollos und Moskitonetze Neue Innentüren Neue Bodenbeläge und sehr schöne Echtholz-Parkettböden Ein verfliestes Bad und ein neu saniertes WC Verglaste Terrassen-Überdachung mit Terrassen- Sitzgarnitur Eine gemütliche, windgeschützte Feuerstelle Ein eigener Hausbrunnen Eine Vollwärmeschutzfassade Ein großer Balkon mit herrlicher Weitsicht Eine kombinierte Öl/Holz-Zentralheizung Eine Dachdeckung mit langlebigen Stein-Dachziegel Ein Carport für 2 PKW Eine frei stehende Garage für 2 PKW 2 Zufahrten auf die Grundstücke Es spricht auch nichts dagegen, die einzelnen Grundstücke aufzuteilen oder den Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“ zu verkaufen. Die verschiedenen Flächen können auf Wunsch ganz neu gestaltet, verbunden und konfiguriert werden - für Arbeit und Wohnen - Atelier und Ausstellungsräume - Homeoffice und Familie - Musikproberäume - gemütlicher Alterssitz - Ein- oder Mehrfamilienhaus, Gäste-Unterkunft /Airbnb, etc. Die Nebengebäude sind überaus geräumig und bieten langfristig weitere Optionen zur privaten Wohnraumerweiterung. Das Wohngebäude ist an die Ortswasserleitung und den Kanal sowie Strom angeschlossen. Das Grundstück liegt angrenzend an landwirtschaftlich genutztes Grünland. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den wenigen Autominuten entfernten Fürstenfeld, inkl. Zuganbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 steht kurz vor der Fertigstellung, wodurch die Anfahrtszeiten nach Wien und Graz drastisch verkürzt werden. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 200 kWh/m²a - Klasse E fGEE: 2,28 - Klasse D Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: Auf Anfrage KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

VERKAUFE aus persönlichen Gründen einen relativ großen LANDSITZ im "Mittelburgenland", (Blaufränkischland), Bezirk Oberpullendorf mit: 2 Häusern : Haus 1: Baujahr 1921, steht da wie eine Burg, ist generalsaniert, auf neuestem technischen Stand, außer den Mauern, welche bereits 1993 trockengelegt wurden, ist alles NEU (!), hochwertige Ausführung, wie 3-fach verglaste Fenster und Türen von INTERNORM, Elektrik, Verputz und Fassaden, Bad, Einbauküche, Böden, Decken, Zentralheizung mit Pelletsofen mit externer Frischluftzufuhr, PV-Anlage am Dach mit 10 k W/peak, erzeugt rund 11.000/12.000 k W/h/Jahr, das Haus braucht vielleicht 1200 k W/h, so kann man den Rest, an die mehr als 10.000 k W/h entweder ins öffentliche Netz einspeisen, dem Nachbarn verkaufen oder für eine Wärmepumpe/Heizung oder für mehrere E-Autos nutzen - das ist die ENERGETISCHE ZUKUNFT (!) Ein 36 m langer Arkadengang/Kolonnadengang (30 m plus 6 m) ist sowohl optisch außergewöhnlich interessant als auch praktisch von Nutzen Der ehemalige Stall kann als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden (ca. 55 m2), Anschlüsse sind alle vorhanden Haus 2: steht derzeit nicht ganz ausgebaut, im Rohbau, mit ca. 145 m2, kann als Solches fertig gestellt werden, oder laut Einreichplan noch weiter ausgebaut werden dann hätte es an die 260 m2, ein externer Keller mit dem Haus unterirdisch verbunden, auf insgesamt 5 Etagen (Keller, EG/Erdgeschoß, 1. OG (Obergeschoß), 2. Obergeschoß und darauf eine Kuppel), siehe Fotos Ein sehr großer Hof mit Altbaumbestand bietet nicht nur Früchte, sondern auch viel Schatten, obwohl der Hof von in der Früh (Osten) bis spät nachmittags (Westen) in der Sonne schwimmt, Weintrauben wachsen bis aufs Dachfirst, Erträge bis ca. 350 kg, von Bianca, über Muskat-Traube bis zum Uhudler, hatte vor Jahren auch Wein gekeltert SCHATTEN ist durch die im hinteren Hof befindlichen Riesenbäume in hohem Maße gegeben DAS DÜRFTE IN ZUKUNFT SEHR SEHR WICHTIG WERDEN, ist es jetzt schon Die Nebengebäude könnten auch teilweise als Wohnstätten ausgebaut werden, wie die massiv gebaute Scheune mit 2 x 150 m2, das wäre ein tolles Haus, oder die beiden Schuppen mit 85 m2 und 25 m2, jedenfalls für mehr als 10 Fahrzeuge geeignet Der RIESENGARTEN ist bummvoll mit Früchten, wie Äpfel, Birnen, Beerenobst, Edelkastanien/italienische Maroni, Kirschen, Kriecherln, Weintrauben, Walderdbeeren, Hollunder, jede Menge anderer Pflanzen/Bäume, ich hatte vor ca. 20 Jahren bis zu 3,6 Tonnen Ertrag bei Äpfel/Birnen, nach Wien an Biomärkte verkauft Dieser LANDSITZ wäre sehr gut geeignet für Firmen, Wohngemeinschaften, (Bio) Bauern, Veranstalter mit Naturbezug (Permakultur), Veterinäre (Groß/Kleintierhaltung), Selbstversorger, Naturliebhaber Die Umgebung (Bezirk Oberpullendorf) hat echt sehr viel Kultur zu bieten..., und Natur, Wander- und Radwege, Wälder, Oberpullendorf ca. 8 km entfernt, hat auch alles, was der Mensch braucht (jede Menge Schulen, extrem viele Einkaufstempel, ÖAMTC und ARBÖ, jede Menge Ärzte, ein Schwerpunkt-Spital, in 8 Min. ist man dort Verkaufe aus persönlichen Gründen, das Anwesen wurde von 2 Sachverständigen auf 730.000 bzw. 750.000 €uro geschätzt, Kontakte bitte über Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Gustav)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnliegenschaft mit zurzeit vier Wohneinheiten, Kellerräume und großzügigen Garten im Bauland, im Zentrum von Jennersdorf. Nutzfläche: ca. 250 m²Grundstücksgröße: 1.393 m²

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses sofort bezugsbereite Domizil erstreckt sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 300m² über zwei wohlproportionierte Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, in Kombination mit einer Fülle an Fenstern, badet jeden Raum in natürlichem Licht, schafft eine Atmosphäre der Offenheit und Herzlichkeit. Mit insgesamt drei Küchen und drei Bädern bietet dieses Haus flexible Wohnlösungen und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenresidenz. Dank fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten Zustand. Eine effiziente Isolierung sorgt dafür, dass die Heizkosten auch bei der beachtlichen Größe des Gebäudes angenehm niedrig bleiben. Zusätzlichen Raum bietet der voll ausgebaute Keller, der mit Putz und Fliesen veredelt wurde und somit weitere 150m² vielfältig nutzbare Fläche bereithält. Eingebettet in einen sorgfältig angelegten Garten, der mit seiner ausladenden Grünfläche und einem elegant überdachten Pool zum Verweilen einlädt, verspricht dieses Haus Erholung und Privatsphäre. Seine Lage am Rand des Ortes, in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Weingärten, garantiert eine friedvolle und malerische Umgebung. Eine besondere Bereicherung erfährt das Anwesen durch das im Jahr 1999 liebevoll ergänzte Obergeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, ideal für diejenigen, die ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eisenstadt! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der wunderschönen Stadt im Burgenland. Mit einer Fläche von ca. 230m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist angesichts der Größe und Lage dieser Immobilie unschlagbar. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, hier ist alles möglich. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch der Grundriss und die Raumgestaltung sind ideal, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen ein kleines, grünes Paradies bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und Ihren Kindern eine Spielwiese bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen. Auch im Inneren des Hauses mangelt es an nichts. Mit insgesamt 3 WCs und 2 Bädern ist genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Nähe zum AKH bietet hier Krankenhauspersonal viel Platz zum Leben oder Arbeiten. Auch ein Umbau in Büroflächen bzw. in Räume für Wohngemeinschaften wäre möglich. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Sie gelangen zu Fuß schnell und bequem in den Schlosspark und in die Innenstadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur, die diese Lage zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Traumhaus zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]